Achat Maison à Nuaillé-d'Aunis (17) pas cher / petit prix : 10 annonces

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Rare sur le secteur — cette maison de ville au caractère loft offre 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace généreux et lumineux, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine ouverte de 28 m² accueille l'espace nuit avec une chambre et un dressing — baignée de lumière, sous charpente apparente. Un vrai cachet loft qui fait toute la différence. Salle de bain à l'étage. Le véritable atout du bien : une terrasse exposée plein sud, qui prolonge naturellement l'espace de vie. Ensoleillée dès le matin, elle offre un cadre exceptionnel pour les repas en extérieur, les soirées d'été et les week-ends au calme. Chauffage par poêle à pellets, aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à Nuaillé d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère datant de 1855 est une véritable œuvre d’art à réinventer, offrant un patrimoine d'exception. Édifiée sur une vaste parcelle close, cette bâtisse historique en pierre de taille représente une opportunité unique pour un projet de réhabilitation ambitieux. Le charme de la propriété opère immédiatement, invitant à laisser libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant une rénovation complète, les généreux volumes intérieurs révèlent une structure noble et des matériaux authentiques. Les murs en pierres apparentes, les poutres massives et un élégant escalier d'époque constituent les fondations d'une future résidence de prestige. La lumière pénètre à travers les anciennes ouvertures, mettant en valeur le potentiel de création d'espaces de vie spacieux et de suites parentales empreintes de sérénité. Chaque mètre carré de ce presbytère est une invitation à repenser l'espace, alliant le charme du XIXe siècle à une vision architecturale moderne.À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et d'un espace verdoyant, où la végétation se mêle aux murs de pierre séculaire. Un majestueux porche voûté et des dépendances à fort potentiel complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'aménager des ateliers d'artistes ou une maison d'invités.Dans un cadre calme et préservé, cette maison à acheter à Nuaillé d'Aunis bénéficie de la douceur de vivre d'un village authentique tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle et au littoral.Ce bien rare est une véritable chance pour les passionnés de patrimoine, une occasion rêvée au sein du marché de l'immobilier atypique pour créer un lieu de vie exceptionnel. Une visite s’impose pour ressentir l'âme vibrante de cet endroit inspirant.Bien non soumis au DPE.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **À VENDRE** - NUAILLE D'AUNIS - MAISON CHARENTAISE 111m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 217m² - DEUX SALLES DE BAINS - DEUX PLACES DE STATIONNEMENT . À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison charentaise dégage une atmosphère paisible et authentique. Dès l’entrée, la lumière traverse les espaces et met en valeur les murs en pierre. La pièce de vie chaleureuse, spacieuse et conviviale, accueille la cuisine ouverte, un coin salon et une salle à manger avec cheminée, idéale pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres, chacune avec son ambiance. L’une d’elles, récemment rénovée, offre près de 19 m² et un accès direct à la salle de bain, pour un confort au quotidien. Une autre se distingue par sa verrière intérieure qui apporte une touche de charme et de personnalité supplémentaire. À ce niveau, une deuxième salle de bain et un second WC viennent compléter l’ensemble, apportant une vraie praticité à la maison. À l’arrière, le jardin clos préserve l’intimité et invite à la détente, avec une terrasse, un espace vert et un coin abrité. Sur le côté de la maison, deux places de stationnement privatives facilitent la vie de tous les jours. L’ensemble bénéficie du double vitrage bois, d’un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de charme n’attend que vos projets de vie. Elle saura séduire les amateurs d’authenticité, en quête d’un bien alliant volumes, caractère et sérénité. Située à Nuaillé-d’Aunis proche des axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale à la campagne, sans s’éloigner de la mer. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi au plus vite !! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole Caffy vous propose de venir découvrir : Maison en pierre authentique à 15 minutes de La Rochelle!!! Venez vite découvrir cette maison de village où vous trouverez le charme de la pierre et le confort d'aujourd'hui!! Cette maison se compose au RDC : D'une belle pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, avec l'originalité d'un aquarium encastré dans le bar. D'une salle d'eau et wc séparés, d'un espace buanderie. A l'étage, vous disposez d'une salle de bain, d'un wc, de trois chambres dont une d'environ 20 m² où vous pourrez créer un espace bureau. L'accès au jardin se fait soit par la baie vitrée côté cuisine, soit par le parking privatif côté rue. C'est un réel plus qui donne la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur avec en prime, un préau pour vous préserver les jours de pluie! Chauffage Gaz, Tout à l'égout Taxe Foncière 826 € Je reste à votre disponibilité pour tout renseignements complémentaires Mandat 6160

À la recherche d'une maison à acheter à NUAILLE D'AUNIS dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en pierre de taille, idéalement située en plein centre de cette commune agréable, à seulement 15 minutes en voiture à l'est de La Rochelle, avec un accès facile à l'axe Niort-La Rochelle. Cette habitation sur deux niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée aménagée en bureau, d'une vaste pièce de vie de 60 m² incluant salle à manger, salon et cuisine, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain équipée d'une balnéo et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison à vendre à NUAILLE D'AUNIS mêle habilement charme de l'ancien et touches contemporaines, avec un style scandinave et industriel. Parfaitement isolée et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Les chambres offrent un grand espace. Énergétiquement, cette maison est classée B et est chauffée par une pompe à chaleur. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette maison à NUAILLE D'AUNIS, contactez Alexandre PERONNEAU pour discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots dans la copropriété : 2, avec un montant moyen annuel de charges de 0€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.928120

Prix au m² le plus bas

211 000 €

356 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 592 m²
• Terrain 4710 m²

Nuaillé-d'Aunis (17)

À NUAILLE D'AUNIS, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, découvrez cet ensemble immobilier à vendre, offrant un potentiel d'habitation exceptionnel sur un terrain de 4 710 m². Situé dans un cadre calme et rural, cet ensemble se compose de deux bâtiments principaux avec une surface intérieure totale de 337,31 m² et une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, propice à divers projets tels que la création d'une maison de caractère ou une activité professionnelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu pour une transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives ultérieures. Trois dépendances viennent compléter cet ensemble, idéales pour des ateliers, du stockage, ou d'autres activités artisanales. Profitez d'un bel espace extérieur dans un environnement agréable et dégagé. Les avantages de cette maison à acheter à NUAILLE D'AUNIS incluent un projet validé par CU opérationnel, de beaux volumes exploitables, un fort potentiel de valorisation, et un cadre de vie agréable à la campagne. Ce bien évolutif représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à l'entrée de Nuaillé-d'Aunis, à seulement 16 km de La Rochelle et à proximité immédiate de l'axe Niort -La Rochelle, cette propriété ancienne de 184 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements intégrés, desservant un espace de vie généreux et lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon exposé plein sud, prolongés par une terrasse en bois. Un espace bar assure la transition avec une grande cuisine familiale, aménagée et entièrement équipée. Une spacieuse salle d'eau complète ce niveau. Une salle de cinéma dédiée vient enrichir les prestations et offre un confort appréciable pour les moments de détente. A l'étage, deux suites parentales de belles dimensions bénéficient d'une vue dégagée sur le marais. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing indépendant complètent l'espace nuit. A l'extérieur, une vaste terrasse en bois végétalisée d'environ 140 m², agrémentée de deux pergolas en bois, constitue un véritable espace de réception et de convivialité. Prestations complémentaires : puits canadien, système d'aspiration centralisée, poêle à bois et climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1539 et 2083 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Maud Razat vous invite à découvrir cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis, située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison du 19ème siècle, à rénover, est implantée sur un terrain de 817 m² et offre une façade en pierre qui lui confère un charme unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière et ouverte sur un espace naturel préservé, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière, avec des travaux de rénovation à prévoir dans certaines pièces. À l'extérieur, un jardin arboré vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un atelier de 30 m², d'un appentis et de deux places de stationnement sur la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Nuaillé-d'Aunis. À bientôt pour une visite !

LOCALISATION : Située au cœur d'une commune agréable, cette maison à acheter à NUAILLE D'AUNIS se trouve à seulement 15 minutes en voiture des portes de La Rochelle, avec un accès rapide à l'axe Niort-La Rochelle. DESCRIPTION : Cette maison en pierre de taille, s'étendant sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée aménagée en bureau, une vaste pièce de vie de 60 m² associant salle à manger, salon et cuisine, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. Ce niveau abrite également une chambre dotée d'une salle de bain avec balnéo et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une donne accès à une terrasse, en plus d'une salle d'eau et d'un WC. La maison comprend également un appartement en duplex libre d'occupation, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte.LES ATOUTS : Ce bien harmonise harmonieusement l'ancien et le contemporain, ainsi que le style scandinave et industriel. Très bien isolée et entretenue, cette maison à vendre à NUAILLE D'AUNIS ne nécessite aucun travaux. L'appartement offre un rendement locatif appréciable (bail à 690€).AUTRE : Classe énergie B, chauffage par pompe à chaleur.Cette annonce est présentée par Alexandre PERONNEAU. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.921415

Coup de cœur du secteur

318 000 €

2 092 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 152 m²
• 2 chambres
• 

Nuaillé-d'Aunis (17)

À vendre dans le paisible village de Nuaillé-d'Aunis (17540), cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle est proche de toutes les commodités. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété présente des vues sur la forêt, le jardin et le village qui apportent une atmosphère tranquille. Sa façade en pierre lui donne un caractère unique, et le terrain de 817 m² permet diverses possibilités d'aménagement extérieur tout en préservant l'intimité. D'une surface habitable de 152 m², cette maison comprend 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une troisième. À finir de rénover, elle constitue une belle opportunité d'investissement pour créer un intérieur à votre image, mêlant le charme de l'ancien à une structure spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de vie personnalisé. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Peggy MATHÉ, votre consultant megAgence, au 0699936490 ou par e-mail à peggy.mathe@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 941 580 185.