Achat Maison de plain-pied à Nuaillé-d'Aunis (17) : 10 annonces

Découvrez cette maison à vendre à NUAILLE D'AUNIS, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison plain-pied de 87 m², entièrement rénovée en 2025, se trouve sur un terrain de 445 m² et comprend un garage ainsi qu'une terrasse en bois. À seulement 15 minutes de La Rochelle, elle saura vous séduire avec sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également une cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d’eau récente, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Profitez de l'espace extérieur avec son jardin accueillant, idéal pour la détente, les jeux des enfants ou même un potager. Ce bien chaleureux et fonctionnel est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour un achat maison NUAILLE D'AUNIS, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. DPE : Énergie D (245) – Climat B (7). Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine CHASSERIAUD au 06 58 96 16 98, votre Agent AXO - L'immobilier Actif, RSAC 880.260.369 La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **COUP DE COEUR ** NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS - TERRAIN 893m² - ATELIER - VISITE VIRTUELLE. Parfois, une maison ne se résume pas à des mètres carrés. C’est une atmosphère, une lumière, une sensation immédiate de bien-être lorsque l’on franchit la porte. À quelques minutes de La Rochelle, au cOEur de la commune Nuaillé-d’Aunis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument tourné vers la vie de famille. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. L’espace s’organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un lieu convivial où chacun trouve naturellement sa place. La verrière intérieure apporte du caractère et structure élégamment les espaces. La cuisine, moderne et fonctionnelle, prolonge cet esprit de partage et de convivialité. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien avec un véritable espace dédié au rangement, au stockage et à l’organisation de la maison. La maison dispose de quatre chambres, dont une aujourd’hui aménagée en salle de jeux ou cinéma, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre, bureau ou espace détente. La salle de bain, spacieuse et contemporaine, propose un véritable confort avec douche, baignoire et double vasque, équipée d'une vmc double flux, tout ceci dans un esprit moderne et chaleureux grâce à des équipements de qualité. Côté confort thermique, la maison est équipée d’un poêle à granulés haut de gamme MCZ Comfort Air de 12 kW, offrant un excellent rendement énergétique. Grâce à son système de diffusion d’air chaud canalisé, la chaleur est redistribuée vers la partie nuit, permettant un confort homogène dans toute la maison. La propriété bénéficie également d’équipements énergétiques particulièrement performants. Une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux Viessmann (6 kWc) permet la production d’électricité pour l’autoconsommation. L’installation est complétée par une batterie supplémentaire de stockage de 5 kWh, permettant d’utiliser l’énergie produite même en soirée et d’optimiser les économies d’énergie. Le surplus peut également être revendu au réseau. Un chauffe-eau solaire indépendant, alimenté par ses propres capteurs solaires, assure la production d’eau chaude sanitaire grâce à l’énergie du soleil, participant ainsi à la réduction des consommations énergétiques du logement. À l’extérieur, le terrain de 893 m² offre un cadre agréable et fonctionnel. Il permet de stationner aisément plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou une remorque. La grande terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un système d’arrosage automatique facilitant l’entretien du jardin. La piscine de 9 x 4 mètres, protégée par un dôme, permet de prolonger la saison de baignade tout en sécurisant le bassin et en conservant la chaleur de l’eau. Au fond du jardin, un atelier servant également de local technique pour la piscine vient compléter les équipements extérieurs. Enfin, la maison dispose d’un double garage de 40 m² avec espace atelier, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable pour le bricolage, les équipements ou les véhicules. Une maison aux prestations complètes et aux équipements de qualité, pensée pour conjuguer confort, performance énergétique et douceur de vivre. Un lieu où il ne reste plus qu’à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire !! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Vermandé vous propose à la vente une maison récente située à Nuaillé-d’Aunis, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 116 m², construite en 2016, est non mitoyenne et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à seulement 20 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Ferrières. Vous trouverez à proximité une école, une pharmacie, une épicerie et un restaurant, facilitant le quotidien. Les points forts de cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis incluent : - Une grande pièce de vie lumineuse de 63 m², exposée sud et ouest - De larges baies vitrées et une baie à galandage qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne - Un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe A grâce à une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau thermodynamique neuf - Une parcelle de plus de 600 m² avec un jardin sans vis-à-vis, piscinable L'agencement de la maison se compose de : - Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et espace repas - Un cellier, buanderie aménagée - Un garage de 17 m² - 3 chambres, dont une avec dressing - Une salle d’eau moderne avec WC séparé - Un dégagement avec porte coulissante menant à l'espace nuit Cette maison combine confort et équipements modernes, incluant un chauffage par pompe à chaleur réversible, un chauffe-eau thermodynamique, une aspiration centralisée et la fibre optique. Le stationnement ne pose aucun problème grâce à une allée d’environ 20 m permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Cette maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis est idéale pour une famille en quête d'un bien récent, économe en énergie, sans travaux à prévoir, dans un cadre tranquille tout en étant proche de La Rochelle.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : NOUVEAUTÉ – MAISON À ACHETER NUAILLÉ-D’AUNIS – 87m² – PLAIN PIED – TERRAIN 445m² – GARAGE – TERRASSE BOIS. À proximité immédiate du cœur du village et à 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2003 et soigneusement rénovée en 2025. Ce bien est conçu pour offrir une vie pratique et agréable. L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse, orientée vers le jardin. La cuisine, entièrement blanche, aménagée et équipée, ajoute une touche contemporaine et chaleureuse pour les amateurs de clarté et de simplicité. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, modernisée avec des matériaux récents. À l’extérieur, un agréable terrain vous attend, parfait pour aménager un coin détente, un potager, ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. La terrasse en bois prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec une rénovation récente et une configuration pratique, cette maison coche toutes les cases pour votre projet d'achat maison Nuaillé-d'Aunis. *Certaines images illustrent des aménagements non contractuels pour vous aider à appréhender le potentiel de ce bien.* Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785.

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - BUANDERIE - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS Vous cherchez une maison de plain-pied au calme à Nuaillé-d’Aunis, proche de La Rochelle, avec piscine et double garage ? Cette maison de 2012, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé ! Un intérieur lumineux, fonctionnel et impeccable : D’une surface d’environ 107 m², la maison offre une pièce de vie conviviale, exposée plein Sud, avec baie à galandage pour une luminosité au top et une vraie ouverture sur l’extérieur. Elle se compose de : - 3 chambres, dont une avec dressing - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne + paroi chauffante - WC indépendant - Entrée avec placards - Cellier Buanderie pratique Extérieurs : - Sur une parcelle d’environ 600 m², profitez d’une grande terrasse en travertin plein Sud, idéale pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. - Le jardin, agréable et verdoyant, accueille une piscine chauffée et sécurisée avec paroi en verre Sécurit : l’effet “vacances à domicile” est immédiat. - Stationnement et confort au quotidien - Double garage avec portes automatiques - Plusieurs places de parking sur la propriété - Chauffage au sol électrique - Fibre optique Localisation idéale : calme + accès rapide Située dans un petit hameau paisible de Nuaillé-d’Aunis, sans nuisance. - la maison est : à 12 minutes de La Rochelle, à 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort (pratique, mais discrète : aucune nuisance)

Coup de cœur du secteur

488 000 €

3 069 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

Nuaillé-d'Aunis (17)

iad France - Florence Chateil vous propose à la vente cette maison familiale de 159 m² de plain-pied située à Nuaillé-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant de vastes dépendances sur une parcelle d'environ 3 hectares, cette propriété est idéale pour un projet professionnel artisanal ou agricole.La maison comprend : - Une entrée de 4 m² avec placards, - Une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux de 45 m², - Un cellier-buanderie attenant, - Une véranda de plus de 50 m², isolée et climatisée, - Quatre chambres confortables, - Une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, - Des WC séparés.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis, vous trouverez : - Du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un entretien impeccable, - Un double garage, - Un local de 70 m² avec chambre froide et four professionnel, - Une serre de 60 m², - Des bâtiments agricoles d'environ 1 800 m² et un carport de 55 m², - Trois forages sur la parcelle (approvisionnement en eau abondante).En option, il est possible d'acquérir jusqu'à 19 hectares de terres agricoles supplémentaires (en sus du prix affiché).Ce cadre paisible, les vastes dépendances et cette maison récente et confortable constituent une opportunité rare pour réaliser vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Catherine BRUGUIER vous présente - MAISON À ACHETER NUAILLE-D'AUNIS 17540 - Un bien rare sur le marché ! Superbe maison de plain-pied, classée énergie A, située en plein centre du village, offrant un confort optimal et aucune vis-à-vis. Cette maison à haute performance énergétique, non mitoyenne, dispose de 3 chambres sur une parcelle de plus de 600 m², fermée et avec de nombreux stationnements. Les atouts majeurs incluent : - Une pièce de vie spacieuse de 65 m², lumineuse et exposée sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée - 3 chambres lumineuses orientées vers le jardin - Terrain clos de 600 m², intime et facile à entretenir - De nombreux stationnements disponibles sur la propriété - Buanderie aménagée et garage - Climatisations réversibles, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique - Aspiration centralisée et accès à la fibre - Maison sans travaux à prévoir et parfaitement entretenue. Ce bien est idéal pour une famille ou ceux en quête de confort de plain-pied, tranquillité et proximité immédiate des commerces et services, ainsi que de La Rochelle et Niort. Prix : 349 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 336 000 euros). Pour toute demande de renseignement, visite ou accompagnement dans votre projet d'ACHAT MAISON NUAILLE-D'AUNIS, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Professionnelle agréée FNAIM, je vous accompagne dans la sécurité de votre projet immobilier. Classe énergie A, Classe climat A. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine BRUGUIER agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989. SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.87 % TTC.)

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis, un bien rare à vendre dans la Charente-Maritime. Cette maison de plain-pied de 127 m² est située sur un terrain de 600 m² et comprend trois chambres, dont un espace parental. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine lagon, construite en 2014, avec sa plage de sable blanc, offrant une atmosphère unique et relaxante. Cette maison, construite en 2012, dispose également d'un garage de 27 m², d'un jardin clos, d'un abri bois et de stationnements pour camping-car. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement spacieux et lumineux des pièces, avec un hall d’accueil fonctionnel, une pièce de vie avec un plafond cathédrale et un poêle à bois. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité avec un accès direct à la terrasse. La distribution des chambres est idéale, offrant une suite parentale indépendante ainsi qu'un espace avec deux chambres et une salle de bain. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour vivre sereinement à seulement 15 minutes de La Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et découvrir cette opportunité d'achat maison à Nuaillé-d'Aunis.

Prix au m² le plus bas

352 000 €

2 532 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 5 chambres
• 

Nuaillé-d'Aunis (17)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** A VENDRE - BIEN RARE ** NUAILLE D'AUNIS - MAISON FAMILIALE - PLAIN PIED - CINQ CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 804m² - PISCINE - DOUBLE GARAGE 49m² - FORAGE - VISITE VIRTUELLE … Vous cherchez l’équilibre parfait entre la campagne et l’océan ? À Nuaillé-d’Aunis, cette maison non mitoyenne et de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré d’un peu plus de 800 m² accueille près de 139 m² habitables, agrandis en 2006 pour offrir de vrais volumes familiaux. Derrière le portail, une vaste allée mène au double garage de 49 m² , de quoi abriter voitures, vélos, bateau, camping car et projets de bricolage. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous enveloppe : cuisine ouverte , un cellier/buanderie, un salon/salle à manger climatisés par pompe à chaleur réversible, et grandes baies sur la terrasse. On passe aisément de l’intérieur à l’extérieur : barbecue qui crépite, enfants qui plongent dans la piscine … l’été s’invite toute l’année. Cinq chambres accueillent famille et amis , l’une d’elles profite d’une mezzanine baignée de lumière : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir. Une autre pièce au fond du couloir peut également servir de bureau pour le télétravail , grand dressing ou pièce de rangement , vous avez le libre choix !! Salle d’eau et toilette indépendants complètent l’ensemble. Le jardin de plus de 800 m² est un havre privé : piscine creusée (9,5 × 4,2 m) bordée de plages, massifs fleuris, espace de jeux ombragé… Un forage de 37 m assure l’alimentation en eau, gage d’autonomie et d’économie. L’isolation des combles, revue en 2019, accentue encore le confort thermique. Le double garage de 49 m² avec galetas (en 2008) fera le bonheur des bricoleurs, collectionneurs de vélos et amateurs de paddle. Écoles, commerces, vie associative à proximité... Laissez-vous séduire, à seulement 15min de La Rochelle et 30min de Niort. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Contactez-moi pour une visite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nuaillé d'Aunis dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle vous offre : véranda d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salle à manger, arrière cuisine. Côté nuit, 5 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout sur plus de 800 m² de parcelle sans aucun vis à vis. Piscine, garage double, allée de stationnement. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison allie confort et tranquillité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle. Référence agence : 842