Achat Maison à Olmet-et-Villecun (34) avec jardin : 123 annonces

Prix au m² le plus bas

446 000 €

3 304 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Olmet-et-Villecun (34)

Domaine polyvalent sur ~8 ha — maison 135 m² + garage de 60 m²+ Piscine + hangar de 400 m² + dépendances agricoles Ce domaine offre un cadre paisible et privilégié, avec une maison principale, plusieurs dépendances et des installations modernes, le tout agrémenté de panneaux photovoltaïques et d'une piscine. Situé dans un environnement naturel, il bénéficie aussi d'un ramassage scolaire à proximité de l'entrée de la propriété. Maison principale (135 m²) - Rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine de 17 m², un cellier de 10 m², et un studio indépendant de 25 m² avec entrée privative, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. - À l'étage : grande chambre parentale avec très grand dressing, deux chambres standard, salle de bains et WC séparés. Chaque pièce offre des vues dégagées sur la garrigue. Dépendances et équipements - Garage aménageable (30 m²) : sol bétonné, avec mezzanine de 25 m² déjà aménagée (studio cinéma et chambre). Électricité et eau présentes, il ne reste qu'à ajouter l'isolation pour créer un appartement ou dépendance. - Hangar principal (400 m²) : entièrement bétonné (ancien élevage), équipé de panneaux photovoltaïques, incluant un espace en dur avec possibilité bureau, chambre,...- idéal pour personnel ou stockage - Abri attenant : enclos protégés de 1000 m² pour l'élevage de poules, sécurisés contre les rapaces - Second hangar ouvert : grand abri pour deux tracteurs et atelier fermé. - Piscine : pour se détendre lors des chaudes journées d'été (voir photos). - Terrain en agriculture biologique : gros potentiel d'aménagement offrant de l'espace pour accueillir jusqu'à six camping-cars, générant ainsi un revenu potentiel supplémentaire. Points forts - DPE B grâce aux installations photovoltaïques. - Potentiel locatif pour le studio estimé à environ 500 €/mois ou en location touristique. - Installations robustes, sol bétonné et espaces de rangement pratiques. Visite et contact Ce domaine rare est une belle opportunité sur le marché — visites sur rendez-vous Photo et vidéos supplémentaires disponibles sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206.00 € et 1632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE ORPI à MONTPEYROUX : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres , une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style Bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549

Dans un environnement exceptionnel, sur le causse, une maison d'environ 160m2 habitable comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé de 49m2 environ. Le tout sur un terrain de 5 408 m² avec un garage, une pièce indépendante et une piscine 10x4 (forage collectif) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une superbe maison de caractère située sur les hauteurs de BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine l'authenticité et le confort moderne, ayant été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à BEDARIEUX, elle dispose d'une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse, d'un salon avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et de dépendances offrant des espaces supplémentaires exploitables. La situation est privilégiée, à proximité des commodités tout en conservant un cadre agréable. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

5 personnes déjà intéressées

55 000 €

666 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82,62 m²
• 3 chambres

À 7km de Olmet-et-Villecun (34)

Maison de village R +1, de 82 m2 habitables sur la commune de Lauroux avec jardinet et cave., le tout à rénover Grande pièce à vivre de 23 m2 avec cuisine ouverte, seconde pièce en enfilade de 12,87 m2 pouvant permettre d'optimiser le lieu de vie, tommettes au sol.....salle d'eau avec fenêtre de 5,37m2. A l'étage 3 chambres, de 20,48 m2, 10,95 m2 et 9,91 m2. En rez de rue, une cave de 41m2 A l'extérieur, non attenant, petit jardinet intimiste, entouré de murs en pierres de 44m2. Planchers à reprendre, revoir la couverture d'une partie du toit, électricité, et système de chauffage. Quelques fenêtres sont en double vitrage, volets bois.

Les Rives maison de village R+2, 5 pièces, 87 m2 habitables, +cave, terrasse et jardin, travaux à prévoir et comprenant: Rez de chaussée: Cave cimentée 53 m2, hall 3.3 m2 1er étage: Séjour 19 m2 avec insert plus cuisine ouverte 6 m2, dégagenent 3.35 m2, une chambre 14.30 m2, salle de bains-wc 6.82 m2 2eme étage: Une pièce traversante 11 m2 (dont 7 m2 en loi carrez), une chambre mansardée 12 m2, (dont 6 m2 en loi carrez), une pièce vitrée 11 m2 Annexes: terrasse 30 m2 avec un jardinet Commentaire: menuiseries en bois anciennes avec double vitrage, chauffage central au fioul, très belle vue, travaux intérieur à prévoir

EXCLUSIVITE à vendre à CLERMONT-L'HERAULT jolie villa de construction traditionnelle de type neuf pièces d'une surface habitable de 160 m2 + cuisine d'été + 2 garages la maison a été construite en 1970 et a été rénové et agrandie en 2013 ; elle se compose de la manière suivante : grande pièce à vivre de 75 m2 avec cuisine ouverte entièrement amènagée donnant sur une agréable terrasse bénéficiant de la vue sur la piscine à débordement (10x4) et sur la campagne, trois chambres, bureau salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres et salle d'eau à l'étage le chauffage est de type convecteurs et climatisation gainée il y a également un poêle à bois vous serez certainement séduit en visitant cette maison trés ensoleillée avec son jardin de 3043 m2 planté d'essences Méditérranéennes veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village R+1, de 61 m2 avec garage et jardin. L'espace à vivre se situe à l'étage, avec une distribution fonctionnelle. Depuis l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante de 6,47m2, un salon / salle à manger de 22,45m2, un bureau de 7,88m2, une chambre de 15,13 m2, et une salle d'eau de 3,93m2. La maison est traversante, avec une belle vue dégagée, Petit jardin de 75 m2 avec son barbecue! Stationnement facile à proximité. maison rénovée: Cuisine et salle d'eau neuves, Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique 2024, isolation murs extérieurs et combles, parquet au niveau des chambres... Idéal primo-accédant, ou investisseur (loyer appliqué 750EUR)

À Lunas, dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison à vendre conjugue le charme du village à des équipements modernes dans un cadre verdoyant. Avec environ 140 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir une qualité de vie agréable, à quelques minutes des commodités. La maison se déploie sur plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, un grand garage permet le stationnement d'un véhicule et comprend un atelier pratique.- Le 1er étage abrite un salon-séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC, créant un espace de vie spacieux et fonctionnel.- Au 2e étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent cet étage tourné vers l'extérieur.- Enfin, le 3e étage offre deux chambres supplémentaires.Le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix, idéal pour la détente, avec des arbres matures et une piscine. La maison inclut des équipements modernes tels que le chauffage central par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des volets électriques et des panneaux photovoltaïques, installés en septembre 2024, garantissant confort et économies d'énergie.Ce bien rare allie le caractère de l'ancien et des prestations contemporaines, idéal pour un achat maison Lunas. Ne manquez pas cette opportunité dans un village prisé des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Urgent : VENTE D'UN PROJET DE VIE Dans l'HERAULT à coté du lac du salagou , entre Clermont l'Herault et Lodéve sur l'axe de l'autoroute A75, à 20min de Montpellier, un beau projet sympathique pour vous ! Au coeur d'une région trés touristique qui offre de nombreuses visites et activités comme rando VTT, saint Guilhem le desert , le pont du Diable et beaucoup d'autres, je vous propose , Une maison T3 de 68 m2 avec 60 m2 de cave ( réserve) et une partie restauration attenante de 80m2, cuisine + verranda pour 30 couverts avec Terrasse ombragée fleurie aménagée de kiosques pour 70 couverts l'ensemble sur une parcelle de 2000 m2. Vendu tout équipé. Trés bon emplacement à forte visibilité pour développer votre projet . On est à une sortie d'une autoroute trés passante toute l'année. Idélalement reprendre l'activité de snak, restauration en place depuis 30 ans avec une cuisine simple mais de trés bonne qualité pour les clients de passage , mais pas que ! Toute l'année vous pouvez fidéliser une large clientèle d'entreprises proches et des villes aux alentours avec de superbes salades composées, grillades aux feu de bois et autres petites spécialités dont vous avez le secret ! Attention pour la saison d'été une trés forte activité impose du personnel si vous travaillez en famille le reste du temps. Coté chiffre : de 100 jusqu'a 280 couverts/jour Eloigné des habitations vous pouvez organiser des soirées musicales Grand parking , parcelle 2000 m2 Trés belle visibilité depuis l'autoroute Taxe foncière 1913 euros Contact Martin 0617860311 Départ pour cause de santé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons à la vente une superbe propriété viticole à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, d'une superficie totale de 14 hectares, comprend 8,5 hectares de vignes, avec des parcelles classées en AOC Terrasses du Larzac et AOC Languedoc, et est exploité en Haute Valeur Environnementale. Vous trouverez sur la propriété un bâtiment d'exploitation ainsi qu'un bâtiment de vinification équipé d'une cuverie en inox. Ce domaine, idéal pour un achat de propriété à Montpeyroux, offre également une vue imprenable sur le massif de la Serane, le Pic Baudille et le Rocher des Vierges. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou Gignac.

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

À vendre : villa à Saint André de Sangonis, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de plain-pied, d'environ 135 m², se situe à seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers. Implantez-vous sur un terrain paysagé de 1500 m². La villa dispose de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour recevoir votre famille et travailler à domicile. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire. Profitez d'une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau, le double vitrage et la climatisation pour un confort optimal. Le garage a été aménagé en logement indépendant de type T2. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, avec divers espaces de détente à l'ombre d'essences locales, et la piscine, vous permettront de profiter pleinement des belles journées d'été. Située dans un quartier résidentiel calme, la villa est à proximité des accès autoroutiers et des commodités des grandes villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Saint André de Sangonis.

À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement naturel privilégié au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez cette charmante propriété des années 1970, implantée sur un magnifique terrain plat de 4 270 m2, parfaitement exposé et baigné de lumière. Le terrain, entièrement plat, offre une superficie remarquable et rare sur le secteur. Véritable écrin de verdure, il séduit par sa belle ouverture paysagère, son excellent ensoleillement, son calme absolu et son potentiel pour un projet de vie nature tel qu'un jardin d'agrément, un verger, un projet de maraîchage ou de pépinière, ou simplement un vaste espace de loisirs. Le propriétaire bénéficie d'un droit d'eau du canal existant depuis de nombreuses années. Les futurs acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, réaliser le branchement afin de disposer de l'eau nécessaire à l'irrigation du terrain. La maison est une construction saine et bien entretenue, développée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 40 m2 ainsi que d'un espace indépendant de 47 m2 à aménager selon les besoins, pouvant accueillir un logement, un bureau, un atelier ou un espace dédié aux invités. À l'étage, se trouve un logement indépendant d'environ 73 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 19,5 m2, idéale pour profiter du cadre verdoyant et de la vue dégagée. Dans le jardin, une annexe de 15 m2 faisant office de cuisine d'été ou d'hiver avec cheminée complète l'ensemble et offre un espace convivial utilisable toute l'année. La propriété est en très bon état général. Elle conserve cependant certains éléments d'origine, notamment les menuiseries en simple vitrage, un système de chauffage au fioul ainsi qu'une cuisine à moderniser en priorité. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir, de manière mesurée, afin de remettre le bien au goût du jour et d'en valoriser pleinement le potentiel. La situation géographique est idéale avec un accès rapide aux commodités. La propriété se situe à 5 minutes de Bédarieux, à environ 35 minutes de Béziers et à 50 minutes de la mer, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé sans isolement. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, à la recherche d'une véritable propriété de charme avec un terrain exceptionnel et de belles possibilités d'évolution. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (249) GES E (65) N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour plus d'informations et organiser une visite. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

3 590 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Olmet-et-Villecun (34)

Salelles du Bosc, 35 mn de Montpellier et de Bèziers par A75. Lac du Salagou à 10mn . Villa année 2020 de plain pied d'environ 83 m2 habitables avec vue dominante et panoramique. Terrasse d'environ 16 m2 et garage attenant d'environ 16 m2. Parcelle d'environ 1000 m2. Emplacement prévu pour implanter une piscine. La maison comprend un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un couloir avec rangements desservant deux chambres d'environ 10 m2 et une troisième chambre d'environ 12 m2 avec des placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Possible acheter en sus, terrain attenant de 1 969 m2. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas.RSAC Montpellier: 338 700 651

À vendre à Clermont-l'Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, vous offre 101 m2 habitables et un petit garage de 7 m2. La villa Clermont-l'Hérault à vendre se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée, qui donne directement sur une terrasse de 25 m2. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains, un cellier, un dressing et des toilettes séparées. Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et baies vitrées à galandage. Située sur une parcelle de 748 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Baptiste JOULLIE chez ST-BENOIT IMMOBILIER à Aniane ou Gignac. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Lodève, avec vue sur la ville , superbe villa F5, dont deux avec salle d'eau et wc, d'une surface de 160m2 habitables et se constitue d'un coin salon de 60m2, un espace cuisine et 4 chambres dont deux avec salle d'eau et wc aspect très appréciable, les 3 salles de bain garantissent un confort additionnel. La tranquillité des occupants est garantie. Le terrain de 1262m2 est relativement grand, elle s'accompagne d'un garage d'une surface de 80 m2, trés bon état général.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

889 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres

À 15km de Olmet-et-Villecun (34)

Le CAYLAR centre vilage avec situation pittoresque, Ensemble immobilier en pierres, d'une surface totale de 476 m2 dont 135 m2 habitables m2, le tout à rénover entièrement et comprenant : Rez de chausée : cinq caves 47.60 m2 (possibilité garage), 13.20 m2, 36.35 m2, 32.50 m2 et 25 m2 débarras 12.90 m2 1e étage : Accès par véranda de 15 m2, cuisine 22 m2, séjour 17.50 m2, une chambre 11 m2, et accès par escalier indépendant une ancienne cuisine 27.50 m2, deux chambres 10.40 m2 et 15 80 m2, dégagement 7.20 m2, une pièce 8.20 m2 donnant sur jardin de 23.60 m2, une pièce à rénover entièrement de 26.40 m2, cave de 6 m2 2e étage : grenier aménageable 48.50 m2, 31.50 m2, 35.30 m2 et 26 m2 Annexes : belle cour privative 73 m2, véranda 15 m2, jardinet 23.60 m2 Commentaires : maison de caractère à fort potentiel, situé dans le coeur historique du village. gros travaux à prévoir, ideéal investisseurs et/ou résidencde principale, Fort potentiel, A voir

Clermont-l'Hérault (34800) –35Kms de Montpellier 34000 Villa contemporaine lumineuse avec terrasse et vue dégagée Située dans un environnement calme et recherché de L'Hérault, proche du château, cette villa contemporaine construite en 2013 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. L'agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et cocooning, offrant un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distribué et préserve l'intimité de chacun avec : Deux belles chambres Une salle de bain Une seconde salle d'eau Un hall spacieux et lumineux À l'extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, dans un cadre paisible. Un petit atelier complète l'ensemble. Maison mitoyenne d'un côté. Sans jardin, idéale pour ceux qui recherchent une habitation moderne, lumineuse et facile d'entretien. Stationnement dans la rue, avec une cour permettant de garer des deux-roues. Habitable immédiatement, avec des espaces optimisés et un aménagement pratique. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 388 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06.09.38.11.19 ou, par courriel à laura.combes@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 811842640000013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

À seulement 9 km de Clermont l'Hérault, au cœur d'un village charmant, cette maison Cabrières à vendre de 106 m² offre un potentiel remarquable pour créer votre espace de vie sur mesure. Caractérisée par son style vigneron, elle dispose de nombreux espaces à aménager selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 30 m² chacun, une chaufferie de 14 m², un atelier de 19 m², une pièce de 15 m² lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un jardinet d'environ 25 m². À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 30 m² et d'une cuisine de 12,8 m² avec accès direct à une belle terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (9,5 m², 14 m² et 15 m²), une salle de bains pratique de 6 m² et un WC séparé. Un débarras de 4,5 m² ajoute des rangements supplémentaires. Le chauffage central au fioul peut être aisément remplacé par une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Avec son agencement fonctionnel, cette maison à acheter à Cabrières est idéale si vous recherchez un projet à personnaliser. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

383 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

À 19km de Olmet-et-Villecun (34)

Amateur de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne dispose d'un fort potentiel de développement. Avec une emprise au sol de 40 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien offre une surface totale brute d'environ 120 m² à aménager selon vos souhaits. Les points forts de cette maison à vendre à Graissessac : - Volumes exploitables : 3 plateaux de 40 m² pour concevoir une habitation spacieuse. - Extérieurs appréciables : rare pour ce type de bien, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Graissessac nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), offrant ainsi une véritable opportunité pour un artisan, un auto-constructeur ou un investisseur désireux de créer un bien unique. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Laissez libre cours à votre imagination !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Très belle grange en pierre, à rénover entièrement, le tout sur une parcelle d'une contenance totale de 363m2 Elle se compose de deux niveaux: -rez de jardin: 85 m2 (52 m2 + 33m2 cuves) -Rez de rue: 63 m2 garage de 22m2 attenant Toit à reprendre, ouvertures à effectuer, rénovation complète à prévoir, réseaux en bordure: eau et électricité. L'assainissement, tous à l'égoût prévision 2027. Fosse à prévoir.

A 5 minutes de Lodève, nichée au coeur de la nature, entre ruisseau et petite rivière, sur 6 002m2 de terrain, grande maison de 159m2, avec son appartement indépendant de 40 m2en rez de jardin, pour les amoureux de la nature. Une terrasse de 65 m2 vous accueille avec une très belle exposition,un barbecue et un four à pizza. Ensuite entrée sur une grande pièce à vivre de 36,49 avec un insert, cuisine semi-ouverte de 8,74m2. Un wc indépendant, une salle d'eau de 5,59m2, un salon de 24 m2 avec soleil couchant, une chambre de 15,47 m2, et un petit hall de 3,95m2. A l'étage, on trouve une chambre parentale de 14,65 m2 avec sa salle d'eau de 5,60 m2, et trois autres chambres de 10,23 m2, 10,83 m2, et 12,41 m2, un wc indépendant et une salle de bain de 6 m2 à rénover. En rez de jardin, un studio de 40 m2 avec de grandes baiens vitrées, très lumineux (quelques finitions à apporter)... Annexes: Chaufferie de 22 m2, abri sous la terrasse, piscine clôturée ( avec systeme de filtration neuf, mais liner à changer). Divers espaces dans la nature, potager à créer, arbres fruitiers avec source, ruine, espace piscine, baignade dans la rivière etc... Combles aménageables Système de phyto-épuration, récupération eau rivière avec système de filtration par UV, étanchéité terrase refaite, toit vérifié et renové en 2023, installation électrique en 2022, isolation murs et toit. A Reprendre: cuisine, salle de bain, liner piscine, baie vitrée entrée studio+finitions

Située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, cette maison contemporaine neuve de 120 m² est à vendre sur un terrain viabilisé de 420 m². Idéale pour un achat maison Clermont-l'Hérault, elle combine modernité et confort pour votre famille dans un cadre de vie paisible et pratique. La villa est déjà hors d'eau, vous permettant de gagner un temps précieux sur les délais de construction. Les futurs propriétaires pourront choisir le carrelage et ajuster certaines cloisons pour personnaliser l'intérieur. Le rez-de-chaussée accueille un hall spacieux avec placard, un vaste salon, une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, un WC séparé, un cellier ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l’étage, découvrez trois belles chambres avec rangements intégrés, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant supplémentaire. Une agréable terrasse de 21 m² prolonge l'espace nuit, et un garage attenant de 20 m² complète ce bien conçu pour la vie familiale. Proche des écoles, parcs, commerces et transports, cette maison à acheter Clermont-l'Hérault permet un accès rapide au lac du Salagou, aux ruelles historiques de Pézenas et aux plages de la région Languedoc-Roussillon.

Belle villa individuelle à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, sur un vaste terrain de 2.000 m². Cette villa à vendre dispose d'une piscine en dur et d'une grande plage. À l'intérieur, vous trouverez: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier attenant, une terrasse couverte avec espace barbecue, une agréable chambre parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que deux autres chambres indépendantes, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc offrent un espace supplémentaire. La construction de cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT est de qualité, avec un bel extérieur arboré et bien aménagé, dans un environnement privilégié, calme et offrant une vue dégagée. À noter : étiquette DPE simulée au 01/01/2026 : D (221). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 565 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 510 et 4 790 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis ? Ne manquez pas cette superbe villa traditionnelle de type six pièces, d'une superficie habitable de 162 m2, située dans le secteur de GIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend une dépendance de type trois pièces de 50 m2, deux garages, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce à vivre de 53 m2. La cuisine entièrement équipée de 20 m2 est accompagnée d'un cellier. Vous trouverez également deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, incluant un bureau. Dotée d'un chauffage central et d'une climatisation réversible, cette villa dispose d'un jardin arboré de 2211 m2 avec piscine de 8x5, couverte et traitée au sel. Pour l'irrigation du jardin et le remplissage de la piscine, un compteur vert est en place. La maison est en excellent état et mérite d'être visitée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans le charmant petit village de Fos, proche de Roujan, Gabian et Pézenas.Fos est un village fleuri, les habitants s'engagent ainsi chaque année à faire resplendir la commune de fleurs de saisons, une initiative qui a été récompensée par de nombreux prix régionaux.Maison de village de de type T4 de 90m² environ élevée sur caves voutées avec terrasse et jardinet composée de la manière suivante :-Au rez-de-chaussée, deux spacieuses caves voutées.-Au premier étage, une entrée dans un séjour/salon de 25m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 17m² et une salle d'eau avec wc (ouvrant sur la cuisine).-Au deuxième et dernier étage, 3 chambres de 19,61/9,22/10,83m².Elle comprend également une terrasse couverte de 25m² avec coin barbecue, un jardinet de 20/25m² donnant sur la ruelle ainsi qu'un ancien pigeonnier cadastré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Sangonis est un lieu recherché offrant une belle qualité de vie.Construction neuve , cette villa contemporaine de 5 pièces dont 4 chambres propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement optimal offre confort et intimité, tandis que sa surface habitable de 121m² permet d'accueillir toute la famille. Avec un terrain de 361 m², cette propriété allie modernité et tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078

À vendre, cette maison moderne située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault offre également un accès facilité aux magnifiques paysages du Lac du Salagou. D'une superficie de 100 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2019, elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine équipée de la marque Shmidt, ouverte sur un salon et une salle à manger spacieuse de 50 m². Cette maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Elle est équipée de volets roulants électriques centralisés et de menuiseries en aluminium. De plus, quatre panneaux sols montent cette propriété pour des économies d'énergie optimales. Un jacuzzi, trois récupérateurs d'eau de 1000 litres, un garage de 18 m², ainsi qu'une pergola, une terrasse, et un jardin viennent compléter cette offre riche et écologique. Pour un achat maison Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Gignac, maison de maître à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une surface habitable de 230 m² et se compose de 10 pièces, ainsi qu'une dépendance de 55 m². Le jardin arboré de 150 m² assure un cadre calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison. Pour l'achat de cette maison à Saint-André-de-Sangonis, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.