Achat Maison à Ouzilly (86) pas cher / petit prix : 7 annonces

NOUVEAUTÉ – Longère de 157 m² avec dépendance en pierre sur un terrain clos de 2 800 m² à Ouzilly (86), Vienne, Poitou-Charentes. Cette propriété est idéalement située dans un triangle stratégique reliant Châtellerault, Poitiers et Lencloître, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'autoroute A10 pour un accès rapide à Paris ou Bordeaux. Cette maison OUZILLY à vendre se présente comme suit : • Un vaste salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère accueillante. • Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. • À l'étage, trois chambres additionnelles et une salle de bain avec baignoire. • Toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. • Cuisine aménagée, conviviale et lumineuse. Les équipements incluent : • Chauffage par chaudière fioul à condensation récente (2017). • Adoucisseur d'eau. • Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques (Velux – 2010). • Toiture refaite en 2010. • Portail automatique et interphone. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente jusqu'en 2030, générant environ 1 900 € de revenus annuels pour aider à compenser les dépenses énergétiques. En plus, une dépendance en pierre de 30 m² au sol avec 30 m² de grenier à aménager, pouvant servir de studio indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière, se trouve sur le terrain arboré et clos. D'autres annexes comprennent : • Un garage spacieux de 100 m² avec de grandes portes pour camping-cars ou utilitaires. • Un carport de 20 m². À prévoir : • Travaux de décoration intérieure selon vos goûts. • Fosse septique à mettre aux normes (devis disponible). Cette maison à acheter OUZILLY allie cachet, potentiel et équipement de qualité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 935662

À Ouzilly, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez une belle opportunité d'achat maison Ouzilly avec ce terrain constructible, situé à 20 minutes de Poitiers Sud et à 15 minutes du Futuroscope. Non viabilisé, il bénéficie d'une excellente exposition, parfait pour y construire une maison familiale. Ce modèle de plain-pied allie modernité et fonctionnalité, avec quatre chambres et une pièce de vie lumineuse adaptée aux besoins du quotidien. Un garage intégré complète cet espace de vie. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, ainsi que l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 2 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Ouzilly à vendre représente une opportunité clé pour réaliser votre projet de construction. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 297 EUR.

Très beau terrain constructible à 20 minutes de Poitiers Sud et 15 minutes du Futuroscope. Non viabilisé avec une très belle exposition. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 903-218128-APY. Prix terrain : 2 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 512 EUR.

Très beau terrain constructible à 20 minutes de Poitiers Sud et 15 minutes du Futuroscope. Non viabilisé avec une très belle exposition. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 595-218128-APY. Prix terrain : 2 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 563 EUR.

Prix au m² le plus bas

107 500 €

762 €/m²

Maison

• 141 m²
• Terrain 1179 m²
• 

Ouzilly (86)

L'agence NOVIO vous propose à la vente cette maison située à Ouzilly, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 141 m², cette maison OUZILLY à vendre se trouve en centre bourg et comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un WC et une salle de bain. De plus, un étage actuellement non exploité offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est équipée de doubles vitrages en bois et PVC, ainsi que d'un chauffage au fuel. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 107 500,00 € HAI, incluant 7,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 100 000 € net vendeur et 7 500,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0227

Coup de cœur du secteur

260 000 €

1 646 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Ouzilly (86)

Propriété de charme aux multiples possibilités : VIVRE - RECEVOIR - INVESTIR Longère de charme à fort potentiel avec dépendances et grand terrain piscinable - A vous de la sublimer pour vous l'approprier définitivement ! Vous rêvez d'une belle propriété pleine de charme dans un cadre verdoyant ? Vous cherchez votre bonheur entre Poitiers, Châtellerault et le Futuroscope? Amoureux de l'authenticité, cette belle longère de caractère saura vous séduire par ses pierres et poutres apparentes, alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort au quotidien. La maison s'articule autour d'un espace de vie chaleureux, sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond. Vous disposerez de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant ainsi une vie quotidienne de plain-pied. Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, où vous profiterez également d'une salle de bain et d'un espace de jeu en mezzanine. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, entièrement clos, propice à la détente, aux projets familiaux ou à l'accueil d'animaux. Des dépendances viennent compléter cet ensemble : - une petite maison indépendante (50 m2 répartis sur 2 niveaux) à aménager selon vos envies, en gîte, espace professionnel ou pool house. - un garage de 100 m2 qui pourra accueillir une camionnette, un camping car ou vos plus beaux bolides. - un appentis, offrant un espace supplémentaire de stockage. La maison a été régulièrement entretenue : - toiture (2010) - huisseries PVC double vitrage (2010) - chaudière fioul à condensation (2017) - adoucisseur d'eau (2017) - extérieurs impeccables (cour, clôture, haies, jardins, façade, portail motorisé, interphone) Enfin, atout non négligeable : la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (échéance 2030) générant environ 1 900 EUR de revenus annuels et permettant ainsi de financer toutes les charges d'énergies. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, dans un cadre verdoyant et préservé. Taxe foncière : 1255 EUR Fibre déployée Assainissement individuel : travaux à prévoir pour mise en conformité Electricité : tableau à fusibles, sans différentiel 30 mA, présence de la terre Prix proposé : 260 000 EUR dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires: 250 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Ouzilly, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes au sud de Poitiers et 15 minutes du Futuroscope, cette propriété bénéficie d'une exposition avantageuse. Traditionnelle et familiale, la maison est agencée en deux volumes distincts : un espace de vie lumineux grâce à une cuisine américaine et un espace nuit comprenant 4 chambres bien aménagées avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour votre confort, la maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformes à la RE2025. Prix de la maison : 133 975 EUR, hors fournitures et pose de certains équipements. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Ouzilly. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.