Achat Maison à Pazayac (24) avec terrasse : 402 annonces

Prix au m² le plus bas

291 900 €

1 743 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167,5 m²
• 4 chambres
• 

Pazayac (24)

À saisir : maison à acheter à Pazayac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 168 m2, sans travaux à prévoir, vous séduira par ses beaux volumes et son confort de vie. Située à seulement 10 minutes de Brive Ouest, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec véranda, d'un grand séjour lumineux de 63 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'un espace repas et d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse, un WC, deux chambres supplémentaires et une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative vous attendent. Les extérieurs comprennent un terrain clos de 537 m2 et une agréable piscine de 7x3, ainsi qu'un espace de stationnement et un grand garage. Les atouts de cette vente maison à Pazayac : aucun travaux à prévoir, volumes généreux et lumineux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Bournazel Hoenige au 06 79 54 97 81 ou par email à bournazel-hoenige@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Charmante maison à vendre bien agencée, elle propose trois chambres, un séjour lumineux avec accès à un balcon, et un grand garage. Le jardin est arborée et clos. Idéale pour famille cherchant confort et praticité à Malemort. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter rapidement. Référence agence : 193734

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville. En très bon état, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, car elle est déjà occupée avec un bail en cours, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Construite au début des années 2000, elle est lumineuse et bien agencée, offrant un séjour convivial, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Actuellement louée, la maison génère un revenu de 630 € par mois, rendant cet investissement très attrayant. Référence agence : 4455. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde dans le département de la Corrèze, région Limousin.

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

Coup de cœur du secteur

87 200 €

1 780 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 49 m²
• 1 chambre

À 13km de Pazayac (24)

Venez découvrir cette maison en pierres de brasiers, idéalement située à quelques pas du cœur historique de Brive-la-Gaillarde, à seulement 4 minutes à pied de la Collégiale Saint-Martin. Une véritable opportunité dans un quartier calme et recherché, où charme et potentiel se rencontrent. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol avec sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison se compose d’une cuisine et de deux pièces ouvrant directement sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme en plein centre-ville. Les combles aménageables représentent un atout majeur : ils permettent d’envisager la création d’une belle chambre avec salle d’eau, ajoutant un niveau supplémentaire de confort et de valeur au bien. Ses atouts principaux : Une localisation exceptionnelle, à deux pas du centre-ville et de la Collégiale ,un quartier calme et agréable ,des volumes encore inexploités offrant de belles perspectives ,une couverture en ardoise récente ,des huisseries en double vitrage ,une terrasse intime, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier investissement, une rénovation ou un projet urbain avec du potentiel, et idéal premier achat.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de plain-pied avec grand jardin – Le Lardin-Saint-Lazare, Dordogne, Aquitaine. Cette maison à vendre, située au Lardin-Saint-Lazare, offre environ 73,9 m² habitables et un confort de vie de plain-pied, avec toutes les pièces réunies sur un seul niveau pour une circulation fluide et pratique. L’entrée, dotée d’un placard, mène à une cuisine aménagée et à un séjour lumineux avec des ouvertures donnant directement sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin entièrement clôturé de plus de 2 000 m², d’un garage pour stationner votre véhicule, ainsi que d’une dépendance de type atelier divisée en trois pièces, idéale pour le bricolage ou vos loisirs créatifs. Cette maison à acheter au Lardin-Saint-Lazare nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Elle convient aussi bien à un projet familial qu’à un investissement. Son emplacement est pratique, avec des commerces et des écoles à proximité, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu et de la charmante commune de Montignac-Lascaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Meyer Luquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER, en collaboration avec Sandrine DAUVOIS, vous proposent à la vente cette propriété de prestige à Allassac, dans le département de la Corrèze (19), au cœur de la région Limousin. Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec élégance, offre 665 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m².Vous envisagez un projet ambitieux ou êtes simplement séduit par les lieux chargés d'histoire ? Discutons-en ensemble, car cette propriété à acheter à Allassac est prête à accueillir sa nouvelle histoire.Situé dans un charmant village regorgeant de commerces et de services, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien couvent du XIXe siècle a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, alliant patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. L'accès rapide aux autoroutes A20 et A89 permet de rejoindre facilement Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, en plein cœur d'une belle région touristique, riche en lacs et villages de caractère.De nombreux sites touristiques sont à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges-la-Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.).**Composition de la propriété :**- Partie principale – Corps de logis de près de 400 m² habitables : un grand hall d'entrée s'ouvrant sur une superbe cour intérieure propice à la méditation, 5 grandes chambres avec salles de bain et WC, un élégant salon de 40 m² avec une cheminée ancienne, un vaste séjour de 50 m² lumineux, une cuisine indépendante de 27 m² menant à une salle à manger de 20 m², ainsi qu'une buanderie.- Partie locative : 5 T2/T3 meublés (45 à 60 m²), chacun avec terrasse extérieure et stationnement, idéaux pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.**Dépendances et potentiel d'aménagement :**- Grenier de 500 m² aménageable- Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter- Atelier de 50 m², idéal pour un espace de création- Deux caves, dont une voûtée- Puits fonctionnel dans une petite tour au toit d'ardoise.**Extérieurs :**- Plusieurs terrasses dominant un parc arboré, parfait pour la détente ou des événements- Parking privatif**Atouts :**Le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, des façades en pierre, du double vitrage pour la plupart des fenêtres, ainsi que des volets intérieurs et extérieurs, font de cette propriété à Allassac un bien d'exception aux multiples usages. L'endroit séduira tout autant les passionnés d'architecture que ceux porteurs de projets (hôtel de charme, gîte de groupe, chambres d'hôtes, résidence familiale ou partagée avec possibilité de revenus locatifs).Le chauffage est au gaz de ville et un tout à l'égout est disponible.Cette acquisition ne concerne pas une vente immobilière classique, mais l'achat de parts sociales d'une SCI qui détient ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Martine DUGAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET), 06 28 29 33 44 (réf. 604334).

À vendre, cette maison à Terrasson-Lavilledieu (24), dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, a été récemment rénovée et se distingue par son architecture en pierre. Idéale pour un achat maison Terrasson-Lavilledieu, elle se compose d'une maison principale et d'un logement indépendant, parfaits pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de location tout en étant résidence principale. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'un spacieux séjour convivial, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave à vin. L'étage est divisé en deux espaces de vie indépendants : le premier avec une suite parentale et salle d'eau privative, et le second doté de deux chambres et d'un accès à un grenier non aménagé. En plus, l'appartement indépendant offre une cuisine et un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, apportant une belle flexibilité d'utilisation. Le tout est établi sur un terrain clos de plus de 1500 m², avec une piscine, créant un cadre intime et relaxant. Ce bien à la vente à Terrasson-Lavilledieu présente un fort potentiel dans un secteur prisé, proche des commodités.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente une maison en pierres située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéalement positionnée dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Le premier est un appartement T4 de 97 m², offrant un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. La possibilité d'y installer un poêle à granulés promet un chauffage économique et confortable. Le second logement est un appartement T2, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre confortable et une salle de bains. Avec son emplacement calme et la proximité des commerces, cet immeuble représente un choix idéal pour ceux cherchant une maison Terrasson-Lavilledieu à vendre. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison à acheter à Brignac-la-Plaine avec Jardin. Située dans un cadre bucolique, cette maison de campagne à Brignac-la-Plaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Édifiée en 1900, elle préserve tout son charme d'époque et présente un potentiel remarquable pour les passionnés de rénovation. D'une superficie de 40 m², elle se compose de 3 pièces, incluant une chambre, un bureau et un séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une buanderie et une cuisine ouverte. L'espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une magnifique luminosité durant toute la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin ensoleillé et d'admirer la vue sur la campagne environnante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison représente une opportunité unique pour exprimer votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Coté équipements, vous trouverez le câble TV et la fibre optique, facilitant l'accès à divers services et loisirs en ligne. Les personnes en quête de tranquillité apprécieront le calme serein qui règne dans ce quartier résidentiel. N'hésitez pas à saisir l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine et de la transformer en un bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville de Terrasson, dans un quartier calme et à pied de toutes les commodités cette charmante maison en pierre comprend en rez de chaussée une cuisine équipée, un séjour salon baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, à l'étage deux belles chambres avec placards, salle d'eau et une salle de jeux ou chambre annexe au deuxième étage. Sa terrasse et son jardin offrent un coin détente bien orienté au sud avec en prime une petite dépendance sur l'arrière. Exclusivité ORPI, à visiter rapidement...! Référence agence : 4365

Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Terrasson-Lavilledieu (24120) Ne manquez pas cette opportunité ! Située en plein cœur de Terrasson-Lavilledieu, cette maison à vendre d'environ 115 m² habitables vous offre la chance de créer un logement à votre image. Elle est parfaite pour une famille désireuse de personnaliser son espace ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. La maison se dispose comme suit : En rez-de-jardin : Un garage principal accompagné d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. Un garage indépendant supplémentaire offre une belle flexibilité pour le stationnement ou le stockage. Au premier niveau : Un hall d'entrée mène à la cuisine et à la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Un accès direct à une terrasse située au-dessus du garage annexe propose un espace extérieur agréable. Au deuxième niveau : Un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'arrière de la propriété, un terrain constructible généreux abrite un garage nécessitant une rénovation complète, idéal pour être transformé en atelier, espace de rangement ou dépendance, selon vos besoins. Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est une option parfaite pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un emplacement central et prisé au sein du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Référence agence : 4505

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

À Montignac, au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, cette maison traditionnelle à vendre se situe sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition plein Sud. Proche des commerces et des écoles, cette spacieuse maison de 180 m² habitables comprend une cuisine équipée, un séjour, 5 chambres, 4 salles d'eau, un bureau, ainsi qu'une mezzanine. Elle dispose également d'un sous-sol total et d'un terrain d'environ 900 m² avec piscine, nécessitant peu d'entretien. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Montignac, et offre la possibilité d'exercer une activité de chambre d'hôtes.

À vendre une magnifique maison à Ussac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce charmant corps de ferme, entièrement restauré avec soin, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des services essentiels, cette maison à acheter à Ussac offre un cadre paisible tout en étant accessible aux commodités quotidiennes. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², elle dispose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, incluant un salon avec un cantou typique de la région, une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des terrasses, une piscine, un jacuzzi et un sauna, des prestations qui séduiront les acquéreurs exigeants. Une belle grange en bon état est également présente pour un aménagement futur selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Ussac, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Eric GALLET, votre conseiller SAFTI, au 06 24 96 01 77 ou par e-mail à eric.gallet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

À vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, cette maison en pierres, anciennement des écuries, a été rénovée avec soin et élégance. Spacieuse, elle dispose d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse menant à une cour privative et un atelier de 100 m², idéal pour un espace de vie ou une activité professionnelle avec son entrée indépendante, ses sanitaires et son accès direct à la cour. Le premier étage abrite un séjour-salon lumineux de 65 m², équipé d'un poêle à bois et d'un coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de bain et WC, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres et un vaste grenier de 75 m², à aménager selon vos envies, vous attendent. La cour, joliment arborée, comprend une cuisine d'été couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Cette maison à acheter à Montignac-Lascaux allie charme et tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 604353).

À vendre à Montignac-Lascaux, en Dordogne, cette maison entièrement rénovée avec jardin est idéalement située au cœur du centre-ville. Budget : 222 000 euros HAI (honoraires agence à charge acquéreur de 11 800 euros, net vendeur 210 200 euros). Cette propriété à acheter à Montignac-Lascaux est proche de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège, etc.). L'entrée lumineuse donne accès à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée offrant une vue sur le jardin. Au même niveau, vous trouverez des toilettes invités, un cellier/buanderie et un accès au sous-sol de 67 m² avec de belles possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche, WC et deux autres chambres complètent l'ensemble. En termes de localisation, vous serez à seulement 15 minutes de l'A89, à 2 heures de Bordeaux et à 30 minutes de Sarlat-la-Canéda. La maison est également à quelques minutes à pied des balades le long de la Vézère et en forêt, et au cœur du Périgord Noir, riche en sites touristiques et gastronomiques. Classement DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 402 euros et 1 898 euros. Pour organiser une visite de cette maison à vendre à Montignac-Lascaux et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET au 0643836013 ou par courriel à c.bret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Ce bien est proposé par Coralie BRET, agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Prix au m² le plus bas

233 200 €

648 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 360 m²
• 5 chambres

À 17km de Pazayac (24)

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre en Périgord Noir, située à la sortie de Montignac-Lascaux en direction des Eyzies, est à rénover intérieurement. Avec ses 3 niveaux de 100 m² chacun, elle présente un potentiel intéressant, que ce soit pour un achat maison Montignac comme résidence personnelle ou pour une activité professionnelle (cabinet, bureau, etc.). Profitez d'un balcon filant sur 3 côtés et d'un beau jardin à l'arrière, comprenant une piscine et un ancien pool-house à réhabiliter, ainsi qu'un puits et un fournil avec cave. Le terrain s'étend sur 2389 m², offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trés belle maison de caractère située au coeur du village, dans le quartier des anciennes fortifications.Elle bénéficie d' une mitoyennté parfaitement intégrée et son coté jardin vous offre un cadre de vie paisible et charmant où il fait bon vivre. Cette belle bâtisse en pierre du pays avec couverture en ardoise a su préserver ses grande pièces traversantes, lui conférant un véritable confort et bien être. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités offertent par le village ainsi que de la proximité de Brive. Une belle opportunité alliant charme et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 personnes déjà intéressées

59 000 €

952 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

À 9km de Pazayac (24)

POURQUOI PAYER 50% PLUS CHER VOTRE COTTAGE en parfait état de 63 M2 au coeur du Périgord noir, entre Brive et Rocamadour € Vous achetez au prix imbattable de 900 euros le m2 ... Économisez plus de 20 000 euros dès l'achat ! Comment € Grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : Vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 3 600 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de CSG pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semble, avec un patrimoine entretenu admirablement. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

iad France - Emilie Drunet vous propose : Maison à acheter à Donzenac, Corrèze (19), dans la région Limousin. Cette magnifique propriété de charme de 100 m², construite en 1970 et soigneusement entretenue, se trouve dans la paisible commune de Donzenac. Nichée sur un vaste terrain arboré de 3890 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, tranquillité et confort. L'intérieur se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon, et une agréable mezzanine avec rangements, tout aménagé avec goût pour garantir un confort quotidien optimal. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin paysager qui l'entoure. Un garage et un emplacement de parking sécurisé sont également présents pour le stationnement de vos véhicules. Cette maison Donzenac à vendre se distingue également par ses équipements pratiques : rangements, connexion fibre optique, système de chauffage individuel… Une visite est indispensable pour apprécier le potentiel de cette charmante maison. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365.

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre. Dotée d'une élégante architecture en pierre datant du début du XXe siècle, cette maison de ville offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un espace indépendant de 80 m² au rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux avec ascenseur, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une distribution spacieuse. Les espaces de réception se parent de boiseries raffinées, d'une cheminée et d'un parquet aux belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrassse à deux niveaux, offrant une rare possibilité d'aménagement en hyper-centre. L'espace nuit comprend cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille également un local de 80 m², adaptable à différents projets. Deux garages viennent compléter ce bien. Ce choix d'achat maison Brive-la-Gaillarde représente une opportunité à ne pas manquer. Avec honoraires d'agence : 491 400 € (hors frais d'agence : 468 000 €). Contactez Benoît RIGOULET au +33 (0)6 87 73 32 64 ou par email à b.rigoulet@barnes-international.com pour plus d'informations.

L'agence Bancourt immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier recherché à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, entre les lycées d'Arsonval et Cabanis. Cette maison en pierre allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au-delà de son emplacement privilégié, des travaux d'amélioration ont été réalisés pour renforcer son confort, incluant le changement de chaudière, le double vitrage, la réfection des salles d'eau, la mise à jour du poste électrique, une cuisine équipée et un rafraîchissement total. L'entrée dessert une chambre, un garage avec porte électrique et une buanderie. Quelques escaliers mènent à un vaste espace lumineux composé d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, avec accès à une terrasse et un jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un petit grenier aménageable en dressing ou bureau. Située sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 500 m², cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde offre emplacement, confort et volume. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez le 06 82 83 22 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000, RCP 127100479 GALIAN.

Maison de village avec studio indépendant Salignac (24590) Située au coeur du charmant village de Salignac, à proximité immédiate des commerces, services et du célèbre château, cette maison de caractère offre une belle superficie et un agencement idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : o Une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale o Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis À l'étage, la partie nuit se compose de : o 4 chambres confortables o Une salle d'eau L'atout supplémentaire de ce bien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Bien le moins consommateur d'énergie

548 000 €

2 995 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Pazayac (24)

COLY-SAINT-AMAND, charmante commune de Dordogne, cette propriété saura vous ravir tant par son charme, que par son parc arboré.Elle bénéficie d'un environnement champêtre propice à la tranquillité. Vous profiterez d'un parc paysagé et arboré, une belle piscine, 2 terrasses idéales pour de bons moments. Un bois, à l'arrière, agrémente l'ensemble.Cette maison, lumineuse et chaleureuse, de 183 m² habitable, profite d'une position surélevée et une vue dégagée.Elle offre 6 pièces principales : 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 2 à l'étage, une belle entrée, 1 mezzanine, 2 terrasses, 1 barbecue.Sous-sol : 1 grand garage, plusieurs placards, 1 cave à vin, 1 atelier/cave, 1 rangement pour le bois, 1 autre pour les outils de jardin.Les + : 9985 m² cadastré (parc + bois), entrée en pierre et portail électrique, visiophone, carport et panneaux photovoltaïque, studio au rez de chaussée.Important : quasi autonomie énergétiquePlus d'information sur ce bien, appelez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

Située à Le Lardin Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son cadre et ses commodités. À seulement 200 m d'une école et à 800 m de la gare, permettant de rejoindre Brive, Périgueux ou Bordeaux facilement, elle est également proche de l'autoroute, accessible à 10 km. D'une superficie de 93 m², cette maison LE LARDIN SAINT LAZARE est implantée sur un terrain de 998 m², agrémenté d'une belle piscine et d'un pool house. Une grande terrasse ombragée, orientée à l'ouest, surplombe le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un grand palier dessert une suite parentale avec placard et un espace bureau ou petite chambre. Un grenier de 20 m², aménageable, se trouve également de ce côté. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave/atelier et un garage de 21 m², avec possibilité de stationner trois voitures dans la cour. Une pompe à chaleur, installée en 2025, garantit un confort optimal. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de Périgueux) Isabelle Boivin Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 947023.

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Arnaud Bigeat vous présente cette superbe maison à vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une piscine couverte, d'une terrasse et d'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. Cette maison offrant une belle possibilité d'aménagement peut devenir une grande maison familiale, une habitation avec deux gîtes, ou même trois gîtes. Caractéristiques : * 7 chambres * Salon-séjour avec cheminée * 3 cuisines équipées * 5 salles de bain, dont une avec baignoire et douche * 2 entrées spacieuses * Buanderie * Garage * Piscine avec son dôme * Terrain de 7 000 m² * Chauffage central avec pompe à chaleur ou gaz de ville * Tout à l'égout * Carport pour 3 voitures avec entrée par petite route DPE : C - GES : C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de 2021, 2022 et 2023, de 2 550 euros à 3 500 euros par an. Prix : 436 800 euros, honoraires d'agence inclus (4 % TTC, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur). Pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud BIGEAT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423 320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison bourgeoise en pierre de taille - 206m2 - parcelle de 2200m2 - sous sol complet - 5 chambres - un bureau - semi plain pied Idéalement située dans la commune d'Allassac, cette superbe maison bourgeoise édifiée en 1976 en pierre de taille incarne le charme et la prestance des demeures de caractère, alliés à des volumes généreux et une conception fonctionnelle. Développant 206m2 habitables réparties sur deux niveaux, la propriété s'ouvre sur une entrée spacieuse, le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée propice à la réception, ainsi qu'une cuisine équipée et son coin repas le tout avec double accès sur la terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit proposant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, l'espace se poursuit avec un spacieux palier, trois chambres, une salle de bain, des WC, et un accès au grenier offrant des possibilités de rangement facilement accessible. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une grande buanderie. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2000m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable, conjuguant calme, espace et proximité des commodités. Elle est dotée d'un portail électrique et une allée privative idéale pour le stationnement. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La maison dispose d'un système d'alarme. Le système de chauffage actuel est une chaudière au fuel. Taxes foncières 1900€ Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lisa Cottreel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 788 626 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON COUP DE COEUR EN PÉRIGORD NOIR – CALME ABSOLU – CHARME & AUTHENTICITÉ – PROCHE SARLAT Un lieu de vie rare où le temps semble suspendu… À quelques minutes de Sarlat, au coeur du Périgord Noir, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement naturel préservé. Ici, le calme, la lumière et la douceur de vivre sont omniprésents. UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRIT Dès l'arrivée, le charme opère. - Une atmosphère chaleureuse - Une maison lumineuse et accueillante - Des espaces pensés pour profiter de chaque instant Le séjour invite à la convivialité, tandis que les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Imaginez… - Vos petits-déjeuners en terrasse - Des soirées d'été au calme - Des moments entre amis dans un cadre verdoyant Le terrain arboré offre un véritable écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE + Environnement calme et préservé + Proximité immédiate de Sarlat + Charme du Périgord + Idéal résidence secondaire ou maison familiale + Potentiel locatif saisonnier Un bien parfait pour : - une résidence secondaire coup de coeur - un projet de gîte - une vie paisible proche des sites touristiques BIEN RARE SUR LE SECTEUR - Très recherché dans le Périgord Noir - Opportunité à saisir rapidement Visites sur rendez-vous ? Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA ? Tel : 06 98 01 70 21 ? Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac