Achat Maison à Perceneige (89) avec piscine : 70 annonces

À PERCENEIGE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère en pierre de 210 m² vous propose un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Cette maison à vendre saura vous charmer par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le terrain arboré de 1 500 m² offre une vue sur le jardin et la piscine, créant une ambiance de tranquillité. La piscine chauffée, traitée au sel et dotée d'un liner et de pompes neufs, ainsi que son pool house, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez une distribution lumineuse avec : - Une entrée avec rangements, - Deux spacieux séjours de 60 m² et 54 m², - Une cuisine aménagée, - Une chaufferie et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, la mezzanine donne accès à trois chambres, un dressing, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. De plus, la propriété dispose d'un double garage, d'un box et d'un grand nombre de places de stationnement. Caractéristiques : - Terrain d'environ 1 500 m² - Piscine chauffée au sel – liner et pompes neufs - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Terrasse - Environnement calme, sans nuisances Cette maison à acheter à PERCENEIGE allie le charme de l'ancien à un cadre naturel privilégié, idéal comme résidence principale ou maison de campagne. Un bien de caractère à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.933729

Prix au m² le plus bas

355 000 €

1 690 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Perceneige (89)

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : BIEN D’EXCEPTION – COUP DE CŒUR ASSURÉ – À PERCENEIGE (89), Yonne, Bourgogne. Cette maison à vendre, unique en son genre, combine le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et un confort moderne, le tout dans un environnement serein tout en étant proche de toutes les commodités. Situation idéale – Perceneige (Yonne 89) : • Écoles, commerces et services à proximité • Accès rapide aux axes routiers • Environnement paisible et recherché Une maison de caractère aux prestations exceptionnelles : Dès l’entrée, vous serez séduit par la pierre apparente, les tomettes, les poutres et les matériaux nobles qui créent une ambiance chaleureuse. Grand salon cathédrale de 63 m² environ : • Volumes spectaculaires • Luminosité exceptionnelle grâce aux immenses baies vitrées • Une véritable pièce maîtresse, rare sur le marché Salle à manger conviviale avec insert bois : • Capacité idéale pour accueillir famille et amis • Très lumineuse grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse Cuisine séparée, aménagée et équipée – 20 m² environ : • Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse À l’étage : • Suite parentale exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées • Salle d’eau privative • Dressing • Grande mezzanine (bureau, espace détente, bibliothèque…) • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain indépendante Studio indépendant : • Idéal pour recevoir, pour un adolescent, du télétravail ou un projet locatif Extérieurs & dépendances : • Terrain clos de 1 260 m² environ • Piscine 6 x 10 m chauffée par pompe à chaleur • Local technique piscine avec potentiel de bar d’été • Grande terrasse pour vos moments de détente • Double garage • Dépendance supplémentaire • Portail électrique Confort & équipements : • Chauffage central chaudière fioul • Insert bois • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Taxe foncière très faible : seulement 1 000 €/an Les + qui font toute la différence : - Cachet rare - Volumes impressionnants - Luminosité exceptionnelle - Piscine chauffée - Studio indépendant - Faibles charges - Bien unique sur le secteur - Surface de 250 m2 environ au sol OPPORTUNITÉ RARE – BIEN COUP DE CŒUR – À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI, mandataire indépendant en immobilier.

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité, MAISON ANCIENNE, beaux volumes, comprenant de plain pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée - équipé, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er étage : couloir desservant 4 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras. Dépendance de 25m² avec grenier au dessus, cave. Terrain clos de 1300 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laura Gea vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec jardin, terrasse et piscine à Hermé à seulement 12 min de Provins, 10 min de Longueville., et à 15 min de Nogent sur Seine. Vous êtes donc à environ 10 min d'une gare direction Paris. Superbe maison individuelle de 94m², rénovée entièrement en 2021 avec des matériaux de qualité pour obtenir un DPE classé en A offrant des prestations uniques comme un ballon thermodynamique, une isolation optimum, une pompe à chaleur air/ air, un adoucisseur d'eau, des menuiseries neuve en triple vitrage. Cette propriété allie charme, modernité et fonctionnalité pour vous offrir un espace de vie harmonieux. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces cosy pour vous reposer et vous ressourcer. La salle d'eau, les toilettes séparées ainsi qu'un sous-sol total. La maison bénéficie d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi qu'un vaste jardin paysager avec arrosage et éclairage automatique pour les amateurs d'espace et de verdure. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine avec sa douche extérieure. N'hésitez plus, cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir et à vous charmer. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 727 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Perceneige (89)

*** Nouveauté : Coup de cœur assuré pour cette superbe longère du XIXème siècle avec sa dépendance et ses ateliers : un bien rare à visiter rapidement *** Edifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1592m², au calme, cette propriété authentique allie le charme de l'ancien et une rénovation soignée (poutres apparentes, cheminée avec insert intégré, pierres ...), et le confort d'une possible vie de plain-pied, composée d'une pièce de vie généreuse et chaleureuse baignée de lumière avec ses ouvertures bien orientées. Sa dépendance présente un véritable atout et de nombreuses possibilités en fonction de vos envies (garage, stockage, projet locatif...) Une piscine hors-sol, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, complète ce bien rare sur le marché. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée extérieure, protégée par un avancé de toiture - une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger pour plus de convivialité - Un espace de vie spacieux et lumineux, donnant directement sur une terrasse et agrémenté d'une cheminée avec insert intégré et bûcher sur le côté - Un dégagement - Une belle chambre avec son entrée indépendante sur l'extérieur - Une buanderie, pouvant être aménagée en salle d'eau afin de profiter d'une vie exclusivement de plain-pied - Un wc séparé avec lave-mains A l'étage : - Un dégagement avec de nombreux rangements desservant les pièces de l'espace nuit - 3 chambres - Une salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et un wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1592m² entièrement clos - Une jolie cour intérieure intime, bien exposée, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards - Une piscine hors-sol chauffée placée au sein de la seconde terrasse, agrémentée d'éclairages - Une dépendance d'environ 70m² disposant d'un poêle (garage, stockage, atelier...) - Un atelier de 24m² - Une dépendance d'environ 50m², comme une seconde Maison, comprenant 3 pièces pouvant être aménagée en espace habitable (seconde Maison d'habitation ou projet locatif airbnb) ou utiliser pour davantage d'espace de stockage - Un jardin à l'arrière de la Maison - Un abri double pour voiture * Son secteur * - proximité de services à 5 mins : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 10 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Cheminée avec insert intégré et son petit bûcher sur le côté pour plus de praticité au quotidien - Très bonne isolation des murs et de la toiture - Portail motorisé pour plus de confort - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture vérifiée en 2014 - Chauffe-eau récent de 2020 - Faible Taxe Foncière - Eclairage extérieur Cette superbe Maison ancienne avec ses nombreuses dépendances est à visiter rapidement... Cette annonce référence 325173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible à 10 minutes de Sens, cette spacieuse maison offre cinq chambres et un super cadre. Elle bénéficie d'une cheminée insert bois, d'une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique de 2021, ainsi que des fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques neufs assurant une performance énergétique de qualité. La maison s'organise sur deux niveaux : - Le sous-sol est aménageable selon vos envies, avec porte de garage électrique - Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de plus de 5000 m2 avec portail électrique, incluant une piscine à retaper et des boxes pour chevaux, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. Prévoir un rafraîchissement pour mettre à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 315614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dominique Gouaux vous propose cette maison à acheter à Villemanoche, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Si vous êtes séduit(e) par le cachet et l'authenticité des belles bâtisses, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété haut de gamme au cœur d'un village, à seulement 15 minutes de Sens, offre confort, espace et charme sur un terrain d'environ 3500 m2. La longère de 210 m2, rénovée avec soin, s'ouvre sur un hall-séjour cathédrale lumineux avec cheminée et jardin d'hiver, menant à une terrasse en dalles de pierre. À gauche, un double salon à deux niveaux avec de larges baies vitrées et cheminée en pierre naturelle, suivi d'une cuisine en chêne entièrement aménagée. Le sous-sol comprend une grande buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave voûtée. À droite de l'entrée, vous trouverez une chambre climatisée et une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et balcon avec vue, ainsi qu'une chambre mansardée et salle de bains. À l'extérieur, une vaste piscine, un chalet pour la machinerie, une gloriette et un espace barbecue viennent compléter l'ensemble. Le parc est clos, agrémenté d'arbres et d'un verger, et dispose d'un arrosage automatique. Un garage double, un chalet de jardin et un hangar sont également inclus. Cette vente maison à Villemanoche représente un ensemble harmonieux, spacieux et calme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Je vous propose de découvrir ce pavillon qui vous séduira avec ses 10 pièces, en parfait état, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 400 m², à découvrir absolument ! Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un agencement parfaitement pensé, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux, d'un vaste salon équipé d'un bar et d'une cheminée insert, d'une très grande cuisine entièrement équipée et séparée, ainsi que d'une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (de 13 à 18 m²), parfaites pour chacun des membres de la famille,dont deux avec un dressing, un salle d'eau spacieuse complete ce niveau. Une belle surprise vous attend dans l'une des chambres!!! Le dernier niveau offre des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être avec une salle de détente, une salle de sport et une salle de jeux. Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire : une salle de musique, un atelier, une cuisine d'été, une buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et privé, idéal pour se ressourcer. La terrasse couverte, une piscine hors sol (7m x 3,50m, profondeur 1,20m) complètent cet espace dédié à la détente. Ce pavillon, prêt à emménager, est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et charme. COURLON SUR YONNE dispose d'une école primaire. La maternelle, le collège et le lycée sont accessibles par ramassage scolaire. Boulangerie et superette au coeur du village. Autoroute A5 a 15 mn, et gare SNCF a 5 mn. Pour une visite et un coup de coeur assuré, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

329 900 €

2 199 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Perceneige (89)

À vendre maison à Sens, Yonne (89) en Bourgogne, dans un secteur paisible à seulement 10 minutes au nord de Sens. Cette commune agréable dispose d'une boulangerie, d'une épicerie et d'un regroupement scolaire. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à moins de 10 minutes en voiture à Pont-sur-Yonne (89140), permettant un accès rapide à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy en 1H15.Cette maison est spacieuse et lumineuse, offrant une pièce de vie de plus de 62m2 orientée sud-ouest, comprenant un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une cave à vin sur mesure. Vous pourrez accéder à une magnifique terrasse d'environ 100m2 depuis cet espace.Le coin nuit comprend une suite parentale de 25m2 dotée d'une salle de bains avec douche et d'un dressing. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'un double garage.À l'étage, un palier mène à un espace nuit composé de 3 chambres (15m2, 14m2 et 12m2) dont deux ouvrent sur un balcon privé de 32m2. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet étage.Le jardin est entièrement clos et mesure 530m2, incluant la grande terrasse et une piscine de 8/4m. L'arrière de la maison offre un coin pelouse entièrement clôturé et un vide sanitaire.Équipements supplémentaires : 12 panneaux solaires pour réduire votre facture d'énergie, pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, volets électriques sur toute la maison, tout à l'égout et fibre optique installée.Cette maison à acheter à Sens vous séduira par ses atouts. N'attendez plus pour visiter cette propriété.Annonce n° 300878 présentée par Aubin Salon, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix de vente : 329 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic : 13/05/2022Score DPE : 55 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,00 € et 910,00 € par an (prix moyens indexés sur 2021).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Sens, Yonne (89), BourgogneSituée dans un quartier calme et prisé de Sens, cette maison ancienne de type sénonaise est parfaite pour ceux qui recherchent le charme traditionnel associé à des équipements modernes. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à Sens est idéale pour une vie familiale épanouie.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée menant à un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse.- Une cuisine moderne entièrement équipée.- Une penderie.- Une chambre de plain-pied.À l’étage :- Deux chambres spacieuses.- Une salle de bains au style contemporain.Le sous-sol total est aménagé avec :- Une chambre supplémentaire.- Un bureau.- Une salle de jeux.- Une buanderie.À l'extérieur :- Un carport pouvant accueillir deux véhicules.- Une grande terrasse en pierre de Bourgogne donnant sur une belle piscine chauffée de 10x4 m, dotée d’un volet immergeant automatisé.- Un abri de jardin.- Un jardin clos de 620 m², agréable et bien entretenu.Atouts du bien :- Maison récemment rénovée, prête à être habitée sans travaux.- Excellente qualité des prestations.- Mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne.- Localisation recherchée, offrant tranquillité et commodités au quotidien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Cette vente de maison à Sens représente une opportunité rare sur le marché.

Maison bourgeoise rénovée avec charme à Sens, Yonne, Bourgogne, comprenant cinq chambres. Située à seulement 10 minutes de Sens et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute vers Paris, dans une commune prisée dotée de toutes les commodités, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée conserve tout le cachet de l'ancien : parquets en bois massif, carreaux de ciment, grands volumes et atmosphère élégante. Idéale pour une grande famille ou un projet familial, la maison se répartit comme suit : Premier étage : Une belle entrée spacieuse, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon cosy, ainsi qu'une chambre de 19 m² avec douche et WC. Deuxième étage : Un palier, une chambre de 30 m², un dressing pouvant faire office de chambre de 10 m², une salle de bains avec WC. Troisième étage : Un palier de 18 m² aménagé en salon détente, deux chambres de 15 m², une salle d'eau avec WC. Sous-sol : Comprend une cave, une buanderie, et un garage de 30 m² donnant accès à un second garage de 35 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un espace atelier. Extérieurs : Une dépendance de 50 m² offrant un beau potentiel pour une habitation indépendante, une terrasse couverte et une piscine, le tout sur un terrain clos de 562 m². Confort et équipements : Maison raccordée à la fibre, chauffage économique par poêle à granulés relié au circuit de radiateurs, permettant une consommation annuelle d'environ 600 euros. Assainissement tout-à-l'égout et portail électrique. Cette maison à acheter à Sens allie authenticité, confort moderne et faibles consommations, le tout dans un environnement pratique et agréable. DPE : D. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3760 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sens, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour Transactions et 120 000 euros pour Gestion. Mandat réf : 437974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

Exclusivité - SERBONNES - Maison à vendre rénovée de 177 m² comprenant 5 chambres, un sous-sol avec garage et un jardin agrémenté d'une piscine. Ce bien, idéal pour un achat maison Serbonnes, offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur un spacieux salon/séjour de 78 m², un cellier, deux chambres (13 et 11,5 m²), une salle de bains de 9 m² et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires (14 m², 10,7 m² et 9 m²), un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une pièce de 11 m². Le sous-sol comprend un garage de 42 m², une buanderie, une chaufferie, un pool house et une cave à vins. Le chauffage est assuré par un système de fioul et une climatisation réversible à l’étage. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants, de VMC et d’un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une bonne isolation (DPE classé D). Le terrain plat et clos d'environ 1960 m² comprend des terrasses à l'avant et à l'arrière, et une piscine de 7 x 3 m, coque récente, chauffée par pompe à chaleur. Située dans un village avec école et petit commerce de proximité, la maison est à proximité d'une gare reliant Paris et de l'autoroute A5. À seulement 5 km de Pont sur Yonne, 12 km de Bray sur Seine et 18 km de Sens, cette maison Serbonnes à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Martine Printemps vous propose à la vente cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Pour un projet familial ou en tant que résidence secondaire, laissez-vous charmer par cette propriété ancienne, véritable îlot de verdure en plein cœur de Pont-sur-Yonne. La terrasse offre une vue sur le parc et la piscine chauffée, menant au séjour en L avec cheminée et à la cuisine fermée. L'entrée comprend des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une vaste suite parentale. À l'étage, sous combles, un couloir distribue des toilettes et quatre chambres : une avec sa salle d’eau, une autre avec son cabinet de toilettes et un futur dressing, et deux autres plus petites disposant d'un lavabo. Le sous-sol est entièrement compartimenté. À l'avant, le terrain propose une salle à manger d'été sous un vaste préau attenant à un double garage. À l'arrière, le terrain dispose d'une remise. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 306, et une classe CLIMAT F avec un indice de 95. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Martine Printemps, mandataire indépendant et agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS.

À vendre : maison lumineuse à Lixy, 89140, Yonne, en Bourgogne. Cette agréable maison, construite en 2004, offre 7 pièces sur deux niveaux avec un espace habitable de 127,71 m², plus 15 m² d'extension (cellier/buanderie) sur un terrain clos de 891 m², incluant carport, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. La propriété comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 41 m², intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Elle est chauffée par un insert et une pompe à chaleur réversible. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'extension abrite un cellier et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur, avec sortie vers l'extérieur.À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres (18,35 m² et 19,19 m²) bénéficiant également d'une lumière traversante, un dressing et un espace de rangement avec arrivée d'eau. Cette maison à acheter à Lixy se complète par un carport de 32 m² pour deux voitures, un chalet de jardin de 12 m², une terrasse carrelée de 60 m², un bûcher et une piscine hors sol de 3 x 5 m.Les équipements de qualité incluent une porte d'entrée avec isolation thermique et phonique, un double vitrage performant, un ballon d'eau chaude récent, et un DPE en C. Cette maison a été conçue pour optimiser le confort avec des fonctionnalités modernes telles que visiophone, portail motorisé, récupérateur d'eau de pluie et aspiration centralisée.À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 500 m pour les transports scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), divers commerces, crèche et gare à 9 km. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lixy, soigneusement entretenue et en parfait état.

Située sur la commune très prisée de Soucy (89100) située à 5 minutes de Sens, venez découvrir cette très jolie bâtisse qui saura vous ravir de par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité réalisée en 2021 entraînant des consommations réduites de chauffage / électricité, ses matériaux d'antan tel que le parquet véritable, sa luminosité naturelle. Soucy est une très agréable commune qui bénéfice de l'ensemble des commodités nécessaires : écoles, boulangerie, médecins, tabac, un marché, la poste. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une très belle entrée et grande entrée mesurant 11m2, dans la continuité la pièce de vie composée de la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon. L'ensemble est agrémenté par le poêle à granulés et le tout est en triple exposition : Est / Sud / Ouest. Dans le prolongement, un second salon est présent de 15m2 avec rétroprojecteur et attenant, vous y trouverez une suite parentale de 20m2 environ. Un wc séparé est présent. Au premier étage : un palier dessert une très belle et grande chambre de 30m2 environ, une seconde chambre de 10m2 aménagée en dressing, une salle d'eau avec Au second étage : un palier dessert ici deux chambres de 15m2 environ chacune, une troisième chambre aménagée en dressing de approximativement 18m2, une salle d'eau avec Sous-sol total compartimenté en deux garages avec 30m2 pour l'un et 35m2 pour le second avec porte automatique, une buanderie, une cave. Coté jardin : parcelle intimiste sans vis-à-vis de presque 600m2, une piscine hors-sol, un auvent pour vos déjeuners / dîners en famille et/ou ami. Dépendance de 50m2 sur deux niveaux à aménager selon vos envies. Portail automatique. Les autres + : - Consommations réduites : Électricité maximum 500€/an. Chauffage Maximum 600€ / an. - Travaux réalisés : Isolation Intérieures + combles, électricité refaite, chauffage changé, sols, salle d'eau, cuisine. - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 307926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 304 499,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une superbe maison située à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 10 minutes de Sens et 1h30 de Paris, cette maison ancienne rénovée de 148 m², accompagnée de sa maison d'amis de 51 m², offre un cadre de vie idyllique et calme. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jardin spacieux de 2250 m², bordé par un ruisseau et un chemin piétonnier. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne vous séduira par sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, un salon de 23,5 m² avec cheminée et poutres authentiques, une grande salle à manger de 30 m² avec une vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse gravillonnée. Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, complétée par une autre salle d'eau et un accès à la cave. À l'étage, deux grandes chambres avec leurs propres salles d'eau et WC, dont l'une dispose d'un balcon couvert offrant une vue panoramique sur le jardin et la véranda.La maison d'amis, dissimulée derrière une haie de laurier, comprend deux garages et un espace de vie à l'étage. La propriété dispose d'un jardin clos, plat et abrité des regards, avec plusieurs petites dépendances pour le rangement. A proximité, un ruisseau et un sentier communal vous donnent accès aux balades dans la vallée de l'Yonne. Commodités et commerces disponibles à 6 minutes. C'est l'endroit idéal pour vivre ou accueillir vos amis et votre famille. Plus de photos et d'informations sur notre site.

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez cette maison de 156 m² située sur un jardin paysager de 3 600 m² avec une piscine à rénover. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon lumineux de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et une exposition sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un espace bureau (ou dressing). Une cave voûtée complète ce bien. Le jardin, clos et paysager, dispose d'une terrasse orientée sud offrant une vue agréable, d'une piscine de 13x6 à rénover, d'un local technique, d'un garage et d'un chalet. De plus, vous bénéficiez d'une grange au fond du jardin. Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne est idéalement située à proximité de commerces, collège, écoles et gare. La consommation énergétique est estimée entre 5 000 et 7 000 euros pour l'année 2024, avec un DPE en E. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 126 m² habitables, avec garage accolé de 60 m², pièce attenante de 30 m², et une pièce en rez-de-jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2000 m², offrant espace, confort et potentiel d'aménagement. ________________________________________ Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte • Une véranda de 8 m², agréable en toute saison • Une chambre de 16 m² • Une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et toilettes Étage : • Une grande suite parentale de 45 m² (loi Carrez) avec : o Espace nuit o Salle de bain avec baignoire et toilettes o Dressing intégré Niveau -1 (avec accès direct au jardin) : • Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de jeux ________________________________________ Espaces attenants (accolés à la maison) : • Un garage spacieux de 60 m², nécessitant quelques travaux de finition ou de remise en état • Une pièce attenante de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, studio, salle de sport, etc.) ________________________________________ Extérieurs : • Terrain arboré de 2000 m², propice à tous types de projets extérieurs : jardin, potager, terrasse, espace détente • Cadre paisible et sans vis-à-vis Localisation : À Villiers Louis (89320), à seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute). Cette annonce référence 300244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

211 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Perceneige (89)

À Thorigny-sur-Oreuse, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette charmante maison ancienne à fort potentiel. Idéalement située près des commerces et écoles, cette maison à vendre se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour de 50 m² agrémenté de poutres et d'une cheminée avec insert, et d'une belle véranda donnant directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un cabinet de toilette avec WC, d'une pièce palière et d'un espace à aménager selon vos envies. Un garage de 37 m² attenant et deux autres dépendances de 56 m² chacune viennent compléter cette offre. Une piscine chauffée de 9x4m vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 1300 m², avec possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire. Ce bien est équipé d'un puits, d'une cave et de remises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Sa classe énergétique est exceptionnelle (C) grâce à l'isolation par des panneaux isolants de chambre froide et un système de chauffage par pompe à chaleur. Pour toute demande d'achat de maison à Thorigny-sur-Oreuse, n'hésitez pas à contacter Philippe Joué, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse peut vous offrir.

À proximité de la gare de Pont-sur-Yonne, Philippe Joué, conseiller immobilier IKAMI, vous propose de découvrir cette belle maison Pont-sur-Yonne à vendre. Cette maison ancienne de 205 m2 habitables a été entièrement rénovée, alliant charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500 m2, elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une magnifique piscine et d'une gloriette. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-salle à manger en partie cathédrale de 80 m2, avec ses poutres apparentes, tommettes d'époque et cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un jardin d'hiver, idéal pour profiter de la vue sur le parc en toutes saisons. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, WC, balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, une cave, une buanderie et une chaufferie ajoutent à ce bien. À l'extérieur, une terrasse pavée précède le jardin paysager, la piscine et la gloriette propices à la détente. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage avec volets roulants électriques, d'une alarme, ainsi que de la fibre optique et du tout à l'égout. Cette propriété, alliant cadre de vie tranquille et proximité des commodités, représente une belle opportunité pour un achat maison Pont-sur-Yonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre conseiller immobilier IKAMI, expert dans le secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier IKAMI (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison de charme avec piscine et grand terrain à Courlon-sur-Yonne, Yonne (89), Bourgogne – 345 000 €.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Courlon-sur-Yonne ! Cette magnifique maison en pierre de 132 m² répartis sur 4 niveaux allie cachet authentique et modernité. Vous serez charmé par sa véranda isolée, lumineuse, ainsi que par son vaste terrain arboré de 1560 m².La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un double garage, et une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Pour vos moments de détente, vous disposerez d'une piscine chauffée avec balnéo, contre courant, couverte et autonome, offrant ainsi un véritable havre de paix à l'abri des regards.Idéalement située, cette maison Courlon-sur-Yonne à vendre se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de Sens et Montreau-Fault-Yonne dans un environnement calme et verdoyant. Synergie parfaite de tranquillité et d'accès facile, c'est une expérience rare au prix proposé.Cette annonce, référence 296412, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID DEHARBE (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.Le prix du bien est de 349 000,00 € avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025- Score DPE : 283 kWhEP/m²/an- Score GES : 9 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,00 € et 3840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison familiale à Sens, Yonne, en Bourgogne, idéalement située dans un secteur recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 1107 m2, entièrement plat et clos, au calme, cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre de très beaux volumes avec une disposition parfaite. Vous pourrez apprécier la vue sur sa terrasse et son jardin, agrémentés d'une piscine hors-sol chauffée. **Descriptif de la Maison** De plain-pied : - Une entrée - Un spacieux et lumineux espace de vie, composé d'un espace cuisine moderne aménagée et équipée, d'une partie salon et d'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin - Un cellier - 2 chambres de plain-pied dont une donnant sur sa terrasse - Une salle d'eau avec douche et wc - Un accès direct sur le garage À l'étage : - 2 belles chambres - Un petit dressing **Ses extérieurs** - Un grand garage d'environ 35 m2 avec accès à sa mezzanine pouvant être aménagée - Un espace buanderie avec accès direct sur l'extérieur - Un terrain de 1107 m2 entièrement plat et clôturé - Une piscine hors-sol, chauffée avec pompe à chaleur - Une belle terrasse en bois accompagnée d'un store banne - Un chalet de jardin pour le rangement d'outils **Son secteur** - Proximité de services : école primaire avec cantine et garderie, transports pour le collège et le lycée, poste, boulangerie, pharmacie, station-service, coiffeur, superette... - À 12 minutes de la ville de Sens - À 15 minutes de la Gare de Sens - À 15 minutes de la Gare de Pont sur Yonne **Ses équipements et avantages** - Village agréable et recherché de par sa tranquillité, bon voisinage et commerces accessibles à pied - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Portail de la propriété motorisé - Toiture en très bon état - Puits pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine et l'alimentation de la maison, permettant des économies considérables Cette maison à acheter à Sens, coup de cœur, en parfait état et très bien entretenue, est à visiter rapidement. Cette annonce référence 320023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,00 € et 2650,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Marcilly-le-Hayer, un véritable havre de paix au cœur de la nature dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m². La première maison, construite en 1967, mesure 70 m² et se trouve sur un sous-sol, tandis que la seconde, de 2008, fait 96 m². Vous profiterez d'une piscine couverte (9,5 x 4,5 m) et d'un sauna privé de 20 m². Le vaste terrain de 8659 m² abrite un grand bassin naturel et une rivière de 1ère catégorie. Vous disposerez également d'une dépendance aménageable de 20 m² ainsi que de deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en extérieur. Un garage spacieux de 140 m², sur deux niveaux avec un appentis de 18 m², complète ce bien. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible classée A pour l'année 2024, avec un système de gaz individuel pour le piano de cuisson. Les toitures sont en excellent état, dont l'une bénéficie d'une garantie décennale. Un salon cathédrale accueillant vous attend pour vos réceptions ou moments en famille. Située à proximité du centre-ville avec ses commerces, écoles, et services, cette maison est à seulement 20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Marcilly-le-Hayer, contactez votre consultant megAgence, Vanessa TAPIA, au 0623768300 ou par e-mail à vanessa.tapia@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de Troyes sous le numéro 800 703 894.

À VOIR ABSOLUMENT ! Maison traditionnelle 117m2 avec piscine au calme, à 15 minutes de Sens ! Je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon indépendant sur deux niveaux, situé à proximité de la commune de Sens, des axes d'autoroutes A5/A19/A6 et des gares SNCF. Proche toutes commodités. Édifiée sur un terrain de 1107m2, ce joli pavillon se compose comme suit: - En rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour de 39m2 avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau avec wc. - À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en wc. La propriété dispose en outre: - d'un grand garage disposant d'un accès direct à la maison, - d'un abris de jardin, - d'une grande terrasse en bois avec sa piscine hors sol et son système de chauffage via pompe à chaleur. Le jardin est bucolique, entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis ! Infos pratiques: Chauffe-eau Thermodynamique neuf installé en Juillet 2025 Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique installée, pompe piquée, volets bois, fenêtres double vitrage PVC, deux volets roulants automatisés, portail et porte de garage automatisée. Vous l'aurez compris , cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

À seulement 1h30 de Paris et 11 minutes de Sens et de sa gare, découvrez cette propriété à acheter à Sens, située dans un hameau paisible. Cette rare propriété, d'une superficie de 260 m2, a été superbement rénovée et se compose de 5 chambres, de dépendances, le tout niché au fond d'un vallon sur un jardin agréable de 6000 m2 avec piscine, offrant une vue dominante sur la vallée.Accédez à 'LE CLOS DES BASSES VIGNES' par un grand portail télécommandé. Une vaste cour d'accueil dessert tous les bâtiments, avec un espace pour stationner des véhicules sous un grand auvent. La terrasse mène à la maison et donne sur une cuisine spacieuse de 31 m2, suivie d'un magnifique salon cathédrale de 67 m2 avec un parquet en chêne, un coin salon ouvrant sur le jardin et un espace repas. Les poutres discrètes et la belle hauteur sous plafond de 6,50 m, accompagnées de puits de lumière, créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une température agréable.À l'étage, un bureau en mezzanine accessible par un escalier moderne en fer forgé, abrite un espace salle à manger. La pièce de rangement à côté de la cuisine inclut un WC et une salle d'eau. La chambre parentale de 40 m2, ornée de poutres et d'un parquet en chêne blond, dispose de trois dressings discrets ainsi que d'une salle d'eau et WC attenant, agrémentée d'une verrière industrielle ouvrant sur le salon.Au second niveau, un large couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un palier permet d'accéder à deux autres chambres de 21 m2, accueillant ainsi vos invités avec un accès direct à la cour d'accueil. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2010 et 2020, incluant un chauffage au sol, une isolation renforcée, une nouvelle toiture, ainsi que des installations modernes telles que des chaudières à fioul et à bois, du double vitrage et un assainissement individuel.Mélange harmonieux d'authenticité et de modernité avec de beaux matériaux, cette propriété à vendre à Sens offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le tour de la cour révèle ses murs enduits de chaux naturelle terracotta, une terrasse ensoleillée, un patio couvert, une cave voûtée, un ancien puits opérationnel, et deux petites dépendances. Une première grange de 90 m2 pour abriter des véhicules, ainsi qu'une seconde grange pour vos loisirs. Côté jardin, une pelouse à l'est et un ancien coteau viticole offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. La piscine récente de 11m x 5,5m est accompagnée d'un solarium, d'un pool house, et d'un local technique. Une autre terrasse avec boulodrome propose une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne, et un verger avec divers fruitiers complète le tout.Au sein d'un hameau paisible composé de fermettes, loin du tumulte, 'LE CLOS DES BASSES VIGNES' est une propriété d'exception, rare à la vente, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon séjour lumineux Une cuisine séparée, équipée et aménagée Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage : Une pièce palière Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires : Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes Extérieur : Une magnifique piscine avec son Pool house Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! +FONTAINBLEAU +SENS Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance. On the ground floor: A welcoming entrance A large, bright living room A separate, equipped and fitted kitchen A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room Upstairs: A landing room Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition Additional advantages: A new, modern and functional bathroom and shower A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms Exterior: A magnificent swimming pool with its pool house A practical and secure garage This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! +FONTAINBLEAU +SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 1965, à vendre, séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie agréable. Située sur un terrain clos de 2 150 m², cette maison de 153 m² habitable répartie sur 2 niveaux comprend 7 pièces lumineuses : une cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez d'un superbe jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse bois exposée plein sud, ainsi que d'une piscine avec pool house, véranda, vestiaire, préau et terrasse. Cette propriété dispose de la fibre optique, est raccordée au tout-à-l’égout, et est équipée d'une chaudière à condensation de 2021. Des espaces de stockage, un parking et un triple garage avec buanderie et chaufferie complètent cette offre. Un studio de plain-pied, avec cuisine, chambre de 12 m², salle d'eau et WC, est actuellement loué pour 500€/mois. Les travaux réalisés en 2018 incluent l'isolation intérieure, la véranda et la terrasse. Deux accès permettent de faciliter la circulation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Pont-sur-Yonne, à visiter sans tarder !

iad France - Robin Rousselin vous présente cette maison familiale à vendre à Fontaine-la-Gaillarde, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie d’environ 220 m² sur un terrain clôturé de 1 488 m², cette maison offre de généreux espaces de vie et de détente. L'entrée mène à un vaste séjour de 33 m², accompagné d'un coin cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en bureau, deux autres chambres, une salle de bain et un WC. La propriété inclut également un garage et un espace bureau attenant à la piscine et à la terrasse extérieure. Les équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Fontaine-la-Gaillarde. Pour toute question ou échange sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Rousselin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458.