Achat Maison à Pers-Jussy (74) avec piscine : 150 annonces

À la recherche d'un achat maison Pers-Jussy ? Découvrez cette magnifique propriété historique à vendre, entièrement rénovée, située à Pers-Jussy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement un peu plus de 15 km de la frontière genevoise, cette maison de plus de 600 m2 offre une vue panoramique sur un terrain de 31 428 m2 composé de forêts et de prairies. Son atmosphère feutrée et ses belles pierres invitent à la détente. Vous y trouverez une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger et 8 chambres en suites, dont une master. De plus, cette demeure comprend une salle de jeux avec bar, une cave à vin, 2 piscines, un sauna, un hammam, un potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Ne manquez pas cette maison Pers-Jussy à vendre, un bien d'exception à découvrir. Pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

815 000 €

5 126 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Pers-Jussy (74)

iad France - Kittie Bonicki vous propose: **Magnifique Maison de 159m² avec jardin, piscine et garage sur les hauteurs de Pers-Jussy** Nichée dans un cadre paisible à Pers-Jussy, cette superbe maison individuelle de 159m² construite en 2015 est un véritable havre de paix offrant tout le confort et l'intimité recherchés. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau, de belles salles de bains, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et une terrasse ensoleillée, cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie serein. **Intérieurs Spacieux et Lumineux** Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon accueillant est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres, le bureau, les salles de bain offrent des espaces fonctionnels et bien aménagés **Extérieurs à Couper le Souffle** Cette propriété dispose d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse plein sud et d'une piscine moderne. Un endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage et trois places de parking vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. **Équipements Modernes et Confort Optimal** Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la domotique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol par pompe à chaleur et des installations de sécurité renforcée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Pers-Jussy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Plus de photos ou d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, d'une surface de 600M² sur 4 niveaux avec son parc et bois 40 000M² vue panoramique sur la chaine des Alpes, emplacement au calme ! Elle inclut un bâtiment annexe de 3 niveaux de 50M² à réhabiliter, possible de faire plusieurs studios, super potentiel ! Cette bâtisse historique mélange le charme de la pierre et la modernité, super travail de l'architecte ! Vous serez charmé par son superbe hall d'entrée 'Effet Whaou' avecun magnifique lustre Murano ! Grande salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, salon lumineux avec cheminée. Grande cuisine individuelle professionnelle avec un piano ' Charvet' 8 spacieuses chambres avec chacune sa propre salle d'eau, idéal pour une maison d'hôtes ou autres désirs pour recevoir ! Un espace bureau. Au dernier étage, grande pièce de vie avec grand salon avec poêle à bois moderne, hauteur cathédrale 'Effet Whaou', bar avec machine à glaçons, lave vaisselle, idéal pour recevoir des évènements ! Un ascenseur dessert chaque niveaux de la maison. Deux piscines avec pompes à chaleur une de 5X10M et l'autre 14X4 à débordement ! Espace spa avec Hammam et Sauna, espace de massage. Grand potager pour cultiver bio. Pompes à chaleur, 8 cheminées. A visiter sans tarder ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue ! ORPI ADO MAKO vous propose EN EXLUSIVITE cette jolie maison de 254 M2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard Un très grand séjour lumineux Une cuisine équipée spacieuse Un WC avec lave-mains 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC Une salle de douche avec WC Un grand atelier À l'étage, la maison propose : 4 grandes chambres, dont 2 avec accès balcon Une immense salle de bains Une seconde cuisine équipée À l'extérieur : Cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 850 m², avec : Une grande terrasse en bois exotique Un potager De nombreuses places de parking Un garage Emplacement idéal, à deux pas de la douane de Pierre à Bochet, pour un accès rapide à Genève. Maison impeccable DPE : C Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 49

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

À vendre en EXCLUSIVITE !!! Cranves-Sales, dans le quartier recherché de Lossy : découvrez cette maison individuelle familiale de 203 m2 habitables avec 5 chambres, piscine récente et grand jardin arboré, implantée sur un terrain de 1 225 m2. Cette maison construite en 2001 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un intérieur spacieux et polyvalent Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte moderne (refaite en 2023) et accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant et un espace attenant type studio (avec chambre, bureau, salle de bains et dégagement) permettent d'envisager une activité libérale, un logement indépendant ou du télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec dressing. Extérieurs très bien aménagés et arborés Le terrain de 1 225 m2 est entièrement clos et très bien arboré. Il comprend deux terrasses, une piscine récente à fond plat (installée en 2025), un garage fermé et un carport couvert. Prestations techniques de qualité Chauffage au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants Connexion internet haut débit : fibre optique + antenne Starlink Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance La maison est en excellent état général avec des peintures et sols refaits en 2024. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale pour les frontaliers Le secteur de Lossy à Cranves-Sales est prisé pour sa situation stratégique entre Genève, Annemasse et le bassin genevois, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale 3 salle d'eaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Piscine récente, jardin arboré, garage + carport Très bon état Accès rapide à la frontière suisse Cette maison est idéale pour une famille frontalière en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à fort potentiel de 187 m², construite en 1963, située sur un terrain de 990 m² avec piscine et terrasse de 45 m². Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un salon et une salle de bain. De plus, un T2 avec entrée indépendante vient compléter cette maison à vendre à Annemasse, avec la possibilité d'en créer un deuxième, ce qui permet d'atteindre un total de 5 chambres. Cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui envisagent un achat maison à Annemasse en tant qu'investissement locatif. La maison a bénéficié d'un isolement par l'extérieur et d'une installation de pompe à chaleur, offrant ainsi un potentiel intéressant à exploiter dans cette ville en pleine expansion. Annemasse, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est très prisée en raison de sa proximité avec la Suisse, à quelques minutes de Genève. La ville est dynamique et adaptée aux familles, avec un environnement complet d'écoles, crèches, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. Les transports en commun (Léman Express, tram, bus) facilitent les déplacements quotidiens. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Annemasse, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 0652144045, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

À vendre à Fillinges, Haute-Savoie (74) – Maison individuelle de 5 pièces – 130 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Grand sous-sol – Jacuzzi spa enterré – Parcelle de 1000 m² – Secteur calme et résidentiel. Stéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette agréable villa de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Fillinges, à proximité des commodités. Construite en 2007, cette maison est en excellent état grâce à un entretien soigné. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée avec rangement - Pièce de vie salon-séjour-cuisine spacieuse (+50 m²) donnant sur une grande terrasse en bois avec store banne électrique et jacuzzi spa enterré - Salle de douche - WC séparé ÉTAGE : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - WC séparé - Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (90 m²) : - Double garage - Buanderie - Pièce aveugle pouvant être utilisée comme salle de jeux ou cinéma - Cave EXTÉRIEUR : - Grande terrasse en bois - Jacuzzi et spa de nage - Chalet de jardin - Barbecue - Potager - Carport - Pergola bioclimatique CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage : chaudière fioul avec circuit d’eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - Possibilité d’installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 minutes de Genève centre Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fillinges en Haute-Savoie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE À FORT RENDEMENT – PROCHE FRONTIÈRE SUISSE. Idéalement située à Arenthon, en Haute-Savoie, cette maison à acheter Arenthon, construite en 2007, représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité, déjà exploité et parfaitement adapté au marché locatif actuel, avec un accès facile aux principaux axes vers Genève. Édifiée sur une parcelle plate d’environ 1 200 m², la propriété offre un cadre agréable, incluant une piscine, une grande terrasse et de nombreux espaces extérieurs prisés par les occupants. La maison se divise en deux logements de type T5, étant ainsi idéale pour une vente maison Arenthon avec un potentiel locatif optimisé. Actuellement exploitée en colocation, elle accueille 8 colocataires et génère une rentabilité brute d’environ 8 %, soutenue par une forte demande locative dans le secteur. Les espaces bien agencés, les volumes confortables et les prestations de qualité assurent une gestion efficace sans vacance locative significative. Un atout majeur est la salle de sport dédiée aux occupants, ainsi que 10 places de stationnement, un confort apprécié dans le cadre d’une colocation. Ce bien s’adresse tout autant à un investisseur désireux de sécuriser un placement rentable qu’à un acquéreur souhaitant développer une activité de location meublée dans ce secteur dynamique de Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette maison Arenthon à vendre combine un emplacement stratégique, un rendement élevé et une exploitation immédiate. Dossier complet et informations financières détaillées sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Brille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880686530.

Annemasse : Propriété d'exception aux portes de Genève: À seulement 2 minutes à pied du tram reliant Annemasse au centre de Genève, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété de 273 m² habitables s'épanouit au c?ur d'un magnifique parc arboré de 1 800 m² avec piscine couverte et chauffée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement. Au Rez-de-chaussée Un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une be terrasse dominant le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, conjugue convivialité et fonctionnalité. Un bureau sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau. Au Premier étage Une somptueuse suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire). Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent cet étage. Au Deuxième étage Une grande chambre de 27 m2 avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités. Sous-sol complet Buanderie avec adoucisseur, local technique (pompe à chaleur), atelier, salle de sport / salle de jeux et bureau indépendant : un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne. Extérieurs Le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité. La piscine couverte et chauffée permet une utilisation en toute saison. Deux grands garages fermés complètent cette propriété rare sur le secteur. Une adresse privilégiée, alliant standing, espace, à proximité des commerces et écolesContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Loisin, en Haute-Savoie, cette magnifique villa contemporaine de 150 m2, construite en 2012 sur un terrain de 770 m2, est un bien idéal pour un achat maison Loisin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaires, une vaste pièce à vivre de 45 m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une chambre avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec douche et une spacieuse chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et WC. Cette maison à acheter à Loisin comprend également un garage spacieux, une buanderie, un local technique et trois places de parking. Le chauffage par pompe à chaleur au sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assure une excellente performance énergétique. Ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son calme, situé à seulement 5 minutes de la frontière. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : GV190, Saint-Cergues - Venez découvrir cette superbe villa familiale construite en 2002, d'environ 240 m², implantée sur un terrain paisible et verdoyant de 1 800 m², agrémenté d'une piscine entretenue avec soin. Elle propose un vaste sas d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, une buanderie, et des toilettes séparées. En demi-niveau, vous apprécierez trois chambres lumineuses avec une vue agréable sur le paysage panoramique qu'offre la maison, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, une salle d'eau, une grande chambre, et un dressing complètent ce bien. Le sous-sol a été aménagé en un appartement deux pièces et plusieurs annexes sont à découvrir, tels qu'un atelier et une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté stationnement, vous trouverez plusieurs carports ainsi qu'une vaste cour pour vous garer aisément un bon nombre de véhicules. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 301 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Pers-Jussy (74)

Située à Monnetier-Mornex, à quelques minutes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les frontaliers ou les amateurs de nature.D'une surface de 239 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une mezzanine (bureau ou espace détente) et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une vaste chambre avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire et indépendant.Implantée sur un terrain arboré de 3 455 m², la propriété dispose d'une piscine enterrée et d'un extérieur agréable, avec vue dégagée sur les montagnes.Les + : proximité Genève, maison lumineuse, grands volumes, environnement paisible, idéal famille ou télétravail.Maison proche Genève, frontalier, maison avec piscine, terrain arboré, vue montagne.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade FOLLET-TROSSET, Tél. : 0648206955, E-mail : jade.follet-trosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993111558

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison à acheter à Étrembières, située sur un domaine de plus de 7 500 m². Avec près de 550 m² habitables, cette propriété se compose d'une demeure principale élégante et d'une maison de gardien, offrant une polyvalence exceptionnelle. À proximité de Genève et à 20 km de l'aéroport international, cette adresse confidentielle séduira ceux en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme.La villa principale, lumineuse et en excellent état, propose de vastes espaces de vie, dont une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine moderne, trois salons aux ambiances variées et quatre chambres, parmi lesquelles une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse.Un sous-sol complet abrite une salle de sport, un espace détente avec hammam, une salle de cinéma et un appartement indépendant T3, parfait pour un adolescent, une fille au pair ou des invités. La maison de gardien est également bien aménagée, avec un salon, une chambre et une salle de bains, tout en restant indépendante.À l'extérieur, le parc paysagé, soigneusement entretenu, crée un cadre de vie exceptionnel, complété par une piscine chauffée. Les passionnés de voiture apprécieront les deux garages fermés et les cinq places de stationnement couvertes.Cette maison à vendre à Étrembières est une offre rare sur le marché genevois, idéale pour une grande famille ou les amoureux de réceptions. Une occasion unique pour ceux recherchant espace, discrétion et exclusivité. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6119€ ~ 8279€.

iad France - Charly Corbin vous propose: Situé à Cuvat, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique corps de ferme datant de 1819 a été entièrement reconstruit et rénové avec permis de construire en 2015 par un architecte. La rénovation allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines avec de très beaux volumes et une belle luminosité. Emplacement idéal : environ 10 min d’Annecy, 12 min de Genève, 30 min des stations de ski et 1 h de Chamonix-Mont-Blanc et Megève. Commerces et supermarchés à environ 3 minutes en voiture. École du village accessible à pied. La maison développe environ 400 m² habitables. Rez-de-chaussée : * pièce de vie cathédrale séjour / cuisine d’environ 90 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée * cuisine italienne entièrement équipée avec frigo américain * studio indépendant d’environ 23 m² avec kitchenette, salle de bain et entrée privative * hall d’entrée avec salle de bain * salle de sport / salle de jeux d’environ 35 m² * buanderie, cave à vin et grand garage 1er étage : * suite parentale d’environ 40 m² avec salle de bain, dressing et terrasse * deux chambres d’environ 17 m² * terrasse 2e étage : * grande pièce d’environ 50 m² avec chambre et espace bureau * vue sur le lac et les montagnes * possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Dépendance : * maison indépendante d’environ 40 m² entièrement équipée avec chambre à l’étage et terrasse * potentiel de revenus locatifs Extérieurs : * jardin clos et arboré * terrasse aménagée * piscine chauffée * olivier centenaire * stationnement pour plusieurs véhicules Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet avec revenu locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et luxueux, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété d'exception. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments ci-dessus constituent une synthèse d'information destinée aux intéressés et ne remplacent pas des contrôles formels. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir auprès des autorités et des prestataires les pièces justificatives et les rapports techniques nécessaires. Ces documents peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.919034

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m², dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE, RÉGION RHÔNE-ALPES.

Découvrez cette maison à acheter à Ville-en-Sallaz, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève, cette propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous charmera par son élégance et son confort. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette maison allie parfaitement l’authenticité et le modernisme. Vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par une cuisine équipée au charme indéniable et une superbe salle à manger dotée de pierres apparentes, ajoutant une touche de caractère unique. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, incluant une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix. Trois autres chambres disposent de salles de bains privatives pour un confort optimal. Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous permettront d'imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous promet une vue dégagée sur les montagnes et un jardin superbement arboré. La piscine à débordement constitue un véritable espace de détente dans une atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

728 000 €

5 127 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Pers-Jussy (74)

EMPLACEMENT IDEALSur la commune de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de type 6, d'une surface habitable de 142 m² (169 m² utiles), est idéale pour un achat maison Vétraz-Monthoux. Érigée sur une parcelle de 1508 m², elle offre un cadre de vie très agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine séparée avec accès à une première terrasse, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée et menant à une seconde terrasse. Une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.L'étage dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un second WC.Au sous-sol, le bien comprend un garage double en enfilade, une cave et un atelier. En extérieur, une belle piscine chauffée par PAC (Chlore / Surface 9.5x4m) se niche au cœur d'un jardin arboré et clôturé, offrant de nombreuses places de stationnement.La maison Vétraz-Monthoux à vendre présente de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage par PAC. Sa construction de qualité et son entretien soigné sont des atouts indéniables.Elle se situe à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1130.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Saint-Cergues - Maison de caractère de 174m2 avec piscine chauffée.Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1886, offrant une superficie de 174 m². Située dans un secteur prisé de Saint-Cergues, Haute-Savoie, et à proximité des commerces, des écoles, du Léman Express et de la frontière suisse, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les travailleurs frontaliers.L'entrée spacieuse s'ouvre sur de BEAUX VOLUMES, comprenant une cuisine équipée indépendante, une salle à manger conviviale et un grand salon LUMINEUX, sans oublier un WC séparé.À l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres, dont une avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC séparé. Les combles de 100 m² présentent un beau potentiel pour le stockage ou un éventuel agrandissement.En sous-sol, vous profiterez de deux caves et d'un espace chaufferie/buanderie. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1 200 m² vous attend, parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée et une terrasse orientée plein SUD, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage double avec portes automatiques vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Si vous êtes en quête d'une maison Saint-Cergues à vendre mêlant charme, volumes généreux et qualité de vie, ce bien est fait pour vous. Ses atouts : - Charme de l'ancien - Maison fonctionnelle avec de grands volumes - Luminosité et confort de vie - Espace extérieur avec piscine chauffée - Double garage - Secteur recherché

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

Découvrez cette magnifique villa à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas de Genève, cette maison spacieuse de 436 m² est nichée sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne et le Salève. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine salle à manger avec cellier, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 150 m² orientée sud-ouest. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte se trouve à proximité de la piscine de 60 m². À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-inférieur, baigné de lumière grâce à des puits de lumière, dispose d'un appartement avec deux chambres, un séjour cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante, parfait pour un couple de gérants ou une personne au pair. Ce bien est complété par une buanderie, une salle de cinéma et une vaste cave à vin, ainsi qu'un garage double et de nombreux emplacements de stationnement extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Veigy-Foncenex.

VETRAZ-MONTHOUX – Située sur une colline, cette maison familiale de 8 pièces, à rafraîchir, offre une vue dégagée et comprend une piscine, un terrain et une dépendance (ancien garage transformé en atelier ou studio) idéale pour une activité indépendante. Cette maison à acheter à VETRAZ MONTHOUX se trouve dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, elle développe environ 237 m² habitables (sans compter le sous-sol), avec un sous-sol complet, un garage aménagé et un terrain clos d'environ 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau séparé, des WC, une cuisine, un salon avec cheminée, une véranda chauffée, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, il y a 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douches, et des WC séparés. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, une cave à vin, une pièce polyvalente, ainsi qu'un local technique avec rangements. En extérieur, le terrain de 1700 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un poulailler. Le chauffage est assuré par géothermie (pompe à chaleur récente) et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, présente des volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.914727.

iad France - Emeline Wicky vous propose en vente une maison familiale de 217 m² située à Bons-en-Chablais, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison repose sur un terrain arboré de 1 950 m² et se trouve à seulement 5 minutes de la gare CEVA, alliant tranquillité et accessibilité. Édifiée en 1981, cette maison a été soigneusement aménagée au fil des ans pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec plusieurs chambres, des espaces de rangement et des pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée (2013) ouverte sur la terrasse, un grand salon cathédrale, une suite parentale avec salle d’eau et placards, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, un cellier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie-buanderie et un WC indépendant. À l’étage, la maison propose une grande chambre avec des rangements et un espace séparé, idéal pour un bureau ou un dressing, une quatrième chambre avec balcon, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4x8 m avec rideau électrique, d’un garage, de six récupérateurs d’eau de 6 000 litres chacun et d’un cabanon de jardin. Ce bien rare à découvrir sans tarder est idéal pour un projet d'achat maison à Bons-en-Chablais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D, indice 210 et classe CLIMAT D, indice 39. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Emeline Wicky, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf: 302RSÀ Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un secteur paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes rapides menant à Genève, Annemasse et aux douanes suisses. D'une superficie de 79 m² (copropriété de 4 lots), cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée fin 2023.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à un cellier-buanderie et à un garage moto.À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Les combles sont aménageables avec dalle béton.À l'extérieur, un jardin privatif de 155 m², exposé sud-ouest et entièrement clos, vous attend, ainsi qu'une grande terrasse. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant le garage.Prestations et atouts :- Rénovation complète 2023/2024 - Menuiseries aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques avec moustiquaires - Environnement paisible et résidentiel - Aucun travaux à prévoir - Idéal pour les frontaliers Ce bien clé en main, rare sur le secteur, est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de proximité avec Genève.

COUP DE COEUR ! Cette maison moderne et ensoleillée à vendre à BOSSEY, en Haute-Savoie, saura vous séduire avec ses belles prestations. Sur un terrain clos et arboré de 731 m², cette propriété d'environ 290 m² offre une vue imprenable sur Genève, le lac et la montagne, créant une alliance parfaite entre élégance, espace et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique réception conviviale de plus de 50 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, procurant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, le tout dans un environnement calme et privilégié. Au premier niveau, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing, double salle de bains et WC, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC. Le dernier niveau abrite une grande mezzanine aménagée en bureau ou salle de jeu. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un salon avec de grandes baies vitrées menant au jardin, d'un spa de nage, véritable espace de relaxation utilisable en toute saison, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour les familles nombreuses ou pour accueillir famille et amis. Un sous-sol complet, aménagé en salle de sport et espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking extérieures viennent compléter ce bien de caractère. Des panneaux solaires récemment installés contribuent à la performance énergétique de la maison qui possède déjà un DPE en C et A. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à BOSSEY. A votre disposition pour visiter cette belle propriété, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. Exclusivité Agence Métropolis - Stéphanie Halmoné

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

4 481 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Pers-Jussy (74)

À découvrir à Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie, cette maison ossature bois de type chalet PINGET, d'une superficie de 156 m², sur un terrain de 1 333 m². * Descriptif : Au rez-de-jardin : - Une grande entrée. - Une cuisine équipée IXINA ouverte sur un salon-séjour moderne. - Une vaste pièce de vie lumineuse (exposition Sud/Ouest) avec de grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. - Un toilette indépendant. - Une grande salle d'eau. À l'étage : - Trois chambres. - Un bureau. - Une grande mezzanine permettant la création d'une quatrième chambre. - Une salle de bains avec deux vasques. - Un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée : - Un garage double. - Une buanderie. - Un cellier. À l'extérieur : - Un terrain de 1 333 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail électrique équipé d'un système de visiophonie. - Une piscine hors sol chauffée. - Quatre stationnements dans la cour. * Les atouts : - Maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - DPE A-A grâce à une pompe à chaleur haut de gamme alimentant le chauffage au sol sur les trois niveaux. - Construite selon les normes RT 2020. - Adoucisseur d'eau. - Assainissement tout-à-l'égout. - Fibre à proximité. - Proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs...). - À 15 minutes de l'accès à l'autoroute, 30 minutes pour rejoindre Genève. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute personne intéressée par l'achat maison Viuz-en-Sallaz, n'hésitez pas à prendre contact avec Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier.

Située à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m2, cette propriété offre un jardin paysager avec une piscine creusée, créant ainsi un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, et la pièce de vie spacieuse, lumineuse et dotée d'un salon cathédrale, vous séduira par ses volumes généreux. La salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granules, invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine bien équipée donne accès à une terrasse de plain-pied. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un dressing et un cellier. Un sous-sol complet offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC séparé. Une dépendance attenante, en duplex, peut servir de bureau ou d'annexe avec une chambre à l'étage, prête à être aménagée. Avec un carport pour plusieurs véhicules, cette villa se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et son excellent confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cranves-Sales, qui allie charme, fonctionnalité et potentiel.