Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Pezenas (34) : 38 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de caractère au cœur de Pézenas, célèbre pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une superficie généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km des plages méditerranéennes. Le jardin arboré de 340 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison comprend trois chambres spacieuses et un espace de vie convivial doté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvrant la voie à divers projets, qu'ils soient familiaux ou axés sur l'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'un puits en pierre fonctionnel, est un écrin de verdure. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente parfait pour les repas en extérieur. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, promettant de belles escapades balnéaires. Caractéristiques techniques : - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 340 m² - Nombre de stationnements privatifs : 3 - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Taxe foncière : 1566 € Mentions légales : Les renseignements fournis restent à titre informatif et ne sont pas contractuels. Ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les expertises techniques spécifiques (structure, isolation, assainissement, électricité, plomberie). Pour consulter la cartographie officielle des aléas et servitudes, visitez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de réaliser des contrôles complémentaires, de consulter le cadastre et les archives locales, et de solliciter des expertises indépendantes concernant l'état général, la conformité et la fiscalité. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

2 754 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Située au cœur de Pézenas, dans le département de l'Hérault, cette maison vigneronne entièrement rénovée vous attend en exclusivité. Avec un grand garage et un extérieur agréable, cet espace convivial et intime saura séduire les amateurs d'achat de maison à Pézenas. Au premier étage, un hall d'entrée vous conduit vers une vaste pièce de vie de plus de 50m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donnant sur une charmante terrasse de plus de 30m2, sans vis-à-vis. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au deuxième étage, découvrez un espace nuit avec un WC indépendant, un coin bureau, trois chambres et une grande salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les combles aménagés et isolés ajoutent une belle surprise, parfaits pour un espace de jeu ou un bureau. Cette maison à vendre à Pézenas offre confort, modernité et luminosité. Elle dispose aussi d'une terrasse, d'un garage spacieux de plus de 55m2, d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible gainable, et même d'un monte-charges, le tout à moins de 5 minutes à pied des principales places de Pézenas et de leurs commerces. DPE : classe A réalisé en mars 2026. Les honoraires d'agence de 15.000,00 euros sont à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix affiché. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations, contactez Hérault Home Hunter - Nadège Chevalier au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

iad France - Perfeita Da Costa vous propose : maison à acheter à Pézenas, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville se situe dans le centre historique de Pézenas, une ville riche d’histoire, avec terrasse, 5 pièces et une surface de 130 m². Idéalement implantée sur l’une des places les plus recherchées de la ville, à la croisée du centre historique et du cours Jean Jaurès, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie dynamique et authentique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités.D'une superficie de 130 m² habitables, la maison se distingue par son charme, ses volumes généreux et son agencement sur plusieurs niveaux. Rénovée en 2022, elle allie harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne, mettant en valeur des éléments d'époque, tels que les vestiges de la chapelle des Templiers, conférant à ce bien un caractère unique et historique.L’entrée s'ouvre sur un escalier qui mène au premier niveau, où vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette indépendant.Au deuxième niveau, vous trouverez une suite parentale équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace bureau ou dressing, offrant un confort d'aménagement appréciable. Une terrasse intimiste de 15 m², adossée à un mur en pierre d’époque, complète cet étage et constitue un atout rare en cœur de ville.Le dernier niveau se compose de deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant confort et authenticité avec des éléments anciens conservés.Ce bien séduit par son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son histoire singulière, ce qui en fait une parfaite option pour un achat maison à Pézenas.Informations complémentaires : bien en copropriété limitant les parties communes à la toiture, permettant une gestion simplifiée avec des charges maîtrisées. Charges annuelles de copropriété : 392 € (comprenant uniquement l’assurance de la toiture).Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

iad France - Olivier Bruaux vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 102 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – ESPACE PRO – PÉZENAS CENTREÀ quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, sur l’Avenue de Verdun récemment rénovée, découvrez cette maison à acheter à Pézenas d'environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable avec jardin et espace professionnel indépendant.Ce bien rare sur le marché est idéal pour les familles, le télétravail ou les professions libérales.La maison, développée sur deux niveaux, propose des volumes spacieux.Au rez-de-chaussée :- Cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin.- Espace indépendant d’environ 22 m², idéal pour une profession libérale, un bureau ou le télétravail.- WC indépendant.À l’étage :- 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15,5 m² avec belle hauteur sous plafond.- Salle d’eau avec WC.À l’extérieur :- Jardin clos, aménagé et arboré d’environ 70 m² avec terrasse abritée et possibilité de stationnement.- Petite cour.Les atouts :- Maison individuelle d’environ 102 m².- 3 chambres.- Espace professionnel indépendant de 22 m².- Jardin clos et terrasse abritée.- Rénovations récentes.- Climatisation réversible et poêle à bois.- Proximité du centre historique et des commodités.- Équipements modernes (fibre, borne de recharge pour voiture électrique).Cette maison à vendre à Pézenas est idéale pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de ville de 128 m² habitables (environ 180 m² de surface utile) offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un achat maison Pézenas. Vous serez séduit par son charme typique du sud de la France, ses volumes généreux et sa qualité de vie exceptionnelle. Les atouts de cette maison incluent une grande cuisine moderne et équipée de 35 m², un séjour lumineux et chaleureux de 30 m², ainsi que trois chambres, dont une de 13 m² et deux spacieuses de 20 m². Une mezzanine pourra accueillir un bureau ou un espace détente, et la maison dispose de deux salles d’eau et de trois WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au fioul pour une chaleur agréable en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Un véritable atout en centre-ville : un grand garage de 80 m², rare dans ce secteur, équipé d’une douche et de toilettes, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. Cette maison pleine de potentiel est située dans l’une des villes les plus prisées de l’Hérault, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent faire un investissement dans une maison à acheter à Pézenas.

À VENDRE - MAISON R + 2 - 4 PIÈCES - 72 M2 - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - COEUR DE PÉZENAS - CHARME ET AUTHENTICITÉ Au coeur des ruelles piétonnes de Pézenas, laissez-vous guider par le charme du centre historique et découvrez cette maison de village d'environ 72 m2 pleine de potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous franchissez une entrée accueillante qui vous mène au garage et à un WC indépendant, pratique au quotidien. En montant au premier étage, vous serez séduit par le salon, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée qui invite à créer de délicieux repas. Un dégagement vous conduit naturellement vers l'étage supérieur. Au deuxième étage, un couloir dessert deux pièces pouvant devenir de confortables bureaux ou chambres d'amis, une salle d'eau avec WC et une chambre pleine de caractère, offrant une atmosphère intime et chaleureuse. À l'extérieur, un petit jardin agrémenté d'une terrasse vous promet des instants de détente au soleil, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stockage ou vos projets personnels. Cette maison, pleine d'histoire, nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et moderniser certains espaces. Mais pour ceux qui aiment les demeures authentiques et l'effervescence du centre historique, elle représente une véritable opportunité. Pour les amoureux de Pézenas ou ceux qui souhaitent s'y installer ponctuellement, cette maison peut devenir un charmant pied-à-terre au coeur de la ville, idéal pour profiter de la vie locale et des marchés pittoresques. Elle offre également un potentiel intéressant pour de la location courte durée, permettant de combiner plaisir d'habiter et rentabilité, tout en restant au centre de l'animation culturelle et touristique de la région. Atouts principaux : Emplacement privilégié dans le centre historique et rues piétonnes Petit jardin avec terrasse pour profiter de l'extérieur Garage pratique pour stockage Potentiel pour pied-à-terre ou location courte durée Autres informations : DPE : D GES : D Taxe foncière : 285 euros (estimation, propriétaire exonérée actuellement) N'hésitez pas à revenir vers moi pour organiser une visite pleine de charme ! Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr I Tél : 06 10 61 43 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f

Belle opportunité d'achat maison PEZENAS CENTRE dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du cours Jean Jaurès, qui accueille un grand marché et des animations estivales, ainsi qu'à quelques pas d'un parc offrant un écrin de verdure et des aires de jeux pour les enfants. Cette maison traversante, à rénover entièrement, dispose d'une superficie habitable de 120 m² et de 60 m² de surface annexe. Vous pourrez profiter d'un jardin de 150 m² situé dans une rue calme en sens unique. Adaptable à divers projets, cette maison PEZENAS CENTRE à vendre peut être transformée en plusieurs appartements, avec déjà deux compteurs électriques existants et la possibilité d'en ajouter un troisième. Un espace de stationnement supplémentaire serait à créer. Ce bien rare présente un potentiel considérable.

EXCLUSIVITÉ - Maison de ville située dans le centre historique de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable d'environ 96 m². Parfaitement agencée, elle combine fonctionnalité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de 21 m², avec un accès séparé, actuellement loué pour 500 euros par mois. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, une splendide suite parentale rénovée avec baignoire îlot, lave-main, coiffeuse, WC, coin salon et poêle à bois. Cette maison à acheter à Pézenas offre également la possibilité de transformer l'ensemble du bien en trois appartements distincts à faible coût. Idéal pour un investisseur, pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un projet locatif. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information complémentaire. Prix de vente : 236 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Pézenas, contactez Dimitri COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Dimitri COQUET, agent commercial inscrit au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, une magnifique maison à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce château du XIXe siècle, offrant environ 1 300 m² habitables, est proposé entièrement meublé et s'étend sur un domaine d'environ 98 hectares, dont près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété inclut également des bâtiments viticoles et un ancien corps de ferme présentant un potentiel de rénovation intéressant. Parfaitement desservie par les axes autoroutiers, l'aéroport et le TGV, cette maison à acheter à Pézenas se trouve dans une zone à forte attractivité touristique, idéale pour développer une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Bien présenté par BARNES Occitanie.

Découvrez cette belle maison familiale à vendre à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 170 m² et en bon état, elle se situe au cœur de Pézenas, idéalement proche des écoles et des transports en commun. Cette maison à acheter à Pézenas comprend 5 chambres spacieuses, 2 salons lumineux et une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un parking intérieur et extérieur est également disponible pour sécuriser vos véhicules. Ce bien est parfait pour les familles en quête de confort et de praticité en centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À proximité du centre de Pézenas, dans une rue calme et prisée, découvrez cette maison des années 70 offrant un fort potentiel. Très lumineuse, elle dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, le tout dans un cadre verdoyant propice au repos. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 70 m² avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un T4 spacieux d'environ 100 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain — idéal pour une résidence principale. Il est également possible de réunir les deux niveaux selon vos projets. Un jardin fleuri et arboré de 470 m² entoure la maison, doté d'un forage, d'espaces ombragés et d'un bassin à poissons, créant ainsi une atmosphère paisible et intime au cœur de la ville. Un garage complète cette offre. Atouts : emplacement privilégié (calme, commerces et centre accessibles à pied), configuration polyvalente (idéal pour une famille, en location saisonnière ou annuelle), et grand potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir sur une base saine. Cette maison à acheter à Pézenas mérite toute votre attention. Cette annonce référence 318464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014.Prix du bien : 336 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024Score DPE : 216 kWhEP/m²/anScore GES : 30 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Pézenas, dans le département de l'Hérault, Johanna Alvernhe vous propose cette maison à vendre de 155m², offrant une surface utile de 180m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une petite famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette commune riche en histoire liée à Molière, cette maison typique du sud de la France allie culture, art et qualité de vie.Caractéristiques principales :- Grande cuisine équipée et moderne de 35m² ouverte,- Séjour lumineux et convivial de 30m²,- Une chambre de 13m², deux chambres de 20m², chacune avec salle d'eau et WC séparé.- Mezzanine, garage spacieux de 80m² avec douche et toilettes.Le chauffage au fioul assure une douce chaleur l'hiver, tandis que la climatisation réversible vous offre du confort en été. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 80m² pour le rangement de vos vélos, outils et autres besoins.Cette maison à acheter à Pézenas est proposée au prix de 285 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Le DPE est classé en C et le GES en D. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2420 euros et 3330 euros.Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Johanna Alvernhe, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 504158205, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP incluse. Mandat réf : 440011JALV.

iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas – Rue Conti – EXCLUSIVITÉ. Maison en pierre avec jardin, balcons et remise – Fort potentiel après réhabilitation. Située dans la très recherchée Rue Conti, au cœur du centre historique de Pézenas, cette maison à vendre développe 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun. Au-dessus, les combles, représentant 40 m² supplémentaires, offrent des possibilités d’extension du volume habitable. La façade principale orientée sud-ouest et le jardin, à l’arrière, côté nord-est, vous permettent de profiter d'un espace extérieur intime. Chaque niveau habitable est traversant, avec des portes-fenêtres ouvrant sur des balcons, apportant lumière et circulation naturelle de l’air. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une cuisine orientée nord. Derrière la cuisine, un cellier conduit à un jardin d’environ 50 m². Au fond, une remise de 30 m² sur deux niveaux peut servir d'atelier ou de stockage. La parcelle totale mesure 120 m², incluant bâtis et extérieurs. Le bien, avec son charme d’origine, nécessite une mise à niveau pour révéler pleinement son potentiel. Pour un achat maison à Pézenas, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 291 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au cœur de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, cette maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine spacieux de 70 m² donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un salon de 30 m² (qui peut être transformé en quatrième chambre) ouvre sur une terrasse surplombant le jardin. S'ajoutent à cela deux chambres, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. La proximité avec le centre-ville, le jardin paysagé, ainsi que les prestations telles qu'un garage de 65 m², la climatisation réversible, une cuisine équipée, des baies vitrées à galandage et une piscine, font de cette maison un bien unique à PEZENAS. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des maisons de luxe à acheter à PEZENAS et dans ses environs. Estimation experte et accompagnement personnalisé. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 35 000 € TTC inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 116 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Pezenas (34)

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Centre de Caux : belle maison de village à rafraichir comprenant entrée, séjour, cuisine ; au premier étage, 2 chambres, dressing et salle de bain ; au second étage, une très grande chambre, un coin bureau et un grenier. Beau potentiel, a visiter sans tarder. Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com de Pézenas pour plus d'informations sur cette propriété Pézenas à vendre.

Située dans le centre historique de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison récemment rénovée vous attend. Avec sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur l'église, cette propriété Pézenas à vendre est entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante menant à un garage pour petits véhicules, équipé de nombreux rangements, d'une douche, d'un WC et d'une buanderie. Au sous-sol, une grande cave aménagée ravira les amateurs de vins. Le premier étage se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et un salon. L'authenticité de cet espace est soulignée par des murs en pierres apparentes, des poutres et un sol en travertin. De plus, cette pièce dispose de la climatisation réversible et comprend également un WC avec lavabo. Les deux chambres, situées au deuxième étage, sont accompagnées d'une salle de douche et d'un WC. L'une des chambres dispose de la climatisation, tandis que l'autre donne accès à la terrasse. La terrasse est un véritable atout, avec son coin cuisine d'été comprenant un barbecue, un évier et des rangements, ainsi qu'une douche pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez y apprécier une vue sur les toits de Pézenas, l'église, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété à acheter à Pézenas se trouve à quelques pas de toutes les commodités telles que commerces, restaurants et bars. Pézenas est également à seulement 20 minutes de l'aéroport de Béziers et 20 minutes de la gare d'Agde. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une location saisonnière, ce bien saura vous séduire dès que vous poserez vos valises. Un média 360° est disponible pour une visite virtuelle.

Centre ville de PEZENAS, dans un quartier calme et recherché, maison vigneronne élevée de 2 étages sur rez de chaussée comprenant un grand garage avec portail automatique. Au premier étage, séjour avec cuisine US équipée, une chambre parentale avec salle d'eau ET wc séparé. Au second étage, séjour avec cuisine US équipée, une chambre parentale avec salle d'eau ET wc séparé. Le bien a été complètement rénové avec des matériaux de qualité et les prestations ont été réfléchies et optimisées pour garantir un confort et une tranquilité d'esprit. Climatisation reversible sur chaque niveau, compteur eau et edf individualisés par divisionnaires, chaque étage est équipé d'un chauffe eau... Filtration UV de l'eau, poignée porte entrée radiocommandé, toiture encore sous garantie décenale.... Le bien en vendu entièrement meublé et équipée. Possibilité de louer à l'année comme en location de tourisme. PRODUIT RARE... Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131672)

C'est au coeur de PEZENAS, à quelques pas de tous les commerces et du centre historique, que se dresse cette élégante maison bourgeoise de plus de 150 m2 habitables. Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses carreaux de ciment authentiques, ses plafonds anciens, sa superbe vue et ses différentes dépendances prêtes à donner vie à tous vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour et d'un jardin arborés à l'abri des regards,d'une cuisine d'été très fonctionnelle et sa confortable terrasse couverte, parfaits pour recevoir et se détendre en toute intimité. Une ancienne étable au fond du jardin complète le tout. L'intérieur, très lumineux, offre de beaux espaces de vie: - au rez-de-chaussée: vous serez accueillis par un grand hall d'entrée desservant non seulement l'escalier principal mais également le garage d'environ 25m2 et la cuisine d'été - au 1er étage: une cuisine conviviale ouverte sur le salon et sa cheminée ancienne, une suite parentale avec salle d'eau en suite, wc indépendant et une grande terrasse offrant une magnifique vue. Cet étage est complété à l'extérieur par une pièce avec mezzanine de plus de 20m2 actuellement à usage de buanderie/atelier de couture. Au 2ème étage: 3 grandes chambres confortables avec cheminées, et une salle de bains avec wc. En bonus: Un studio totalement indépendant et tout équipé de plus de 25m2. EN BREF: 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CHEMINEES FONCTIONNELLES - GARAGE - CUISINE D'ETE EQUIPEE - COUR AVEC WC - JARDIN - REMISE - BUANDERIE/ATELIER - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT Cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de charme et de confort et , pourquoi pas, de nouvelles inspirations professionnelles, le tout en centre-ville. Plus qu'une maison, un art de vivre! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires: 4,5% du prix de vente à la charge de l'ACQUEREUR, soit un prix net vendeur de: 500.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 588 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Plein centre-ville de Pézenas, proche des commerces, maison de ville élevée de 4 niveaux, environ 80m² habitable comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Charmes de l'ancien avec ses carreaux de ciment peints, ses poutres et cheminées !!! N’hésitez plus venez visiter !!! Honoraires charge vendeur. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131405).

Centre ville de Pézenas, au calme dans une impasse venez découvrir cette maison de ville composée d'un studio avec rapport au rdc avec entrée indépendant. A l'étage espace cuisine lumineux, coin salon. Au second deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième comble avec rangement et petit coin nuit. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique, le tout en bon état. Référence agence : 252

Découvrez cette belle maison à vendre à Pézenas, située au cœur du centre-ville de Pézenas, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. À proximité des établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie, le centre historique est accessible en moins de 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous attend, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour accueillir de la famille ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous bénéficierez de l'habitation principale comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, et une pièce de vie conviviale avec une cheminée. La grande véranda lumineuse avec barbecue et la petite terrasse sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage spacieux de 38 m² et un portail électrique, vous offrent confort et sécurité. Cette maison à acheter à Pézenas est construite sur une parcelle piscinable de plus de 400 m², bien entretenue et en bon état général. Un rafraîchissement léger, incluant sols, peintures et cuisine, suffira à raviver ce cocon Piscénois. En résumé, cette maison réunit tous les atouts pour une famille ou pour un projet d'investissement : localisation idéale, quartier calme, T2 indépendant, bonne construction, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, toiture en bon état, salles d'eau récemment rénovées, arrosage automatique et portails électriques. Un bien de qualité à découvrir dans un quartier agréable, à quelques pas des commodités ! DPE: D (réalisé en janvier 2025). Cerise sur le gâteau : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

Située au cœur du centre historique de Pézenas, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas des cafés animés, des boutiques d’artisans et du célèbre marché, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. La maison est présentée en très bon état décoratif, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec notamment des poutres apparentes et de jolis éléments de caractère. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Un atout rare dans le centre ancien : la propriété dispose d’un garage privé, particulièrement recherché à Pézenas. Le véritable coup de cœur est sans aucun doute la superbe terrasse sur le toit de 28 m², offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de la ville et les environs. Un espace unique pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou savourer un apéritif en fin de journée. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et avec un accès facile aux aéroports de Béziers et Montpellier, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien authentique dans l’une des plus belles villes du Languedoc.

Maison de ville pleine de charme en coeur de Pézenas – Terrasse avec vue dominante Idéalement située en plein centre historique de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville traversante séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. D'une surface généreuse de 153 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, tommettes, fenêtres à meneau, plafond à la française, hauteur sous plafond… Chaque détail respire l'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un local technique ainsi qu'un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif. Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine équipée, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, un dégagement distribue une chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'un second T2 indépendant avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Le dernier étage réserve une belle surprise : un espace grenier pour le stockage et une magnifique terrasse avec vue dominante sur les toits de Pézenas, offrant un cadre paisible et privilégié. Prestations récentes : isolation par l'intérieur, double vitrage, façades rénovées, toiture refaite, et pompe à chaleur air-eau assurant confort et efficacité énergétique. Possibilité de diviser la maison en trois appartements pour un projet de rentabilité locative ou multi-familial. Un bien rare à Pézenas, alliant le cachet de l'ancien à des prestations actuelles de qualité. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32974391)

Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER Pézenas centre historique – Maison rénovée avec jardin, terrasse et grand garage Située en plein coeur du charmant centre-ville de Pézenas, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette maison allie le confort de la vie citadine à la tranquillité d'un environnement paisible. Un véritable havre de paix niché dans l'effervescence du centre ! Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations telles que des menuiseries en double vitrage, sols en terrazzo réalisés par David Dalichoux, chauffage au gaz, — vous n'avez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 55 m² vous permet de stationner facilement et d'avoir un bel espace de rangement. Il donne également accès à un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un hall d'entrée dessert un espace cuisine lumineux ouvert sur une terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse pièce de vie ainsi qu'un WC invité. À noter : la cuisine n'est pas encore équipée, laissant à l'aquéreur la liberté de la concevoir selon ses goûts et besoins. L'étage supérieur, vous séduira par ses volumes généreux : une superbe chambre parentale de 26 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'une deuxième chambre à aménager dans les combles. Une maison coup de coeur, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261921)

Au coeur de Pézenas, à proximité immédiate du centre historique , cette maison de ville séduit par son emplacement privilégié . Elle offre trois chambres, une belle pièce de vie, un grand garage de 57 m² ainsi qu’une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 158130 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Une pépite d'architecture au cœur de la ville Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, où l'élégance d'autrefois rencontre le confort moderne. Avec ses 316 m² habitables, cette résidence incarne un équilibre parfait entre charme historique et prestations contemporaines. Elle offre une cour intime de 42 m², agrémentée d'une cuisine extérieure, un espace idéal pour partager des repas en plein air ou se détendre. Le rez-de-chaussée abrite un espace professionnel composé de trois pièces, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Le double séjour de 53 m², baigné de lumière, est un lieu chaleureux, propice aux moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger, pensées pour les amateurs de gastronomie et les instants partagés en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux en suite, offrent un cadre intime et raffiné. Une terrasse tropézienne, orientée sud-est, ajoute une touche unique, invitant à des instants de détente en plein air. Cette demeure conserve des éléments d’époque tels qu’un escalier monumental, des cheminées et des moulures élégantes, témoins de son histoire et de son caractère authentique. Elle se dote également de commodités modernes comme un monte-charge et un vide-ordures, qui viennent faciliter le quotidien. Un atout rare et précieux : une autorisation d'urbanisme a été accordée pour la création d’un garage en rez-de-chaussée, offrant une solution pratique et très recherchée en centre-ville. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété jouit d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et les grands axes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Vivre ici, c’est s’offrir une qualité de vie unique, mêlant le charme intemporel de l’histoire à une modernité raffinée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de résider dans un véritable écrin d’élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Maison sur un Terrain Divisible et Constructible de 1900 m² Située à quelques pas du centre-ville de Pézenas, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, cette propriété offre surtout un atout devenu extrêmement rare : un terrain constructible et divisible de 1 900 m². Véritable opportunité foncière, cette parcelle permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une seconde construction, d'un investissement locatif ou patrimonial, ou encore d'une revente d'une partie du terrain. L'accès et la configuration de la parcelle facilitent la création d'une habitation supplémentaire avec entrée indépendante, tout en conservant confort, espace et intimité dans un emplacement stratégique où tout peut se faire à pied. Une maison bourgeoise est déjà implantée sur le terrain, apportant un premier bâti plein de charme et de potentiel. Elle développe environ 129 m² habitables et offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son cachet, tout en s'intégrant dans un projet global de valorisation du terrain. L'ensemble constitue une opportunité rare à Pézenas : un grand terrain constructible, divisible, bien placé, déjà doté d'une habitation, offrant à la fois cadre de vie et fort potentiel d'aménagement ou d'investissement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261909)

Ancienne chapelle réhabilitée en maison d'habitation au coeur de Pézenas Située en plein centre-ville de Pézenas, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ancienne chapelle pleine de charme et de caractère vous ouvre ses portes. Un bien rare et chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique ou un investissement atypique. Derrière sa façade authentique, la maison s'organise sur plusieurs niveaux : • En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 158 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de collection automobile. • À l'étage, un appartement de 93 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, 2 balcons et une grande terrasse de plus de 50 m². • Un second plancher permet de créer un second étage de 93 m². Un bien atypique, au cachet unique, qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261920)

4 personnes déjà intéressées

580 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 316 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Bel hôtel particulier du XVIIIème siècle. L'agence Rodriguez Immobilier vous présente cet hôtel particulier exceptionnel de 316 m² habitable, situé au coeur de la ville de Pézenas et offrant une combinaison rare de prestige, de fonctionnalité et de charme. Avec une surface généreuse répartie sur 3 niveaux, cette propriété est idéale pour un projet de résidence privé avec possibilité de créer un grand garage ou bien une transformation en investissement locatif de prestige, avec création de plusieurs appartements. Le RDC se compose d'un grand local professionnel amménagé proposant un espace idéal pour diverses activités ou bien pour créer un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en réouvrant l'arche du batiment. La partie habitation est introduite par une majestueuse cage d'escalier menant directement à une cour extérieure privée créant ainsi un cadre idéal qui saura rafraîchir vos chaudes soirées estivales. Avant d'accéder au 1er, vous trouverez à l'inter-étage, une salle de jeux pouvant être aménagée à votre guise. Le 1er étage saura vous séduire par son double salon, extrêmement lumineux et doté de 2 cheminées. Articulé autour de la cage d'escalier, vous trouverez la salle à manger, un hall d'entrée ainsi qu'un vestibule avec dressing, toilettes et enfin la cuisine. À noter, ce bien est équipé d'un monte-charge qui dessert le RDC, le 1er et le 2nd, allié indispensable pour vos courses ou encore vos bagages ! Enfin, au 2ème étage, vous découvrirez l'espace nuit avec 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau et un WC mais surtout une terrasse, espace extérieur privilégié, sans vis-à-vis et très agréable par son ensoleillement. Enfin, vous avez la possibilité d'acheter, avec le bien, une place de parking dans une résidence securisé à 200m de la maison ou encore de louer un garage juste a coté. Cette propriété d'exception couplant élégance à la française et confort n'attend plus que vous. Un joyau immobilier à découvrir sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261889)

Belle Villa avec jardin dans le centre ville de Pézenas L'agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente, dans un des quartiers les plus prisés de Pézenas, cette belle villa de 173 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 430 m². Elle se compose, au RDC, d'un appartement de 80 m² comprenant une cuisine, un grand salon, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'une seconde partie habitable de 94 m² composée d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine entièrement rénovée et semi-équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le 'plus' de ce bien, un grand balcon filant exposé plein sud. Ce bien saura vous séduire par son cadre, son potentiel et sa localisation en faisant une maison familiale idéale. Bien rare, à visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261918)