Achat Maison à Plazac (24) avec piscine : 179 annonces

Située dans la vallée de la Vézère, à 17 minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété atypique et chaleureuse a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage. Dès les premiers instants, l'atmosphère se distingue : matériaux naturels (bois, chaux, chanvre, protection des ondes électriques ), finitions soignées, volumes généreux, un lieu où l'on se sent immédiatement bien. Chaudière à pellets, clim réversible. Piscine. Dépendances. Parking. Jardin 5697 m2. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par les terrasses et offrant une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Trois chambres de plain-pied, dont une équipée d'une baignoire et d'un lavabo intégrés. Une salle d'eau avec WC, adaptée aux personnes à mobilité réduite, complète cet espace nuit. Plusieurs espaces sont dédiés au confort et à la détente : Un espace bien-être comprenant un bassin (actuellement dissimulé sous un coffrage en bois) ainsi qu'un hammam pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. A l'étage, un espace indépendant permet d'imaginer différents usages : accueil, activité, séminaire et espace personnel avec son studio: salon/cuisine équipée avec accès terrasse bois. Salle d'eau/wc. Chambre en mezzanine. Sa configuration et son accessibilité en font un bien particulièrement adapté à l'organisation de stages ou retraites, une activité autour du bien-être ou de l'accompagnement. Un projet de vie mêlant habitation et activité! Ce bien conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre nature, confort et accessibilité. URBANISME: zone N (Naturelle). DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX DE VENTE: 445 480 euros dont 15 480 euros d'honoraires, charge acquéreur soit 3,6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Cette belle et grande maison avec piscine, est située très proche du centre ville de Rouffignac et du supermarché. Avant toute description il est à préciser que la maison paraît étagée, mais en fait se sont plutôt des niveaux. Excellent DPE pour une maison de 265m². Elle est en parfait état et très bien entretenue. On y accède par un portail automatique. Le terrain, plat, de plus de 4700 m² est arboré, la piscine et son grand pool house avec cuisine d'été, sont situés sur l'arrière de la maison, on accède facilement à cet espace ludique par le séjour. Le cadre est très agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine avec une sortie sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Une arrière cuisine d'une belle surface avec coin buanderie, des toilettes. A 1er niveau, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. Aux 2ème niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, et une autre chambre. Le sous sol est aménagé, et habitable, avec un espace cuisine, et une grande pièce pouvant faire office de salon, bureau ou autre, un local technique, et des toilettes. Un garage, un atelier, une buanderie, et le local technique de la piscine. La propriété est entièrement clôturée, elle bénéficie de panneaux solaires, un poêle à granulé, radiateurs électriques très récents, et le double vitrage. Cette maison mérite d'être découverte, pour sa qualité bien sûr, mais aussi pour son emplacement proche de toutes les commodités, du centre ville et ses commerces, du centre médical et sa pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 599894 )

Coup de cœur du secteur

541 000 €

3 583 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Plazac (24)

Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac. On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là. Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine. Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon/séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon/cheminée et une grande salle d'eau, toilettes. A l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes. Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée. A l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau. Coté toiture, l'ensemble est en très bon état. Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592701 )

Découvrez cette maison à vendre à PLAZAC, Dordogne, en région Aquitaine. Ce coup de cœur se trouve dans un ancien moulin du 16ème siècle, entièrement rénové en 2015 et agrémenté d'une piscine au sel. Située au calme dans un village pittoresque du Périgord Noir, cette propriété est proche de la Vallée de la Vézère, célèbre pour ses sites préhistoriques tels que Lascaux et les Eyzies. Cette maison à acheter à PLAZAC offre de généreux volumes et un caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 72 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une réserve, une buanderie et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC, sont à votre disposition, dont deux avec accès indépendant. Un dressing et un bureau complètent le niveau. Le terrain paysager de 3 563 m², bien entretenu, dispose d'une piscine au sel (9 x 5), de deux terrasses (dont une spacieuse avec pergola étanche), d'un jardin suspendu, d'un chalet, d'un abri de jardin, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir 10 véhicules. Le bien est chauffé par une climatisation réversible, des radiateurs électriques et un poêle à granulés. C'est une opportunité rare sur le marché. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.918234

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Maison de Maître avec jardin et piscine à Saint-Cyprien (Dordogne) A seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables , installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m² . Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage , véritable havre de paix à ciel ouvert , et par ses prestations impeccables . Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à Saint-Cyprien , réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du Périgord Noir. Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : Un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m² , une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille. Poutres apparentes , charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses , dont une suite parentale avec dressing , et trois chambres de 19 m² , 16 m² et 14 m² , chacune disposant de sa propre salle d'eau privative . Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m² , 25 m² et 22 m² , idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances Piscine 5 × 10 m , Bassin d'agrément , Abri couvert pour deux véhicules . Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, Deux places de stationnement non couvertes , Deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare , prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels . Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison. Prix de vente : 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 445217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

iad France - Françoise Deunf vous propose: Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m2, une cuisine ouverte de 21 m2 sur un double salon-séjour de 41 m2 et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m2 au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. A l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m2 avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. A disposition également un garage de 54 m2 pouvant être converti en un second espace de vie. Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Marquay, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette ferme auberge exceptionnelle offre de nombreuses opportunités d'achat ferme Marquay. Ce domaine, idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord Noir près de Sarlat, comprend un restaurant, des gîtes, 16 chambres d'hôtes, ainsi qu'une maison d'habitation et divers chalets. Le terrain s'étend sur environ 4,6 hectares et comprend un espace équestre, une piscine sécurisée, ainsi qu'un séchoir à tabac et plusieurs granges. Le prix de vente est de 988 000 euros, frais d'agence inclus. Avec sa forte rentabilité avérée et son potentiel de développement, cette ferme Marquay à vendre représente une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

682 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 620 m²
• 13 chambres
• 

À 19km de Plazac (24)

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments, comprenant quatre bâtisses traditionnelles en pierre datant de 1864 et 1889, ainsi qu'une salle de réception contemporaine construite en 2011, équipée de commodités de qualité. Cette maison à acheter à CHATRES se distingue par ses 13 chambres climatisées, offrant un excellent potentiel pour des activités d'accueil haut de gamme telles que séminaires ou chambres d'hôtes. Dotée de deux accès indépendants et de plusieurs équipements modernes, elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Quelques travaux pourraient encore révéler tout le potentiel de cette vente maison CHATRES, située dans un environnement préservé.

À vendre, maison en pierre de type périgourdin située à Coly-Saint-Amand, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien unique se compose d'une habitation/gîte avec piscine intérieure chauffée, terrain d'environ 622 m², et se trouve dans un hameau paisible à proximité du village classé parmi les plus beaux de France. La maison de 140 m², sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 50 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, et une cave au rez-de-jardin. Une grange aménagée abrite une piscine chauffée avec douche et WC. Profitez également d'une terrasse couverte avec accès à un four à pain, le tout articulé autour d'une cour fermée sans vis-à-vis. Située proche des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement en location saisonnière ou pour une grande famille. DPE : Classe D, GES : Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2390 euros et 3300 euros. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires de 3.95% TTC inclus. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat maison à Coly-Saint-Amand, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Laforet Cahors vous propose à la vente une maison de caractère en plein coeur du Périgord Noir à 10 mn des grottes de Lascaux Cette ancienne forge en pierre entièrement rénovée de 200M² saura vous séduire grâce à son cachet et ses volumes. Au rez de chaussée, profitez d'une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un petit salon pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'un très beau salon séjour de 40m² avec sa cheminée en pierre. Au premier étage vous disposez de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, profitez du calme de l'environnement grâce à un jardin clôturé de 1300m² avec son puit classé, son boulodrome ainsi que de sa piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec un four à pain et une chambre d'hôtes de 40m² vient compléter ce bien. De quoi recevoir en toute quiétude. Un bien rare à ne pas manquer !

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans un charmant hameau entre Le Bugue et Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible. Installée au cœur d’un cadre verdoyant, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et ceux recherchant la sérénité. La maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Le vaste salon-salle à manger constitue un bel espace de vie lumineux et convivial, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante permet d’organiser aisément vos repas en toute autonomie. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien que le jardin nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de nettoyage, il dégage une atmosphère douce et enveloppante. La piscine, sans vis-à-vis, promet des instants de détente privilégiés en toute intimité. Ce bien au calme représente une belle opportunité pour un projet d’achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m2 et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m2 environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m2, buanderie de 11,5 m2, toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25m2 , 20,5 m2 avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m2. Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m2, toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m2, un garage de 56 m2, et d'une belle surface de 97 m2 incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Coup de cœur du secteur

189 500 €

2 178 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Plazac (24)

iad France - Emeline Dubourg vous propose: Maison de plain-pied – Le Bugue – Calme et nature Située dans une impasse sur la commune du Bugue, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son environnement paisible et sa fonctionnalité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au garage. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, avec une vue dégagée sur le bois, garantissant calme et tranquillité. N'hésitez plus ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Archignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres alliant charme et authenticité. Cet ancien corps de ferme rénové d'environ 440 m² habitables comprend une maison d'habitation de 163 m², une cour fermée, ainsi qu'un grand gîte de 277 m² pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes. Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, de dépendances, et offre un cadre paisible, au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux. Ce bien, idéal pour un achat maison à Archignac, convient aussi bien pour un projet locatif que pour un regroupement familial. Prix de vente : 723 000 euros (honoraires de 3.98 % TTC inclus, soit 695 300 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Archignac, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com.

Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison Saint-Cyprien à vendre se trouve à proximité d'un des villages les plus prestigieux du Périgord Noir, connu pour son château médiéval. Cette propriété de campagne isolée offre un cadre de vie paisible et préservé. La demeure se distingue par une vaste pièce de vie de 48 m² dotée d'une cheminée authentique, créant une ambiance chaleureuse. L'espace dînatoire est agrémenté d'une cuisine indépendante de 16 m² et d'une buanderie fonctionnelle de 10 m². La partie nuit est bien agencée, comprenant quatre chambres confortables de 9 m² à 16 m², une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet de réception. L'extérieur, véritable havre de paix, dispose d'un terrain arboré avec piscine et de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les installations techniques incluent un double vitrage intégral pour un confort thermique optimal, un chauffage central au fuel et un vaste sous-sol de plus de 54 m² comprenant garage et chaufferie. Sa localisation est un atout majeur, permettant un accès rapide aux services de Sarlat-la-Canéda, aux écoles et aux infrastructures hospitalières, tout en bénéficiant du calme d'un environnement rural recherché. Cette propriété rare, alliant charme de la pierre et fonctionnalité d'un aménagement de plain-pied partiel, représente une opportunité d'achat maison Saint-Cyprien exceptionnelle dans un secteur très prisé.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le pittoresque village du Bugue, cette maison LE BUGUE à vendre offre 85 m² habitables alliant confort et convivialité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le poêle à bois, véritable atout de la pièce, promet des moments chaleureux après vos excursions en Dordogne. L'espace nuit est bien agencé, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Un garage spacieux de 27 m² ajoute des possibilités de rangement ou d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec une belle terrasse et une piscine, parfaits pour des moments de détente. De plus, un terrain de pétanque privé vous attend pour des parties entre amis. Ce bien, rare sur le marché, associe fonctionnalité et plaisir, à découvrir d'urgence. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour explorer ce bien à distance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison LE BUGUE, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 500 €

2 318 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Plazac (24)

iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose à la vente cette superbe maison à acheter LE BUGUE, située sur les hauteurs de cette charmante commune du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie dans un cadre calme et privilégié, cette maison contemporaine, construite en 2023, offre une surface habitable d'environ 163 m². À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité et les espaces généreux. Le salon lumineux de 68 m² environ, associé à une cuisine ouverte entièrement équipée, est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments chaleureux. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, incluant une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'étage, cette maison LE BUGUE à vendre dispose de quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une agréable terrasse en bois et d'une piscine offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Cette maison moderne, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m2 environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert/cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m2 environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m2 environ avec parquet ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13 et 13 m2 environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. A disposition : une cave de 23 m2 environ , un appentis de 15 m2 environ. Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. A visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

Située à Le Lardin Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son cadre et ses commodités. À seulement 200 m d'une école et à 800 m de la gare, permettant de rejoindre Brive, Périgueux ou Bordeaux facilement, elle est également proche de l'autoroute, accessible à 10 km. D'une superficie de 93 m², cette maison LE LARDIN SAINT LAZARE est implantée sur un terrain de 998 m², agrémenté d'une belle piscine et d'un pool house. Une grande terrasse ombragée, orientée à l'ouest, surplombe le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un grand palier dessert une suite parentale avec placard et un espace bureau ou petite chambre. Un grenier de 20 m², aménageable, se trouve également de ce côté. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave/atelier et un garage de 21 m², avec possibilité de stationner trois voitures dans la cour. Une pompe à chaleur, installée en 2025, garantit un confort optimal. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de Périgueux) Isabelle Boivin Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 947023.

À la recherche d'un achat maison LE BUGUE ? Ne manquez pas cette élégante maison contemporaine récente de 163 m², située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, avec des lignes épurées, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue dégagée et un environnement naturel apaisant. La maison dispose de six chambres, dont une suite principale, et de deux salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec une piscine surplombant la vallée, parfait pour des moments conviviaux. Conçue selon les standards modernes, cette maison à acheter LE BUGUE ne nécessite aucun travaux et allie modernité, fonctionnalité et élégance. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 500 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

À vendre à SAINT GENIES, en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété ancienne fermière du Périgord Noir est idéale pour un achat propriété SAINT GENIES. Située dans un hameau paisible, elle se trouve à proximité de Montignac-Lascaux (9 minutes) et de Sarlat (20 minutes). Cette propriété rénovée se compose de trois ou quatre espaces habitables et est entourée de diverses dépendances totalisant 225 m2, comprenant des hangars, un atelier, une grange, des garages et des espaces de stockage. Vous y trouverez également une piscine de 9x4 m avec pool house de 20 m2, un terrain de pétanque, un jardin potager clos et une serre, le tout s'étendant sur 41 570 m2 de bois et de prairies, offrant la possibilité d'accueillir des animaux. La propriété se divise ainsi : une première maison mitoyenne de 56.60 m2 avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes ; une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m2 avec séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes ; et enfin, une troisième maison mitoyenne de 131.90 m2, extensible une fois les combles de 60 m2 aménagés en deux chambres, salles d'eau et toilettes. Actuellement, elle comprend une entrée de 9 m2, un séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin cuisine, un salon de 30 m2 et un grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à La Douze dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison coup de cœur, fonctionnelle et parfaite pour recevoir famille et amis ! Cette propriété dispose d'un sous-sol total et d'équipements récents et performants, tels qu'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs. Vous pourrez également profiter d'une piscine rénovée de 11 x 6 m avec un volet de sécurité.Cette maison à La Douze à vendre se compose d'une entrée avec rangement, suivie d'une belle pièce de vie en L d'environ 40 m² avec insert, s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'Ouest. La véranda au sud, d'une superficie de 30 m², comprend une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une salle d'eau/WC, idéale après une baignade. La maison dispose d'une cuisine d'hiver indépendante, communiquant avec le salon et la salle à manger, assurant une circulation fluide.Le coin nuit est bien séparé et comprend trois chambres équipées de penderies ou placards intégrés, une salle d'eau avec douche spacieuse et rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, une jolie chambre et un bureau peuvent être utilisés comme chambre d'appoint.Le sous-sol complet permet de stationner deux voitures et offre une cave/réserve, un espace atelier et une buanderie accessible par un escalier intérieur. De plus, un garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble.Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour allier esthétique et facilité d'entretien. Vous trouverez une piscine au sel de 11 x 6 m (rénovée en 2025/26) avec volet automatique, deux terrasses extérieures, et des abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses, ainsi que deux réserves d'eau de pluie.Parmi les prestations techniques, on note : une pompe à chaleur air/eau neuve, un chauffe-eau thermodynamique neuf, un adoucisseur d'eau, du double vitrage PVC, un portail électrique et la fibre optique connectée. L'assainissement est individuel avec fosse septique. La taxe foncière s'élève à 1640 euros.Le prix de vente est de 348 460 euros, dont 15 960 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 %, et le prix du bien est de 332 500 euros.Le DPE est classé C et la GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 euros et 2420 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à La Douze, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, magnifique maison du 18ème siècle rénovée avec soin, située à Le Bugue dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de qualité offre un accès facile au centre-ville et à toutes les commodités à pied. Profitez d'un confort moderne avec chauffage au sol, pompe à chaleur et double vitrage. La propriété comprend deux maisons : la maison principale, entièrement rénovée, et une autre de 60 m² à aménager. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. La maison principale dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine américaine avec une verrière, ainsi que de deux salons totalisant 50 m² dotés de deux cheminées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un grand sous-sol avec deux garages, une cave et un espace de rangement complètent l'ensemble. La seconde maison, de type longère, est située face à la piscine et nécessite des rénovations, offrant un potentiel pour des chambres d'hôtes, un bureau indépendant ou un espace loisirs. Ce bien est un véritable coup de cœur pour tout achat de maison à Le Bugue. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome.