Achat Maison à Poisy (74) à rénover / avec travaux : 109 annonces

Prix au m² le plus bas

795 000 €

5 096 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 156 m²
• 6 chambres
• 

Poisy (74)

Découvrez cette propriété à vendre à Poisy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, dans un secteur campagne prisé de Brassilly. Cette maison traditionnelle individuelle d'environ 150 m2 s'étend sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au premier niveau. Le second niveau offre quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un balcon filant, d'une terrasse, de stationnements et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1 687 m2. La maison est située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités (commerces à 5 minutes en voiture et arrêt de bus à 3 minutes à pied). Cette propriété à acheter à Poisy est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie bucolique, tout près d'Annecy. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Réf: 70427 - Maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de trois appartements et dispose de garages, le tout sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Poisy. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Frédéric VELLUT, agent commercial indépendant Swixim, au +33609362408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6030€ et 8170€. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Découvrez cette maison à vendre à Chessenaz, située au calme entre Genève et Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire de 7800 m², cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieusement agencés et sa vue panoramique. Cette maison à acheter à Chessenaz comprend 5 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une véranda et d'une cheminée, idéal pour des moments en famille. Vous trouverez également 2 salles de douche modernes avec doubles vasques, un WC séparé, et un sous-sol avec cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur, soigneusement aménagé et goudronné, dispose d'un abri pour voiture et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clôturé avec portail, garantissant intimité et sécurité. Cette maison constitue un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre de vie de qualité, parfait pour une famille en quête de sérénité.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Située au Chable à Présilly, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée, cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et recherchée, dotée de nombreux commerces et services. D'une surface de 125 m² habitables (132 m² utiles), la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Le dernier niveau révèle de spacieux combles d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une cave de 40 m² dont une partie voutée, véritable atout de charme, idéale pour le rangement, un espace dégustation ou un atelier. Entièrement rénovée, cette maison sera prête à être habitée, tout en laissant la possibilité de discuter et ajuster les prestations et finitions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 6639

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : VEYRIER DU LAC --- TERRASSE --- VUE LAC --- CALME --- CACHET --- RARE : Charmante petite maison mitoyenne en duplex, en plein coeur de Veyrier du Lac, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas du lac d'Annecy. Elle se compose au 1er niveau, d'un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, une cheminée et un balcon avec VUE MONTAGNES et clin d'oeil sur le lac. Au second niveau, 1 chambre spacieuse avec placards offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes, un seconde chambre, une belle salle de bain avec toilette et un accès aux combles. Enfin, au rez de jardin, une belle cave en pierre de 30 m², offrant la possibilité de l'aménager afin de créer un triplex de 86 m² environ. Un bel espace extérieur plein SUD de 50m² à l'abri des regards et au calme, ainsi qu'une cour sur l'arrière. Chauffage électrique + cheminée Toiture écaille Rénovée en 2023 (radiateurs, cumulus thermodynamique, cuisine, salle de bain et peinture) et terrasse + porte d'entrée en 2024. Passez directement en C avec l'installation d'une PAC. Un garage est proposé en sus du prix. Ce petit cocon se visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel, cette maison d'architecte construite en 1985 d'une surface habitable au sol de 130 m² (121 m² au dessus d'1m80) est composée au niveau 1 d'une pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse avec vue lac, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, elle dispose de 3 chambres (dont 2 avec un petit balcon), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Son sous-sol complet d'environ 74 m² offre un garage de 27 m² avec un coin buanderie, une cave et un espace de rangements supplémentaires d'environ 29 m². Jolie vue montagnes et lac. Au calme tout en étant proche des commodités. Chauffage électrique + poêle à bois dans la pièce de vie. Travaux de rafraîchissement remise au goût du jour à prévoir. Honoraires de 4.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (720 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Magali Carle vous présente une maison à vendre à Argonay, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 115 m², située dans un quartier paisible et proche des commodités, comprend 2 chambres avec salles d'eau privatives. Vous apprécierez sa grande pièce de vie offrant un coin cuisine à aménager selon vos envies. La terrasse exposée plein sud permet de profiter d'un ensoleillement maximal et d'un espace extérieur agréable. Avec un potentiel notable pour personnaliser votre espace de vie, cette maison offre également la possibilité d'aménager un souplex grâce à un sous-sol complet, actuellement exploitée comme appartement indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 570 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Mme Magali Carle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC d'Annecy sous le numéro 851085936.

3 personnes déjà intéressées

289 000 €

1 784 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Poisy (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie ? Découvrez cette maison de ville située à Rumilly (74150), qui se démarque par son emplacement privilégié, idéal pour une vie paisible et familiale. Cette commune dynamique et conviviale offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, des écoles réputées et de nombreux espaces verts propices aux promenades. À proximité des transports en commun, cette maison attirera ceux qui apprécient la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Ce bien de 162 m², érigé sur un terrain de 877 m², dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Avec 6 pièces, dont 4 chambres, il garantit un confort de vie appréciable pour les familles. Le vaste espace extérieur est parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Ce bien est une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison à vendre à Rumilly, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 920443728.

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous présente ce beau chalet à vendre à CHILLY, Haute-Savoie (74270), dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du hameau de Curnillex, ce chalet, construit dans les années 1990, offre 3 185 m² de parcelle et saura vous séduire avec son environnement calme et rural. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et du potentiel d'aménagement qu'il propose. Le chalet se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. Au premier niveau, un salon séjour, une salle de bains et une cuisine. Le deuxième niveau accueille une mezzanine. Les atouts de ce bien incluent un grand jardin, le calme ambiant et l'absence de vis-à-vis. Détails techniques : l'assainissement est individuel et non conforme, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel avec un insert à bois, et il n'y a pas d'amiante. DPE (Nouvelle formule) : CLASSE ENERGIE F, CLASSE CLIMAT C, réalisé le 22/08/2025 avec un audit énergétique. Ce chalet CHILLY à vendre est proposé à un prix de 450 000 €, incluant des honoraires de négociation de 17 308 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.44.74.03 pour toute question ou pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

Maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Emplacement idéal pour cette maison de ville à quelques pas du lac ! Charmante maison familiale des années 1930 sur un terrain plat de 380m², au calme, dans un quartier prisé proche du lac et des commodités. Exposition sud, vue dégagée. Sur trois niveaux, elle comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains. Potentiel de rénovation. Emplacement unique et privilégié, idéal pour une résidence familiale. Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables. A quelques pas des plages d'Albigny et du port. Environnement calme de villas dans un quartier résidentiel. A visiter sans tarder. (5.26 % honoraires d'agence inclus.)

iad France - Christelle Springer vous présente une maison à vendre à Saint-Eusèbe, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située au cœur d'un village agréable et calme, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire, parfait pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol abrite deux caves et un grand atelier, fournissant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec une vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d'une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Saint-Eusèbe, à découvrir sans tarder!

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A quelques minutes du port et de la plage de Doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'Annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 WC. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com '' DPE : E, GES : E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 21, 22 et 2023 : entre 2070 euros et 2860 euros / an '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Située dans un cadre calme et paisible, à quelques pas des commodités de Seyssel, cette maison à vendre en Haute-Savoie dispose d'une surface habitable d'environ 84 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie accessible depuis une vaste terrasse couverte de 40 m², parfait pour des repas en extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un couloir menant à une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent d'innombrables possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, de grands espaces annexes (atelier, cave, local technique) sont idéaux pour un artisan ou pour du stockage, ainsi qu'un aménagement futur. Deux cours, à l'avant et à l'arrière, permettent le stationnement de plusieurs véhicules et ajoutent des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Seyssel représente une belle opportunité pour quiconque désire un bien à façonner dans un environnement serein. Il est possible de la découvrir sur place ou via notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande pour vous aider à vous projeter dans votre futur foyer. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement avec une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945533

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, une maison située dans un secteur prisé de SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 1965, offre un grand potentiel de rénovation. Nichée au calme et à proximité immédiate du lac, des commerces et de la piste cyclable, cette maison à acheter à SAINT JORIOZ s'étend sur un terrain clos et arboré de 1676 m², profiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie habitable de 159 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste séjour. Un garage de 22 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau inclut également un WC séparé et deux salles de bains. Le deuxième étage propose des combles aménageables d'une surface de 82 m², déjà équipés d'ouvertures, offrant les possibilités de créer des chambres additionnelles, un bureau ou un espace de loisir. Le terrain de 1676 m² permet d'envisager des extensions et la construction d'une piscine, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien constitue une belle opportunité de transformer un projet de rénovation en un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette chance unique de visiter cette maison à la vente à SAINT JORIOZ et de découvrir toutes ses possibilités!

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'un chalet à Alex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Positionné dans la commune prisée d'Alex, au cœur de la vallée des Aravis et à proximité de Thônes et du lac d'Annecy, ce bien offre un fort potentiel de valorisation au sein d'un environnement naturel exceptionel.La parcelle constructible de 1 434 m², déjà viabilisée, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre calme et verdoyant. Un chalet existant d'environ 76 m² est présent, nécessitant une rénovation complète ou laissant place à la construction d'un nouveau projet selon vos souhaits.Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol maximale d'environ 215 m², ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : construire une résidence principale familiale, réaliser une maison contemporaine avec grand terrain, ou envisager un projet de reconstruction pour optimiser le foncier.Avec les réseaux déjà disponibles sur la parcelle, toutes les conditions sont réunies pour concevoir un projet immobilier ambitieux dans ce secteur très recherché, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à acheter à Alex et de créer votre projet sur mesure dans un cadre privilégié.Pour plus d'informations ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Cette annonce référence 311270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE CORBINEAU (EI), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.Prix du bien : 540 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 - Score DPE : 491 kWhEP/m²/an - Score GES : 129 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 483 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 66,7 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Poisy (74)

Ferme à vendre à MARCELLAZ ALBANAIS (74150), Haute-Savoie, Rhône-Alpes. A seulement 15 km d'Annecy et 10 km de Rumilly, découvrez cette ferme à rénover. Surface habitable de 66 m² avec cuisine, salon, trois chambres et salle de bain. Deux granges, une écurie, combles aménageables et cave. Charme historique, potentiel de rénovation, calme et exposition idéale. Prix : 294 000 € + frais de notaire. Contactez l'étude notariale de Frangy pour les visites.

iad France - Justine Gossuin vous propose une maison pleine de charme et d’histoire à Musièges, en Haute-Savoie. Ancienne douane puis bar, cette maison familiale des années 1800 offre 114 m² habitables (environ 60 m² par étage), avec un sous-sol, des combles et un garage double. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Côté chauffage, elle fonctionne au fioul avec un insert, un aspirateur centralisé et est raccordée au tout-à-l’égout. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, sa structure solide, son grand terrain plat et son garage de 45 m² en font une belle opportunité pour un achat maison Musièges. Située à proximité immédiate des commerces, Frangy est accessible à pied en 5 minutes. Si vous cherchez une maison à acheter à Musièges, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

À Lathuile, en exclusivité, cette maison de village à vendre, d'une superficie de 121 m2 habitables (176 m2 au sol), se trouve à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et au coeur des activités de plein air. Grâce à son agencement judicieux, elle dispose de sept pièces, incluant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage, un atelier et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Les combles de 100 m2, aménageables, offrent une vue dégagée sur le lac, permettant une large gamme de possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison à acheter à Lathuile peut devenir un bien plein de charme, être divisée en plusieurs logements ou accueillir une activité locative à fort rendement dans un secteur très prisé. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine MUGNIER-FAVRE. Retrouvez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Céline Chapuis vous invite à découvrir cette charmante maison Entrelacs à vendre, d'une superficie d'environ 257 m², située à Saint-Germain-la-Chambotte, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1930, cette élégante demeure se distingue par son architecture de caractère et son jardin verdoyant, offrant un cadre enchanteur dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend une terrasse, un espace boulangerie, un bar avec salle aménagée, une véranda, des toilettes, ainsi qu'un atelier et un garage. La partie privative dispose d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, des espaces extérieurs parfaits pour la détente.Au deuxième étage, vous pourrez apprécier de belles pièces aménagées avec soin, comprenant un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon offre une vue imprenable sur la Chambotte.En bon état général, cette maison est chaleureuse et accueillante, idéale pour y vivre. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et constructible invite au repos, et le garage ainsi que des places de stationnement sont de réels atouts. Les multiples expositions (sud, est, ouest, nord) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison pleine de charme est placée dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Entrelacs, un bien d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite ! Cette maison se vend avec le fonds de commerce pour un prix total de 88 000 €, incluant 8 000 € de frais à la charge des acquéreurs (Réf annonce 1843788 - Carine Damas). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 391 et la classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105.

En exclusivité, découvrez cette maison située à Rumilly, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 350m² dont 206m² habitables, cette maison Rumilly à vendre offre un environnement calme et une belle exposition. Elle présente un potentiel énorme, idéal pour un achat maison Rumilly pouvant s'adapter à diverses configurations. Des travaux sont à prévoir. Le terrain plat et clôturé s'étend sur 1.100m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy LOUIS au 07 89 66 82 25, agent immobilier chez NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY-LE-VIEUX quartier Albigny/Petit-Port, proche du lac, Maison de ville à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, à deux pas du lac et des commodités, découvrez cette maison de ville des années 30 à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 380 m². Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme, cette propriété de 127m2 habitables et 214 m2 utiles se déploie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste rez-de-chaussée comprend un grand atelier et deux grande caves. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et l'entrée principale, se compose d'une grande cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Le deuxième étage, qui bénéficie d'un accès indépendant, est actuellement un appartement composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc et un grenier. Un agréable jardin ainsi qu'un garage en annexe viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, la maison peut être repensée selon différents projets. Le premier serait de créer une maison familiale sur trois niveaux en réunissant les espaces par un escalier intérieur, avec la possibilité d'aménager intégralement le rez-de-chaussée pour augmenter la surface habitable. Il est également possible de conserver deux logements distincts, idéal pour une famille avec besoin d'indépendance ou pour du locatif. Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel dans un cadre rare et recherché. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 133 333 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques pas du lac, cette maison de ville des années 1930 à Annecy-le-Vieux est un bien rare sur le marché de la Haute-Savoie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison allie calme, commodités et accès rapide aux plages d'Albigny et du Petit Port.Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette maison à vendre présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur la verdure environnante.À l'extérieur, le jardin plat et clos se prête à de magnifiques aménagements paysagers, tout en offrant un cadre de vie serein au milieu d'autres villas. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied ou à vélo aux écoles, commerces et au centre-ville d'Annecy. La proximité immédiate du lac et des plages contribue à faire de cette maison un choix de première qualité pour un achat maison à Annecy-le-Vieux.Les avantages de ce bien incluent :- Emplacement très recherché à Annecy-le-Vieux- Maison des années 1930 avec cachet- Terrain plat de 380 m²- Exposition plein sud- Quartier calme et résidentiel- Accès au lac à piedCette opportunité saura séduire les amateurs de lieux authentiques désireux de rénover une maison pleine de potentiel. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires.

À saisir à Gruffy, Haute-Savoie (74), cette grande maison à vendre vous offre 7 pièces pour une superficie habitable d'environ 180 m² (290 m² utiles). Elle est composée de deux appartements indépendants : le premier, situé au rez-de-chaussée, fait 65 m² et est actuellement loué 800 € par mois (bail d'un an), tandis que le second, au premier étage, dispose de 4 pièces pour une superficie de 115 m², avec deux grandes terrasses exposées sud-ouest. Cette maison à acheter à Gruffy présente un gros potentiel d'aménagement dans les combles avec la possibilité de créer 140 m² d'habitation supplémentaire. Un grand garage, un sous-sol complet avec caves, chaufferie et atelier complètent cette offre. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 725 m² avec des places de parking et un abri pour voiture. Le chauffage est au fioul et la toiture en ardoise a été refaite en 2008. Les honoraires restent à la charge du vendeur. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice CANTALUPI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 604070).

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Talloires, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 178 m² Loi Carrez se trouve dans un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama spectaculaire. La vue plonge sur le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, créant un cadre enchanteur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de vivre de plain-pied. Un bureau offrant une vue panoramique sur le lac est parfait pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, combinant confort et praticité pour une famille ou des invités. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 70 m², incluant un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou envisager un rendement locatif. Avec un portail électrique, un cadre résidentiel recherché et un environnement calme, cette maison constitue une opportunité d'achat maison Talloires à ne pas manquer, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire d'exception.