Achat Maison à Polignac (17) avec terrasse : 135 annonces

Prix au m² le plus bas

399 500 €

1 665 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Polignac (17)

iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison à acheter à Polignac (17) – Élégance et confort au cœur de la Charente-MaritimeCette superbe maison de Maître, d'une surface de 242 m², a été construite en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie alliant prestige, modernité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).Tous les travaux sont réalisés, garantissant une maison très économique parfaitement adaptée pour un projet de chambres d’hôtes déjà en place, générant un chiffre d’affaires.La maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Elle est conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet clé en main de chambres d'hôtes, avec :Au rez-de-chaussée :- Deux chambres avec salle d’eau privative- Une entrée spacieuse de 12 m² avec WC indépendant- Un salon/salle à manger lumineux de 61 m²- Une cuisine indépendante de 20 m²- Une buanderie de 10 m²- Un espace salon avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un SPA américain.À l’étage :- Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC- Une zone nuit privative avec trois chambres supplémentaires- Une salle d’eau- Un WC indépendantAu total, la maison à vendre à Polignac comprend 6 chambres, dont 3 disposent de salles d’eau et WC privatifs, idéales pour un accueil touristique ou pour une famille nombreuse.Implantée sur un terrain arboré de 7 740 m², cette demeure assure calme et intimité. Le jardin paysager est parfait pour recevoir ou pour ceux qui souhaitent profiter de la nature environnante.Prestations haut de gamme :- Chauffage individuel- Fibre optique- Accès PMR- Système de sécurité- Garage- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour développer une activité touristique que pour accueillir une grande famille dans un cadre privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-SAVIN, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Récente et économique, elle se trouve au calme tout en étant proche du centre et de toutes les commodités, y compris la gare. Construite en 2017 et récemment rénovée, cette maison familiale propose un cadre de vie idéal, combinant confort moderne et quiétude. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain avec un grand parking à l'avant et un jardin intime à l'arrière, entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux, tout en offrant des moments de tranquillité. À l'intérieur, la grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une vaste terrasse agrémentée de deux pergolas bioclimatiques, créant un espace de vie supplémentaire très agréable aux beaux jours. La cuisine dispose d'un grand cellier pour des rangements supplémentaires. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec grande vasque et douche à l'italienne, sans oublier un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Les caractéristiques supplémentaires qui font la différence : maison récente et entièrement rénovée, agrandissement de la pièce principale, pompe à chaleur gainable pour le confort et les économies, fibre optique performante, assainissement conforme, grand garage, carport et abri de jardin, possibilité d'aménager une piscine. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille à la recherche d'une qualité de vie, d'espace et de proximité avec les services. De plus, pour vous prouver notre sérieux, si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, nous nous alignons sur le prix et vous offrons un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jérôme THIRION, au 06 44 90 77 36 ou par e-mail à jerome.thirion@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

iad France - Alexandra Belis vous présente cette maison de 220 m² pleine de charme, située à Boisredon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, avec une chambre spacieuse de 24 m². Le tout est édifié sur un terrain de 3820 m² agréablement arboré, incluant un petit bois attenant. La maison à acheter à Boisredon offre une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger ornée d'une belle cheminée en pierre, un bureau, ainsi qu'un cellier disposant d'un point d'eau. Vous y trouverez également 2 salles de bain, dont l'une comprend un coin buanderie, et 2 WC.Une partie de la maison peut devenir totalement autonome suite à quelques aménagements. Ce bien est complété par un grand garage et une cave.N'attendez plus pour organiser une visite de cette vente maison à Boisredon qui pourrait bien vous séduire! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bran, en Charente-Maritime, située dans un hameau tranquille. Cette charmante propriété d'environ 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain de 2300 m², idéalement piscinable. À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Baignes (commerces, écoles), et à 20 km de Jonzac et Barbezieux, cette maison se trouve à une heure de l'aéroport de Bordeaux et des premières plages de Royan. La maison, lumineuse et spacieuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 58 m² doté d'une cheminée, d'un insert et d'un poêle à pellets, d'une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que d'une buanderie/cellier. Un couloir mène vers deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et un couloir distribuent trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, fleuri et agréable, comprend une terrasse, un arrosage intégré, un puits, ainsi qu'un cabanon en bois de 18 m² pour ranger votre matériel de jardin, sans oublier une ancienne petite bergerie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2017, une cheminée avec insert, ainsi qu'un poêle à pellets datant de 2022. Le ballon d'eau chaude de 150 litres est neuf (2024) et les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC. Cette maison à acheter à Bran est présentée par Christine Inocencio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Claire Tiffereau vous propose : MAISON SAINT-SAVIN À VENDRE AVEC UN CHARME INÉGALABLE ! SITUÉE DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, EN AQUITAINE. Amateurs de belles pierres et de nature, cette propriété est faite pour vous. Bien plus qu'un simple achat maison Saint-Savin, il s'agit d'un véritable coup de cœur. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec soin, authenticité et beaucoup de charme. Vous y trouverez des tomettes d’époque, des mangeoires anciennes conservées, une cheminée, une charpente et des pierres apparentes. Cette maison respire l'âme et la passion des maisons vivantes. La maison dispose de deux niveaux, avec plusieurs chambres lumineuses et de vastes espaces. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert agrémenté d'un poêle à bois, alliant confort moderne et esprit authentique. À l'extérieur, cette maison à acheter Saint-Savin dévoile des trésors : - Une terrasse ombragée sous un porche typique, idéale pour des repas d'été conviviaux, des moments entre amis ou des lectures au calme dans le jardin. - Un jardin arboré et bien entretenu, propice à la sérénité. - Un étang, pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter de la vue. - Un grand terrain de tennis, parfait pour les sportifs ou pour ceux souhaitant le devenir. La touche finale ? Une magnifique piscine 'diamant' qui ne manquera pas de vous émerveiller. C'est une maison de famille, chaleureuse en hiver et idéale en été, parfaite pour les rassemblements et le quotidien. On s'y projette rapidement et on s'y sent bien immédiatement. Des volumes généreux, du charme à chaque étage, et des prestations rares font de ce bien un véritable bijou. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente une maison à acheter à Villexavier, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, idéale pour un projet familial ou professionnel, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de patrimoine. Située dans un écrin de verdure, cette maison de caractère dispose de beaux volumes, d'un cachet unique et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou une salle de jeux, un autre WC et de nombreux espaces de rangement. Un magnifique moulin à eau, avec son mécanisme d'origine, a été aménagé en gîte indépendant avec deux chambres, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang et d'une rivière. Cette maison à vendre à Villexavier offre des possibilités d'aménagement illimitées et dispose d'une terrasse pour profiter de la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Un garage est également présent pour assurer la sécurité de vos véhicules. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal durant toute la journée.Idéalement située à seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, à 1 heure des plages de la côte atlantique, à 1 heure de Bordeaux et à 45 minutes d'Angoulême (TGV).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Superbe maison à vendre à Saint-Simon-de-Bordes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 155m², construite en 2006, est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte de 12m², d'une salle à manger de 15m² et d'un séjour de 20m². Une buanderie pratique, avec accès extérieur, complète ce bien d'exception. Le coin nuit dispose de quatre charmantes chambres de 11m² à 12.5m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 23m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois, garantissant confort et chaleur. À l'extérieur, une terrasse de 25m² vous attend pour des repas convivial, ainsi qu'une piscine au sein d'un jardin de 3755m². Le bien inclut également un garage de 125m² avec atelier, bureau et un étage, ainsi que trois places de parking. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison Saint-Simon-de-Bordes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 563 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Polignac (17)

iad France - Michael Tède vous présente cette maison à acheter à Salignac-de-Mirambeau, située dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 pièces et 144 m², achevée en 2016, offre des performances énergétiques optimales, garantissant confort et économies. Avec une vaste pièce à vivre de 71 m² dotée d'une cuisine ouverte, elle comprend également 4 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un cabanon de jardin et d'un garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC double flux, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre optique. La terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 700 m². Cette maison à vendre à Salignac-de-Mirambeau allie modernité, confort et économies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405.

Situé à Condéon dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce logis du XVIIIe siècle à caractère seigneurial s'étend sur 8,5 hectares de nature préservée. À l'écart de toute nuisance, ce domaine offre un cadre rare, mêlant prairies, sous-bois et un étang d'environ un hectare alimenté par un ruisseau. Le logis, qui pourrait remonter à une implantation noble, a traversé les siècles sans perdre son identité, avec plus de 600 m² habitables. Il se compose de deux ailes communicantes, parfaites pour une grande famille ou pour envisager une activité d'hébergement. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 1 500 m², comprennent un ancien chai, un pressoir, une grange, ainsi qu'une orangerie chauffée et un logement de gardien. Ce cadre exceptionnel recrée une harmonie avec la nature. En résumé, cet ensemble immobilier rare, proposant des volumes généreux et une histoire respectée, constitue une opportunité unique d'achat propriété Condéon, alliant élégance et authenticité.

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à Montguyon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, bars et restaurants, idéale pour un achat maison Montguyon ou une maison à acheter Montguyon. Cette maison de 80 m² dispose d'une agréable terrasse privative de 47 m², parfaite pour cultiver des plantes ou se détendre au soleil. Vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse carrelée. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La propriété inclut également une grande grange de 30 m². Cette maison prête à vous accueillir est facile à entretenir. Montguyon, située entre Bordeaux et Angoulême, est un endroit charmant, et l'étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 310 EUR et 4 510 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE G544 GES C18.

À MONTENDRE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter MONTENDRE est proposée en exclusivité par Capifrance. Il s'agit d'une charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, construite en 1982 et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez conquis par son jardin spacieux de 1 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. Intérieur : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau et WC indépendant - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques Extérieur : - Jardin arboré d'environ 1 300 m² Atouts supplémentaires : - Maison rénovée intégralement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur - Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir - Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien à distance Un coup de cœur assuré, alliant confort et qualité de vie agréable ! Pour toute information sur cette vente maison MONTENDRE ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons une maison à vendre à Cercoux, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, dans un état irréprochable ! Construite en 2011, cette maison se situe dans un secteur calme et ne présente aucune mauvaise surprise : les finitions sont soignées, l'agencement est judicieux et la luminosité est optimale. Vous trouverez un espace de vie agréable, une cuisine ouverte et trois chambres, offrant un excellent ressenti ambiant. L'extérieur complète parfaitement l'intérieur avec un grand terrain, une clôture en excellent état et un garage attenant, vous permettant de profiter des espaces de manière optimale. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Cercoux, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre – Maison contemporaine de 93 m² sur un terrain de 2 400 m² avec bois – Laruscade, Gironde, AquitaineIdéalement située à 400 mètres du bourg de Laruscade, une commune dynamique dotée d'écoles, de commerces et de divers services, et à seulement 4 km de la N10, cette maison à acheter à Laruscade, construite en 2005 avec une extension réalisée en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.Établie sur un terrain d’environ 2 400 m² englobant une partie jardin et un bois de chênes, cette propriété convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur. D’une superficie de 92,78 m², la maison se divise en deux parties distinctes :- Partie principale (2005) : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier.- Extension (2015) : petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²).Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent de façon indépendante, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif.Extérieurs et environnement :- Exposition Sud-Ouest, assurant une bonne luminosité - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin en bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations de confort :- Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Chauffage par chaudière fioul et climatisation réversible dans l’extension - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières en PVC - Toiture récemment nettoyée - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires :Taxe foncière : 740 € DPE : C GES : C Les atouts de cette maison à vendre à Laruscade : un environnement calme, un terrain arboré avec bois, un potentiel locatif ou familial, et aucun gros travaux à prévoir, ainsi qu'une proximité immédiate du centre-bourg. Cette maison atypique et évolutive est idéale pour une résidence principale avec un projet locatif ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

iad France - Ludovic Calvet vous propose: Très belle maison de 128 m2 comprenant notamment 4 chambres, et un très grand sous-sol de 170 m2. Construite en 2015 sur une parcelle de 2011 m2, elle est située dans un environnement paisible à Orignolles, à proximité des commodités. Entièrement clôturée, elle allie modernité et confort grâce à la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures vous permettant d'accéder à la terrasse orientée sud-ouest. La très belle cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous charmera par la qualité de ses équipements. Le bureau, accessible depuis le séjour, pourra également être utilisée comme chambre d'appoint supplémentaire. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau (une vasque, placard et douche à l'italienne) et 3 autres belles chambres. Celles-ci sont toutes équipées d'un placard intégré avec espace de rangement. Enfin, un WC indépendant et une salle d'eau, entièrement carrelée, équipée d'une double vasque, d'un WC suspendu et d'une douche italienne, complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder à la partie inférieure de l'habitation. Tout d'abord, dans le cellier équipé d'étagères de stockage, puis dans le volumineux garage où peuvent stationner 3 véhicules (2 portes motorisées). Dans l'autre partie du sous-sol, les volumes pourront être aménagés en salle de sport ou espace de stockage. Enfin, un WC indépendant et une grande buanderie carrelée avec un double évier et un adoucisseur complètent la partie inférieure de cette maison. Un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (Air/Eau) offre une qualité de chauffage et de confort optimale, ainsi qu'un faible coût énergétique. Les autres atouts: VMC Hygro B, fibre optique, alarme, borne pour véhicule électrique 7 Kw, interphone, digicode, portail coulissant motorisé de 4m. L'aménagement extérieur, grâce à l'enrochement, apporte un visuel qui saura vous séduire. Pour des moments de convivialité, vous apprécierez la pergola en inox installée sur la terrasse, mais aussi la piscine hors-sol (6,10 m x 3,66 m x 1,22 m) parfaite pour vous rafraichir lors des journées d'été. L'installation pour une tonte robotisée de la pelouse est présente et sera un plus pour un entretien des espaces verts sans effort. Vous l'aurez compris, cette maison bénéficie de nombreux atouts et offre un cadre de vie pratique et convivial alliant charme, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SAINT SAVIN ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 90,00 m² sur un terrain de 537 m², avec une belle vue sur le jardin. Elle comprend 3 chambres, une vaste pièce de vie traversante avec cuisine et un poêle à granulés pour un confort optimal. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte sans vis-à-vis et d'un garage fermé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. Sa proximité avec les commerces (pharmacie, supermarché, épicerie) à seulement 0,85 km et la gare à 9 minutes en font un emplacement idéal. Pour cette maison à acheter SAINT SAVIN, contactez ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations.

À Reignac, dans un hameau paisible mais non éloigné, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend deux habitations récentes (2012 et 2009) avec piscine hors sol, sur un terrain clos d'environ 1700 m². La maison principale, d'une superficie de 114 m², propose une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse. Elle est dotée d'une grande hauteur sous plafond, de 2 mezzanines pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi que de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison, d'environ 55 m², dispose également d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou même pour créer un gîte et assurer un revenu complémentaire. Un grenier spacieux est parfait pour le rangement. Le diagnostic énergétique est de classe D (227) et B (7), avec un coût d'énergie estimé entre 920 et 1290 euros. Profitez de soirées agréables en toute tranquillité, autour de la piscine et sur la terrasse, à l'abri des regards. L'eau chaude est générée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la climatisation est présente. Les taxes foncières s'élèvent à 620 euros. Ce bien est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette maison à acheter à Reignac pourrait devenir votre havre de paix.

iad France - Diane Fiocca vous propose: Longère de charme avec grand jardin et studio indépendant . Située à proximité immédiate de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère spacieuse et lumineuse vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et toilettes séparés, une buanderie, un cellier et un garage pour un maximum de rangement complètent ce niveau. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un grand espace polyvalent : bureau, salle TV, salle de jeux selon vos envies ! Un véritable atout : Un studio attenant, avec une entrée indépendante possible, idéal pour un logement d’appoint, une location saisonnière ou une activité professionnelle. Un extérieur propice à la détente : Le grand jardin agrémenté d’une cuisine d’été, d’un four à pizza parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : environnement calme tout en restant proche des commerces et services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle avec grand jardin, située a cote de Montguyon. Il y a double vitrage et chauffage central. Entrée sur un grand séjour avec insert, cuisine/salle à manger équipée et salon. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, WC et salle d'eau. L'escalier mène au palier et à deux chambres doubles avec vue sur le jardin. Cuisine d'été, atelier et abri voiture sont également à disposition. Le jardin de 4 300 m2 est arboré, avec un puits et plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine hors-sol, à rénover, est idéale pour se détendre et se rafraîchir après les longues et chaudes journées d'été. Le jardin est clos. Idéalement située à proximité du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, bars et restaurants. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails ; je dispose de nombreuses photos. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement Les dépenses sont estimées entre 2 200 et 3 050 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE E268 GES E59

iad France - Mélissa Caille vous propose cet ensemble immobilier à vendre à Orignolles, Charente-Maritime (17), idéal pour un projet locatif. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble comprend : Maison principale de 128m² (aucun travaux à prévoir) offrant des prestations de qualité avec 3 chambres confortables, 1 mezzanine, une grande cuisine entièrement équipée de 29,90 m², une salle de bain de 4,18 m² et un cellier de 7,90 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, à la fois économique et performant. Second logement indépendant de 73 m², actuellement loué, parfait pour un investissement sécurisé. Il se compose d'une cuisine équipée séparée de 22,13 m², d'un salon de 29,33 m² avec insert à bois, d'une chambre de 9 m², d'un bureau de 7,57 m² et d'une salle d'eau de 7,80 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Orignolles dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre située à Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Libourne, 35 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Blaye, cette maison en pierres de 379 m², entièrement rénovée, s'étend sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1,8 hectare. Spacieuse et offrant des prestations de standing, elle comprend une cuisine équipée de 33 m², un salon/salle à manger de 105 m², un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau, quatre WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m². Des dépendances comprenant un garage, une cave, un cellier et une réserve à granulés ainsi qu'une piscine de 10 m par 4 m avec son pool house viennent compléter ce bien d'exception. Le chauffage à granulés et une cheminée avec insert ajoutent au confort de cette demeure. Un véritable coup de cœur pour un achat propriété à Cercoux ! Cette annonce est présentée par BSK Immobilier, votre agent commercial Gregory Gadem, immatriculé au RSAC de Libourne. Prix du bien : 527 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 219 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 280 € et 4 500 € par an.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Polignac (17)

À vendre, splendide maison en pierre de 240 m², très atypique, sur un terrain clos de 1777 m², située à Saint Yzan de Soudiac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 minutes de Cavignac et bénéficiant d'un accès rapide à la RN 10, cette maison à acheter à Saint Yzan de Soudiac offre de beaux volumes et un grand séjour cathédrale avec une cheminée insert, ainsi qu'une mezzanine de 50 m². Le salon, également avec cheminée insert, et la cuisine aménagée de 16 m² avec poêle Godin sont agrémentés d'une vaste véranda chauffée. La maison comprend une suite parentale, une chambre avec placard, un cellier et un dégagement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un palier. L'extérieur comprend une cuisine, un garage, un abri bois, et un dôme de piscine de 12 x 6 avec chapiteau béton, idéal pour une piscine selon vos souhaits. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, et les fenêtres en aluminium double vitrage sont de haute qualité. Le terrain est entièrement constructible et idéal pour une grande famille, avec toutes les commodités à proximité : école primaire, collège, gare et commerces. À seulement 30 minutes du Pont d'Aquitaine par la RN 10. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, au 0650403522 ou par email à e.gautrat@drhouse.immo.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

841 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 232 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Polignac (17)

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre d'environ 238 m² située sur la commune de Montguyon, petite ville ou il fait bon vivre avec ses commerces et ses écoles, localisée au sud de la Charente Maritime, à 45 mn de Bordeaux, 35 mn de Libourne ou Saint André de Cubzac, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc, un dressing de 14 m² env. pouvant servir de 5 -ème chambre, une cuisine de 22 m² env., un salon accueillant avec cheminée (insert), une salle de bains, et un wc indépendant, à l'étage une ancienne salle d'eau à rénover, plusieurs points de rangement (cellier, buanderie..) ainsi qu'une partie attenante constituée d'un bureau d'environ 40 m² pouvant être réaménagée suivant vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et de dépendances impressionnantes par leurs volumes : garage de 63 m², hangar de 63m² env., atelier de 158 m²env. et local de 148 m² env.. De quoi laisser libre cours à vos idées pour adapter ces dépendances à vos envies. Possibilité d'étudier la vente de l'atelier et du local séparément. Surface totale des parcelles : 2325 m² env., pour plus d'informations Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2663

iad France - Michael Tède vous propose : ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500), Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Fontaines-d'Ozillac à vendre, comprenant une maison principale de 162 m², alliant élégance et fonctionnalité, et un gîte attenant de 69 m² générant des revenus immédiats. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 37 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 476 m² avec terrasse et box, offrant le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques travaux d'amélioration, tels que l'assainissement, pourront rehausser la valeur de ce bien au potentiel déjà riche. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre et investir simultanément, en profitant d'une vie modulable entre habitat familial et revenu locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES.

Maison familiale 4 pièces avec garage et jardin — proche centre de Saint-Savin Au calme, au sein d'une résidence agréable et recherchée, découvrez cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés - Salon indépendant avec baie vitrée offrant une belle luminosité - Cuisine équipée fonctionnelle - Buanderie - WC séparé À l'étage : - Trois grandes chambres - Salle d'eau - Placard de rangement Extérieurs et annexes - Garage spacieux d'environ 31 m² - Terrasse avec pergola - Terrain clos de 537 m² Localisation Situation idéale dans un environnement calme, tout en restant proche du centre et des commodités accessibles à pied. Investissement locatif Maison précédemment louée 780 € / mois, offrant un bon potentiel pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située dans la commune de Marcillac-Val-de-Livenne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez Pascal ROUSSEL au 06.12.16.03.18 (EI) RSAC Libourne 315148916. Cette maison à acheter à Marcillac, construite en 2001, se trouve dans un cadre résidentiel paisible, offrant un environnement agréable loin des nuisances, tout en restant facilement accessible. La surface habitable est d'environ 94 m2, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. La maison est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec la possibilité d'effectuer des rafraîchissements selon vos préférences. Édifiée sur un terrain plat d'environ 972 m2, facile d'entretien, la propriété offre des espaces de stationnement. L'assainissement est aux normes. Ce bien combine confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités en quête d'une maison à Marcillac.

Découvrez cette maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Proche des étangs de Touverac accessibles à pied, cette charmante maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible, à moins de 4 km du centre de Baignes, avec ses commerces, écoles et collège. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend trois chambres, dont deux avec leur propre cabinet de toilette, une cuisine fermée, un séjour avec cheminée, lumière traversante et accès direct à une agréable terrasse couverte. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol d'environ 100 m² abrite une cave, un atelier, un garage avec porte motorisée et une pièce de rangement supplémentaire. Le tout est niché sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour un achat maison Baignes-Sainte-Radegonde, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 829 534 619.

iad France - Lucie GAY vous invite à découvrir cette maison à Saint Martin d'Ary, Charente-Maritime, à seulement 2 minutes du centre bourg de Montguyon et à proximité de toutes les commodités, telles que l'école, le collège et le centre commercial. Cette maison Saint Martin d'Ary à vendre offre en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un spacieux salon salle à manger, avec un accès à deux terrasses abritées. Vous trouverez également à ce niveau un WC, une salle d’eau et une chambre d'environ 21m². À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. Atteignant la maison, une chaufferie est présente. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bois viennent compléter ce bien, ainsi qu'un abri pour deux voitures. Le terrain d'environ 4300 m² vous permettra de vous détendre autour de la piscine hors sol. L'assainissement est individuel et le double vitrage équipe l'ensemble de la maison. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter Saint Martin d'Ary, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114.

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

À Donnezac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe maison de 240 m² vous attend sur un terrain spacieux de 6000 m², idéale tant pour les familles nombreuses que pour ceux cherchant espace et tranquillité. Cette maison à vendre se distingue par sa pièce principale de 114 m², inondée de lumière, et dotée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse attenante au salon, parfaite pour des repas en plein air. La maison comprend également : 3 chambres spacieuses toutes aménagées avec lits et dressings, 2 salles de bain et 3 toilettes, un espace détente avec billard, baby-foot, fléchettes et vidéoprojecteur, une arrière-cuisine, deux terrasses dont une à l'entrée, ainsi qu'un grand garage séparé. Le bien est vendu meublé, incluant tout le mobilier et l'électroménager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Située à proximité des commodités et avec un accès direct à la RN10, cette maison à acheter à Donnezac vous offre le calme tout en étant bien reliée. Les avantages incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, terrain de 6000 m², maison entièrement équipée et meublée, espace loisirs complet, deux terrasses et un grand garage, le tout dans un emplacement pratique et paisible. Cet appel à l'action pour un potentiel achat maison Donnezac vous est présenté par Geoffrey Guillet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 83381818000022, au prix de 476 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.