Découvrez cette maison à vendre à Polignac, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle rénovée avec soin est implantée sur un terrain de près d'1 hectare. Avec une toiture en parfait état, elle est dotée de deux poêles à granulés, de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Située au calme, à proximité de Montlieu-La-Garde, cette maison dispose d'un jardin et d'un paddock idéal pour votre cheval ou poney. D'une superficie de 135 m2, elle comprend une véranda, un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et deux salles d'eau. Deux garages viennent compléter cet ensemble. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 2 619 EUR et 3 543 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F360 GES E60 (2026).
Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.
Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.
iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison contemporaine de 163 m², située à Clérac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un sous-sol et de dépendances, offrant des espaces variés parfaits pour une famille en quête de confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec un salon-salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, est accompagnée d'un cellier. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda dotée d'une cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l'espace de vie pour des moments de détente tout au long de l'année. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol présente de belles opportunités avec une chambre équipée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave et un garage, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un garage non attenant avec deux volumes distincts, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules ou une activité nécessitant du rangement. La propriété se distingue également par sa magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Les points forts de cette maison à acheter à Clérac incluent : • Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. • Piscine chauffée et pool house équipé. • Plusieurs garages. • Véranda avec cheminée barbecue. • Assainissement individuel conforme. Cette maison aux multiples atouts offre confort, volumes et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Située à seulement 6 minutes de l’accès à la Nationale 10, vous pourrez rejoindre Angoulême en 45 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. La gare de Cavignac se trouve à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville avec potentiel à Montendre, située en plein centre de cette charmante commune de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Ce bien, à proximité des commerces et des commodités, dispose d'un jardin et constitue une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Montendre. La maison se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine à aménager selon vos envies - 2 chambres - Une salle d'eau - Un WC - Un garage attenant, un atout indéniable au cœur de la ville. Implantée sur un terrain de 184 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les avantages : - Emplacement central - Garage - Idéal primo-accédant ou investisseur - Beau potentiel après travaux Saisissez cette occasion pour créer une maison à votre image ou pour réaliser un investissement rentable en vente maison Montendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.
À la recherche d'une maison à acheter à SOUBRAN, Charente-Maritime ? Découvrez cette charmante maison à rénover, située dans un village paisible de la région Poitou-Charentes. Ce bien offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux, offrant un cadre de vie agréable. La salle d'eau avec wc complète cet étage. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre qui apporte un charme indéniable à l'ensemble. En outre, un atelier est présent, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou pour un rangement supplémentaire. Cette maison SOUBRAN à vendre représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement serein. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Prix de vente : 36 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric LOISON, agent commercial immatriculé à Saintes (RSAC N° 908 758 980) auprès de la SAS IMMO RESEAU. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 460 € et 2 020 €.
iad France - Dominique Piaugeard vous propose à la vente une maison de caractère de 232 m², bâtie en 1900, située en plein cœur de Montendre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison Montendre à vendre bénéficie d'une exposition sud-ouest et comprend un espace commercial, offrant la possibilité de créer 3 ou 4 appartements à louer. Vous trouverez des prestations de qualité telles que des parquets, de belles cheminées et un escalier en bois orné d'une verrière. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 5 chambres et de 3 pièces de vie lumineuses, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière. Les combles sont aménageables avec poutres apparentes, et vous profiterez d'une cour avec pavés ainsi qu'un garage en pierre, offrant un potentiel transformable en loft. Ce bien comprend également un atelier, des places de parking et une cour intérieure. La toiture est en excellent état et le tout à l'égout est disponible. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un espace idéal pour des professions paramédicales, un atelier d'artiste ou un espace créatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Montendre, où vous pourrez envisager de redéfinir votre projet personnel.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 86. Les renseignements concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dominique Piaugeard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville de caractère – 138 m² – Petit Jardin – Centre de Montendre, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison Montendre à vendre est idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Elle vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 223 m², elle présente un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et calme tout en restant en plein centre-ville. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon lumineux exposé Est Trois chambres de plain-pied Une salle de bain récente Un WC À l’étage : Une quatrième chambre Extérieurs : Petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours Espace extérieur à aménager selon vos envies Les + : Garage attenant Beaux volumes (138 m²) Expositions Est et Sud apportant une belle luminosité Emplacement recherché en centre-ville Fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser Caractéristiques : Surface habitable : 138 m² Séjour : 21 m² 4 chambres Chauffage : fioul Grenier / combles Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison à acheter à Montendre offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.
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Découvrez cette maison à acheter à MONTGUYON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments sur de grandes parcelles de terrain. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée qui donne sur un salon, et à l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. En outre, une dépendance est présente, comprenant une cuisine, une pièce de vie et un garage. Une grange est également disponible, offrant la possibilité d'aménagement. Le terrain est entièrement clôturé, mais nécessite une rénovation complète. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Le prix hors honoraires est de 45 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème en ligne. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre à Cercoux, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété indépendante et spacieuse comprend un gîte, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour profiter de la vie tranquille en famille. Idéalement située entre Cercoux et Montguyon, elle se compose d'un gîte rénové avec 2 chambres, un salon lumineux avec accès à une terrasse et un jardin clos. La maison principale offre un grand salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur dans un jardin de 800 m2, parfait pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Cercoux représente une opportunité rare à un prix attractif, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, et un excellent point de départ pour découvrir le sud-ouest de la France.
À Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une surface d'environ 90 m² à rénover. Elle comprend un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, et deux petites pièces susceptibles de former une deuxième chambre après aménagement. De plus, une dépendance attenante abrite une buanderie et une chaufferie. Le jardin, bien entretenu et clos de haie, ajoute un charme supplémentaire à ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,04 %. Prix hors honoraires : 60 000 €. Selon le barème d'honoraires disponible sur notre site, veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.
Découvrez cette opportunité d'achat maison à Chevanceaux, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de deux maisons adjacentes mais indépendantes de 84 m² et 79 m², accompagnées d'un jardin attenant et d'un vaste terrain de loisirs en face. La première maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une remise. Elle bénéficie également d'une grange attenante avec un grenier (46 m²) et d'un garage de 37 m². La seconde maison offre une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une remise et un grenier. Les deux maisons partagent un compteur d'eau, tandis qu'elles disposent de deux compteurs EDF. L'assainissement est collectif, et la première maison est équipée d'un chauffage central, alors que la seconde n'en dispose pas. Des travaux de second œuvre et de remise au goût du jour seront à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 102 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Nadine GRANDON, au 0604415375 ou par e-mail à nadine.grandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 829 534 619.
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Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1880, offrant une surface habitable de 145 m² et un terrain spacieux de 25 500 m². Cette propriété, située dans un cadre idyllique, est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses trois niveaux, cette maison dispose de six pièces, dont trois chambres spacieuses, un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à cette demeure. Le jardin, exposé plein sud-est, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain est piscinable, idéal pour ceux qui rêvent de moments de détente au bord de l'eau. Le grenier, quant à lui, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un foyer unique. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété avec un potentiel exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 et 8860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 635 798 LIBOURNE RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, cette maison située à Saint-Palais-de-Négrignac (17210) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en restant proche des commodités. La commune se trouve à seulement 3,5 km de Montlieu-la-Garde, offrant les premiers commerces nécessaires au quotidien, à 7 km de Montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et à 4 km de Chevanceaux, comprenant une gare SNCF. Montendre, avec ses divers commerces et son marché, est à environ 12 km. Cette maison, d'une superficie d'environ 120 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Elle présente un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, idéal pour repenser les espaces selon vos souhaits. La configuration de la maison permet aussi d'envisager la création de deux habitats distincts, une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. Des combles aménageables augmentent encore le potentiel de ce bien, permettant un agrandissement de l'espace habitable. À l'extérieur, un chai est présent, offrant un espace additionnel qui peut servir de stockage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins. Un terrain de 18647 m² entoure la maison, vous garantissant un agréable espace extérieur propice à la détente. Pour toute visite et informations concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Palais-de-Négrignac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Ce bien est proposé à un prix de 179990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Neuvicq cette charentaise de 133 m² se compose d'une cuisine,un séjour avec cheminée,trois chambres,une salle de baisn,des combles améneables,nombreuses dépendances ,garage,écurie le tout sur un joli jardin de 2500 m² Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 137000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette maison à acheter à Donnezac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons charmantes pour une superficie totale de 141 m2, incluant deux salons, deux cuisines équipées, une buanderie, deux salles d'eau et deux chambres (possibilité d'en créer davantage). Profitez également d'une véranda, d'un somptueux jardin arboré de 2700 m2, d'un hangar de 56 m2 et d'une grande piscine.La deuxième maison dispose d'un grenier aménagé accessible par l'extérieur. Les maisons sont mitoyennes et communiquent par une vaste véranda de 29 m2 dotée de chauffage au sol. Située à proximité de Montendre (5 min), Saint Savin (10 min), Blaye (25 min) et Bordeaux (35 min), cette offre de vente maison à Donnezac vous propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour concrétiser vos projets.DPE : F, GES : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3250 euros et 4450 euros, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.PRIX : 222600 EUROS frais d'agence inclus, dont 12600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Donnezac, contactez Julien PEREIRA DA SILVA au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes 913 106 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
iad France - Stelly Fabre vous propose cette maison Montguyon à vendre. Située dans la paisible commune de Montguyon, en Charente-Maritime (17) au cœur de la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle possède un caractère authentique et un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux. Avec une surface habitable de 96 m², la maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante non équipée. Les pièces bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité agréable, apportant un charme certain à cette propriété de caractère. Un jardin arboré de 1548 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur calme et verdoyant idéal pour se ressourcer. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage est à votre disposition pour stocker vos outils ou votre véhicule. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison propose un magnifique potentiel pour créer un havre de paix à la campagne. Les passionnés de jardinage apprécieront le potentiel de ce terrain, pouvant accueillir un jardin d'agrément, un potager ou un espace de détente en plein air. La tranquillité qui se dégage de ce lieu en fait un endroit propice à la relaxation et à la communion avec la nature. Ce bien représente une opportunité à saisir pour quiconque cherche une maison à acheter à Montguyon, alliant authenticité et quiétude à la campagne. N’hésitez pas à visiter cette propriété et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596.
Ensemble immobilier à rénover avec dépendances – Fort potentiel À découvrir, propriété composée de deux habitations indépendantes accompagnées de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale avec logement secondaire, investissement locatif ou activité artisanale. La maison principale propose une surface d'environ 80 m² avec combles aménageables sur toute la surface, permettant d'envisager un agrandissement significatif. Une seconde maison d'environ 46 m² complète l'ensemble et peut parfaitement convenir pour un projet locatif, un logement indépendant ou un espace d'accueil. Plusieurs dépendances attenantes représentant environ 168 m² viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 739 m² avec puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Bien présentant un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou projet familial. Pour obtenir la description complète du bien, les informations techniques et les surfaces détaillées, n'hésitez pas à me contacter. Je vous transmettrai l'ensemble des éléments par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située dans un cadre rural préservé à Vanzac, cette magnifique propriété à vendre de 9,39 hectares offre une opportunité unique d'achat propriété Vanzac. Ce domaine viticole va au-delà d'une simple transaction immobilière; il représente un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle. Les saisons rythment la vie ici, tandis que les paysages ouverts, les vignes, les bois et les chemins environnants forment un cadre authentique, idéal pour une existence centrée sur l'essentiel sans être isolé. Le domaine comprend une longère viticole pleine de caractère avec un chai, des espaces de stockage, et une boutique pour la vente directe, soulignant une activité bien ancrée dans le territoire. Avec un bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et adapté, la reprise de l'activité est immédiate ou peut se transformer selon un nouveau projet. L'habitat inclut également un gîte indépendant de 54 m² et une roulotte aménagée de 16 m², actuellement utilisés pour l'accueil touristique. Ces hébergements créent une atmosphère chaleureuse appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares, structurant l'ensemble du domaine, renforcent son identité. Terres agricoles et parcelles boisées viennent enrichir ce patrimoine rural, formant un tout cohérent, vivant et porteur de sens. Cette propriété à acheter à Vanzac s'adresse à ceux qui désirent allier vie personnelle et projet professionnel, que ce soit à travers un projet d'œnotourisme ou simplement un changement de rythme et de cadre de vie. Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine constitue une rare opportunité d'acquérir un ensemble rural structuré, avec une activité existante et un potentiel d'évolution, situé au cœur d'un territoire dynamique en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.943424
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose à la vente cette maison traditionnelle en pierre, située à Montendre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface totale de 179 m2, elle se compose de deux logements : le premier de 90 m2, avec un DPE D, entièrement rénové et comprenant trois chambres. Le second de 88 m2, avec un DPE G, nécessite des travaux de rénovation, également avec trois chambres. Equipée de chauffage électrique, de huisseries en PVC et de double vitrage, cette demeure dispose d'une toiture et d'une charpente en bon état. L'assainissement est à prévoir. Ce bien offre un grand potentiel pour être transformé en un véritable cocon familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur espace de vie. En plus des dépendances attenantes, vous trouverez des hangars et un gîte non attenant à rénover, le tout sur un terrain de 7292 m2. L'exposition plein sud assurera une luminosité naturelle durant toute la journée, pour des moments conviviaux et ensoleillés. Située à proximité de Montendre, cette maison est proche des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour un quotidien facilité. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Montendre et souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation pour concevoir la maison de vos rêves, cette opportunité mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère dans un cadre paisible.
iad France - Sébastien Boyer vous propose : Située dans un hameau paisible, à seulement 3 kilomètres des commodités du centre bourg, cette maison à acheter à Montguyon est à découvrir. Cette longère en pierre et moellon est édifiée sur un terrain d'environ 1600 m² et comprend des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sont disponibles, avec la possibilité d'en aménager trois autres. Les dépendances offrent une surface totale de plus de 130 m², accompagnées d'une charmante terrasse couverte et d'un puits. La gare SNCF est à seulement 25 minutes, facilitant l'accès à Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes. L'échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux est accessible en 10 minutes, reliant ainsi Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. La maison dispose d'une pompe à chaleur avec des splits muraux dans l'entrée, la cuisine et la salle à manger. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Montguyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.
iad France - Sébastien Boyer vous propose cette maison à vendre à Montguyon, située dans un hameau paisible de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai et d’un garage semi-ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec des arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.
À la recherche d'un achat maison à Orignolles ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la charmante commune d'Orignolles (17210) en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison de 70 m² sur un terrain de 500 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. À proximité des commodités essentielles et à quelques kilomètres des commerces du quotidien, elle est idéalement placée. L'agencement fonctionnel comprend 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte lumineuse qui crée un espace de vie convivial. Le jardin clos de 500 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours. En outre, la possibilité d'aménager le chai en chambre supplémentaire présente un potentiel d'extension intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 500 €, honoraires charge vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine PELLEGRINO au 0659810446 ou par e-mail à sandrine.pellegrino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.
À la recherche d'une maison à acheter à Laruscade ? Découvrez cette imposante maison en pierre de 397 m², située au cœur du village. Idéale pour une grande famille, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Laruscade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et convivial. La propriété unique s'étend sur un terrain de 1081 m² et se compose de 14 pièces, incluant 9 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses beaux volumes et ses cheminées d'époque, cette maison à vendre présente également un ancien commerce de 80 m² (ancienne boulangerie), parfait pour des projets variés. De plus, bénéficiant d'une dépendance de 93 m² et de 3 garages, cette maison représente un fort potentiel d'investissement pour du locatif ou de la colocation. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Romain FABRE, au 06 70 90 48 33 ou par email à romain.fabre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
iad France - Sébastien Boyer vous propose cette maison traditionnelle de 155m² à Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se compose de 7 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Vous apprécierez le salon avec cheminée ainsi qu'une grande salle à manger lumineuse. Une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau complètent ce bien. Au sous-sol, vous trouverez deux grands garages et divers espaces de rangement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 284 et une classe CLIMAT F avec un indice de 80. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
À la recherche d'une maison à acheter à SAINT-VALLIER ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située en périphérie du hameau, cette maison rénovée entre 2000 et 2005 allie charme et caractère. Sa façade en enduit cache un mur en moellons de pierre, garantissant solidité. En plus d'une dépendance attenante, vous profiterez d'une prairie de 4 500 m², idéale pour des animaux. La partie habitable comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et poêle à bûches, une chambre, salle d'eau et toilettes séparés. La maison dispose d'une porte d'entrée en PVC double vitrage et de fenêtres en ALU double vitrage. Un atout majeur : un petit studio de 32 m² avec salle d'eau et toilettes, parfait pour héberger vos proches en toute autonomie. Le chauffage est électrique, renforcé par un poêle à bûches. L'assainissement individuel est à prévoir. Cette maison SAINT-VALLIER à vendre est parfaite pour savourer le calme de la campagne charentaise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 122 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Nadine GRANDON, votre conseillère SAFTI, au 0604415375 ou par e-mail à nadine.grandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.
Découvrez cette maison de Bourg à vendre à Montlieu la Garde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface de 148 m², cette maison comprend une entrée, une véranda, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, ainsi que des combles aménageables. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un jardin et est raccordé au tout à l'égout. L'accès à la route N10 est aisé. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6%, pour un prix hors honoraires de 140000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive classée G.
Située à TOUVERAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison TOUVERAC à vendre se trouve au bout d'un chemin paisible, entourée de prairies et de bois. Cet ensemble de deux maisons mitoyennes présente un beau potentiel, permettant de conserver leur indépendance ou de les unir en ouvrant une porte dans le mur mitoyen. La première maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle de bains au rez-de-chaussée et de deux autres pièces à l'étage. La seconde maison inclut également une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau, tous deux au rez-de-chaussée. Ces deux espaces distincts permettent d'envisager divers projets : maison familiale, projet intergénérationnel, résidence secondaire ou investissement locatif. Elles sont équipées de chauffage central, de deux chaudières à gaz, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'assainissement est individuel et commun à tous les habitants du hameau. Bien que le charme soit présent, des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, au Tél. : 0604415375 ou par E-mail : nadine.grandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.
En coeur de ville, sur Montendre, cette maison de ville, vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, 3 chambres en rez de chaussée , une salle de bain récente. Un garage attenant et une chambre à l'étage . Idéal investisseur . Honoraires à charge acquéreur : 7.74% . Prix hors honoraires : 106739 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
À vendre, maison mitoyenne située à COUX, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Montendre, cette maison à acheter à COUX comprend 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un autre bureau avec salle de bain. L'ensemble dispose de combles et de 3 garages attenants, le tout sur un jardin clos agrémenté de 2 puits. Des travaux sont à prévoir ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G.
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