Achat Maison à Pondaurat (33) avec jardin : 232 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

2 410 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47,71 m²
• 2 chambres

Pondaurat (33)

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 211 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• Terrain 1500 m²
• 

À 7km de Pondaurat (33)

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

423 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 13km de Pondaurat (33)

Découvrez cette maison à vendre à Couthures-sur-Garonne, un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec environ 130 m2 à disposition, cette maison, comprenant 3 chambres, est entièrement à rénover. Idéale pour un achat maison Couthures-sur-Garonne visant à créer un espace familial ou pour envisager un investissement locatif. En complément, un séchoir à tabac indépendant est également à rénover, pouvant être transformé en garage, espace de stockage ou atelier. Le jardin est déjà arboré et la parcelle surélevée ajoute au charme de l'ensemble. Située dans un environnement calme, à seulement quelques pas du centre du village vivant et touristique de Couthures-sur-Garonne, cette propriété se trouve à 5 minutes de Sainte Bazeille et à 10 minutes de Marmande. Les accès autoroutiers et les gares sont également rapidement accessibles. Notez que Couthures-sur-Garonne est en zone inondable.

iad France - Chantal Pellier vous propose une charmante maison de campagne à rénover à Saint-Vivien-de-Monségur, Gironde. Si vous cherchez une maison authentique à rénover selon vos envies, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1947, cette maison s'étend sur 150 m², répartis sur 2 niveaux, offrant 5 pièces, dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et une cuisine. L'étage permet de créer des espaces selon vos préférences.Implantée sur un terrain de 4000 m², cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Monségur offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, une terrasse conviviale ou un espace détente pour profiter du calme de la campagne.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la maison conserve son charme d'antan avec des éléments architecturaux typiques. Les futurs propriétaires pourront donner libre cours à leur créativité pour redonner vie à cette demeure.Pour votre confort, un chauffage individuel par radiateurs et cheminée est présent. De plus, un potentiel de rénovation énergétique est à exploiter pour améliorer la performance énergétique de la maison.Côté stationnement, un box fermé est à votre disposition, ainsi que de grandes dépendances pouvant servir à un artisan.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Saint-Vivien-de-Monségur selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison à vendre à Saint-Vivien-de-Monségur et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Camille Bedouret vous propose : Vous souhaitez investir dans l'achat d'une maison à Saint-Pierre-d'Aurillac ? Découvrez cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité professionnelle. Cette maison à vendre à Saint-Pierre-d'Aurillac, développant 267 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, de deux salles à manger, d’une cuisine ouverte sur le coin repas et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain. L’ensemble est équipé de double vitrage et dispose d'un grenier ainsi que de combles. De plus, vous bénéficier d'un chai attenant d’environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, ainsi qu'une annexe d’environ 50 m² composée de trois pièces (simple vitrage) et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d’extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Bedouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Demeure en pierres sur 7 hectares – Panorama Nature préservée – Proche Bazas – Entre Vous et Nous – Agence immobilière de Bazas a le plaisir de vous présenter, à seulement 4 km de Bazas et 9 km de Langon, dans un village paisible avec école, une propriété d'exception où charme, authenticité et nature se rencontrent. Érigée au sommet d'une colline, cette maison en pierres d'environ 225 m² bénéficie d'un site remarquable, totalement protégé et non constructible, offrant un panorama plein ouest et une tranquillité absolue. Un lieu rare, sans vis-à-vis, bercé par la quiétude des bois et la beauté du paysage. Le cadre: Un parc de 6,5 hectares, alternant parc paysager, prairies et sous-bois, enveloppe la demeure et crée une atmosphère unique : promenade boisée lumière traversante du soleil couchant sentiment d'isolement préservé tout en restant proche des commodités Un domaine confidentiel, idéal pour les amoureux de nature ou projets d'accueil. La maison: Le rez-de-chaussée accueille de généreux volumes : entrée traversante pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse panoramique, chauffée par un poêle à bois petit salon intimiste avec cheminée en pierres cuisine authentique équipée, dotée d'un insert chambre, salle d'eau, salle de bains et toilettes séparés Possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied. À l'étage, deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager de nouveaux espaces nuit selon les besoins (famille, chambres d'hôtes, gîte…). Dépendances prestations Attenant à la maison, un séchoir de 120 m² offre un potentiel considérable : atelier d'artiste maison d'invités extension activité touristique ou équestre Le parc est agrémenté : ? d'une piscine chauffée au sel ? d'un pool house ? d'un four à pain d'époque, témoignage du passé agricole du domaine Un lieu rare Une propriété préservée, empreinte de charme, offrant espace, horizon et silence. Un bien unique, pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire haut de gamme, ou un projet touristique en toute discrétion. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, notre agence Martine immo vous présente cette maison à vendre de 106 m², dont 80 m² de plain-pied. À seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille et 10 minutes de La Réole, cette propriété comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une véranda et plusieurs dépendances, incluant un atelier et un garage pour voiture et camping-car. Une piscine de 10 x 5 m complète cet ensemble situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Lamothe-Landerron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Daisy Bernasconi vous propose à la vente une maison de caractère du XIIIe siècle, située au cœur du centre historique de Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, avec ses 188 m² habitables et son jardin intimiste de 120 m², allie volumes généreux, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement remarquable. ATOUTS DE CETTE DEMEURE : - Maison en pierre ornée d'éléments architecturaux d'époque tels qu'un escalier en marbre, des poutres apparentes et des voûtes ogivales. - Grand séjour lumineux de 60 m² exposé plein sud. - 3 chambres spacieuses (20 m², 14 m², et 13 m²). - Bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail. - Cuisine indépendante donnant accès à une véranda et à un patio privé. - Garage de 16 m² et cellier attenant. - 3 caves voutées impressionnantes, dont une avec une hauteur sous plafond de 4 m. - Jardins clos de murs avec vestiges historiques, notamment un cadran solaire et une ancienne tour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de concevoir la maison familiale ou la résidence secondaire de vos rêves dans un cadre riche en histoire. CE BIEN S'ADRESSE : - Aux familles cherchant un lieu de vie unique avec jardin. - Aux professionnels indépendants désireux d'un espace bureau séparé. - Aux passionnés de patrimoine et d'architectures médiévales. - Aux investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère rare. Située à 45 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Macaire vous offre une vie paisible, à proximité de tous les commerces, écoles et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Saint-Macaire à vendre au cœur du patrimoine girondin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À saisir ! Propriété à acheter à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître en pierre, dotée d'une piscine, de dépendances et d'un fort potentiel locatif, se situe entre Marmande et La Réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute. Découvrez cette authentique maison girondine de 217 m2, qui comprend : une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant de 70 m2, à rénover, offre des possibilités variées : agrandissement de l’habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Les prestations incluent : maison en pierre, toiture en bon état, chauffage central, menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle, d'un pool house avec cuisine d'été et de dépendances de 400 m2 pour du stockage, un atelier ou autres projets. Le terrain de 10 900 m2 (1 hectare) est situé dans un cadre bucolique et naturel. CLASSE ÉNERGIE : E 296 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an. Frais annuels d'énergie : entre 6 120 et 8 350 euros (abonnement compris). Prix : 385 000 euros, incluant 4,054 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Contactez votre conseiller local, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Lamothe-Landerron.

À La Réole, dans la Gironde, en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison contemporaine de 84 m², avec un jardin spacieux de 840 m², située sur les hauteurs, à proximité du centre et des commodités. Cette maison à vendre, soigneusement rénovée, vous offre : - Un séjour lumineux avec cuisine équipée, - 2 chambres avec rangements intégrés, - Un bureau, - Une véranda, - Une salle d'eau avec WC. De plus, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le confort est garanti par des pompes à chaleur réversibles, vous n'aurez qu'à poser vos valises dès la signature ! Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent une maison clé-en-main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas FAISY au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Prix : 174 000 euros charge vendeur. DPE D - GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1010 et 1410 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

À seulement 10 minutes des commodités, cette maison récente de 2006 est une opportunité idéale pour un achat maison Castelnau-sur-Gupie. Il vous suffit de poser vos valises, aucun travail n'est à prévoir. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau, un garage et une terrasse parfaite pour recevoir vos amis lors des belles soirées estivales. La maison est équipée de la climatisation réversible, reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre installée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Castelnau-sur-Gupie à vendre est une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Castelnau-sur-Gupie, située dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis. Ce charmant ancien corps de ferme, à restaurer, est entièrement en pierre et bénéficie d'une toiture refaite à neuf. Avec environ 200 m² habitables, cette maison offre également un vaste terrain de 38 000 m², composé d'arbres et de prairies vallonnées, idéal pour développer vos projets. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat d'une maison à Castelnau-sur-Gupie, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur.

Ref VM596L'agence Entre vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre, idéale pour cavaliers ou artisans, sur un terrain de 2,6 hectares, à seulement 3 minutes de Bazas.Découvrez cette propriété rare, parfaitement adaptée à un projet équestre familial ou à toute activité de loisir en pleine nature. La maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée, offre environ 190 m² habitables avec des volumes confortables, lumineux et fonctionnels.La partie habitation comprend :- Un séjour lumineux avec cheminée à insert- Une cuisine aménagée s'ouvrant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des extérieurs- Une grande salle de bains- Trois chambres, dont une suite parentale- Une entrée avec wc séparésEn sous-sol semi-enterré :- Deux chambres supplémentaires- Un bureau- Une salle d'eau- Une salle de loisirs de 17 m²- Un garageAu total, cinq chambres, idéales pour une famille, un projet de gîte équestre ou l'accueil de cavaliers.À l'extérieur, le terrain plat et exploitable de 2,6 hectares permettra de créer des paddocks, des prés ou des abris pour chevaux, avec un accès facile pour un van ou un camion. L'environnement est calme, sans isolement, et proche de chemins de balade ainsi que du cœur de la forêt bazadaise.Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation récente, et un assainissement individuel conforme. La maison, entièrement repeinte, dispose de sols en parquet flottant de qualité et de nombreux rangements.Les avantages pour un projet équestre sont nombreux :? Terrain rare à proximité immédiate d'une ville dynamique? Maison clé en main, sans gros travaux à prévoir? Idéal comme résidence principale avec chevaux à domicile? Convient également à un projet équestre privé ou semi-professionnelCe bien rare sur le secteur de Bazas allie confort de vie, espace et potentiel équestre.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Maison de caractère 150 m² – 4 chambres – Idéal investissement locatif / Airbnb Double opportunité : résidence ou investissement rentable Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cette maison ancienne de charme d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou location courte durée (Airbnb). Rentabilité attractive Location longue durée estimée : 850 € / mois Soit 10 200 € / an (? 6,6 % brut) Mais surtout : Fort potentiel en location saisonnière (Airbnb) grâce à la proximité de Sauveterre-de-Guyenne, bastide touristique très recherchée. Idéal pour : tourisme rural séjours week-end / vacances clientèle Bordeaux / étrangers Un bien idéal pour projet locatif ou mixte Avec ses 150 m² habitables, la maison se compose de : un séjour lumineux une cuisine indépendante 4 chambres une salle d'eau WC indépendant Possibilité d'aménagement supplémentaire pour faire un second logement séparé Configuration parfaite pour : ? colocation ? location meublée ? Airbnb (plusieurs couchages) Charme de l'ancien potentiel Cette maison de 1800 séduit par : ses volumes généreux sa cave voûtée son grenier exploitable son cachet authentique Un extérieur intimiste complète l'ensemble, idéal pour créer un espace détente apprécié en location saisonnière. Travaux = création de valeur intérieur à rafraîchir Une opportunité parfaite pour : ? optimiser la rentabilité ? valoriser le bien à la revente ? créer un produit locatif recherché Emplacement stratégique Située dans un environnement calme, à proximité : commerces écoles axes principaux Sauveterre-de-Guyenne, destination prisée pour le tourisme local. Idéal investisseur ou marchand de biens N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey – ENTRE VOUS ET NOUS au 06 82 73 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À la recherche d'un achat maison Roaillan ? Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous présente cette belle maison contemporaine située à seulement 6 km de Langon, dans la charmante commune de Roaillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend un grand espace de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, 5 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez également la véranda et le jardin arboré, clôturé et équipé d'un portail électrique, offrant une tranquillité sans vis-à-vis. Une belle piscine avec une grande terrasse et une cuisine d'été complètent cet ensemble. Un grand abri de jardin est également à disposition. Profitez de cette maison à acheter à Roaillan, idéalement située au calme, proche de la nature et à proximité des commodités et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de 2021 : entre 1720,00 et 2390,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 827988999.

À vendre, maison située à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Proche des commodités et sans circulation, cette maison des années 80, récemment restaurée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent. De plus, une dépendance de 50 m² est présente, idéale pour un atelier ou un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec double vitrage et un puits. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1200 m². Pour un achat maison Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous propose des espaces généreux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec accès direct à l'une des terrasses couvertes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette propriété dispose également d'un extérieur très agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos soirées. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Barray vous propose : À 12 MIN DE LANGON - Belle propriété comprenant une maison en pierres de caractère entièrement rénovée et une maison annexe. Cette maison à acheter à Langon, située dans la commune prisée de Noaillan, s'étend sur un terrain de 1822 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison principale dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne équipée. Le coin nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et vasque en pierre, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. À l'étage, une belle chambre aménagée dans les combles vous attend. Chaque espace a été soigneusement pensé, avec des finitions de qualité qui apportent une ambiance chaleureuse. La maison annexe, construite en 2016, garantit modernité et intimité. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et plusieurs rangements. Deux belles chambres et une salle d'eau avec douche complètent ce bien. Une terrasse intime permet de profiter du soleil. Un magnifique chai historique peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou bureau. Le jardin, clos et paysager, est équipé d'un portail motorisé et d'une variété d'arbres et de fleurs. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. C'est une opportunité rare de vente de maison à Langon, au calme, tout en bénéficiant des commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790.

Proche Langon - ref 4892 - HORTENSIA - Tel: Alexandra au 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Très belle maison en pierre d'environ 190 m², mitoyenne par un mur sur l'arrière de la maison. Elle se compose d'une entrée, grand salon et séjour en enfilade plein de charme avec évier en pierre, cuisine séparée et équipée avec belle cheminée, murs en pierre et cheminée focus, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc indépendants, une grande buanderie. Un séchoir attenant à la maison qui est réhabilitable, parc à cochon, puits. Chauffage pompe à chaleur panasonic de 2024, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre. Le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2111m², piscinable. Bien plein de charme à découvrir rapidement !! * Alexandra DE GERMAY, agent commercial (E.I.) immatriculée au R.S.A.C de Bordeaux, sous le numéro 825 173 842 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

2 110 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102,86 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Pondaurat (33)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2014, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite sur un seul niveau, cette demeure de plain-pied de 102,86 m² de surface habitable et 116 m² de surface au sol, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intimiste. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cette propriété. La terrasse et le jardin, parfaits pour les barbecues d'été, offrent une vue imprenable sur la piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation soufflée des combles réalisée en 2023 et d'une toiture remaniée et nettoyée en 2019. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 857 m² est entièrement piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants, un hôpital, des médecins généralistes et une crèche à 10 min en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, idéalement située en plein centre de la ville. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, constitue une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Langon. Avec une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², cuisine équipée et insert, cette maison dispose également de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complétée par un WC séparé. Profitez d'une véranda exposée Sud/Est, idéale pour tirer parti de la lumière durant toute l'année. Le jardin clos de plus de 500 m² offre une intimité appréciable et comprend un garage et une cave. Aucun travaux à prévoir, le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, idéal pour une vie pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 €, honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Langon, contactez votre conseiller SAFTI, Anouchka LOYER, au 06 81 59 70 85 ou par e-mail à anouchka.loyer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

5minutes de Bazas- ref : 4907- JUMEAUX- tel : 06.42.07.46.92 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Une maison mitoyenne par le garage, construite en 1997, au coeur d'un village vivant à 5 minutes de Bazas. La maison de plain-pied se compose d'un grande salon/séjour, ouvert sur la cuisine. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant. Une terrasse couverte et un jardin clôturé de 500m² viennent compléter ce bien. Tout à l'égout, très bonne isolation. Maison idéalement située dans un village avec commerce de proximité, école et collège. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Pierre-Louis MELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939.523.478 RCP BORDEAUX

iad France - Marie Morère vous propose à la vente cette maison à acheter à Bazas, située à seulement 7 km de Bazas, sur la commune de Bernos Beaulac. Ce bien de plain-pied, construit en 1985, offre une superficie de 92 m² sur un terrain généreux de 1640 m². Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La maison comprend également une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant et un appentis, le tout sur une parcelle arborée bénéficiant d'un puits. Un bien à visiter sans tarder pour tout achat de maison à Bazas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.