Achat Maison à Pont-du-Château (63) à rénover / avec travaux : 118 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 169 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 84,67 m²
• 3 chambres
• 

Pont-du-Château (63)

MYclermont vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de bourg traversante d'environ 85 m2 s'étend sur trois niveaux et se situe à seulement 5 minutes des commerces, écoles, restaurants et services. Les transports, notamment le train et le bus, sont facilement accessibles à proximité. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à rénover, un toilette et une salle à manger donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier étage, un salon, une salle d'eau neuve et une chambre. Enfin, le deuxième étage comprend un palier, deux chambres et un bureau. Les parquets sont bien entretenus. Des travaux sont à prévoir, incluant l'isolation des murs et des combles, les fenêtres et les peintures. Cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour une personne travaillant dans le bâtiment, souhaitant réaliser un investissement locatif ou pour un premier achat. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. DPE F, audit réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773. MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris sans maniement de fonds.

Maison de ville centre de Pont du Château Maison de ville de 85 m² avec cour et trois garages centre ville de Pont du Château proche de tous commerces. Construction de 1972 sur deux niveaux comprenant un salon de 21 m², cuisine de 16 m², deux chambres de 11 et 15 m², une salle de bains et WC. Pièce aménagée dans les combles accès par échelle escamotable. En rez de chaussée trois garages de 16 m², 19 m² et 21 m² indépendants les uns des autres possibilité de location individuelle. Local chaufferie, chaudière fuel, cuve dans la cour. Prévoir rénovation intérieure, électricité, huisseries, isolation, embellissements. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de bourg à rénover – 90 m² – Pont-du-ChâteauCette maison à acheter à Pont-du-Château, située au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offre environ 90 m² habitables, représentant une belle opportunité pour un projet de rénovation complète, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison en Puy-de-Dôme repose sur une structure traditionnelle en maçonnerie et dispose d'une cave en sous-sol. Les volumes actuels permettent d'envisager une redistribution des espaces selon votre projet. Les combles, accessibles, présentent une hauteur exploitable au centre, permettant un aménagement partiel (bureau, chambre d'appoint, espace détente), sous réserve d'adaptations et de travaux.L'ensemble nécessite une rénovation globale : isolation, électricité, chauffage, menuiseries et aménagement intérieur. Des fissures anciennes sont visibles, témoignant du travail naturel de la bâtisse et doivent être prises en compte dans le cadre de la rénovation.Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs locatifs, à ceux ayant un projet en déficit foncier ou aux primo-accédants désireux de créer un bien à leur image. Son emplacement central et son potentiel de valorisation post-travaux sont des atouts majeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 71 900 € Honoraires charge vendeurPour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. A l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique ( 61kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€ . Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et/ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Coup de cœur du secteur

171 700 €

846 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Pont-du-Château (63)

À vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, vos agents vous proposent une maison de bourg à rénover entièrement. Située en plein cœur de la ville, cette maison présente de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Un escalier central dessert les différents niveaux, menant d'un côté vers la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bains, et de l'autre vers un salon et une salle à manger aux beaux volumes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant ainsi une base idéale pour une rénovation contemporaine. Le dernier niveau dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Un grand atelier et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de projets. Avec des parquets d'époque, des cheminées et des volumes généreux, cette maison possède une véritable identité. Des travaux (électricité, isolation, modernisation générale) seront nécessaires pour révéler son charme et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Le chauffage est au gaz de ville. C'est une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour les amateurs de rénovation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 171 700 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Élevée sur sous-complet, elle offre une superficie habitable de 101 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 1468 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m2, une cuisine équipée avec un cellier de 20 m2, un séjour/salon de 26 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet de 64 m2 comprend une partie garage, un atelier et une chaufferie, avec accès via un portail électrique. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois et alu, et est chauffé au fuel grâce à une chaudière De Dietrich datant de 2019. Située dans un quartier calme, cette maison offre une magnifique vue sur la chaîne des Puys. À seulement 5 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de l'autoroute, elle se situe à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de Clermont Ferrand) au 06 63 85 53 85 (réf. 601719).

1465 IMMO & Magalie Mathé vous présentent cette maison des années 50 à rénover, située à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une surface habitable de plus de 90 m², cette maison est particulièrement lumineuse et se trouve dans un environnement traversant Nord/Sud, mitoyenne d'un côté et à proximité des commerces ainsi que des transports en commun.Le bien dispose d'une grande parcelle d'environ 1000 m², divisible en plusieurs lots, ce qui représente une belle opportunité pour un achat maison Clermont-Ferrand. La maison peut être réhabilitée en maison familiale ou bien transformée en appartements. Le terrain peut servir d'espace de loisir ou être divisé pour la revente en terrains à bâtir, selon les projets de chacun.Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est électrique et les huisseries sont en simple vitrage bois. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage de 26 m².Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 16 mars 2026, avec des résultats de 486 (G) et 18 (C). Les coûts annuels des énergies, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, varient entre 3 330 EUR et 4 540 EUR (abonnements compris).Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Ce bien est en vente à un prix de 239 000 EUR FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter le 07 63 77 53 78.Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand. Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 valable jusqu'au 31/12/2026, délivrée par la CCI DE PUY DE DÔME. RCP conforme.

À Volvic, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison Volvic à vendre, idéalement située au cœur du village dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine et une salle à manger. À l'étage, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage comprend deux spacieuses chambres. En dépendance, une cave est également présente. Une option de vente à terme est envisageable pour cet achat maison à Volvic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine Pintrand, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115m² , située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété à vendre est une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec poutres apparentes, un insert et des tomettes. La cuisine, également dotée de poutres apparentes et de tomettes, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, une spacieuse mezzanine avec Velux vous attend, ainsi qu'une chambre avec cheminée. Un grenier aménageable complète cet espace. Des travaux de rénovation de l'électricité, de l'isolation, du chauffage et de la menuiserie seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Billom, idéale pour un projet de rénovation.

iad France - Mélina Gioffre vous propose : Au cœur de Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison Gerzat à vendre offrant un beau potentiel. Idéale pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenu locatif.L’ensemble immobilier développe environ 132 m² habitables et se compose de :Une maison d’habitation d’environ 106 m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, 1 bureau ainsi qu’un grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire.Un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.Un vaste garage de 51 m² au sol, avec la possibilité d’aménager le niveau supérieur sur une surface équivalente.Vous bénéficierez également d’une cour privative, véritable atout. La maison est bien entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente, avec une possibilité d'évolution vers le gaz pour la maison, tandis que le T2 dispose d’un chauffage électrique.Informations complémentaires :- taxe foncière : environ 1 200 €- bien raccordé au tout-à-l’égout- absence d’amiante et de plombDes devis de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, ce qui permet d'envisager un projet éligible aux aides de l’État.C'est une maison à acheter à Gerzat, rare par sa configuration, offrant plusieurs possibilités : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou aménagement complémentaire grâce au garage et au grenier.Je vous invite à programmer votre visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Romagnat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, grande maison familiale de 250 m² sur un terrain de 936 m². Cette maison à acheter à Romagnat, située dans un quartier calme et apprécié, vous séduira par ses beaux volumes, parfaits pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau, qui comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, des greniers exploitables pour le rangement, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol offre une grande buanderie, une grande pièce et un garage double. Le tout est édifié sur un terrain clos de 936 m². Honoraires de 4,23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison familiale à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une superficie de 155 m2 et dotée de 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand s'étend sur 3 niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré sur une parcelle de 768 m2. La maison est habitable en l'état, bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation et le remplacement des fenêtres. Ces travaux peuvent être largement financés grâce aux aides de l'ANAH et des CEE. L'espace est particulièrement fonctionnel, avec deux entrées indépendantes qui offrent la possibilité d'une partie locative. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage/atelier, deux chambres, ainsi qu'un accès à une cave. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée menant à une terrasse, d'une cuisine lumineuse et d'un séjour spacieux, accompagnés de deux chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et des greniers aménageables. Cette maison à Clermont-Ferrand à vendre présente de belles prestations : construction solide, parquets en chêne, grande hauteur sous plafond, et terrain bien exploitable sans vis-à-vis. Située à proximité du parc de Montjuzet, elle offre un environnement agréable. Idéale pour un investisseur, un artisan, ou une famille, cette propriété représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion.

À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr

Réf. EF1035L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 64 m2 avec jardin, idéalement située dans la commune de Durtol, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Cette maison Durtol à vendre présente un beau potentiel de rénovation, avec deux chambres et un grand jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc.À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec wc.En sous-sol, une grande cave sécurisée complète ce bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon avec wc, d'un appentis ainsi que d'un vaste jardin, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ m2. En plus du garage et des nombreux espaces de rangement, une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich)Menuiseries en pvc double vitrage récentesVolets roulants électriques et volets manuels (persienne)Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Durtol, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 175 000 EUR dont 6 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Maison de bourg située à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : le système de chauffage au fioul doit être remplacé, les menuiseries anciennes nécessitent une mise à jour, et l'électricité doit être revue, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison Volvic, que ce soit pour un premier investissement ou pour un acquéreur souhaitant un projet de rénovation avec une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à explorer en exclusivité cette maison à vendre à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située au 18 rue Colonel Mioche, en plein centre-ville, cette propriété se compose d'un appartement à rénover de 104 m² habitables, comprenant 2 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 42 m² est actuellement loué à un tabac/presse, générant un loyer de 432 €/mois avec un bail renouvelable tous les 3 ans. En outre, une ancienne maison mitoyenne est présente, à réhabiliter ou à démolir selon les autorisations d'urbanisme, mais elle n'est pas accessible actuellement en raison d'une toiture effondrée. Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir ainsi qu'un audit énergétique dans le cadre d'une offre d'achat. L'assainissement est conforme aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les taxes foncières s'élèvent à environ 2000 €. La toiture de l'immeuble est en très bon état, récemment réfectionnée il y a plus de 10 ans. Les sections cadastrales concernées sont AK 229 et 230. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite, Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 594527).

DF1117 : Située sur la commune de Royat, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les reliefs environnants et le Puy-de-Dôme. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes. Elle bénéficie aussi d'un garage et d'une cave. Elle conserve le charme de l'ancien, avec notamment des parquets et un escalier intérieur en bois, apportant chaleur et authenticité aux espaces de vie. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m2 offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement paysager. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Le prix de vente de 345 000 EUR inclus les frais d'agence à la charge du vendeur, soit 15 000 EUR. La taxe foncière est 1 740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Environnement calme et verdoyant pour cette maison de plain-pied construite en 1981, offrant 129 m² habitables sur un terrain plat de 1 217 m². L'espace de vie chaleureux comprend un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (12, 15 et 16 m²) avec une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² dispose de douche et baignoire, tout en offrant un confort optimal. Le sous-sol total de 128 m² présente de nombreuses possibilités : garage, cave, atelier, espace de stockage, ou loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Une belle opportunité à ne pas manquer, exclusivement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519)

Cette belle maison de 135m2 située à Clermont-Ferrand dans le quartier agréable de Jeanne d'Arc est faite pour vous ! Sur 4 niveaux , elle se compose d'une entrée , d''un grand séjour salle à manger , d'une cuisine fermée , de 3 chambres , d'une salle de bain et de 2 wc. Vous disposez également d'une terrasse de 13,48m2 et d'un garage fermé. Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905216339 - Clermont-Ferrand.

À la recherche d'un achat maison Ravel ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bourg de Ravel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété en angle bénéficie d'un excellent ensoleillement et se trouve à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, un atelier d'un peu plus de 10 m², ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une douche et deux petites caves. L'accès à la partie habitable se fait par deux entrées depuis le garage. La cuisine d'environ 15 m², le séjour et le salon de 15 m² complètent ce premier niveau. À l'étage, un dégagement dessert un wc indépendant avec lave-mains et trois chambres, dont une de plus de 16 m² avec un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec wc et un escalier menant à une terrasse couverte de près de 20 m² ainsi qu'à une autre terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, un grenier de faible hauteur offre un espace de stockage intéressant. La maison nécessite une rénovation complète, notamment une partie de la toiture et des finitions. La taxe foncière est relativement faible, s'élevant à 447€. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 69 900€ (63 000€ hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 900€, soit 10,95% TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande d'informations ou de visites, contactez votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au 0602477476 ou par e-mail à hamza.elamrani@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Ravel.

iad France - Lucie Chardonnet vous propose une maison à acheter à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de ville avec garage et cour dispose d'un fort potentiel, idéale pour un investisseur. Avec presque 160m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création de logements (de 2 à 5 unités) ou pour une résidence principale. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 32 m² (atelier ou pièce de vie), avec accès à une belle cave voûtée et un garage de 33 m². - Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et une pièce adaptable en chambre ou bureau. - Dernier étage : quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain. Une dépendance de 28m² est également présente, pouvant être transformée en atelier ou logement indépendant, ainsi qu'une cour d'environ 30m². Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au fioul et un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux significatifs sont à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation), offrant une grande liberté pour vos projets d’aménagement. Atouts supplémentaires : - Fort potentiel de rentabilité - Volumes généreux - Multiples possibilités d’exploitation - Située au centre-ville, proche des écoles et commerces - Stationnement facile à proximité Ne manquez pas cette vente de maison à Lezoux, une occasion unique d'acquérir un bien plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison.

À Saint-Beauzire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 105 m2 habitables située dans un quartier calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 23 m2 et d'un séjour de 23 m2 agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite trois chambres de 12, 10 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles du deuxième étage sont aménageables sur 60 m2, offrant un potentiel intéressant. La maison est équipée d'un chauffage électrique à accumulation complété par une cheminée à bois. Vous disposerez également d'un garage de 50 m2 ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain joliment clos de 1063 m2. Des travaux sont à prévoir concernant les fenêtres, l'électricité et l'assainissement individuel. Située à 10 minutes de Riom, à proximité des autoroutes, commerces et écoles, et à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Saint-Beauzire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 63 85 53 85 (réf. 603011).

Prix au m² le plus bas

40 000 €

440 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Pont-du-Château (63)

EXCLUSIVITÉ avec APPEL D'OFFRES Dans le Puy-de-Dôme, à Reignat, à deux pas de Billom et à proximité de Clermont-Ferrand, maison ancienne de 1900, agrandie, à restaurer, présente un potentiel de valorisation après rénovation. Situation au calme, dans un secteur entre campagne et agglomération clermontoise, adaptée à un projet d'investissement ou à une résidence principale avec travaux de rénovation. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour avec accès à la terrasse A l'étage : deux chambres communicantes, salle d'eau avec WC, grenier permettant un potentiel d'aménagement Annexes : garage, atelier et espace de stationnement Chauffage : gaz avec citerne Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, afin de répondre aux obligations réglementaires en vigueur. Modalités de vente : Vente soumise à un appel d'offres. Départ des offres : 40 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur 5000 euros TTC (12,5%), soit 35 000 euros hors honoraires. *La mention « départ des offres » correspond au prix auquel les offres peuvent commencer, toutes les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'Isabelle Soulabaille (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04/04/2026 12h00 au dimanche 05/04/2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 10/04/2026 18h00 DPE : F - 363 kWh/m²/an (consommation d'énergie primaire) GES : F - 96 kg CO?/m²/an (émissions de gaz à effet de serre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Soulabaille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J. Mandat réf : 436714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SOULABAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 523338200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CC1124 - Quartier VALLIERES, Maison de 131m2 habitables plus 46m2 de dépendances avec vue sur le Puy-de-Dôme, les Monts du Forez et la ville de Clermont-FD. Vous profiterez d'une jolie parcelle de 473m2 composée d'un jardin clos avec des arbres fruitiers et d'une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière du bien. La maison se compose d'une vaste entrée et d'un couloir desservant un garage (avec porte électrique), une cave, une buanderie, et une pièce de rangement. L'étage comprend une lumineuse pièce de vie offrant une vue l'agglomération, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin un grenier pouvant être aménagé en chambre complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Vous avez la possibilité de garer deux véhicules devant la maison dans un espace clôturé. Son prix de vente est de 399 000EUR dont 5% de frais d'agence Cebeillac à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com.