Achat Maison à Publier (74) avec piscine : 6 annonces

Au cœur du Mottay, l’un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels d’Amphion-les-Bains, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare sur le marché, avec un accès direct au lac Léman et à la Cité de l’Eau, dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée en fond d’impasse, elle s’inscrit sur une parcelle paysagée de 1 329 m², entièrement clôturée, exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Le séjour de plain-pied, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec en prolongement une cuisine neuve, élégante et fonctionnelle ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée à insert. La suite parentale, située en demi-niveau supérieur, dispose de sa salle de bains et de son dressing, offrant un véritable espace privé. À l’étage, quatre chambres confortables, une salle d’eau et un bureau complètent l’espace nuit. Cave, buanderie et garage aménageable viennent enrichir les prestations. À l’extérieur, le jardin plat et arboré s’organise autour d’une piscine de 10 x 5 m, d’une terrasse avec store électrique et d’un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Un bien d’exception, extrêmement rare sur ce secteur recherché, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de confort et d’un accès immédiat au lac. Une visite s’impose avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE Honoraires charges vendeur DPE : E et B

Prix au m² le plus bas

780 000 €

4 875 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Publier (74)

Découvrez cette maison à vendre à PUBLIER, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle maison de plain-pied, nommée Bérénice, s'étend sur 160 m² et présente un sous-sol aménagé de 73 m². À seulement 400 mètres du Lac Léman, de la plage et du port d'Amphion-les-Bains, elle est idéalement placée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Le vaste séjour cathédrale, doté d'un insert, et sa cuisine ouverte de 60 m² créent un espace lumineux, relié à une belle mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma...). Avec son orientation sud, le jardin d'hiver connecte trois chambres à leurs salles d'eau et s'ouvre sur une terrasse et une spacieuse piscine de 11 m x 5 m.Le jardin, magnifiquement arboré avec des oliviers, lauriers roses, figuiers, citronniers et lilas d'Inde, procure une atmosphère exotique, parfaite pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis. Un atelier est également disponible et pourrait facilement être transformé en pool house ou en cuisine d'été.Avec un grand sous-sol aménagé, un carport et plusieurs places de parking, cette maison est parfaite pour une famille, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif saisonnier. N'attendez plus pour envisager un achat maison PUBLIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.910811.

Bien le moins consommateur d'énergie

930 000 €

5 225 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Publier (74)

74500 – PUBLIER – VUE LAC PANORAMIQUE – MAISON 178 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – SAUNA – SALLE D'ESCALADE – TERRAIN 1 200 m²Visite virtuelle sur demandeeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous présentent cette maison à vendre à Publier, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette propriété rare est située dans un quartier résidentiel recherché, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.La maison de 178 m² habitables a été conçue pour allier confort, bien-être et art de vivre, dans un cadre privilégié entre le lac et les montagnes.CÔTÉ LOCALISATION• Quartier résidentiel calme et prisé• Vue panoramique sur le lac Léman• Proximité immédiate du lac et des plages• Commerces, écoles et centre à proximité• Accès rapide à Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et GenèveUn emplacement idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Publier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Chablais.CÔTÉ MAISON• 178 m² habitables• Architecture singulière alliant charme et extension contemporaine• Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin• Cuisine ouverte conviviale• 4 chambres• Bureau• Salle de bainLa maison se compose de deux volumes harmonieusement reliés : la maison d'origine, consacrée à l'espace nuit avec chambres et bureau, et l'extension contemporaine, offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière.CÔTÉ EXTÉRIEURS• Terrain paysager d'environ 1 200 m²• Jardin soigneusement entretenu• Plusieurs espaces de détente et de convivialité• Terrasse avec vue panoramique sur le lacCe cadre naturel vous promet tranquillité et un panorama exceptionnel.ESPACE BIEN-ÊTREUn véritable espace dédié à la détente :• Piscine enterrée• Jacuzzi• Sauna• Salle d'escaladeUn lieu unique pour profiter du bien-être absolu à domicile.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Vue lac panoramique• Architecture unique• Espace bien-être complet• Terrain paysager• Quartier résidentiel recherché• Proximité du lacContactez Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette maison à acheter à Publier.Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Publier ? Ne manquez pas cette villa familiale idéalement située dans une petite rue calme, en bordure de golf et à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Publier offre un étage principal avec une vaste pièce de vie, agrémentée de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse, un jardin clôturé, une piscine et une vue panoramique sur le lac. Vous trouverez également une entrée avec rangement et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage se consacre à l'espace nuit, composé de 4 belles chambres, 3 salles d'eau, un dressing et divers rangements. Un appartement indépendant de type 2 se trouve dans le sous-sol semi-enterré, accompagné d'une chaufferie, d'une buanderie et d'espaces de stockage. Pour compléter cette offre, un garage est également inclus. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Publier est une opportunité à ne pas manquer.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Maison à acheter à PUBLIER, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Achat maison Publier (74500), Haute-Savoie, Rhône-Alpes : Charmant chalet local Servoz construit en 2023, avec une vue imprenable sur le lac d'Évian-les-Bains. Ce bien de qualité offre des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes ouvertures. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 50 m², 2 salons, 7 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et une mezzanine. Un studio indépendant est également disponible, idéal pour accueillir des invités ou pour de la location. Profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un terrain de pétanque pour votre confort. Maison Publier à vendre.