Achat Maison à Puy-de-Serre (85) avec terrasse : 236 annonces

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 245 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 237 m²
• 5 chambres
• 

Puy-de-Serre (85)

Exclusivité Capifrance. À la recherche d'une propriété à acheter à Puy de Serre dans la Vendée, en région Pays de la Loire ? Cette maison de style arcachonnais vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, charme et proximité avec les commerces et services. Actuellement, elle comprend cinq chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à sept, parfait pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet d'accueil d'amis et de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), ainsi que cuisine et arrière-cuisine accompagnées de WC. À l'étage, quatre chambres confortables, trois salles d'eau et des WC offrent à chacun son intimité. Au dernier niveau se trouvent une chambre/bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'un espace grenier avec un potentiel complémentaire. Le jardin arboré d'environ 5000 m² est agrémenté de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel, de 8x4 m, chauffée et à l'abri des regards, deviendra le lieu de vos moments de détente, accompagnée d'un terrain de boules. Une cabane en bois ravira petits et grands pour des moments de loisirs. Pour compléter cette propriété à vendre à Puy de Serre, vous disposez d'un espace de stationnement pour cinq véhicules, d'un garage, d'une cave et d'un local technique accessibles depuis le rez-de-jardin. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, avec une école dans le village, une assistante maternelle à proximité et un arrêt de bus pour le transport vers les collèges et lycées. La fosse septique est neuve, et quelques finitions restent à réaliser, vous permettant d'adapter cette maison à votre goût. C'est un lieu rare, à proximité de la forêt de Mervent, où chacun trouvera son bonheur. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette magnifique maison bourgeoise de 5 chambres ! Elle comprend une vaste entrée, un salon/séjour (41m²), une chambre parentale (13m²) avec salle d'eau/WC (6,50m²), une grande cuisine équipée (21,50m²). A l'étage : 4 chambres (19; 20; 22,30 et 21,50m²) dont une avec salle de bains balnéo/WC (7m²) et une autre avec salle d'eau privative (7,50m²). Au deuxième étage : grenier aménageable (100m²). Au sous-sol : cave et chaufferie. Toiture ardoise. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Puits raccordé à la maison. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Dépendance avec four à pain. Garage et divers petits toits. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1100m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

240 000 €

615 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 390 m²
• 10 chambres
• 

À 8km de Puy-de-Serre (85)

iad France - Julien Bourasseau vous propose : ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Située en plein cœur du massif forestier de Vouvant-Mervent, cette ancienne auberge, maintenant maison à vendre, vous attend dans un cadre unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar, deux salles à manger, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une cuisine privée, deux chambres privées, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, le couloir dessert huit chambres, toutes équipées de leur propre salle de bains (ou salle d'eau). Vous découvrirez également un espace lingerie et une petite pièce de rangement. À l'extrémité du couloir, une agréable terrasse vous offre une vue imprenable. À l'extérieur, un vaste terrain, un parking, un garage, une local poubelle et un chenil complètent ce bien. Si vous envisagez un grand projet de famille ou souhaitez développer une activité touristique au cœur de la nature, cette maison à acheter à Mervent est faite pour vous. Ne tardez pas à organiser une visite ! ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourasseau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PISSOTTE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique de 10 pièces comprend 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau ou bains, une véranda, une piscine, une cour intérieure, des dépendances ainsi qu'un vaste terrain verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule authentique. Vous trouverez également un bureau idéal pour une activité professionnelle, une salle d'eau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et un séjour attenant avec une seconde entrée. La cuisine semi-ouverte est parfaitement équipée, avec tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats préférés. Une première chambre dispose d'une salle d'eau et d'un placard. Une pièce technique inclut une buanderie ainsi qu'un accès à la véranda chauffée, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous accéderez à 4 chambres climatisées, dont une servant de bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les extérieurs de cette maison à acheter à PISSOTTE ne manqueront pas de vous séduire : une cour intérieure accessible depuis la cuisine et la véranda, une piscine chauffée dont le liner date de 2022, ainsi qu'un garage spacieux de 50m2. L'espace extérieur inclut également un préau, un abri de jardin, un local piscine et des dépendances dotées d’électricité. Le terrain de plus de 4500m2 est soigneusement aménagé. Côté technique, cette maison offre des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage adapté, que vous choisissez parmi pompe à chaleur, chaudière au fioul ou cheminée. Idéalement située à seulement 500 mètres de Fontenay le Comte et de ses commerces, avec une piste cyclable à proximité, cette propriété allie le charme d'antan avec des caractéristiques modernes. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial Estelle HUMBERT au RSAC N°841 978 109 pour plus d'informations.

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités . Maison d'habitation sur sous-sol de 193m² dont 163 m²habitables • Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et une véranda, • À l'étage : une salle de bain, trois chambres, dont une avec un cabinet équipé d'un lavabo, des toilettes, • Une quatrième chambre au deuxième étage, accompagnée d'un grenier (aménageable), • Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, et un garage, • La propriété dispose d'un deuxième garage indépendant de la maison. • Terrain clos avec une terrasse, À proximité de villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30 Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

iad France - Laura Grimaud vous propose à la vente cette maison de caractère située à Saint-Maixent-de-Beugné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien rare de 189 m² habitables se trouve sur un terrain de 3 279 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. À seulement 5 minutes de Coulonges sur l'Autise, cette maison à acheter à Saint-Maixent-de-Beugné présente de nombreux atouts: des extérieurs soigneusement aménagés avec piscine au sel (4 x 8 m), garage avec porte électrique, cave et des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée de 16 m², un salon lumineux de 40 m², un séjour de 30 m², un bureau et trois chambres. L'étage comprend également une chambre supplémentaire. La maison est bien entretenue, lumineuse et dotée de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un chauffage économique par chaudière à copeaux de bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

À Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres de la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Située au cœur de la ville et à proximité de tous les commerces, elle offre un cadre calme et agréable. Sa façade élégante, ornée de deux tourelles, révèle une distribution symétrique sur trois niveaux. L'entrée, avec ses dalles de travertin, mène à un salon, un bureau, une salle à manger avec parquet ancien, et une cuisine donnant sur une terrasse abritée qui surplombe le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste cave en pierre, une chaufferie et un WC. Un escalier en chêne conduit au premier palier, avec trois chambres dotées de points d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Au second palier, une autre chambre avec point d'eau et deux superbes greniers de 37 m² chacun, à aménager, complètent les 175 m² habitables. Un espace modulable de 90 m² au rez-de-chaussée constitue un atout majeur pour un agrandissement, la création d'un appartement ou d'un local professionnel. En complément, la dépendance dispose d'un double garage, d'un atelier et d'un grenier, le tout attenant à un préau. Le jardin de 934 m², clos de murs, assure une parfaite intimité. Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Niort (gare LGV), et à une heure des plages de La Rochelle et du Puy du Fou. Dossier disponible sur demande. DPE classe 214/D - GES classe 20/C. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 3 450 et 4 700 euros, selon les prix de l'énergie de 2023. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Christine MEUNIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat 441806 proposé à 285 970 euros HAI, dont 3,99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires de 275 000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 900 €

941 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Puy-de-Serre (85)

iad France - Sébastien Boileau vous propose: Cette charmante maison traditionnelle de 154 m² sur un vaste terrain de 1738m² est un véritable havre de paix. Avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau et de généreux espaces de vie, cette propriété offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon / séjour de 42m² offrant un accès direct à la cuisine équipée de 18m², donnant sur une terrasse. Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle. De plus, vous trouverez deux salles d'eau, un WC séparé. Le terrain de 1738m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, un espace d'été est aménagé avec un chalet et pergola. De plus, la maison dispose d'une cave de 60m² et une dépendance de 38 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique et une pompe à chaleur contribuent au confort de cette demeure. De plus, la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible dès votre emménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

125 500 €

878 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Puy-de-Serre (85)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre-du-Chemin, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche des commodités locales telles que écoles, banques, coiffeurs, boulangeries, pharmacies et restaurants, cette maison historique, construite avant 1949, offre 143 m² habitables sur un terrain clos de 623 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres (10.90 m², 17.50 m², 11.40 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend un bureau et deux supplémentaires chambres (10 m², 10.40 m²). Complétée par une cave, la maison est entourée d'un terrain entièrement clos, offrant une terrasse couverte, une zone d'agrément, un ancien garage de 28 m² et un atelier de 26 m² avec grenier. Les avantages incluent un assainissement collectif, des menuiseries en double vitrage PVC, un puits, une isolation extérieure récente, et un ballon thermodynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maxime Turquand, votre conseiller SAFTI, au 06 32 08 29 95 ou par email.

À vendre, maison de caractère à Foussais-Payré, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure spacieuse, à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, se trouve au cœur d'une charmante petite cité Renaissance. Elle offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 53 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une cuisine récente avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend 2 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'un palier avec rangement, d'une sixième chambre avec toilettes et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux garages et entourent une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un beau jardin arboré de 4686 m², agrémenté d'un verger et d'une treille, rappelant l'ambiance du XIXème siècle. À 45 minutes de Niort et La Rochelle, une heure des plages et du Puy du Fou ainsi que de Nantes, cette maison à acheter à Foussais-Payré est situées à proximité d'un massif forestier et à seulement 2 minutes des premiers commerces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC). DPE : C/174 - GES : A/5. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2900 et 3960 euros. Prix de vente : 377 600 € HAI, dont 4,3 % à la charge de l'acquéreur (montant hors honoraires : 362 100 euros). Le professionnel immobilier garantit et sécurise votre projet.

À la vente à MOUILLERON SAINT GERMAIN, dans une impasse calme, découvrez cette maison lumineuse rénovée de 67 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un WC séparé. L'étage se compose de deux spacieuses chambres et d'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin clos de 281 m² avec terrasse. Le chauffage au gaz de ville offre un confort optimal, grâce à une chaudière récente (2019). Idéalement située, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Cette maison à acheter à MOUILLERON SAINT GERMAIN est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathanaël ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose, à proximité immédiate du centre bourg, une propriété contemporaine constituée, au sein d'un parc sans vis à vis, d'un pavillon de 135 m2 ainsi que d'un chalet bois de 48 m2. La maison principale est constituée d'un hall d'entré desservant un séjour avec cheminée de 50 m2, salle à manger/cuisine, arrière cuisine. Un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec placard, une vaste salle de bain. Garage avec grenier au dessus. Chalet bois de 48 m2 comprenant pièce principale, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé, garage attenant. Beau parc arboré, prairie, étangs et parcelle boisée. Très bel ensemble contemporain de qualité à l’abri des regards et proche des commerces. Situation remarquable sans nuisances. Prévoir travaux, notamment de couverture sur l'habitation principale et de réfection des embellissements.(nous consulter) Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 12000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet CHEVALIER IMMOBILIER 0660476082

Maison à vendre à L'Hermenault, Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette maison récente, construite en 2000, est proposée au prix de 279 450 euros HAI, dont 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Située au cœur du village, elle sera disponible en février 2026. Ce bien spacieux et lumineux vous attend avec impatience. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, donnant accès à une vaste véranda, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'étage, une chambre avec dressing, salle d'eau (avec douche et baignoire) et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec préau au toit ouvrant, d'une piscine, d'un grand garage avec local technique et d'un terrain. Le DPE est en C et le GES également en C, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2240 euros et 3090 euros. Pour toute question ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à L'Hermenault, contactez Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par e-mail à s.castells@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie Castells, agent commercial immatriculé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose à la vente cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, construite à la fin des années 1970. Élevée sur un sous-sol, cette propriété de 109 mètres carrés habitables comprend une entrée, une double pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec grands rangements, ainsi que 3 chambres, dont une de 15 m². Vous y trouverez également une vaste salle de bain de plus de 10 m², dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol de 112 mètres carrés comprend un garage, une cave, un cellier, un WC, une buanderie et une grande pièce de 35 mètres carrés, idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Le jardin, agréable et clos, s'étend sur 1400 m², avec un portail et un portillon motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage mixte électrique, puits canadien et foyer à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets roulants solaires récents, et les murs sont en béton cellulaire, offrant de bonnes caractéristiques d'isolation (DPE E/277). Le prix de cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire inclut les honoraires du Cabinet CHEVALIER, s'élevant à 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison se situe dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Maison de caractère avec appartement indépendant – Terrain de 2 500 m² – Environnement calme à 2 km du bourgÀ la recherche d'une maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain ? Découvrez cette maison pleine de charme, offrant de grands volumes et un potentiel considérable, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes.Cette propriété est érigée sur un terrain verdoyant de 2 500 m², agrémentée d'un jardin soigné avec une vigne et divers arbres fruitiers tels que des pommiers, abricotiers, pêchers, poiriers, cognassiers et pruniers. Plusieurs dépendances sont également présentes, offrant des possibilités pour des ateliers, du stockage ou des aménagements supplémentaires.La toiture a été refaite en 2003. De plus, une grande terrasse couverte avec barbecue permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité.Descriptif de la maison principale :Rez-de-chaussée :- Cuisine avec espace salon ou salle à manger - Grande salle à manger avec cheminée - Une chambre de plain-pied - Salle d'eau - WC indépendant - Lingerie - Réserve avec point d'eau Étage :- Quatre chambres avec placards intégrés - WC indépendant Extérieurs et annexes :- Terrasse couverte avec barbecue - Cave avec point d'eau - Dépendances aménageables - Puits avec pompe - Préau pour stationnement d'un véhicule Un appartement indépendant, attenant à la maison, constitue un atout supplémentaire pour cette vente à Mouilleron-Saint-Germain. Idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou une chambre d'hôtes, cet appartement comprend :- Une cuisine - Une chambre - Une salle d'eau Informations complémentaires :- Environnement calme - Maison familiale avec un potentiel fort - Fosse septique à remettre aux normes, chauffage au fioul de 2012 Ne tardez pas, contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie BOSCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 601684).

iad France - Céline Dubé vous propose : Cette maison à vendre à Marsais-Sainte-Radégonde, située à 5 minutes de L’Hermenault, 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à une heure des plages de la Vendée et de La Rochelle. Cette maison de village en pierres, mitoyenne, offre 145 m² habitables sur un terrain de 900 m², avec garage et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 30 m² avec cheminée, une chambre de plain-pied avec cheminée, une salle d’eau avec WC, un espace salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. À l’étage, deux chambres, un pallier servant d’espace jeux ou bureau (16 m²), une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un garage, d’une annexe pour le stockage, d’une terrasse sans vis-à-vis et d’un poulailler. Performances énergétiques : Classe C, assainissement conforme, ouvertures en double vitrage bois, pompe à chaleur (électrique et fioul). Si vous aimez l'authenticité et le charme, cette maison à acheter à Marsais-Sainte-Radégonde est faite pour vous. Contactez Céline pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Pissotte, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, présentée par l'agence Giraud Immobilier. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, cette maison de 115 m² habitables des années 70 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, ainsi que d'un sous-sol partiellement aménagé avec une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été, d'une buanderie et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, un salon et séjour lumineux se complètent d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres avec parquet massif. Les avantages incluent une piste cyclable et piétonne à proximité, ainsi que des commerces accessibles rapidement, le tout avec du double vitrage. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour un achat maison Pissotte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont aussi présentées sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 3 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2340,00 et 3200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose à La Châtaigneraie : Ce pavillon sur sous-sol sur une parcelle d'environ 350m². Avec 103m² habitables, l'habitation se compose au RDC : d'une entrée, d'un salon avec accès à une balcon côté Est, d'un séjour avec accès à une terrasse côté Ouest, WC, d'une cuisine équipée et d'une véranda. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec accès à un balcon côté Ouest, d'une salle d'eau/WC et d'un bureau ou espace nuit. Au sous-sol : garage avec portail électrique et une cave. Toiture tuile refaite en 2021. Ouverture PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage gaz de ville. Deux stores bannes motorisés. Tout à l'égout. Deux abris de jardins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison en pierres pleine de charme en campagne à Bazoges-en-Pareds (85390), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un village paisible, à seulement 35 km du Puy du Fou, cette maison à acheter à Bazoges-en-Pareds saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 000 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses 210 m² habitables, elle propose : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires, une arrière-cuisine et une pièce annexe pouvant être aménagée en chambre après isolation. Des espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : chaufferie, atelier, garage, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette propriété rare allie charme de l'ancien, confort et espaces généreux, idéale pour une famille ou un projet d'accueil, gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.

A La Châtaigneraie, une heure des premières plages, 1h15 de La Rochelle, 1h30 de Nantes, proche écoles et commerces, venez découvrir cette maison sur son terrain clos d'environ 360m² dans un quartier calme. En entrant, de plain pied, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger. Vous aurez accès à une terrasse généreuse et agréable ainsi qu'à une véranda agréable. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau.En sous sol, vous trouverez une cave et un garage. Possibilité de stationner devant le garage.Côté extérieur, le terrain est clos, présence d'un abri de jardin et d'une terrasse supplémentaire.Si ce bien vous intéresse, contactez nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117

Découvrez cette maison, offrant un lieu de vie paisible et accueillant. Ce bien est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie indépendant. Il se distingue par une surface habitable de 100 m² répartis harmonieusement sur plusieurs pièces. L'intérieur vous séduira par sa disposition bien pensée, avec une attention particulière à la menuiserie et aux matériaux utilisés. Profitez également d'une cave spacieuse pour vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Composition du bien : Pièce de vie de 27m² Cuisine 12m2 Trois chambres de 9 à 17m² Salle de bain WC Garage d'environ 87m² Extérieurs et équipements : Terrain de 2300m² Cheminée Chauffage électrique Deux garage avec une cave Terrasse de 17m2 20 minutes de Fontenay le Comte 20 minutes de la Chataigneraie 20 minutes de Sainte Hermine Cette annonce référence 324164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 187 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURNEAU, village aux portes de Mervent et à 10 MIN de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette lumineuse maison bourgeoise de 140m2 habitable avec grand garage, dépendances et jardin.La maison offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine, un dégagement avec placards, un WC ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire balnéo). Une buanderie complète les prestations de ce niveau.Un escalier conduit à l'étage vers un palier qui mène à deux grandes chambres (13 et 26m2) ainsi qu'un bureau/chambre d'appoint à rafraîchir de 8m2. Un grenier (aménageable) de 14m2 environ vous permettra de stocker le nécessaire de votre foyer.Un grand garage de 54m2 avec coin atelier, une cave ainsi qu'une dépendance de 17m2 avec cheminée complètent les prestations de la propriété.À l'extérieur, vous apprécierez la cour entièrement close, le puits et la terrasse à l'abri des regards donnant sur le jardin situé à l'arrière des dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Saisissez l’opportunité de découvrir cette maison proposée par Déclic Immo, idéalement située à Xanton-Chassenon, à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités et centres commerciaux. Située dans un village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et calme. Le Marais Poitevin, à quelques minutes, offre de nombreuses activités de plein air : balades en barque, randonnées, découverte de la faune et de la flore. Le massif forestier de Mervent, quant à lui, ravira les amateurs de nature et de loisirs sportifs avec ses sentiers, plans d’eau et espaces récréatifs. Profitez d’un cadre de vie paisible, naturel et convivial, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, parfait pour une famille à la recherche de confort et d’espace. La maison offre une surface habitable généreuse de plus de 180 m², pensée pour la vie de famille : Rez-de-jardin : entrée, deux chambres, une cuisine, une salle à manger/séjour, une salle d’eau, WC séparé, une cave et un local technique spacieux. À l’étage : un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m², trois chambres, un bureau, une salle d’eau récente, WC séparé et sa véranda. Extérieur : le terrain clos et arboré de plus de 6000 m² vous garantit intimité et sécurité. Une grande terrasse exposée plein sud invite à la détente et aux repas en extérieur. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier pour les bricoleurs, un abri de jardin, plusieurs auvents ainsi qu’un garage supplémentaire permettant d’accueillir un camping-car. À cela s’ajoutent plus de 10 700 m² de terres agricoles attenantes. Informations techniques : chauffage électrique et poêle à bois, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants pour toutes les ouvertures, fosse septique non conforme, taxe foncière 2025 de 899€. Les points forts de cette maison - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Dépendances idéales pour stockage, bricolage ou projet professionnel - Potentiel pour projet de gîte ou maison d’hôtes Avec ses deux niveaux aménageables séparément, cette propriété se prête parfaitement à un projet de colocation familiale ou de logement multigénérationnel. Vous recherchez une grande maison avec de multiples possibilités ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. N’attendez plus pour découvrir cette maison familiale. Appelez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. Réf 2548. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 240 € par an.

À La Caillère-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire. Ce pavillon d'environ 110 m2 habitable se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placards. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre un garage de 30 m2, un atelier, un débarras avec WC, une buanderie et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 400 m2. Prix de vente : 147 500 EUR, dont 8 500 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 139 000 EUR net vendeur. Référence annonce : 6788. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX ! Votre agence immobilière AIP LA CHATAIGNERAIE vous propose : Cette belle maison en campagne au bord d'une rivière(ancien moulin), qui vous offre un salon de 15,00m², un beau séjour /cuisine aménagée et équipée de 38,00m² ,WC, une salle d'eau, 2 chambres (avec chacune une salle d'eau privative/WC). Cave en sous-sol. Les ouvertures sont en double vitrage. Préau et dépendance. Fosse septique non conforme. Le tout sur une parcelle de 1296m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À découvrir : maison à acheter SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, située dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 144 m² vous offre 7 pièces, dont 4 chambres, dont une avec balcon. L'entrée se fait par une véranda menant à une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, la maison dispose de 2 garages et de dépendances sur un terrain clos d'environ 1 750 m². Ce bien, vendu à 177 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur), est équipé de double vitrage et d'une fosse toutes eaux conforme, avec une cour goudronnée. Idéalement située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Forfait DPE réalisé le : 18/03/2025 - Classe Énergie D : 200 kWh/m².an. Pour toute information concernant la vente maison SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

694 737 €

2 043 €/m²

Gîte

• 15 pièces
• 340 m²
• 12 chambres
• 

À 18km de Puy-de-Serre (85)

Belle propriété à vendre avec 3 gîtes classés 4 étoiles à La Caillère-Saint-Hilaire, Vendée, en région Pays de la Loire. Située entre le Puy-du-Fou et le marais poitevin, cette vaste propriété de 7200 m² comprend 3 gîtes offrant un total de 12 chambres pour 24 couchages, tous entièrement meublés et équipés. Les villas, de construction récente, de plain-pied, disposent de plusieurs emplacements de stationnement. Pour se détendre, les hôtes peuvent profiter d'une piscine chauffée et sécurisée (5x10m), d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, de tables de ping-pong et d'espaces naturels. La piscine est traitée au sel, avec des équipements récents. En termes de convivialité, chaque gîte bénéficie de 3 terrasses, dont une avec tonnelle pouvant accueillir 24 personnes pour des repas autour du barbecue. Actuellement, ces gîtes sont exploités en tant que loueur professionnel de meublé de tourisme d'avril à mi-novembre, affichant un excellent taux d'occupation et des réservations souvent un an à l'avance. Il y a un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires. Descriptif du gîte Les Chênes (12 personnes) : 7 pièces principales, 160 m², 6 chambres, salon/salle à manger de 48 m², cuisine équipée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, Classe énergie : D. Descriptif du gîte Les Tournesols (6 personnes) : 4 pièces principales, 90 m², 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, Classe énergie : D. Descriptif du gîte Les Coquelicots (6 personnes) : 4 pièces principales, 90 m², 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 WC, Classe énergie : D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat gîte à La Caillère-Saint-Hilaire.

Sud Vendée 85 Fontenay le Comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement. Je propose cette pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes fièrement érigée sur les hauteurs de la ville, pour arborer son style futuriste, emprunté à ''Le Corbusier''. Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière. Construite sur pilotis , fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265m², rythmés de terrasses et de coursives. L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées, et ses terrasses alternées ; le bien être s'y déguste en admirant sa vue panoramique depuis le salon marocain. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux niveaux inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Trois autres chambres chacune avec leur salle de bains, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Entre pilotis et rembardes, se profile un atelier d'artistes , une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs. Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, Niort (TGV) 30 mn, la Rochelle, les Sables d'Olonne 45 mn. Nantes 1h et Bordeaux 2h. Dossier sur demande. DPE:D/218 - GES :D/47 Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 3500 et 4770 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 422801 au prix de 621.600 HAI de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 600000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison de caractère située à L'Hermenault, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec ses 292 m², cette demeure offre charme et nombreuses possibilités. Idéalement positionnée au cœur d'un village dynamique, cette maison L'Hermenault à vendre vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et services de santé accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, incluant une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un vaste salon-séjour doté d'une cheminée ancienne, qui devient le véritable centre de la maison. Une grande pièce de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau ou espace professionnel indépendant.À l'étage, vous trouverez un espace nuit lumineux comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau menant à une seconde chambre au parquet ancien. Un second palier dessert une troisième chambre et un dressing. Le dernier niveau dispose d'un grenier spacieux et chauffé, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.À l'extérieur, le jardin arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. La terrasse, le puits, la grange et les dépendances ajoutent un potentiel d'aménagement considérable à cette property. Située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de Niort et une heure des plages vendéennes, cette maison à acheter L'Hermenault s'adapte parfaitement à un projet familial, de gîtes, ou d'activité professionnelle.Un bien rare où le charme de l'ancien s'allie à un potentiel exceptionnel. Une visite vous convaincra de son authenticité.