Achat Maison à Puy-du-Lac (17) avec terrasse : 517 annonces

Maison de plain-pied sans vis-à-vis à Puy-Du-Lac – Un havre de paix proche des commodités Située dans la charmante commune de Puy-Du-Lac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement quelques minutes de Tonnay-Boutonne et Tonnay-Charente, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités locales ainsi qu'à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers La Rochelle, Saintes et les environs. Des espaces généreux et fonctionnels : La maison principale se compose de : • Une entrée avec placard • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une buanderie pratique • Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo • Deux chambres confortables • Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou de dressing • Un WC indépendant Deux studios indépendants pour accueillir ou louer : • Un studio attenant avec salon/chambre, salle d'eau avec WC et cuisine • Un studio non attenant comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine Extérieurs soignés : Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien rare. Un cadre de vie idéal pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Envie de découvrir ce bien ? Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.917994

Découvrez cette maison à vendre à Puy-du-Lac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes des plages, cette maison familiale de 158 m² est implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles et des commodités de Tonnay-Boutonne. Son intérieur lumineux et bien agencé comprend une pièce de vie accueillante, quatre chambres, trois salles d'eau et trois toilettes, un agencement idéal pour une famille nombreuse. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, profitez d'un espace soigné avec terrasse, jardin et patio, parfaits pour la détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Puy-du-Lac est prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant votre conseiller.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Sur la commune du Puy-Du-Lac à seulement 5 minutes des commerces et des écoles dans un environnement calme, cette Maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse au soleil levant, de 5 Chambres dont un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier ... Plus possibilité de créer 2 gîtes pour un rendement locatif ou agrandir la maison selon vos envies ... Vous trouverez également 2 Hangars dont un fermé d'une surface totale de 540 m² environ au sol pour toutes activités ... Aucun travaux à prévoir ... Excellente note énergétique ... La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation récente ... Le tout sur un terrain de 15505 m² environ arboré avec un plan d'eau pour vos moments de détentes et de loisirs ... Un lieu de vie au chant des oiseaux et de la nature ... Je vous attends pour une visite ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

287 000 €

1 794 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Puy-du-Lac (17)

À vendre : maison PUY DU LAC, située à proximité de Tonnay-Charente sur le secteur de St Coutant le Grand. Cette maison de campagne d'environ 160 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 2 600 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour/salon de 63 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, de deux WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une chaufferie, ainsi que de dépendances. Profitez d'un jardin calme et bien entretenu avec piscine, offrant un cadre agréable et reposant. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette maison à acheter à PUY DU LAC est en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent BALLANGER (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) - 06 15 42 42 12 - Réf.940646

Au calme, à Pont L'Abbé d'Arnoult, maison individuelle de plain-pied de 114 m² habitables et comprenant: une pièce de vie ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau , salle de bains et wc. Plancher rayonnant électrique. Garage attenant. Cabanon de jardin en bois. Jardin clos. La maison est louée jusqu'au 16 juillet 2026. Le tout sur un terrain clos de 699m². Référence agence : 4563

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Terre et Marais : Votre refuge éco-responsable Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée : petit déjeuner à l'EST (terrasse couverte), déjeuner ou café au SUD (terrasse travertin), et dîner à l'OUEST. Toutes ces terrasses s'ouvrent sur un jardin aux multiples essences... Cette maison de 110 m² à Loire-les-Marais est bien plus qu'une rénovation réussie : c'est un engagement. Avec son assainissement par les plantes (phytoépuration) et son jardin paysagé, elle s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison douce pour la planète, économique et confortable. Le calme absolu de la campagne, la proximité de Breuil-Magné et Rochefort pour les commodités ; 3 chambres pour accueillir toute la famille ; Rénovation impeccable, lumineuse et chaleureuse ; Garage, buanderie et nombreux rangements ; Assainissement neuf en phytoépuration : Zéro fosse, zéro vidange, zéro nuisance olfactive ! Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1719

Au cœur du village d'Echillais, cette charmante maison à vendre présente un état neuf et des prestations de haut niveau. Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie immédiat dans un cadre à la fois tranquille et dynamique. L'espace de vie, avec carrelage au sol et peinture murale, se compose de : - Une entrée ouvrant sur le séjour équipé d'un placard, - Un séjour spacieux de 46 m², lumineux grâce à sa baie vitrée et donnant sur le jardin, - Une cuisine entièrement aménagée datant de 2021, dotée de mobilier élégant, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, - Une arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver, pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) et adoucisseur d'eau. L'espace nuit se compose de : - 3 chambres carrelées, avec peinture murale de 2024 et papier peint. Deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés, et l'une est accessible au jardin via une porte-fenêtre, - Une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviette et une fenêtre, - Un WC suspendu, rénové en 2024, complètent cet étage. Un cellier avec un coin atelier, équipé d'étagères et contenant le compteur électrique, peut facilement être transformé en garage, selon vos besoins. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est réparti en plusieurs zones intelligemment organisées, et dispose d'un branchement d'eau et d'électricité. Vous y trouverez : - Une entrée par 2 portillons et un portail manuel, - Un jardin paysager, - Une terrasse en aggloméré de 53 m², - Un potager et une partie herbeuse, - Un abri de jardin récent, sur dalle béton et entièrement carrelé, ainsi qu'un récupérateur d'eau, - Deux places de stationnement extérieures et deux places devant la maison. Ce bien, situé en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est également équipé de panneaux solaires avec un contrat de revente annuel mis en place depuis 2023. À proximité, toutes les commodités : crèches, établissements scolaires, commerces, supermarchés, diverses associations sportives et culturelles, centre médical, ainsi qu'un réseau de bus développé. La ville de Rochefort est à quelques minutes, tout comme les plages de Charente-Maritime. Les villes de La Rochelle, Royan ou Saintes et l'île d'Oléron sont accessibles en un temps raisonnable. En résumé, cette maison à acheter à Echillais offre : - Un emplacement privilégié dans un lotissement tranquille, - Un extérieur bien entretenu et organisé, - Des prestations neuves et de qualité assurant confort et économies d'énergie, - Une garantie décennale valide jusqu'à 2030. Pour ceux qui envisagent la vente d'un bien immobilier, n'hésitez pas à demander une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.904967

Situé au cœur du village et à 5mn de Surgères, cette maison à rénover à un fort potentiel. Elle possède une maison d'habitation, une grange à aménager et un beau terrain de plus de 600m2. Référence agence : 2448

Maison à vendre à Torxé, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Vue dégagée sur un jardin de 4000 m², idéal pour les amoureux de la nature, d'espace et de calme. Cette maison de 194 m² habitables sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, véranda, 2 chambres, salle de bain, wc et entrée. En rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, wc, grande pièce, buanderie et cave. Un double garage de 54 m², une piscine, un système de chauffage très récent et un assainissement aux normes. Maison Torxé à vendre. Référence agence : 11132

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose une rare opportunité d'achat maison à Rochefort, Charente-Maritime. Cette charmante maison de ville, bâtie en 1780, est une véritable perle rare située en plein cœur de Rochefort. Avec une superficie totale de 319m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie remarquable idéal pour une famille ou ceux en quête de confort. La maison comprend 14 pièces, dont 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, un séjour, un salon, une salle de jeux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur est bien pensé, avec des pièces spacieuses et lumineuses, chacune optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Divers espaces sont également disponibles pour vos projets (débarras, ateliers, etc.), ainsi qu'un grenier et une belle cave voutée. En bon état général, cette maison Rochefort à vendre allie charme authentique et confort moderne. Le jardin, verdoyant et cocooning, comprend deux gloriettes, dont une dotée d'un jacuzzi. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, avec production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une cheminée pour des soirées conviviales. Sans nécessiter de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Rochefort - un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881.

Située dans un hameau paisible, cette maison de 1982 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Avec ses 225 m² habitables, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un sol en bois massif et un poêle pour une ambiance chaleureuse.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un immense dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. La maison dispose également de 3 salles d'eau avec WC, ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, un salon, un coin cuisine et une clim réversible.À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 200 m² clôturé, complété par 2 000 m² supplémentaires. Une piscine chauffée (5x10m) avec volet roulant sécurisé vous invite à la détente. Côté pratique, la maison offre trois places de stationnement grâce à ses garages et une fosse septique conforme.Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !Bonus : pour toute acquisition réalisée par mon intermédiaire, une expertise Feng Shui offerte pour harmoniser votre nouvel espace de vie.Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

iad France - Mélanie Avoine vous propose : MAISON À ACHETER À BALLON, CHARENTE-MARITIME. Située dans la charmante commune de Ballon, cette belle maison en pierre vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et authenticité. Bâtie en 1900, cette maison de bourg séduira les amoureux du caractère. Avec ses 255 m² habitables répartis sur un étage, elle bénéficie d'un vaste espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon, une salle à manger spacieuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La maison comprend 4 chambres lumineuses, avec la possibilité d'aménager une 5ème au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Les espaces de rangement pratiques sont idéaux pour toute la famille. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les pierres apparentes et les poutres, qui ajoutent un cachet unique à cette propriété. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente, avec une terrasse en bois pour vos barbecues en famille. Un garage et un parking offrent commodité et sécurité pour vos véhicules. De plus, des équipements modernes tels que la fibre optique, la cheminée et le chauffage individuel apportent un confort supplémentaire à cette maison pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Ballon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette perle rare située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D, indice 183, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Hippolyte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison récente, construite en partie en 2023, offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec plus de 155 m² habitables de plain-pied, elle se distingue par ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. La maison dispose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une grande cuisine indépendante équipée, pensée comme un véritable espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite avec un grand dressing, en plus d'un bureau et d'une mezzanine, parfaits pour le télétravail ou d'autres usages. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, une isolation récente, et des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, garantissant un design économe et agréable en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1 521 m² sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un jardin soigné et d'une piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages spacieux viennent s'ajouter à ce bien, offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. C'est une opportunité rare sur le secteur pour toute personne cherchant à effectuer un achat maison Saint-Hippolyte, alliant modernité, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux de l'authentique et du cachet de l'ancien, cette maison mitoyenne des années 1930 saura vous séduire par son style, ses volumes et sa luminosité, tout en offrant le confort d'équipements modernes. Au rez-de-chaussée : • Un salon spacieux de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest • Une cuisine / salle à manger de plus de 22 m², conviviale et fonctionnelle • Un cellier • Un WC indépendant À l'étage : • 3 chambres • Une salle de bains • Un WC séparé Les + qui font la différence : • Maison entièrement rénovée • Pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal et des économies d'énergie • Beaucoup de charme avec son style typique des années 30 • Une dépendance en pierre à rénover (pas de toiture), offrant de très belles possibilités (atelier, logement indépendant, bureau, projet...) • Terrain clos de plus de 560m² Une maison au caractère affirmé, idéale pour une famille ou pour les amoureux des belles pierres avec un projet à personnaliser. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4537

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 419 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Puy-du-Lac (17)

Maison à vendre à Lussant, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Pavillon de plain pied de 93 m2 habitable construit en 2007 sur une parcelle de 494 m2. Composé d'une entrée, cuisine aménagée, grand séjour salon, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Terrasse carrelée à l'arrière sans vis à vis. Menuiseries en pvc doubles vitrages, couverture en bon état, chauffage par poêle à bois. Maison clôturée, aucuns travaux majeurs à prévoir. Contactez Sandrine BOUFFET au 06.79.62.37.56 pour acheter cette maison à Lussant.

À vendre – Maison de plain-pied rénovée à Saint-Coutant-le-Grand (17430) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison entièrement rénovée vous permettra de poser vos valises immédiatement. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, parfait pour recevoir famille et amis, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie fonctionnel. Un garage de 25 m² complète l'ensemble pour un bel espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, un terrain clos de 800 m² vous permettra de profiter de la détente, des repas en plein air et des jeux des enfants. Côté confort, cette maison à acheter à Saint-Coutant-le-Grand est équipée d'une pompe à chaleur air/air récente, d'un chauffe-eau thermodynamique et du raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous envisagez la vente de votre maison à Saint-Coutant-le-Grand, n'hésitez pas à profiter d'une estimation gratuite et sans engagement par un professionnel. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.923806

Découvrez cette maison à vendre à Muron, située dans un charmant village de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied offre 5 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, une salle de bains familiale, 2 salons et une cuisine/salle à manger. À l'avant, une cour fermée avec stationnement et, à l'arrière, une cuisine d'été, une grande terrasse, une piscine et un petit bâtiment servant d'espace repas couvert. Trois grands garages et un bâtiment en pierre, prêt à être aménagé, se trouvent à proximité de la terrasse. Une cave et un garage supplémentaires sont situés sous la maison. Cette maison magnifiquement rénovée mérite votre attention ! De plus, une terrain constructible de 916 m², attenant à la propriété, est également disponible si vous souhaitez un espace jardin supplémentaire. C'est un excellent choix pour votre projet d'achat maison à Muron.

iad France - Nathalie FORGET vous propose à la vente une maison contemporaine située dans la charmante commune de Soulignonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des écoles, d'une garderie et de la superette Api, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Porchaire, au cœur du triangle Saintes/Royan/Rochefort. Construit en 2022, ce bien immobilier d'exception allie modernité, élégance et fonctionnalité. Avec une surface totale de 229,5 m² sur un terrain de 5574 m², la maison offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie, un bureau-dortoir et deux salles d'eau. Le salon/séjour convivial, un patio agréable et une terrasse de 33,61 m² avec une vue sur le jardin verdoyant, vous permettront d'apprécier la nature environnante, où il est possible d'observer des chevreuils et des écureuils. Avec ses finitions haut de gamme, équipements modernes, système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et garage attenant, cette maison à acheter à Soulignonne garantit un confort de vie inégalé. Elle se distingue également par la présence de la fibre optique, un système de ventilation mécanique, ainsi qu'un système d'alarme pour la sécurité des habitants. Cet environnement calme et préservé est idéal pour ceux cherchant à s'évader du tumulte quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison Soulignonne à vendre, un véritable havre de paix.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

À la recherche d'une maison à acheter à Surgères, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la commune de Surgères (17700), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville dynamique, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, dispose de toutes les commodités nécessaire à proximité, y compris commerces, écoles et services. De plus, sa position stratégique entre La Rochelle et Rochefort en fait un emplacement parfait pour les amateurs de balades en bord de mer. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, présente une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 234 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un garage pratique. Idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête de confort et de fonctionnalité, cette maison à vendre à Surgères offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 0650176186, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

iad France - Bruno MARCHADIER vous présente une maison à acheter à Saint-Agnant, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison traditionnelle d'environ 102m² vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de 1963m². Ce bien comprend un espace de vie lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main. Avec son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Un garage et un carport assurent des facilités de stationnement, sans oublier les deux cabanons pour le jardinage. La maison est reliée au tout à l'égout, avec un chauffage électrique et la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. La toiture et l'isolation du plafond sont récentes. Le terrain clos et arboré est entièrement constructible. Cette maison est parfaite pour des familles en quête d'un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Saint-Agnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied 3 chambres à vendre à Le Thou, commune limitrophe d'Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Proposée en exclusivité, cette maison récente de plain-pied, construite en 2014, est située dans un cadre paisible sur la commune de Le Thou, et est libre de suite. D'une surface d'environ 85 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Sur un terrain de 380 m², cette maison offre une terrasse et un stationnement pour 2 véhicules, avec la possibilité d'ajouter un garage. Les atouts : maison fonctionnelle et lumineuse, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des cabinets médicaux, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare TER, à 15 km de Châtelaillon-Plage, et à 20-25 minutes de Rochefort et de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944370.

Située à BREUIL-MAGNÉ (17), dans un village vivant et tous commerces, cette superbe maison en pierres apparentes conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. A seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 49 m², alliant chaleur des matériaux anciens et volumes contemporains. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement agencée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère sereine. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une dépendance (atelier, bureau ou espace créatif selon vos envies), un préau pouvant abriter un véhicule ainsi qu'un garage complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : Le charme de la pierre et le cachet de l'ancien Une rénovation récente et de qualité Un environnement calme, à proximité immédiate de Rochefort et La Rochelle Une maison de caractère prête à accueillir une nouvelle histoire? la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette alliance parfaite entre tradition et modernité.

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély en Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes, offre une superficie de 150 m² dans un cadre agréable. Le terrain clos de 5000 m² est parfait pour ceux qui recherchent un espace naturel et tranquille. La propriété dispose également d'un hangar spacieux de 160 m². À l'intérieur, vous trouverez des volumes généreux comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec espace dinatoire, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle d'eau et de nombreux rangements. Les caractéristiques techniques incluent une couverture récente, une chaudière à gaz à condensation, des volets roulants solaires, une bonne isolation et un vide sanitaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 264 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Maison de ville avec garage et jardin – Saint-Jean-d'Angély Située à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne de 79 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec jardin clos et garage attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant de 25 m² avec cheminée, et d'une cuisine partiellement équipée, communiquant directement avec le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un palier avec placard. Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC/Alu, toiture en bon état, garage attenant et communicant, assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

3 personnes déjà intéressées

139 500 €

943 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Puy-du-Lac (17)

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Surgères, située en plein cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel, idéal tant pour la création de votre maison de ville de rêve que pour le développement de plusieurs appartements à louer. Imaginez une maison spacieuse et élégante, où chaque détail est pensé pour votre confort. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente avec votre famille ou vos amis. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Surgères comme investissement locatif, ce bien offre la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités, correspondant ainsi à la demande croissante de logements dans cette dynamique région. Chaque appartement peut être aménagé avec soin, alliant modernité et charme pour séduire des locataires de qualité et assurer un bon rendement. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de transformer cet ensemble immobilier en un projet à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de cette maison à acheter à Surgères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.934636

Bien le moins consommateur d'énergie

425 990 €

2 713 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Puy-du-Lac (17)

Et si on vous proposez une maison neuve sans les inconvénients de la construction ? Maison neuve, agencée au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (cuisine à faire), une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, une buanderie avec accès à l'extérieur. A l'étage un couloir dessert sur 3 chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain avec douche. Le plus un jardin entièrement clôturé, un garage, une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Proche toute commodités. La maison conforme RE 2020 // Frais de Notaire Réduit. Pour toute informations liées à l'environnement : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2473

iad France - Philippe Neveu vous propose à la vente une maison rénovée avec terrain clôturé, idéale pour un achat maison Saint-Jean-d'Angély. Située dans un cadre agréable de Charente-Maritime, cette maison exposée plein sud se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien inclut également une chambre et un bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau est équipée de tout le nécessaire, et vous bénéficierez de deux WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage pour un confort accru. À l'extérieur, le terrain dispose d'une dépendance pour le rangement, d'un parking pour une voiture et d'un abri avec cuisine d'été, parfait pour vos repas en extérieur et pour profiter pleinement de la belle saison. Aucun travaux à prévoir, et assainissement conforme aux normes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison Saint-Jean-d'Angély à vendre, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Vous trouverez des informations sur les risques éventuels liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429030653.

17250 LA VALLEE - MAISON CHARENTAISE RENOVEE 245m² - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN 3125m² CONSTRUCTIBLE - GRANGE AMENAGEABLE - 5 CHAMBRES - PAC - 2 SDE - 2 WC - DOUBLE ENTREE - BUREAU - DRESSING - LINGERIE - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE - DEPENDANCES - PUIT FORE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison charentaise rénovée située dans un hameau de La Vallée, à 10 minutes de Tonnay-Charente et de Pont l'Abbé et à 25 minutes de Saintes. Edifiée sur un joli terrain arboré de 3125m² dont une partie constructible, cette propriété familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salon/séjour de 48m², d'une grande cuisine équipée, d'une entrée, d'un hall d'escalier, d'une grande lingerie, d'un bureau, d'un wc séparé et de 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et un grenier de 50m² à restaurer. Ce bien dispose également d'un garage traversant de 67m² dotée d'une porte électrique, d'un chai abritant la PAC et le chauffe-eau thermodynamique et d'un 2ème chai non attenant servant de local technique. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée 5m x 10m, entourée par une terrasse carrelée. De plus, une grange au fond du terrain avec accès direct sur la route peut être aménagée en logement. Ce bien est équipé d'un puit foré, d'une pompe à chaleur air/eau sur les 2 niveaux, d'huisseries en double vitrage et de volets en pvc blanc, de panneaux solaires, de la fibre et d'une vmc. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris