Achat Maison à Rablay-sur-Layon (49) avec terrasse : 309 annonces

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d’un appartement de 162m² habitable et plus de 225m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage. A l’étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C. Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel. En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins. Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur ! SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050369). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

1 356 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Rablay-sur-Layon (49)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison authentique et pleine de potentiel à Val-du-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante maison de ville datant de 1900 offre une surface habitable d'environ 190m² répartie sur deux niveaux. Pleine de charme, cette propriété dispose d'un terrain de 724m² avec de grandes dépendances permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une vaste terrasse de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'un palier et des toilettes. De plus, deux grandes pièces supplémentaires sont à exploiter, et un grand grenier est aménageable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Malgré cela, ses beaux volumes et ses éléments authentiques tels que les parquets, les cheminées et les hauts plafonds en font une occasion unique pour créer un espace de vie hors du commun. Proche des commodités, cette maison de ville constitue un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne ratez pas cette chance d'effectuer un achat maison Val-du-Layon et de devenir propriétaire de cette maison à acheter Val-du-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

iad France - Christelle Martineau vous propose: Ensemble immobilier idéal projet professionnel à Saint Lambert du Lattay. Sur une parcelle de plus de 3400m2 découvrez un ensemble complet comprenant une habitation de 190m2 en très bon état .Elle offre de très beau volume et pas de travaux à prévoir et une opportunité professionnelle . La maison se compose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. La cuisine indépendante et équipée donnant sur le jardin avec une baie vitrée et sa terrasse couverte d'une pergolas bioclimatiques . Un vaste salon/séjour est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. A cela s'ajoute un atelier de 350 m2 parfaitement adapté pour une activité artisanale, stockage ou tout autre projet professionnel. Un préau de 75m2 complète l'ensemble. Un parking devant l'atelier facilite le stationnement. Le bien est vendu en un seul lot. Il s'adresse en priorité à un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un carde de vie sur place ou un investisseur recherchant un ensemble polyvalent et exploitable immédiatement . Information complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 471380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 18620 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À TRELAZE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison TRELAZE à vendre, entièrement neuve et offrant des volumes spacieux ainsi qu'une luminosité impressionnante. L'entrée vous accueille dans un vaste espace avec une hauteur sous plafond qui met en valeur une pièce de vie accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage complète cet étage, pratique pour le stationnement ou le rangement de vélos et d'équipements. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un cellier ouvert sur le séjour renforcent l'aspect fonctionnel de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un agréable espace de verdure vous attendent pour des instants de détente au grand air. N'attendez plus pour envisager votre achat maison TRELAZE.

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT ANGERS EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 10 pièces spécialement adaptée à un projet de colocation, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle pensée comme un véritable espace commun. A l'extérieur, un jardin agréable offre un espace supplémentaire apprécié des locataires pour les beaux jours. La maison développe au total 9 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un espace privatif confortable. Les volumes généreux et la distribution optimisée assurent une organisation fluide et pratique, parfaitement adaptée à la colocation étudiante / jeune actif. Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité locative. Un produit rare sur le marché angevin. REF : 36963 DPE : C (168) GES : A (5) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis. Située dans le quartier paisible du lac de Maine proche des commodités, cette agréable maison possède une pièce de vie de plus de 28 m², une cuisine équipée indépendante, 3 belles chambres à l'étage. Son séjour lumineux donne accès à une terrasse et à un jardin clôturé et arboré. La maison dispose également d'un grand garage. Les atouts : - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Exposition ouest - Grand terrain sans vis à vis. contactez Aurélien CREPY agent commercial n°839897998. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839897998 - ANGERS.

Nicole JOUBERT vous invite à découvrir cette jolie maison construite en 2005 située sur la commune de MURS-ÉRIGNÉ à quelques minutes d'ANGERS. Sur une parcelle de terrain de 1500 m², la maison comprend une entrée, un bureau, WC, une chambre avec une salle de bains, douche et WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et une arrière-cuisine pour le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains, WC et un grenier aménagé. Sous-sol complet, jardin, terrasse, portail motorisé et garage de 115 m² . Contactez Sophie BARRÉ au 02.59.43.13.01 - Agent commercial n° 880691676 RSAC ANGERS 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à proximité immédiate du collège Mongazon et de l'église Saint-Léonard à Angers, cette maison neuve jamais habitée vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Construite en 2025, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage, ainsi que d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec placard qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une grande chambre avec placard donnant sur une cour complète le rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau élégante avec douche italienne, de WC séparés avec lave-mains et d'un cellier fonctionnel. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard dont l'une dispose de sa terrasse privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un garage fermé et motorisé. Cette maison neuve combine prestations haut de gamme, finitions soignées et espaces extérieurs agréables. Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. DPE: A ( 36 ) GES: A ( 1 ) REF: 36971 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Rablay-sur-Layon (49)

À vendre : appartement familial de 120 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par son vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également des toilettes avec la possibilité d'y ajouter une douche. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une double vasque, avec des WC indépendants. De plus, un accès direct à une terrasse de 20 m² depuis le séjour, un jardinet agréable pour profiter des journées ensoleillées, et un atelier extérieur idéal pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage. Le tout à proximité immédiate des transports, crèches, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie de famille. Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef - NoRSAC: 111111, Enregistré à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose à la vente cette maison Angers à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Serge. Cette maison contemporaine de 2015 offre 93 m² habitables sur une parcelle de 192 m². Dans un environnement calme, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel. Deux terrasses (29 m² et 8 m²) étendent l'espace de vie vers l’extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage de 16,5 m², d'un chauffage individuel au gaz naturel et de la fibre optique. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter Angers représente une opportunité idéale pour une vie de famille confortable dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 86 et classe climat : C, indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Magali Chretien vous propose: Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses dépendances et une vue dégagée sur la nature à moins de 10 minutes de Vihiers. *L'habitation avec VIE DE PLAIN PIED de 111m2: Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et d'un salon, séjour chaleureux et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un dégagement spacieux permet l'installation facile d'un espace bureau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. * Extérieurs et Dépendances : Une véranda assure la liaison entre la maison et les dépendances (cellier, atelier et cave). Le bien comprend également : - Un garage et un hangar haut pour le stationnement d’un camping-car. - Un chalet potentiellement aménageable et un abri de jardin sur l'arrière de la propriété. - puits * L'atout majeur : Ce terrain de 3900m2 offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m², une opportunité rare pour valoriser votre investissement. En résumé : Un environnement calme, une maison clé en main et un fort potentiel foncier à proximité immédiate de Vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Exclusivité Laforêt ! Proche de Brissac, sur la commune de Notre-Dame d'Alençon Découvrez cette splendide maison moderne de 2019, au design contemporain avec toit plat, alliant prestations de qualité et confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une suite parentale spacieuse et une buanderie pratique complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, pour un confort agréable en toutes saisons. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand carport, un garage, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 900 m², offrant intimité et sérénité. Une maison récente, moderne et économique, qui réunit style, confort et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Ref annonce : 1132 Consommation énergie primaire : B 91 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Contact : Jérôme Rétif EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852733260 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 440000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Maison à vendre Située rue Bourgonnier dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette authentique maison angevine offre un beau potentiel grâce à ses atouts d'origine beau parquet, hauteur sous plafond et cachet préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC. Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, un bureau et un grenier pouvant être aménagé en quatrième chambre. Au sous sol vous trouverez un cave de 20m² A l'extérieur, un jardinet avec une dépendance au fond de la parcelle complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé à proximité immédiate de la maison. REF : 36708 DPE: E (261) GES : E (57) Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le coeur de SAINT JEAN DE LINIERES, aux portes d'ANGERS, venez découvrir cette agréable maison indépendante idéale pour une famille. Ses atouts : - Bus, écoles, commerces à proximité - Indépendante (non mitoyenne) avec un terrain entièrement clos sans vis à vis - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée - Salon / séjour avec cuisine ouverte très ensoleillée - Extension de 22m² pour un second salon / salle de jeux / bureau - Garage avec lingerie et grenier - Terrasse ensoleillée avec son store banne - DPE C Cette maison fonctionnelle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour avec sa cheminée insert, cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposée sud, extension de 22m² pour compléter la pièce de vie, une chambre avec placard, WC. A l'étage : palier, 3 chambres avec rangements, salle de bains, WC. Un garage complète ce bien avec un espace lingerie et un grenier. Jardin entièrement clos et paysager. Terrasse exposée sud avec son store banne. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON .06 87/38 /75 /78. Référence 184B - (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

383 900 €

941 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 408 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Rablay-sur-Layon (49)

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d'Architecte avec vie de plain-pied située à deux pas des bords de Loire, au cœur de Chalonnes-sur-Loire dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1981, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec de nombreux rangements, une suite parentale avec salle de bain privative et un WC. Sur ce niveau, vous pourrez également profiter d'une grande terrasse et d'un balcon. À l’étage, se trouve l’espace nuit, avec 2 salles d’eau et des WC. Au sous-sol, plusieurs pièces sont à exploiter selon vos besoins, dont un studio indépendant aménagé, avec une entrée indépendante, prêt à accueillir vos invités. Points forts : - DPE C. - Chauffage géothermique. - Double vitrage récent. - Maison lumineuse avec de grands espaces de vie. - Charmant jardin privatif et terrasse de 40 m² pour profiter des belles journées. - Double garage avec portail motorisé. - Interphone et portail électrique pour sécuriser les lieux. Travaux à prévoir : Des aménagements peuvent être nécessaires pour optimiser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Localisation : Idéalement située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous les services et des transports. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire s'adaptera parfaitement à vos projets de colocation, de chambres d'hôtes ou de profession libérale, grâce à ses plusieurs entrées indépendantes. Une opportunité à découvrir et à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

292 800 €

3 596 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 81,42 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Rablay-sur-Layon (49)

Maison à vendre à ANGERS, dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières, au sein du département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose de maisons individuelles de 4 à 5 pièces, alliant architecture sobre et matériaux durables tels que le bois et la brique en terre crue. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison à acheter à ANGERS offre un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m² s'ouvrant sur une terrasse de 36,48 m², garantissant confort et bien-être. Les atouts de ce bien incluent un secteur calme, la proximité du centre-ville, un stationnement, une faible consommation énergétique et des charges réduites. Parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif.

Située dans un quartier prisé et particulièrement paisible d'Angers, à proximité immédiate de l'Étang Saint-Nicolas, cette maison d'architecte des années 80 d' environ 205 m² habitables constitue un bien rare sur le marché local. Anciennement utilisée comme laboratoire de prothèses dentaires, elle possède aujourd'hui une identité singulière et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant proche des commerces et des transports.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène d'un côté à un vaste salon-séjour cathédral lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et de l'autre à une cuisine aménagée permettant d'envisager un espace repas chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, très lumineuse, pourra être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, atelier ou salle de jeux.Un grand bureau, déjà aménagé et ouvert sur le séjour, pourra aisément s'adapter à vos projets et usages.À l'étage, une mezzanine domine le séjour et distribue une chambre indépendante équipée d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau.Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement d'une double exposition.Que vous choisissiez de conserver la configuration actuelle ou de repenser certains espaces, cette maison s'adapte à de nombreux projets, offrant de beaux volumes et une surface généreuse propice à toutes les inspirations.Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

En Exclusitivité – Propriété à vendre 100% PLAIN PIED – Chemillé-en-Anjou 319 900 € FAI - DPE B/A Nichée sur la commune de la Jumellière dans un hameau paisible, située entre Chalonnes-sur-Loire et Saint-Lambert-du-Lattay, à 25 mn des portes d'Angers, cette propriété développe 170 m² habitables. Dès l’arrivée, le ton est donné : volumes généreux, cadre verdoyant et prestations de qualité. La maison s’ouvre sur hall et une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour propose un espace conviviale avec un accès sur la terrasse, côté salon, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine récente, à la fois élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux pensé pour le confort au quotidien. Un bureau fonctionnel complète cet espace. L’espace nuit propose quatre chambres confortables (de 13 à 17 m2), idéales pour accueillir une vie de famille ou recevoir en toute sérénité et une lingerie pour l'organisation quotidienne. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol, alliant performance énergétique et bien-être toute l’année. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 700 m² invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le garage attenant facilite la vie quotidienne tandis que les 60 m² de dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou futur projet d’aménagement. Rare sur le secteur, cette maison représente une opportunité d’acquérir une propriété alliant espace, confort moderne et environnement privilégié. Pour toutes informations, ou visite, un numéro : O6.65.17.76.4O SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051453). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Blaison-Saint-Sulpice, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort, à seulement quelques minutes d'Angers et à 6 km de Brissac. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison familiale de 195 m² comprend un grand salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain rénovée. À l'étage, un espace modulable offre jusqu'à 6 chambres potentielles. Le terrain de 7 340 m², entièrement clôturé, ainsi qu'un hectare de forêt privative, apportent intimité et tranquillité. De plus, une dépendance de 50 m² comprend garage, atelier et silo à granulés. Avec des équipements modernes, cette maison représente un excellent choix pour un achat maison à Blaison-Saint-Sulpice, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de vie au vert. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant votre conseillère.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Située à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 112 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou grande pièce de loisirs. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : G (366) / GES: G (116) Réf : 36930 Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette agréable maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 615 m² exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du tram et des commerces Vie de plain-pied possible Grand jardin ensoleillé Maison spacieuse et fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Référence agence : 3841

iad France - Patricia Richard vous propose : Maison Lys-Haut-Layon à vendre - Un véritable havre de paix. Située à Cléré-sur-Layon, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 107 m² sur un vaste terrain de plus de 1000 m², parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Construite en 2011, elle comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une buanderie et un garage pour une voiture classique. Les espaces ont été conçus pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous garantit un environnement paisible où vous pourrez vous détendre et partager des moments en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché de Maine-et-Loire. Ne tardez pas à visiter pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 56 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec potentiel locatif Secteur Pasteur Située dans le très apprécié secteur Pasteur, cette maison de 119 m² vous séduira par ses beaux volumes et son absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour traversant. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, garantissant tranquillité et intimité. Un véritable atout : la possibilité de créer un espace locatif, offrant un potentiel de rendement intéressant ou une solution idéale pour un projet familial. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! DPE : E (282) / GES : E (62) REF : 37124 *Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julie Huntzinger vous présente cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre. Nichée dans la campagne de Thouarcé, au cœur d’un hameau tranquille, cette propriété rénovée et économique en énergie s'étend sur un terrain de plus de 2 100 m² avec un vaste jardin, parfait pour divers aménagements. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, offrant ainsi un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine s'ouvre sur une grande buanderie fonctionnelle donnant accès directement au garage. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.À l'extérieur, la maison dispose d’un garage de 18 m², d’un carport de 60 m², d’une dépendance de 25 m² et d’une terrasse de 60 m², le tout dans un jardin clos avec portail, offrant de magnifiques espaces pour profiter du calme de la campagne. Parmi les points forts, vous apprécierez l'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et espace dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Maine-et-Loire, Pays de la Loire.