Achat Maison à Razès (87) avec jardin : 107 annonces

Prix au m² le plus bas

163 000 €

1 358 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Razès (87)

iad France - Sophie Le Moigne vous propose à la vente cette maison attractive à Razès, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. D'une surface de plancher de 164 m², elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une orientation à l'ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous apprécierez le cadre de vie agréable qu'offre le village de Razès, avec ses commerces et ses écoles, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements donne accès à une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'à la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande salle à manger agrémentée d'un escalier cathédrale menant au salon. Au premier étage, un palier dressing dessert trois chambres mansardées avec velux. Au niveau inférieur, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois et de lumière naturelle grâce à l'escalier ouvert. Ce niveau comprend également une buanderie, un premier débarras (cave) et l'accès aux terrasses extérieures. Une seconde cave et un vide sanitaire sont également accessibles par l'extérieur sous le salon. Sur le plan extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², agrémenté de deux belles terrasses : une au nord de 40 m² sous l'ombre d'un tilleul, et une à l'ouest offrant une vue sur la campagne tout en préservant l'intimité. D'un point de vue technique : - Construction en pierre de taille moellons avec couverture en tuiles. - Système de chauffage : poêle à bois (installation en 2005), radiateurs électriques (installation en 2015) et pompe à chaleur Air/Air réversible. - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique datant de 2026. - Ventilation par VMC basse pression hygro A. - Huisseries en PVC et bois avec double vitrage. - Éligible à la fibre optique. - Assainissement tout à l'égout. - À 5 minutes de l'A20 reliant Paris à Limoges et à 15 minutes du centre de Limoges. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Razès. Nous vous invitons à venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 247) et une classe CLIMAT B (indice 9). Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sophie Le Moigne, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 921713335.

À la recherche d'une maison à acheter à COUZEIX, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin ? Découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour bien exposé, d'une cuisine meublée et partiellement équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que de deux WC. Un sous-sol complet est également présent, offrant un espace pour deux voitures, le tout sur un terrain plat d'environ 861 m². Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Venez découvrir notre dernière exclusivité sur la commune de Jabreilles-les-Bordes, à seulement 15 minutes d'Ambazac et 35 minutes de Limoges Cette maison de caractère, au style ancien et pleine de potentiel, saura répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Caractéristiques principales : - 115 m² habitables - 3 700 m² de terrain - 4 chambres à l'étage - Séjour traversant de 28 m² - Cuisine indépendante de 14,5 m² - Double vitrage PVC - Cave / chaufferie d'environ 70 m² - Combles isolés + cave isolée - Construction de 1928 - Taxe foncière : 160 € À savoir : - Maison nécessitant des travaux de rénovation (cloisons à terminer, sols, doublage des rampants…) - Proximité de la voie ferrée Points forts : - Structure et toiture saines - Grand terrain agréable - Chaudière à granulés de dernière génération - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6714

Découvrez cette splendide maison en pierre de 180 m2 à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété, nichée dans un hameau paisible, offre un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger et un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse. L'agencement unique de la maison comprend, d'un côté, deux chambres avec salle d'eau, et de l'autre, une chambre avec un espace bureau. Un second salon, en demi-niveau, donne également accès à l'extérieur et à une grande terrasse surplombant un beau terrain clos et arboré de 2 746 m2. Un garage et un carport complètent les atouts de ce bien rare. Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles, de menuiseries en PVC double vitrage, et d'une micro-station aux normes. Saint-Pardoux-le-Lac est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec le lac à proximité offrant des activités de plein air telles que baignade, pêche, voile et randonnée. C'est l'endroit idéal pour s'épanouir au rythme de la nature. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Pardoux-le-Lac est de 223 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acheteur (13 000 EUR TTC, soit un prix hors honoraires de 210 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE ou venez nous rencontrer à Limoges, au 69, avenue des Ruchoux. Retrouvez-nous sur www.agencelalocale.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre projet.

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Saint-Jouvent. À 15 minutes de Limoges, vous trouverez, en bordure de route, cet ensemble immobilier à rénover. Il est composé de deux maisons, d'une grange, d'un atelier et d'une extension à l'arrière du bâtiment principal. Ce bien dispose d'un terrain bien exposé, au calme, de 2 174 m2, divisible. Vous voulez plus d'informations, contactez votre Agence Immobilière ; LA LOCALE. Prix : 87.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 80.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 7000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : D/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

L'agence La Locale vous propose une maison à acheter à Billanges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette nouvelle exclusivité est idéale pour une famille ou des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec un poêle à bois, ainsi qu'un salon offrant un accès direct à l'extérieur. À l'étage se trouvent un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC, parfaits pour personnaliser votre décoration et y installer vos meubles. Vous serez charmé par le jardin, la terrasse, les dépendances (ancien four à pain et carport) et le caractère de cette maison. Le quartier est décrit par le voisinage comme un endroit où l'on se côtoie depuis des années, avec des producteurs locaux à proximité. Le prix de vente de cette maison à Billanges est de 109.000,00 EUR, incluant des honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 100.000,00 EUR). Pour planifier une visite, contactez votre conseiller La Locale au 06.12.19.81.65 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale s'engage à vous offrir un service authentique pour la vente de votre bien.

L'agence La Locale est heureuse de vous présenter sa dernière pépite dans le secteur de l'immobilier. Située à Peyrilhac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre est un plain-pied neuf de plus de 85 m² habitables, à seulement 15 minutes de Limoges et proche du centre-bourg. Cette maison Peyrilhac à vendre se distingue par un agencement rationnel alliant praticité et fonctionnalité. La visite débute par une vaste pièce à vivre de plus de 37 m², qui comprend un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, le tout bénéficiant d'une triple exposition. Vous découvrirez également une cuisine équipée, un cellier, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Pour compléter le tout, un carport et un local technique viennent s'ajouter. Le terrain bien orienté et la qualité de construction vous séduiront à coup sûr. Le prix de cette maison à acheter à Peyrilhac est de 213 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 8 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller La Locale au 06.12.19.81.65 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

L'agence La Locale vous invite à découvrir une maison à vendre à Le Palais-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Limoges et desservie par les transports en commun, cette propriété d'exception se trouve sur un parc clos et arboré, avec une piscine au sel chauffée de 13x6,5 mètres, deux sources, une pêche, une serre, une cave voutée, une bergerie, une grande grange et un préau pouvant abriter deux véhicules avec un atelier attenant. La maison, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée : une grande entrée avec four à pain en état de marche, une cuisine équipée avec cheminée en granit, une buanderie avec chaudière à gaz récente, un WC, un vaste salon de 66 m2 avec cheminée monumentale et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger de 28,88 m2, totalisant un espace de vie de 95,14 m2. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde cuisine de 20 m2 avec poêle à bois de type scandinave. À l'étage, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC, divers placards de rangement et une mezzanine sur le grand salon. Le dernier étage propose un bureau. Ce bien est plein de caractère et se situe au calme, sur le flanc de la vallée de la Vienne. Pour toute information ou pour visiter cette maison à acheter à Le Palais-sur-Vienne, contactez l'agence immobilière La Locale ou rendez-vous à notre agence de Limoges, située au 69, avenue des Ruchoux. Prix : 460 000 EUR TTC, incluant les honoraires de négociation de 22 000 EUR à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 438 000 EUR). DPE nouvelle version, classe énergie D/D, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Geminox récente et poêle à bois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien.

À vendre, ce magnifique pavillon situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison lumineuse de 112 m2 est idéale pour un achat maison Limoges. Elle comprend 3 chambres spacieuses de 11 m2, un séjour de 20 m2, un salon de 11 m2 et une cuisine équipée de 11 m2. De nombreux placards, une salle de bain, un WC, une entrée avec hall, ainsi qu'un garage et une chaufferie complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 859 m2, propice à l’aménagement d'espaces verts. La maison dispose de double vitrage, d'une trappe d'accès aux combles, et d'un mur de clôture avec ferronnerie artisanale. Équipée d'une chaudière GAZ révisée et d'un insert cheminée avec attestation de ramonage fournie, cette maison Limoges à vendre est également dotée d'un chauffe-eau électrique De Dietrich et du tout à l'égout.

À la recherche d'une maison à acheter à Les Billanges dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située en pleine nature, sur le chemin de Saint Jacques, cette ancienne fermette est idéale pour un projet touristique et s'étend sur 1,6 hectare de terrain, à l'écart d'un hameau, à seulement 20 minutes de l'A20 et de Limoges. La maison Les Billanges à vendre offre une superficie de 195m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un petit séjour avec poêle, un grand séjour également équipé d'un poêle, un bureau et un WC. À l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, un coin douche, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un grenier et une chaufferie avec chaudière bois et pompe à chaleur. À l'extérieur, un terrain arboré, un abri pour chevaux, un ruisseau, un petit bâtiment et un abri de voiture viennent compléter l'ensemble. La maison est également équipée de la fibre optique. DPE : D. GES : B. Estimation énergétique annuelle : entre 2140 et 2960 euros. Pour plus d'informations, merci d'appeler après 20h au 05 55 56 50 10.

À Berneuil, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre. Elle dispose de 2 garages ainsi qu'une grange située en face, le tout sur un terrain de 820 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon, une véranda, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC. À l'étage, la maison comprend 2 autres chambres et une pièce en mezzanine. Profitez également d'un beau jardin à l'arrière de la maison, accessible depuis la véranda. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le village de BLANZAC, à seulement 5 minutes de BELLAC, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété comprend une pièce à vivre dotée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier un grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et du tout à l'égout. Pour un achat maison BLANZAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 9,2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Couzeix, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Proche du centre, cette maison en excellent état et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d’un espace convivial. Avec une superficie de 182 m², cette maison de type 6 sur deux niveaux offre une belle luminosité et une bonne organisation des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée cathédrale, un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, une vaste cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la véranda, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un grand garage avec cave et un carport attenant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent une mezzanine, quatre chambres équipées de placards, une salle de bains avec WC et un grenier. Profitez également d'une terrasse carrelée exposée au sud, d'un abri de jardin et d'un beau parc arboré avec un petit bassin. Le confort thermique est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, un insert à bois ainsi qu'une chaudière au fioul. La production d'eau chaude est fournie par deux chauffe-eau, de 300 litres et de 150 litres. La maison est équipée de VMC, de nombreux rangements, d'huisseries en double vitrage PVC, et de volets roulants en aluminium avec commande centralisée. Le bien dispose également d'un assainissement individuel, d'un portail d'entrée électrifié, et la toiture est en tuile béton. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Couzeix est de 320 000 euros FAI, ou 310 000 euros hors honoraires. Le DPE réalisé le 14/01/2025 indique une consommation de 241 KWhEP/m²/an (D) et des émissions de 31 Kg CO2/m²/an (D). La taxe foncière est de 3 096 euros et l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3 020 et 4 200 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Philippe PEREZ au 06.75.93.56.79, PP IMMO.

Découvrez cette maison à vendre à LE BUIS, dans le département de la Haute-Vienne, région du Limousin. Située dans un charmant village, cette propriété exceptionnelle, anciennement utilisée comme chambre d'hôtes, offre une localisation idéale pour un projet similaire. Rénovée avec soin, la maison nécessite peu de travaux, laissant place à l'ajout de votre touche personnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine raffinée qui s'ouvre sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois Godin, une chambre-bureau avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un spacieux salon de plus de 80 m² agrémenté d'une cheminée ouverte et de portes-fenêtres menant au patio et à la terrasse couverte. Le premier étage se compose de trois chambres en-suite, dont l'une est équipée d'un grand dressing. Au deuxième étage, une grande chambre avec salle de bains en-suite et une chambre d'enfant avec mezzanine complètent l'ensemble.À l'extérieur, la propriété offre un parking à l'avant et un jardin arboré, ainsi qu'une petite grange potentiellement transformable en logement supplémentaire. À l'arrière, un jardin privé de 763 m², comprenant une allée, un espace de stationnement, un potager et une magnifique terrasse ensoleillée avec gazebo, vous attend. Cette maison à acheter à LE BUIS mérite d'être visitée pour sa taille et la qualité de ses finitions. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison à Limoges, Haute-Vienne (87), région LimousinProfitez du confort d'une maison prête à vivre, située à Limoges (Beaunes Les Mines) au sein d'un agréable lotissement. Cette charmante maison de 91 m² a été soigneusement entretenue pour garantir un cadre de vie plaisant au quotidien.Dès votre arrivée, découvrez une cuisine équipée indépendante et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin convivial, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une cheminée avec insert ajoute une touche de confort.La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé au rez-de-chaussée.Un garage box privatif non attenant offre un espace de stationnement ou de rangement pratique.Cette maison en très bon état est idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, sans travaux à prévoir.Ne manquez pas cette maison Limoges à vendre, parfaite pour débuter une nouvelle aventure immobilière !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez La Halle de l'Immobilier :Guillaume ROMEA 06 17 96 24 69 gromea@lahalledelimmobilier.frRSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Blanzac, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. À l'abri des regards, au bout d'une impasse, cette élégante maison de caractère mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible, où règnent le calme et l'espace.Dès votre arrivée, le charme de cette belle demeure rénovée se fait ressentir. S'étendant sur environ 218 m² habitables, elle est idéalement conçue pour accueillir une famille nombreuse ou toute personne en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se répartissent harmonieusement : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle, toutes baignées de lumière grâce à une exposition Est, parfaite pour profiter d’un intérieur lumineux dès le matin. Cette maison de Blanzac dispose de 7 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 600 m² permet de profiter pleinement de la nature. Suffisamment spacieux pour jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité, tout en évitant l'entretien exigent d'un grand parc. Un atelier indépendant d'environ 40 m² vient compléter ce bien, idéal pour un artisan, un bricoleur ou comme espace de stockage. Pour les amateurs de nature, une surface supplémentaire d'environ 1 hectare peut être envisagée, parfaite pour accueillir des animaux ou développer une activité particulière, tout en laissant libre choix selon les envies de chacun.Située sur la commune de Blanzac, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, tout en étant à quelques minutes de Bellac, offrant accès à toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, gare, etc. Un excellent compromis entre vie à la campagne et praticité. Ce lieu de vie rare permet d’imaginer de chaleureux repas en famille et de doux étés au jardin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l’atmosphère unique de cette maison. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande pour une première découverte. La référence de cette annonce est 325367, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MAXIME BLANCHARD (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 162 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/06/2025. Score DPE : 207 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Bessines-sur-Gartempe et 30 minutes de Limoges, cette maison à acheter à Folles, en Haute-Vienne, dans la région Limousin, est un charmant pavillon de plain-pied niché dans un cadre bucolique, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Les atouts majeurs :- Une immense terrasse neuve exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue imprenable.- Un salon lumineux avec accès direct à l'extérieur.- Une cuisine équipée et fonctionnelle avec vue sur la terrasse.- Deux chambres confortables.- Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne.- Un garage indépendant et une buanderie pratique.- Terrain arboré, sans vis-à-vis.- Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature ou pour une résidence secondaire au calme.Ce bien est en excellent état, habitable immédiatement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nichée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de la charmante ville de Bessines-sur-Gartempe, au coeur de la vallée de la Gartempe en Haute-Vienne, cette maison familiale à vendre dispose de 4 chambres et allie le charme de l’ancien au confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 1 992 m², cette propriété comprend plusieurs dépendances, un vaste jardin en pierre et une maison principale prête à accueillir votre famille. La maison principale vous accueille avec un vaste hall d'entrée traversant, menant d'un côté à une cuisine française traditionnelle, une buanderie et une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale pour un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. De l'autre côté, un salon/salle à manger spacieux de 38 m², doté de portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, où un poêle à granulés apporte chaleur et ambiance pendant l'hiver. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés vous attendent. Un immense grenier au-dessus est à aménager, sous réserve d'autorisations. Parmi les caractéristiques supplémentaires, la maison comporte du double vitrage et un système de chauffage central moderne. À noter qu'aucun système d'assainissement (fosse septique) n'est actuellement en place, à prévoir. Les dépendances comprennent une cour fermée avec un hangar, un ancien poulailler, une petite grange et une grande grange attenante donnant accès au jardin arrière. Le jardin, clos par des murs en pierre, offre tranquillité et vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une terrasse barbecue parfaitement agencée pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, l'aéroport de Limoges se trouve à 30 minutes et la gare la plus proche, à 20 minutes, offre une liaison directe avec Paris, accessible en environ 2h30 en train. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Bessines sur Gartempe, allie charme, espace et potentiel, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder!

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // COUZEIX / 3 chambres / Sous garantie décennale // Vous rêvez d'une maison neuve, design et fonctionnelle ? Cette superbe maison individuelle de 83m², construite en 2023 et sous garantie jusqu'en 2033, est l'opportunité que vous attendiez. Avec un terrain de 873m², elle offre un espace extérieur spacieux et propice à la détente. À l'intérieur, découvrez : - un salon/séjour lumineux de 32 m² - une cuisine ouverte entièrement équipée. - 3 chambres de 9,2 m² à 11,8 m² - une salle d'eau - un WC séparé - un garage Le confort est au rendez-vous pour cette maison peu gourmande en énergie : ** tout-à-l'égout ** volets roulants motorisés ** porte de garage motorisée ** fibre optique ** VMC ** ballon thermodynamique ** pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques à inertie ** Cette maison de plain-pied conviendra parfaitement à tous les profils, que vous soyez une famille, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. Le quartier résidentiel calme et proche des commodités de Couzeix sera idéal pour votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et prête à vivre à Couzeix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose à la vente cette très belle et grande maison lumineuse des années 70, d'une superficie de plus de 160 m2, située sur un terrain arboré de plus de 5000 m2 au cœur d'Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison Ambazac à vendre est élevée sur un sous-sol en partie aménagé comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau, une cuisine, un toilette séparé, deux caves, une chaufferie, un garage et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une cuisine équipée avec un accès extérieur, un salon-salle à manger agrémenté d'une belle baie vitrée, un dégagement, une salle d'eau, un dressing et un toilette séparé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, les huisseries de l'étage sont en PVC double vitrage, tandis que celles du sous-sol sont en simple vitrage bois. La porte du garage est motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec un appoint possible via un insert à bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour tous les risques associés à ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme MÉRIGUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges.

À vendre, cette maison en pierre entièrement rénovée avec 5 à 7 chambres, située dans un village prisé de la Haute-Vienne, à seulement 7 km de Saint Pardoux, une destination touristique bien établie de la région Limousin. Ce village, bien que calme, dispose d'une vie sociale dynamique avec de nombreuses activités, ce qui rend les maisons dans cette zone rares sur le marché. Anciennement une chambre d'hôtes, cette propriété pourrait facilement retrouver cette vocation ou être divisée pour créer un gîte et une résidence principale, tout en offrant une grange propice à la conversion.À l'avant de la maison, un espace de stationnement et un petit jardin vous accueillent, parfaits pour ceux qui envisagent de transformer la grange en une habitation supplémentaire. À l'arrière, vous trouverez un accès hors route et un jardin spacieux, incluant un potager et deux terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur un lac local.L'intérieur de la maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : une cuisine équipée et spacieuse avec des appareils intégrés et un îlot central. La salle à manger adjacente, dotée d’un poêle à bois Godin, donne sur la terrasse et le jardin. Une chambre, qui peut également servir de bureau, dispose d'une salle de bains et de toilettes, avec accès à une terrasse. Un salon de plus de 80 m², orné d'une cheminée splendide, est agrémenté de portes-fenêtres menant à l'extérieur et d'un escalier sur mesure menant à l'étage.Premier étage : un palier spacieux avec un parquet de qualité donne accès à plusieurs chambres, dont une avec vue sur le lac et salle de bains attenante. L'étage comprend également une lingerie, un dressing, et une deuxième chambre avec salle de bains. Un petit palier mène à une chambre supplémentaire, une salle de douche et une buanderie, dotée d'un accès au deuxième étage par un second escalier.Deuxième étage : un large palier donne accès à une grande chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'à une salle de musique et une chambre simple pour enfants.La maison est configurée pour cinq chambres, mais peut facilement être adaptée pour en offrir jusqu'à sept, en utilisant l'espace de la salle de musique ou du dressing.Le village le plus proche, Nantiat, est à seulement 4 km et offre tous les services nécessaires, tels que médecins, supermarchés et même une gare. Vous pourrez également emprunter le train vers Poitiers ou Limoges, avec des connexions TGV à Poitiers vers Paris, Bordeaux et d'autres villes. L'aéroport de Limoges est à 32 km, tandis que Bellac, situé à 20 km, possède tous les commerces essentiels.Cette maison à acheter à Le Buis offre également une connexion Internet par fibre optique, du double vitrage, un système électrique et une fosse septique. L'eau provient d'un système local très économique, géré par la commune, et la maison est équipée d'un chaleureux feu de bois Godin et de radiateurs électriques, assurant le confort en toutes saisons.

Située au coeur de la commune de Châteauponsac dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, cette spacieuse maison en pierre est à vendre. Avec ses beaux volumes et son potentiel manifeste, elle est habitable immédiatement bien qu'elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour mettre en valeur son charme. La propriété inclut un jardin attenant ainsi que plusieurs dépendances et garages. La maison principale dispose d'une entrée accueillante, donnant accès, au rez-de-chaussée, à une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également une cuisine moderne spacieuse ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon familial lumineux. Un dégagement mène à une entrée arrière et à une cave en sous-sol servant aussi de chaufferie. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une salle de bains familiale. Un bureau ou salle de sport et une pièce en atelier complètent ce niveau, tandis qu'un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Une dépendance de deux pièces est en cours d'aménagement pour créer un studio indépendant, avec les raccordements déjà en place. À l'extérieur, le jardin à l'avant est principalement engazonné et dispose d'une terrasse et d'un garage attenant, tandis qu'à l'arrière, plusieurs bâtiments et ateliers ajoutent des possibilités d'utilisation. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement idéal proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Châteauponsac est idéale tant pour une famille que pour un projet de chambres d'hôtes. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare.

Prix au m² le plus bas

47 500 €

113 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 420 m²
• Terrain 23943 m²

À 19km de Razès (87)

Raphael Poursain Optimhome Immobilier présente une nouveauté en exclusivité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter uniquement par téléphone au 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Située en Limousin, dans le département de la Haute-Vienne, cette maison à acheter à Saint-Sornin-Leulac (87290) se trouve à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, à proximité de l'autoroute A20, à 45 minutes du centre de Limoges et à 35 minutes de la zone nord. Je vous propose un bâtiment agricole de 420 m² (ancienne lapinière) sur une propriété foncière de 23 943 m². Le bâtiment est raccordé à l'électricité et un puits ainsi qu'un petit ruisseau traversent la propriété. Un silo à grain est également présent pour le stockage. La maison à vendre à Saint-Sornin-Leulac est sur une parcelle de terrain de 14 789 m², avec trois parcelles de bois non attenantes, totalisant 9 160 m². Pour ceux qui envisagent un projet, n'hésitez pas à me contacter. De plus, il est possible d'acquérir un terrain plat attenant de 2 500 m². Caractéristiques techniques : - Bâtiment d'environ 420 m² - Taxe foncière faible de 200,00 euros - Terrain plat - Bois en bordure de chemin, accès facile. Pour davantage de renseignements, contactez Raphael au 06 74 83 94 91. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 584896)

ALPHINO IMMOBILIER vous propose :Maison de maître rénovée – Cadre exceptionnel aux portes de LimogesÀ Limoges, dans un environnement paisible et sans voisinage immédiat, découvrez cette magnifique maison de maître sise sur un terrain arboré de 1 700 m², à seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes du CHU.Élevée sur sous-sol et entièrement rénovée en 2021, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée, accompagnée d'un cellier-buanderie. La pièce de vie traversante salon-salle à manger, baignée de lumière, a conservé ses parquets d'origine, témoignant d'un cachet unique.Les étages accueillent l'espace nuit avec une distribution harmonieuse :Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 50 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain privative. Le second et dernier étage est aménagé autour d'une salle de jeux qui dessert 2 chambres, offrant de beaux volumes et une circulation agréable.Cette maison à acheter à Limoges a bénéficié d'une réisolation complète et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques.Un bien rare sur le marché, alliant standing et qualité de vie, à découvrir sans attendre.Pour plus de renseignements, contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à t.silbermann@kwfrance.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Fromental, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison dispose d'un beau volume et d'une structure saine. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est au rendez-vous : que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette propriété s'adapte à vos envies. Jardin attenant, charme de l'ancien, environnement tranquille : une belle opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou investisseurs. Référence agence : 8636

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

2 177 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Razès (87)

À Saint-Priest-Taurion, découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 2022, offrant 101 m² habitable sur un terrain de 1500 m². Dotée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, elle propose un espace de vie pratique et convivial grâce à son accès direct à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également 4 chambres avec rangements, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, une baignoire et un WC séparé. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, incluant un garage, une buanderie et une cave. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison à acheter à Saint-Priest-Taurion est soigneusement entretenue et prête à vous accueillir. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mr Nicolas DEGOIS, Agent Commercial, RSAC 834744864 à Limoges, Haute-Vienne. Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 205 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 463.00 et 627.00 €. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Razès (87)

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à AMBAZAC, située dans un charmant hameau près de Saint-Léger-La-Montagne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Bien que habitable, cette maison de deux chambres nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. L'entrée s'effectue par un couloir, avec à gauche une spacieuse cuisine, parfaite pour accueillir une table à manger, et à droite, un grand salon lumineux. À l'extrémité du couloir, une pièce actuellement dédiée au stockage, avec un accès direct à une cave. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une autre grande pièce de rangement qui pourrait être réaménagée en chambre. Un grenier est également accessible et pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire. À l'avant de la maison, une petite cour attend votre touche personnelle, idéale pour y placer une table et des chaises. Juste de l'autre côté d'un chemin tranquille, une grange et un abri à bois apportent un espace de stockage supplémentaire. Un jardin de bonne taille, principalement enherbé, complète ce bien. Cette maison à acheter à AMBAZAC est parfaitement située pour ceux qui recherchent des activités de randonnée ou de cyclisme, dans un cadre offrant des vues imprenables. Après des rénovations, elle pourrait devenir une belle maison familiale, une maison de vacances ou un gîte attractif. Proche du village de Saint-Léger-La-Montagne, vous serez également à proximité du point culminant des Monts d'Ambazac. Cette région regorge de richesses naturelles, sites historiques et activités locales, faisant d'elle un lieu de vie agréable. À seulement 20 minutes en voiture d'Ambazac pour toutes les commodités, et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges, la gare de Saint-Sulpice-Laurière est également accessible en 20 minutes, offrant des liaisons régulières vers Limoges et d'autres grandes villes, y compris Paris. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 15 minutes en voiture. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

À découvrir, cette maison à acheter à Berneuil, située dans la Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. Ce corps de ferme à terminer de rénover offre une vue imprenable sur les Monts de Blond. À seulement 10 minutes de Bellac et 30 minutes de Limoges, ce bien se compose d'un double-séjour avec four à pain, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande pièce. Des granges attenantes et un jardin entourant la propriété de 4 hectares complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité exceptionnelle d'acheter une maison à SAINT SULPICE LAURIERE, en Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété comprend un établissement de restauration et de services, incluant un bar, un tabac, un PMU, un FDJ, un marchand de journaux et un restaurant, le tout dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte affluence de clients. Cette maison à vendre offre également la possibilité de redynamiser un ancien hôtel avec des chambres à accueillir. Le rez-de-chaussée abrite l'activité commerciale, tandis que le premier étage propose un logement familial spacieux. Le deuxième étage dispose de plusieurs chambres, toilettes et espace de rangement. Avec des terrasses pour profiter des journées ensoleillées et un jardin privé, cette maison à acheter à SAINT SULPICE LAURIERE est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans un cadre agréable, tout en exploitant une entreprise prospère.

iad France - Elina Brie vous propose cette ferme à acheter à Saint-Pardoux, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Située sur la commune de St Pardoux le Lac (Roussac), cette fermette se compose d'une maison d'habitation de 84 m², accompagnée de 4 granges totalisant entre 115 m² et 358 m², soit environ 800 m² au total. Vous disposerez également de plusieurs toits, d'un poulailler et de 3 puits d'une source, le tout sur un terrain de 26 198 m². La maison inclut une cuisine aménagée de 11 m² ouverte sur un séjour salon de 30 m² avec insert, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et un cellier, avec un grenier aménageable. La première grange fait 133 m², la deuxième 183 m², la troisième 115 m², et la dernière 358 m². Équipée d'une fosse septique, de double vitrage, de volets roulants solaires, de barres de fer anti-effraction, et d'un chauffage au fuel avec insert, cette propriété a une taxe foncière d'environ 1000€ par an. Des matériels agricoles supplémentaires, tels qu'un jacuzzi, des tracteurs, une faneuse, un épandeur, une faucheuse et une débroussailleuse, sont également disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité, à voir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elina Brie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932.

Située dans un environnement calme, découvrez cette construction récente en bois de 2012, sans travaux, sur un jardin de 1875 m2. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 25 m2, une cuisine séparée et entièrement aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC et un débarras. A l'extérieur, vous accédez à une terrasse qui surplombe le jardin à l'arrière. Il y a également des petits toits à l'avant de la maison qui permettent le stockage de matériel de jardin. La maison est isolée et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Elle est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr