Achat Maison à Rioux-Martin (16) avec jardin : 129 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rioux-Martin, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne comprend une maison spacieuse, deux gîtes, un grand jardin de plus d'un hectare et une grange, le tout dans un cadre paisible. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison principale est climatisée et dispose d'un poêle à bois, offrant des pièces lumineuses et accueillantes. Vous trouverez également un porche, une cuisine équipée avec cheminée en pierre, et un grand salon. À l'étage se situent trois chambres, dont une avec plafond voûté et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un gîte attenant est également disponible, avec cuisine/salon, buanderie et chambre avec salle d'eau. La grange/atelier de 256 m2 et le deuxième gîte avec espace de vie ouvert et deux chambres complètent ce bien. Parfait pour un achat maison Rioux-Martin, ce complexe propose un caractère unique avec des murs apparents et des poutres traditionnelles, tout en bénéficiant de la modernité du double vitrage et de la climatisation réversible. Plusieurs terrasses permettent de profiter de l'extérieur, et un hangar est également présent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail, avec de nombreuses photos disponibles.

Prix au m² le plus bas

177 585 €

1 192 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Rioux-Martin (16)

La propriété est édifiée sur un terrain de 4700 m².Orientée sud face à un jardin parfaitement entretenu (bosquets, petites haies, potager), un puits pour parfaire le tout. Un second espace vert arboré, entièrement clos sur l'arrière de la maison, avec portail d'accès pour véhicules.Un vaste séjour de 41m2 comprenant une belle cheminée en pierre, poutres apparentes, tomettes au sol. Une cuisine de 26m2 comprenant également une magnifique cheminée.Planchers en bois massif à l'étage, 3 belles chambres de 14, 16 et 36m2.Sur l'arrière un garage d'environ 32m2 complète l'ensemble.Chauffage central, assainissement conforme.Une propriété de caractère, alliant charme de l'ancien et confort, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 585 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 167 326 €Honoraires charge acquéreur : 10 259 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Découvrez cette charmante longère en pierre à vendre à Rioux-Martin, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée au calme près de Chalais, cette maison dispose d'un vaste jardin de 2500 m2 et d'une piscine. Située dans un petit hameau, elle comprend également une grande grange et un gîte indépendant. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger, de 3 chambres et d'une salle de bains familiale. Le gîte offre une chambre et une salle d'eau. La grange de 120 m2 s'accompagne de dépendances supplémentaires et d'un atelier. Profitez de la piscine de 9 m x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été typiques de la région. Le jardin, soigneusement fleuri, abrite également un potager impressionnant avec un système d'irrigation intégré. Pour plus de détails sur cette vente maison Rioux-Martin, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et informations complémentaires. DPE E290GES E67. Les dépenses énergétiques annuelles pour le logement sont estimées entre 4 604 EUR et 6 228 EUR pour 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

1 197 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 178 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Rioux-Martin (16)

À Montguyon (17), au cœur de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se situe à proximité immédiate des commerces et services. Développant environ 178 m2 habitables sur un terrain de 247 m2, cette demeure lumineuse et accueillante propose des espaces spacieux, idéaux pour une vie de famille. L'entrée ouvre sur un grand séjour inondé de lumière grâce à ses quatre fenêtres, une salle à manger avec accès extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée en enfilade, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier avec rangements offre un espace de vie. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains agréable avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent à son confort, tout comme le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La rénovation soignée met en valeur l'authenticité de cette maison. Accès rapide à la N10 pour rejoindre Bordeaux et Barbezieux. Pour votre projet d'achat maison Montguyon, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MONTMOREAU, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout réalisé avec des matériaux de grande qualité. Un grand garage de 110 m² et une dépendance extérieure viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement. La maison s'étend sur une parcelle de 2 025 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Située à seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement de mettre aux normes l'assainissement (devis en cours) et un éventuel remplacement de la chaudière fioul, qui est en état de fonctionnement. Vous n'aurez qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraire de charge vendeur.

À seulement 5 minutes du centre de Montmoreau, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, avec une parcelle séparée par une petite route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. L'étage comprend un bureau, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et deux belles chambres. La cour intérieure offre un accès au garage. Cette maison à acheter à Montmoreau est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais il y a également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires fixes de 5900 euros TTC, prix de vente à 53000 euros hors honoraires. Ce qui porte le prix total à 58 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers au sein de la Charente et de la région Poitou-Charentes peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

172 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 267 m²
• Terrain 6813 m²

À 18km de Rioux-Martin (16)

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à CHEVANCEAUX, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité des commodités et des principaux axes routiers, ce bien rare présente un fort potentiel de transformation dans un cadre verdoyant et accessible, situé à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême. Implantée sur un terrain d'environ 6 813 m², cette maison CHEVANCEAUX à vendre dispose d'un hangar indépendant avec une superficie d'environ 267 m² au sol, permettant de nombreux projets d'aménagement. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et intime, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet combinant habitation et activité.Un des grands atouts de ce bien réside dans la possibilité de changer la destination du bâtiment en habitation, offrant de belles perspectives d'évolution et de valorisation. Ce bien, rare sur le marché, représente une occasion idéale pour la création d'un projet sur mesure, que ce soit en tant que résidence principale ou pour un investissement avec un potentiel de valorisation après travaux.N'attendez plus pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.947130

iad France - Sebastien Rey vous propose cette maison à étage de 108 m², entièrement rénovée, située sur un terrain de 1 003 m² à Val des Vignes, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement meublée, ainsi qu’un grand cellier. Pour compléter ce niveau, une salle d’eau avec WC est également présente. À l’étage, un palier accueillant un espace bureau dessert trois chambres. La maison dispose de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le système de chauffage, assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, garantit de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, le terrain plat comprend une terrasse, un abri et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 103 et classe CLIMAT A, indice 3. Les risques liés à ce bien, avec l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Le Fouilloux, située sur un terrain d'environ 2000 m² entièrement clos, idéale pour un achat maison Le Fouilloux. Cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations complètes, parfaites pour une vie familiale confortable. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, équipé d'un insert bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain indépendante, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent l'intérieur. Concernant les équipements, la maison dispose d'une VMC hygrométrique, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par convecteurs électriques et d'un assainissement individuel conforme. La fibre est également présente. De plus, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus (sous garantie décennale) renforcent l'attractivité énergétique du bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine sous garantie décennale, chauffée par pompe à chaleur, et d’une gestion automatique du traitement de l'eau au sel. Un espace de stationnement aménagé en enrobé bi-couche ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. Portail motorisé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vocation de résidence secondaire et/ou de maison de vacances, cette charmante maison meublée située au coeur d'un parc résidentiel, de sa piscine et de son étang avec plage. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, terrasse et jardin bien exposés au coeur de la pinède. À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous autres commerces et services à seulement 10 km. Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30) En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7 Contactez moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante à vendre, agrémentée d'un jardin spacieux. Ce bien est idéal pour un achat maison Montguyon, avec un potentiel de division en deux logements grâce à son aménagement sur deux niveaux. La maison, équipée de double vitrage, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1600m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien est parfait pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par courriel pour recevoir des photos et des vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 760 EUR. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E272 GES E67.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Martin-d'Ary ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied indépendante, située dans la commune de Saint-Martin-d'Ary, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité de Montguyon et des commerces, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'une piscine couverte. Équipée de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage, cette maison comprend un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale, des toilettes, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Profitez également d'une belle véranda spacieuse et lumineuse qui ouvre sur un jardin clos de 800 m². La piscine couverte et chauffée, mesurant 8 m x 5 m, est accompagnée d'une douche solaire, d'une cuisine d'été et d'un atelier. Un garage avec accès direct depuis la maison et une mezzanine complètent ce bien. Idéalement située en centre-ville, cette maison est habitable immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2258 EUR et 3056 EUR. Les prix de l'énergie sont indexés à partir des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D229 GES B7.

iad France - Florent Heulet vous présente cette maison à vendre à Neuvicq, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie idéal. Elle comprend une cuisine équipée, un salon convivial, trois chambres, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée ajoutent des espaces fonctionnels au quotidien. De plus, vous trouverez une salle de bain et un WC séparé. Établie sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété propose un extérieur arboré, spacieux et agréable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison dispose d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave vient compléter ce bien. Une occasion unique d'effectuer un achat maison Neuvicq alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover intégralement en vente à SAINT-VALLIER, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien ne dispose pas d'assainissement ni de raccordements eau et électricité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation complète ou un investissement prometteur. La maison, au cœur de la campagne, offre un cadre authentique et présente de beaux volumes avec quatre pièces allant de 23 à 30 m², à repenser selon vos désirs. Les cheminées et le charme de l'ancien sont présents, prêts à être mis en valeur. Avec environ 108 m² habitables, un grenier aménageable, une dépendance attenante, un jardin et un puits, cet bien est parfait pour les passionnés de rénovation et les projets sur mesure. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 27 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à SAINT-VALLIER, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Nous vous proposons à la vente cette charmante grange située à proximité du bourg de Saint-Privat-des-Prés, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une surface au sol d'environ 183 m2, accompagnée d'une mezzanine de 120 m2, le tout sur un terrain de 3 943 m2 dont environ 2 000 m2 sont constructibles. La toiture est bien entretenue et en bon état, avec les raccordements nécessaires déjà en place : compteur d'eau, compteur électrique et tout-à-l'égout. Cette maison Saint-Privat-des-Prés à vendre offre de belles possibilités de réhabilitation ou de projets immobiliers, dans un environnement agréable. Il s'agit d'un bien rare et authentique, promettant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune au 06 71 03 40 99 ou par mail à thierry.beune@novadimm.com.

Découvrez cette maison Montguyon à vendre, une superbe propriété de caractère située à Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle du 18ème siècle offre une superficie spacieuse de 380 m2, accompagnée d'un jardin arboré de 3000 m2. Chauffage central au fuel et état d'origine, elle ne possède pas de double vitrage ni d'isolation, offrant un potentiel exceptionnel à ceux qui envisagent un achat maison Montguyon. Vous serez charmé par sa terrasse de style américain, qui s'étend le long de la façade et surplombe le jardin. L'entrée spacieuse avec un escalier majestueux mène à un salon de 70 m2, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine buanderie et un vestiaire. L'imposant escalier en bois vous conduit à 6 chambres doubles lumineuses, dont trois disposent d'une salle d'eau, tandis que les trois autres sont équipées d'un lavabo et d'un bidet, complétées par un WC. Un second escalier permet d'accéder à un grand grenier et à deux chambres de bonnes au 2ème étage. Le garage longe le rez-de-chaussée et à l'arrière, un studio à rafraîchir de 30 m2 ajoute encore à ce bien unique. Beaucoup de photos de cette propriété fabuleuse sont disponibles, alors si vous recherchez une maison à acheter Montguyon spacieuse et exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails, photos et vidéos.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Saint-Martin-d'Ary, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre 3 à 4 chambres, un vaste jardin de 3000 m2, ainsi qu'un double garage et un abri à bois. Construite dans les années 1980, la maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres et un bureau. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des WC séparés. L'ensemble bénéficie du double vitrage. Le garage de 65 m2 et le jardin entièrement clôturé sont agrémentés d'arbres fruitiers et d'un puits, faisant de cette maison un excellent investissement pour un achat de maison à Saint-Martin-d'Ary. Idéalement située entre Montguyon et Saint-Martin-d'Ary, à proximité des commerces. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail ; je dispose de nombreuses photos à partager. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3345 EUR et 4525 EUR (2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D230 GES D49 (2026).

À Montmoreau (16190), en plein cœur de la Charente et de la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre à vendre offre un potentiel intéressant pour un achat maison Montmoreau. Située à proximité immédiate des commerces et services, elle nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle de sport, une cuisine équipée, un dégagement et une cour intime sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un grenier et un balcon avec une vue dégagée. Le sous-sol dispose de deux caves et d'un atelier. Le terrain clos mesure 333 m2. Avec trois entrées indépendantes, cette maison peut être divisée en plusieurs logements, idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Saint-Palais-de-Négrignac (17210) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en restant proche des commodités. La commune se trouve à seulement 3,5 km de Montlieu-la-Garde, offrant les premiers commerces nécessaires au quotidien, à 7 km de Montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et à 4 km de Chevanceaux, comprenant une gare SNCF. Montendre, avec ses divers commerces et son marché, est à environ 12 km. Cette maison, d'une superficie d'environ 120 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Elle présente un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, idéal pour repenser les espaces selon vos souhaits. La configuration de la maison permet aussi d'envisager la création de deux habitats distincts, une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. Des combles aménageables augmentent encore le potentiel de ce bien, permettant un agrandissement de l'espace habitable. À l'extérieur, un chai est présent, offrant un espace additionnel qui peut servir de stockage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins. Un terrain de 18647 m² entoure la maison, vous garantissant un agréable espace extérieur propice à la détente. Pour toute visite et informations concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Palais-de-Négrignac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Ce bien est proposé à un prix de 179990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël Cambien vous propose : Authenticité et Charme pour cette maison à vendre à Juignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne qui offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. D'une surface habitable de 96 m² et implantée sur un vaste terrain de 1795 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Juignac authentique et chaleureux. Construite en 2017 et en excellent état général, cette maison propose un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique et un WC. Les pièces bénéficient d'une distribution agréable, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort et bien-être au quotidien. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison séduira immédiatement.Concernant les équipements, cette maison moderne est dotée des dernières technologies, incluant la fibre optique et la télévision par câble pour une connectivité optimale. Le chauffage individuel par poêles à granulés assure un confort thermique tout au long de l'année.À l'extérieur, profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis garantit intimité et sérénité. Une terrasse, pouvant accueillir une véranda, est également présente.Cette charmante maison à acheter à Juignac est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. Une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix à Juignac et laissez-vous séduire par son caractère unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été réalisée par M. Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 821228483.

Coup de cœur du secteur

345 000 €

1 474 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Rioux-Martin (16)

Charmante maison à vendre située à Pillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, au calme, dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances. Spacieuse et récemment rénovée, elle peut être facilement divisée en deux habitations. Vous y trouverez également une ancienne maison avec un four à pain, idéale pour un gîte ou un studio, ainsi qu'une grande grange avec une cuisine d'été. Ce bien immobilier, datant du XVIe siècle, était à l'origine une maison viticole, et conserve un caractère historique tout en offrant un confort moderne avec une excellente classe énergétique D. La maison comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine bien équipée, un salon, une salle à manger et une véranda ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains spacieuse sont à disposition, tandis qu'une buanderie mène à une seconde partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre supplémentaire, un séjour et une cuisine. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec WC et salle de bains, vous attendent. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 6000 m2, d'une piscine au sel de 7 m x 4 m avec une grande terrasse, d'une grange de 120 m2, d'un atelier et d'un garage. La terrasse couverte est parfaite pour prendre votre café ou un apéritif. Le jardin est également fort agréable, avec des robinets d'eau de source et un puits. Cette maison atypique est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, grâce à son ambiance charmante. Située dans un hameau proche d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour ses bars, restaurants et plages fluviales. Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante commune de MONTGUYON, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons une maison à vendre proche des commodités. À quelques pas du collège, des écoles, des commerces et du centre bourg animé, cette maison traditionnelle sur deux niveaux vous accueille avec une entrée, des WC, un séjour double lumineux et une cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, et dispose d'un jardin ombragé avec terrasse et cellier. Pour votre projet d'achat maison MONTGUYON, découvrez cette opportunité au prix de 155000 €, hors honoraires (7 % à la charge de l'acquéreur). Plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Berneuil (16480), dans un quartier paisible du bourg, cette maison à vendre en pierre se compose d'une habitation de plain-pied et d'une dépendance. Prête à être habitée, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux et quatre chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Bien que l'ensemble nécessite quelques travaux de finition et de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel, elle dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement individuel conforme. Un garage et une grange viennent compléter cette propriété. De plus, une partie du terrain, indépendante, offre diverses options d'aménagement. À l'arrière de la maison, un bassin ajoute une touche bucolique à cet espace. Pour toute personne envisageant un achat maison Berneuil, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Montlieu-la-Garde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie totale de 155m2, ce bien est situé à seulement 5 minutes de la N10. La maison se compose de deux parties, offrant la possibilité de les réunir si désiré. La première partie, entièrement rénovée, fait 75m2 et comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et un WC. La seconde partie nécessite des travaux et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bain, d'un WC et d'un chai. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 920m2 avec terrasse et d'un garage spacieux d'environ 70m2. Avec tout à l'égout, accès à la fibre et chauffage au fioul, cette maison possède un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou des investisseurs (possibilité de conserver la locataire actuelle). N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Montlieu-la-Garde. Pour une visite, contactez Guillaume BOUTET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 602022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONDEON (16360) - En bout de hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un cadre agréable sur un terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, deux salles d'eau ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un bureau complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse, en partie couverte dans une ancienne grange, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Assainissement par fosse toutes eaux conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage, en sous-sol complet, à Montmoreau Saint Cybard, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Découvrez cette élégante maison de ville située à Montmoreau Saint Cybard. Avec une surface totale de 108m² et un sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier, un garage et un bureau, le tout sur un terrain de 710m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et fonctionnalité. Accessible par des escaliers, elle dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces, bien agencées, sont parfaites pour une vie de famille agréable. De plus, une salle à manger et un balcon de 20m² viennent compléter l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour créer une ambiance conviviale et accueillante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé pour un stationnement sécurisé. Cette maison, en excellent état et récemment rénovée, vous permettra d'emménager sans avoir à réaliser de travaux. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel à distribution par système mural et pompe à chaleur, cette demeure traditionnelle est à la fois moderne et fonctionnelle. Un chauffe-eau thermodynamique très performant assure également des économies d'énergie. Idéalement située, cette maison à vendre à Montmoreau Saint Cybard se trouve à proximité des établissements éducatifs et des commerces locaux, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'achat maison Montmoreau Saint Cybard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 139, classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une maison pleine de caractère à Condéon, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Condéon, construite en 1784 et soigneusement rénovée en 2006, est un véritable bijou architectural. Avec une superficie habitable de 691 m² et un terrain généreux de 85 692 m², elle dispose de 19 pièces, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante offre un véritable espace convivial, tandis que le séjour de 44 m² permet de profiter d'un cadre chaleureux. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes apportent un charme authentique, tandis que la vue sur la campagne environnante procure une sensation de sérénité. Le jardin, le grenier et la cave de 39 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, tandis que le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace détente. Profitez des belles journées d'été en famille ou entre amis, au cœur de la nature généreuse de la Charente. Les commodités sont proches, avec une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes et une alimentation générale également à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de 45 minutes, proposant de beaux espaces verts pour des promenades relaxantes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chargée d'histoire, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Condéon.