iad France - Lucie GAY vous propose à la vente cette charmante petite maison située à Rioux-Martin, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de la ville de Chalais, avec accès à des médecins, pharmacies, commerces de proximité et la gare, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un espace pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur, une terrasse agréable idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Ce bien est parfait pour un week-end ou des vacances au calme. Profitez de cette opportunité d'achat maison Rioux-Martin.
Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com
Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com
Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551
iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison en pierre avec dépendance et terrain, projet idéal à Saint-Quentin-de-Chalais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Nichée au cœur de la campagne charentaise, cette agréable maison de plain-pied vous garantit un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la vallée et sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes seulement de Chalais et du village d’Aubeterre-sur-Dronne, elle allie authenticité, espace et potentiel.La maison se compose d’une cuisine, de trois chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, sans oublier un cellier et une chaufferie. En outre, la dépendance attenante à l’habitation offre la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un logement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou même démarrer un projet de gîte.Le terrain de 3 000 m² comprend également un garage et des hangars, idéaux pour le stockage, le bricolage ou pour abriter vos véhicules.Que vous souhaitiez acheter une maison à Saint-Quentin-de-Chalais en quête de tranquillité, une résidence secondaire pleine de charme, ou un bien avec un fort potentiel touristique, cette maison répond à toutes vos attentes. Son emplacement, à moins de 45 minutes d'Angoulême et à proximité de la Dordogne, vous permettra de découvrir les richesses de la région, entre gastronomie, marchés locaux, nature, promenades et patrimoine.Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.INTER-CABINET : Agents ou conseillers immobiliers, si vous connaissez un acquéreur potentiellement intéressé par cette vente maison Saint-Quentin-de-Chalais, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107 000 euros. Prix hors honoraires : 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros.Information de performance énergétique : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Magnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison à acheter à Chevanceaux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur de la Haute-Saintonge, cette propriété de caractère est à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, avec toutes les commodités à portée de main. Avec une surface habitable de 302 m², cette vente maison Chevanceaux représente une opportunité unique d'investissement pour un projet locatif, familial ou de valorisation patrimoniale après rénovation.L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes de 151 m² chacune, offrant des espaces généreux et indépendants. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, d'un garage attenant, ainsi qu'une cour extérieure et une dépendance sur un terrain à bâtir attenant, offrant un fort potentiel de valorisation. Un terrain à bâtir indépendant et arboré de 1 131 m² est inclus, renforçant l'attractivité de cet ensemble et offrant des perspectives de développement. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel est en cours de traitement, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.Ce bien dispose d'un potentiel d'exploitation remarquable avec des volumes intérieurs à réaménager et un terrain à bâtir qui représente un levier de création supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur.Attention : logement à consommation énergétique excessive, classé en F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.936317.
Découvrez cette maison de caractère à vendre à Medillac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Medillac, cette propriété offre une vie de plain-pied avec de beaux volumes à rafraîchir. Vous profiterez de 3 garages, d'un jardin clos et d'un terrain spacieux de 8 000 m² sans vis-à-vis. La maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une bibliothèque, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en bois double vitrage. Cette maison s'adapte facilement à vos projets avec une proposition d'aménagement virtuel disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Veuillez consulter le barème d'honoraires pour plus de détails. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
Située aux Eglisottes, à seulement 10 minutes de Coutras, cette propriété unique offre un accès rapide à toutes les commodités de la région. Anciennement un bar et hôtel, ce vaste bâtiment présente une surface totale au sol d'environ 350 m², offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. La partie habitable actuellement, d'environ 130 m² se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger conviviale. On y trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec salle d'eau attenante. A l'étage, une dizaine de pièces supplémentaires attendent d'être réhabilitées, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins. L'ancien bar, situé au rez-de-chaussée, offre également un potentiel de rénovation La propriété dispose enfin de vastes dépendances, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 3715m² Idéal pour projet promoteur, possibilité de créer plusieurs logements. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 587255 )
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À la recherche d'une maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne ? Ne manquez pas cette exclusivité : une maison de 110 m² au style unique, reflet de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Répartie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Le premier étage vous séduira avec un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale et un WC. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent parfaire ce bien au caractère singulier. Le tout se dresse sur une jolie parcelle de 102 m². Cette maison Aubeterre-sur-Dronne à vendre mérite une visite rapide !
Cette maison à vendre à Saint Antoine de Cumond, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, vous offre un cadre de vie paisible en Périgord. Sur un terrain de plus de 4000 m², vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Le terrain comprend un puits, plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un barbecue en pierre pour vos moments de détente. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier, une cave, un grand hangar et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Ce bien possède un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Saint Antoine de Cumond, n'hésitez pas à contacter Valérie Desviel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison à Montguyon, située en plein centre bourg. Cet ensemble immobilier possède un fort potentiel et offre plusieurs possibilités d'exploitation, telles que : • La division en plusieurs lots, • La création de logements locatifs, que ce soit pour l'habitation ou pour des activités professionnelles, • L'implantation de commerces ou d'activités tertiaires. Le rez-de-chaussée s'étend sur 550 m² de garages, pouvant être utilisés comme stationnements locatifs, espaces de stockage ou locaux professionnels. À l’étage, un plateau de 178 m² avec deux accès indépendants permet une division facile en plusieurs logements ou bureaux, sans contraintes structurelles majeures. Cette maison Montguyon à vendre est équipée de doubles compteurs d'eau et d'électricité, un atout qui facilite la mise en copropriété ou la gestion locative. De plus, le stationnement facile devant l'immeuble renforce l'attractivité locative de ce bien.Ce bien rare représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif évolutif, capable de générer une création de valeur immédiate ou progressive. Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour étudier le potentiel de rendement et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.
À seulement 5 minutes du centre de Montmoreau, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, avec une parcelle séparée par une petite route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. L'étage comprend un bureau, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et deux belles chambres. La cour intérieure offre un accès au garage. Cette maison à acheter à Montmoreau est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais il y a également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires fixes de 5900 euros TTC, prix de vente à 53000 euros hors honoraires. Ce qui porte le prix total à 58 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers au sein de la Charente et de la région Poitou-Charentes peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.
Située au cœur de Chalais, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison CHALAIS. Le pavillon, érigé sur sous-sol, dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un cellier. Vous profiterez d'un jardin clos, d'un balcon et de garages pouvant accueillir trois voitures. Le tout est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de revêtements en carrelage, marbre et parquet flottant. Un rafraîchissement et des travaux d'isolation supplémentaires sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,16 %. Le prix hors honoraires est de 95 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F.
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Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHALAIS avec une importante baisse de prix. Cette belle maison charentaise dispose de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, qui met en valeur de belles boiseries. Profitez également d'un cellier, d'une cave, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison à acheter CHALAIS comprend de nombreuses dépendances telles qu'une serre, un atelier, un garage et une terrasse ombragée, le tout situé dans un jardin arboré offrant une jolie vue. À visiter rapidement ! Honoraires à charge de l'acquéreur : 7.46 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Cette maison CHALAIS à vendre est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.
À la recherche d'un achat maison MONTBOYER ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à MONTBOYER, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de bourg est équipée du tout-à-l'égout et bénéficie d'un jardin de 400 m². Elle offre un fort potentiel pour divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Le bien comprend 6 chambres, un séjour, une cuisine de 12 m², ainsi que plusieurs pièces à rénover selon vos envies. Vous aurez également la possibilité d'aménager l'ancienne épicerie de plus de 60 m² en pièce à vivre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11,3 %. Le prix hors honoraires est de 60 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site. À noter : logement classé F pour la consommation énergétique. C'est une véritable maison MONTBOYER à vendre, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif.
En plein coeur du village, commodités accessibles à pieds, cette maison est composée d'un beau séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, vous trouverez une chambre, arrière cuisine et garage d'environ 50 m² pouvant être réaménagé. Raccordée au TAE. Dépendance non attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols : en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante : en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. A l'étage :deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861
Découvrez cette maison à vendre à Boresse-et-Martron, une ancienne ferme en pierre s'étendant sur 3 hectares de terrain, située en pleine campagne près de Montguyon. Cette propriété dispose d'une grange ouverte de 65 m² et d'un puits. La maison comprend une grande cuisine équipée d'un poêle à bois, un salon avec une belle cheminée en pierre et un second poêle à bois, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bains familiale, une buanderie, un chai attenant et un garage. La maison est dotée de double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin mixte de prairie et de bois. Sans voisins proches, la propriété inclut une parcelle de terrain de 2700 m² bordant la rivière, parfaite pour ceux qui ont des animaux ou des chevaux. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou des vidéos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des coûts annuels entre 2736 EUR et 3702 EUR (2021). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F376 GES C14 (2026). Cette maison représente une opportunité d'achat unique dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.
À Deviat, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat maison DEVIAT avec cette charmante maison de plain-pied. Dotée de deux chambres, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 7 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances. Une seconde maison vient également compléter ce bien rare. Ne manquez pas cette maison DEVIAT à vendre, pleine de charme. Honoraires à charge acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 147 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Découvrez le charme de ce manoir en vente à BORS DE BAIGNES, situé en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cet ancien manoir de style Art Déco, réalisé en 1929 par l'architecte M. OLLIVIER, s'étend sur un terrain de 6674 m² et se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux et Angoulême, tout en étant proche des commerces et services. La propriété comprend un manoir charentais de 12 pièces, d'une surface habitable de 334 m² sur 3 niveaux, ainsi que de vastes dépendances de 342 m² datant de 1800, une ancienne maison de gardien et un garage. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall orné de colonnes, menant à des pièces de réception lumineuses équipées de cheminées en marbre. Ce manoir à acheter à BORS DE BAIGNES offre un potentiel énorme pour devenir une magnifique demeure familiale ou des chambres d'hôtes. Les propriétaires proposent également une prairie de 10 000 m² attenante pour profiter de la nature. N'attendez plus pour visiter cet endroit unique et explorez les nombreuses possibilités qu'il offre!
iad France - Ghislaine Dauge vous présente cette maison Parcoul-Chenaud à vendre, offrant un fort potentiel foncier. Passionnés du Périgord et des grands espaces, découvrez cette agréable maison implantée sur un hectare de terrain constructible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : envisagez une belle propriété familiale avec piscine ou une division en plusieurs lots pour revente ou construction. Située à Chenaud, au cœur du Périgord Vert et à proximité de la rivière la Dronne ainsi que de la forêt de la Double, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, parfait pour les amateurs de tranquillité et d’activités de plein air (baignade, canoë, promenades). La maison offre environ 139 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 43 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipées de 17,50 m², une chambre de 13,70 m², une salle de bain et un dressing. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 m², une salle d'eau avec WC et un palier de 9 m², capable d'accueillir un bureau ou un coin lecture. Les écoles, collège et commerces sont situés à seulement 3 km. À environ une heure de Bordeaux, cette opportunité séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Parcoul-Chenaud avec un fort potentiel de valorisation.
Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à Montguyon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, bars et restaurants, idéale pour un achat maison Montguyon ou une maison à acheter Montguyon. Cette maison de 80 m² dispose d'une agréable terrasse privative de 47 m², parfaite pour cultiver des plantes ou se détendre au soleil. Vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse carrelée. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La propriété inclut également une grande grange de 30 m². Cette maison prête à vous accueillir est facile à entretenir. Montguyon, située entre Bordeaux et Angoulême, est un endroit charmant, et l'étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 310 EUR et 4 510 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE G544 GES C18.
À vendre, une maison spacieuse située au cœur de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. La maison se compose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres et d'une salle de bain, le tout à réaménager selon vos envies. En plus de cela, une grange et un jardin non attenant viennent compléter cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 14,29 %, avec un prix hors honoraires fixé à 35 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe G. C'est une maison à acheter à Montmoreau, parfaite pour ceux qui recherchent une maison à rénover.
À vendre, une belle maison située en Dordogne, dans la région Aquitaine, à proximité du village de Saint Aulaye-Puymangou. Ce bien, construit à la fin du XIXe siècle, conserve tout le charme de son époque. Idéalement placée au calme, elle se trouve à moins de 5 minutes de Saint Aulaye, offrant commodités, écoles jusqu'au collège, et services médicaux. La charmante cité d'Aubeterre, classée parmi les 'plus beaux villages de France', est à quelques minutes, et Ribérac à seulement 20 minutes. La maison, spacieuse, dispose d'une entrée de plus de 17 m², d'un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine de plus de 17 m², d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m² et une chambre mansardée de 9 m², avec la possibilité d'agrandir grâce aux greniers attenants. L'ensemble est sur un sous-sol complet, divisé en plusieurs caves et chaufferie, ainsi qu'un garage de 40 m² à rénover. Le bien est posé sur un terrain arboré de plus de 10 000 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible. Chauffage central au fuel et assainissement à remettre aux normes. Cette maison est idéale pour un couple de retraités ou une famille en quête de tranquillité. Contactez-moi dès que possible pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement, contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 593105).
Maison à vendre à Montguyon, Charente-Maritime, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 200 m2, cette maison individuelle est idéale pour un projet de rénovation, notamment pour ceux intéressés par l'achat maison Montguyon. Une partie de la maison comprend déjà un appartement avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains, tandis que le reste nécessite des travaux. Ce bien, qui inclut une grande grange et un garage, est parfait pour un constructeur souhaitant développer un gîte ou créer une maison personnalisée. Profitez d'un prix attractif pour ce projet situé en périphérie du charmant bourg de Montguyon, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.
Maison individuelle sur terrain de 1040 m2 clôturé, proposant 149 m2 sur deux niveaux. En rez-de-jardin grande entrée sur pièce de vie, chambre avec douche, lavabo et WC, cellier, cave. A l'étage cuisine, séjour, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC, couloir accès jardin. Garage 2 véhicules. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 168000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
À moins de 100 mètres des portes de Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison à rénover. Construite dans les années 60, elle est édifiée sur un vaste jardin clos et ombragé de 2 950 m², agrémenté de nombreuses dépendances telles qu'un espace barbecue, un atelier, des zones de stockage et une remise, offrant d'agréables espaces de jeux et de repos pour toute la famille, ainsi qu'un potager et un verger non attenant de 870 m². À l'étage, vous découvrirez : - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-jardin, doté de plus de 2 mètres de hauteur sous plafond, abrite : - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec accès indépendant - une chambre - un atelier - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison. Un prix abordable pour un projet ambitieux ! Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Chalais, n'hésitez pas à me contacter au 06 15 52 28 66 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 593446).
Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Chalais, située à moins de 2 minutes à pied du centre. Vous aurez accès à tous les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical, ainsi qu'à la gare qui dessert Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Également à proximité de la Dordogne, vous pourrez rejoindre l'un des plus beaux villages de France en moins de 10 minutes et profiter pleinement de la magnifique région boisée et vallonnée du sud Charente. Cette maison à acheter à Chalais est composée d'une cuisine d'environ 17 m², d'un séjour spacieux de plus de 20 m², de deux chambres (16 et 10,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² accessible directement depuis la maison et d'une seconde dépendance d'environ 20 m², actuellement utilisée comme atelier. Le bien s'étend sur un terrain arboré et clos de plus de 550 m². Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage PVC et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour un couple de retraités, un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe d'ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 585703).
Découvrez cette maison à vendre à Petit-Bersac, située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, qui se distingue par son absence de voisinage proche. Dans un environnement boisé, calme et isolé, cette maison de 95 m2 habitables comprend 2 chambres à l'étage, un spacieux salon de 37 m2 et une cuisine de 17 m2. Vous trouverez également des espaces pratiques tels qu'une terrasse, une cave, un atelier, un cellier et un garage, offrant une multitude d'opportunités de rangement et de loisirs. Le terrain de 1600 m2 possède un bois et un potager, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et NETO-IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Petit-Bersac. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre projet.
Maison en pierre à rénover sur la commune d'Orival, composée de 2 chambres, cuisine simple avec cuisinière à bois, salle à manger, salle d'eau et wc séparé. Grange attenante, terrain clos avec puits, mais aussi pompe à chaleur, toits à cochon, et possibilité d'aménager le grenier après la rénovation nécessaire de la toiture. Honoraires à charge acquéreur : 11.9% . Prix hors honoraires : 42000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
iad France - Ghislaine Dauge vous propose une maison en pierre pleine de charme à Chenaud, Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur d’un hameau paisible, cette ravissante maison aux volets bleus se trouve dans un environnement verdoyant, à proximité de la forêt de la Double et des chemins de balade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. À l’étage, la maison se compose d’une chambre, d'une pièce aménageable en chambre et d'une mezzanine idéale pour un bureau. À l’extérieur, un jardin bucolique avec bassins et poissons vous séduira, offrant un véritable havre de paix. Un garage indépendant complète l’ensemble. De plus, la maison dispose d'une terrasse couverte avec four à pain, parfaite pour des moments conviviaux toute l’année. Cette maison à acheter à Chenaud est pleine d’authenticité, de charme et offre une modularité idéale pour les amateurs de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
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