Achat Maison à Rives-du-Loir-en-Anjou (49) avec jardin : 167 annonces

À seulement 20 minutes d'Angers, dans la commune de Rives-du-Loir-en-Anjou, Maine-et-Loire, découvrez cette maison familiale lumineuse construite en 2015, offrant un fort potentiel. Cette maison contemporaine, à vendre, est agencée en trois parties. Elle comprend une suite parentale avec une chambre dotée d'un dressing, une salle d'eau, des sanitaires et un bureau. La pièce de vie spacieuse de 45 m2, exposée plein sud, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un hall d'entrée d'environ 8 m2 avec de grands espaces de rangement facilite l'accueil. La partie nuit se compose de trois chambres (de 11 à 14 m2) bénéficiaires de rangements spacieux et d'une salle d'eau avec sanitaire. Un garage, une buanderie, ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent les prestations de cette maison à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, un étage isolé et parqueté de 62 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la parcelle de 936 m2 dispose d'un jardin orienté plein sud avec une belle terrasse d'environ 45 m2. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules est également à disposition. N'attendez plus pour visiter cette maison agréable de plain-pied, située à proximité des arrêts de bus et à seulement 5 minutes des commerces de Briollay. Cette annonce est proposée par Laclare Robin - EI - NoRSAC: 899900955, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

299 900 €

2 399 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

iad France - Christelle Imbert vous propose cette maison à acheter à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU, située sur la commune de Villevêque, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette longère en pierre, en parfait état et bien entretenue, se trouve sur plus de 3000m² de terrain clos, arboré et paysagé. La maison dispose de 3 chambres, d'un grenier aménageable, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une cave et d'un double carport. Un puits est également présent pour réaliser d'importantes économies d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon séjour lumineux avec poêle à bois et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres dont 2 en enfilade, une salle de bains avec WC, un couloir et un placard complètent l'ensemble. Avec un garage de 25m² et des dépendances de 55, 32 et 25m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Les atouts de cette propriété comprennent une vue dégagée sur la campagne, une pompe à chaleur aérothermie, des pièces spacieuses et un jardin agréable. La maison, orientée plein sud, bénéficie d'une excellente luminosité. Les commerces et une boulangerie sont situés à seulement 6 km, et la gare d'Angers est à 16 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant en faisant l'achat de cette maison à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT ANGERS EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 10 pièces spécialement adaptée à un projet de colocation, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle pensée comme un véritable espace commun. A l'extérieur, un jardin agréable offre un espace supplémentaire apprécié des locataires pour les beaux jours. La maison développe au total 9 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un espace privatif confortable. Les volumes généreux et la distribution optimisée assurent une organisation fluide et pratique, parfaitement adaptée à la colocation étudiante / jeune actif. Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité locative. Un produit rare sur le marché angevin. REF : 36963 DPE : C (168) GES : A (5) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Maison de charme à vendre à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure ancienne, située en plein centre-bourg, offre un cachet authentique et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée plein sud. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant de 22 m2 présente le potentiel rare de créer une vaste suite parentale de plain-pied, complété par une lingerie et un WC. À l'étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second étage, une pièce sous rampant s'y prête comme troisième chambre, bureau ou espace de jeux. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 364 m2, véritable havre de paix ensoleillé au coeur du village. Alliant volumes généreux et authenticité, cette maison à acheter à Les Garennes sur Loire saura vous séduire par sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez I WANT IMMO, nous vous invitons à découvrir cette charmante longère à vendre à Saint-Rémy-la-Varenne, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue splendide sur la plaine et des couchers de soleil, ainsi que d'une piscine pour profiter des belles journées. La maison offre des volumes agréables et une agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, un salon/séjour accueillant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée à personnaliser, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en second salon, salle de détente ou espace de réception selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi que deux chambres dotées de leur propre salle de bain et WC, pour un confort optimal. Côté confort énergétique, cette maison dispose d'un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 653 m², propice à la détente, comprenant un local technique pour la piscine, un préau pour garer une voiture à l'abri équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier parfait pour le bricolage ou le rangement, et une chaufferie. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre exceptionnel, à visiter sans attendre. Pour obtenir davantage d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Rémy-la-Varenne, n'hésitez pas à nous contacter au 02.41.51.77.77. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le marché ! Située dans le bourg de Saint-Rémy-la-Varenne, cette maison à vendre fait preuve d’un charme indéniable et est accompagnée d'un grand terrain de 1900 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit. À l'extérieur, un vaste terrain vous attend, idéal pour les amoureux de la nature ou pour aménager un grand jardin paysager. Un puits est également présent, un véritable atout pour l'arrosage. Un appentis vient compléter l'ensemble. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Le chauffage est à prévoir. Nichée dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, et à moins de 5 minutes de la gare ainsi que des transports en commun, cette propriété est parfaite pour une vie de famille ou comme maison secondaire. Cette annonce représente une opportunité d'achat maison Saint-Rémy-la-Varenne dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix réduit ! Nouvelle offre à 550 000 € FAI. Retour à la commercialisation ! Dossier technique disponible lors de la visite. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À proximité d'Angers, découvrez cette superbe maison à vendre à Loire-Authion. Cette longère de caractère offre 269 m² habitables avec piscine et hangar, ainsi que 4 logements T2 en locatif. Idéalement située au cœur du bourg d'Andard, cette propriété se trouve sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée et exposée plein sud. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée à insert. Trois chambres spacieuses entre 25 et 28 m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et une lingerie/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée de 8x4, d'un puits, de dépendances et d'un hangar parfait pour un camping-car. Bien desservie par les transports, avec les lignes de bus Irigo 40 et E24. Un atout majeur : les 4 logements T2 à fort potentiel locatif, idéaux pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 a son accès indépendant, avec des revenus mensuels locatifs estimés à 2 167 €. Pour plus d'informations, contactez Rosine Immo West - Sébastien Morata au 07 87 47 17 50 - Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1470 et 2500 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - À vendre à l'AGENCE DU CHÂTEAU, IMMEUBLE de 4 lots + belle cave en parfait état - Localisé dans un secteur recherché, celui-ci offre de multiples possibilités, pouvant être mixé avec de l'habitation principale avec une partie locative, il bénéficie d'une belle rénovation et d'atouts certains pour un investisseur. Vendu CLÉ EN MAIN prêt à être mis en location. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour en discuter ou le visiter. DPE D Prix : 595310EUR FAI dont 3,53% honos. ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

515 000 €

3 652 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

Cette maison angevine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Place Ney. Le secteur, vivant et agréable, offre un confort de vie au quotidien, avec le Jardin des Plantes et le centre-ville à quelques pas.Cette maison familiale s'organise sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec parquet se déploie autour de l'escalier. D'un côté, le salon se tourne vers la cheminée ; de l'autre, l'espace repas trouve naturellement sa place. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une exposition sud et s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d'été.Les étages accueillent cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement. L'ensemble offre une configuration idéale pour une vie familiale.Accessible depuis la rue par un couloir, un jardin se dévoile à l'arrière de la maison. Intimiste et plein de charme, il constitue un îlot de verdure. Il se prêtera parfaitement aux moments partagés, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un petit potager. On y découvre un bureau indépendant de 13 m², offrant un espace de travail ou d'appoint, à réinterpréter selon les besoins, ainsi qu'un local vélo. Deux caves complètent l'ensemble.Un bien rare à Angers, qui séduit par son emplacement, son jardin en cœur de ville et son charme authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

INVESTISSEMENT LOCATIF clé en main à ANGERS Située à angers, cette maison de 105 m2 offre un fort potentiel d'investissement locatif grâce à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation meublée. Récemment rénovée, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose de cinq chambres spacieuses chacune équipée de sa propre salle de d'eau dont une en rez-de-chaussée. Une grande cuisine aménagée et équipée est pensée pour favoriser les moments de convivialité. Ce bien est complété d'une buanderie et un garage. Cette maison combine confort moderne et rentabilité attractive à environ 7%. Baux en cours avec étudiants. Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O RSAC 852 791 037 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix au m² le plus bas

448 000 €

1 736 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 258 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

Située à 20 km de la ville d'Angers, dans la charmante commune de Seiches-sur-le-Loir, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en plein air. Son vaste terrain d'environ 4000 m² que l'on découvre en suivant une allée arborée, offre un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature.La maison idéalement implantée au milieu d'un terrain paysagé, dispose d'une vaste terrasse avec store pour profiter des beaux jours, devant le grand garage on retrouve une partie avec revêtement en enrobé.Cette vieille bâtisse entièrement rénovée avec goût dispose de 10 pièces dont 4 chambres, on retrouve entre autres une grande pièce de vie (49 m²), une chambre (21 m²) au rez-de-chaussée et une salle de bain (8 m²), une cuisine aménagée et équipée, avec baie vitrée donnant accès à la grande terrasse. L'escalier en marbre permet d'accéder à l'étage, où nous retrouvons 3 chambres, une salle d'eau, un grenier. Cette maison très bien équipée dispose de la géothermie. Coup de cœur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Achat manoir Angers – Exceptionnel Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et Garage Triple. Au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Angers, découvrez un manoir à vendre rare, alliant l'élégance d'antan et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par des volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures raffinées et de magnifiques vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception généreux qui s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine et ses baies vitrées panoramiques créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite entièrement rénovée, accompagnées de trois élégantes salles d'eau. Cet espace respire le bien-être et la sérénité. Cette propriété, s'étalant sur plus de 600 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible tout en étant située en plein centre d'Angers, avec en prime un triple garage fermé, un atout rare. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics. Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature. Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation. Le programme immobilier neuf propose des appartements neufs (2 au 4 pièces) et des maisons neuves (4 à 6 pièces) courvant ainsi un large panel de typologies. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Récemment rénovée, cette maison de 65 m2 est idéalement située dans un quartier calme et prisé, à proximité d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve ouverte sur un salon/séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain de 271 m2, idéale pour vos moments de détente ou pour créer un jardin selon vos envies. Une place de parking privative complète ce bien. Prête à vivre, cette maison n'attend que vous. N'hésitez pas à consulter cette vente maison Sainte-Gemmes-sur-Loire pour plus d'informations. Annonce présentée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, cette maison de ville dévoile environ 186 m² de surface habitable. Inattendue, cette maison singulière séduit par son agréable volume décloisonné en rez-de-chaussée ainsi que par sa luminosité. L'entrée donne sur un vestibule qui mène à la vaste pièce de vie. Celle-ci est baignée de lumière et offre un espace confortable composé d'un salon avec vue sur le jardin, d'une salle à manger intimiste ainsi que d'une cuisine moderne aux lignes épurées, réalisée sur mesure. Ce niveau est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse et familiale. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Le second étage accueille deux chambres complémentaires. Un garage, permettant de stationner une voiture citadine ou différents types de deux-roues, ainsi qu'un jardin cosy exposé sud-est complètent cette maison familiale. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 520 euros et 3 490 euros. » Copropriété de 3 lots dont 2 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 515 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 515 euros.

NOUVEAUTÉ - Maison de charme à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.Découvrez cette maison ancienne, idéalement située à proximité de la gare d'Angers et à deux pas des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée au sud, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'un garage.C'est une maison à acheter à Angers qui saura vous séduire par son ambiance unique. Ne tardez pas à la visiter !Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2952 (4.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur sud-est d'Angers, une résidence neuve émerge, s'intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel paisible. Son architecture moderne et raffinée se fond dans ce quartier tranquille. La résidence propose un large éventail d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont deux maisons neuves de 4 ou 5 pièces , convenant à divers projets immobiliers, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Ces appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité et espace, privilégiant confort et aisance au quotidien. Les pièces de vie sont aménagées pour encourager une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces de nuit assurent une ambiance reposante. Chaque unité jouit d'une excellente luminosité et est équipée de prestations de haute qualité, telles que des salles de bain aménagées, le respect des normes RE 2020, et une sécurité renforcée au sein de la résidence. Un des points forts de ces appartements est leur espace extérieur, qui se présente soit sous forme de loggias charmantes, soit de vastes terrasses, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour une tranquillité d'esprit accrue, la résidence est entièrement sécurisée et comprend un parking pour les résidents. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

iad France - Ozkan Erturk vous propose: MAISON MODERNE - ANGERS - ECOUFLANT Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125m² située à Écouflant, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes d'Angers centre. Construite en 2024, ce bien bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison comprend un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres dont une suite parentale offrent un espace de repos confortable. Nous y trouverons également un grand cellier, une salle de bain et 2 WC séparés. A l'extérieur, vous disposez d’un garage de 18 m2, de 2 places de parking privatives. La parcelle de 359 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein. e manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes d'Angers et à 5 minutes de Durtal, cette maison à vendre à Huillé Lezigne, située au cœur du village, saura vous séduire par son agencement optimal, ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin soigneusement aménagé. Entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec sanitaires : une suite parentale dotée d'une salle de bain avec deux vasques, douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, une mezzanine et un bureau, et deux chambres pour enfants avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, de deux belles dépendances et d'un jardin de 800 m² situé au bas du village. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Huillé Lezigne est à un prix de vente de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 791 737 232.

Maison 6 pièces 151 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison est située dans le quartier du Bois Lattay, au cœur d'un environnement verdoyant et agréable, entre Châteauneuf et Champigné. La propriété dispose d'environ 150 m2 habitables sur un terrain spacieux de 2.200 m2, à proximité des commerces, services, écoles et collèges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m2 avec une entrée, un salon et un séjour réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur une grande arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un terrain arboré et clôturé avec terrain de pétanque, ainsi que d'une piscine hors-sol bien entretenue. Deux grands garages et un abri de jardin complètent cet ensemble avec une place de parking. Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 258 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Contactez votre agent de l'Immobilière des 3 Rives, Mr Durant Emmanuel, Agent commercial RSAC Angers 829152701. Référence annonce : 9498-ED-01. Ce bien est présenté en délégation de mandat, et les honoraires appliqués lors de cette transaction sont ceux établis par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand Launay 49100 ANGERS.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Nord ANGERS La CHAPELLE SAINT LAUD A 30 minutes d Angers, Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison récente et non mitoyenne développe environ 136 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 1 314 m2. Un pavillon idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux doté d'un insert bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec : deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'agencement est idéal pour une grande famille avec : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique. Extérieurs et dépendances Le terrain clos et sécurisé par un portail électrique propose : une terrasse agréable pour les beaux jours, une cour bitumée à l'avant, un garage, un atelier, un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Contactez votre Agent IMMOBILIERE DES 3 RIVES, Mr DURANTON Emmanuel Agent commercial RSAC Angers 829152701 Référence annonce : 9497-ED-01 Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002121654). Honoraires : 14 000 EUR TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (285 000 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface : 136 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 511 EUR et 2 045 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est présenté en délégation de mandat. Nous vous informons que les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand launay 49100 ANGERS

À Angers, dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, cette propriété Angers à vendre comprend une villa du 19e siècle, une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. Accédez à la propriété par deux portails encadrés de pierres et briques. Le premier, piéton, mène à une cour délimitée, face à la maison principale, tandis que le second ouvre sur une allée qui dessert un espace de stationnement en contrebas. Un escalier en ciment au style rocaille relie la cour à l'allée, qui donne également accès au jardin arrière, flanqué d'une dépendance. Des terrasses sont aménagées entre la dépendance et la maison principale, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement immobilier. Cette vente propriété Angers est une belle opportunité dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un projet à ne pas manquer à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nous vous accompagnons sans commission d'agence pour votre achat maison Avrillé et mettons à votre disposition une série de services, tels que l'aide aux plans, maquettes, visites virtuelles, et plus encore. Découvrez cette maison à vendre à Avrillé, actuellement en cours de travaux et prévue pour la fin 2026. Située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d’Angers, avec accès au tramway à 300 mètres et toutes les commodités accessibles à pied, cette résidence offre un cadre de vie agréable. Cette grande maison de ville de 97 m² T5, exposée plein sud, se compose de : - Au premier niveau : un séjour de 32,28 m², un grand cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un placard. - À l'étage : quatre chambres de 10,3-10,25-9,21-9,2 m², une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque, et des WC séparés. - Un jardin privatif de 90 m² ainsi qu'un stationnement sont inclus. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette maison moderne à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'architecte offre 163 m2 de surface habitable, alliant confort et élégance grâce à des prestations soignées. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, et sa cuisine ouverte équipée. La maison comprend également une chambre avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Les combles ont été aménagés pour offrir une kitchenette, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. En complément, vous disposerez d'un garage isolé, d'un jardinet, de deux terrasses carrelées et d'un interphone/visiophone. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Angers.