Achat Maison à Rives-du-Loir-en-Anjou (49) pas cher / petit prix : 516 annonces

Prix au m² le plus bas

221 000 €

1 567 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.933418

Maison familiale de 146 m² à vendre à RIVES DU LOIR EN ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété en exclusivité sur Villevêque offre une vie de plain-pied grâce à sa construction contemporaine de 2010 en ossature bois, alliant confort, luminosité et performance énergétique. Située au calme sur les hauteurs de Villevêque, à proximité du centre et des bords du Loir, elle possède un terrain clos de 445 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon/séjour/cuisine) s'ouvrant sur le jardin et la terrasse via une grande baie vitrée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et un grand garage de 44 m² capable d'accueillir 2 à 3 véhicules. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Les atouts de cette maison à acheter à RIVES DU LOIR EN ANJOU incluent 146 m² habitables bien répartis, une construction économe et confortable, une belle luminosité, ainsi qu'un cadre verdoyant et des commodités à proximité. Quelques prévisions de travaux incluent un rafraîchissement de la façade, le remplacement du moteur de la baie vitrée, et la révision du poêle à bois. Cette offre constitue une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de modernité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, proche de toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m². Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier technique complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, d'un préau pour le stationnement et d'une dépendance d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de réhabilitation. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. DPE : C (153) GES (5) / Réf : 36846 Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m², comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m² offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance. L'avis du consultant : 'L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés'. REF : 36640 DPE : F (286) // F (85) Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une charmante maison à acheter à Soulaire-et-Bourg, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable avec des commerces à proximité, cette maison rectangulaire de plain-pied vous offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, elle dispose d'une cuisine ouverte et d'un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison Soulaire-et-Bourg est de 117 069 EUR. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Soulaire-et-Bourg!

iad France - Florian Leveque vous propose : ANGERS – Secteur Lafayette / Eblé – Propriété à vendre avec Jardin. Découvrez cette demeure de caractère située à Angers, dans le charmant quartier Lafayette / Eblé. Cette propriété à acheter à Angers développe 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Bien entretenue, cette maison élevée sur trois niveaux se distingue par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception, comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine familiale, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau inclut également un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d’eau attenante, favorisant une vie de plain-pied. Le chauffage par le sol assure un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une suite spacieuse de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse constituent un véritable espace de détente en ville. De plus, la propriété dispose de plusieurs espaces annexes appréciables, incluant un garage, un atelier et un grenier aménageable. Avec son exposition sud, est et ouest, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée. Un lieu chargé d’histoire, cette propriété s’inscrit dans un site ancien dont les origines remontent à plusieurs siècles. Ancien logis de domaine rural, elle conserve aujourd’hui le charme et l’authenticité d’un ancien manoir angevin. Une opportunité rare pour les passionnés de demeures anciennes et de lieux de caractère, cette vente de propriété à Angers ne manquera pas de séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied située dans un environnement de campagne non isolé sur un terrain arboré et paysagé de 2523 m². Située à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces. Elle offre 114 m² de surface habitable, avec 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine fermée équipée, et un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Deux terrasses offrent de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un garage de 40 m² permet de stationner deux voitures. Cette propriété dispose également d'une cave, d'un grand abri et d'un préau. Points forts : -Vie de plain-pied -Terrain arboré et paysagé -Deux grandes terrasses -Grand garage de 40 m² pour deux voitures -Grand abri et préau Pourquoi cette maison est faite pour vous : Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable de plain-pied. Le grand terrain arboré et paysagé est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le grand abri et le préau ajoutent des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires. Prix : 265 000 euros! Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : F GES : F Réf : 36838 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 119 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 268 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

iad France - Celine Pollet vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m2 offre un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335m2. Cette bâtisse incarne le parfait mariage entre le charme traditionnel et la modernité pour instaurer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière naturelle et orné d'une charmante cheminée crée une atmosphère des plus accueillantes. la salle à manger et à la cuisine sont toutes deux ouvertes sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue sur le jardin par de vastes baies vitrées et de la luminosité. Un bureau spacieux vient compléter cet étage. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de douche privative pour un confort optimal. De plus, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement cet étage. Au deuxième étage, un espace dédié aux loisirs avec une salle de jeux et espace buanderie offrent des possibilités infinies d'aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. Le jardin est soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. De plus, un cabanon de jardin est à disposition, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de cet espace extérieur. La bâtisse est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et des écoles. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied. Les simples frais à prévoir sont éventuellement le remplacement de la chaudière, actuellement au fuel, pour un montant de 16 000 euros (devis fourni). Possibilité d'un double garage à proximité en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2853 euros et 3859 euros. Contact : Cédric PINTO 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

PROPRIETES PRIVEES Agence d'Angers vous propose en en EXCLUSIVITE sur la commune des PONTS DE CE (limite Angers) , belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 350.000 euros FAI . Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage : une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol : une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 335.000 euros et 15.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. information georisques : www.georisques.gouv.fr Mandat : 4466 (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose cette maison à acheter à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, au prix de 182 700 euros FAI. Située au calme, cette maison comprend de plain-pied une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre et des WC séparés. À l'étage, un bureau ou chambre supplémentaire est disponible. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et pompe à chaleur, et la maison est également équipée de la fibre. Le terrain dispose d'un jardin paysagé de 287 m2. À seulement 150 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, bar, restaurants, guinguette, centre médical, Carrefour Express, pharmacie et coiffeur. La gare de Saint Mathurin, desservant la ligne Angers-Saumur, est accessible en 5 minutes. Ce cadre magnifique, proche de la Loire et du circuit Loire à vélo, est également pratique pour les familles grâce à la proximité d'une école primaire. Pour plus d'informations sur cette vente maison Loire-Authion, contactez Julien Bougué, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (appel gratuit depuis un fixe). Honoraires de 4.40% HAI à la charge de l'acquéreur. RCS Angers 798297917. Classement consommation énergie primaire : D 225 kWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre : B à 8 kg CO2/m2/an. Pour toute question, vous pouvez également écrire à j.bougue@proprietes-privees.com. Mandat ref : 4463. Consultez toutes mes annonces sur http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Découvrez cette belle maison de 128 m² située dans le quartier Saint-Léonard à Angers. Alliant confort et praticité, elle bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin ; d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier de 50 m² au sol offre un véritable potentiel : isolé avec des Velux récents, électricité et radiateur installés. De plus, un agrandissement est envisageable côté jardin, selon vos projets et besoins. La maison est chauffée au gaz de ville et peut être équipée d'un poêle grâce au conduit présent dans le salon. Un patio, un garage de 60 m² ainsi qu'une dépendance de 25 m² au fond du jardin complètent cet ensemble immobilier. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement devant la maison. Parmi les autres atouts : porte de garage électrique, toiture et huisseries datant de 2002, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, isolation des murs en 2024, chaudière gaz de 2019. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison ! Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf. : 260309/2912 (1,91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MDI Anjou-Maine vous présente cette superbe maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située au calme dans un quartier prisé, cette maison neuve dispose d'un DPE de classe A, garantissant une faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec une cuisine américaine, idéale pour accueillir vos proches. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et intimité. De plus, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison Traditionnelle de Charme – 152 m² – 4 Chambres + Bureau Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate d'Angers. Idéalement située dans un environnement calme, ensoleillé et recherché. Elle allie charme intemporel et prestations modernes. Espaces de vie Entrée cathédrale offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse Séjour confortable et lumineux, équipé d'une cheminée à insert, avec accès direct à une terrasse plein soleil Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle Chambre de 14 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage 3 chambres, dont une de 14 m² Salle d'eau + WC Mezzanine de 19 m², idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau ouvert Sous-sol complet – 99,55 m² Garage double de 52,20 m² Lingerie / cellier avec cave : 21,10 m² Atelier de 18 m² avec point d'eau, puisard avec pompe et ballon d'eau chaude (2022) Confort prestations Chauffage par radiateurs (fluide caloporteur, inertie et convecteurs selon les pièces) Menuiseries double vitrage sur toute la maison Volets roulants motorisés Somfy avec commande centrale Visiophone, portail motorisé, maison sans vis-à-vis VMC double flux Sols en marbre dans les pièces de vie, l'entrée et l'escalier Toiture en ardoise véritable Extérieurs Terrain clos, paysagé et arboré de 713 m², sans vis-à-vis, idéal pour les familles et les amoureux du jardinage Deux terrasses pour profiter des beaux jours Stationnement pratique : 2 places intérieures + 3 extérieures Environnement commodités Restaurant : à 5 min à pied Crèche : à 10 min à pied Collèges : à 5 min en voiture Bus : à 5 min à pied Tramway : à 10 min en voiture Éligible au haut débit et à la fibre Un bien rare à visiter sans tarder Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS - LES PONTS DE CE, 186m2 habitables (208m2 au sol) : Vous rêvez d'avoir une belle zone de vie de plain pied, dans une maison agréable, avec un beau jardin ? -au rdc : une entrée de 11 m2, salon de 18 m2 avec poêle à bois (possible 29m2), séjour de 25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 17 m2, arrière-cuisine de 11m2, 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 12 m2, une salle d'eau, cellier ou bureau de 10 m2, wc - à l'étage :3 chambres de 15 m2 hab (31 m2 au sol), de 11 m2 hab, (12 m2 au sol) de 14 m2 hab (17 m2 au sol) salle d'eau de 5 m2 au sol, wc, 2 greniers. Préau, garage 23m2 + 2 places de parking, terrain de 666 m2. Commodités : bus et commerces: 3-4 minutes à pieds. ses atouts : - rue calme, - jardin sans vis à vis - 4/5 stationnements clos DPE D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 780 à 3 790 EUR. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 420 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au coeur d'un lotissement de Daumeray, découvrez ce terrain viabilisé de 454 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et bus à quelques pas. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction fonctionnel et convivial. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1227-217425-OLO. Prix terrain : 35 136 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 466 EUR.

Coup de cœur du secteur

256 500 €

2 819 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

Belle maison à vendre à Trélazé aux portes d'Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Proche du Super-U, de la gare et de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel calme. Cette maison de type 4 avec jardin et pompe à chaleur + ballon thermodynamique comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Extérieur avec jardin clos et garage fermé. Locataire en place. Prix net vendeur de 247000 euros (dont 9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI, dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 et 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021. Pour visiter, contactez JEAN-PAUL DIALLO au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com. Mandat réf : 3818. Garantie GALIAN. Maison Angers à vendre, achat maison Angers, maison à acheter Angers, vente maison Angers. Propriétés Privées Angers, réseau national immobilier.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

À vendre : appartement familial de 120 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par son vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également des toilettes avec la possibilité d'y ajouter une douche. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une double vasque, avec des WC indépendants. De plus, un accès direct à une terrasse de 20 m² depuis le séjour, un jardinet agréable pour profiter des journées ensoleillées, et un atelier extérieur idéal pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage. Le tout à proximité immédiate des transports, crèches, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie de famille. Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef - NoRSAC: 111111, Enregistré à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison ANGERS à vendre, située à Angers (49000) dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante propriété est idéale pour un achat maison ANGERS, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des axes routiers. Avec son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les transports en commun, incluant bus et tramway, rendent les déplacements faciles. Sa toiture en ardoise et sa façade en béton ajoutent robustesse et esthétique à l'ensemble.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur une parcelle de 511 m². Un garage privatif permet un stationnement pratique. Les espaces extérieurs sont parfaits pour la détente et les moments conviviaux. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 160 m² environ propose 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle de bain, et 1 douche. Une véranda ainsi qu'un atelier offrent des espaces supplémentaires pour diverses activités. Une opportunité se présente également pour les investisseurs avec un immeuble libre de 120 m² à rénover inclus dans la vente.Le bien comprend 3 lots, et il se trouve dans une copropriété de 8 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 902114081.

iad France - Céline Maussion vous propose à la vente une maison familiale située à Longuenée-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 212 m² et classée en DPE B, cette maison à acheter à Longuenée-en-Anjou est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, confortable et moderne. Conçue pour une grande famille, elle allie économies d'énergie et proximité avec le centre bourg. Le vaste terrain arboré de plus de 3 700 m² invite à la détente et à la convivialité. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : entrée avec WC, suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau privative), vaste pièce de vie lumineuse de plus de 67 m² et terrasse.Le sous-sol est aménagé en un véritable espace de vie indépendant, comprenant un salon, 5 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et un WC. Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de colocation étudiante ou professionnelle. Avantages supplémentaires : - Travaux récents : menuiseries, cuisine moderne, chauffe-eau, pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, micro station aux normes, bardage en bois avec finitions autour des fenêtres. - Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (devis disponible). - Terrain piscinable de plus de 3 700 m², garage de 38 m² et espace transformable en salon d’été. Atouts majeurs : - Espace calme, proche des commodités - Faible consommation énergétique (DPE B) - Autonomie avec chaque chambre équipée de porte fenêtre - Grand terrain piscinable avec de nombreuses possibilités d’aménagement - Possibilité d’agrandissement avec les combles aménageables Ce bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant à proximité des commodités, mérite votre attention. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 952192995.

L'agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente une maison familiale à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de 152 m², soigneusement entretenue, est idéale pour une famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², ainsi que trois chambres, deux bureaux et deux salles d'eau. Le sous-sol complet et isolé offre un grand garage, une buanderie/cellier et une cave. À l'extérieur, le terrain de 650 m², clos et arboré, dispose d'une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Les travaux réalisés récemment (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'obtenir un DPE en classe C, garantissant une immédiate habitabilité sans nécessiter de travaux supplémentaires. C'est une maison à acheter à Avrillé, rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et un cadre de vie des plus agréables. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

A vendre, en Exclusivité, à La Meignanne : une maison de bourg entièrement rénovée qui allie charme et modernité. Avec ses 122 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Située en plein coeur du village, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, invite à préparer vos plats préférés en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant apportent praticité et accessibilité. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, un jardin privé vous attend pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison, prête à vous accueillir, combine le cachet de l'ancien avec le confort des rénovations récentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Votre futur chez-vous vous attend à La Meignanne. REF : 36437 DPE : C (175) / GES : C (5) Prix : 289 900 euros HAI* Honoraires à la charge acquéreurs * (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec potentiel locatif Secteur Pasteur Située dans le très apprécié secteur Pasteur, cette maison de 119 m² vous séduira par ses beaux volumes et son absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour traversant. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, garantissant tranquillité et intimité. Un véritable atout : la possibilité de créer un espace locatif, offrant un potentiel de rendement intéressant ou une solution idéale pour un projet familial. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! DPE : E (282) / GES : E (62) REF : 37124 *Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)