Achat Maison à Rochemaure (07) avec piscine : 6 annonces

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison s'implante sur un terrain clos d'environ 460m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les atouts de la maison : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte •3 chambres confortables •Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire •WC indépendant avec lave-mains •Garage attenant Côté extérieur : •Superbe terrasse de 60 m² en travertin •Élégante pergola bioclimatique de 30 m² •Piscine, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours Maison récente, sous garantie décennale, aux normes actuelles : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Référence agence : 1089

iad France - David Crozet vous propose : Belle maison à acheter à Rochemaure, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine de 182m² est située à seulement 10 minutes de Montélimar. Découvrez cette superbe propriété moderne et spacieuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Établie sur un terrain de 553m², elle offre un espace de vie luxueux avec des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 51m², ainsi qu'une suite parentale généreuse de 45m² avec salle d'eau dotée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et d'un emplacement prévu pour un dressing. Ce niveau comprend également un WC avec vasque et un cellier. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée de 58m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses (22,5m², 17,2m² et 13,5m²) chacune avec accès à une terrasse d'une superficie totale de 63m², entourée de garde-corps en verre, offrent une vue panoramique dégagée. Une salle d'eau avec douche, baignoire et deux vasques ainsi qu'un WC complètent cet étage. Les vastes surfaces des pièces garantissent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Cette maison à vendre à Rochemaure bénéficie des technologies modernes, incluant des éclairages LED télécommandés, un système de chauffage réversible pour un confort thermique tout au long de l'année, des BSO pour réguler la lumière et la chaleur, ainsi que des emplacements pour rideaux électriques. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement de 9,50 X 3,20 avec un revêtement PVC armé 3D bali et un emplacement pour volet roulant immergé. Un garage de 36m² est également à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un parking pouvant accueillir 3 voitures. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - David Andre vous propose une maison à acheter à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied de 111 m², construite en 2009, propose 4 chambres, une piscine et une vue dominante. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle se trouve à proximité de Montélimar et de la centrale de Cruas, offrant ainsi un emplacement stratégique. La maison comporte un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la construction s'effectue sur vide sanitaire.À l'extérieur, une terrasse couverte offre une vue sur les collines environnantes, tandis qu'un jardin arboré et une piscine récente de 3,5 x 6 m avec volet roulant de sécurité agrémentent l'ensemble. De plus, 19 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent de maîtriser les dépenses énergétiques.La maison nécessite quelques finitions et travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. C'est une excellente occasion pour un projet familial ou professionnel à proximité des bassins d'emploi. Il est également possible de réaménager le garage, actuellement transformé en chambre.N'attendez plus pour découvrir cette maison Rochemaure à vendre. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. David Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

312 000 €

2 419 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Rochemaure (07)

ROCHEMAURE (07400) – MAISON 129 M2 – PARCELLE 12577 M2 DIVISIBLE – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent cette maison individuelle de 129 m², construite en 1981, implantée sur une exceptionnelle parcelle boisée de 12 577 m², divisible, située sur la commune très recherchée de Rochemaure. La maison offre un cadre de vie, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche de potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, agrémenté de plusieurs baies vitrées donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol de 84 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle arborée et boisée, véritable havre de paix, sur laquelle se trouve une piscine (non utilisée depuis 2021). L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité de division du terrain. COTE TECHNIQUE : – Chauffage au fioul – Climatisation – Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût – Source avec pompe de relevage LOCALISATION : -Ecole primaire et maternelle à 3 min en voitures. -Gare routière de Montélimar à 16 min en voiture. -Supermarché à 6 min à pied. Un bien rare par son environnement, sa surface de terrain et son potentiel, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Rochemaure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

389 500 €

2 650 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Rochemaure (07)

Maison atypique avec piscine et terrasses - Idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Prix de vente : 389 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. En plein cœur de Rochemaure (07400), un charmant village ardéchois, cette maison Rochemaure à vendre se distingue par son caractère unique, à quelques pas du centre historique. Dominée par son château médiéval et traversée par la ViaRhôna, Rochemaure offre un cadre naturel exceptionnel, mêlant montagne, sentiers de randonnée, gorges et vignobles. Le village est dynamique, avec ses écoles, boulangeries, pharmacie, commerces et restaurants, ainsi que des associations sportives et culturelles très actives. À moins de 10 minutes de Montélimar et à proximité des axes autoroutiers, c'est un lieu parfait pour une vie familiale tranquille ou un projet touristique ambitieux.Implantée sur un terrain de 2400 m², cette ancienne filature réaménagée en habitation propose environ 510 m² de surface utile sur trois niveaux, avec de multiples accès indépendants. Au rez-de-chaussée, découvrez quatre garages, plusieurs caves, une salle de sport, un espace vidéo, un sauna-hammam, et d'autres grandes pièces pour rangement ou loisirs.Le premier étage comprend un logement spacieusement aménagé, idéalement scindable en deux. Le premier espace d'environ 120 m² offre une entrée privative, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une belle véranda donnant sur la cour. Le second espace de 50 m² dispose d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et véranda privative. ces deux unités combinent confort et charme ancien avec un potentiel de rentabilité intéressant. Le deuxième étage promet un potentiel considérable avec une chambre et bureau déjà rénovés, et de grands volumes à exploiter, offrant une luminosité naturelle. C'est l'occasion de créer plusieurs logements supplémentaires, idéaux pour répondre à la demande touristique croissante ou à un public professionnel lié au CNPE de Cruas-Meysse. À l'extérieur, la propriété est tout aussi attrayante avec une piscine de 10 x 4 m, des espaces verts et une cour intérieure, préservant l'intimité. Pour plus de confort, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur, et de panneaux photovoltaïques, favorisant des économies d'énergie notables. Un bien authentique et rare réunissant volumes, potentiel locatif, et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans tarder ! DPE D : 241 kWh/m²/an GES D : 17 KgCO2/m²/an Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Rochemaure, contactez Yohan MANZANERO au 0686753119 ou par e-mail à y.manzanero@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - David Crozet vous propose : ''NOUVEAUTE'' - Maison récente de plain-pied, 3 chambres, garage et piscine à Rochemaure, Ardèche (07), Rhône-Alpes.Découvrez cette superbe maison individuelle de 104 m² implantée sur une parcelle de 456 m² dans la charmante commune de Rochemaure. Construite en 2023, cette maison à acheter à Rochemaure vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.L'espace de vie se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est équipée d'un système de chauffage/climatisation gainable par pompe à chaleur pour votre confort en toutes saisons, d'un poêle à bois, d'un visiophone et de volets roulants électriques.À l'extérieur, profitez d'une piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi que d'une pergola bioclimatique de 30 m² abritant une terrasse en travertin. Vous disposerez également d'un garage et d'un cellier attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette maison à vendre à Rochemaure se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Montélimar.Cette maison neuve représente une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de votre maison à Rochemaure.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904.