Achat Maison à Rochemaure (07) avec terrasse : 9 annonces

Maison de caractère avec un fort potentiel à Rochemaure (07400) dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, cette maison à vendre développe environ 110 m² et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 5 minutes de Montélimar et à proximité des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie authentique et convivial.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une chambre et à une spacieuse pièce polyvalente, idéale pour un espace de vie, cuisine ou atelier. Ce niveau donne accès à une cour privée d'environ 15 m², à l'abri des regards, parfaite pour se détendre. De plus, de belles caves voûtées d'environ 45 m² offrent un espace de stockage ou un atelier.Le premier étage se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux et d'une terrasse sans vis-à-vis. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent cet étage, apportant plus de confort.À l'étage supérieur, un espace mansardé avec mezzanine peut être aménagé selon vos envies. On y trouve également une suite parentale spacieuse avec salle de bain, créant un espace nuit indépendant.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une opportunité pour personnaliser les volumes et équipements. Actuellement chauffée par des radiateurs électriques, elle permet également d'envisager l'ajout d'une cheminée ou d'une climatisation réversible pour un meilleur confort.Localisée dans une rue tranquille, la maison bénéficie d'un accès aisé aux commerces de proximité, tels que boulangerie, pharmacie, restaurants, et plus encore, tous accessibles à pied en moins d'une minute.Prix de vente : 110 000 euros, honoraires d'agence inclus.Une maison à acheter à Rochemaure, au cœur d'un village vivant et recherché, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. À découvrir sans attendre.

ROCHEMAURE (07400) – MAISON 129 M2 – PARCELLE 12577 M2 DIVISIBLE – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent cette maison individuelle de 129 m², construite en 1981, implantée sur une exceptionnelle parcelle boisée de 12 577 m², divisible, située sur la commune très recherchée de Rochemaure. La maison offre un cadre de vie, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche de potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, agrémenté de plusieurs baies vitrées donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol de 84 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle arborée et boisée, véritable havre de paix, sur laquelle se trouve une piscine (non utilisée depuis 2021). L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité de division du terrain. COTE TECHNIQUE : – Chauffage au fioul – Climatisation – Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût – Source avec pompe de relevage LOCALISATION : -Ecole primaire et maternelle à 3 min en voitures. -Gare routière de Montélimar à 16 min en voiture. -Supermarché à 6 min à pied. Un bien rare par son environnement, sa surface de terrain et son potentiel, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Rochemaure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison au charme authentique sur un vaste terrain de 7 070 m2, située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes de Montélimar, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel d'aménagement au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. D'une surface habitable de 148,56 m2, elle se compose de 3 niveaux. Au premier étage se trouve une belle véranda lumineuse qui mène à un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle d'eau et un WC séparé, le tout avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Le deuxième étage, accessible de manière indépendante, comprend une cuisine séparée, un séjour, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, idéal pour créer un espace autonome. Au rez-de-chaussée se trouve un sous-sol complet avec grand garage, cave, espace de stockage supplémentaire et une chambre avec accès indépendant. À l'extérieur, un garage indépendant (18 m2), un atelier (39 m2) pouvant être transformé en habitation et un cabanon complètent le tout. Les atouts de cette maison à acheter à Rochemaure incluent un grand terrain arboré avec peu de vis-à-vis, une maison en bon état général, un fort potentiel pouvant permettre jusqu'à 3 logements et une situation idéale entre campagne et proximité de la ville. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un bien modulable, au cœur d'un cadre naturel. Grandes familles, investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation, venez rapidement découvrir cette maison à vendre à Rochemaure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Crozet vous propose : Belle maison à acheter à Rochemaure, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine de 182m² est située à seulement 10 minutes de Montélimar. Découvrez cette superbe propriété moderne et spacieuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Établie sur un terrain de 553m², elle offre un espace de vie luxueux avec des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 51m², ainsi qu'une suite parentale généreuse de 45m² avec salle d'eau dotée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et d'un emplacement prévu pour un dressing. Ce niveau comprend également un WC avec vasque et un cellier. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée de 58m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses (22,5m², 17,2m² et 13,5m²) chacune avec accès à une terrasse d'une superficie totale de 63m², entourée de garde-corps en verre, offrent une vue panoramique dégagée. Une salle d'eau avec douche, baignoire et deux vasques ainsi qu'un WC complètent cet étage. Les vastes surfaces des pièces garantissent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Cette maison à vendre à Rochemaure bénéficie des technologies modernes, incluant des éclairages LED télécommandés, un système de chauffage réversible pour un confort thermique tout au long de l'année, des BSO pour réguler la lumière et la chaleur, ainsi que des emplacements pour rideaux électriques. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement de 9,50 X 3,20 avec un revêtement PVC armé 3D bali et un emplacement pour volet roulant immergé. Un garage de 36m² est également à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un parking pouvant accueillir 3 voitures. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - David Andre vous propose une maison à acheter à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied de 111 m², construite en 2009, propose 4 chambres, une piscine et une vue dominante. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle se trouve à proximité de Montélimar et de la centrale de Cruas, offrant ainsi un emplacement stratégique. La maison comporte un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la construction s'effectue sur vide sanitaire.À l'extérieur, une terrasse couverte offre une vue sur les collines environnantes, tandis qu'un jardin arboré et une piscine récente de 3,5 x 6 m avec volet roulant de sécurité agrémentent l'ensemble. De plus, 19 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent de maîtriser les dépenses énergétiques.La maison nécessite quelques finitions et travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. C'est une excellente occasion pour un projet familial ou professionnel à proximité des bassins d'emploi. Il est également possible de réaménager le garage, actuellement transformé en chambre.N'attendez plus pour découvrir cette maison Rochemaure à vendre. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. David Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose à la vente une maison Rochemaure à vendre de 160m², située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend 4 chambres, une grande pièce à vivre, une véranda, une terrasse, un atelier, un garage pour motos et vélos, ainsi que des caves voûtées et un jardin clos et arboré de 1300m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre donnant sur la véranda, offrant une vue imprenable sur les reliefs du Vercors, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, et une chambre. Le niveau inférieur comprend 2 chambres, un espace polyvalent et un dressing, tandis que l'étage, accessible par une seconde entrée extérieure, abrite une chambre, une salle d'eau avec WC, et un salon avec accès à une terrasse, également offrant une belle vue et sans vis-à-vis. Ce bien se distingue par son charme et ses volumes généreux, permettant divers projets (possibilité de division en deux unités, location saisonnière). Le jardin, équipé d'un système d'irrigation, comblera ceux souhaitant cultiver ou créer un verger. La maison bénéficie d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est F avec un indice de 275, et la classe climat est F avec un indice de 75. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

875 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Rochemaure (07)

Exclusivité à Rochemaure: au coeur de ce village médiéval ardéchois de caractère, avec un patrimoine paysager exceptionnel. Venez découvrir cette spacieuse maison en pierres, d'environ 200 m² habitable et agrémentée de diverses dépendances. Agencée de deux grands séjours avec cheminées inserts, un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 5 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, 4 toilettes, un grenier d'environ 50 m² au sol et de vastes dégagements... Vous apprécierez sa terrasse couverte à l'abri du vent ainsi que son patio intérieur fermé par l'architecture en ' U' de cette vaste bâtisse comprenant 4 niveaux ... Proposant également: 3 caves, un atelier et deux abris... Ce village situé en vallée du Rhône, accolé à la Drôme ( proche Montélimar), vous offre un ensemble de services et de commodités, avec aussi l'accès à la Viarhona voie verte et un réseau de randonnées... Vous apprécierez le calme, les volumes que propose cet ensemble immobilier ! Laissez vous charmer à travers ce beau projet .... Prix de vente : 175 000 € TTC honoraires charge vendeurs . Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Exclusivité Immonaute. Découvrez cette maison à acheter à Rochemaure, située au cœur du centre historique. Cette maison de village entièrement restaurée se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et d'un séjour climatisé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un coin bureau, des toilettes et une salle d'eau. Une terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace à l'étage. De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir un aménagement confortable. Proche des commodités accessibles à pied, cette vente maison Rochemaure est idéale également pour les locations de courte durée. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison s'implante sur un terrain clos d'environ 460m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les atouts de la maison : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte •3 chambres confortables •Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire •WC indépendant avec lave-mains •Garage attenant Côté extérieur : •Superbe terrasse de 60 m² en travertin •Élégante pergola bioclimatique de 30 m² •Piscine, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours Maison récente, sous garantie décennale, aux normes actuelles : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Référence agence : 1089