Achat Maison avec garage à Roquefort (47310) : 164 annonces

Maison 95 m² avec jardin arboré – RoquefortDécouvrez cette propriété située à Roquefort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'une cheminée et d'une climatisation, idéale pour profiter de chaque saison. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne et fonctionnelle est également à votre disposition, avec double vasque. En outre, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et d'un terrain de 1 086 m² joliment arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Caractéristiques : - Surface habitable : 95 m² - Terrain : 1 086 m² - 3 chambres - 2 salles d'eau - Garage & buanderie Tony CIZAIRE – Conseiller immobilier 5 étoiles – 81 avis Google Estimation offerte et sans engagement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison Roquefort à vendre est à découvrir sans tarder, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 660 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Roquefort (47)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ! Située dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à ROQUEFORT, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offre une superficie habitable de 150 m² et comprend une dépendance de 35 m², le tout sur un terrain arboré de 5400 m². Vous découvrirez une entrée avec placards, un WC, une cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un spacieux séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à granules et d'une véranda. Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un grand dressing et un deuxième WC. De plus, cette maison ROQUEFORT à vendre inclut un appartement T2 indépendant avec entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Parmi les atouts de cette propriété : double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 10x5, double garage avec portes automatiques, chauffe-eau solaire, chauffage central au gaz de ville par le sol et climatisation réversible dans le séjour. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2717 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la bastide de PUYMIROL, superbe immeuble faisant parti du patrimoine et de l'histoire de la commune, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bar, cuisine, salle à manger, salle des fêtes, deux étages complémentaires sont composés de sept chambres, salle de bains, wc indépendant, bureau, bibliothèque, terrasse donnant sur les toits, salle de cinéma. Dépendance contiguë à rénover composée d'un salon, cuisine, premier étage avec une chambre et une salle de bains style Art Déco. Une cave à vins est également présente avec voûte et pierres de taille. Jardin piscinable où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Si vous souhaitez participer à l'histoire de PUYMIROL et faire perdurer son passé, cet immeuble vous attend pour écrire de nouvelles pages de la vie du village.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous présente cette maison à vendre à Pont du Casse, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de 100 m² habitables est édifiée sur un terrain de 875 m². Au premier étage, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend une petite chambre avec un bureau et sa salle d'eau, une cave et un garage. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et du tout à l'égout, parfaite pour un achat maison Pont du Casse.

VENTE : Charmante maison de 85 m². Maison neuve à Calignac : Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪️ Modèle Dalhia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Placard d'entrée - Toiture 4 pans - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

236 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 191 m²
• Terrain 2920 m²

À 17km de Roquefort (47)

Cette maison à vendre à Ligardes, située sur l'axe AGEN-CONDOM, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant entreprendre de gros travaux. Accessible depuis la route départementale ou le chemin communal au cœur du village (sous réserve de certificat d’urbanisme opérationnel selon votre projet), cette propriété offre un fort potentiel. En termes de volumes et d'agencement, le rez-de-chaussée comprend un plateau de 7 pièces sur 191 m², tandis que l'étage propose des combles aménageables en deux espaces distincts, permettant de doubler potentiellement la surface. Un niveau -1 contient également une pièce supplémentaire en sous-sol et un garage. Le terrain totalise 2 920 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la division parcellaire ou des extensions selon la réglementation locale. Vous avez également l'option de construire une maison en pierre à partir des vestiges de l'ancienne maison sur le terrain arboré. Concernant l'état du bâti, il est à noter que la maison n'est pas habitable en l'état. Des travaux de sécurisation importants ou une démolition complète seront nécessaires pour les planchers, plafonds et toiture. De plus, la végétation environnante requiert un nettoyage complet pour dévoiler tout le potentiel du parc. Les points forts de cette vente maison à Ligardes incluent sa localisation stratégique dans le nord du Gers, à seulement 20 minutes de l'autoroute et du futur projet de gare LGV d'AGEN. En raison de la fragilité de la structure, les visites sont strictement encadrées pour assurer votre sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques vis-à-vis de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Laura ANTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) au 06 33 73 12 01 (réf. 601900).

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison de campagne avec piscine – Terrain plat – Panneaux solaires – DPE C Dès l’ouverture du portail électrique, on ressent immédiatement le calme et l’espace. Allée arborée, terrain plat et environnement paisible : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne. Cette maison de campagne des années 80, parfaitement entretenue, développe 125 m² habitables, avec des volumes fonctionnels et chaleureux. Intérieur: Séjour lumineux avec insert à bois Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger 3 chambres spacieuses Salle de bain Garage attenant Extérieur: Grande piscine (liner récent) Terrain plat et arboré Verger fruitier Environnement calme Les +: Panneaux solaires (maîtrise des dépenses énergétiques) DPE C Maison saine et bien entretenue Idéale résidence principale ou secondaire Un bien rare, où l’on se projette immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, à seulement 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture des commodités, découvrez une maison à acheter à Astaffort pleine d'histoire. Cette ancienne propriété agricole médiévale, apparaissant dans les archives dès 1420, offre une surface bâtie d'environ 1000 m² comprenant plusieurs maisons et dépendances, le tout sur près de 4,35 hectares de terres. La bâtisse est actuellement divisée en deux habitations distinctes. La première partie de 272 m² comporte un salon spacieux, 2 chambres, une cuisine/salle à manger et une salle de bain, tandis que la seconde habitation de 105 m² comprend également une cuisine, un salon et 2 chambres. Les dépendances s'étendent sur 1000 m², incluant écurie, étable, et bien d'autres. La propriété se situe dans une plaine fertile, idéale pour des plantations ou un projet équestre. Le potager ainsi que divers arbres fruitiers ajoutent un charme certain à ce lieu bucolique. En quête de tranquillité, cette maison à Astaffort à vendre est un véritable havre de paix. Le prix est de 549 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. Cette vente inclut une garantie de 12 mois.

À CLERMONT DESSOUS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison en vente est située dans le secteur de Prayssas, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Cette propriété en pierre abrite trois logements. L'habitation principale, spacieuse, offre 7 pièces pour une surface habitable de 166 m², avec la possibilité d'aménager des combles, ainsi qu'un grand cellier et un garage attenant. Le premier logement, totalement indépendant et actuellement sans occupant, est un appartement de type 3 avec terrasse et parking privatifs, d'une surface d'environ 100 m². Le second logement, également indépendant, est un appartement de type 3 actuellement loué pour 481 euros mensuels, contrôlant aussi une terrasse et un parking privatifs, pour environ 80 m². L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 8 hectares, comprenant des bois et des prairies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à CLERMONT DESSOUS.

Exclusivité Prayssasimmo, découvrez cette maison à vendre à Laugnac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur les coteaux, à environ quinze minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété en pierre a été entièrement rénovée. Elle se compose de 7 pièces principales, comprenant un double séjour ouvert sur la cuisine, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également de deux appartements indépendants de type 2 et type 3, ainsi que d'un appentis pouvant accueillir 2 voitures. Le tout s'étend sur environ 3 hectares 2 dans un environnement vallonné, offrant une vue dominante sur la campagne. Une chaudière à granulés a été installée en septembre 2022. Ce bien est idéal pour un projet équestre ou touristique. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter COLAYRAC SAINT CIRQ ? Découvrez cette superbe maison de campagne en pierre, idéalement située sur les coteaux de Colayrac, à moins de 10 minutes d'Agen centre, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien de type 8 se compose d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un vaste séjour cathédrale. À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Profitez également d'une piscine, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un atelier et d'une grande dépendance en bois, le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 4060 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Agen, située sur la commune de BON-ENCONTRE, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Attention, cette maison peut provoquer un coup de cœur immédiat !Découvrez cette belle maison rénovée avec goût dans un style moderne, offrant environ 100m² habitable et un garage de 17m², le tout sur un terrain de plus de 500m².Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32m², bénéficiant d'une double exposition qui la rend lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15m². À partir de l'entrée, vous aurez accès à un garage d'environ 17m².La partie nuit se compose de trois chambres, dont une de 13,7m², une autre de 11,3m², et une dernière de 11,1m². Une salle de bain de 5,6m² et un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule, et d'un terrain entièrement clôturé avec portail.Consommation énergétique : C 147 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 euros et 1990 euros par an, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.D'un point de vue technique, nous avons ici une construction traditionnelle avec chaudière à gaz à condensation, très bonne isolation des combles et menuiseries PVC en double vitrage. L'assainissement est assuré par tout à l'égout.Faites vite, cette maison à vendre à Agen ne restera pas longtemps sur le marché !L'agencement et la distribution des pièces vous garantiront de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Son exposition idéale assure une belle luminosité dès les premiers rayons de soleil.Si vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Agen, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU.Mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros, dont 9 285 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 715 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Entre Agen, Nérac et Condom, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété en pierre de la fin du XVIII? siècle, implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m² entièrement clôturée. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette maison de caractère allie avec élégance authenticité, volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, une belle entrée aménagée dans le pigeonnier, aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignés de lumière, l'ensemble bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine enterrée et son pool house. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une exceptionnelle suite de 55 m² avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace privé indépendant. Un grand garage avec arrière-cuisine vient parfaire les prestations. Sans voisinage immédiat tout en restant à proximité des commodités du village de Francescas, la propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un insert à granulés et de climatisations réversibles dans certaines pièces. Parfaitement entretenue, cette demeure offre une opportunité rare de s'installer dans une propriété clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

iad France - Arnaud Dussenty vous propose à la vente cette maison située à Gazaupouy, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. D'une surface de 210 m², elle est édifiée sur un terrain de 2362 m². La propriété, perchée sur une colline, offre une vue dégagée sur les champs en fermage et sur les Pyrénées, particulièrement impressionnante par temps clair. La maison comprend 4 vastes chambres à l'étage ainsi qu'une cinquième chambre ou bureau au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin et d'une pièce annexe combinant une cuisine d'été et un espace convivial. La cuisine est en excellent état avec un plan de travail et une crédence en granito noir. Ce bien, en bon état général, se compose d'une partie ancienne en pierre aux murs de 50 cm et d'un agrandissement à l'avant. Le chauffage est au fioul et le logement est classé DPE E. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les caractéristiques énergétiques de ce bien, consultez le indice d'énergie E et le indice climat E. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Gazaupouy.

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

EXCLUSIF : MAXWELL BAYNES REAL ESTATE :Cette ancienne ferme, accompagnée de ses granges, se nichent au cœur de 35 hectares de terrain, comprenant dix arbres à truffes, une forêt et un ravissant lac. Ce dernier, d'environ 2 500 m² et alimenté par une source, ajoute à l'ambiance sereine de la campagne, où résident également trois ânes.La ferme combine confort moderne et charme rustique, offrant une cuisine spacieuse, un salon en open space, trois chambres et deux salles de bain. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur des terrasses qui donnent sur la campagne splendide et la piscine de 12 x 6 mètres.Le domaine comprend un grand hangar de 240 m², équipé d'une salle de douche, d'eau et d'électricité, ainsi que deux garages de 35 m² chacun et un hangar plus petit, offrant amplement d'espace de rangement et de services.Cette région du Lot-et-Garonne en Aquitaine est réputée pour ses paysages agricoles pittoresques, notamment les célèbres vignobles de Buzet. À seulement 15 minutes d'Agen, cette maison à acheter à Agen bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec une gare TGV à proximité offrant des connections rapides vers Bordeaux, Paris et d'autres grandes villes. Pour les déplacements privés, l’aérodrome d’Agen est utile pour les avions d'affaires et de loisirs.Pour plus d’informations ou pour demander une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

iad France - Thomas Fornasari vous propose: Magnifique Maison de 100m² sur un Terrain de 599m² au passage , côté upsa Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible Construite en 1993, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, deux belles chambres, et possibilité d’en faire une 3 eme ,une salle de bain, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une salle à manger parfaite pour les repas en famille. Les pièces bénéficient d'une disposition intelligente et offrent un confort optimal pour le quotidien. L'atout majeur de cette maison est son magnifique terrain de 599m² aménagé avec soin, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en extérieur et les jeux pour les enfants. Vous pourrez profiter de la nature environnante et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. Cette propriété est en bon état général et offre un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à Le Passage, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter du confort de la vie à la campagne tout en restant connecté à la ville. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fornasari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 102366366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• Terrain 409 m²
• 

À 13km de Roquefort (47)

Exclusivité Capifrance COUP DE CŒUR Ensemble immobilier rare au cœur de Castelculier Maison 200 m² + Appartement indépendant 100 m² + jardin + garage pouvant être modifié en habitation (changement de destination accepté). Venez découvrir ce bien unique situé en plein centre de Castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre de multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, location… chacun peut y trouver son bonheur ! La maison principale (200 m²) séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative Un vaste séjour de 80 m², traversant et baigné de lumière Cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle Hall d'entrée, buanderie, WC, garage Une magnifique terrasse couverte de 60 m² pour vos repas en extérieur, transats, jacuzzi, espace jeux enfants... L'appartement indépendant (90 m²), situé au rez-de-chaussée, dispose de : Entrée privée 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau,wc Jardin clos Compteurs séparés (eau et électricité) Confort & prestations : Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Toiture refaite il y a moins de 10 ans Tout à l'égout conforme Excellentes performances énergétiques De belles opportunités s'offrent à vous : Habitation familiale avec un logement indépendant pour les parents ou un ado Location partielle : habitez l'un des deux logements et louez l'autre vous permettant le financement de votre prêt immobilier. Investissement locatif complet avec un bon rendement : Maison estimée en location à 1 300 €/mois Appartement estimé en location à 900 €/mois Garage (dans le cadre d'une réhabilitation en studio) à 450 €/mois Tout est accessible à pied : écoles, commerces, bus de ville et scolaire. Un vrai confort de vie au quotidien ! Taxe foncière 1710 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.921437

iad France - Habib Rahim vous présente une véritable OPPORTUNITÉ À SAISIR pour un achat maison Pont-du-Casse. Sur la commune de Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez cette maison de plus de 115 m² environ, située dans un lotissement prisé, à proximité de toutes les commodités. Cette maison à vendre comprend un grand salon, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous bénéficierez également de 2 espaces bureau, 2 buanderies pour plus de rangement ainsi qu'un garage attenant. Les atouts de ce bien incluent des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur, et une isolation des combles. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 600 m² environ, entièrement clôturée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'attendez plus, à vos visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique, cette propriété est classée ENERGIE D avec un indice de 199 et classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN CEDEX sous le numéro 920897675.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

1 991 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Roquefort (47)

À COLAYRAC ST CIRQ, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située dans une impasse privée, cette maison lumineuse se compose d'une agréable pièce de vie avec possibilité de cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage. Vous apprécierez le jardin fleuri et arboré de près de 1200 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien fonctionnel et pratique se trouve à proximité d'un arrêt de bus. Honoraires à charge acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème sur le site.

Vente maison à Moirax : Charmante maison en L de 85 m², neuve et idéalement située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. À proximité des commerces, écoles, médecins et lignes de bus. ▪️ Modèle Camélia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Placard d'entrée - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prête à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur cette maison Moirax à vendre, les modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

Découvrez cette maison à acheter à NERAC, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proche de tous les commerces, cette maison avec jardin et garage comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda ainsi qu'un petit grenier aménageable au-dessus. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,68%. Le prix hors honoraires est de 169995 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Découvrez cette maison à vendre à Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité de la mairie et de la médiathèque, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles et au collège. Avec un terrain plat et entièrement viabilisé de 481m², vous profiterez d'une excellente situation, avec un accès rapide à l'autoroute et à l'agropole. La maison comprend 4 chambres ainsi qu'une grande pièce à vivre ouverte, équipée de climatisation réversible et de volets roulants domotisés. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Estillac, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé. *Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

iad France - Nathalie SALETTI vous présente cette maison à vendre à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante maison rénovée de 95 m² se situe à seulement 5 minutes du centre de Bon-Encontre et bénéficie d'une grande terrasse avec une vue dégagée sur la vallée. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec dressing, une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour convivial et un salon cosy. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse spacieuse, un véritable atout. Vous découvrirez également une buanderie/cellier, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec dressing, douche et toilettes. De plus, deux garages pratiques pour vos véhicules ou un atelier sont présents. Les combles sont aménagés, chauffés et peuvent être utilisés comme espace d'accueil pour des invités, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, un jardin à aménager selon vos envies et un stationnement pour trois véhicules avec une partie abritée devant les garages. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour. La toiture est en bon état et a été révisée, et les menuiseries disposent de double vitrage avec stores électriques. Pour l'achat de cette maison à Bon-Encontre, sachez que les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À quelques pas du centre-ville de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison NERAC à vendre de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. D'une surface d'environ 110 m², elle comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, accompagnée de WC séparés. En rez-de-jardin, le sous-sol total constitue un atout majeur : il peut être aménagé en espace de loisirs, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. Le terrain de 1 610 m² permet d'envisager différents projets, tels qu'une piscine, un agrandissement ou simplement un espace vert. Il est déjà équipé de cuves de récupération d'eau de pluie et d'un abri de jardin avec atelier fermé. Construite en brique pour la partie principale et en parpaing pour le sous-sol, cette maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Située à proximité des écoles, des commerces et des services, elle se trouve dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter NERAC offre une belle base pour un projet familial ou une installation durable à Nérac.