Achat Maison à Saint-Andéol-de-Fourchades (07) à rénover / avec travaux : 85 annonces

EXCLUSIVITE. Ardèche. 30 min Le Cheylard. Au coeur des Monts d'Ardèche. Profitez d'un cadre montagne au calme, sans voisin. Maison indépendante de 80 m2, à rafraichir, avec belle terrasse couverte de 20 m2. Terrain de 1000 m2 env en terrasses. Salon, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. Eau de source privée (bassin de 8 m3) Parking. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2840 EUR et 3880 EUR. Réf : 4912 Prix : 119.000 EUR. (honoraires charge vendeur) Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 613 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Andéol-de-Fourchades (07)

À vendre, maison indépendante située à Saint-Andéol-de-Fourchades, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve à 30 minutes du Cheylard et au cœur des Monts d'Ardèche, offrant un cadre isolé pour une tranquillité optimale. La maison à acheter à Saint-Andéol-de-Fourchades dispose d'une belle terrasse couverte de 20 m² et propose une superficie de 80 m², avec la possibilité d'agrandissement. Le terrain s'étend sur environ 1000 m² et comprend un salon, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage au poêle à bois et assainissement individuel complètent les caractéristiques de ce bien. De plus, un système d'eau de source privée est disponible (bassin de 8 m3) ainsi qu'un espace de parking. Le prix de cette maison à vendre à Saint-Andéol-de-Fourchades est de 139.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours. Référence : 4821. Pour toute information supplémentaire, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À ACCONSSituée à Accons dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 88 m2 est l'occasion parfaite pour un achat maison Accons. À proximité du Cheylard et des commodités, cette maison individuelle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, tandis que l'étage comprend trois chambres et une salle de bain, récemment isolée pour garantir un confort optimal.Rénovée en 2021, cette maison à vendre dispose de nombreuses améliorations, telles que le double vitrage, une nouvelle électricité, des peintures fraîchement appliquées, des sanitaires modernes, des menuiseries de qualité, et une toiture refaite pour l'atelier. Vous apprécierez également une grande terrasse de 60 m2, bien exposée et parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant facile à entretenir. Un petit garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer une moto. C'est une maison fonctionnelle et accessible, située dans un environnement calme tout en étant proche de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Joseph au 06 85 32 68 07- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère avec terrasse et jardin – Cœur d'Antraigues-sur-Volane Au cœur du mythique village d'Antraigues-sur-Volane, cher à Jean Ferrat, découvrez un bien unique, alliant charme, confort et situation exceptionnelle. Accessible directement depuis la place du village, cette maison bénéficie d'un privilège très recherché en centre ancien : une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, véritables havres de paix pour profiter du climat ardéchois. D'une surface habitable de 103 m², la maison se compose de : •Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein sud •3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis •Une salle de bains •2 WC, pour plus de confort •Caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables Ce bien séduira les amateurs de villages de caractère, de nature et de culture, à la recherche d'une résidence secondaire de charme, ou d'un lieu de vie paisible au cœur de l'Ardèche. Emplacement exceptionnel – bien rare à la vente Un véritable coup de cœur Référence agence : 774

Prix au m² le plus bas

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Andéol-de-Fourchades (07)

Achat maison Le Cheylard - Ardèche - Rhône-AlpesImmeuble à rénover avec un potentiel de 160m² situé à proximité du centre ville et de la voie verte Dolce Via. La maison dispose d'un grand garage de 90m², chauffage central au fuel et tout à l'égout. Prix de vente : 85.000 € (honoraires charge vendeur). Classe énergie G. Réf 4770. Pour plus d'informations, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02.

iad France - Penelope Berjon vous propose: A 5 minutes du Cheylard, découvrez cette maison de hameau de 112 m² habitables, actuellement composée d’une habitation, d’un gîte indépendant et d'une grange à rénover. Exposée plein sud, avec une vue, d’un côté sur la calade, et de l’autre côté sur les montagnes environnantes (et sur le château de Rochebonne), cette maison pleine de charme séduira les amoureux de vieilles pierres. Composition intérieure : Maison principale (volets bleus) : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie avec la cuisine d’un côté et le séjour de l’autre (WC et salle de bains). A l’étage, vous découvrirez les deux chambres et l’accès à la partie gîte. Gîte / Suite parentale (pierres apparentes) : Le gîte entièrement neuf dispose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, le séjour, la chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’une entrée indépendante accessible par la calade. Il peut être loué ou agrandir l'habitation par une grande suite parentale. Chauffage au bois (deux poêles à bois), complément électrique. Annexes : .Une grande grange sur deux niveaux, offrant une surface réhabilitable totale de 126m² (certificat d'urbanisme validé) .Deux terrasses .Un atelier .Deux caves .Une petite source partagée Le terrain attenant de 2234 m² avec potager est partiellement arboré, et offre une vue splendide. Le petit plus : Le bien dispose d’un accès voiture privé et d’un espace de stationnement à côté de la maison. Idéal pour un projet de résidence principale avec location de gîte, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre pittoresque et authentique, dans un écrin de nature. A 5 minutes du Cheylard, 10 minutes de la base aquatique et 20 minutes du château de Rochebonne. A quelques minutes à pied de la forêt, des chemins de randonnée, et du village de Jaunac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Comptoir Immobilier de France vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-de-Valamas, située au cœur des monts de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et ceux recherchant la tranquillité, se trouve à proximité des montagnes, lacs et sentiers de randonnée. Il s'agit d'une maison individuelle proche des commerces et de l'école primaire, offrant deux appartements indépendants d'une superficie habitable de 98 m². Le premier appartement, au rez-de-chaussée et à rénover (type 2 bis), comprend une entrée menant à une cuisine-salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de douches à créer. L'autre appartement (type 3, habitable en l'état) est situé au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une terrasse, d'une cuisine meublée avec coin repas, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Un escalier intérieur mène aux combles aménagés, pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. La maison repose sur un sous-sol semi-enterré et comprend un garage attenant, ainsi qu'une remise indépendante à l'arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un grand atelier ou un logement individuel. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 353 m². Ce bien est parfait pour un achat maison Saint-Martin-de-Valamas, avec la possibilité de louer l'un des appartements en saison, convenant ainsi à une résidence secondaire. Le bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau de ville et à l'électricité, avec un chauffage électrique. Une remise en état est nécessaire, mais sans travaux trop conséquents. La taxe foncière s'élève à 921 EUR. Découvrez vite cette opportunité!

Dans le pittoresque village de Moudeyres, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 238 m2, anciennement un restaurant, présente un fort potentiel de réaménagement. Que ce soit pour un achat maison Moudeyres en tant que résidence principale, gîte ou projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec deux entrées indépendantes, elle est parfaitement adaptée pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, plusieurs chambres attendent d'être réaménagées, avec des travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le confort et optimiser l'espace. Une salle de bain s'y trouve également. Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés d'une arrivée d'eau ainsi que d'une installation électrique, présentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. De plus, une cave complète cette offre. Parmi les atouts supplémentaires : chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois, assainissement tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en lauze et double vitrage en bois récent. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Ardèche - 20 min Le Cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m2 env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. Si usage à l'année, prévoir travaux d'isolation (murs/toiture). CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2520 à 3460 EUR. Réf 4902 Prix : 130.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.fr

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

Coup de cœur du secteur

49 000 €

731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Andéol-de-Fourchades (07)

Le Comptoir Immobilier de France vous présente à la vente cette maison de village à rénover, située à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend deux appartements de type 2, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif. Chacun des appartements dispose d'entrées indépendantes par l'extérieur, garantissant ainsi une intimité parfaite. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce ouverte cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC, éclairé par plusieurs fenêtres. À l'étage, vous trouverez un second appartement identique, avec un balcon et des combles aménageables. Ce bien est idéal pour un achat maison à Saint-Martin-de-Valamas ou pour ceux qui recherchent une vente maison à Saint-Martin-de-Valamas. La localisation de cette maison à Saint-Martin-de-Valamas à vendre en fait un bien avec un excellent potentiel de revalorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

À vendre : une ferme Mars exceptionnelle située à proximité du village de Mars, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, le Domaine de Perrette, est niché dans un cadre naturel préservé, près du Lignon, à la frontière entre l'Ardèche et la Haute-Loire. Établi à 1 042 mètres d'altitude, il s'étend sur 19ha56a83ca de prairies, de bois et de berges, avec un accès direct à une petite plage privée via un chemin forestier privatif. La propriété comprend : une maison principale de 76 m² habitable, une étable de 83 m², une grange de 100 m² et un garage de 31 m². La maison, ancienne ferme liée au château du Pont de Mars, a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux traditionnels et a obtenu le prix de la Fondation du Patrimoine. Avec ses bâtiments annexes offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement, ce domaine est libre de toute location et prêt à être exploité immédiatement. Située à 210 km de Marseille, 83 km de Lyon et 57 km de Saint-Étienne, cette ferme à acheter à Mars offre un environnement de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire.

iad France - Damien Gilles vous propose à la vente cette maison en pierres à Lachapelle-sous-Chanéac, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’environ 137 m², mitoyenne d'un seul côté, se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation (toiture, menuiseries double-vitrage, maçonnerie, intérieurs). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, une grande pièce de vie ou salon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local chaudière (fuel/chauffe-eau). À l’étage, la maison dévoile une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, sans oublier la belle cave voûtée, typique des maisons en pierres de la région. Les combles, d’une surface d’environ 90 m², sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Une partie grenier attenante de 26 m² complète cet espace. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², accessible depuis l’étage, permet de profiter d'un espace convivial ensoleillé. En face de la maison, de l’autre côté de la route du village, se trouvent des dépendances (partie fermée de 20 m² et abritée de 20 m²) ainsi qu’un abri de jardin à restaurer. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 361 m², réparti sur 5 parcelles, offrant des possibilités de stationnement et d’aménagement paysager. Les points forts de cette maison à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac incluent : une façade bien rejointoyée, des travaux de rénovation déjà réalisés, un terrain vaste et exploitable, ainsi que des dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement. Une possibilité de créer 2 à 3 logements en fait un investissement locatif idéal. Cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de location, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité d'un plan d’eau, d'un commerce polyvalent (bar, restaurant, épicerie) et des sites touristiques majeurs de la région, comme le Mont Mézenc, le Gerbier de Jonc ou encore les lacs environnants. N'attendez plus pour prendre contact et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 951677020.

A 2h de Lyon, 1h25'de Saint-Étienne40' du puy en velay, 10' de la station de ski des Estables, 22' du lac de St Front Dans un joli petit village de montagne à 1200M d'altitude, vous trouverez cette ancienne Auberge de jeunesse en pierre d'environ 172M² sur 1147M² de terrain attenant comprenant un carré clos de murs pour jardin, potager et équipé d'une cuve de réserve d'eau pour l'arrosage. Une belle terrasse pour profiter du soleil.Un premier espace est composé d'un immense séjour d'environ 60M² avec une magnifique charpente et cheminée. D'une cuisine, d'une chambre avec salle de bain et WC et d'un second WC séparé.Un deuxième espace anciennement accueil est distribué ainsi : un grand séjour avec coin cuisine et espace nuit, deux chambres, deux wc et deux douches, une cave et une véranda.Une belle bâtisse pleine d'histoires et de caractère ou il fera bon vivre.Tout à l'égout et eau de ville, double vitrage et simple vitrage.Chauffage par chaudière fioul.Terrain entièrement borné.Électricité à revoirJe reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

16 personnes déjà intéressées

230 000 €

1 179 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Saint-Andéol-de-Fourchades (07)

À saisir, ferme à acheter Saint-Genest-Lachamp, située dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, en exclusivité, vous offre une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances sur une surface habitable de 195 m2, exposée plein sud, dans un cadre naturel privilégié. La ferme Saint-Genest-Lachamp à vendre se trouve dans un hameau calme, sans vis-à-vis, et vous permettra de profiter d'une vue agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas. Avec plus de 300 m2 de surfaces utiles, vous disposerez d'une grange, de trois garages, de plusieurs abris et d'une dépendance en pierre idéale pour une réhabilitation. Cette propriété est étendue sur 2,5 hectares, dont 4500 m2 autour des bâtiments et le reste composé de forêts et de landes. La maison comprend un vaste salon séjour de 40 m2, quatre chambres avec salles de bains, un grenier aménageable, ainsi que des travaux de rénovation à prévoir. Pour un projet touristique ou de villégiature, cette ferme représente une belle opportunité. Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, pour plus d'informations.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Thueyts, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 83 m² et une clède de 43 m², cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un salon-séjour lumineux et d'une chambre à l'étage. Les combles sont aménagés et accessibles de l'extérieur. Profitez également d'une superbe terrasse avec une vue imprenable sur les environs, parfaite pour vos moments de détente. Bien que des travaux soient à prévoir, le charme de la pierre et l'environnement naturel en font une occasion rare pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Thueyts. Référence 302916, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI), immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS sous le numéro 89078585000011. Prix : 190 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour des informations complémentaires sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/07/2023 avec un score DPE de 770 kWhEP/m²/an. L'estimation des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Les informations sur les risques à caractère environnemental peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Située au cœur du Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, ancien hôtel, offre un potentiel exceptionnel. Leur emplacement central dans le village en fait une opportunité parfaite pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle de réception, d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine, créant un espace de vie chaleureux. Les deux niveaux supérieurs accueillent un ensemble généreux de chambres, certaines avec salles d'eau, agrémentées de salles de bain sur chaque étage. L'agencement permet une flexibilité d'exploitation pour un projet hôtelier ou une personnalisation selon vos envies. Les combles au dernier étage offrent également de belles possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement privé, espace bien-être, ou salle de loisirs. Un garage d'environ 40 m² et un grand sous-sol complètent l'ensemble. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, la surface, la configuration et la localisation de cette maison à acheter au Béage en font une base idéale pour un projet ambitieux ou un investissement de valeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison au Béage, contactez votre conseillère SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Maison en pierres à vendre – Charme & authenticité Découvrez cette maison de 1920 rénovée, 80 m² sur 3 niveaux, avec séjour lumineux, 2 chambres, terrasse de 25 m² et jardin de 500 m². Cave, grenier, belle vue sur la campagne. Toiture en bon état, chauffage individuel, assainissement conformeEnvironnement calme à 10 min des commodités. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent,une salle d'eau et deux WC indépendants. La maison dispose également d'une terrasse de 25 m², et d'un jardin de 500 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. À rafraîchir selon vos envies. ? Contactez-nous pour une visite ! Prix : 156 000 euros - Ref : 1436 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512833211 - AUBENAS RCP ALLIANZ - N°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Située à Montpezat-sous-Bauzon (07560), cette maison de village offre un emplacement géographique idéal, entouré par la magnifique nature environnante des montagnes. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et d'un collège, son vaste terrain comprend un jardin ensoleillé, une terrasse, une véranda, offrant un espace extérieur polyvalent pour profiter du climat et des paysages uniques de la région.À l'intérieur, cette maison de 72 m², dispose de 3 chambrespour accueillir confortablement ses résidents. Cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement selon les préférences et besoins de ses occupants. Parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, ce bien représente une chance rare d'acquérir un espace de vie avec un grand potentiel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

Baisse de prix! En exclusivité sur la commune de Thueyts (07330), découvrez cette maison en pierre d'environ 112 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 580 m². Située en bord de route, la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 21 m², un salon d'environ 25 m² équipé d'une cheminée, une buanderie, une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé. A l'étage, trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 25 m² vous attendent. La plus grande, disposant d'une entrée indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement (studio, suite parentale, espace professionnel,...). La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet d'agrandissement ou de création d'un logement complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin en pierre de 10 m², d'un puits, de deux caves, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le gros oeuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2019. Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison au charme authentique, alliant pierre, volumes généreux et potentiel d'évolution, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur de l'Ardèche. Le bien est classé G en DPE et C en GES (diagnostic réalisé le 10/11/2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 480 euros et 3 400 euros. Prix de 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/hGpu5xPqmVY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au cœur du village du Lac d'Issarlès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre d'environ 95 m² est à vendre. Nichée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre paisible et lumineux avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un salon-séjour, une cuisine pratique, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un bureau et un salon détente, parfait pour vos moments de lecture ou de télévision, créant ainsi un véritable cocon familial. De plus, des dépendances en pierre d'environ 120 m² sur deux niveaux complètent cette propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage et d'un atelier, tandis qu'à l'étage, l'ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos envies : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. La maison bénéficie d'un emplacement calme, près d'une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à proximité. Elle combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour un achat de maison au Lac d'Issarlès, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet familial où la nature est mise à l'honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Votre agence ORPI vous présente une maison à vendre à Mézilhac, située dans le parc naturel régional des monts d’Ardèche, bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Cette charmante maison en pierres dispose de 77 m² habitables (environ 99 m² au sol) et se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour ainsi qu'un coin débarras avec des toilettes. À l'étage, trois chambres et une salle de bain vous attendent. Le bien inclut également trois parcelles de terrain, dont l'une est dotée d'un garage, pour un total de 737 m². La commune du Cheylard, située à 16 km, propose toutes les commodités nécessaires (commerces, artisans, hôpital, écoles, collège et lycée). En été, le plan d’eau de Dornas se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Si vous recherchez un endroit paisible, propice aux balades en pleine nature, cette maison est faite pour vous ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Pour plus de détails sur l'achat de cette maison à Mézilhac, n'hésitez pas à contacter notre agence.

A 7km du centre-village de Saint Agrève, dans un petit hameau en bord de route se trouve cette ancienne maison de famille composée de 3 logements. Idéale pour les personnes en recherche de gros travaux énergétique ou déficit foncier, cette bâtisse pourra être facilement transformée en immeuble de rapport car les 3 logements ont des accès indépendants. Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique donc considérée comme une maison, le DPE à l'immeuble ne s'applique pas. Chaque étages fait 67m² au sol. Le dernier étage est mansardé. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraichissement et pourrait être loué ou utilisé personnellement assez rapidement. Pour les deux étages supérieurs, de gros travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le bâtiment est relié au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une chaudière fuel et radiateurs pour l'appartement du rez-de-chaussée et 1er étage. La toiture a été refaite en 2020. Le plus: à côté se trouve un garage de 45m². Pour l'appartement du rez-de-chaussée, une petite terrasse sur le côté peut-être aménagée. Pour le 1er étage, la cour arrière peut être privatisée également. Seul le dernier étage n'aurait pas d'extérieur privatif. A vos projets! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.896615

À vendre : maison en pierres mitoyenne sur un côté, située sur 4 niveaux avec jardin orienté sud, en plein centre de Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 200 m² et des dépendances également d'environ 200 m². Le bien comprend 10 pièces : au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce attenante, un salon avec cheminée, et un séjour. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Un très grand grenier composé de 2 pièces sous charpente isolée est également accessible. Le sous-sol de près de 100 m² donne sur le jardin et comprend un garage. La propriété est reliée au tout à l'égout, avec un chauffage électrique ancien, sans double vitrage, et des volets en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble, offrant un très beau potentiel avec la possibilité de créer 2 voire 3 logements. Pour un achat appartement à Saint-Martin-de-Valamas idéal, contactez l'agence du plateau au 04 71 59 27 09 ou au 06 16 02 81 31, ou par mail à mcfaravel@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À vendre – Maison à rénover Située dans un hameau paisible à seulement 1 km du charmant village de Thueyts, où vous trouverez quelques petits commerces de proximité, cette maison de 75 m² environ, construite en 1972, offre un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/ salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, mode de chauffage, isolation, électricité...), ce qui en fait une belle opportunité pour créer une maison à votre goût. Le bien dispose également d'un grand garage de 42 m² non attenant, idéal pour le stockage ou un atelier. Implantée sur une parcelle de 1 361 m², elle bénéficie d'une exposition agréable et d'un environnement calme, au cœur de la nature, à mi-chemin entre l'Ardèche du Sud et les montagnes ardéchoises. Amoureux de la nature et des activités de plein air, vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, de sites d'escalade et de Via Ferrata, ainsi que des lieux de baignade typiques de la région. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires ou prévoir une visite. Référence agence : 722

À vendre à GLUIRAS, en Ardèche, une maison en pierres nichée dans un havre de paix en pleine nature, idéale pour un achat maison GLUIRAS. Avec une superficie de 3,6 hectares, cette propriété offre des terrains attenants de 9000 m² en terrasses, situés à proximité. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, cette maison GLUIRAS à vendre saura vous séduire. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur un terrain de 16 000 m², comprenant une source et l'eau du réseau. Le grenier de 42 m² est aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend :- 3 chambres d'environ 12 m² chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier de 42 m² à aménager - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) - Un garage sous la maison (23 m²) et un second garage indépendant à quelques pas. Le chauffage est assuré par un poêle et une cuisinière à bois, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC gris ont été remplacés il y a environ 10 ans. Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès facile à la rivière Glueyre, située à environ 4 kms. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter GLUIRAS est immense pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À seulement 1 heure de Valence (Drôme), cette maison bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Valence et Privas. La Vallée de l'Eyrieux, ainsi que la Dolce Via pour les randonnées, sont également à proximité, offrant de nombreuses activités en pleine nature. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces dans la commune de St Pierreville et à environ 15 minutes de St Sauveur de Montagut pour divers services. La taxe foncière est de 350 €. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible par SMS, WhatsApp ou mail. Découvrez également plus de photos sur mon site dominique-dejours.capifrance.fr. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS, RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS, 06 87 41 48 31 - Réf.902629.

MARIAC (07160) à seulement 5,5 km de LE CHEYLARD en bordure de la Dorne Dans un cadre naturel et paisible, en bordure de la rivière, cette propriété de caractère datant de 1920 séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de projets annexes : gîte, activité libérale, atelier d'artiste ou location Airbnb. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON PRINCIPALE : Édifiée sur un terrain arboré de 2 096 m2 avec bassin, la maison développe 299 m2 habitables répartis en 14 pièces autour d'un élégant escalier central. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 61,7 m2 avec accès direct au jardin - Cuisine indépendante de 20 m2 - Véranda de 20,5 m2 avec salon attenant - Espace piscine intérieur de 63,8 m2 avec bassin chauffé (4 x 8 m) Étage : 1er niveau : trois grandes chambres, lingerie, salle de bains complète 2e niveau : bureau, pièce polyvalente, chambre avec salle d'eau privative, espace mansardé avec couchages Sous-sol de 114,75 m2 comprenant caves et espaces de stockage. DEPENDANCE ET GARAGE : ATOUT MAJEUR Dépendance indépendante d'environ 75 m2 sur trois niveaux : - Idéale pour création d'un gîte ou logement Airbnb - Atelier d'artiste ou espace professionnel - Bureau pour profession libérale ou espace de stockage Garage de 50 m2 : Véritable atelier potentiel pour artisan, créatif, bricoleur ou entrepreneur. POTENTIEL LOCATIF Le secteur de l'Ardèche bénéficie d'une forte attractivité touristique. Une dépendance aménagée de qualité peut générer entre 10 000 et 20 000 euros de revenus annuels selon la période, le niveau de confort et la stratégie de gestion, offrant ainsi une rentabilisation rapide du bien. Cela représente une opportunité de rentabilisation rapide, notamment si la dépendance et le garage sont exploités ensemble. CADRE DE VIE Jardin arboré en bord de rivière, environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités du Cheylard. Une propriété rare mêlant charme, volumes et potentiel d'exploitation. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située sur les hauteurs du village avec une exposition plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur la vallée sur 180°, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre bourg, où vous trouverez restauration, épicerie, pharmacie et centre médical. Cette propriété dispose d'un jardin de 440 m², de deux terrasses dont une couverte, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un grand atelier adapté pour motos, ainsi que d'un parking privatif sans mitoyenneté. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bain. Concernant les caractéristiques techniques, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation de la toiture, et le chauffage est à granules et électrique. L'électricité nécessite une mise aux normes. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Eric CAMPOS, au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr, agent commercial RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.