Achat Maison à Saint-André-et-Appelles (33) avec terrasse : 6 annonces

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Saint-André-et-Appelles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 965 m², cette propriété se trouve à proximité de Pineuilh et à seulement cinq minutes à pied du centre Leclerc. La maison offre une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest avec une vue dégagée sur les champs environnants. Le séjour spacieux et climatisé est doté d’une cheminée à foyer fermé. Un espace bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire) ainsi qu’une buanderie attenante enrichissent la partie jour. L’espace nuit comprend trois chambres de 10,5 à 13 m², une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Profitez de prestations récentes et économiques, notamment du double vitrage, des volets roulants électriques installés en 2015, une isolation des combles réalisée en 2015, ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2023. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le sous-sol dispose d'un vaste garage d'environ 41 m² et d'un grand cabanon de stockage. C'est un bien idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité, d'un grand terrain arboré et de la proximité des services. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-André-et-Appelles, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 605064).

Coup de cœur du secteur

176 400 €

1 688 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104,5 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-et-Appelles (33)

Nichée sur les coteaux, au calme, cette charmante maison construite en 79 offre un superbe panorama dégagé. Avec ses quatre chambres (dont une en enfilade) et son vaste jardin arboré de nombreux fruitiers (figuiers, pruniers, pommiers, etc.), elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un couple dynamique en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 104,50 m2, la maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle (seulement deux marches pour accéder à l'espace nuit et aux sanitaires). Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour de 32,50 m2, d'une cuisine séparée de 13 m2, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Deux terrasses, exposées à l'est et au sud, offrent des vues imprenables et sont parfaites pour apprécier des moments agréables à l'extérieur. Un atelier de 18 m2, équipé d'un volet roulant électrique, peut faire office de garage ou d'espace de bricolage. Un grand sous-sol d'environ 50 m2 complète l'ensemble, idéal pour stationner un ou deux véhicules, bricoler ou stocker. La maison est équipée d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques côté sud et en bois côté nord, associés au système de chauffage, garantissent confort et efficacité énergétique à l'ensemble. Située à seulement 4 km d'une ville dynamique disposant de tous commerces, services, établissements scolaires et d'une gare SNCF, cette propriété allie praticité et qualité de vie. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités tout en savourant un environnement paisible et verdoyant. Points techniques : - Assainissement fonctionnel mais non conforme - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Grand parking à l'arrière de la maison Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose cette maison traditionnelle à vendre située à SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans un cadre calme, avec une vue dégagée, un grand jardin arboré et un garage en sous-sol. Vous profiterez d'un beau jardin fleuri, parfaite pour vos moments de détente. La véranda, qui n'est pas comptée dans la surface habitable, donne accès à une pièce de vie se composant d'un salon avec insert à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Vous pourrez prendre votre café sur la terrasse vitrée ! Le coin nuit est constitué de 3 chambres ainsi qu'une pièce en enfilade actuellement utilisée comme bureau, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre si désiré. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent cet espace. Le sous-sol d'environ 54m², accessible par un escalier intérieur et le jardin, comporte une partie garage. Un garage supplémentaire de 18m² est attenant à la maison. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert à bois. La maison est dotée de double vitrage et de volets roulants ou en bois selon l’exposition. Je suis à votre disposition pour organiser des visites, ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES qui pourrait bien être votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 531 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143,73 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-et-Appelles (33)

À vendre, maison de caractère située dans un hameau tranquille de Saint-André-et-Appelles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant espace, sérénité et nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée qui invite à la détente. À l'entrée, la maison vous séduira par ses grands volumes et son ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre sur un salon lumineux, créant un lieu de vie parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille, ou pour adapter les espaces selon vos besoins, comme un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, une belle terrasse verdoyante prolonge les espaces de vie, offrant un endroit cosy pour profiter des journées ensoleillées ou pour des repas estivaux. Cette maison à acheter à Saint-André-et-Appelles dispose également de plusieurs espaces annexes : - Un garage spacieux de plus de 50 m² - Un cellier de superficie équivalente Ces dépendances présentent de nombreuses options d'aménagement pour répondre à vos projets. Le terrain généreux et dégagé est un atout pour les amoureux de la nature, les familles avec enfants ou toute personne souhaitant profiter d'un grand espace extérieur. La maison est habitable dans son état actuel, et offre un potentiel de modernisation ou de personnalisation selon vos envies. Les points forts incluent : - Environnement calme et naturel - Terrain de plus de 6 000 m² - Beaux volumes avec 4 chambres - Garage et cellier de plus de 50 m² chacun - Maison habitable avec un fort potentiel d'évolution Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent créer un lieu de vie adapté à leurs aspirations, dans un cadre paisible. Visite virtuelle sur demande et photos supplémentaires disponibles sur simple sollicitation. Pour toute question, contactez Hervé Beauquesne, votre conseiller disponible 7 jours sur 7. Estimation de votre bien offerte. Cette annonce, référence 311772, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420,00 € et 4 670,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ingrid Fischer vous propose: Niché dans un cadre enchanteur et préservé, ce magnifique moulin réhabilité constitue une occasion exceptionnelle d'effectuer un achat de moulin à Saint-André-et-Appelles. Établi sur un terrain de 17 635 m², cet ancien moulin à eau offre une atmosphère unique alliant charme, authenticité et potentiel illimité. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un WC, une vaste pièce de vie de 50m² avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine entièrement équipée de 22m² et une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Une dépendance de 31m² avec salle d'eau vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou de générer des revenus supplémentaires. Les avantages incluent un potentiel d'aménagement avec une surface habitable de 194m², un terrain arboré et paysager, piscinable sous conditions, des garages pour un stationnement généreux, et une cave pour les amateurs de vin. La cuisine spacieuse est idéale pour les passionnés de gastronomie. Ce moulin à vendre à Saint-André-et-Appelles offre un cadre de vie unique, à proximité de la Gare Ste Foy La Grande (4 KM) et de l'Aéroport de Bergerac (37 KM), avec toutes les commodités à 5 minutes. À prévoir : quelques travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Investir dans cette propriété vous permettra de créer le lieu de vie de vos rêves, alliant modernité et caractère historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ingrid Fischer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228.

iad France - Françoise Marvy vous propose: Jolie maison avec une tour, de construction traditionnelle d'une surface de 168 m2, des années 1970, avec piscine, dans un parc arboré de 2363 m2 bien exposé et vue magnifique sur la campagne, dans un petit hameau. Elle se situe à 5 minutes de Sainte Foy La Grande et de toutes les commodités, écoles, centres commerciaux, gare ligne Bordeaux-Sarlat, hôpital, aéroport de Bergerac. Au rez de chaussée, une entrée de 9 m2, une cuisine équipée de 15m2, un séjour de 55 m2 avec cheminée et insert, un bureau de 8 m2, trois chambres, dressing, deux salles d'eau et WC indépendant. A l'étage, une chambre avec salle de bain et toilette. Décoration contemporaine, baies vitrées. Fibre, fosse septique récente, chauffage central gaz, piscine 10X4 au sel, local technique et lingerie, abris jardin, pergola, un grand garage, une grande pièce de rangement, un atelier. Parking Non isolée mais au calme de la campagne à deux pas des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.