Achat Maison avec garage à Saint-Augustin-des-Bois (49170) : 177 annonces

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère située à Saint-Augustin-des-Bois. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche et à seulement quelques minutes du bourg. Avec 180 m² habitables, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied, complétée par un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. La maison dispose également de 5 chambres, intelligemment réparties en trois zones nuit afin de préserver l'intimité de chacun. Cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Une opportunité unique sur le secteur. Ref : 36948 DPE : D (240) GES :B (7) Prix : 390 300 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Augustin-des-Bois, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les volumes généreux et la luminosité accentuent l'atmosphère de vie exceptionnelle de ce bien. D'une esthétique unique des années 80, elle se distingue par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, à seulement 20 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un confort optimal, comprenant une spacieuse entrée, un vaste salon de 50 m2, et une suite parentale de qualité. Vous trouverez également une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un escalier mène à la partie nuit qui inclut deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le point fort de cette maison est son grenier spacieux de 50 m2, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou espace de rangement). Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, le tout sur un jardin arboré de plus de 1300 m2. Avec une superficie habitable de 170 m2 au sol, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en préservant l'intimité de chacun.

VENTE d'une maison F5 (87 m²) à Saint-Augustin-des-Bois Proche d'Angers - À Saint-Augustin-des-Bois (49170), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 87 m² sur 495 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Champtocé-sur-Loire), écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A11 accessible à 4 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 261 200 €. Contactez notre agence (SALAS Roman : 02-41-77-17-17) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Augustin-des-Bois (49)

En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Augustin-des-Bois, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les volumes généreux et la luminosité accentuent l'atmosphère de vie exceptionnelle de ce bien. D'une esthétique unique des années 80, elle se distingue par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, à seulement 20 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un confort optimal, comprenant une spacieuse entrée, un vaste salon de 50 m2, et une suite parentale de qualité. Vous trouverez également une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un escalier mène à la partie nuit qui inclut deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le point fort de cette maison est son grenier spacieux de 50 m2, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou espace de rangement). Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, le tout sur un jardin arboré de plus de 1300 m2. Avec une superficie habitable de 170 m2 au sol, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en préservant l'intimité de chacun.

Nouvelle EXCUSIVITE sur la commune de Saint-Augustin-Des-Bois. Maison de charme avec piscine. A seulement 20 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Augustin-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m² habitables (plus de 170 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. Elle offre une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux chambres supplémentaires. A l'extérieur : - Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4300 m² - Coin piscine avec terrasse et espace détente, idéal pour les beaux jours Annexes : Garage, atelier, dépendance et espace de stockage viennent compléter ce bien. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale si vous chercher la tranquillité, tout en restant proche des petits commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour positionner votre visite ou pour avoir des informations complémentaires. REF : 36238 / DPE : D(196) GES : B(6) Prix : 379 400 euros HAI *Honoraires à charge acquéreur (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT ANGERS EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 10 pièces spécialement adaptée à un projet de colocation, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle pensée comme un véritable espace commun. A l'extérieur, un jardin agréable offre un espace supplémentaire apprécié des locataires pour les beaux jours. La maison développe au total 9 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un espace privatif confortable. Les volumes généreux et la distribution optimisée assurent une organisation fluide et pratique, parfaitement adaptée à la colocation étudiante / jeune actif. Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité locative. Un produit rare sur le marché angevin. REF : 36963 DPE : C (168) GES : A (5) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de bourg agréable à 5 min de Chalonnes-sur-Loire Située à Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison de bourg offre un cadre de vie calme à proximité immédiate de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. La maison bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur et isolation extérieure, assurant une bonne performance énergétique. Elle dispose de 3 chambres, ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique, proche des commodités. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Réf : 37040 DPE : D (197) GES : B (7) *Honoraires à charges acquéreurs (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale récente ! Chalonnes-sur-Loire Située à Chalonnes-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2011, idéal pour une vie de famille, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa très grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage économique grâce à un poêle à granulés. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Une maison moderne, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Réf : 37030 DPE : C (133) GES : A (4) *Honoraires à charges acquéreurs (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison à Angers, située dans un domaine privé, à l'abri des regards, dans le quartier prisé de Lafayette – Eblé. À seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison représente une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un achat maison Angers.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine donnant accès à un jardin arboré, exposé nord-ouest, incluant une terrasse. Une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement sont également à votre disposition.Profitez d'un cadre de vie privilégié qui allie praticité et tranquillité, avec des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) et des établissements scolaires accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.Ne manquez pas cette maison Angers à vendre, un véritable havre de paix derrière ses murs en pierre.Ce bien est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-M36-MD (Honoraires TTC à la charge du Vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter La Pommeraye : Maison F6 (139 m²) en vente. Située à La Pommeraye (49620), dans le département Maine-et-Loire, cette maison neuve de 6 pièces s'étend sur deux niveaux et sur un terrain de 471 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité, vous trouverez des gares (Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire), des établissements scolaires, des infrastructures sportives comme des bassins de natation et des courts de tennis, ainsi que des commerces divers (épiceries, supermarchés, boucheries) et des bureaux de poste. Le marché a lieu tous les vendredis matin rue de l'Église, et Angers se trouve à seulement 28 km. Cette maison La Pommeraye à vendre est proposée à 372 500 €. Pour plus d'informations sur l'achat maison La Pommeraye, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 481 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• Terrain 556 m²
• 

À 14km de Saint-Augustin-des-Bois (49)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située dans un secteur prisé de Montjean-sur-Loire, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et d'une pharmacie. Édifiée sur un terrain, cette maison dispose d’un sous-sol complet et présente un fort potentiel d’aménagement. Anciennement divisée en deux logements à usage locatif, elle peut aujourd'hui être réunifiée pour créer une unique habitation. Après réorganisation, la maison pourra offrir une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC et un garage complet. Ce bien évolutif convient aussi bien pour un achat maison Mauges-sur-Loire en tant que résidence principale que pour un investissement, le tout dans un cadre agréable et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 85. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir uniquement chez PROPRIETES PRIVES, cette maison Longuenée-en-Anjou à vendre, construite en 1980, vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour/salle à manger, intégrant une cuisine moderne de 39 m². Deux baies vitrées donnent accès à une grande véranda de 27 m², parfaite pour profiter du soleil. Le couloir qui dessert ce niveau comprend une salle de douche, trois chambres ainsi qu'un WC. \À l'étage, un palier mène à deux nouvelles chambres, une salle de douche et un WC supplémentaire. \Ce bien, situé sur une parcelle confortable de 700 m², s'inscrit dans un environnement naturel paisible. En sous-sol, vous découvrirez un palier, une cave, une lingerie et un garage spacieux de 47 m², pouvant accueillir deux véhicules. \Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié d'une mise à jour en 2018 avec le changement de toutes ses huisseries, et la chaudière à condensation a été installée en 2023. \Bien plus qu'un simple bien immobilier, cette maison à acheter Longuenée-en-Anjou vous offre un véritable mode de vie serein, situé à seulement 10 minutes d'Avrillé. \Pour toute demande d'information, visite ou estimation de votre bien, contactez Patrice LACOURREGE, mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68. RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com. Mandat réf :4402. Prix net vendeur de 285000 euros (13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 298000 euros HAI, dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. \Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an, sur la base des prix moyens d'énergie de l'année 2024 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Hogday vous propose à la vente cette maison située à Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien mixte, alliant maison et local artisanal, est idéal pour une famille désirant un espace de travail spacieux, parfait pour un professionnel, un artisan ou une activité tertiaire. Construite en 1989, cette maison à vendre sur deux niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité ainsi qu'un agencement réfléchi pour un confort optimal au quotidien. Elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses, un vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un agréable séjour, une salle de bain et 2 WC. Le salon spacieux de 30.87 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin qui entoure la maison crée un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont disponibles pour vous et vos invités. Cette maison à acheter à Beaucouzé est une opportunité rare sur le marché, alliant vie professionnelle et vie privée. Ne manquez pas de visiter ce bien pour découvrir toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Arnaud Hogday, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France.

A VENDRE RIEN QUE POUR VOUS DANS L'HYPERCENTRE DE CHALONNES! En plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de 2006 vous propose un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, du marché, du cinéma, des services médicaux et des bords de Loire. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Conçue pour allier confort et accessibilité, elle dispose d'un ascenseur desservant l'étage, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée : hotte, plaques, four et lave-vaisselle. Le bien offre également une climatisation pour un confort optimal, et un vaste garage de 60 m² permettant un grand espace de stationnement et de stockage. Son agencement, ses prestations et son emplacement central en font une opportunité exceptionnelle. Une maison pensée comme une véritable réponse à vos besoins, à visiter sans attendre. REF: 35825 Prix FAI : 299 990 euros DPE: D (213) GES : B (6) *les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison de 5 pièces (130 m²) à Saint-Jean-de-Linières, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve à acheter à Saint-Jean-de-Linières se distingue par sa situation idéale. Elle s'étend sur deux niveaux et comprend cinq chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains, le tout sur un terrain de 435 m². Vous pourrez profiter d'une vue sur la rue. À proximité, vous trouverez des gares, l'École Primaire Publique Claude Debussy, des crèches, des installations de tennis et divers commerces. L'autoroute A11 est accessible à seulement 3 km, et Angers se trouve à 9 km. Cette maison à vendre est proposée au prix de 389 700 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Jean-de-Linières, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE : maison F3 (71 m²) à Beausse Idéalement située - À Beausse (49410), maison neuve à vendre de 3 pièces, 71 m² et 600 m² de terrain. Son intérieur compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : gares (Varades-Saint-Florent le Vieil et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire), écoles. Autoroutes A11 et A87 accessibles à 18 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 198 600 €. Contactez Mathieu JANNEAU (tél : 06-01-35-24-98) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Jolie maison contemporaine offrant de belles prestation et fonctionnelle d'une superficie habitable de 170 m2. Elle sera vendue avec des locataires en place depuis novembre 2023 pour un loyer mensuel de 1 200 EUR. Elle bénéficie d'une vie de plain-pied composée d'une superbe pièce de vie de 75 m2 avec une cheminée dimensionnée pour chauffer toute la maison et d'une cuisine aménagée entièrement équipée, une suite parentale avec une chambre, dressing et salle d'eau avec WC, dégagement, buanderie, garage isolé de 37 m2 avec nombreux rangements, portail électrique et baie vitrée plein Sud. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec chacune leur placard et une grande salle de jeux, salle d'eau avec WC et placard. Jardin clos de 2000 m2 avec dépendance, poulailler, potager et puits raccordé à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 325 000 EUR dont 310 000 EUR NET VENDEUR et 15 000 EUR (4,84%) honoraires agence charge acquéreur.

À vendre, maison contemporaine de 142 m² située à MURS ERIGNE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à MURS ERIGNE dispose de 4 chambres et d'un terrain de 405 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et dégagé, menant à une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau attenante et WC indépendant. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une dotée d'un large balcon avec vue imprenable, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le tout sur une parcelle de 405 m², laissant place à un espace extérieur personnalisable. Réf : 8022 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

3 910 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Augustin-des-Bois (49)

Située à proximité immédiate du collège Mongazon et de l'église Saint-Léonard à Angers, cette maison neuve jamais habitée vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Construite en 2025, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage, ainsi que d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec placard qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une grande chambre avec placard donnant sur une cour complète le rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau élégante avec douche italienne, de WC séparés avec lave-mains et d'un cellier fonctionnel. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard dont l'une dispose de sa terrasse privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un garage fermé et motorisé. Cette maison neuve combine prestations haut de gamme, finitions soignées et espaces extérieurs agréables. Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. DPE: A ( 36 ) GES: A ( 1 ) REF: 36971 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre, typique des Bords de Loire. Cette demeure en tuffeau offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage, une lingerie et une pièce indépendante avec vue sur la Loire, idéale pour une profession libérale. Vous pourrez également apprécier une cour-terrasse avec une vue imprenable sur la Loire. Le premier étage lumineux dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'un salon avec un balcon offrant une superbe vue. La partie nuit au second étage comprend deux chambres, une suite parentale avec vue sur la Loire, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux au dernier niveau. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 419 000 EUR FAI TTC, comprenant 405 000 EUR net vendeur et 14 000 EUR (3,46%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

2 737 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Augustin-des-Bois (49)

iad France - Emilie Vinet vous propose à la vente cette maison pleine de charme à Saint-Jean-de-la-Croix, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un environnement privilégié, cette propriété évoque une ambiance de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, un débarras ainsi qu'une agréable véranda offrant une vue sur la cour avant exposée sud. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent. À l'extérieur, une cour arrière avec garage ainsi qu'un vaste jardin arboré comprenant un abri de jardin et un 'carport guinguette' pour profiter des soirées d'été complètent ce bien. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Croix, ne tardez pas à visiter ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les détails des risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Renard (06 61 02 29 83) vous propose à la vente cette maison contemporaine à ANGERS, dans le quartier prisé de Saint Léonard. Cette maison à acheter à ANGERS offre un confort exceptionnel, une performance énergétique optimale et un emplacement idéal, à proximité de la galerie espace Anjou. Détails de la maison : - Surface habitable d'environ 126 m² - Parcelle d'environ 282 m² - Conformité RT 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée - Prix : 446 000 euros FAI La distribution de cette maison individuelle R+1 assure un confort quotidien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante, une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle d'eau privative (PMR), des WC séparés, un cellier/buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine lumineuse vous attend, idéale pour un bureau, des moments de détente ou des jeux, ainsi que 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC indépendants. La maison est couverte par une garantie décennale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard EI (ID 85059), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 935037044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

NOUVEAUTE LORETTE / ARBORETUM Immeuble situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à 10 minutes du centre ville d'Angers et de la Gare. Rénovation totale et de qualité pour cet immeuble composé de 2 appartements individuels. 152m² carrez et 192m² au sol. Un appartement T3 en rez-de-chaussée 74m² composé d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc. En annexe, un garage boxé avec porte motorisée. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et un jardin de ville paysagé. Accessibilité PMR. Un appartement T5 en duplex 87.68m² carrez et 128m² au sol avec terrasse composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un wc. Le deuxième niveau du duplex offre une grande chambre de 40m² au sol avec un point d'eau. Les appartements sont complètement indépendants et libres d'occupants, Pompe à chaleur et compteur d'eau individuelle. Forte potentiel locatif dans cet emplacement proche de nombreux lieux de formations. Bien rare dans le secteur, vous n'aurez qu'à poser vos valises! DPE: T3 REZ DE CHAUSSEE: B (80) GES : A (2) DPE: T5 ETAGE: A (63) GES : A (1) REF: 37066 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter Le Lion-d'Angers ? Ne manquez pas cette longère de 212 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes du Lion-d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre calme, nature et intimité, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 1,4 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 95 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert et plafond cathédrale. Vous disposerez également d'un bureau de 30 m², d'une salle de bains et de WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. À l'extérieur, un double garage, une piscine, un préau en pierres et un puits complètent le tout. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette belle maison Le Lion-d'Angers à vendre. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard, agent commercial RSAC Angers No 830699989. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Angers ? Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec sa luminosité incroyable et ses volumes spacieux, elle saura vous séduire dès les premières visites. Ce bien comprend 4 chambres et offre la commodité d'une vie de plain-pied, idéal pour votre famille. Profitez également d'un garage, d'une terrasse, le tout sur un jardin clos. C'est une maison Angers à vendre qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Renard (06 61 02 29 83) vous propose : NOUVEAUTÉ À ANGERS – Quartier Saint-Léonard.Profitez de cette occasion unique pour un achat maison à Angers. Ce programme exclusif propose seulement 5 maisons neuves en VEFA, livrables en 2027, situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la galerie espace Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Les atouts de ces maisons à vendre à Angers : - Maisons R+1 d'environ 126 m² habitables - Parcelles d'environ 280 m² - Construction conforme à la norme RT 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée - Prix : 446 000 € FAI - Démarrage des travaux prévu : T1 2026 – Livraison : T1 2027Distribution optimisée et confort au quotidien : - Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale - Suite parentale avec salle d’eau privative (PMR) - WC séparés, cellier/buanderie, garage- Étage : - Mezzanine lumineuse (pour bureau, détente ou jeux) - 3 chambres spacieuses - Salle de bain + WC indépendantsPourquoi considérer la vente maison à Angers en VEFA ? - Frais de notaire réduits - Garanties décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur - Haute performance énergétique = économies durablesSeulement 5 maisons disponibles. Pour un dossier complet incluant plans et notice descriptive, contactez-nous rapidement afin de réserver votre future maison à acheter à Angers !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques encourus pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard EI (ID 85059), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.