Achat Maison à Saint-benoit (86) à rénover / avec travaux : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 471 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Ermitage

Saint-benoit (86)

Située dans le quartier résidentiel recherché de l'Ermitage à Saint-Benoît, cette maison sur deux niveaux sera libre fin juin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un grand garage. À l'étage : séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme, proche des écoles, commerces et transports. Maison bien entretenue. Toiture refaite il y a moins de 10 ans. Isolation des combles à prévoir. Idéal famille ou premier achat. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105). Référence agence : 1179

Située à Saint Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre environ 130 m² habitables, avec la possibilité d'étendre sa surface à 170-250 m² selon vos projets d'aménagement. Installée sur un terrain de plus de 1 500 m² dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une option rare pour un achat maison Saint Benoît. Les points forts de ce bien incluent : 130 m² habitables, une construction saine, un double garage, et des volumes déjà présents sur un terrain spacieux et non divisible. Le potentiel d'expansion est significatif, avec des possibilités d'aménagement du garage pour gagner jusqu'à 85 m², ainsi qu'une exploitation des combles de 30 m². Une réorganisation complète des espaces pourrait permettre d'atteindre une surface totale allant de 170 à 230 m², selon votre configuration.Des travaux de rénovation énergétique et esthétique sont à envisager, avec un budget prévisionnel d'environ 100 000 €, incluant des devis et plans disponibles sur demande. Ce bien séduira les familles désireuses de mettre la main sur une maison à acheter à Saint Benoît, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter le 06 32 87 08 27. Un dossier technique est disponible sur demande. Honoraires de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dorian CASAGRANDE, inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter ST BENOIT ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un cadre calme et agréable, cette charmante maison sur sous-sol, à vendre dans la Vienne, région Poitou-Charentes, offre de généreux volumes idéalement conçus pour une famille. À l’étage, une vaste entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux, accompagnés d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Les espaces sont bien agencés et baignés de lumière tout au long de la journée. Le sous-sol, quant à lui, propose de nombreux espaces pratiques, notamment un grand garage, une chaufferie, une cuisine d’été, une salle d’eau et une chambre supplémentaire, pouvant servir de studio indépendant ou d’accueil pour vos proches. À l'extérieur, bénéficiez d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, aire de jeux pour enfants ou espace détente avec piscine, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires à charge acquéreur : 5.59 %. Prix hors honoraires : 340000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

154 400 €

1 716 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint-benoit (86)

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

Human Immobilier Poitiers vous présente une maison à vendre POITIERS d'environ 123m² habitables, à rénover, sur un terrain spacieux de 1550m². Idéalement située près du centre-ville de Poitiers, dans un secteur agréable, cette propriété possède un fort potentiel après travaux. L'agencement actuel comprend au rez-de-jardin une cave, un espace technique (chaufferie) et un garage, avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée (avec accès à un balcon terrasse), ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC. Les volumes et les destinations des pièces sont entièrement modulables, avec un accès au niveau supérieur par un escalier menant à un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Pour toute demande d'informations et de visites, contactez Human Immobilier Poitiers. Les visuels sont non contractuels. L'audit énergétique et le dossier de diagnostics sont disponibles en agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38%. Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** Maison de caractère à fort potentiel – Biard *** Amoureux des travaux, des projets et des belles transformations, cette maison est pour vous. Située à Biard, à proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne datant de 1750 offre une surface habitable d’environ 141 m², implantée sur un terrain de 422 m². Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache un énorme potentiel d’aménagement. La maison se compose actuellement de 4 chambres, toutes situées à l’étage, avec la possibilité de créer une suite parentale grâce à l’aménagement d’une seconde salle d’eau. Une salle d’eau est déjà présente au rez-de-chaussée, offrant une base fonctionnelle. Les volumes peuvent être repensés et agrandis grâce à la présence de murs non porteurs, permettant d’ouvrir les espaces et de créer des pièces de vie plus généreuses et lumineuses. Une véritable toile blanche pour un projet de rénovation ambitieux. Atout supplémentaire et non négligeable : un grenier aménageable, offrant encore des mètres carrés exploitables selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage non attenant, ainsi que d’un jardin, idéal pour imaginer un espace extérieur agréable après travaux. Bien entendu, des travaux sont à prévoir (isolation, rafraîchissement général), mais c’est précisément ce qui fait tout l’intérêt de ce bien : la liberté totale de réinventer les lieux, dans une maison de caractère, au charme authentique. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, investisseurs ou familles souhaitant créer une maison unique, dans un environnement pratique et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette spacieuse maison familiale à vendre à Vouillé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface habitable de 123 m2, est idéalement situé dans la paisible commune de Vouillé, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et services de santé. La maison se compose d'une cuisine fermée avec de nombreux rangements, d'un salon/salle à manger spacieux et d'une lumineuse véranda. Un vaste couloir vous mène à cinq confortables chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète cet ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos repas en plein air en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m2. Concernant les équipements techniques, la maison dispose de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, d'une chaudière fioul Viessmann, et d'un assainissement tout à l'égout. Un audit énergétique a été réalisé en août 2025. N'attendez plus pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Vouillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice TAILLOT, au 0617447164 ou par e-mail à fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison à rénover avec grand jardin à Vouillé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Située dans la paisible commune de Vouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de 110 m², implantée sur un terrain de 730 m², possède un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un salon de 33 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'ensemble présente d'innombrables possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie fonctionnel et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette maison à acheter à Vouillé un véritable chez-soi. L'extérieur est agrémenté d'un grand jardin offrant de multiples options d'aménagement. Une cave ainsi qu'une grange complètent cette offre. Ce bien est idéal pour les bricoleurs souhaitant élaborer un espace de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Venez découvrir le potentiel de cette maison Vouillé à vendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91 500 euros. Prix hors honoraires : 85 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65 % du prix du bien hors honoraires) : 6 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838.

Maison à vendre à Migné Auxances, dans le secteur de Nanteuil. Située dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison de bourg de 78 m² est idéale pour un achat maison à Migné Auxances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et une cuisine sur une superficie de 39 m², ainsi qu'une petite salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. De plus, un petit terrain privatif avec cabanon, non attenant, est accessible par la cour. C'est une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence de 6,84% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Réf.940834.

ITEUIL - CENTRE BOURG A quelques minutes à pieds de la Place de l'Eglise d'Iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - De plain pied une entrée avec placard, un séjour/salle à manger d'environ 27m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ! Idéalement située au cœur du centre-ville, avec un accès rapide à la gare, cette maison de 130 m² habitables est parfaite pour une famille. Proche du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, elle dispose d'un jardin clos et d'un stationnement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :• Une entrée menant à un salon/séjour lumineux,• Une cuisine aménagée,• Un WC,• Un bureau.Aux 1er et 2ᵉ étages :• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.En rez-de-jardin :• Une chaufferie,• Une buanderie,• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint, avec accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, profitez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bâtiment est également présent et peut être converti en pool house. La couverture a été intégralement refaite avec isolation en 2019, et les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de Poitiers) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.945037.

OPPORTUNITÉ UNIQUE - MAISON DU FIN 19ème - POTENTIEL IMPORTANT - PROCHE DES COMMERCES ET ACCÈS N147. Nous vous invitons à découvrir cette maison Migné-Auxances à vendre, offrant 123m² habitables et située sur un terrain d'environ 1300m² dans une rue paisible. Cette maison, calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. De plus, plusieurs espaces entièrement aménageables sont disponibles : au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, trois pièces de 60m² chacune, soit un potentiel total de 180m² supplémentaires pour créer plusieurs chambres, des salles d'eau ou agrandir la pièce de vie. Un garage de 70m² et un atelier de 20m² viennent compléter ce bien rare dans le secteur. La maison donne sur un jardin arboré à l'avant et sur un côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2721.

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente une maison située à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol se trouve dans un secteur pavillonnaire et comprend une entrée qui mène à un couloir desservant une cuisine aménagée de 10 m², un salon de 18,50 m² avec vérandas en enfilade de 14,50 m², ainsi que deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un espace cave/cellier, d'un garage avec un espace chaufferie, d'une pièce de rangement et d'un WC. À l'extérieur, la maison offre une cave attenante, un atelier et un hangar non attenant de 53 m². Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est central, alimenté par une chaudière fioul et un insert à bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 1800 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 1700 m², le tout pour 162000€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 388 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 499801595.

Rare à Sèvres Anxaumont Maison de 3 chambres avec un séjour à l'étage et un grand séjour/cuisine au rez de chaussée sur un beau terrain arboré de 770 m². La maison se compose à l'étage de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez de chaussée, vous apprécierez le grand séjour/cuisine, le wc, la cave et l'espace chaufferie/cellier. Une visite s'impose, alors appelez-moi! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.915668

À vendre : maison en pierre à rénover située à POUILLE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison POUILLE offre un grand potentiel avec 140 m² habitables et un terrain constructible de 3 042 m², idéal pour un projet d'achat maison POUILLE. Vous pouvez également envisager l'acquisition d'une portion de terrain réduite à 1 545 m² au prix inférieur de 135 000 € HAI. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Chauvigny et dispose d'une cuisine qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, d'un salon spacieux, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec un petit dressing. Le grand terrain plat est parfait pour des projets d'agrandissement, une seconde construction ou un aménagement paysager. Les atouts de cette maison comprennent son cachet en pierre, son potentiel après rénovation et son emplacement calme à proximité de la ville. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison POUILLE à vendre vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

586 300 €

533 €/m²

Maison

• 1 100 m²
• Terrain 6280 m²
• 

À 18km de Saint-benoit (86)

Maison à vendre à Dissay (86), Vienne, Poitou-Charentes. Bâtiment d'activité de 1 100 m² sur une grande parcelle de plus de 6000 m². Possibilité de diviser en plusieurs lots à but locatif. Prix de vente : 586 300 € HAI. Belle opportunité à saisir ! A visiter sans tarder. Réf: 0091. Pour plus d'informations, consultez notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

86240 LIGUGÉ – MAISON D'ARCHITECTE – 5 PIÈCES – 105,5 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN – TERRASSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située à Ligugé (86240), à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, boucherie, gare SNCF, bus de ville). Ce bien familial de 105,5 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un bureau indépendant, d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos. --- **Composition de la maison :** **Rez-de-chaussée :** - Une entrée : 5,08 m², - Une cuisine : 8,16 m², - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, parquet en chêne : 28 m², accès direct à la terrasse. - Une salle de bains : 4,72 m² - Une chambre avec placard, parquet chêne : 9,52 m², - Une deuxième chambre avec placard, parquet chêne : 12,72 m², - Un couloir : 4,78 m², **Sous-sol complet (64,44 m²) :** - Une buanderie : 13,50 m², - Un garage : 20,68 m², - Une troisième chambre : 10,62 m², - Un bureau/chambre indépendant donnant sur le jardin : 19,64 m², idéal pour profession libérale, télétravail, ou un logement indépendant. --- **Extérieurs et confort :** - Une terrasse d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie, - Un jardin clos et agréable de 650 m², - Stationnement facile (garage + extérieur). --- **Travaux et améliorations récentes :** - VMC récente (2020), - Ballon d'eau chaude (2021), - Isolation des combles et du sous-sol (2021), - Double vitrage (2022), - Fibre installée, - Gaz de ville à proximité. --- **Points forts de la maison :** - Emplacement recherché en plein bourg de Ligugé, - Volumes agréables avec 105,5 m² habitables + sous-sol complet, - 3 chambres + bureau indépendant, - Terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, - Maison saine et entretenue avec travaux récents déjà effectués (isolation, menuiseries, VMC, ballon). --- Cette maison à acheter à Ligugé est pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Maud Triquard vous présente cette maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un plain-pied de 3 chambres, agrémenté d'un espace parental, situé rue de la Charletterie. Cette maison lumineuse, édifiée sur un terrain clos de 650 m², dispose d'une grande entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès garage. Le salon de 25 m², équipé d'une cheminée ouverte, s'ouvre sur le jardin et sa terrasse. La maison comprend également un toilette indépendant, une salle d'eau récente de 6,60 m², ainsi que trois chambres avec parquet en bois de 11 à 13 m². L'espace parental, accessible par une grande baie vitrée, comprend une chambre, une salle de bain avec WC, et un placard. Cet espace peut être isolé pour une location, comme un studio ou un Airbnb. Un garage de 26 m² et un cabanon complètent ce bien. Equipée de double vitrage PVC partiel, de volets roulants électriques, d'un store banne sur la terrasse arrière, et d'une chaudière au fuel de 2018, cette maison nécessite une consommation énergétique annuelle indiquée à 253, mais celle-ci ne reflète pas la réalité. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Poitiers n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez-moi pour organiser une visite après un échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 78. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

MAISON À FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET À PROXIMITÉ DES COMMERCES !Située dans une impasse tranquille à deux pas des commerces, cette maison mitoyenne à étage est à rafraîchir selon vos envies. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, elle représente une belle opportunité pour une vente maison Poitiers. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font un bien attrayant. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Une ENTRÉE ouvrant sur une PIECE DE VIE lumineuse de 23 m2.- Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique et d'un four) avec accès au grand sous-sol de 27 m2.- Une VERANDA chauffée par le sol, prolongeant agréablement l'espace, avec vue sur le jardin de 15 m2.- Une SALLE D'EAU avec WC, douche et lave-mains de 1.20 m2. Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2, avec vue sur le jardin. À L'ÉTAGE :- Un PALIER de 2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2.- Une SALLE D'EAU avec vasque, douche et bidet de 4 m2.- Un WC indépendant de 0.80 m2.EXTERIEURS / ANNEXES :Profitez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour la détente ou les repas en plein air. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :- Superficie maison (de 1957) : 77 m2- Superficie terrain : 140 m2- DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier, contact pour une étude gratuite)- Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda)- Production d'eau chaude : Ballon (installation récente en 2023)- Huisseries double vitrage- Raccordement au tout à l'égout- Sécurité : détecteur de fumée- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersiveCOMMODITÉS À PROXIMITÉ :- Boulangeries, pharmacies, banques, Leclerc- À seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique- École Tony Lainé et Jacques Brel- Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - À 10 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute de POITIERS SUD.- Lycée de secteur : Victor HugoN'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie !- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maud Triquard vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 1974, lumineuse et située dans un lotissement calme à Béruges, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces, elle offre une belle vue dégagée.Cette maison à acheter à Béruges se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un grand atelier/chaufferie, une cave, un garage de 31 m² avec grenier, une chambre et l'accès au jardin.Au premier étage : deux chambres avec placard (10 et 11 m²), une salle d'eau, un toilette, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur le balcon et bénéficiant d'une vue dégagée.Les équipements incluent du double vitrage PVC à l'étage, des volets battants PVC, la fibre optique, tout à l'égout et un chauffage au fioul (chaudière entretenue) sur une parcelle de 536 m². À noter : le DPE ne reflète pas le coût réel de l'énergie!La maison est propre, bien entretenue et particulièrement lumineuse. Son atout principal réside dans son cadre de vie, offrant un accès à des chemins dans les bois, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités.Pour découvrir cette maison en vente à Béruges, n'hésitez pas à prendre contact par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Triquard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783.

iad France - Caroline Bouin vous propose une maison à acheter à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à Limbre, à seulement cinq minutes de Poitiers Ouest et au calme, cette maison en pierres de 220 m2 est à rénover. Elle comprend quatre chambres et un jardin. Sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste salon de 30 m2, une salle à manger, un WC, un dégagement et des caves. Au premier étage, une salle de jeux adaptable selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain. L'accès au jardin se fait par le premier étage, offrant un espace idéal pour la détente. Son charme atypique, ses volumes et sa luminosité vous séduiront. Une belle opportunité d'acheter une maison à Migné-Auxances. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un joli terrain juste en face de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et photos !

RARE - PROCHE CENTRE VILLE & LECLERC - GRAND JARDIN L'Immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette maison mitoyenne de 46m² sur un terrain de 240m² située dans une rue calme proche du Leclerc. Calme, lumineuse et très bien disposée, la maison se compose d'un séjour, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un grand jardin. Une salle d'eau et un wc séparé complète la partie rez de chaussée. A l'étage vous retrouverez 2 chambres de 11 et 12m² dont une avec rangement intégré. Maison disponible à partir du 01/06/2026 Cave en sous sol sur la totalité de la maison. ++++ Maison en bon état général avec plusieurs travaux récents: - Isolation des combles - Nettoyage toiture - Peinture dans la maison - Changement cabine de douche - Changement des radiateurs électriques Point important : Logement classé en DPE F selon la méthode réglementaire actuelle. Toutefois, la consommation réelle constatée par les occupants s'avère nettement inférieure, traduisant un bon confort d'usage au quotidien. (factures entre 1000 et 1300€/an sur les 3 dernières années) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8895

iad France - Marie Girault vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A BUXEROLLES BOURG 86: MAISON EN PIERRE IDÉALEMENT SITUÉE DE 84m² Habitable 3 CHAMBRES- GARAGE PLUS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. A proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et bus de ville à pied, venez découvrir cette jolie pépite à rénover. Elle se compose ainsi : en demi-niveau une entrée, un séjour lumineux de 17m² ouvert sur un salon de 10m², une cuisine aménagée de 10m², un dégagement avec placard, 2 chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un sous sol total de 67m² composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, d’un atelier et d’une chaufferie. L’ensemble pouvant être aménagé comme à l’étage. Sans oublier le garage attenant de 25m², le cabanon de jardin. Chauffage fuel. L’ensemble sur une parcelle de 1321m² aménagé et clos. Travaux : isolation murs, huisseries, électricité et chauffage à prévoir (possibilité de bénéficier de Ma Prime Renov). Une opportunité rare sur un secteur recherché et très demandé. A saisir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé au calme de la commune de BERUGES, idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proche des commodités de la grande ville. Cette propriété située à 15 minutes de Poitiers d’une superficie de 1605 m² se compose d'une maison familiale de 100 m² habitable et d'un studio loué de 40m² habitable. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une pièce à vivre, une salle d’eau avec WC, deux pièces à finir, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et une magnifique véranda chauffée et climatisée. A l’étage : un couloir dessert deux chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Le studio indépendant de la maison principale, actuellement loué, dispose de son propre jardin entièrement clôturé et fermé d’un portail. Il comporte un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien offre également une grande cave de caractère, un double garage avec portes électriques, une terrasse carrelée, un joli jardin arboré, un poulailler... A découvrir sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Saint-Maurice-la-Clouère dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Saint-Maurice-la-Clouère est idéale pour les jeunes couples. Avec une superficie d'environ 80 m² habitable, cette charmante maison à rénover se compose d'une entrée, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine de 13 m² et d'un salon-séjour spacieux de 35 m², ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de douche, des toilettes et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, un terrain d'environ 1000 m² avec garage, abri de jardin et terrasse vous attend pour profiter des moments en famille. Honoraires de 7,69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Stéphane PENOT, inscrit au RSAC de Poitiers n° 490 700 846, se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette vente maison Saint-Maurice-la-Clouère. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

POITIERS PROCHE FACULTÉS FORT POTENTIEL INVESTISSEMENT Maison 137 m² , 5 chambres, Sous-sol 150 m² Emplacement stratégique à Poitiers, sur l'axe Facultés : un secteur recherché pour la colocation étudiante ou un projet locatif rentable. 5 chambres = fort potentiel de rendement 137 m² habitables à repenser selon votre projet Sous-sol exceptionnel d'environ 150 m² : stockage, atelier, espace pro, aménagement complémentaire? Travaux à prévoir, mais véritable opportunité de valorisation après rénovation. Idéal investisseur (colocation / déficit foncier) Convient également à une grande famille ayant besoin de volumes et de stockage Bien rare sur le secteur avec un tel potentiel ! Contactez-nous rapidement pour une visite. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)