Achat Maison à Saint-Brieuc (22) avec jardin : 37 annonces

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** SAINT-BRIEUC - SAINT PIERRE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de caractère sans travaux avec 5 chambres à proximité des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie comprend un salon très intime, une réception extensible et une cuisine très tendance. L'accès est immédiat à la terrasse exposée sud, sans vis à vis et au calme. Les 5 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale de +30m² avec son dressing, boudoir et salle d'eau privative. Le jardin est clos de mur. En bonus : un garage sachant que le stationnement est gratuit et aisé dans la rue qui est à sens unique. Excellent état. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre spa pour le jardin ou la terrasse. SURFACES - utile 250m² - habitable 167m² - disponible 192m² - référence 200m².. DPE : D (248) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2910€ et 4000€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189137-314008 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRIEUC – Rare sur le marché ! Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette belle maison de ville, située dans le quartier de St Charles, à proximité de toutes les commodités et de la gare SNCF. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable. Cette élégante maison de ville se développe sur 125 m² habitables environ, répartis sur trois niveaux. Une entrée vous mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée. Elle se distingue par une organisation harmonieuse en plusieurs espaces : un salon cocooning, un salon de réception, un espace séjour ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, qui s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée plein sud, véritable cocon extérieur à l'atmosphère intimiste et chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité, un espace bureau/mezzanine. Le parquet massif, présent sur ce niveau, confère à l'ensemble un cachet authentique et une élégance intemporelle. Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 978

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le très prisé quartier de Saint-Michel, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété de caractère allie élégance, tranquillité et un cadre verdoyant, offrant une vue apaisante sur le jardin et la nature environnante. Dissimulée derrière un porche et au bout d'une allée boisée, cette belle demeure du XIXe siècle affiche une architecture distinctive grâce à sa tourelle. Dès l'entrée, le charme de la maison séduit, avec ses carreaux de ciment d'origine, cheminées, parquets et moldures qui témoignent de son riche patrimoine. La maison conserve des éléments anciens tout en ayant bénéficié d'une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité.Les pièces de réception, lumineuses et orientées vers le jardin, créent un cadre de vie agréable. Le salon, avec sa cheminée et son plafond à caissons, propose une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger et le bow-window renforcent le caractère de cette maison familiale à Saint-Brieuc. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse récente, permettant un accès direct à un jardin paisible, une rareté en milieu urbain. Cette maison à acheter à Saint-Brieuc est idéale pour une vie familiale conviviale.Avec six chambres, dont une avec salle d'eau privative, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Elle se distingue par des volumes spacieux et fluides, séparés par un escalier central.Entièrement rénovée, cette maison dispose des conforts modernes, tels qu'une pompe à chaleur et un sous-sol, tout en préservant son essence. Son jardin arboré et son environnement calme font de cette maison à vendre à Saint-Brieuc un bien rare sur le marché, propice à une qualité de vie appréciable. Contactez Côte & Bretagne Immobilier pour découvrir cette somptueuse propriété.

À vendre, une maison d'exception à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette somptueuse longère en pierre, située dans un cadre naturel et préservé, allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux avec une pièce de vie lumineuse, ornée d'une cheminée centrale, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment aménagée, est prolongée par des espaces fonctionnels adaptés au quotidien. Cette maison à acheter à SAINT BRIEUC offre la possibilité de vivre de plain-pied avec plusieurs chambres, tandis qu'à l'étage, une mezzanine intimiste dessert des suites avec salles d'eau privatives, créant ainsi des cocons de confort. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour pavée pleine de caractère, de dépendances en pierre et d'un parc paysager d'environ un hectare, richement arboré et fleuri, offrant une atmosphère bucolique unique. Le domaine inclut également une seconde habitation indépendante, un terrain partiellement constructible et un système de chauffage performant par géothermie. Idéalement située à seulement 3 km de la gare TGV et à 10 km des plages, cette vente maison SAINT BRIEUC représente une opportunité rare pour une résidence de charme, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Prix FAI : 799 000 euros, soit 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre-yves AMY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 773 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65,42 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Brieuc (22)

À vendre : Maison située à Saint-Brieuc, dans le quartier Sainte-Thérèse. Idéale pour un investisseur, cette maison des années 50 propose un beau potentiel sur une parcelle généreuse de 740 m2. D'une surface habitable d'environ 65 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et des WC indépendants. Un grenier est accessible au-dessus de la cuisine et du séjour. À l'extérieur, plusieurs appentis complètent l'ensemble. La maison est actuellement occupée, avec des locataires en place depuis plus de 20 ans. Le bail, signé en 2005, se poursuit et les occupants, de plus de 75 ans, bénéficient d'un statut protecteur, garantissant leur maintien dans les lieux. Des travaux sont à prévoir à terme, mais sans caractère urgent, permettant une gestion tranquille de cet investissement. Chauffage au gaz de ville. Ce bien présente un rendement locatif attractif, faisant de cette maison à acheter à Saint-Brieuc une opportunité intéressante pour un placement sécurisé avec revenus immédiats. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur cette maison en vente à Saint-Brieuc, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de Saint-Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Nathalie Noireau vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor. Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 122m², répartie sur deux niveaux, possède un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Construite en 1967, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver son éclat.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace modulable selon vos besoins, avec un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale, et deux chambres pratiques. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'espace de vie qui vous convient, accompagné d'une salle d’eau et de toilettes séparées.À l’étage, les quatre chambres offrent de belles possibilités d’aménagement, idéales pour créer des espaces chaleureux pour votre famille ou vos invités. Des installations supplémentaires telles qu'une salle d'eau, un grenier, et des toilettes peuvent être envisagées pour un confort optimal.Le jardin, qui entoure la maison, est idéal pour profiter des journées ensoleillées, parfait pour des moments en famille ou des barbecues entre amis.En termes de praticité, des places de parking sont disponibles pour un stationnement sécurisé, de plus, un espace de stockage est accessible dans le sous-sol.Cette maison présente un véritable potentiel et constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Saint-Brieuc. N'attendez plus pourContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique et commencer votre projet de rénovation !Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Noireau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

A l'abri des regards, au coeur d'une impasse paisible de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du quartier de Cesson et des pôles universitaires, cette maison familiale rénovée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie citadine. Les commerces, écoles, transports en commun et l'accès rapide à la RN12 sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville. Implantée sur un terrain de 512 m², cette maison développe 92 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète en 2011, offrant aujourd'hui un intérieur harmonieux, confortable et prêt à vivre. La maison dévoile une pièce de vie lumineuse, offrant un séjour agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, créant un espace fluide et chaleureux pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également un salon, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, un local buanderie, et deux garages d'environ 20m² chacun. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses sur parquet, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace supplémentaire laissant imaginer l'implantation d'une lingerie ou d'un bureau, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. La rénovation réalisée a porté une attention particulière aux performances et au confort du bien : remplacement des menuiseries extérieures, isolation des combles perdus, isolation thermique par l'extérieur sur la façade principale, remplacement des Velux, réfection des sols, rénovation complète des deux salles d'eau. A l'extérieur, le jardin exposé sud et sud-ouest constitue un véritable prolongement de la maison, et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre intime et agréable. Deux garages d'environ 20 m² chacun, ainsi qu'un local vélos / espace de rangement, complètent les prestations de ce bien. Par son emplacement stratégique et sa configuration, cette maison représente également une opportunité patrimoniale intéressante, notamment pour un projet de colocation étudiante, particulièrement recherché sur ce secteur proche des établissements d'enseignement supérieur. Audit énergétique réalisé. Un bien rare sur le marché briochin, conjuguant calme, qualité de rénovation et potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet d'investissement durable. Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le quartier prisé de Notre-Dame. Cette maison spacieuse de 5 chambres, comprenant une salle d'eau et une salle de bain, dispose également d'un garage et d'un jardin orienté plein sud, le tout dans un environnement calme et lumineux.Proche du centre-ville, cette maison est parfaitement située pour profiter des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. L'intérieur offre une organisation fonctionnelle avec de grands espaces de vie : une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante et à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et complété par un bureau - idéal pour le télétravail.La maison se caractérise par une distribution en demi-niveaux qui permet une réelle séparation des espaces nuit : une suite parentale se trouve sur un premier demi-étage, tandis qu'un palier dessert deux chambres accompagnées d'une salle de bain. Un autre demi-niveau offre une chambre supplémentaire, et enfin, une chambre mansardée sous combles vient parfaire l'ensemble.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Ce bien propose espace, fonctionnalité et une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 25 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 66,67 €, totalisant 800 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques auxquels cet bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison à acheter à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, offrant volume et luminosité. Cette élégante maison familiale en granit, au caractère affirmé, est idéalement située dans le quartier résidentiel de Sainte-Thérèse, avec un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. À proximité immédiate d'un parc, d'écoles et de commerces accessibles à pied, elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Avec environ 225 m² habitables, cette maison à vendre à Saint-Brieuc propose des espaces généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. La vaste entrée distille harmonieusement les différents espaces, offrant une chambre avec salle d'eau privative, un bureau avec accès au jardin, et une pièce avec un four à pain, ajoutant un charme supplémentaire. L'appartement T2 indépendant constitue un atout pour un projet locatif ou professionnel. À l'étage, la pièce de vie lumineuse, cœur de la maison, est parfaite pour les moments partagés. Le dernier niveau abrite trois chambres et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison à vendre présente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc, idéale pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en coeur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 529 389 EUR Honoraires inclus 510 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

COTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE CHARME & CARACTERE Une adresse discrète au coeur du quartier Saint-Michel À Saint-Brieuc, dans le quartier résidentiel de Saint-Michel, cette maison de ville en pierre bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Un emplacement apprécié pour sa tranquillité, son architecture soignée et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Un rez-de-chaussée à l'élégance naturelle Dès l'entrée, le charme opère : les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation sobre et soignée. On découvre alors un salon chaleureux, où une cheminée d'époque souligne le caractère du lieu. Dans son prolongement, la salle à manger s'installe au sein d'une extension lumineuse, largement ouverte sur le jardin clos. Cet espace fluide, baigné de lumière, crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, intégrée avec discrétion à l'ensemble, participe à la convivialité du lieu, sans rompre l'équilibre entre authenticité et modernité. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Des espaces nuit répartis avec justesse À l'étage, deux chambres confortables accueillent la lumière avec douceur, et se partagent une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparés. Un sous-sol fonctionnel et aménageable La maison dispose d'un sous-sol complet, sain, carrelé et isolé, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace technique, atelier ou pièce complémentaire selon les envies. Un bien de caractère au coeur d'un quartier recherché Maison de ville bien exposée, soignée dans ses finitions et agréable à vivre, elle se distingue par la qualité de ses volumes, la présence d'un jardin clos et l'équilibre de son agencement. Une adresse rare dans le quartier Saint-Michel, convoitée pour son atmosphère résidentielle et sa proximité de tous les services. Saint-Brieuc, entre vitalité urbaine et horizon marin Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc conjugue patrimoine, dynamisme et ouverture sur la mer. Le quartier Saint-Michel, avec ses maisons de caractère, ses écoles de renom et ses rues arborées, offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité et sa douceur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 EUR et 3260 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 447 157 EUR Honoraires inclus 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT. Une demeure de caractère nichée dans un quartier prisé de Saint-Brieuc Dans un quartier résidentiel les plus prisés de Saint-Brieuc, cette maison en granit des années 1930 incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture bretonne allié au confort d'une vie citadine paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux et la douce atmosphère des lieux évoquent une maison de famille, chaleureuse et accueillante. Volumes de vie et esprit de famille La pièce de réception, baignée de lumière, déploie un espace convivial sublimé par un parquet ancien, une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques soulignent le cachet d'époque tout en offrant un écrin idéal à une décoration contemporaine. La cuisine, indépendante et lumineuse, est pensée pour accompagner les moments du quotidien avec simplicité et efficacité. Elle invite naturellement aux repas en famille ou entre amis. Une pièce, à usage de bureau ou de chambre, complète harmonieusement ce niveau, auquel s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Cinq chambres, une maison pensée pour accueillir Réparties sur les étages, les cinq chambres offrent une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort individuel et vie commune. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, laisse entrevoir de multiples possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. En complément, un bel espace en rez de jardin pourrait permettre l'aménagement d'un studio. Une buanderie, une cave et un garage de 18 m2 viennent enrichir les atouts fonctionnels de la maison. Une adresse confidentielle, au coeur de Saint-Brieuc À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, cette demeure profite d'un emplacement rare, conjuguant tranquillité résidentielle et accessibilité. Un cadre de vie fluide et serein, idéal pour les familles en quête d'équilibre. Saint-Brieuc, entre patrimoine et vitalité bretonne Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville offre un cadre de vie remarquable, entre plages sauvages, sentiers côtiers et un centre animé par ses halles, ses marchés et ses festivals. Une destination idéale pour poser durablement ses valises en Bretagne. Une destination pleine de caractère, à seulement 2h15 de Paris, pour savourer une vie en bord de mer, entre golf, équitation et randonnées. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN Située à Saint-Brieuc, cette maison séduit par son organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et par ses espaces intérieurs et extérieurs bien pensés. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, prolongé par une cuisine-repas conviviale. Un vestiaire, un cellier, des espaces de rangement ainsi qu'un sanitaire complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un accès de service, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Au premier étage, un espace salon / bureau permet d'aménager un coin détente ou télétravail. Des placards intégrés, une salle d'eau et un WC viennent structurer ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres avec placards, un dégagement, un WC ainsi qu'une salle d'eau, garantissant une organisation optimale pour une vie de famille. Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un dégagement et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Saint-Brieuc, idéal pour une résidence principale familiale. Informations sur la copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitation, 2 lots de jardin à jouissance exclusive d'une partie de terrain. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de Saint-Brieuc. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2740 EUR et 3760 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 358 765 EUR Honoraires inclus 345 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Surplombant la vallée et le port dans un environnement privilégié, cette somptueuse villa Belle Époque de 1922 incarne l'art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Entièrement restaurée avec un soin remarquable, elle conjugue le prestige architectural d'origine et le confort contemporain le plus exigeant. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquets anciens sublimés, cheminées d'époque et larges ouvertures baignant les intérieurs de lumière naturelle : chaque détail révèle un raffinement discret et une harmonie parfaite. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s'ouvrent sur une vue splendide, offrant un panorama apaisant à toute heure du jour. A l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure, intime et soigneusement structuré, où terrasses et espaces de détente invitent à savourer un cadre rare et privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. Propriété confidentielle et atypique, aux prestations haut de gamme, cette demeure unique séduira une clientèle française et internationale en quête d'un bien rare, conjuguant caractère, distinction et qualité de vie exceptionnelle. Prix FAI : 786 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Prix au m² le plus bas

214 225 €

1 382 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Brieuc (22)

Dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette maison à vendre est idéalement située à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des lycées. Construite dans les années 70, elle présente un fort potentiel sur trois niveaux. Exposée plein sud et mitoyenne d'un côté, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur l'extérieur, sans vis-à-vis, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un balcon exposé sud, ainsi qu'une salle de bain mixte (baignoire et douche) et des toilettes. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres et un bureau. Un sous-sol d'environ 30 m² complète l'ensemble, parfait pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire. Cette maison dispose d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation des combles, un atout appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser votre achat maison Saint-Brieuc selon vos goûts. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur cherchant une opportunité avec potentiel (lycée à proximité, colocation, division, projet locatif). Ne manquez pas cette occasion ! Contactez dès maintenant l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER au 06.16.66.48.67 pour organiser une visite au plus vite. Retrouvez-nous sur www.haume-concept-immobilier.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À ACHETER À SAINT-BRIEUCDans un quartier résidentiel prisé, cette maison est située dans le quartier Saint-Michel de Saint-Brieuc, assurant une proximité avec le centre-ville, les commerces et les écoles. Ici, nature et tranquillité se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable et pratique.Une maison familiale bien conçueConstruite en 1963, cette maison se distingue par son charme intemporel et ses espaces optimisés pour une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa belle orientation, propice à la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante pour un maximum de confort. De plus, un espace supplémentaire au même niveau peut être utilisé comme bureau, selon vos besoins.Des chambres lumineuses et bien agencéesÀ l'étage, vous trouverez quatre chambres agréables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le dernier niveau offre une suite parentale spacieuse, véritable espace de repos avec sa salle d'eau attenante, assurant ainsi calme et discrétion.Un jardin spacieuxLe jardin, atout majeur de cette propriété, s'étend sur une belle surface, constituant un oasis de verdure en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur, rare dans le secteur, offre de nombreuses possibilités : moments de détente, jeux ou jardinage, selon vos envies.Des atouts pratiquesLe sous-sol complet comprend une buanderie, un garage spacieux de près de 30 m² et un atelier, ajoutant une vraie dimension fonctionnelle à la maison.Saint-Brieuc, une ville dynamique et côtièreEn tant que capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc allie patrimoine architectural et infrastructures modernes, tout en étant à proximité de l'une des plus belles baies de Bretagne. La ville garantit une qualité de vie exceptionnelle, entre activités urbaines et paysages maritimes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1530 EUR et 2120 EUR, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 384 763 EUR Honoraires inclus, 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière Côte et Bretagne Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre maison à Saint-Brieuc.

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR SAINT-BRIEUC (Proche CRS 13) avec cette maison de qualité profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette charmante maison en pierres de 148 m2 environ située dans un secteur calme et verdoyant. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 607 m2 est baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2 environ agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, la terrasse côté jardin prolonge le séjour. La cuisine équipée ouverte de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau attenante et water-closet, , une salle de bains et des toilettes séparés ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un bureau (ou salle de jeux) supplémentaire qui offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes à l'étage pour plus de confort ainsi qu'un grenier. La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées et un grenier. Une cave enterrée se trouve également sur la parcelle ainsi qu'une cabane en bois pour enfants. N'ATTENDEZ PLUS ! La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes environ facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. Honoraires : 4,90% TTC de 230 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 241 270 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref : VMO-0024705 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Brieuc, dans le secteur prisé de Cesson, cette maison familiale de 188 m2 habitables est située sur un terrain arboré de 2 904 m2 offrant une vue dégagée sur la vallée. À quelques minutes du bourg et de la plage, elle combine calme et proximité des commodités, idéale pour une vie à l'année. Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, dotée d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-est avec une vue imprenable sur la vallée. La luminosité et la disposition des pièces offrent un cadre agréable pour recevoir ou profiter du jardin. Une chambre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage avec mezzanine, chambres et bureau À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée constitue un espace modulable pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant, une salle d'eau avec WC séparé et un grenier offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Maison avec sous-sol complet et espaces de rangement La maisonest équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose d'un puits sur le terrain. Construite en 1970, elle bénéficie d'une classe énergétique C, une performance rare pour ce type de construction et dispose d'un sous-sol complet avec double garage, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un WC indépendant. Ces espaces offrent un réel confort pour le rangement et les activités quotidiennes Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Cette maison combine espaces lumineux, vue, volumes fonctionnels et sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement dans un quartier calme et recherché, proche de la mer et des services, en fait un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Cesson, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2210 EUR et 3060 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 467 955EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vente maison Saint-Brieuc - Découvrez cette propriété de charme offrant une vue mer imprenable sur la baie de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située face à la mer et orientée plein sud, cette maison à acheter à Saint-Brieuc se trouve sur un terrain arboré de 4904 m2, garantissant intimité et tranquillité. Avec ses 228 m2 habitables, cette demeure allie confort et possibilités d'aménagement. La vaste entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 44 m2 qui surplombe la baie, ainsi qu'à une cuisine aménagée et une suite parentale avec salle de bains, le tout en rez-de-chaussée pour une vie agréable. À l'étage, les chambres bénéficient toutes d'une vue sur la mer et de lumière naturelle, accompagnées d'une grande pièce versatile de 22 m2. Le terrain clos comprend également une dépendance avec kitchenette, deux garages fermés et plusieurs places de parking. Parfaitement accessible via la nationale 12, cette maison familiale est un véritable coup de cœur, à 2 heures de Paris et à proximité directe des plages et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Saint-Brieuc à vendre dans un cadre magnifique. Prix : 890 000 EUR, honoraires inclus.

iad France - Geoffrey Marie vous propose: VENTE - Maison 3 Chambres Saint-Brieuc Quartier de Beauvallon Véritable coup de coeur ! Située dans le quartier de Beauvallon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cette charmante maison vous séduira par son beau jardin et sa terrasse intimiste, sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Magnifique maison au cOEur du quartier de Cesson à Saint-Brieuc, à 700 m de la plage et des commodités (école, commerces, cabinet médical, etc...). Découvrez cette belle demeure qui offre un cadre de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 5 chambres spacieuses et son aménagement soigneusement pensé. Construite en 1931 et rénovée avec application dans les règles de l'art, cette maison de caractère, allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez, conçue pour offrir un espace intime et chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon convivial ainsi qu'une chambre avec accès directe à la salle d'eau, au premier étage, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles isolés, restent un espace, qui peut offrir selon les besoins, une extension aménageable sur tout le plancher. Pour des instants de convivialité et de calme, un jardin d'hiver, espace de rencontre qui donne directement accès à la terrasse attenante à la maison, elle vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, à la fois vaste et intime, verger, potager et paysagé, un “jardin de curé“ au cOEur de la ville. Les équipements tels qu’une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un poêle à bois, la fibre optique, l'accès PMR et la ventilation mécanique témoignent d'un souci du détail pour votre bien-être. Côté pratique, un parking extérieur, ainsi qu'un garage, vous permettront de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, cette maison rare à vendre à Saint Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, ne manquera pas de vous séduire. Située à la limite de Ploufragan, cette maison familiale mitoyenne d'un côté par le garage se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son entretien impeccable. Le quartier est calme et prisé, à proximité des arrêts de bus, des écoles et des axes rapides. L'entrée vous accueille et vous mène vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, se prolongeant par une pièce de vie très lumineuse orientée plein sud. Cet espace chaleureux dispose d'un poêle à bois et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie pratique.À l'étage, le palier dessert cinq belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un seconde WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent des combles d'environ 40 m², isolés et aménageables, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente, de huisseries PVC double vitrage, et d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu d'environ 350 m², comprenant un chalet et un abri à bois, parfait pour les familles et les amateurs de plein air. C'est une maison agréable et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans un environnement pratique et paisible. À visiter sans tarder !Prix FAI : 279 310 euros, dont 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel de Saint-Brieuc Ouest, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison traditionnelle de 107 m2 habitable (NON MITOYENNE) est édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour et cuisine aménagée et équipée (cuisine SCHMIDT avec électroménager de qualité). Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine attenante à la cuisine, avec accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement, et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'un cabanon de jardin et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un store banne électrique. Maison reliée au tout-à-l'égout Chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude sanitaire 2020) Fibre installée Volets roulants électriques Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille. Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Brieuc (22)

À vendre, maison à Saint-Brieuc (22000), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, idéale pour un achat maison Saint-Brieuc. Située à moins de 20 minutes des plages, cette belle propriété se trouve dans un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en offrant un cadre paisible à l'écart de l'agitation urbaine. Saint-Brieuc est une localité dynamique qui propose une multitude de services et de loisirs adaptés à tous les besoins. Érigée sur un terrain d'environ 400 m², la maison dispose d'un jardin paysager exposé plein sud, avec terrasse et balcon. Un garage sécurisé et deux places de parking complètent l'extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : une magnifique entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, une cuisine aménagée avec goût et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et toilettes. - À l'étage : trois grandes chambres de plus de 16 m² avec rangements, donnant sur un balcon/terrasse de 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Avec plus de 180 m², cette maison bénéficie d'équipements modernes de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation mécanique et accès à la fibre optique. Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, il est difficile de ne pas être séduit par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Stéphanie Tellier au 0772340920 ou par email à stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

iad France - Cyril Crespel vous propose : **Maison Moderne de 179m² avec Jardin et Garage à Saint-Brieuc**Découvrez cette maison contemporaine de 179m², située dans un quartier paisible de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Construite en 2023, cette propriété neuve constitue un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.**Description des Pièces** :- 4 Chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau- 1 Salle de bain moderne- 1 Toilette séparé- Cuisine équipée de haute qualité avec espace repas- Lumineux Séjour avec accès à une terrasse- 2 Autres terrasses pour profiter du soleil et de l'air frais- Garage pour abriter vos véhicules**Avantages** :- Jardin paysager pour des moments de détente en plein air- Équipements modernes, incluant la fibre optique et une ventilation mécanique- Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique pour un confort optimal- Espace de rangement pratique pour garder vos affaires bien organisées- Nouvelle construction offrant des finitions soignées- 2 Places de parking pour vos véhicules et invitésCette maison à vendre à Saint-Brieuc offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Ses 2 niveaux accueillent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille en quête de bien-être. Les terrasses et le jardin permettent de profiter d'espaces extérieurs tout au long de l'année.Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Saint-Brieuc et améliorer leur qualité de vie dans un environnement calme.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter et découvrir le charme et le confort de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE. Superbe maison bourgeoise de 1890 située au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété familiale, au caractère exceptionnel, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments authentiques soigneusement restaurés, elle dévoile tout son charme. En entrant, à droite, vous découvrirez une vaste pièce de vie dotée d'un grand salon avec cheminée, offrant une vue agréable et un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est également accessible depuis la terrasse, favorisant la convivialité. L'alliance d'éléments modernes et d'authenticité crée une atmosphère enchanteuse. Un escalier majestueux dessert trois niveaux. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une grande salle de bain sont présentes, de même qu'un WC et une buanderie. Toujours présents, le volume, le parquet et la hauteur sous plafond assurent une continuité harmonieuse. Le deuxième étage offre une configuration similaire avec deux grandes chambres et une salle d'eau, les toilettes étant indépendantes. Le dernier étage dispose de deux chambres avec mezzanine et d'une pièce à transformer selon vos envies. Le jardin entourant la maison représente un véritable atout pour profiter de moments en famille ou entre amis. Sa localisation, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, vous permettra de bénéficier pleinement des activités et découvertes de Saint-Brieuc. En prime, un garage et un sous-sol aménagé viennent compléter ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2530 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 612 420 EUR honoraires inclus, 590 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier, est à votre disposition pour vos projets d'achat ou de vente d'une maison à Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTIONNEL & SAUVAGE Imaginez-vous face à la mer, là où le ciel se mêle aux vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour, chaque saison. Cette demeure d'exception située à Hillion est conçue pour embrasser la beauté sauvage de la mer. Un emplacement d'exception face à la mer Demeurez captivé par cette propriété rare, située en première ligne sur le littoral, où chaque fenêtre, chaque espace de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante à 180o. Ici, les horizons se confondent avec l'infini, offrant une toile de fond spectaculaire qui évolue au gré des saisons et de la lumière. Ce cadre exceptionnel garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités essentielles. Un vaste espace de vie Avec une surface généreuse de 320 m2 habitable, cette maison s'impose par son élégance et ses volumes. Conçue pour répondre aux exigences d'une grande famille ou d'un projet d'accueil, elle abrite des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement confortable, fonctionnel et harmonieux. Deux habitations distinctes pour des projets variés La propriété se distingue par une entrée commune qui sépare deux habitations indépendantes, un atout rare et précieux pour de nombreux projets. Ce double espace de vie permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou bien d'imaginer un projet de chambres d'hôtes de luxe, où chaque hôte pourrait profiter d'une expérience unique en bord de mer. Le potentiel de cette organisation est infini, offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation en fonction des besoins de ses futurs propriétaires. Huit chambres et quatre salles de bain Les espaces privés se composent de huit chambres spacieuses , idéales pour accueillir famille et amis dans le confort absolu. Les quatre salles de bain sont aménagées douche ou baignoire, offrant un cadre intime et relaxant. Chaque chambre, conçue dans un style sobre et élégant, invite à la détente et offre un lien direct avec la nature environnante, pour des réveils face à la mer. Sous-sol complet et garage double Un sous-sol complet vient parfaire l'aménagement de cette propriété avec de nombreux espaces de rangement et une capacité de garage immense pour les véhicules . Le sous-sol propose également des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon vos besoins, espace de stockage, ou encore atelier créatif. Cette fonctionnalité ajoute un atout pratique, répondant aux exigences de confort et de commodité. Un parc privé de plus d'un hectare S'étendant sur un parc magnifique, cette propriété offre un écrin de verdure rare et préservé, avec des arbres matures, des espaces ouverts invitant à la contemplation et à la détente. Cet espace naturel et privé, en parfaite harmonie avec l'environnement marin, est idéal pour profiter des plaisirs extérieurs en toute sérénité, qu'il s'agisse de moments en famille, de réceptions en plein air ou de simples instants de contemplation. Propriété unique à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Hillion, Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210 EUR et 8460 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 089 900 EUR Honoraires inclus 1 050 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison familiale lumineuse de 110 m² environ – Jardin clos – Proche plage & commodités Située dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Cesson à Saint-Brieuc, cette agréable maison d’environ 110 m² environ vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec la plage du Valais, les commerces, les écoles et les transports. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 287 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Belle entrée avec rangements WC avec lave-mains Cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur un salon séjour lumineux Ensemble d’environ 30 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce polyvalente aujourd’hui utilisée comme chambre d’amis Buanderie attenante avec accès extérieur Étage Palier avec rangements 3 belles chambres, dont une avec espace dressing et lavabo Salle d’eau avec WC Annexes & prestations Garage d’environ 30 m² avec portail motorisé Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Combles isolés en laine de roche Chauffage gaz de ville – chaudière entretenue (env. 12 ans) Transports & accessibilité La maison bénéficie d’un accès rapide aux lignes de bus : Ligne TEO : ligne structurante vers le centre-ville et la gare (passages fréquents) Ligne E : alternative pratique selon les arrêts du secteur Gare SNCF à 10 minutes en bus Vie de quartier Un quartier familial, pratique et convivial : Écoles primaires de Cesson à proximité, collèges et lycées accessibles à pieds Commerces de proximité, U Express, services et restaurants Grande zone commerciale à moins de 10-15 minutes Loisirs & cadre de vie Plage du Valais accessible à pied ou à vélo Balades au port du Légué et ambiance maritime Environnement verdoyant et agréable au quotidien Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et évolutivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE !! Maison avec 2 chambres et salle de bains à l'étage - jardin et terrasse à Saint-Brieuc Rue Lafayette - Résidence Les Villes Dorées en copropriété. Dans une résidence neuve livrée fin 2023, découvrez ce bien rare, offrant un compromis idéal entre appartement et maison, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Ce logement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. - Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours Salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien - A l'étage : Deux chambres confortables avec placard Salle de bains WC (selon configuration) Petite copropriété, quartier résidentiel LIBRE d'occupants Les + du bien : Construction récente (fin 2023) garantie décennale DPE C - bonne performance énergétique Environnement calme Place de parking privative incluse Extérieurs rares sur le secteur Bien sous garantie décennale ! Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien recherché, combinant les avantages d'un appartement (charges maîtrisées, résidence récente) et le confort d'une maison (jardin, terrasse, organisation sur deux niveaux). Saint-Brieuc - Rue Lafayette A visiter rapidement - Un produit rare sur le marché ! Prix FAI : 199 000 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .