Achat Maison de plain-pied à Saint-Chamarand (46) : 106 annonces

Prix au m² le plus bas

273 000 €

1 923 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Chamarand (46)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Saint-Chamarand, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble en pierre, situé à proximité de Gourdon, comprend un véritable mas avec une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² offrant une vue imprenable. La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cave d'environ 92 m², abritant un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée mène à une terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², construite sur une cave, comporte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. Les dépendances comprennent un four à pain en parfait état, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace piscine offrant une belle vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : cadre préservé, charme indéniable, calme absolu tout en étant proche des commerces, espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, rénovation complète et équipement de qualité, présence de sources et d'un puits, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Chamarand (46)

Superbe propriété contemporaine avec piscine dans un cadre exceptionnel ! Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2017 avec des matériaux de qualité, nichée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, avec son séjour cathédrale, offre un espace chaleureux et ouvert sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des terrasses et du jardin. De plain-pied, la maison développe 170 m² habitables et propose un agencement idéal : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie ainsi qu’un bureau en mezzanine. Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle bénéficie d’équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et fibre optique. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine avec son pool house comprenant cuisine d’été et chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien. En excellent état, cette propriété rare, allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau sur les hauteurs de la Bouriane, au calme sur un jardin en partie clos de 2500 m² avec jolie vue sur la campagne, cette agréable et lumineuse Maison idéalement agencée de plain-pied offre 125 m² habitables, complétés par une dépendance avec chambre d'amis. La maison principale: Entrée sur séjour de 40 m² avec poêle bois - vue sur le jardin - ouvert sur une cuisine entièrement aménagée de 24 m², bureau, 2 chambres avec salle d'eau privative (15 et 26 m²),wc, cellier, buanderie, garage. Chauffage par plancher rayonnant électrique, climatisation réversible, poêl bois. Double vitrage. Fosse septique. Une dépendance aménagée en chambre d'amis de 22 m² avec salle d'eau. Pigeonnier en pierre. Abris jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison PINSAC. À seulement quelques minutes de Souillac, cette maison de plain-pied, construite en 2007 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain clos d'environ 2 000 m². L'intérieur bien agencé comprend un espace nuit pour les enfants et invités avec deux chambres jumelles, une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Le cœur de la maison est une pièce de vie spacieuse de 50 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte. Elle est équipée d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation réversible pour l'été. La buanderie/cellier, accessible depuis la cuisine, communique avec le garage. L'espace parental inclut une chambre principale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une quatrième pièce modulable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Cette maison PINSAC à vendre est confortable, prête à vivre, et se situe à proximité de l'école et de l'épicerie du village. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2332.0 € et 3154.0 €, abonnements compris.

iad France - Sonia Hubert vous propose à la vente cette maison à acheter à Salviac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités du village, cette maison de plain-pied de 107 m2 comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain bénéficie de deux cabanons de jardin, dont l'un est isolé et chauffé, offrant de multiples possibilités d'évolution selon vos envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda, par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud pour une belle luminosité, - Isolation de bonne qualité, - Menuiseries en double vitrage (certaines datant de 2003 et d'autres d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017, plus cheminée avec insert et radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Système d'alarme présent, - Fibre optique raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de l'adapter suivant vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier.

A la campagne, à 5 minutes d'un village avec tous petits commerces, médecin, école et associations. 20 minutes de Cahors, 15 minutes de Gourdon. Maison de plain pied très lumineuse, vous offre une pièce de vie/cuisine ouverte de 72m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Terrain de 3300m² environ et sa belle vue Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 243000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Cazals, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette villa de plain-pied, implantée sur un terrain de 3899 m², offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui apprécient la nature. À quelques pas des commodités du village, elle garantit un accès facile aux services quotidiens. Construite dans les années 1980, cette maison de 100 m² comprend un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 20 m² et un abri bois ajoutent des espaces pratiques à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes et d'une grande terrasse à l'arrière, idéales pour apprécier le jardin tout au long de l'année. Cette maison à Cazals est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Vente maison GOURDON dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de style Quercynoise propose des matériaux de qualité et se situe à proximité à pied des écoles, de l'hôpital et des supermarchés. Vous profiterez d'une vie de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès sur une grande terrasse bien exposée, une chambre, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le tout est agrémenté d'un beau jardin clos de 1372 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 300000 €. Pour plus de précisions sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Située à Payrignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous séduira par son charme authentique. À seulement 5 minutes de Gourdon, découvrez cette belle maison en pierre de 130 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant ainsi le caractère traditionnel du Quercy. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour un achat maison à Payrignac.Dès l'entrée, vous serez charmé par la convivialité des lieux : une cuisine comprenant un coin repas s'ouvre sur un salon chaleureux. Vous profiterez d'une suite parentale de plain-pied, garantissant un confort quotidien optimal.À l'étage, une élégante pièce palière mène à deux chambres et une salle de bain lumineuse, offrant un espace nuit accueillant pour vos invités, dans une ambiance douce et reposante. La hauteur sous plafond et la superbe charpente apparente, récemment rénovée, ajoutent une touche de caractère à l'ensemble.En rez-de-jardin, une agréable cuisine d'été et une vaste cave vous attendent. Une grande grange, pouvant servir d'atelier, d'espace de réception ou de gîte, ainsi qu'un hangar pour trois véhicules complètent harmonieusement cette propriété.À proximité de la gare de Gourdon et de commerces de qualité tels que La Halle de Cougnac, cette maison Payrignac à vendre ne représente pas seulement un simple lieu de résidence, mais un véritable art de vivre, un havre de paix où le temps semble s'arrêter.

Découvrez cette maison à vendre à Masclat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ensemble en pierre vous offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain clos et arboré de 4000 m². Rénovée, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de moments de détente. Vous y trouverez également une chambre dotée d'une salle d'eau attenante. Equipée de double vitrage, la maison assure un confort thermique optimal. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique garantit une efficacité énergétique remarquable, comme l'atteste le classement C du DPE. En plus de la maison, une grange spacieuse de 120 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 40 m² peut abriter deux véhicules. Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vieilles pierres et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Masclat unique ! Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Située à Payrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un joli corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 23 000 m², au sein d'un hameau paisible entre Souillac et Gourdon. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de plain-pied avec garage et cabanon, ainsi que de trois dépendances agricoles, offrant de nombreuses possibilités pour une activité agricole, du stockage ou un atelier. Bien que cette maison PAYRAC nécessite une rénovation complète, elle dispose d'un atout précieux : la toiture, refaite il y a une quinzaine d'années, est en excellent état. De plus, l'isolation des combles en laine de roche et l'installation d'un poêle à granulés il y a environ cinq ans garantissent un confort thermique appréciable. Actuellement, la maison comprend deux chambres, une cuisine indépendante et un cellier, avec la possibilité d'aménager une pièce de plain-pied dans l'ancien garage d'environ 30 m². Les combles, d'une superficie d'environ 45 m², offrent également un potentiel d'aménagement intéressant. Plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable cadre de vie, empreint de charme et de sérénité. Le logement a une consommation énergétique excessive, classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2265.0 € et 3065.0 € pour un usage standard. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192).

Située sur la commune de Nadaillac-de-Rouge, à seulement 12 minutes de Souillac, 20 minutes de Gourdon et 30 minutes de Sarlat, cette maison de 120 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison habitable de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un espace fonctionnel avec rangements, desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine indépendante offre un espace dédié aux amateurs de convivialité, tandis que le séjour, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison, propice aux moments de partage et de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements intégrés, pensées pour offrir calme et intimité. La salle de bain, élégamment agencée, propose à la fois baignoire et douche, pour un confort au quotidien. Les prestations se complètent par un garage et une chaufferie, apportant praticité et espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses idéalement exposées, véritables invitations à profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil. Le terrain clos de 1920 m2 offre un cadre exceptionnel pour se ressourcer en toute tranquillité, laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété séduira les amateurs de nature et de quiétude, à la recherche d'un bien alliant confort de vie et cadre privilégié. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sylvie vous propose à la vente cette MAISON DE PLAIN PIED construite en 1970 entièrement rénovée ces 3 dernières années avec des matériaux et équipements de qualité. Sa composition : ESPACE DE VIE LUMINEUX : Cuisine aménagée et équipée 23 m2 avec ilôt central, IPN apparent et crédence en verre trempé, Salle à manger 24 m2 très lumineuse, exposition Sud, avec porte fenêtres à galandage, Salon 13 m2 (pouvant également servir de 4e chambre) ESPACE NUIT : Dégagement 6 m2 avec penderie, placaars, Chambre 1 12 m2, Chambre 2 11 m2, Chambre parentale 13 m2 avec dressing 5,2 m2, Salle d'eau 1 4,5 m2 avec douche italienne, vasque et sèche serviettes, toilettes séparées, Salle d'eau 2 7 m2 avec toilettes DEPENDANCES : dégagement, Buanderie 8 m2 PRESTATIONS et EQUIPEMENTS : Combles isolés sous toiture, isolation intérieure des murs, Terrain de 894 m2 entièrement clôturé restant à paysager, portail électrique et portillon, chauffage POMPE A CHALEUR, Climatisation dans la pièce de vie, électricité entièrement refaite, volets roulants électriques Je reste à votre disposition pour visiter cette maison aux belles prestations, idélament située à proximité du centre ville dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue magnifique sur la cité médiévale. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

A vendre, maison neuve à Payrignac, dans le département du Lot (46), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 4 km de Gourdon, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. Ce bien immobilier est proposé au prix de 248 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur et TVA. Cette belle maison de plain-pied dispose d'une terrasse couverte de 9,7 m² sur un terrain de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², un cellier de 3,5 m², une suite parentale de 11 m² avec salle de douche et WC attenant de 6 m², ainsi que deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 9,5 m²) et une seconde salle de douche avec WC de 4,2 m². L'habitation est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Les travaux seront finalisés en juin 2025, avec une garantie décennale de 10 ans. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Payrignac se situe dans un lotissement, et le prix de vente inclut la TVA ainsi que le terrain. DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an, GES : Classe A 2 kg CO2/m².an. Pour visiter cette maison à vendre à Payrignac ou pour toute question relative à votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter au 06 47 76 87 39 ou depuis l'étranger au 0033 6 47 76 87 39, ou par email à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial, agissant sous le statut d’agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 235 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Chamarand (46)

Maison à vendre à CONCORES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un village avec commerces de proximité, cette maison de plain-pied sur sous-sol partiel offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts. Vous bénéficierez de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième dans le sous-sol, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage avec point d'eau, un dégagement, une pièce carrelée pouvant servir de chambre, et un coin cave. À l'extérieur, une terrasse carrelée et couverte surplombe un beau terrain arboré de 3400 m2, non clos. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à CONCORES et de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gindou, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, à quelques minutes de Cazals en Bouriane, cette ancienne bergerie dispose d'un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec un plafond cathédrale, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, un bureau et un palier vous attendent. À l'extérieur, une jolie terrasse carrelée vous invite à profiter du jardin. Bien qu'un léger rafraîchissement soit nécessaire, cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre idéal. Il est également possible d'acquérir une grange en supplément.

Propriété contemporaine avec piscine et dépendances – Montamel Dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette propriété contemporaine construite en 2015 s'intègre harmonieusement dans la campagne du Lot. Implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. La maison principale développe 172 m² habitables de plain-pied. Construite sur un soubassement maçonné avec une structure en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance thermique et d'une conception moderne. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un ensemble d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et un espace de stationnement complètent les aménagements. Cette propriété, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel de qualité. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. DPE en cours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Nadaillac-de-Rouge, un véritable havre de paix situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un secteur paisible proche de Souillac et de la Dordogne, cette charmante maison est orientée vers la nature grâce à ses grandes baies vitrées, vous permettant d'en profiter toute l'année. Elle dispose de tout le confort moderne, incluant une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, des panneaux solaires et la climatisation.L'entrée vous conduit à une belle pièce à vivre d'environ 42 m², desservant une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m², une arrière-cuisine de 7 m² et un bureau de 8 m². L'une des baies vitrées vous invite à rejoindre la terrasse, idéale pour des repas en extérieur durant la belle saison. La piscine vous attend pour un moment rafraîchissant avant de découvrir le parc arboré, en grande partie constructible.L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7 m², ainsi que d'un WC séparé.Si vous recherchez une maison dans un cadre calme au cœur de la belle campagne lotoise, cette maison à vendre à Nadaillac-de-Rouge pourrait être celle qu'il vous faut ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 807597984.

À la recherche d'une maison à acheter à SALVIAC dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cette ancienne ferme comprend un moulin à restaurer, ainsi qu'une maison de plain-pied de 125 m² habitable immédiatement. Vous trouverez également une grange en pierre et des bâtiments agricoles. L'ensemble, sur un terrain d'un hectare et demi, est agrémenté d'un ruisseau. Les commodités et services sont accessibles en 5 minutes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour en savoir plus sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À LE VIGAN EN QUERCY, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Ce pavillon de plain-pied se compose d'un appartement F2 en rez-de-jardin, situé dans un lotissement paisible, offrant une vue dégagée sur le village. La maison dispose d'un beau séjour-salon lumineux avec accès à une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement F2 en rez-de-jardin, accessible par un accès extérieur ou un escalier intérieur, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et un garage. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, des travaux d'embellissement seront à prévoir pour en faire une propriété de rêve. Pour plus d'informations sur cette vente maison LE VIGAN EN QUERCY, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h, au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2526.0 € et 3418.0 €, indexé à l'année 2022 (abonnements compris).

iad France - Sonia Hubert vous propose: Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous. C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse : - La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément , - Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing , - Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble. Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder. Sur le plan technique : - Toiture nettoyée révisée - Combles réisolées en 2025 - Chauffage par plancher chauffant électrique - Tout à l'égout - Taxe foncière 2900€ - Présence d'un poêle à granulé à faire réparer Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 063 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Chamarand (46)

En plein centre-ville de Gourdon, cette maison d’environ 80 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement, avec garage et espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour ouvrant sur un agréable patio privatif, une terrasse, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle de bains. Si des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, la maison repose néanmoins sur une base saine, avec un gros œuvre en bon état et une toiture principale de la maison en bon état. Seule la couverture du garage devra être reprise. Son emplacement constitue un véritable atout : elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures médicales, dont l’hôpital. Autre point fort, le garage peut offrir un intéressant potentiel d’évolution. Il serait possible d’y envisager l’aménagement d’une chambre en suite, permettant de profiter d’un espace de vie entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, avec un extérieur privatif, ou bien un studio indépendant. Grâce à ses belles ouvertures, la maison bénéficie également d’une belle luminosité, un avantage appréciable pour ce type de bien en centre-ville. Visite virtuelle sur demande !

Au cœur de 12 hectares de nature, dans un environnement paisible, préservé et sans nuisance, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’accueil. La maison principale propose une organisation à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct aux terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une buanderie/cellier et des toilettes. À l’étage, un agréable salon avec cheminée dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime avec salle de bains et toilettes. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou familial. Il comprend en rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, accessible de plain-pied par l’arrière, un vaste volume supplémentaire laisse envisager de nombreuses possibilités : création d’un second gîte, espace de réception, atelier ou zone de stockage importante. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec de très beaux éléments d’origine : sols en terre cuite, cheminées, ambiance authentique et chaleureuse. À l’extérieur, les lieux sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine 12 x 6 m, abri de jardin, jolie mare et vastes espaces naturels composent un environnement rare, propice au calme et à la détente. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou une activité d’accueil touristique, dans un cadre bucolique offrant une tranquillité absolue.

Découvrez cette maison à acheter à Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale dispose d'un garage attenant, d'une terrasse couverte et d'un magnifique jardin arboré de plus de 4900 m2, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement de plain-pied, elle comprend un spacieux séjour avec cheminée/insert, une cuisine séparée, une buanderie, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un grand garage. Idéalement située, cette maison à vendre à Cazals vous offre le confort d'accéder aux commerces à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette magnifique propriété à Dégagnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, à vendre, comprend une maison principale, un gîte et une piscine, le tout niché sur un terrain de 12 hectares, dans un cadre serein et enchanteur. La maison principale dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, avec accès aux terrasses avant et arrière, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et un salon à l'étage avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes attenants, et une spacieuse suite parentale avec salle de bains et toilettes au dernier niveau. Le gîte, quant à lui, offre un grand séjour/cuisine en rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. De plus, le niveau supérieur, accessible de plain-pied depuis l'arrière, peut servir de gîte supplémentaire ou de vaste espace de stockage. Les caractéristiques d'origine de cette maison à acheter à Dégagnac, comme les sols en terre cuite et les cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une piscine de 12x6 m, un abri de jardin et une jolie mare, le tout garantissant un cadre paisible pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dégagnac.

À la recherche d'un achat maison Concorès ? Découvrez cette maison Concorès à vendre, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, associe confort moderne et cadre paisible. Avec 127 m² habitables, elle présente de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12,5 m², deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une véranda de 17 m². Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 34 m², d'une dépendance en bois, d'un abri couvert et d'une citerne de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, la piscine neuve de 2022 et le terrain clos de 2 128 m² arboré et fleuri contribuent à l'attrait de cette propriété. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries en PVC double vitrage, des climatisations réversibles et une micro-station récente, cette maison est prête à vous accueillir.

À proximité du village de Masclat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est située à trois kilomètres de la Dordogne, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à deux pas de nombreux chemins de randonnée. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal, soutenu par des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine équipée adjacente est idéale pour un usage quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements, parfaits pour accueillir famille ou invités. La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste espace brut à isoler et aménager selon vos envies, offrant un grand potentiel d'agrandissement. Vous pourriez y envisager la création d'un logement indépendant, d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un atelier ou d'une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une ambiance paisible et intime. Un grand garage fermé ainsi qu'un appentis de 25m² attenant à la maison complètent cet ensemble, parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Cette maison à acheter à Masclat est une opportunité rare grâce à son potentiel. Idéal pour des projets de division, d'extension, de location saisonnière ou de revente après travaux. Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Masclat, contactez Eliette BATAILLE au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.