Achat Maison à Saint-Chamarand (46) avec piscine : 127 annonces

Prix au m² le plus bas

273 000 €

1 923 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Chamarand (46)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Saint-Chamarand, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble en pierre, situé à proximité de Gourdon, comprend un véritable mas avec une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² offrant une vue imprenable. La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cave d'environ 92 m², abritant un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée mène à une terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², construite sur une cave, comporte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. Les dépendances comprennent un four à pain en parfait état, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace piscine offrant une belle vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : cadre préservé, charme indéniable, calme absolu tout en étant proche des commerces, espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, rénovation complète et équipement de qualité, présence de sources et d'un puits, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Chamarand (46)

Superbe propriété contemporaine avec piscine dans un cadre exceptionnel ! Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2017 avec des matériaux de qualité, nichée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, avec son séjour cathédrale, offre un espace chaleureux et ouvert sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des terrasses et du jardin. De plain-pied, la maison développe 170 m² habitables et propose un agencement idéal : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie ainsi qu’un bureau en mezzanine. Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle bénéficie d’équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et fibre optique. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine avec son pool house comprenant cuisine d’été et chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien. En excellent état, cette propriété rare, allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dégagnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette superbe maison à vendre. Cette propriété de 130 m², construite en 2013, est située sur un terrain spacieux de 8717 m² avec piscine chauffée. Le prix de vente est fixé à 379 900 euros FAI, charges vendeur. Profitez d'un emplacement calme avec une vue imprenable sur la vallée, à quelques minutes du bourg de Dégagnac, qui offre divers commerces, et à seulement 15 minutes de Gourdon, où vous trouverez écoles, hôpital, restaurants, gare et de nombreux magasins. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'une salle de sport. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La propriété comprend également une terrasse couverte orientée à l'ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil et un accès direct à la piscine. Parfait pour un achat maison Dégagnac, contactez-moi au 07 86 50 91 56 pour toute visite ou informations supplémentaires.

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Gourdon, Lot (46), région Midi-Pyrénées – Propriété de caractère avec piscine et dépendances sur 1,3 hectare.À quelques minutes du centre de Gourdon et de ses commerces, cette exceptionnelle maison, développant environ 234 m² habitables, se trouve dans un cadre privilégié et calme, au cœur d'un terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Récemment restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que des pierres apparentes et des cheminées, au confort d'un aménagement contemporain, lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 55 m², accompagné d'une cuisine conviviale et d'une cheminée équipée d'un poêle, parfait pour des moments partagés. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains vient compléter cet espace de vie pratique. Un second salon de 37 m², également pourvu d'une cheminée avec poêle, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre de 30 m² avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme.Au rez-de-jardin, accessible indépendamment, se trouve une chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure, idéale pour envisager une activité d'accueil ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi une chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC vient parfaire l'ensemble.Les prestations techniques garantissent un confort optimal grâce à un système de chauffage performant, combinant une chaudière gaz récemment révisée et des panneaux solaires, en plus des poêles intégrés aux cheminées. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement conforme.À l'extérieur, un vaste espace piscine s'intègre parfaitement au paysage, avec un bassin de 10 x 5 mètres au sel, des plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les dépendances ajoutent encore de la valeur à cette propriété rare, comprenant une belle grange en pierre de 86 m², un bûcher et une ancienne porcherie avec grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison à acheter à Gourdon est authentique et de caractère, parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Gourdon. Une propriété rare sur le marché, mêlant charme, volumes généreux et environnement de qualité.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à VALROUFIE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison moderne à vendre se trouve dans un parc de 13 000 m2, à seulement 10 minutes de Cahors. D'une superficie d'environ 115 m2, cette maison lumineuse comprend une cuisine aménagée semi-ouverte de 14 m2, un spacieux salon salle à manger de 40 m2, ainsi que 3 chambres, un cellier et une cave. Un atelier de 12 m2 est aussi attenant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une de 40 m2 au nord en bois offrant une vue dégagée, et l'autre de 60 m2 au sud en travertin. Vous trouverez également une piscine de 8x4 m avec sa plage de 30 m2 en travertin, dotée d'un local de rangement. Par ailleurs, un garage d'environ 20 m2 complète cette propriété. Pour un projet d'achat maison VALROUFIE, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.

A 10 km de Cahors et 4 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire à Calamane ainsi qu'école maternelle à 3 km.Sur un terrain en majeure partie clôturée de 9200 m² entretenu. Cette maison d'architecte de 2003 vous offre un bel agencement de pièces lumineuses.Elle se compose en rdc d'un salon spacieux de plus de 52 m² ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine semi équipée avec cellier, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc séparés. Au premier, trois chambres, une salle de bain et wc séparés.Un garage spacieux de plus de 42 m² pourra abriter véhicules et atelier. A signaler une remise indépendante. Chauffage au sol, possibilité de poser poêle à bois ou à granule dans le salon.Piscine de 2010, 8m x 4m.Cette maison conviviale, chaleureuse n'attend que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Découvrez cette maison à vendre à Salviac, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Cette maison séduisante se compose d'un vaste séjour lumineux de 75 m², incluant une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, le tout avec une vue remarquable. La partie nuit dispose de plusieurs fonctionnalités pratiques, incluant une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche, WC et vasque, ainsi que quatre chambres spacieuses (14 m², 12,50 m², 12,20 m² et 12 m²), sans oublier un WC indépendant. Vous apprécierez également les commodités telles qu'un vestiaire à l'entrée, une buanderie et une chambre en suite indépendante avec douche, vasque et WC. Un garage pour deux véhicules complète ce bien. Les équipements incluent une cuve de récupération d’eau de pluie de 3000 L, un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires, une pompe à chaleur réversible et un insert à bois. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4, d'un bassin, d'un terrain d'environ 1,5 hectare agrémenté d'une guinguette, d'un cabanon de jardin et d'un chalet bois de 20 m², ainsi qu'un point d’eau extérieur pour le jardin. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Salviac.

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée de nature, cette charmante demeure périgourdine située sur les hauteurs de Saint-Cirq-Madelon offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. A deux pas de Gourdon en Quercy et de Grolejac pour les commodités. Moins de 20 mn de Sarlat en Périgord. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la toiture traditionnelle et les ouvertures harmonieuses confèrent à l'ensemble un caractère typique du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison développe environ 228 m2 habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve sur le rez de chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux, avec un chauffage mixte 'électrique, pac et bois' (les diagnostics sont en cours de recalcul avec ces éléments), complété par une climatisation réversible. Une cave, une dépendance et un garage viennent enrichir les surfaces utiles. Parfaitement distribué pour chambres d'hôtes. À l'extérieur, les aménagements renforcent l'agrément de vie : piscine, espaces de détente et environnement arboré créent un véritable lieu de ressourcement. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux légers à envisager pour en révéler tout le potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Plongez dans le charme de cette maison de 125 m² située au cœur de Groléjac, où chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer de savoureux repas. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, surtout lors des soirées hivernales. La maison propose quatre chambres généreuses, chacune offrant un espace personnel et intime. Deux salles d'eau bien aménagées viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis qu'un cellier et une buanderie apportent des solutions de rangement pratiques. Un palier centralise l'accès aux différentes pièces, et avec trois WC répartis dans la maison, le confort quotidien est garanti pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1003 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine et au garage, qui promettent des moments de détente et de loisirs en plein air. Idéalement située entre Sarlat et Gourdon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée avec des commerces à proximité, un service de bus scolaires et une piste cyclable menant jusqu'à Sarlat. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit sont un atout majeur pour réaliser des économies d'énergie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1979 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1003 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et peuvent être modifiés. Ils ne constituent pas des documents contractuels et doivent être confirmés par les pièces officielles avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier les diagnostics, le plan cadastral, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme auprès des services compétents ou d'un professionnel. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

À Calès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve dans un cadre privilégié, offrant un calme absolu et une vue splendide sans vis-à-vis. À proximité des incontournables touristiques comme Rocamadour, Padirac et Sarlat, cette propriété d'exception est une opportunité à saisir pour un achat maison Calès. Ancienne grange en pierre entièrement rénovée dans les années 2000, la maison principale s'étend sur environ 130 m² et dispose d'un espace de vie de 70 m² comprenant un salon avec insert, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée. La mezzanine accueille un bureau, un dressing et un coin nuit d'appoint. Elle compte trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre dotée de son propre point d'eau et WC. Une extension contemporaine d'environ 130 m², actuellement utilisée en gîte, présente un espace de vie lumineux de 30 à 40 m² avec une cuisine équipée, ouverte sur le jardin avec vue, ainsi que trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Un chauffage central au sol, complété par deux inserts et une climatisation réversible dans la maison principale, assure un confort optimal. Les extérieurs soigneusement aménagés comprennent un parc arboré, une magnifique piscine à débordement ainsi qu'une dépendance de 40 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage. Cette maison à acheter à Calès allie harmonieusement charme traditionnel, modernité et volumes généreux, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme ou pour un projet touristique déjà en place.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

1 431 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Saint-Chamarand (46)

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un bel espace extérieur dans le Vigan ? Johann vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans la commune du Vigan, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Cette maison construite en 1980 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, et d'un grand séjour lumineux équipé d'un bar et d'une cheminée. Un couloir mène à 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand placard, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles de 36 m². Le sous-sol abrite un garage spacieux de 50 m², qui comprend l'espace technique de la piscine et la chaudière. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5595 m² entièrement clôturé avec un portail électrique, ainsi qu'une terrasse couverte de 26 m², une piscine équipée d'un volet roulant solaire, un espace barbecue et un abri en pierre de 9.5 m². Les écoles et commodités sont à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison au Vigan : contactez-moi pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à acheter à Gourdon, 46300, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de vacances, construite en 2008, se situe dans un domaine calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et de l'authenticité de la région. Proposée au prix de 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur), cette vente maison Gourdon est soumise au statut juridique de la copropriété. La maison offre un séjour lumineux avec des portes-fenêtres menant à la terrasse privée et au jardin, ainsi que deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend une plaque électrique à 4 feux, une hotte, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes, et un réfrigérateur-congélateur. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Ce domaine de vacances comprend environ 50 habitations et propose des installations communes, y compris une piscine. Cette maison Gourdon à vendre est entièrement meublée et équipée, et raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison est située dans une région renommée pour ses paysages magnifiques, ses villages pittoresques, et sa gastronomie locale. DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an, GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1080 euros. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Propriété contemporaine avec piscine et dépendances – Montamel Dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette propriété contemporaine construite en 2015 s'intègre harmonieusement dans la campagne du Lot. Implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. La maison principale développe 172 m² habitables de plain-pied. Construite sur un soubassement maçonné avec une structure en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance thermique et d'une conception moderne. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un ensemble d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et un espace de stationnement complètent les aménagements. Cette propriété, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel de qualité. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. DPE en cours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

EXCLUSIVITÉ - Située à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison à vendre se trouve en position dominante avec une vue imprenable dans un village typique. Implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1161 m² avec piscine, cette spacieuse demeure en pierre, parfaitement entretenue, s'étend sur 205 m². C'est un lieu de vie serein et chaleureux, idéal pour un achat maison Gourdon. La maison comprend une agréable terrasse couverte et un puits. Au rez-de-jardin, une belle cuisine avec espace repas de 36 m² donne sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle à manger de 24 m². Deux caves de 23 m² (avec atelier) et 30 m² (avec chaufferie) sont également présentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en pierre avec un perron, un séjour spacieux de 41 m² avec cheminée et poêle, une chambre ou bureau de 12,7 m², et une salle d'eau avec wc de 8,25 m². À l'étage, un palier bureau de 11,3 m² dessert une chambre avec partie dressing de 30 m² ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage comprend deux chambres de 14,4 m² et 26 m², une salle de bains et un wc avec lave-mains. Le système de chauffage inclut du fuel (au sol au rez-de-jardin et radiateurs au rez-de-chaussée et à l'étage) et du bois (poêle). La propriété dispose aussi d'une climatisation réversible partielle, de double vitrage et d'une fosse septique. La piscine, de 10 x 5, utilise le sel et un puits permet la récupération des eaux pluviales. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Nadaillac-de-Rouge, un véritable havre de paix situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un secteur paisible proche de Souillac et de la Dordogne, cette charmante maison est orientée vers la nature grâce à ses grandes baies vitrées, vous permettant d'en profiter toute l'année. Elle dispose de tout le confort moderne, incluant une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, des panneaux solaires et la climatisation.L'entrée vous conduit à une belle pièce à vivre d'environ 42 m², desservant une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m², une arrière-cuisine de 7 m² et un bureau de 8 m². L'une des baies vitrées vous invite à rejoindre la terrasse, idéale pour des repas en extérieur durant la belle saison. La piscine vous attend pour un moment rafraîchissant avant de découvrir le parc arboré, en grande partie constructible.L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7 m², ainsi que d'un WC séparé.Si vous recherchez une maison dans un cadre calme au cœur de la belle campagne lotoise, cette maison à vendre à Nadaillac-de-Rouge pourrait être celle qu'il vous faut ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 807597984.

Au cœur de 12 hectares de nature, dans un environnement paisible, préservé et sans nuisance, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’accueil. La maison principale propose une organisation à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct aux terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une buanderie/cellier et des toilettes. À l’étage, un agréable salon avec cheminée dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime avec salle de bains et toilettes. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou familial. Il comprend en rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, accessible de plain-pied par l’arrière, un vaste volume supplémentaire laisse envisager de nombreuses possibilités : création d’un second gîte, espace de réception, atelier ou zone de stockage importante. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec de très beaux éléments d’origine : sols en terre cuite, cheminées, ambiance authentique et chaleureuse. À l’extérieur, les lieux sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine 12 x 6 m, abri de jardin, jolie mare et vastes espaces naturels composent un environnement rare, propice au calme et à la détente. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou une activité d’accueil touristique, dans un cadre bucolique offrant une tranquillité absolue.

À la recherche d'un achat maison Concorès ? Découvrez cette maison Concorès à vendre, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, associe confort moderne et cadre paisible. Avec 127 m² habitables, elle présente de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12,5 m², deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une véranda de 17 m². Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 34 m², d'une dépendance en bois, d'un abri couvert et d'une citerne de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, la piscine neuve de 2022 et le terrain clos de 2 128 m² arboré et fleuri contribuent à l'attrait de cette propriété. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries en PVC double vitrage, des climatisations réversibles et une micro-station récente, cette maison est prête à vous accueillir.

À la recherche d'un achat maison Peyrilles ? Ne manquez pas cette maison Peyrilles à vendre, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée au calme sur la charmante commune de Peyrilles, cette maison moderne cubique, construite en 2023, offre des prestations de qualité et un design contemporain, le tout sur un terrain boisé de 4944 m².

À Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine est parfaite pour un achat maison Cazals. Située dans une impasse calme, elle offre un cadre serein au cœur d'un village dynamique, où toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, médecins, école, services, etc.).S'étendant sur environ 105 m² habitables, cette maison Cazals à vendre comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon/séjour, ainsi qu'une véranda climatisée. Le jardin entièrement clôturé assure intimité et sécurité. En plus, vous disposerez d'un carport, d'un garage et bien sûr, d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, et est reliée au tout-à-l'égout. Elle est également dotée de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C.Atouts :- Maison de plain-pied- Terrain d’environ 500 m² entièrement clôturé- 3 chambres- Véranda climatisée- Piscine- Garage de 25 m² + carport- Tout-à-l’égout- DPE C- Aucun travaux à prévoirN'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

Découvrez cette maison à vendre à Nuzéjouls, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de Cahors, cette propriété en parfait état offre une surface habitable d'environ 215 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. La maison principale propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, comprenant un salon doté d'un insert et une salle à manger spacieuse, idéales pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaitement aménagée et accompagnée d'un cellier, apportant un confort quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie. En complément, cette vente de maison à Nuzéjouls inclut une dépendance de grande qualité : un garage spacieux de 58 m² avec, à l'étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 16 000 m² vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres et ses terrasses, parfaites pour vos repas d'été et moments de détente. Cette propriété rare, soigneusement entretenue, allie confort, volumes et sérénité, un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nuzéjouls.

Autour de Souillac, nous vous proposons l'achat de ce Charmant chalet en bois de 2007, d'environ 52 m2 de plain-pied, construit par un constructeur reconnu dans la région. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques et un poêle à bois À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine sécurisée et d'un environnement boisé très agréable d'env. 6389 M2 sans vis-à-vis et clos. Situation dominante offrant intimité. Assainissement individuel. À seulement 10 minutes des commodités. peut convenir pour différents projets pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Nadaillac-de-Rouge dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées ? Cette propriété de caractère, située dans un hameau paisible, est composée d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfaite pour un projet familial ou une activité d'accueil. La maison principale, spacieuse avec ses 169 m², dispose d'une cuisine, de deux celliers, d'un WC et d'un salon chaleureux dans une magnifique pièce voûtée qui apporte charme et authenticité. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux de 55 m², ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le gîte indépendant d'environ 106 m² offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, une mezzanine et deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, sont parfaites pour accueillir confortablement famille ou voyageurs. Le tout est implanté sur un terrain de 3 090 m² avec piscine, dans un cadre verdoyant et serein. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Située à Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter Salviac représente une occasion unique. Au cœur des plus célèbres sites touristiques du Périgord et du Quercy, cette propriété se trouve à proximité des châteaux emblématiques de Dordogne, ainsi que de Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie et le Gouffre de Padirac, attirant chaque année des millions de visiteurs. Implantée sur un terrain arboré de 2 hectares, cette vente maison Salviac offre une vue imprenable sur la vallée environnante, dans un cadre calme, champêtre et sécurisé. Le domaine comprend 8 maisons individuelles, une piscine chauffée, une salle de jeux en pierre du Lot, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. De plus, il se situe à seulement 500 mètres du centre du village de Salviac, qui possède toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un projet idéal pour une activité familiale.Caractéristiques du domaine :- Maison 1 (90 m²) : Capacité de 8 à 10 personnes avec 4 chambres. - Maisons 2 à 5 (38 m² chacune) : Capacité de 4 à 5 personnes, parfaites pour des séjours en famille. - Maisons 6, 7 et 8 (90 m² chacune) : Capacité de 6 à 8 personnes, jumelées et aménagées pour plus de confort. - Maison des propriétaires (170 m²) : Logement spacieux avec vue sur la vallée, comprenant 3 grandes chambres, un garage et deux abris attenants. - Piscine chauffée avec traitement au sel, conforme aux normes Afnor, et plage clôturée de 100 m². - Salle de jeux avec billard, baby-foot et WiFi gratuit.Potentiel d'extension :Le domaine possède également un potentiel d'extension grâce à la disponibilité de terrain constructible supplémentaire, ce qui permettrait d'ajouter de nouvelles maisons ou équipements de loisirs, tout en restant en harmonie avec l'environnement naturel. Cette opportunité offre une perspective de développement futur pour le village de vacances.Avec plus de 20 ans d'exploitation continue, cette activité est stable et rentable, soutenue par une clientèle fidèle et un taux de retour très élevé. Ce village de vacances permet de vivre durablement de cette activité, tout en offrant des perspectives d'expansion. L'ensemble est en excellent état et prêt à être exploité, avec un accompagnement proposé pour une reprise en toute sérénité.

À vendre : belle maison à acheter à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété d'architecte de 128 m² (195 m² utiles) dispose de 5 pièces spacieuses, dont trois chambres confortables. Sur un terrain de 1608 m², l'espace extérieur est parfait pour les activités familiales et les réceptions. Profitez d'une piscine privée, d'un jardin paysager apaisant et d'une vue dominante. La terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Inclus également, un garage et un sous-sol avec cave à vin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et d'une micro-station aux normes. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre est proposée à 305 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Catus. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Claude-karim Saadouni, conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Lydie Marien vous propose à la vente cette magnifique propriété à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la campagne lotoise, cette demeure Quercynoise de 160 m² habitable est nichée sur un terrain spacieux de 6323 m² et saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Elle comprend également un gîte ou maison d'ami de plain-pied d'environ 40 m².Construite entre 1978 et 1982, cette propriété est en excellent état général et offre une luminosité remarquable, faisant d'elle un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 44 m², une cave de 12 m², une buanderie et une douche. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux avec insert fermé, une cuisine conviviale pour des repas en famille, et un salon/salle à manger d'environ 60 m² avec vue sur la piscine vous attendent. Vous disposerez également d'un bureau de 7 m², d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain de 4 m² et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres spacieuses (15, 13 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain de 4 m² avec WC séparés complètent l'espace. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques dans les salles de bain. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente, avec une vue magnifique sur le jardin verdoyant. La piscine au chlore de 5x10 m, avec un liner récent datant de 2022 et un rideau roulant de sécurité solaire, promet de belles baignades en famille ou entre amis. Cette demeure de caractère dispose également d'un grand parking, d'un box pour véhicules, de dépendances, d'un parc arboré magnifiquement paysagé, d'un potager et d'un boulodrome. Le gîte de 40 m² est parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou même pour envisage une location. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Gourdon représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

iad France - Pierre Pein vous présente cette maison à acheter à Gourdon, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville spacieuse et lumineuse est idéalement située à proximité des commodités et des commerces tout en offrant un terrain arboré de 1486 m2, agrémenté d'une piscine. La taxe foncière est de 3400€. La maison se compose comme suit : RDC : - 2 chambres (9 m2 et 13.6 m2) - possibilité d'aménager facilement une deuxième salle d'eau - séjour de 19 m2 - WC - garage de 25 m2 - atelier de 12 m2 1er étage : - séjour de 35 m2 - 2 chambres (11 m2 et 15.5 m2) - cuisine de 20 m2 avec balcon - salle de bain de 7 m2 - WC - terrasse de 19 m2 avec store banne Extérieur : - piscine de 10 m x 5 m avec liner entièrement refait - pool house de 16.7 m2 avec cuisine d'été - paillote permanente en béton - arbres - terrain à clôturer Confort : - pompe à chaleur air/eau neuve + distribution d'eau chaude sanitaire - poêle à bois - double vitrage avec menuiseries anciennes en bois - toiture en bon état - tout à l'égout Commodités à quelques minutes : - école, collège, lycée - hôpital, médecins, pharmacies - gare - commerces, cinéma Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.