Achat Maison à Saint-Christophe-du-Bois (49) avec terrasse : 323 annonces

Maison de 1991, avec une belle parcelle de terrain d'environ 2000m2, avec une dépendance et un préau pour deux véhicules. La maison se compose d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond qui dessert un séjour avec cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte) et l'ensemble très lumineux. Le RDC comprend également une chambre de 11,20m2, un WC, une buanderie, avec coin douche, et un garage. Le palier de l'étage vous propose une salle de bains avec WC à refaire, mais fonctionnelle, et deux chambres de 10,20m2 et 9,90m2. La chaudière gaz est d'origine de la maison, mais fonctionne bien, et ne sert que pour le chauffage de la maison. Ouvertures bois double vitrage, volets bois. Un ballon électrique récent est présent pour la production d'eau chaude. Maison qui peut accueillir un espace parentale au RDC aisément en surface supplémentaire. On visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 600692 )

Prix au m² le plus bas

319 800 €

2 132 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Christophe-du-Bois (49)

A St Christophe du Bois, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison entièrement rénovée à neuf. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 10m², une cuisine de 16m², une salle à manger de 16m², un salon de 15m² (soit un espace à vivre d'environ 60m²), un bureau/chambre en RDC de 15m² avec salle d'eau, WC séparé, 4 chambres de 13m²/14m²/15m²/15m², une autre salle d'eau de 8m² avec douche/baignoire/WC, un grand garage d'environ 260m², une lingerie de 6m², une cave de 30m². le tout est édifié sur une parcelle de 550m² proche des commerces et des écoles. Beau potentiel avec possibilité agrandissement et aménagement du grenier. Maison entièrement rénovée à neuf par des artisans (couverture, plomberie/électricité, salle d'eau, cuisine, chauffage, assainissement, placo...). Belle prestation... A visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

À la recherche d'une maison à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison charmante, proche du quartier Sacré-Cœur et du Bois Lavau, vous séduira par son calme et son espace. Avec une superficie d'environ 189 m² habitable sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 3 000 m², cette maison à vendre offre une vie de plain-pied. Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², avec cheminée à foyer bouilleur, accompagnée d'une arrière-cuisine de 12 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing de 20 m², une salle d'eau de 5 m², un WC avec lave-mains et une buanderie spacieuse de près de 30 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux et trois chambres sous rampants de 13 à 22 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier de 40 m² à aménager selon vos envies. De nombreuses dépendances, comprenant garage, granges, salle des fêtes et cave, sont alimentées en eau et électricité. Ce bien est également équipé de chauffage aérothermique, d'un puits, d'un petit étang et d'un potager. Les panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 2 500 € par an ! N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

Coup de cœur du secteur

280 500 €

2 093 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Christophe-du-Bois (49)

A Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison entierement rénovée. Elle se compose au RDC: une entrée, un salon/sejour de 42m² avec poêle à bois, une cuisine de 13m², une arrière cuisine, un bureau de 7m², 1 chambres de 12m², une salle d'eau de 5m², WC séparé. A l'Étage: Une chambre de 19m² avec salle d'eau, une chambre de 12m², une salle de bain avec WC/baignoire/meuble vasque de 6m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m² avec jardin avec puits, garage avec buanderie. Pompe à chaleur/climatisation, ballon thermodynamique, volets électriques... A visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

CHOLET – Une oasis de tranquillité aux portes de la villeÀ quelques minutes du centre de Cholet, dans un quartier résidentiel recherché en pleine campagne, découvrez cette magnifique maison à vendre de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 5000 m², idéalement exposé et arboré.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m², où salon, séjour et salle à manger s'harmonisent parfaitement, suivis d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une mezzanine ajoute du volume et du caractère à cet espace.Côté nuit, cette maison CHOLET à vendre dispose de 5 chambres, dont une suite parentale indépendante, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute intimité.Des annexes, un garage et un environnement paisible sans vis-à-vis complètent ce bien rare. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 5000 m², agrémenté d'une mare.Des travaux récents ont été réalisés : toiture, façades, menuiseries, isolation et installation d'un poêle à pellets. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison à acheter CHOLET!Un bien rare alliant confort moderne, nature et sérénité. À visiter sans tarder!Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.906604

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous présente cette maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Sèvre, située idéalement à proximité du centre bourg, des écoles et des bords de Sèvre. Cette maison de 1981 a été parfaitement entretenue et modernisée au fil des années. La toiture et la façade ont été refaites, les ouvertures ont été changées, et l'isolation optimisée. De plus, vous bénéficierez d'un poêle à pellets récent ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau modernisées. Le bien comprend un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Le demi sous-sol offre un grand garage, une buanderie et un espace bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 584 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.8% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 269 800 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon sous le No 482580764. Cette annonce vous est proposée par, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-sur-Sèvre - (85290). Pour d'autres biens à acheter à Saint-Laurent-sur-Sèvre, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Vendée 85290, à Mortagne-sur-Sèvre, à proximité des axes Cholet et Les Herbiers, et à seulement 15 minutes du célèbre Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous présente une maison à vendre de 97m2 sur demi-sous-sol, avec accès de plain-pied au terrain. Son prix de vente est de 277 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison, entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain, se trouve dans un environnement résidentiel calme. Dès votre entrée, vous serez conquis par le salon-séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin. L’accès plain-pied assure une agréable circulation entre l’intérieur et l’extérieur. Le poêle à bois, des pierres de parement et un parquet chaleureux ajoutent du caractère à cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée avec un îlot central, est conçue pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit, situé en demi-niveau, comprend trois chambres confortables garantissant intimité. La salle de bain est moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le demi-sous-sol comprend un garage avec portail motorisé, un espace atelier et une buanderie pour une meilleure organisation. À l’extérieur, découvrez un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter des soirées en plein air tout au long de l'année. Cette maison est également très proche du centre bourg de Mortagne-sur-Sèvre, offrant un accès rapide aux commerces, services, écoles et collège. Les atouts de cette maison : - Accès plain-pied par l'arrière - Rénovation contemporaine - Jardin clos et arboré - Proximité du centre-ville Une belle opportunité pour un achat maison à Mortagne-sur-Sèvre, à découvrir sans tarder ! Équipée d'une chaudière à gaz récente. DPE : classe C / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 960 euros et 1360 euros, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent GUILLOTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

749 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 399 m²
• 11 chambres
• 

À 16km de Saint-Christophe-du-Bois (49)

Idéalement situé entre Nantes et Cholet, proche Puy-du-Fou et Clisson, superbe propriété sur 3535 m², alliant charme ancien et modernité. Longère de 1846 entièrement rénovée en 2000 de 168 m² : grande cuisine avec insert double face, salon lumineux, bureau (ou chambre), 4 chambres dont suite parentale. Extension bois de 2013 de 250 m² dédiée à une activité de chambres d'hôtes : 5 chambres avec salle d'eau, accès patio, jacuzzi et piscine couverte. Chauffage pellet + panneaux solaires. Environnement paisible, prestations de qualité, idéale reconversion gîte/chambres d'hôtes. Travaux à prévoir : (terrasse, piscine, baies, électricité).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose ce pavillon sur sous sol. Il se compose d'une entrée, salon/sejour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, 3 chambres spacieuses. Un sous sol total avec un grand garage de 57m², une grand pièce de 23m² (possibilité chambre), chaufferie, cave. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 750m² avec un agréable jardin avec sa terrasse. Chauffage pompe à chaleur, ouvertures récentes, volets electrique... Belle prestation...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère d'environ 220 m2 habitables à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire ! Située à proximité immédiate de la Place Travot et de la mairie, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie agréable. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour lumineux, idéal pour recevoir, et une cuisine fonctionnelle. - 1er étage : Trois belles chambres parfaites pour une famille, accompagnées d'une salle de douche et de WC. - 2ème étage : Un appartement accessible par l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, avec un grenier augmentant la surface habitable. - À l'extérieur : Profitez d'un jardin privé sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville, ainsi qu'un garage indépendant pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Cholet. Des travaux sont à prévoir... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SOUS COMPROMIS - Quartier Marne, Christophe Bouchonneau vous propose ce bien prêt pour de la location AirBnb avec deux niveaux déjà indépendant ou pour accueillir votre grande famille avec ses 6 chambres. Christophe Bouchonneau vous propose cette belle maison prête pour poser vos valises dans ses 6 chambres, sa salle d'eau et sa salle de bain, sa grande pièce de vie ouverte avec cheminée et cuisine américaine et lumière traversante. Une deuxième grande pièce de vie, une buanderie et un grand garage deux voitures vient completer ce bien sur une parcelle de plus de 800m² (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

iad France - Olivier Manceau vous propose en exclusivité : Charmante et authentique maison de ville de 168 m², située en plein cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison Les Herbiers à vendre, construite en 1850, saura vous séduire par ses volumes généreux et son aménagement intérieur réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec grand placard/vestiaire, un salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée de 2015 de 29 m² avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un premier WC avec lave-main de 3 m². Le premier étage se compose d'un palier avec placards, de quatre chambres (9, 12, 14 et 17 m²) ainsi qu'une salle de bain/WC avec une vasque. Au deuxième étage se trouve une suite parentale coup de cœur de 38 m² comprenant une chambre de 16 m², un dressing de 6 m² et une salle de bain/WC avec douche de 16 m² (deux vasques et sèche-serviette). Un grenier de 30 m² au sol est également disponible pour votre rangement et stockage. L'extérieur offre un agréable terrain clos de 210 m² avec une dépendance en pierre de 20 m² et un accès direct au Marché St Pierre. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière installée en 2023) et dispose d'un ballon électrique de 2023. Les ouvertures sont en double vitrage, la toiture a été nettoyée et réétanchée récemment, et le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout, avec un contrôle conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Proche Centre Ville de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli pavillon sur sous sol. Il se compose d'une grande entrée, un salon/sejour traversant avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau/chambre de 13m², une salle de bain, WC séparé, 4 chambre de 12m²/19m²/15m²/11m², une salle d'eau. Un sous sol avec cave, grand garage, lingerie. Le tout est édifié sur une parcelle de 1200m² avec un agréable jardin avec terrasse, un garage supplémentaire. Chaudière récente, maison très bien entretenue avec des matériaux de qualités... A Visiter AbsolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À la recherche d'une maison à acheter à Yzernay, Maine-et-Loire ? Cette belle propriété, située sur la commune d'Yzernay, offre environ 250m² loi Carrez sur plus de 3000m² de terrain clos et arboré, préservé de tous regards. Composée de deux niveaux, elle se distingue par son entrée menant à un double salon spacieux et une cuisine lumineuse, accompagnée d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau au charme indéniable avec poutres apparentes, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et trois chambres, dont l'une dispose d'un espace douche privatif. Ce niveau est complété par une lingerie, une cave et un double garage. À l'étage, trois chambres mansardées vous attendent avec une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovée récemment, cette maison à Yzernay à vendre propose des prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine Chabert, poêle à bois et cheminée, véranda, double garage, visiophone, un parc de plus de 3000m², un hangar, un atelier, un puits et un portail électrifié. Honoraires à la charge du vendeur : 14 400€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 424 900€. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Erika Douezy, au 07 67 04 44 36 ou par e-mail à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

À vendre maison Cholet, découvrez cette superbe maison de caractère située dans un quartier idéalement placé à Cholet, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce bien aux belles hauteurs sous plafond et aux volumes bien agencés saura séduire les amateurs d'un style intemporel, grâce à ses parquets d'origine et sa décoration soignée. L'entrée lumineuse, traversante, mène à un vaste salon avec cheminée insert et à une salle de séjour équipée d'une cheminée au gaz. La cuisine haut de gamme, spacieuse et avec accès direct au jardin, est un véritable atout. À l'étage, un palier dessert une grande suite parentale d'environ 40m², comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Une autre chambre complète cet étage. Le deuxième palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie et de deux garages. L'extérieur, orienté plein sud, dispose d'une terrasse suspendue et d'une agréable terrasse sur le rez-de-jardin. Cette maison à acheter à Cholet est une occasion rare à ne pas manquer.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous propose cette maison à acheter à Cholet (49300) dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre en plein cœur de Cholet ? Cette maison climatisée est faite pour vous. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un garage et une pièce aménagée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 60 m², dotée d'une baie vitrée et de fenêtres offrant une belle exposition. Profitez également d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis. Enfin, le troisième étage mansardé vous offre un espace polyvalent. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant chaleur en hiver et fraîcheur en été. N'attendez plus pour cette vente maison Cholet qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.

Découvrez cette maison à acheter à Mazières en Mauges, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, se trouve à seulement 5 minutes de Cholet. À l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste salon/séjour lumineux, avec une vue et un accès direct sur un jardin. La cuisine spacieuse, élégamment aménagée, est séparée par une verrière, ajoutant une touche de modernité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une grande salle de bains est également présente, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Une quatrième chambre, avec une entrée indépendante, dispose d'une douche et de WC privatifs, parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel.Un grand garage de 26 m² et un préau de plus de 40 m² offrent un confort supplémentaire, sans oublier la piscine enterrée et couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison à vendre à Mazières en Mauges est le cadre parfait pour une vie familiale paisible et agréable.

Située au cœur de Saint-Laurent-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Laurent-sur-Sèvre allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio agréable, un bureau et un salon. L'agencement des espaces peut être optimisé en transformant le patio en une grande pièce à vivre donnant sur un jardin clos de murs, agrémenté d'un figuier majestueux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que la seconde est adjacente à une salle de bains. Au dernier étage, une vaste chambre avec un parquet accueillant et un mur à la chaux s'ajoute à une pièce supplémentaire qui peut servir de salle de jeux ou d'autres fonctions selon vos besoins. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage électrique dans les niveaux supérieurs. La toiture a été rénovée il y a 15 ans. Une charmante terrasse et une belle dépendance complètent cette offre rare sur le marché. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe d'ANGERS) au 06 14 73 19 07 (réf. 590116).

À Mortagne-sur-Sèvre, au cœur de la Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette maison de bourg de 89 m² est proposée à la vente au prix de 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une première acquisition. La maison, située à proximité de Mortagne-sur-Sèvre et des commodités, offre un grand potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se trouve sur un terrain clos avec un jardin agréable et une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin. * Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour, WC indépendant. - À l’étage : Deux belles chambres de 13 m² et 17 m², salle d’eau avec WC. * Informations techniques : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, la toiture a été refaite en 2022, et des améliorations comprenant un tableau électrique et une VMC sont récentes. La fibre optique est également disponible. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un jardin, atout rare pour une maison en bourg. Ce bien possède un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Mortagne-sur-Sèvre. Contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

iad France - Claude Georges vous propose : Maison traditionnelle de 126m² avec garage et terrasse à vendre à Beaupréau, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette charmante demeure, construite en 1890 et entièrement rénovée, représente une rare opportunité d'achat maison Beaupréau, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un W.C. avec lave-main. Chaque espace a été conçu pour favoriser le confort et la convivialité. Un accès direct à la terrasse permet de profiter des journées ensoleillées pour des repas en extérieur, conduisant à un jardin clos et sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre lumineuse. Le deuxième étage comprend un dressing (ou bureau) et une salle d'eau moderne, offrant un espace privé propice à la détente. Le troisième étage abrite une très grande chambre avec salle d'eau privée. Enfin, le dernier étage propose une chambre atypique avec une magnifique charpente. Pour votre confort, un grand garage est inclus pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'un puit pour l'arrosage du jardin paysagé. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel, d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en hiver, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une ventilation mécanique pour une habitation saine. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Beaupréau offre un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception, un véritable coup de cœur vous attend à Beaupréau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Claude Georges, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans une rue tranquille du centre-bourg de Torfou, à proximité de la gare, cette charmante maison de 87 m² est un véritable coup de cœur. Idéale pour un achat maison SEVREMOINE, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain élégante dotée d’une double vasque, d’un sèche-serviette, d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses et un espace de rangement sauront vous séduire par leur confort. La cuisine donne accès à un niveau inférieur comprenant une chaufferie, une buanderie, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier. Ce niveau se connecte à un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une terrasse, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Ce bien rare, à la vente maison SEVREMOINE, est parfait pour un premier investissement ou un projet locatif tout en étant proche des commodités et des transports. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

À la recherche d'une maison à acheter à La Séguinière, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison de 94 m², située idéalement en plein cœur de La Séguinière, dans la région des Pays de la Loire. Baignée de lumière, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.Elle se compose d'un séjour/salon convivial, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol complet, qui comprend un garage, une cave et une lingerie, enrichit cette maison de confort et de possibilités de rangement. Vous profiterez également d'un joli jardin, parfait pour les jours ensoleillés. Ce bien lumineux et bien placé est prêt à concrétiser votre projet d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour connaître les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe d'ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.946955.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 970 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Christophe-du-Bois (49)

À la recherche d'une maison à acheter à Cholet ? Découvrez cette maison moderne à vendre, située dans un quartier calme et prisé de Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Construite récemment entre 2023 et 2024, elle se distingue par sa qualité de construction et son confort contemporain. Édifiée sur un terrain de 567 m², la maison bénéficie d'un espace d'entrée accueillant avec placard, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 52 m², incluant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes revêtues de parquet. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'agencement. Elle présente de nombreuses prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé, garantissant confort et performance énergétique. Inclus dans cette offre, vous aurez accès à une buanderie fonctionnelle, un patio, un garage attenant et deux espaces de stationnement extérieurs. Ce bien, prêt à vivre, est idéal pour une famille désireuse de tranquillité et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Rasim ABDULLAYEV au 0781828895 ou par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.

Vente maison MORTAGNE SUR SEVRE : Découvrez cette maison de caractère située au cœur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure du XIXe siècle combine élégamment le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Vous apprécierez ses parquets massifs, ses carreaux de ciment d'époque et ses volumes lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La vue dégagée sur la Sèvre ajoute une note de sérénité, parfaite pour un quotidien apaisant. Les espaces de vie sont agencés de manière fluide, offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Une verrière prolonge les journées ensoleillées vers une terrasse intime, tandis que chaque pièce est conçue pour accueillir des moments de vie simples et précieux. Cette maison MORTAGNE SUR SEVRE à vendre convient idéalement à une grande famille, grâce à ses nombreuses chambres, bureaux et espaces annexes. Elle représente également une opportunité d'investissement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts avec entrées indépendantes, idéaux pour des gîtes, des chambres d'hôtes ou des logements locatifs. Ce bien d'exception est complété par une cave voûtée, un grenier, des dépendances et un puits, ajoutant encore à son charme et à son potentiel. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE – Exceptionnelle Maison Familiale de 310 m² – Cholet Une opportunité rare sur le marché choletais ! Découvrez cette superbe propriété de 310 m², parfaitement entretenue et idéalement située au cœur de Cholet. Un bien d'exception, offrant volumes, luminosité et un confort de vie incomparable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Ses atouts majeurs : 310 m² habitables : de vastes espaces pour vivre, recevoir et créer vos lieux de vie sur mesure 6 grandes chambres : idéal pour une famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis… Salon lumineux et chaleureux : un véritable espace de convivialité Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Grenier aménageable : un potentiel supplémentaire à exploiter Grand sous-sol : rangement, atelier, buanderie, tout est possible Parkings intérieurs et extérieurs : stationnement facile et sécurisé Jardin et terrasses : parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Localisation recherchée Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et très agréable au quotidien. Pourquoi cette maison est unique ? Ses volumes, son excellent entretien et son emplacement en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 2947