Achat Maison à Saint-Christophe-sur-Roc (79) avec piscine : 86 annonces

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique PLAIN PIED de 152m² aux portes de CHERVEUX à Saint-Christophe-sur-Roc Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 152m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2001, elle propose des prestations de qualité et un grand terrain clos et paysagé de 1988m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La superbe pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. On y trouve également 3 chambres coté 'espace nuit, une 'coté cuisine' et une chambre ou bureau télétravail 'non attenante'. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose également d'une buanderie, d'une très jolie salle d'eau refaite à neuf et d'un WC suspendu pour plus de praticité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal. Avec une connexion fibre optique, des volets roulants et portails électriques, une climatisation réversible pour le coin nuit, une par pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à bois et un chauffe eau thermodynamique, vous ferons apprécierez le bien-être et la modernité de ce logement. Coté extérieur, un magnifique jardin paysager clos avec ses terrasses et allées goudronnés, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec un système connecté qui lui permet de se réguler toute seule. Idéalement située à Saint-Christophe-sur-Roc et proche des grands axes, ce pavillon vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces facilitant ainsi votre vie de famille. Cette maison unique est l'endroit rêvé pour établir un foyer chaleureux et convivial. Son intérieur bien agencé, ses équipements modernes, son beau terrain et ses espaces extérieurs impeccables en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

558 000 €

2 051 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 272 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Christophe-sur-Roc (79)

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + UN BUREAU ET GARAGE A COULONGES SUR L'AUTIZE !Venez découvrir à Coulonges sur l'Autize, village à environ 20 minutes de Niort, cette maison en pierre d'environ 133 m2 nichée sur un terrain de plus de 4230 m2 avec un garage. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, dans le prolongement vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, un bureau et une mezzanine avec accès sur le jardin! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Dans un environnement verdoyant et paisible, explorez cette charmante maison familiale d'environ 172 m², parfaite pour un achat maison Verruyes. Érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², elle ravira les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un espace cuisine ouvert sur une véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin et baignée de lumière naturelle tout au long de l'année. Vous y trouverez également une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un dégagement permet d'accéder à l'espace chaufferie et à l'escalier conduisant à l'étage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses opportunités : création d'une suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos souhaits. Bien que quelques travaux de rafraîchissement intérieur soient à prévoir, cette maison à vendre dispose déjà de nombreux atouts : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par chaudière fioul à condensation et toiture récemment refaite. À l'extérieur, profitez d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée située à proximité de la maison. Quatre chalets en bois et plusieurs grandes dépendances totalisant plus de 750 m² viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets professionnels ou personnels. Forte de ses volumes généreux, de son cadre privilégié et de son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Verruyes, spacieuse et pleine de charme à personnaliser. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Niort, dans le quartier Souché, cette maison familiale dispose de 6 chambres, d'une piscine et d'un jardin sur un terrain paysagé de 991 m² avec deux accès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée (Ixina avec électroménager Siemens connecté) de 18 m², ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 42 m² donnant sur le jardin. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau dotée de WC est également présente, ainsi qu'une grande buanderie avec évier. À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande dépendance de 70 m² avec cuisine d'été et WC, ainsi que d'une terrasse et d'une piscine avec membrane armée en pierre de Bali, rénovée en 2022. Le jardin est paysagé et vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules à l'avant et 2 à l'arrière. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : de 3 800 € à 5 170 €. Cette maison à acheter à Niort pourra répondre à vos attentes en matière d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Julie Maillé, conseiller en immobilier, RSAC : 528813132. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de Niort, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied développe 137 m² habitables + 78m² de véranda et offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès larrivée, le jardin arboré et la quiétude des lieux installent une atmosphère sereine. Ici, lespace et la lumière structurent chaque perspective. Lentrée souvre sur un salon et un séjour baignés de lumière naturelle, pensés pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine équipée avec son îlot central prolonge naturellement cet espace de vie et devient le cœur de la maison, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. La circulation est fluide, intuitive, adaptée à une vie de famille confortable. Lespace nuit accueille quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale offrant un véritable cocon dintimité. Une salle deau avec douche à litalienne, un WC indépendant ainsi quun cellier/buanderie complètent lensemble avec cohérence et praticité. La véritable signature de cette propriété se révèle dans son espace piscine intérieur. Protégé sous une vaste véranda lumineuse ouverte sur le jardin, le bassin chauffé permet de profiter de moments de détente toute lannée. Avec ses dimensions de 7 x 3,5 mètres, son fond plat de 1,50 mètre, sa nage à contre-courant et son volet motorisé, cet espace devient un lieu de bien-être à part entière, intime et privilégié. Implantée sur une parcelle close de 1 715 m², la maison bénéficie dun jardin arboré, dun espace potager et dune terrasse exposée plein sud invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double de 62 m² avec atelier vient compléter les prestations et offre un confort supplémentaire au quotidien. Côté technique, la maison associe confort moderne et performance énergétique grâce à une pompe à chaleur récente, un poêle à granulés, des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et des équipements motorisés. Lensemble garantit une maîtrise énergétique appréciable et un confort durable. Cette propriété séduit par son équilibre entre fonctionnalité, volumes généreux et prestations rares. Une maison où lon sinstalle immédiatement, où chaque saison trouve sa place, et où la qualité de vie devient une évidence. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Découvrez cette agréable maison en pierre à vendre à Échiré, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Érigée sur une parcelle de plus de 1150 m2, cette maison est organisée en double distribution et se trouve au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités. Cette jolie maison de caractère, rénovée avec soin, offre une superficie de plus de 220 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon (ou séjour) avec cheminée, une vaste pièce de vie avec une grande mezzanine et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse en bois. Un grand bureau en parquet, pouvant servir de chambre ou de suite, complète ce niveau. À l'étage, l'habitation comprend un beau palier et trois suites spacieuses avec dressing et salle de bain ou salle de douche. Ce bien familial bénéficie également d'une cave à double accès. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré avec un pool house surplombant une piscine chauffée et sécurisée de 7 mètres sur 3, idéale pour les jours ensoleillés. Un préau ainsi qu'un vaste garage fermé d'environ 45 m2 et un espace de stationnement en enrobé viennent agrémenter l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur récente, des toilettes à chaque niveau et la possibilité d'une quatrième suite en rez-de-chaussée. Son authenticité, alliant belle surface et charme, séduira les amateurs de vieilles pierres et de bon goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Échiré, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 et 2950 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 415 000 EUR honoraires inclus. Prix honoraires exclus : 400 000 EUR. Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette superbe maison familiale au coeur de Chauray d'environ 150 m2 sur une parcelle d'environ 1300m2. Très lumineuse, elle offre au rez de chaussée une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage bénéficie d' une mezzanine qui sert de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc. A l'extérieur, un joli jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Vous disposez d'un espace de stationnement deux voitures et de la possibilité de garer un camping car.Un garage double, une cave et deux abris de jardin complètent également ce bien.Contactez-moi sans attendre !Le plus : chaudière gaz de ville de 2025 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter Chauray. Cette belle maison de plain-pied de 137 m² se situe à proximité des commerces et des services. Elle comprend une entrée, un wc, une pièce de vie spacieuse de 45 m², une cuisine fermée avec verrières aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un cellier. Un garage attenant, une dépendance et une grande terrasse avec préau viennent compléter ce bien, le tout donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3,5 m et un patio de 30 m². La parcelle de 571 m² est close et dispose d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au gaz de ville, avec une pompe à chaleur pour la piscine. Construite en 2020, cette maison Chauray à vendre bénéficie de garanties décennales en cours. À visiter rapidement.

iad France - Xavier Treyve vous propose: Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche Surface habitable : 105 m² Parcelle de 600 m² Garage - Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 59 m2 environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC. - Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements. - 1 WC indépendant. - VERANDA de 97m2 avec PISCINE (4*5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur/extérieur garanti ! Des équipements modernes et économiques : - Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager. - espace lounge pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos/motos, atelier. - Taxe Foncière : 984€ - Assainissement individuel conforme. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée/insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m2 ) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m2) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable.Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble.Atouts: Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Découvrez cette maison à vendre à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort, cette maison ancienne non mitoyenne offre 119 m² de surface habitable de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m², d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres et d'un grand bureau modulable, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un WC et une buanderie. Le terrain clos et arboré de 5500 m², avec la possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire attenant, vous fera bénéficier d'un espace extérieur agréable. La propriété dispose d'une cour bitumée, d'un portail électrique, d'un hangar de 60 m² ainsi que d'autres dépendances, d'une cave, d'un puits alimentant les WC, la buanderie et la piscine, ainsi que des robinets extérieurs et des arbres fruitiers. Une piscine hors sol avec local technique est également présente. Les travaux récents comprennent une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à pellets programmable, un assainissement individuel conforme, ainsi que des améliorations au niveau de l'électricité, de l'isolation, et des menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Ce bien vous intéresse dans le cadre de votre projet d'achat maison à Secondigny ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818.

Prix au m² le plus bas

220 500 €

861 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

Découvrez cette maison à vendre à Secondigny, dans les Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, un sous-sol abrite un appartement indépendant avec entrée privée, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement, idéal pour un loyer. Vous trouverez également une chaufferie, un atelier, une cave et un double garage. Située à proximité de tous les commerces et des villes comme Bressuire (20 min), Parthenay (15 min), Niort Marais Poitevin (40 min), Puy du Fou (1h), Parc de la Vallée (55 min), Futuroscope (1h), Zoodyssée (1h) et l'Aquarium de La Rochelle (1h30). Pour un achat de maison à Secondigny, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier, au 0659498580 ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 894 509 124.

Amoureux de la nature, venez découvrir à Niort au calme, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 265 m2 nichée sur un terrain de plus de un hectare et demi avec dépendances et piscine. Cette maison de caractère comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec une belle cheminée, dans le prolongement vous trouverez le salon avec cheminée et un beau séjour lumineux. Le cellier et wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 5 belles chambres dont une parentale avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparée.Les atouts : Possibilité d'avoir plus de terrain (chevaux), grand garage de 70 m2, atelier, cuisine d'été de 40 m2, dépendance avec four à pain et serre bois de 58 m2, porche, une piscine, cave et cabane en bois. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Maison à vendre à La Crèche, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes – Demeure d’artistes du XVIIIe siècle de 340 m² habitables, avec piscine, dépendances et jardin poétique de 2 880 m².Cette maison, empreinte d'histoire et de créativité, offre une expérience unique et chaleureuse. Façonnée depuis 1974 par deux créateurs passionnés, elle marie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne.L’espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine chauffée, un solarium et un pool house vitré de 70 m², parfait pour des réceptions estivales. Le jardin, véritable œuvre d'art, abrite des sculptures originales, des fontaines et des espaces secrets pour une promenade contemplative.À l'intérieur, la maison dévoile des pièces lumineuses et artistiques. Le salon-séjour, avec sa grande cheminée en pierre, reflète l'esprit créatif qui habite les lieux. La cuisine, mêlant éléments anciens et modernes, est à la fois fonctionnelle et pleine de personnalité.Au premier étage, les chambres sont uniques, chacune offrant son propre univers. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse suspendue, et d'autres chambres sont décorées avec originalité et soin.De plus, un grand hangar offre un potentiel d’aménagement pour un atelier ou un espace d’exposition, ajoutant une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à La Crèche.Localisée au cœur de La Crèche, cette propriété est proche des commerces et écoles. N'attendez plus pour découvrir votre future maison dans ce cadre enchanteur.

À Sciecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Ce bien spacieux de 154 m² habitables est situé sur une parcelle de 2563 m² et comprend un sous-sol semi-enterré. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse et un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, un bureau supplémentaire, des toilettes séparées et une salle de bains. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement de 180 m², idéal pour répondre à vos besoins personnels. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un coin détente, et d'un étang à poissons avec fontaine. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un espace de stationnement. L'assainissement individuel est conforme et la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Cet excellent bien est à découvrir rapidement si vous envisagez un achat maison Sciecq. Référence annonce : 302256, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 355 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 18/11/2024, avec un score de 135 kWhEP/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390,00 € et 1950,00 € par an. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme, volumes et tranquillité, à seulement 22 km de Niort. Implantée dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, collège et services, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. La maison comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée, une buanderie avec WC, une agréable pièce de vie, un grand salon, une mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi que 3 chambres, deux salles de bains et des WC. Sa configuration permet plusieurs projets : elle peut devenir une maison familiale confortable ou un logement avec un espace indépendant comprenant cuisine/séjour, deux chambres, salle de bains et WC avec entrée privative, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace aménagé avec piscine et d'un grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules. Cette vente de maison à Coulonges-sur-l'Autize offre de nombreuses possibilités, un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 800 €

2 556 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

iad France - Gaëlle Noel vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat de maison à Aigondigné ? Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre, construite en 2022, avec environ 86 m² habitables dans le secteur de Mougon. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de qualité vous séduira par son aménagement soigné. Édifiée sur un terrain clos de 628 m², elle est joliment paysagée.L'intérieur comprend un hall d'entrée avec grand placard mural, donnant accès à un bureau lumineux avec châssis type verrière d'atelier, pouvant également servir de chambre d'appoint. Profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin.La maison dispose aussi d'une buanderie/cellier menant à un garage fonctionnel avec porte automatisée. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, mobilier vasque et un WC séparé avec fenêtre.Pour votre confort, un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) avec plancher chauffant est installé, accompagné d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fonctionnelle pour le stationnement, ainsi que d'un terrain clos avec portail et portillon.Les atouts de cette maison à acheter à Aigondigné incluent un garage attenant avec portail sectionnel motorisé, un cellier isolé donnant accès au jardin, et une piscine hors sol bois de 3,50 m x 6 m, ainsi qu'un abri de jardin et un espace potager aménagé.Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison se trouve à proximité d'écoles, médecins, services, boulangeries et commerces.Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À voir très rapidement ! Contactez-moi...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532.

NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine. Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m. Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025. Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert. Une buanderie attenante à la cuisine de 9m². La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc. Puis une chambre parentale de 15m². Coté technique : Ce bien nécessite quelques travaux de décoration. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux. A l'extérieur : Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent) Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage. le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté. A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, ainsi qu'Immobilier.notaires® vous présentent une maison à vendre à CHAURAY (79180), dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située en plein centre de Chauray, cette grande maison se trouve à seulement 200 mètres des commerces.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine moderne ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une véranda servant d'extension à l'espace de vie et distribuant un bureau (ou chambre). Ce niveau comporte également une chambre avec cabine de douche et une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un W.C. privatif, conforme aux normes PMR. Un grand garage attenant et des pièces de service complètent le tout en offrant un confort de plain pied.À l'étage, le salon et la salle à manger s'étendent sur près de 50 m², offrant une vue sur le jardin d'un côté et un balcon surplombant la piscine de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bains et un W.C. viennent parfaire cet étage.À l'extérieur, plus de 1000 m² de terrain clos et aménagé s'offrent à vous, incluant un jardin d'un côté et une vaste terrasse entourant une piscine protégée par un dôme de l'autre. De plus, un atelier de 45 m² avec fosse et palan est disponible pour abriter tout type de véhicule.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,00 € et 5040,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029.

À Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison. Cette authentique longère, située à proximité de Faye-sur-Ardin, propose de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain d'environ 1 975 m², la maison offre près de 213 m² de surface habitable, accompagnés de plus de 80 m² de dépendances incluant un garage, un atelier et divers espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des pièces de vie généreuses : une salle à manger de 44 m² dotée d'un poêle à pellets, une cuisine de 28 m² avec cheminée insert, une entrée et une buanderie. À l'étage, la maison BECELEUF à vendre se compose de 4 grandes chambres et d'une mezzanine de 20 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un bureau. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine chauffée par PAC, à rééquiper selon vos envies, ajoutant une dimension appréciable pour les journées ensoleillées. Située dans un cadre calme et rural, cette propriété séduira ceux en quête de charme, d'espace et de projets personnalisables. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par e-mail à frederic.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

iad France - Laura Grimaud vous propose à la vente cette maison de caractère située à Saint-Maixent-de-Beugné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien rare de 189 m² habitables se trouve sur un terrain de 3 279 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. À seulement 5 minutes de Coulonges sur l'Autise, cette maison à acheter à Saint-Maixent-de-Beugné présente de nombreux atouts: des extérieurs soigneusement aménagés avec piscine au sel (4 x 8 m), garage avec porte électrique, cave et des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée de 16 m², un salon lumineux de 40 m², un séjour de 30 m², un bureau et trois chambres. L'étage comprend également une chambre supplémentaire. La maison est bien entretenue, lumineuse et dotée de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un chauffage économique par chaudière à copeaux de bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

À la recherche d'une maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 225 m², située sur les bords de la Sèvre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la rivière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété révèle un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur la Sèvre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses options d'aménagement. Implantée sur un joli jardin arboré, cette maison dispose d'une piscine avec dôme et préau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 840

iad France - Olivier Suire vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte rénovée, située dans la charmante commune d'Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le style atypique des années 1940, repensé avec modernité et confort. Cette maison à acheter à Aiffres s'étend sur une surface généreuse de 180 m² et est implantée sur un terrain clos de 1396 m², agrémenté d'une piscine au sel avec pompe à chaleur. Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, un salon et une salle à manger s’ouvrant sur une magnifique terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant est aussi à votre disposition, incluant une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Profitez d'équipements de qualité : fibre optique et chauffage individuel au gaz naturel de 2020 pour un confort optimal. L'extérieur présente un jardin paysager parfait pour des moments de détente. Située à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison à vendre à Aiffres saura satisfaire les plus exigeants. Une opportunité unique pour les passionnés d'architecture contemporaine ! Contactez-nous pour organiser une visite, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417.

À vendre, une maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée à EXIREUIL, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Édifiée sur un beau terrain de 1 648 m², elle présente un vaste double séjour lumineux de plus de 60 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir. Un cellier/buanderie attenant ajoute à la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et lavabo. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré avec une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Un garage attenant complète cette offre. Cette maison à acheter à EXIREUIL allie performance énergétique et confort moderne, et représente une occasion unique pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

PAVILLON 2022 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES ET PISCINE A NIORT !Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau.Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa. Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²), Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m². Exposition Sud-Ouest Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires Assainissement tout à l'égout Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre 130 m² de terrasse. Terrain entièrement clos 1600 m². Garage avec préau 50 m². Taxe Foncière 1750 € Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris