Achat Maison à Saint-Christophe-sur-Roc (79) avec terrasse : 303 annonces

Prix au m² le plus bas

558 000 €

2 051 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 272 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Christophe-sur-Roc (79)

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

84 800 €

606 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

À Clavé, dans un cadre calme et campagnard, à seulement 12 minutes de Saint-Maixent-l'École et 35 minutes de Niort, ce corps de ferme offre de belles possibilités pour un projet familial ou artisanal.Implanté sur un terrain d'environ 2 133 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante en indivision, le bien comprend une maison d'habitation et plusieurs dépendances pour un total d'environ 330 m² : grange, ancienne étable, garages et annexes. Un puits alimente la maison en complément de l'adduction d'eau.La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une pièce intermédiaire, d'une chambre ou bureau , d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'un grenier aménageable.Les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été partiellement reprise. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir pour adapter le bien à votre projet.Un ensemble à fort potentiel dans un environnement rural et paisible, avec de beaux volumes à exploiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

Découvrez cette maison Sainte-Néomaye à vendre, située dans un quartier calme du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier vous propose un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un autre WC vous attendent. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'une grande cave. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 209 m², soigneusement aménagée et arborée. Une belle opportunité pour un achat maison Sainte-Néomaye.

Coup de cœur du secteur

114 450 €

970 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

MAISON MITOYENNE 5 PIÈCES EN CENTRE-VILLE – Opportunité à saisir - Idéal pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, investissement ou premier achat !Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante maison mitoyenne offre 118 m² d’espace de vie à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et écoles. Son emplacement idéal permettra une vie sans voiture et répondra à une forte demande locative (familles, militaires de l'ENSOA, actifs).Cette maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées.- Au 1er niveau : un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré.- Au 2ème niveau : une spacieuse chambre, agrémentée d’une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale.- Annexes : une cave, idéale pour le stockage.EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, idéale pour des repas en plein air ou des moments de tranquillité.Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est possible dans les rues adjacentes.TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200l, fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 de 790€/an.Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, mais cette maison vous permet d’emménager immédiatement. Vous pourrez par la suite envisager quelques améliorations pour personnaliser votre espace, répondant à vos attentes en termes de confort et de modernité.Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre saura gagner en valeur après travaux et avec votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir !Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.

À Niort, dans le quartier résidentiel prisé de Surimeau, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2020, sur un terrain de 533 m². Cette maison à acheter à Niort offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée SooCooC, exposée sud-ouest et donnant sur la terrasse. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau indépendante, 1 WC séparé et 1 cellier. L'accès intérieur au garage se fait par une porte motorisée. Profitez d'un confort moderne avec un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, un thermostat bi-zone, du double vitrage, un store banne électrique et un adoucisseur d'eau. Une grande terrasse sur jardin clos et un terrain de pétanque seront parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison récente et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. Idéale comme résidence principale familiale, elle est située près des bords de la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme avec un esprit village. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi, je serai ravi de vous renseigner. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 539062059.

Ce charmant pavillon de 93 m², construit en 2007 et parfaitement entretenu, vous offre : Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée Un poêle à granulés pour un confort optimal 3 chambres avec placards intégrés Une salle de bain et WC séparés Un garage de 18 m² complète le tout . À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² pour vos repas d'été, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1 046 m² . Points forts : Maison en excellent état Quartier calme et agréable Terrain clos et sécurisé Chauffage économique au poêle à granulés Surface habitable : 93 m² Cette annonce référence 298915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Niort, dans le quartier Bessac, découvrez cette maison de ville au cœur d'une rue paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette maison Niort à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon carrelé avec une cheminée en marbre, un espace cave, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau dotée d'une vasque, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, le palier dessert une salle de douche avec vasque et WC, deux chambres et un bureau pouvant servir de grand espace dressing ou même d'une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison à acheter Niort bénéficie d'une courette, d'un jardin clos avec terrasse, ainsi que de dépendances et d'un grand garage. Parmi ses atouts : - Électricité refaite en 2025 - Huisseries double vitrage en PVC - Environnement calme et pratique - Stationnement couvert et multiple Prévoyez des rafraîchissements ou des travaux selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement ! Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68. Le prix de vente est de 173 250,00 EUR, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8 250 EUR TTC. Prix hors honoraires : 165 000 EUR. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/09/2025 avec un DPE de C et GES de C. Le DPE est de 119 kWhEP/m2/an, avec une énergie finale de 101 kWhEP/m2/an et un GES de 20 kgepCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030,00 EUR et 1 460,00 EUR par an (prix moyens indexés sur l'année 2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune dynamique de Vouillé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Vouillé. D'une superficie d'environ 108 m², cette maison en pierres de taille allie caractère et potentiel. Vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que par sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle dispose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et d'une cave, le tout sur un terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1900 m². Son atout majeur est une vaste dépendance de 150 m², idéale pour un atelier, un garage ou à transformer en logement indépendant pour des activités telles qu'Airbnb, une profession libérale ou pour accueillir un proche. Ce bien est rare sur le marché, parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles en quête d'espace. Ne manquez pas cette opportunité et visitez cette maison à vendre à Vouillé sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

À vendre, cette propriété élégante à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se situe à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces de La Crèche. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, une buanderie, un WC et un bureau. Le premier étage abrite trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cette propriété à acheter à Niort est édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m² et comprend un double garage indépendant. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 86.

À vendre, maison spacieuse et familiale à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette longère rénovée combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Située sur un grand terrain sans vis-à-vis d'environ 2500 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'une pergola, et d'un bassin pour profiter pleinement de l'extérieur. À seulement quelques minutes du bourg de Coulonges-sur-l'Autize et à 20 minutes de Niort, cette maison présente de beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. L'étage se compose d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de détente, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les espaces annexes incluent une arrière-cuisine, un garage, une cave, un hangar, et plusieurs abris pour le stockage ou des ateliers. Les commodités, telles que les écoles, le collège, les commerces, et les services médicaux, sont accessibles à Coulonges-sur-l'Autize, à seulement 5 minutes. Le lycée, l'hôpital et la gare TGV se trouvent à Niort, permettant un accès rapide à Paris en 1h50. De nombreuses associations sportives, culturelles, ainsi qu'une piscine et d'autres équipements de loisirs, enrichissent le quotidien des habitants. Cette maison à acheter à Coulonges-sur-l'Autize est également proche de lieux touristiques tels que le Marais Poitevin, Parthenay, et les plages vendéennes, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Une propriété idéale pour les familles ou les artisans, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce, référence 311362, est présentée par Xavier Bordron, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 49814477300039. Prix de vente : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour les amoureux de la nature sur les hauteurs du secteur Recouvrance. à 10mn des commodités et 20 mn à pied du centre ville de Niort. Venez découvrir ce petit havre de paix, vous allez adorer cette charmante maison de 136 m² avec une vue imprenable et un accès direct à la sèvre Niortaise. Elle est composée d'une entrée, un salon séjour de 41m² avec insert et un accès sur une belle terrasse qui surplombe la sèvre, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bain, un bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec un deuxième WC, une lingerie et un garage. Le tout sur un terrain de 1893m² arboré et clos avec un portail motorisé. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1000m² constructible attenant à la propriété pour 137 800€ N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre maison à SAINT PARDOUX SOUTIERS, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied offre une magnifique vue sur un jardin arboré, agrémenté d'un petit bois en fond de terrain. Elle dispose d'un grand salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenante. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, ainsi qu’une grande salle de bain dotée d'une douche. Les menuiseries sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires ainsi que de volets roulants. De plus, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la revente. L'assainissement individuel avec filtre à sable est conforme aux normes. Un grand garage indépendant avec une partie grenier permet de stocker le bois de chauffage et abrite les véhicules. Les atouts de cette maison à acheter à SAINT PARDOUX SOUTIERS incluent : - Un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche de l'axe Parthenay-Niort. - Un DPE classé en C. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,29 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.926292.

Découvrez cette maison à vendre à Ardin, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison en pierres d'environ 160 m2, rénovée en 2012, est proche de toutes les commodités et des écoles. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort, et à 1 heure de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, trois spacieuses chambres avec placards, un second WC indépendant et une grande salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé et arboré d'environ 3600 m2, comprenant un atelier, une charmante grange de plus de 70 m2 atteignant le potentiel de vos projets, un hangar, un préau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Les plus de cette maison : les rénovations de la grange en cours, un chauffage par pompe à chaleur et bois, des ouvertures en PVC/bois double vitrage, et un adoucisseur d'eau installé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Ardin où il ne reste qu'à poser vos valises, n'attendez plus pour organiser une visite.

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les + : - Plain-pied - Construction de 2007 - 4 chambres - Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - Portail électrique - Assainissement collectif - Panneaux solaires avec contrat de revente - DPE : C - Très belle pièce de vie - Arrière-cuisine / cellier Description : - Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - Couloir (6,00 m²) - Salle de bain (7,34 m²) - WC (1,46 m²) Côté nuit : - Chambre 1 (11,52 m²) - Chambre 2 (12,69 m²) - Chambre 3 (12,49 m²) - Chambre 4 (12,49 m²) Son extérieur : - Terrain de 1 054m² - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935407

NIORT, dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE, située proche commodités. Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m2. Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, pièce de vie d'environ 24 m2 avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m2. Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse. L'extérieur est muni de deux terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis. Cette habitation familiale offre de nombreuses possibilités de part ses surfaces et sa belle parcelle. Investissement possible pour réaliser studio Airbnb ... Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir, bonne structure. NEGOCIABLE ! Prix du bien : 263 500 EUR. Prix du bien hors honoraires : 252 000 EUR. Honoraires TTC : 4,56% soit 11 500 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES + JARDIN ET GARAGE A AUGEIdéalement située à Augé village à 25 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 83 m² sur une parcelle de plus de 3200 m². Ce pavillon comprend une belle pièce à vivre avec un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Cellier, mezzanine, garage et dépendance, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Votre future maison au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 100 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Nichée dans un cadre pratique et agréable, elle vous offre un accès direct aux commerces de proximité et aux écoles , pour une vie quotidienne simplifiée. Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez : Un salon-séjour spacieux et lumineux, Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie discret, des WC séparés et un garage pratique pour vos besoins du quotidien. À l'étage : 1er palier : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. 2e palier : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur : une cour privée vous offre un espace cosy pour vos instants de détente ou vos repas en plein air . Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son emplacement idéal, ses espaces bien pensés, et son charme authentique en font un lieu où il fait bon vivre. Proche des commodités et des écoles , elle est parfaite pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus, venez découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-nous pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.929450

À découvrir en vente, cette maison située à Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se trouve à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort. Pouvant être un excellent choix pour un achat maison Saint-Pompain, cette propriété charmante offre de beaux volumes habitables et un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses espaces complémentaires et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-salon agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée. Un second salon chaleureux et un bureau de 12 m², pouvant être utilisé comme chambre de plain-pied, complètent cet étage. Une salle d'eau et des WC séparés sont également présents. À l'étage, deux grandes chambres de 25 m² et 26 m² avec parquet ancien vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un atelier mansardé de 17 m², parfait pour un espace bureau ou loisir, et une vaste pièce de 43 m² (non chauffée) à aménager selon vos envies viennent enrichir cette offre, sans oublier les combles au-dessus offrant un potentiel supplémentaire. Les annexes comprennent un patio menant à une arrière-cuisine/chaufferie, une dépendance, et un garage avec cave en sous-sol. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, facile à entretenir, dispose d'une cour avec stationnement pour deux véhicules et d'un espace détente avec spa, le tout sans vis-à-vis. Cette maison de caractère, située dans un environnement calme, allie authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement. L'annonce référencée 300154 est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 197 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,00 € et 1840,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SAIVRES, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de nature et de sérénité, cette propriété pleine de charme, construite en 1880, est faite pour vous. Établie en pleine campagne sans vis-à-vis, cette maison ancienne de 195 m² habitables se niche sur un terrain plat et arboré de 3249 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés ou pour accueillir vos animaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, donnant accès au jardin. Un dégagement mène à une salle de bain et un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec salle d'eau privée, trois autres chambres et un WC indépendant. Une mezzanine supplémentaire offre des possibilités d'aménagement variées, comme bureau ou atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une parcelle arborée de 3249 m², un préau, des dépendances pour le stockage ou d'autres projets, ainsi qu'un puits. Une terrasse complète cet espace extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'espace ou ceux envisageant un projet de résidence secondaire ou de gîte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAIVRES, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.935806

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 641 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

iad France - Albino Machado vous propose : **NOUVEAU - Charmante Maison de 92m² sur un Grand Terrain de 490m² à Saint-Maxire**. Cette maison à acheter à Saint-Maxire vous offre un pavillon de plain-pied d'environ 91 m², situé sur une parcelle dépassant les 490 m². Lumineuse et accueillante, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour, avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et WC séparés. Ses atouts comprennent : un cellier, un garage avec un espace de parking, chauffage au sol, ainsi qu'une pompe à chaleur. Coup de cœur assuré, à ne pas rater ! N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Maxire à vendre. Contactez-nous afin de planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison récente dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus attendre ! Cette magnifique maison de caractère en pierre, récemment rénovée, est située à Chavagné, à seulement 3 minutes de La Crèche et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par ce bien.Avec ses murs en pierre sèche, la maison s'étend sur une parcelle de 430 m2 et dispose de nombreux atouts, tels qu'une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage avec une place de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un terrain facile d'entretien avec un coin potager. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve et aménagée, ouverte sur un séjour d'environ 34 m2, vous permettra d'accueillir vos invités avec aisance. De plus, un salon lumineux de 28 m2, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre avec salle d’eau refaite et une buanderie avec mezzanine viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un toilette indépendant. En termes de confort, le bien est équipé du tout à l'égout, de la fibre optique, d'un DPE classé D, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. L’entretien de la toiture a été réalisé en 2025. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de sentiers de randonnée accessibles par de charmantes venelles en pierre, cette maison à acheter à La Crèche est parfaite pour les balades en famille. Ce véritable coup de cœur, grâce à son charme naturel, ne manquez pas de me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à vendre à Verruyes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 120 m², située dans un cadre tranquille, dispose d'un terrain clos de 1 600 m², parfait pour les familles ou ceux cherchant un premier achat. La maison comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un salon-salle à manger agrandi qui peut devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau et un cellier. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants. Le terrain clos est agrémenté d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par un système à bois et électrique. L'assainissement est individuel. À proximité, vous êtes à 10 minutes de Champdeniers, 20 minutes de Saint-Maixent-l'École et Parthenay, et à 30 minutes de Niort. Cette maison à acheter à Verruyes est idéale pour un projet de vie calme tout en ayant un accès rapide aux services. Cette annonce, référence 327381, est présentée par Xavier Bordron (EI), agent commercial de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : - Date du diagnostic énergétique : 27/03/2026 - Score DPE : 105 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, un bien de caractère d'environ 150 m². Située à proximité du centre, cette maison spacieuse se compose d'une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux de 45 m², équipé d'un insert à bois et doté d'une terrasse privative ainsi qu'une véranda. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et un WC indépendant. Côté extérieur, appréciez un magnifique jardin de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse couverte et un grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est proposé au prix de 332 800 EUR, avec un prix hors honoraires de 320 000 EUR, soit des honoraires TTC de 12 800 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D / Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 EUR et 3 240 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Échiré, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Maison à vendre à Villiers-en-Plaine, département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.Ce pavillon de 2016, d'une superficie de 124 m², se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Il s'agit d'une charmante maison de plain-pied, dotée d'une belle luminosité grâce à son plafond cathédral. L'entrée dispose d'un espace placard, tandis que l'espace de vie, mesurant plus de 55 m², regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz avec possibilité d'induction). Un cellier buanderie, accessible par une porte de service, complète ce niveau. La suite parentale, orientée à l'est, offre un accès direct à une terrasse par une baie vitrée coulissante. Elle est accompagnée d'une salle d'eau neuve (2025) avec fenêtre. Le coin nuit comprend un couloir avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que trois autres chambres. Le chauffage est au sol, réalisé par une pompe à chaleur de type air-eau, et un adoucisseur d'eau est en place. À l'extérieur, le jardin orienté sud comprend une terrasse de 40 m² avec pergola et jardin paysagé. Les propriétaires ont également fait couler une dalle béton de 42 m² pour un futur atelier. Un stationnement privatif est disponible à la fois dans la propriété et à l'extérieur. Les baies vitrées sont en aluminium, les volets sont électriques et l'assainissement est conforme. Il n'y a pas de cahier des charges sur ce lotissement, ce qui permet d'appliquer le PLUID. N'attendez plus pour votre achat maison Villiers-en-Plaine, cette propriété saura vous séduire.

Découvrez cette maison à vendre à Niort, située idéalement au cœur de la ville dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rare allie habilement l'architecture traditionnelle et contemporaine. Avec des volumes spacieux, cette propriété dispose d'un jardin serein, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, des atouts précieux dans un cadre urbain.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception aux ambiances distinctes. Un premier salon convivial avec une cheminée à foyer ouvert invite à la détente et mène à un vaste séjour stylisé inspiré du bord de mer. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une arrière-cuisine pratique au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale atypique, conçue comme une boîte en bois moderne. Cette pièce unique comprend une salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète le logement avec deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains familiale.L'extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin verdoyant et sa terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur à l'abri du tumulte urbain.Idéalement située, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, promettant un cadre de vie serein et agréable.Cette demeure marie avec succès le charme de l'ancien aux aménagements modernes en bois, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 690 et 3 690 euros.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Cette charmante maison est située dans la paisible commune de Saint-Gelais (79410) à 2 minutes de Chauray et 10 minutes de Niort, offrant un environnement calme et familial. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Dotée de 2 places de parking et d'un garage, cette propriété de plain-pied de 131 m² construite en 2018 est un véritable havre de paix.À l'extérieur, une agréable terrasse avec une pergola bioclimatique offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin bien entretenu, complète l'aménagement extérieur de cette maison.À l'intérieur, cette maison climatisée présente 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres. Les volets roulants automatiques et la présence de double vitrage garantissent confort et sécurité. Une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec des baies vitrées, et une salle de bain moderne complètent cet intérieur fonctionnel. Profitez du plain-pied, de la fibre installée, et de la qualité des matériaux pour un quotidien des plus agréables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Située à Saint-Liguaire, aux portes du Marais Poitevin, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et zones commerciales de la Mude. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour de 23 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, installée par un professionnel en 2024. L'espace nuit se compose de 4 chambres 10 m2, 10, 12 et 13 m2. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec : Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Une buanderie avec cuisine d'été. Un grand garage de 90 m2 en sous-sol avec un espace atelier Les atouts : Rénovation récente (2024) Électricité entièrement refaite Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles récente. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, avec potentiel piscinable. Prix : 237 200 euros Honoraires : 4,04% TTC inclus charge acquéreur, soit 228 000 euros hors honoraires DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr