Achat Maison de plain-pied à Saint-Christophe-sur-Roc (79) : 158 annonces

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 474 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Christophe-sur-Roc (79)

A 15 min de Niort, 20 min de Saint Maixent l'Ecole, 5 min d'Echiré, dans le village de Saint Christophe sur Roc, découvrez cette atypique maison d'environ 190 m².Maison de plain pied avec 3 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec mezzanine ainsi qu'une arrière cuisine.Construite il y a 15 ans sur une base ancienne, elle offre tout le confort d'une maison récente avec le charme de l'ancien, pompe à chaleur, chauffage au sol,...Jardin paysagé, entièrement clos sur lequel vous trouverez une grande cuisine d'été couverte, double garage, préau, stationnement.Pour plus de renseignements, contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 0603975457, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique PLAIN PIED de 152m² aux portes de CHERVEUX à Saint-Christophe-sur-Roc Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 152m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2001, elle propose des prestations de qualité et un grand terrain clos et paysagé de 1988m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La superbe pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. On y trouve également 3 chambres coté 'espace nuit, une 'coté cuisine' et une chambre ou bureau télétravail 'non attenante'. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose également d'une buanderie, d'une très jolie salle d'eau refaite à neuf et d'un WC suspendu pour plus de praticité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal. Avec une connexion fibre optique, des volets roulants et portails électriques, une climatisation réversible pour le coin nuit, une par pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à bois et un chauffe eau thermodynamique, vous ferons apprécierez le bien-être et la modernité de ce logement. Coté extérieur, un magnifique jardin paysager clos avec ses terrasses et allées goudronnés, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec un système connecté qui lui permet de se réguler toute seule. Idéalement située à Saint-Christophe-sur-Roc et proche des grands axes, ce pavillon vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces facilitant ainsi votre vie de famille. Cette maison unique est l'endroit rêvé pour établir un foyer chaleureux et convivial. Son intérieur bien agencé, ses équipements modernes, son beau terrain et ses espaces extérieurs impeccables en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1990, située dans une impasse privée et sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Pezenne. Elle développe 158 m² habitables sur un terrain clos de 1 091 m², équipé d'un portail électrique.L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents et performants : poêle à granulés, ballon thermodynamique, VMC double flux et isolation extérieure refaite.La propriété se distingue par ses dépendances exceptionnelles, idéales pour une activité professionnelle ou de loisirs :- Garage de 150 m² équipé en 380V, avec fosse, compresseur et palan électrique- Local technique avec cuisine d'été- AppentisÀ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 12 mètres, avec fosse de plongée de 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin.Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable ou pour combiner habitation et activité, offrant de très beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

IDEAL INVESTISSEURSituée à Niort (79000), ces deux maisons bénéficient d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des attractions de la ville. Niort, ville dynamique des Deux-Sèvres, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses commerces accessibles à proximité.Cette propriété déjà louée (1500€/mois au total pour les deux maisons), édifiée sur un terrain de 553 m², propose deux maisons mitoyennes de plain pied avec une surface habitable de 81 m² et chacune une place de parking, un garage et un jardinet. Construites en 1994, elles sont fonctionnelles et bien entretenues, idéales pour un investissement locatif ou dans le futur, une résidence principale.Les maisons comprennent un agencement pratique avec une entrée comprenant un placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 0778376802, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462

NIORT, Maison de plain-pied parfaitement entretenue, lumineuse et sans vis à vis, jardin entièrement clos et au calme. Ce bien se compose : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre donnant sur une véranda avec volets roulants, dégagements, deux chambres, salle de douche et wc séparé. Arrière cuisine, cave, garage, et plusieurs pièces pour stockage ou a aménager. Dépendance non attenante d'environ 16 m2 avec électricité. Jardin entièrement clos. Terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 231 000 Euros Honoraires agence inclus Les honoraires sont à la charge acquéreurs Pour toutes informations complémentaires, contactes l'agence ENVIE D'IMMO, votre agence immobilières 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

PAVILLON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + GARAGE A SAINTE NEOMAYE !Idéalement située à Sainte Néomaye, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 117 m² sur une parcelle de plus de 470 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et wc séparés.Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol.Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, Situé sur la commune de Saivres, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile La maison principale de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin , d'un salon confortable , de deux chambres , d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec douche . Un garage attenant et communicant vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Une annexe indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif , propose une cuisine, un vaste séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 285 m² , offrant un cadre agréable et verdoyant. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.941115

À seulement 5 minutes de Niort et à proximité d'Échiré, cette maison à vendre à Saint-Gelais offre un cadre de vie idéal avec un vaste terrain arboré d'environ 4800 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée à insert avec un accès direct à une terrasse extérieure, d'une cuisine indépendante également donnant sur la terrasse, ainsi que d'un dégagement. Vous trouverez 3 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au sous-sol, d'environ 120 m², se situent un dégagement, un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier, et un espace garage pouvant accueillir deux voitures. Le DPE est classé C avec une consommation d'énergie primaire de 125 kWh/m²/an et des dépenses annuelles estimées entre 930 EUR et 1 330 EUR pour un usage standard. Ce bien est proposé au prix de 262 000 EUR FAI, soit 250 000 EUR hors honoraires, avec des frais d'agence de 12 000 EUR TTC, représentant 4.88% du prix net vendeur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Gelais, veuillez contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne, au 05.16.81.48.18.

Venez découvrir à Echiré, ce pavillon de plain pied en cours de construction d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 750 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur le patio. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et deux wc séparés.Ses atouts : Cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter... Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Pavillon de plain-pied dans une impasse, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, une dépendance et un beau jardin complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À CHAURAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon de plain-pied idéalement situé près des commodités. Cette maison CHAURAY à vendre dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le garage attenant complète ce bien sur une parcelle de 600 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Le prix hors honoraires est de 240 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Pavillon de plain-pied, mitoyen d’un côté, offrant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un jardin, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant. Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 300 m². Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 164000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Yannick Vien vous propose : Découvrez cette maison à acheter à La Crèche, charmant plain-pied d'environ 84 m² situé dans le bourg de La Crèche, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. D'une construction des années 70, ce bien vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité en repensant la décoration ou même en modifiant l'espace existant. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour votre confort. La cuisine séparée donne sur une pièce de vie de 25 m², agrémentée d'une grande arrière-cuisine, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. La pièce à vivre, avec sa véranda de 15 m², constitue également un espace convivial pour recevoir vos proches. L'extérieur, s'étendant sur 866 m², propose une cour goudronnée ainsi qu'un espace engazonné et potager, équipé de petits toits de stockage. Un grand double garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité et pour envisager la création d'un atelier.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation par splits dans deux pièces, l'assainissement collectif et la VMC augmentent votre confort au quotidien. Ce bien situé à La Crèche, à proximité des commodités et des axes routiers, vous offre un cadre de vie de qualité. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283.

Maison à vendre à Villiers-en-Plaine, département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.Ce pavillon de 2016, d'une superficie de 124 m², se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Il s'agit d'une charmante maison de plain-pied, dotée d'une belle luminosité grâce à son plafond cathédral. L'entrée dispose d'un espace placard, tandis que l'espace de vie, mesurant plus de 55 m², regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz avec possibilité d'induction). Un cellier buanderie, accessible par une porte de service, complète ce niveau. La suite parentale, orientée à l'est, offre un accès direct à une terrasse par une baie vitrée coulissante. Elle est accompagnée d'une salle d'eau neuve (2025) avec fenêtre. Le coin nuit comprend un couloir avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que trois autres chambres. Le chauffage est au sol, réalisé par une pompe à chaleur de type air-eau, et un adoucisseur d'eau est en place. À l'extérieur, le jardin orienté sud comprend une terrasse de 40 m² avec pergola et jardin paysagé. Les propriétaires ont également fait couler une dalle béton de 42 m² pour un futur atelier. Un stationnement privatif est disponible à la fois dans la propriété et à l'extérieur. Les baies vitrées sont en aluminium, les volets sont électriques et l'assainissement est conforme. Il n'y a pas de cahier des charges sur ce lotissement, ce qui permet d'appliquer le PLUID. N'attendez plus pour votre achat maison Villiers-en-Plaine, cette propriété saura vous séduire.

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE A NIORTIdéalement située à Niort, secteur Sainte Pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 114 m² sur une parcelle de plus de 1160 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour avec poêle ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Garage, cellier, situation géographique idéale,Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À vendre : maison dans la commune d'Ardin, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Construite en 2004, cette maison à acheter à Ardin offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 3000 m². Profitez d'une vie de plain-pied avec des espaces fonctionnels et lumineux, comprenant une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage est également accessible de plain-pied. Le sous-sol total est aménagé avec une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier, et un double garage. En complément, une dépendance avec triple garage et un vaste terrain vous permettent d'envisager divers projets d'extérieur. Cette maison à vendre à Ardin est idéale pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou une famille, grâce à son espace généreux situé dans un environnement calme. Idéalement placée près de Coulonges-sur-l'Autize et à environ 30 minutes de Niort, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de la maison : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 10/03/2026 avec un score DPE de 137 kWhEP/m²/an et un score GES de 40 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2260,00 € et 3110,00 € par an. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison SAIVRES ? Découvrez cette maison à vendre située à Saivres, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Saint-Maixent, cette maison de 138 m², rénovée en 2005, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille en quête d'espace et de commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement de cette maison. Elle dispose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied pour une organisation quotidienne simplifiée. À l'étage, une suite parentale vous offre un espace indépendant. L'espace de vie se compose d'une cuisine dinatoire moderne de 32 m², ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon lumineux de 26 m². La climatisation réversible assure un confort optimal pendant toute l'année. Pour faciliter votre quotidien, la maison comprend également deux WC, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Le terrain de 819 m², entièrement clôturé et bien orienté, offre un cadre idéal pour profiter des activités extérieures. Bien qu'il n'y ait pas de garage pour l'instant, il est possible d'en créer un en fonction de vos besoins. Située à 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Son DPE C garantit une performance énergétique satisfaisante, en accord avec le confort que vous recherchez. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.932900

SCIECQ PLAIN PIED de 2020 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec sa cuisine équipée et son salon, dégagement, buanderie chaufferie, chambre parentale avec son dressing, salle d'eau avec double douche, deux chambres avec placard, et wc indépendant. Garage carrelé attenant à la maison, terrasse avec vue sur champ, Confort : PAC, adoucisseur, porte de garage automatisée, volets roulants connectés, ... Prix Frais d'agence inclus 251 000 EURuros, Prix net vendeur 240 000 EUR, Honoraires agence à la charge de l'acheteur : 11 000 EURuros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2021 / DPE : 54 B GES : 3 A Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

À Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acheter une maison en pierres non mitoyenne, située au calme. Cette maison à vendre comprend un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un coin buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec possibilité d'aménager les combles pour ajouter une troisième ou quatrième chambre. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant et de deux hangars de plus de 100 m2, parfaits pour un camping-car ou pour ceux qui recherchent un grand volume. Une dépendance en pierre d'environ 100 m2 offre également la possibilité d'une deuxième habitation de plain-pied (CU opérationnel). L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m2. Des travaux d'assainissement sont à prévoir, car le système n'est pas conforme. Parmi les atouts de cette propriété : une piscine de 5x8 mètres chauffée, des pompes à chaleur climatisation (air/air), des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une cave et des dépendances. Située à proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette maison à acheter à Saint-Pompain est idéale pour profiter de moments paisibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie : D / Classe climat : B. Date du diagnostic énergétique : 24/10/2025. Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 4000 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 162 000 EUR, incluant des honoraires de 7 000 EUR à la charge de l'acheteur (4.516% TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 155 000 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme PHILAMENT, négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO, au 06 72 98 64 68.

NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine. Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m. Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025. Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert. Une buanderie attenante à la cuisine de 9m². La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc. Puis une chambre parentale de 15m². Coté technique : Ce bien nécessite quelques travaux de décoration. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux. A l'extérieur : Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent) Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage. le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté. A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans le quartier Saint Liguaire, se trouve à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres. Il comprend une entrée, un espace cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le terrain de 779 m² est arboré de quelques fruitiers, entièrement clos et dispose d'un cabanon, d'un chenil et d'un petit toit. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INTER AGENCE POSSIBLE. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de Niort) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.927097

À vendre, une maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée à EXIREUIL, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Édifiée sur un beau terrain de 1 648 m², elle présente un vaste double séjour lumineux de plus de 60 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir. Un cellier/buanderie attenant ajoute à la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et lavabo. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré avec une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Un garage attenant complète cette offre. Cette maison à acheter à EXIREUIL allie performance énergétique et confort moderne, et représente une occasion unique pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur à Aigondigné, Deux-Sèvres (79) : Votre oasis de 218 m² avec piscine.Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison Aigondigné à vendre, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort d'une extension moderne.Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Les atouts qui font la différence :- Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver.- Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud.- Espace Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio/gîte.- Détente Totale : Une piscine de 9x4 m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison.- Chauffage : Gaz de ville + insert bois (chaleur douce et économique).- Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage/atelier) et stationnement aisé.- Assainissement : Tout-à-l'égout.Un emplacement stratégique : vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités. À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité. Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes.Rare sur le secteur. Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne, que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale.Vous envisagez un achat de maison Aigondigné ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : maison CHAURAY à vendre, pavillon semi-enterré et accessible de plain-pied. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jardin. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Prix hors honoraires : 265 000 €. Si vous recherchez une maison à acheter à CHAURAY, n'hésitez pas à consulter le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette annonce est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

79 260 MISERÉ - PAVILLON PLAIN PIED - 73 M² – 2 CHAMBRES - GARAGE – TERRASSE 50 M² – TERRAIN 525 M² *** Visite 360 ° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose cette maison de 2017 sur le secteur recherché de Miseré édifiée sur un terrain clos avec panneaux occultant de 525 m² arboré et sans vis-à-vis. Cette maison se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur partie cuisine (40 m²). Un couloir distribue l'ensemble des pièces de la partie nuit : deux chambres (11 m²), une salle d'eau (4 m²), un Wc indépendant. Aménagement extérieur : dallage pierres et béton désactivé, ardoise & galets. Terrasses exposition sud, piscinable. Cellier. Construction de 2017 - RT 2012 encore sous garantie décennale. Garage Carrelé d'environ 15 m². Secteur calme Huisseries PVC double vitrage. Doubles volets. Chauffage électrique. Ballon Thermodynamique. Tout à l'égout. Taxe Foncière 750 €. Arrêt de bus à 50 mètres. Place de la brèche 15 min, MAAF 8 min, Mendes-France & la Crèche à 5 min . Rodolphe Missire – efficity 79 - Place de la Brèche 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Faye-sur-Ardin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, offrant une surface habitable de 136 m², se trouve dans un environnement calme de campagne et est autonome en électricité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme chambre ou bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Implantée sur un grand terrain clos de 2 800 m², la propriété dispose d'une cour gravillonnée et d'une dépendance récente avec portail électrique, idéale pour abriter une voiture et un camping-car. Une réserve d'eau de 25 000 litres est également présente pour l'arrosage. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'autonomie. Honoraires inclus de 3,16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 900.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

302 000 €

2 013 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

Située entre Niort et Coulonges sur l'Autize, cette maison Faye-sur-Ardin à vendre offre une superficie d'environ 150 m² de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et de WC. Un grand garage, comprenant une partie fermée avec mezzanine et un carport, complète ce bien. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse dotée d'un four à pain/pizza et d'un barbecue. Equipée de chauffage au poêle et électrique, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et d'un adoucisseur, cette maison à acheter Faye-sur-Ardin dispose également d'un portail électrique et d'une fosse septique d'une capacité de 5000 litres, le tout sur un terrain clos de 1786 m². Sa structure en bois avec bardage imitation bois et son isolation des combles en laine pulsée de 50 cm lui confèrent un très bon classement énergétique. À visiter rapidement. Ce bien est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix : 302 000,00 € (290 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,14 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

183 000 €

929 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 197 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier avec deux habitations situé au cœur de Fenioux, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif, un projet de colocation ou une résidence principale à financer, cette propriété de 197 m² sur un terrain de 960 m² constitue une véritable opportunité pour votre achat maison Fenioux. L'ensemble comporte deux logements, idéal pour générer des revenus locatifs tout en permettant l'acquisition de votre maison à acheter Fenioux : 1. La Maison principale : - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon indépendant et WC. - À l'étage : Un espace nuit adapté pour une famille ou une colocation, comprenant 5 chambres spacieuses, une salle de bains à rafraîchir et un second WC. - Dans les combles : Un vaste grenier de plus de 80 m² partiellement aménageable pour augmenter la surface habitable. 2. Le logement indépendant (de plain-pied) : Attenant mais totalement autonome, ce logement dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une location saisonnière, Airbnb ou pour loger un proche. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : UN RÊVE POUR ARTISANS ET COLLECTIONNEURS Sur une parcelle de 960 m², le potentiel se prolonge : - Ancienne étable de caractère avec grenier (possibilité d'aménager un 3ème et 4ème logement). - Deux ateliers pour le stockage ou le bricolage. - Grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de terrasse couverte. LOCALISATION : CALME À 30 MIN DE NIORT Fenioux (79160) est un village dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités : - Éducation : École primaire à 200 mètres, collèges à 10 minutes (Coulonges/Secondigny). - Vie locale : Bar-restaurant et marché hebdomadaire à proximité. - Connectivité : À seulement 30 minutes de la Gare TGV de Niort, permettant d'accéder à Paris en 1h50. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS Valorisation : Envisagez des travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiseries) pour améliorer le bien. Potentiel touristique : Située stratégiquement entre le Marais Poitevin (30 minutes), le Puy du Fou (1h15) et La Rochelle (1h20), cette propriété présente un réel potentiel pour la location saisonnière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre projet d'achat de maison à Fenioux. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Xavier Bordron (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix de cette maison Fenioux à vendre : 183 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/10/2025. Score DPE : 187 kWhEP/m²/an, Score GES : 49 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370,00 € et 5950,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-Christophe-sur-Roc (79)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité : Le Lodge Liberté 15 M² – Une maison à acheter à Niort qui se distingue par son côté pratique et design. Offrez-vous un espace versatile, cosy et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager une location. Chaque mètre carré est judicieusement aménagé pour garantir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge Liberté 15 M² répond à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos proches Compact et raffiné, ce lodge se plaira même dans les extérieurs les plus petits. Livrable partout en France, son installation est express et clé en main. Points forts : • Optimisation maximale de l'espace pour un confort quotidien • Grandes ouvertures pour un intérieur éclairé • Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location • Design moderne et finitions de qualité Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 x 5 m – à partir de 32 559 € Autres modèles disponibles : • Liberté 20 M² – 3 x 6,7 m – à partir de 40 849 € avec cuisine moderne et salle d'eau intégrée. • Liberté 30 M² – 3 x 10 m – à partir de 53 599 € idéale comme résidence principale ou secondaire. • Horizon 32 M² – 4 x 8 m – à partir de 55 229 € pour un usage polyvalent. • Horizon 40 M² – 4 x 10 m – à partir de 73 630 €, parfait pour la location saisonnière. • Horizon 50 M² – 4 x 12,5 m – à partir de 100 000 €, idéal pour une extension de maison. Choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon, c’est opter pour une extension moderne, confortable et sans les tracas d'un chantier : • 100 % personnalisable : bureau, chambre, salle de sport, atelier ou location • Installation rapide : livrée et posée en une journée • Confort optimal : isolation et matériaux durables • Évolutive et écologique : agrandissez votre maison facilement N'attendez plus pour visiter cette maison à Niort à vendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.