Achat Maison à Saint-Clair (86) à rénover / avec travaux : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

141 490 €

1 011 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Clair (86)

À vendre, maison située à SAINT-CLAIR (86330), dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfaite pour les amoureux de la nature. Le village est connu pour sa tranquillité et son charme campagnard tout en restant proche des commodités locales et avec un accès facile aux services et commerces environnants. Cette maison mitoyenne de 140 m² se trouve sur un terrain spacieux de 2200 m² et se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une pièce à terminer avec cheminée, une salle d’eau avec WC, un salon-salle à manger de 60 m² lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée dotée d’une baie vitrée, une arrière-cuisine, ainsi que 2 chambres de 16 m² et 13 m², et une salle de bain. À l’étage, un bureau, une mezzanine, un couloir desservant 2 autres chambres de 10 m² et 12 m², et une salle de bain avec baignoire d’angle et WC. Les atouts de cette maison SAINT-CLAIR à vendre incluent le raccordement au tout-à-l’égout, des menuiseries PVC double vitrage, ainsi qu’un accès pratique tant à l’avant qu’à l’arrière de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 141 490 € Honoraires charge vendeur.Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

CENTRE DE MIREBEAU - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - CACHET - BEAUX VOLUMES - 242m² - 4/5 CHAMBRES Vous recherchez une magnifique maison au coeur de Mirebeau? Avec énormément de cachet? Avec de beaux volumes? Ne cherchez plus, cette maison est pour vous! Venez découvrir cette jolie propriété sur un jardin arboré de plus de 1000m², vous offrant une magnifique maison de caractère, aux volumes surprenant, vous offrant une jolie entrée avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux parquets anciens, une cuisine et une grande chambre en rdc. Son bel escalier dessert 2 niveaux. Le premier se compose d'une chambre de 10m², d'une seconde de 43m² avec dressing, d'une suite parentale de 44m² avec dressing et salle de bains. Le second, vous offre un bureau, et une 2ème suite de 30m² avec une vue imprenable. Cette propriété vous offre également un garage, un préau et une maison d'environ 65m² à réhabiliter. Cette maison coup de coeur saura vous séduire! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Coup de Cœur : Ferme du XIXe aux Possibilités Infinies – Prinçay Vous rêvez d'espace, d'histoire et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel de plus de 300 m² habitables. Localisation parfaite, moins de 40 minutes de l'autoroute A10, 15 minutes de Loudun, 35 minute de Châtellerault et 45 minute de Poitiers. Le Corps de Bâtiment Principal L'habitation actuelle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Espaces de vie : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et surtout une immense salle de réception idéale pour vos projets. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC. Le petit plus : Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un Potentiel à Imaginer Attique aménageable : Libérez votre imagination pour créer des suites parentales ou des ateliers sous les combles. Dépendance : Un espace supplémentaire pour du stockage ou une extension. Terrain : Un parc clos et préservé, à l'abri des regards. Un Lieu de Vie (ou de Travail) Hors du Commun La propriété se distingue par son champ en permaculture, véritable atout pour les amoureux de la terre. Ce domaine est le support idéal pour : Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un lieu de résidence d'artistes inspirant. Une activité agricole ou maraîchère. L'organisation d'événements privés ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 454

Charmante maison de campagne à vendre à Guesnes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située au calme, à proximité de la forêt de Scévolles, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de 8 m², d'une cuisine aménagée de 23 m², d'un salon séparé équipé d'un poêle à bois et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 18 et 19 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une cave de 30 m², une grange de 31 m², une chaufferie, une terrasse et un four à pain, le tout sur un terrain clos de 700 m². La toiture a été refaite en 2023 et le chauffage est central au fioul avec un poêle à bois. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE // MAISON COUSSAY À VENDRE EN DEMEURE D'EXCEPTION // PROCHE DE MIREBEAU, cette propriété de caractère possède un passé remarquable en tant qu'ANCIEN CHÂTEAU, construite sur un terrain de 7000 m2 avec un parc arboré et un verger clos de murs. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée de 20 m2 avec un sol en carreaux de ciment, un double salon avec cheminée, placard, parquet au sol, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un vaste palier (parquet au sol) dessert 3 chambres et un bureau. Un grenier aménageable de plus de 100 m2 avec magnifique charpente est également présent. La toiture en ardoise est en excellent état, rénovée il y a 10 ans. Vous trouverez également une cave, diverses dépendances, un hangar de 42 m2, une maison annexe, une grange de 57 m2, un garage de 27 m2, un atelier de 17 m2 et une remise. Profitez d'une VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE ET LA FORÊT DE SCEVOLLES !!! Le chauffage est central au fuel. PATRIMOINE EXCEPTIONNEL !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison de bourg située en hyper centre de Mirebeau, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison Mirebeau à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite véranda et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de 36 m², dotée d'une cheminée à insert. Un salon séparé de 17 m², deux chambres et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage de 17 m² avec préau de 27 m² et un atelier. La cour est gravillonnée et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Mouterre-Silly (86200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, propice à la tranquillité. La commune offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, et à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des espaces verts pour des balades relaxantes.Au cœur d'un terrain spacieux de 5600 m², cette maison de style corps de ferme dispose de 5 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents et visiteurs. Les dépendances ajoutent du cachet à la propriété et offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires selon les besoins des propriétaires.À l'intérieur, cette charmante maison de 100 m² offre un espace de vie chaleureux avec 5 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes sont des commodités pratiques pour le quotidien. Dotée d'un potentiel d'aménagement intéressant, cette propriété authentique est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et bucolique, avec un grand terrain pour profiter de la nature environnante. Composé de 3 chambres et un bureau cuisine salon salle a manger salle de bain et 2 wcLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

iad France - Clara Sequeira vous propose à la vente une maison de village à Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison d'une superficie de 61 m², construite en 1949, offre un véritable cocon de charme après quelques rénovations. Elle dispose d'un salon, d'un coin cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un accès à un escalier menant au grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant l'isolation, le chauffage et les fenêtres. Notez qu'il n'y a pas d'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 468 et une classe CLIMAT C avec un indice de 15. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 6 km au sud de Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette magnifique longère à vendre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à acheter à Loudun est parfaite pour les amoureux de la nature. En pierre, elle dispose de nombreuses dépendances (cave, grange, atelier, ancienne étable, préau) totalisant une superficie de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son architecture traditionnelle s'harmonise avec l'environnement naturel. Érigée sur un terrain d'environ 2600 m², cette maison dévoile 5 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour-salon lumineux de 34 m² avec cheminée, une véranda ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier et un couloir desservent 3 belles chambres (13, 14 et 21 m²) ainsi qu'une salle de bains. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Située dans un hameau paisible, à seulement dix minutes des commerces de Neuville-de-Poitou, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare en pleine campagne, avec plus de 3,5 hectares de terrain, dont près de 9 900 m² constructibles. La maison principale développe environ 212 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, deux cuisines, un cellier, une chaufferie, une véranda et trois belles pièces de vie aux volumes généreux. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau équipée d'un bidet et d'un lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 m². Construite en pierre, cette bâtisse séduit par son cachet, sa hauteur sous plafond et son authenticité préservée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble repose sur une base saine et offre un réel potentiel de transformation. Côté extérieurs, de nombreuses dépendances complètent le bien : grange, préau, atelier et bâtiments annexes. Le terrain, en grande partie attenant, se répartit entre prairies, bois, jardin paysager et zone constructible. Sans vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de liberté pour concrétiser un projet de vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 1016

Découvrez cette maison à rénover à fort potentiel, située au cœur de Sammarçolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison SAMMARCOLLES à vendre se trouve à seulement 8 minutes de Loudun et à 20 minutes de Chinon, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités, écoles et services. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat maison SAMMARCOLLES, que vous soyez amateur de rénovation ou investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Avec un beau potentiel d'évolution et des possibilités d'agrandissement, son vaste terrain vous permettra d'imaginer un jardin paysager ou un espace détente selon vos envies. Des garages et plusieurs dépendances à disposition viennent compléter cette offre, garantissant de nombreuses solutions de stationnement et de stockage. Pour davantage d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Guesnes (86420), dans le quartier paisible des Hautes Chauleries, cette maison est idéale pour un achat maison Guesnes. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La maison à vendre, d'une surface de 106 m², est édifiée sur une parcelle de 471 m², offrant un bel espace extérieur. Le garage permet de stationner un véhicule ou de stocker divers objets. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 toilettes, cette propriété séduira ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel, avec quelques travaux de remise au goût du jour. L'intérieur, lumineux et bien agencé, crée une atmosphère chaleureuse. De plus, un magnifique four à pain, en parfait état de fonctionnement, permettra de confectionner du pain ou des pizzas au feu de bois. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Guesnes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

113 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 435 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Saint-Clair (86)

À vendre : ferme à acheter à Cuhon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Découvrez ce corps de ferme spacieux de 435 m² sur un terrain de 2 150 m², situé dans un secteur calme. La maison offre un potentiel d'extension et comprend des fenêtres à double vitrage et des combles aménageables de 46,5 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances totalisant 260 m², comprenant une grange de 55,5 m², des hangars, une écurie et un garage. La disposition de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée : - Séjour (19 m²) - Première chambre (13,5 m²) - Cuisine (12 m²) avec accès aux toilettes - Salle d'eau (3,5 m²) avec douche et toilettes - Grange (55,5 m²) avec accès extérieur et mezzanine Au 1er étage : - Combles aménageables (34,5 m² & 12 m²) À l'extérieur, vous trouverez : - Un hangar (62 m²) - Une écurie (24 m²) avec mezzanine - Un deuxième hangar (40 m²) - Un auvent (21 m²) - Une dépendance (21 m²) avec cave - Un garage (33 m²) accessible depuis la rue Informations supplémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques - Eau chaude par ballon électrique - Assainissement individuel avec fosse septique Ce bien, idéalement situé à Cuhon, saura vous séduire par son cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vente ferme à Cuhon, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène.

iad France - Sophie Chenot vous présente une opportunité rare pour un achat de maison à Doussay, dans la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison plain-pied rénovée, située sur un terrain de plus de 1800 m², offre à la fois tranquillité, espace et potentiel. Le bien se trouve dans un cadre privilégié, sans équivalent dans le secteur. Le terrain dispose d’une mare sécurisée, ajoutant un charme indéniable, ainsi qu’un puits pour l'entretien extérieur. En termes de dépendances, vous aurez accès à un atelier indépendant de 14 m² avec électricité, une buanderie attenante de 4 m², ainsi qu’un appentis pour divers rangements ou aménagements. La maison, entièrement rénovée avec goût, présente des prestations modernes et confortables, incluant une belle pièce de vie lumineuse grâce à deux portes vitrées, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau avec fenêtre. Les chambres bénéficient du double vitrage et de volets roulants. Le chauffage électrique est complété par une énergie bois, offrant à la fois confort et économies. Avec une grande chambre de 20 m², il est facile d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Les avantages notables incluent une faible taxe foncière et la rareté de ce bien sur le marché. Présentant un potentiel d’investissement ou pour une résidence principale, la maison Doussay à vendre est actuellement occupée par des locataires, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur ou une opportunité d’installation à moyen terme pour un nouvel acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F, indice 376 et une classe CLIMAT C, indice 13. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Glénouze, un charmant village du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet havre de paix est l'endroit idéal pour se ressourcer sans s'éloigner des commodités. Cette maison en tuffeau, pleine de caractère et de potentiel, saura captiver ceux qui recherchent un projet à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon-séjour accueillant, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine séparée, équipée, idéale pour vos moments culinaires. - Un WC, toujours pratique d'avoir ! À l'étage, cette maison, que vous pourriez envisager d'acheter à Glénouze, offre : - Trois grandes chambres spacieuses. - Une salle de bain avec WC, pour votre confort quotidien. - Une vue imprenable sur la campagne environnante. En prime, deux dépendances attendent de voir le jour. Que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace dédié à vos projets, l'imagination est la seule limite. Quelques travaux sont à prévoir, mais rien de bien complexe. Il s'agit simplement de sublimer le tuffeau et de révéler le trésor qu'il renferme. Située dans un village paisible, cette maison est à seulement 10 minutes des commerces, offrant ainsi le mélange parfait de tranquillité et de praticité. Si vous aspirez à un cadre de vie calme, en pleine nature, et à une maison qui attend votre touche personnelle, n'attendez plus ! Pour plus d'informations, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

627 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Clair (86)

Venez découvrir cette maison à rénover située sur la commune de CHOUPPES. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle-à-manger avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes, d'une pièce. Au premier étage, palier desservant trois chambres lumineuses. Côté extérieur, de nombreuses dépendances viennent agrémenter l'ensemble, comme un atelier avec mezzannine, une chaufferie, un cellier, des anciens toits, un puits ainsi qu'un appentis de plus de 100m² idéal pour le stationnement de véhicule. L'ensemble sur un terrain partiellement clos et arboré avec vue imprennable sur la campagne !! A visiter sans plus attendre !!! SANS VIS A VIS !!! (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à MARNES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, d'une surface de 132 m². Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également de dépendances, d'un cellier, d'un appenti et d'une terrasse avec barbecue sur un terrain clos et arboré. Pour toute information sur cette maison à acheter à MARNES, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63, agent commercial indépendant sous le registre de Niort RSAC N° 753 422 732. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

86 000 €

754 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Clair (86)

Samuel Vandier de l'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une maison à acheter à MIREBEAU, située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel, se trouvant à seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou, 30 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et moins de 40 minutes de Parthenay. Sur un terrain de 2567 m², il est également possible d'acheter en supplément un terrain constructible de 1377 m². Le bien comprend une maison d'habitation d'environ 115 m², agrémentée d'un grand préau, d'une grange et de plusieurs annexes. La maison dispose d'une pièce à vivre spacieuse, communicant avec une ancienne chambre, offrant ainsi la possibilité de créer un grand espace de vie. La partie la plus ancienne de la maison comporte plusieurs pièces à réaménager, ce qui permet d'y envisager l'aménagement de 3 chambres. De plus, un vaste grenier se trouve au-dessus, offrant la possibilité d'aménagement. La grange peut également être transformée en habitation avec un accès indépendant, parfait pour un projet locatif. Cette ferme n'attend que votre touche personnelle pour la rénover et exploiter son beau potentiel. Actuellement, le chauffage est au fioul et l'assainissement est connecté au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 86 000 € HAI (80 000 € net vendeur et 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! REF : 0291. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir tous nos biens disponibles : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Découvrez cette maison à acheter à Thénezay, située au cœur de la commune, offrant un cadre de vie agréable aux portes de la Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec un emplacement idéal, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de Parthenay, accessible en seulement 20 minutes, et de Poitiers, à moins de 40 km. Thénezay est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, bibliothèque et un pôle de santé complet. Développée sur trois niveaux, cette maison THENEZAY à vendre se distingue par ses volumes spacieux et son charme authentique, avec un beau potentiel pour une rénovation personnalisée. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour central donnant accès aux étages, avec un salon convivial et une cuisine aménagée de part et d'autre. Les espaces de vie sont modulables, avec une véranda lumineuse, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, et une mezzanine à aménager selon vos besoins. La partie nuit a été conçue pour garantir confort et indépendance, chaque étage étant équipé de chambres et de salles de bains, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative spacieuse. L'extérieur présente une charmante cour intérieure, entourée de murs en pierres sèches, assurant une intimité parfaite. Le terrain comprend également un garage et plusieurs dépendances pour vos projets de rangement ou d'ateliers. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul bien entretenu. Bien que la toiture soit récente, quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour optimiser les performances énergétiques tout en conservant le caractère de cette propriété. Ses nombreux avantages résident dans son potentiel d'accueil exceptionnel et sa proximité avec le centre-ville de Thénezay. Cette maison est une toile vierge en attente de votre vision. Ses volumes généreux et son aménagement original représentent une base idéale pour une rénovation alliant le style traditionnel à une touche contemporaine. Honoraires : 6,47 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 112 700 €. Réf 2486. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la croisée des chemins : un corps de ferme à réinventer dans un écrin de verdure Vous rêvez de mener un projet à votre image, dans un cadre champêtre et paisible ? Cette grande propriété aux multiples visages est une page blanche pleine de promesses, prête à accueillir votre vision : habitat partagé, gîtes ruraux, activité artisanale ou agricole, lieu de ressourcement... Ici, tout est possible. Nichée à seulement 2 km d'un charmant bourg dynamique avec toutes commodités (écoles, commerces, santé), cette ancienne ferme vous offre un potentiel rare sur plus de 5660 m² de terrain, entre bâtis exploitables et dépendances pleines de caractère. La maison principale avec une surface totale potentielle de 180 m². Actuellement aménagée sur son rez-de-chaussée, elle propose une base habitable confortable, à faire évoluer selon vos envies. - Un hall d'entrée de 8 m², - Une cuisine aménagée et équipée récemment de 21 m², - Une pièce de vie de 16 m², - 2 Chambres de 19 et 10.50m², - 1 Chambre enfant / bureau de 8.60m² - Salle d'eau (douche, vasque) - WC indépendant A l'étage un grenier de plus de 90 m² avec une sympathique charpente apparente, parfait pour créer de nouvelles chambres et une salle de bains. Les dépendances : un patrimoine rural à valoriser - En continuité directe de la maison, une vaste pièce de 49 m² actuellement aménagée en espace de réception de campagne avec coin cuisine, disposant également d'un étage, idéal pour créer une grande pièce de vie ou prolonger l'habitation. - Une ancienne maisonnette de 40 m², composée de deux pièces, dont l'une abrite un four à pain traditionnel encore fonctionnel, apportant charme et authenticité. - Plusieurs préaux et hangars bien entretenus (31 m² et 50 m²), parfaits pour du stockage ou des aménagements extérieurs. - Une grange de plus de 52 m², à fort potentiel d'exploitation. - Une grande grange avec atelier de 56 m², dotée d'une mezzanine spacieuse, idéale pour un projet artisanal, un atelier d'artiste ou du stockage. - Une ancienne écurie de plus de 60 m², avec étage, offrant de belles perspectives d'aménagement. - Un petit toit en pierre et un puits complètent cet ensemble rural plein de charme. Cadre potentiel Un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, permettant potager, verger, accueil d'animaux, ou activité agricole légère. Chauffage central bois/fioul, assainissement à revoir, menuiseries simple vitrage : des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine, et les volumes généreux. Une localisation idéale, entre nature et commodités. Proche base de loisir avec étang, forêt et chemins pédestres. Située à proximité de Monts-sur-Guesnes, village authentique avec château, musée, écoles et services à proximités. Loudun, Richelieu, Chinon, Châtellerault, Poitiers : autant de villes à proximité pour combiner vie rurale et accès aux infrastructures modernes (gare TGV à 30 min). Un lieu inspirant, pour un projet qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et en saisir tout le potentiel. At a Crossroads: A Farmstead to Reinvent in a Lush Green Setting Are you dreaming of a project that reflects your vision, in a peaceful countryside environment? This expansive and versatile property is a blank canvas full of promise — ready to become a shared home, rural guesthouse, artisan's haven, smallholding, or tranquil retreat. Here, everything is possible. Just 2 km from a vibrant village with all essential amenities (schools, shops, healthcare), this former farm offers rare potential on over 5660 m² of land, blending charming outbuildings with space to develop. The Main House Currently arranged on the ground floor, the house offers a solid and comfortable base, with room to grow: • Entrance hall: 8 m² • Recently fitted and equipped kitchen: 21 m² • Living room: 16 m² • Two bedrooms: 19 m² and 10.5 m² • One child's bedroom or office: 8.6 m² • Shower room with sink and shower • Separate WC Upstairs: a spacious attic of over 90 m² with beautiful exposed beams — perfect for creating additional bedrooms and a bathroom. Total potential living area: approx. 180 m². Outbuildings: A Rural Heritage to Enhance • Directly adjoining the house: a 49 m² reception room with kitchenette, featuring an upper floor — ideal for extending the living space or creating a large family room. • A 40 m² former cottage, with two rooms, one of which houses a fully functional traditional bread oven, adding authentic rural charm. • Several well-maintained open barns and shelters (31 m² and 50 m²), suitable for storage or development. • A stone barn of over 52 m² with excellent potential. • A large barn with workshop (56 m²), complete with a spacious mezzanine — ideal for a creative studio, workshop, or additional storage. • A former stable of over 60 m² with upper floor, offering excellent renovation opportunities. • A stone shed and a well complete this character-filled rural ensemble. Outdoor Space Potential The land is private and not overlooked — perfect for a vegetable garden, orchard, animals, or light agricultural use. Wood/oil central heating, non-compliant septic system, and single glazing: renovation is needed, but the structure is sound and the volumes generous. Location: Between Nature and Convenience Located near Monts-sur-Guesnes, an authentic village with a château, museum, schools, and local services. Close to Loudun, Richelieu, Chinon, Châtellerault, and Poitiers — offering a rare balance between peaceful country living and modern infrastructure (TGV train station within 30 minutes). ________________________________________ An inspiring place, ready for the project of your dreams. Contact me today to discover this unique opportunity and unlock its full potential. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à MARNES, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un écrin de verdure, cet ancien moulin, datant de 1803, vous plonge dans l'histoire avec son architecture authentique faite de pierres et de bois. La propriété comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres et un WC à l'étage. Vous trouverez également plusieurs dépendances ainsi qu'une partie du moulin. À l'extérieur, la nature s'épanouit autour de la maison, créant un havre de paix, idéal pour une résidence principale. Le doux murmure de l'eau, vestige du passé du moulin, accompagne les soirées d'été, offrant un cadre paisible et bucolique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.943836.

Coup de Cœur à Loudun : Maison d'Architecte d'Exception Vous recherchez le calme, l'espace et le cachet ? Découvrez cette magnifique propriété de 170 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel prisé, alliant fonctionnalité et élégance. Un Espace de Vie Convivial Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes : Vaste séjour avec sa cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Cuisine aménagée et équipée, prête pour vos moments gourmands. Vie de plain-pied facilitée : un couloir avec placards dessert 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un Étage de Charme & de Possibilités L'élégant escalier vous mène à une superbe mezzanine surplombant le séjour. Cet étage offre : Une 5ème chambre confortable. 3 pièces polyvalentes (bureau, dressing, salle de jeux...) selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire avec WC. Extérieur & Dépendances : Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en ville. Grand garage avec espace buanderie et mezzanine de stockage. Cave typique du Loudunais : une surface impressionnante pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception unique. Petite annexe extérieure avec WC. Les Points Forts Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Quartier calme à deux pas de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille épanouie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Lieu : Loudun (86200) Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur ''chez-vous'' ! Référence agence : 449

iad France - Dominique Bretonneau vous présente une maison à vendre à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de village, idéalement situé près des commerces et des commodités, offre 75 m² en partie rénovés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie, ainsi qu'un salon avec baie vitrée donnant sur une courette. Un wc complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une douche à rénover vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une courette charmante et calme, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi qu'une petite dépendance. La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une location de courte durée, offrant la possibilité de vivre à la campagne, loin de l'agitation. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Bretonneau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156.

iad France - Ana Claro vous présente une opportunité à saisir : maison à acheter à Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville à rénover, d'une superficie de 80 m², est située en plein cœur de Loudun, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon avec cuisine indépendante, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'accès aux deux chambres spacieuses se fait à l'étage par un escalier en pierre. La cave voutée et les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités pour réinventer cet espace et lui redonner tout son éclat. À l'extérieur, une cour d'environ 92 m² offre un bel espace à aménager selon vos goûts pour profiter des journées ensoleillées. Ne ratez pas cette vente maison Loudun, contactez-moi pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Claro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 933466260.

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: À la campagne, à seulement 5 min du bourg de Monts sur Guesnes, découvrez ce corps de ferme avec plus de 300 m² de bâtiments à exploiter : idéal pour une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes. La maison d’habitation de 87 m² comprend 2 chambres, un bureau/chambre d’enfant, une cuisine équipée et une salle d’eau. Combles aménageables permettant de doubler la surface. Le tout sur un terrain de 5 660 m², au calme, avec dépendances, et une belle exposition sud-est. Idéal pour un projet professionnel ou familial à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : ferme à acheter à Messemé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme offre une surface totale de 332,5 m², dont une maison d'habitation de 82,5 m² avec deux chambres et des combles aménageables. La propriété inclut également un ensemble de dépendances totalisant 250 m², comprenant un garage, des écuries, divers petits toits, un puits et une grotte avec souterrain, le tout sur un terrain clos de 2 374 m². L'assainissement a été mis à jour en début d'année 2026 et est conforme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/cuisine (36,5 m²), d'une salle de bains (8 m²), d'un salon (18 m²) pouvant servir de chambre, d'une chambre (20 m²) et de combles aménageables (75 m²) répartis en trois parties. À l'extérieur, vous trouverez divers petits toits (50 m²), une écurie (38 m²), plusieurs dépendances et une terrasse. Notez qu'il n'y a actuellement ni système de chauffage ni d'eau chaude installé. Les fenêtres sont en simple et double vitrage. Le système d'assainissement est de type fosse septique. Ce bien, non soumis au DPE, se situe dans un cadre calme et agréable à Messemé. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Morgan Louis-Eugène.

iad France - Dominique Bretonneau vous présente cette magnifique maison d'architecte à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison vous permettra de profiter d'une vie de plain-pied. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre à la fois fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine pourra être aménagée en espace détente ou en bureau pour le télétravail, avec une chambre supplémentaire et trois coins nuits, en plus d'une salle d'eau avec WC. Pratique, cette maison dispose d'un double garage, d'un espace chaufferie et d'un espace de stockage en mezzanine. À l'extérieur, une petite dépendance apporte encore plus de possibilités. Le terrain bien entretenu permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou pour l'exploitation de chambres d'hôtes. Quelques travaux de rafraîchissement pourront personnaliser ce bien et en faire un véritable cocon. La maison est dotée d'une chaudière Viessmann à condensation de 2020, économique avec une consommation d'environ 3000 litres de fioul par an. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter à Loudun, à visiter sans tarder !

Venez déposer vos valises dans cette maison familiale située a quelques minutes d' Airvault, ou vous trouverez de nombreux commerces, un pôle santé, dentiste, kiné, écoles, ..... Elle offre tout le confort dont vous souhaitez. Au rez-de-chaussé, une véranda pour profiter de l'arrière saison,une cuisine très fonctionnelle, un vaste séjour/salon baigné de lumière avec un insert pour vos soirées cocooning, une chambre une salle d'eau, un wc, une cave, un cellier, un garage, une pièce indépendante en continuité de la maison. A l'étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau/WC et un petit grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos idéal pour les enfants ou vos animaux de compagnie. A découvrir sans tardé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.942552

Exclusivité : Maison T4 à rénover avec jardinet de 94m² à Thenezay (133m² de surface plancher totale env.). Belle opportunité d’investissement à moindre coût tenant compte des travaux à effectuer dans cette maison en pierre sur 2 niveaux. Au RDC : entrée, cuisine salle à manger (21m² env.), chambre avec cheminée (32m²env.), salle d’eau, wc buanderie et grand cellier. [63.51m² de surface chauffée au RDC]. A l’étage : fort potentiel avec chambre de 14m² env. et 32m² env. de combles aménageables. Situé au calme, à 3 mn seulement des commerces et des commodités de la commune dynamique de Thenezay avec crèche, écoles, collège, Pôle santé (médecin, dentiste, kiné,…), pharmacie, superette, boulangerie, Bar-Tabac-Presse, banque, coiffeur, médiathèque, France Services, Agence Postale, … Forêt d’Autun à proximité. Ville de Parthenay à 20 mn et Futuroscope à 35 mn. Visite virtuelle disponible. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur (30 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre dans la commune de Saires, Vienne (86420), découvrez cette charmante maison Saires à vendre, un ancien corps de ferme offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Avec un terrain de 5660 m², cette propriété est idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. La maison d'environ 88 m² comprend : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon, un WC, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. De plus, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un potentiel d'extension considérable. Attenante à l'habitation, une grande pièce de 50 m² avec grenier aménageable propose diverses possibilités : agrandissement de la maison, atelier, salle de réception ou projet locatif. Le bien dispose également de deux grandes dépendances avec des charpentes et couvertures récentes, deux grands préaux, une petite maison de deux pièces, et un four à pain en très bon état. Ce bien possède un fort potentiel, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou résidence secondaire. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison Saires, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.