Achat Maison à Saint-Clément-de-Rivière (34) avec terrasse : 18 annonces

Située sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme et soigné, L'Agence du Courreau vous propose à la vente cette maison construite en 1993, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La maison se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste salon/salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à une chambre d'amis, un bureau ou un espace indépendant. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, le bien bénéficie de deux agréables terrasses, l'une côté cuisine et l'autre côté séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine au sel vient parfaire cet ensemble, le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 2 000 m2, offrant un véritable écrin de verdure. Un forage est également présent sur le terrain. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'extérieur complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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À proximité de Montpellier Nord, sur la commune recherchée de Saint-Clément-de-Rivière dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Saint-Clément-de-Rivière présente un fort potentiel. Nichée au sein d’un écrin de verdure, cette charmante maison familiale offre 193 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1 400 m², en position dominante et bénéficiant d'une vue imprenable. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : un vaste salon-salle à manger avec cheminée et véranda, idéal pour profiter de la vue tout au long de l'année. • Cuisine séparée et fonctionnelle, avec possibilité d'ouvrir sur le salon. • 6 chambres avec placards intégrés. • 2 salles de bain et 2 toilettes. • Stationnement : un double garage de 37 m² et un second garage indépendant de 25 m². • Cave de plus de 20 m². Équipements : climatisation, alarme, arrosage automatique. À l'extérieur, plusieurs terrasses sont à votre disposition, dont une grande terrasse solarium et une piscine carrelée de 8x4 m pour des moments de détente inoubliables. Le plus : possibilité d'aménager un espace de location pour un revenu complémentaire. Cette villa Saint-Clément-de-Rivière à vendre saura vous séduire par son cadre calme et résidentiel et son fort potentiel. Des travaux sont à prévoir (plan d’aménagement disponible sur demande). Cette annonce, référence 323666, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE MARQUIS (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 03/11/2022, score DPE de 156 kWhEP/m²/an, score GES de 26 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,00 € et 2740,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Watelet vous présente une maison familiale avec piscine et parc paysager de 1 641 m², située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 125 m², conçue pour la vie de famille, se trouve dans un environnement résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 33 m² ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine ouverte de 10 m², de deux chambres de 14 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d’eau, d'une entrée et d'un cellier fonctionnel. À l’étage, la maison dispose d'une véritable suite parentale de 25 m² avec salle de bain privative. À l’extérieur, vous serez séduit par la parcelle paysagée de 1 641 m², qui comprend une piscine, deux terrasses et un garage de 31 m². Les prestations incluent un chauffage individuel électrique par radiateurs, la fibre optique, le tout-à-l’égout et un système d’alarme. Saint-Clément-de-Rivière est l'une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier, connue pour son cadre naturel et résidentiel. À proximité, vous trouverez le centre commercial Carrefour Trifontaine, des commerces de proximité, des services médicaux, ainsi que des écoles maternelle et primaire dans la commune, avec collèges et lycées accessibles rapidement. L'accès à Montpellier se fait en environ 15 minutes. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Saint-Clément-de-Rivière, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085.

Coup de cœur du secteur

579 000 €

3 509 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Clément-de-Rivière (34)

À vendre : cette villa spacieuse située à Saint-Clément-de-Rivière, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité, cette villa de 165 m² habitables est érigée sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle offre un cadre de vie séduisant avec une vue dégagée. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un sous-sol avec de nombreuses possibilités viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Clément-de-Rivière.

Située à SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à étage de quatre pièces est à vendre. À proximité de Trifontaine et de ses commerces, elle se trouve dans un cadre arboré, résidentiel et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès à une terrasse exposée sud-ouest. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ajouré et un hall d'entrée avec vestiaire. À l'étage, deux grandes chambres de 13 m², un autre WC et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque complètent ce bien. Les prestations sont de qualité avec climatisation dans toutes les pièces, volets roulants motorisés et carrelage moderne. Livraison prévue en janvier 2027, conforme aux normes RE 2020 et éligible au PTZ. Pour toute information relative aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 394 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat maison SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE, contactez votre conseiller SAFTI, Gérald CAZORLA, au 0608991988 ou par email à gerald.cazorla@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

Maison de 173 m² implantée sur une belle parcelle de 1 663 m², dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable, avec piscine, terrasses et dépendance en rez-de-jardin. La maison principale se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Est et équipé d'une climatisation réversible récente. La cuisine indépendante, avec un espace salle à manger, est également climatisée et dispose d'un cellier. Le coin nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres, toutes dotées de rangements. Une salle d'eau, refaite il y a 2 ans, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre un réel potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque, ainsi que d'un dressing. Les murs ont été isolés récemment et les huisseries sont récentes, garantissant un bon confort thermique. Côté équipements, la maison a bénéficié de quelques travaux récents, notamment l'installation d'une climatisation réversible et d'un chauffage alimenté par pompe à chaleur air/eau. Les peintures intérieures et les sols ont été rafraîchis. Quelques postes de travaux permettraient encore d'optimiser pleinement les qualités de cette maison. La propriété comprend également un grand garage, pratique, avec accès au vide sanitaire. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, comprenant un espace piscine refait récemment, ainsi que plusieurs espaces jardin et terrasses, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Référence agence : 1057

Bien le moins consommateur d'énergie

1 495 000 €

4 600 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 325 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Clément-de-Rivière (34)

VILLA-CONTEMPORAINE-SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - DOMAINE-PRIVE-SECURISE - VILLA-ARCHITECTE-325M2 - PISCINE-10X4 - VUE-PINEDE - DOUBLE-GARAGE - DOMOTIQUE - SOUS-SOL-AMENAGEABLE - TERRAIN-1500M2 - SIGNATURE-GB Cette villa d'architecte de 325 m2 avec piscine se situe à Saint-Clément-de-Rivière, dans le domaine sécurisé et recherché des Hauts de Fontanelles, à 15 minutes du centre historique de Montpellier. Elle propose un cadre de vie tourné vers la pinède, avec des volumes nets et des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de réception de 80 m2, organisée autour de la lumière et des ouvertures. Les baies vitrées créent une continuité directe vers la terrasse plein sud de 70 m2 et la piscine 10x4 m. L'ensemble fonctionne comme un espace de vie unique, fluide, orienté vers l'extérieur et le jardin paysager de 1 500 m2. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre naturellement dans cet espace. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un accès direct à une terrasse ombragée, pensée pour les repas d'été. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une suite parentale de 30 m2 avec dressing et ouverture sur le jardin. L'organisation permet une vraie autonomie de plain-pied. À l'étage, vous trouvez : - une suite junior - trois chambres lumineuses - une terrasse panoramique avec vue dégagée sur la pinède et Montferrier-sur-Lez Chaque chambre profite d'une vue ouverte et d'une bonne indépendance. Le sous-sol de 112 m2 complète l'ensemble. Il peut accueillir plusieurs usages selon votre projet : salle de cinéma, espace sport, bureau, atelier ou stockage. Le confort est assuré par des équipements complets : - domotique intégrale - sol chauffant et rafraîchissant - climatisation - double garage - borne de recharge électrique Le classement énergétique A (51 kWh/m2/an) confirme la qualité de construction et la maîtrise des consommations. Cette villa s'inscrit dans une sélection exigeante et a vocation à intégrer le catalogue Signature GB, regroupant des biens à forte identité architecturale, emplacement premium et cohérence globale entre volumes, environnement et prestations. Les plus du bien : - Domaine privé sécurisé - Vue dégagée sur pinède sans vis-à-vis direct - Pièce de vie de 80 m2 ouverte sur extérieur - Suite parentale en rez-de-chaussée - 5 chambres au total - Sous-sol de 112 m2 exploitable - Piscine 10x4 avec terrasse plein sud - Terrain de 1 500 m2 aménagé - Double garage + stationnements - Performance énergétique A Situation géographique La villa se situe à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel au nord de Montpellier. Vous êtes : - à 7 minutes du centre du village - à 15 minutes de Montpellier centre - à proximité immédiate des espaces naturels du domaine de Restinclière Côté scolarité : - École La Source à environ 5 minutes - Collège Saint-Joseph Pierre Rouge à moins de 10 minutes - Lycée Jean Jaurès accessible rapidement Accès et transports : - Gare TGV Montpellier Sud de France à environ 20 minutes - Gare Montpellier Saint-Roch à environ 20 minutes - Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes - Accès rapide aux axes routiers nord de Montpellier - Réseau de bus à proximité - Déplacements fluides vers Montpellier en voiture ou vélo Ce secteur est recherché pour son équilibre entre environnement naturel, sécurité et proximité urbaine. Informations techniques Type de bien : villa d'architecte Surface habitable : 325 m2 Terrain : 1 500 m2 Configuration : 5 chambres dont 1 suite parentale et 1 suite junior Annexes : sous-sol 112 m2, double garage Équipements : piscine, domotique, chauffage/rafraîchissement au sol DPE : A (51 kWh/m2/an) Prix : 1 495 000 EUR FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte aux prestations abouties dans un secteur recherché du nord montpelliérain. Contactez - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Clément de Rivière, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un domaine sécurisé de choix, cette villa d'exception se trouve à seulement 15 minutes de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie préservé, propice à la détente. Édifiée sur un terrain d'environ 1 570 m², cette propriété spacieuse développe 365 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, une porte monumentale vous accueille et vous guide à travers les différents espaces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées du sol au plafond, ainsi qu'une cuisine américaine sur mesure qui combine modernité et élégance. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, qui s'ouvre sur un extérieur raffiné : une piscine au sel, deux pool-houses dédiés respectivement à un salon extérieur et à un espace repas, sans oublier un coin barbecue et une cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air. Un autre espace terrasse avec jacuzzi vous offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une suite supplémentaire avec salle d'eau, d'une grande chambre, et d'une chambre équipée d'un grand dressing. Cet étage comprend également une vaste salle de bain, un bureau, une buanderie spacieuse et une salle de sport équipée avec sauna. Le patio central, véritable pièce maîtresse de l'architecture de cette maison, est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et constitue un lien harmonieux entre les différents espaces de vie. De plus, cet étage bénéficie d'un jardin privatif.La villa est dotée des dernières innovations en matière de confort moderne, incluant un système domotique complet, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un grand garage et deux places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint Clément de Rivière.

À la recherche d'un achat maison SAINT CLEMENT DE RIVIERE ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un domaine sécurisé au cœur de la commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une situation privilégiée, entourée d'une belle pinède qui garantit calme et intimité. Le cadre de vie est exceptionnel avec des services de sécurité 24h/24 et un accès privatif réservé aux résidents, vous offrant une ambiance résidentielle haut de gamme. La maison SAINT CLEMENT DE RIVIERE à vendre présente un vaste séjour cathédrale avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. La suite parentale constitue un véritable cocon avec sa chambre ouverte sur la terrasse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Au rez-de-jardin, un espace convivial accueille un salon indépendant, trois grandes chambres avec dressing – dont l'une dispose d'une salle d'eau privative – ainsi qu'une salle de sport, un bureau adapté pour le télétravail et une buanderie fonctionnelle. Les prestations haut de gamme incluent un garage double, la climatisation réversible, une domotique intégrale, des panneaux photovoltaïques, une terrasse en ipé avec jacuzzi, et bien plus encore.Ce bien vous séduira par son confort exceptionnel et son empreinte écologique. Une visite privée vous plongera dans l'atmosphère unique de cette villa. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer.

À Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, un véritable petit trésor à deux pas du centre. Cette propriété d'environ 230 m² habitables dispose d'un garage de 70 m² et de 100 m² d'annexes, le tout sur un terrain de 3200 m² offrant une vue imprenable. Le calme des lieux est idéal pour les bricoleurs, architectes, professions libérales, ou ceux passionnés par l'aménagement intérieur. Les volumes généreux de cette maison Saint-Clément-de-Rivière à vendre en font une opportunité rare. Vous serez charmé par son emplacement, sa luminosité et son exposition. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Johan NAVARRO de l'AGENCE JNCA au 06 47 39 77 65, agent commercial RSAC No 518 935 812, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Plus de détails sur cif-montpellier.com (réf. 1913). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : villa à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, située dans un quartier résidentiel prisé de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 248 m² se compose de 9 pièces, incluant 5 chambres, et offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. L'attrait principal de cette villa Saint-Clément-de-Rivière à vendre est sa piscine enterrée et sa terrasse de 70 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces. Le jardin, s'étendant sur 2235 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Le calme de l'environnement, associé à la proximité des transports en commun, rend cet endroit particulièrement agréable pour une vie sereine. La maison se développe sur 3 niveaux, offrant des espaces distincts favorisant intimité et confort. Avec une vaste pièce de vie de 65 m², c'est le lieu idéal pour des moments conviviaux. Les 5 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, apportent un espace cosy pour se reposer. Cette villa dispose également de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, garantissant ainsi un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison unique à Saint-Clément-de-Rivière, à seulement quelques minutes de Montpellier. Contactez Nicolas, votre consultant efficity, pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

728 000 €

2 572 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 283 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Clément-de-Rivière (34)

À vendre : Maison familiale avec piscine à Saint-Clément-de-Rivière (34) Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison des années 80 offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur d'une superbe pinède. Conception originale et dominante pour cette propriété de 283 m2 Caractéristiques principales : o 2 niveaux indépendants, chacun aménagé en véritable appartement o 5 chambres et 4 points d'eau au total o Un vaste séjour cathédrale, lumineux donnant sur terrasse et piscine o Jardin paysager de 2 876 m2 arboré de pins, avec coins détente et bains de soleil o Piscine idéale pour profiter des beaux jours o Grande dépendance avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement Une maison modulable, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil de proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Saint-Clément-de-Rivière (Hérault 34) : un emplacement recherché, à proximité de Montpellier et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et naturel. Classe énergie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 EUR et 3 460 EUR (année de référence 2021) Taxe Foncière: 3552EUR Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied de standing, un havre de paix. Nichée dans un écrin de verdure de 1 610 m² au calme au fond d'une impasse, cette villa construite en 2002 offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, calme et nature. Spacieuse et lumineuse, elle propose un séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m²plus une arrière cuisine buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la garrigue, idéale pour vos moments de détente. Le terrain, piscinable, promet de belles perspectives d'aménagement extérieur. Côté prestations : chauffage au sol, aspiration centralisée, fibre optique, garage de 25 m². À seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, tramway, établissements de santé), ce bien rare conjugue raffinement, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie d'exception, à découvrir sans attendre.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 735 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se situe en fond d'impasse, au sein d'un secteur résidentiel prisé et paisible. Ce bien entièrement de plain-pied bénéficie d’un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Édifiée sur un magnifique jardin méditerranéen, cette maison lumineuse se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'une 4ème chambre avec salle d'eau disposant d'une entrée indépendante, pouvant ainsi générer des revenus locatifs. Les espaces extérieurs séduiront par leurs terrasses, dont l'une est couverte par une pergola automatique, ainsi qu'une grande piscine de 11 m x 6 m à l'abri des regards, un pool house avec cuisine d'été et un grand espace de rangement d'environ 20 m², sans oublier un carport et un charmant potager. Pour le confort moderne, la maison est dotée de la climatisation réversible gainable, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail automatique et de la fibre optique. Ce bien a été soigneusement entretenu, offrant ainsi un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Anne-Sophie DERBLUM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 588023).

Découvrez cette oasis de tranquillité à Saint-Clément-de-Rivière. Une maison de 234 m2 m2 au sol dont 180 en suface habitable sur un terrain de 1800 m2 avec piscine, deux garages, plusieurs places de parking et un atelier et un sous sol aménagé dans un secteur résidentiel au calme et sans vis à vis. Imaginez-vous vivre dans une charmante maison au coeur d'un quartier résidentiel paisible, entourée par la nature et le calme, tout en profitant de toutes les commodités.Elle se compose au Rez de chaussée de deux suites avec salles d'eau et grands dressings, idéales pour la vie familiale ou pour accueillir des invités en toute intimité, d'un salon spacieux doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, d'une cuisine séparée, et d'une véranda de plus de 33 m2 pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec un coin salle d'eau pour chacune et un wc séparé. Un atelier et un sous-sol aménagé offrent une multitude de possibilités d'utilisation. De nombreux espaces de rangement pour maintenir votre maison parfaitement organisée. Coté technique: liner de la piscine changer en 2025, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz de ville, tout à l'égout, Un excellent DPE classé en catégorie C, pour des économies d'énergie notables. Prévoir une mise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat en délégation. Barème consultable sur le site www.expertimo.fr. Pascale Pelegri,EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact au 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un domaine sécurisé et privilégié, cette villa contemporaine de 325 m² incarne le raffinement et le confort absolu. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et érigée sur un terrain paysagé de 1500 m², elle offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par un espace de vie de 80m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce salon séjour avec cuisine ouverte , entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur une piscine 10x4, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un agencement idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin: une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort total. À l'étage: une suite junior, idéale pour des invités ou un adolescent, avec sa propre salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres. Depuis la grande terrasse de l'étage , profitez d'une vue imprenable sur la pinède et le village de Montferrier-sur-Lez. Un espace de 110m2 vous offre la liberté d'aménager selon vos envies: salle de jeux, home cinéma, salle de sport... Un véritable atout pour un confort sur-mesure. Un double garage, un car park, terrain de pétanque, domotique, chauffage pompe à chaleur au sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme, arrosage intégré, portail automatique et RT 2012. école, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune. Un lieu de vie exceptionnel, à 10 min du centre ville historique de Montpellier, et à 20 min de la gare sud de France et l'aéroport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.899102

Située au cœur de Saint-Clément-de-Rivière dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter à Saint-Clément-de-Rivière vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, de la mairie et des commerces. Les passionnés de nature pourront profiter de l'accès direct aux sentiers de VTT et de randonnée menant au Pic Saint-Loup. D'une superficie d'environ 120 m², la villa comprend : # un espace de vie chaleureux avec cheminée, # une cuisine familiale indépendante, # quatre chambres, # une salle de bains, # une salle d'eau, # des toilettes séparées. Cette distribution fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, offrant : # une piscine, # un pool-house, # un garage fermé, # un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que divers espaces de stationnement. Le jardin offre également la possibilité d'aménager un espace de jeux, un potager ou des zones de détente selon vos souhaits. Un atout majeur de cette maison en vente à Saint-Clément-de-Rivière est son potentiel locatif. Il est possible de créer un appartement deux pièces indépendant d'environ 36 m², idéal pour la location longue durée ou saisonnière, avec un loyer estimé à 8500€/an (soit 170k€/20 ans). Ce projet représente une réelle opportunité de rentabilité, parfait pour un complément de revenus ou pour accueillir un proche en toute autonomie. En résumé, cette villa chaleureuse et harmonieuse se distingue par la qualité de son environnement, la générosité de son extérieur et son fort potentiel d'évolution. Une occasion rare dans la région de Languedoc-Roussillon, parfaitement adaptée à ceux cherchant à combiner exclusivité, sérénité et investissement patrimonial, tout en conservant un accès facile à Montpellier. Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire concernant cette propriété ou pour organiser une visite.