Achat Maison à Saint-Dier-d'Auvergne (63) à rénover / avec travaux : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 598 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 122 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Dier-d'Auvergne (63)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette belle et grande maison en pierre, située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet). Un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège... à environ 20min de Billom/Courpière, 40min d'Ambert/Issoire/Thiers et 45 min de Clermont-Fd. Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 122 m² habitables mais + de 170m² en réalité ! Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux avec accès à une grande terrasse/cour, une cuisine rustique séparée, un WC ; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC ! Les plus : Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses dont une grande cour pour profitez pleinement de l'extérieur, d'un four à pain fonctionnel, + de 200m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie/buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555m² ! Informations utiles : - Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés/an) - Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif - Taxes foncières 2025 : environ 1500 € - Fibre optique - Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724 *** BIEN RARE *** C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 )

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

4 personnes déjà intéressées

275 000 €

1 447 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Dier-d'Auvergne (63)

À l'abri des regards, cette maison individuelle de plus de 180 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur sous-sol, elle propose au rez-de-jardin une belle pièce de vie de 47 m2 avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager inclus, plans de travail en pierre, cave à vin intégrée), ainsi que 3 chambres lumineuses et une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. À l'extérieur, une terrasse de 30 m2 s'ouvre sur un terrain arboré de plus de 1 500 m2, exposé ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. Le sous-sol complet comprend buanderie, cellier, cave, espace de rangement et garage. Prestations de qualité : volets et portails électriques, matériaux haut de gamme. Une partie du mobilier est incluse. Accès rapide à l'autoroute, sans nuisances. Un bien rare, alliant confort, discrétion et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - OLMET Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité . Comprenant - Pièce de vie - Cuisine aménagée - 3 Chambres - Salle de bains - WC. Cave en sous-sol - Idéal 1er achat ou usage locatif Terrasse et terrain. Petit village de montagne avec tous les atouts de détente au coeur du Forez. Située à 1/4 d'Olliergues et 1/2 heure de Chalmazel (Station d'hiver). Prix 151 000 euros HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

iad France - Luc VAZEILLE vous présente cette maison de caractère située à Tours-sur-Meymont, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont 3 avec points d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, ce qui en fait une option idéale pour une grande maison familiale ou une maison d'hôtes. De plus, un grenier entièrement aménageable et un sous-sol d'environ 100 m² apportent un potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais elle dispose déjà d'un système de chauffage central au fuel, complété par un insert bois. C’est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Tours-sur-Meymont, où volumes, lumière, jardin et nature se conjuguent pour réaliser votre projet dans un environnement authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE de ce bien est F (indice 404) et la classe CLIMAT est également F (indice 91). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante propriété de caractère à Lezoux, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Thiers, avec un accès autoroutier à 2 minutes. Cette propriété Lezoux à vendre offre environ 170 m2 habitables, entourés d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 4700 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un salon séjour, un bureau ou chambre, ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un wc et d'une salle de bain. Le sous-sol complet, d'environ 75 m2, comprend un atelier, une cave et une chaufferie. Il y a également un garage, un bucher et un poulailler. Le jardin paysagé présente de nombreuses essences d'arbres, dont un séquoia centenaire, des cèdres, des tilleuls et des fruitiers. Ce bien dispose d'un beau potentiel pour un projet touristique ou comme maison familiale. Proche de toutes commodités, écoles et commerces. Le chauffage est au fuel, DPE : G. La taxe foncière s'élève à 1800 EUR. Des travaux de restauration sont à prévoir et une découpe parcellaire est possible, le terrain étant constructible. Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour un achat propriété Lezoux, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22, ou par email à frederique@1465immo.fr.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose cette maison à acheter à Marat, située au cœur du Livradois Forez, dans un hameau proche du bourg de Vertolaye, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez cette charmante maison en pierre avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison Marat à vendre est mitoyenne et très lumineuse grâce à sa belle exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Au 1er étage, il y a 2 chambres et une salle de bain avec WC, tandis qu'au 2ème étage se trouve un grand grenier aménageable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs), mais la chaudière doit être remplacée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Bien que la maison nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, elle est habitable en l'état. Contactez-moi rapidement pour en savoir davantage.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome, vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 2 route de Clermont à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare à la vente est parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale avec possibilité de revenus. Avec une bonne rentabilité d'environ 9%, ce bien offre un fort potentiel. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 déjà loués (40 m², 40 m², 40 m², 33 m², et 51 m²), générant des revenus locatifs mensuels de 2 200 € (soit 26 400 € par an). Le dernier appartement T4, d'une superficie de 130 m², est libre et totalement indépendant, comprenant 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un grand séjour avec une cuisine ouverte, une cour avec entrée privative et une grande terrasse. En annexes, plusieurs dépendances non louées sont disponibles : un bureau potentiel de 24 m², un box de 12 m², un garage de 36 m², ainsi qu'un autre garage de 60 m² avec fosse. Les taxes foncières se chiffrent à environ 4 000 €. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 604372).

À Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter Thiers, un pavillon de type 4 avec dépendances. Située à proximité des commodités, cette maison des années 70 s'implante dans un secteur prisé pour son environnement calme et résidentiel. Elle bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un espace atelier, un WC et deux garages. À l'étage, le bien dispose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouvrant sur un balcon filant, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La surface habitable est de 100 m2, le tout sur une parcelle totalisant 1082 m2 comprenant une dépendance attenante. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager et le PTZ est possible sous certaines conditions. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est conforme avec le tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thiers, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports. Cette maison de plain-pied de 111 m² habitables est lumineuse et se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour (avec accès direct au jardin), de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une remise, d'un coin buanderie, d'une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage, ...). Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Thiers, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15-20 minutes d'Ambert, dans un village paisible à proximité des commerces et d'une école primaire, cette maison en pierres à vendre à Marat, Puy-de-Dôme, mérite votre attention. Structure traditionnelle, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, et d'une chaufferie avec des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménageables. La maison dispose également d'une cave. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3010 et 4120 euros. Le chauffage est central au fioul et les fenêtres ainsi que les portes sont en PVC récentes. Le terrain est clos, sans vis-à-vis, et comprend une dépendance. Pour une visite ou des informations supplémentaires concernant cet achat maison à Marat, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à La Monnerie-le-Montel, à proximité des écoles, 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Thiers, cette vaste maison offre un fort potentiel locatif. Élevée sur quatre niveaux pour près de 380 m2, elle comprend aujourd'hui un appartement d'environ 185 m2 avec garage, répartis sur deux étages, facilement modulables selon vos besoins. Les deux autres niveaux représentent près de 200 m2 supplémentaires, dont un bel atelier en rez-de-jardin, à exploiter pour créer de nouveaux espaces de vie ou des logements indépendants. L'ensemble profite d'une excellente luminosité naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin d'environ 1000 m2. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, etc.), mais la toiture est en très bon état. Un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline et Bertrand ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble de deux maisons à vendre à Saint-Jean-des-Ollières, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au lieu-dit 'Chavarot' sur une parcelle de 1196 m², cet ensemble est idéal pour les investisseurs ou les projets familiaux. Il comprend deux maisons à rénover intégralement, avec assainissement individuel à prévoir, ainsi que plusieurs dépendances : garages, atelier, remise et cave. La première maison, d'une superficie habitable de 97 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La deuxième maison, quant à elle, offre 52 m² habitables avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation pour résidence principale, investissement locatif ou création de logements de courte durée. Nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et organiser votre première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Céline BONNET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 66 88 88 79 (réf. 596867).

Prix au m² le plus bas

21 000 €

375 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Dier-d'Auvergne (63)

Maison à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, Auvergne, idéalement adaptée pour un investisseur. Ce bien, situé dans le bourg, nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une cave. Le premier étage offre un séjour ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le deuxième étage abrite une chambre, avec des combles aménageables au-dessus. Cette maison présente un bon potentiel, idéale pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,25% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.944661

Située à proximité de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété à vendre est une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec poutres apparentes, un insert et des tomettes. La cuisine, également dotée de poutres apparentes et de tomettes, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, une spacieuse mezzanine avec Velux vous attend, ainsi qu'une chambre avec cheminée. Un grenier aménageable complète cet espace. Des travaux de rénovation de l'électricité, de l'isolation, du chauffage et de la menuiserie seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Billom, idéale pour un projet de rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Vollore-Ville ! Située au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette propriété au calme et entourée par la nature se compose de 3 maisons au charme authentique, totalisant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Avec un terrain spacieux de plus de 2 hectares, ce bien offre une multitude de possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Voici ce qui rend ce bien exceptionnel : - Volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. - Potentiel de rénovation à explorer : créez un lieu qui vous ressemble. - Cadre idyllique alliant tranquillité, nature et espace. - Utilisation polyvalente : maison principale, investissement locatif ou projet touristique. Cette propriété représente une toile vierge pour les passionnés d'espaces ouverts et de créativité. Chaque maison peut être restaurée et mise en valeur selon vos désirs, offrant ainsi un retour sur investissement dans un environnement préservé. Saisissez cette rare opportunité de vente maison à Vollore-Ville et transformez ce potentiel en un véritable bijou immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Isserteaux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Billom Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Isserteaux. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 76 m², complétée par une véranda de 8 m² et une grange, le tout sur une parcelle de 476 m². De plus, vous trouverez une petite maison en pierre indépendante de 60 m². La maison principale se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière datent de 2017. Le chauffage est au fuel, et l'assainissement individuel est à mettre aux normes. La maison en pierre nécessite une réhabilitation complète, bien que la charpente et la couverture aient été refaites. Elle est viabilisée en eau et dispose d'un compteur électrique. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site BILLOM-IMMOBILIERE. Les honoraires, inclus à 9 % TTC, sont à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 75 000 €. Logement classé énergie G et climat G, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2610 et 3590 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située à Courpière, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison familiale à vendre est idéale pour un achat maison Courpière. À moins de 5 minutes de toutes les commodités, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-jardin comprend une entrée, deux chambres lumineuses, une cave, un garage spacieux et des WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine meublée, un salon/séjour avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le parc arboré de 1570 m2 est parfait pour les enfants, les animaux et les projets de jardinage, avec une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité toute la journée. La localisation est idéale, proche des écoles, commerces, transports et services.

À la recherche d'un achat maison Ravel ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bourg de Ravel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété en angle bénéficie d'un excellent ensoleillement et se trouve à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, un atelier d'un peu plus de 10 m², ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une douche et deux petites caves. L'accès à la partie habitable se fait par deux entrées depuis le garage. La cuisine d'environ 15 m², le séjour et le salon de 15 m² complètent ce premier niveau. À l'étage, un dégagement dessert un wc indépendant avec lave-mains et trois chambres, dont une de plus de 16 m² avec un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec wc et un escalier menant à une terrasse couverte de près de 20 m² ainsi qu'à une autre terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, un grenier de faible hauteur offre un espace de stockage intéressant. La maison nécessite une rénovation complète, notamment une partie de la toiture et des finitions. La taxe foncière est relativement faible, s'élevant à 447€. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 69 900€ (63 000€ hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 900€, soit 10,95% TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande d'informations ou de visites, contactez votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au 0602477476 ou par e-mail à hamza.elamrani@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Ravel.

À Sauxillanges, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 10 minutes d'Issoire, dans un village de 1300 habitants bénéficiant de toutes les commodités, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée et un espace de vie agréable (cuisine/séjour). Au premier étage, vous trouverez une chambre récemment rénovée, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage abrite deux chambres communicantes, offrant une surface habitable d'environ 105 m², avec quelques travaux à prévoir. Référence 299808, proposée par l'agent commercial BSK Immobilier Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges sous le numéro 44506877800023. Prix : 69 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un score DPE de 335 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630,00 € et 2240,00 € par an. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et rare propriété située 450 chemin des murolles - Font Roux - 63160 BILLOM ( section cadastrale YD n°81 pour 1771 m2 ). Elle est composée d'une grande maison d'habitation ( 185 m2 de superficie habitable ) et de multiples dépendances dont une grande grange sur 2 niveaux le tout sur une parcelle de terrain d'une superficie de 1771 m2. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations ... Nous pouvons vous envoyer par mail les différents diagnostics immobiliers et contrôle de l'assainissement. N'hésitez pas à venir visiter ce bel ensemble immobilier et vous projeter dans votre futur projet ... ( Prévoir un budget pour des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat / Electricité, Isolation, Chauffage, Salle de bains, Assainissement ... ) ) A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 601761 )

Domaize, dans le Puy-de-Dôme au cœur de la région Auvergne, cette maison à acheter à Domaize est un véritable havre de paix. Située dans un hameau au sein du parc naturel du Livradois Forez, cet ensemble de deux maisons en pierres, soigneusement rénovées par un architecte, vous offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située à seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, cette propriété est facilement accessible via une petite route communale. La maison principale, s'étalant sur trois niveaux, dispose d'un vaste hall vitré qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée et de l'autre à une cuisine ouverte, accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, pourvu d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à une terrasse accueillante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le niveau supérieur propose quant à lui deux chambres supplémentaires, ainsi que des sanitaires. La seconde maison, ou dépendance, se déploie sur plusieurs niveaux et offre au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs comprennent quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Avec la piscine à disposition, cette maison peut accueillir votre famille et vos amis ou être louée en saison. Le terrain de près de 2 000 m² comprend deux jardins : l'un offrant une vue panoramique et l'autre équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux espaces de stationnement facilitent le stationnement. Rénovée avec soin, cette maison à vendre à Domaize allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son cachet et l'élégance de ses espaces, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie authentique et agréable à la campagne. Pour découvrir toutes nos offres, visitez notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3950.00 € et 0 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre THIERS - à 10 mn autoroute et du centre Ville. Maison familiale composé de 2 logements . 1er Appartement habitable de suite. 2ème Appartement à rénover. Terrain de 3000 m²environ. Sous-sol complet - Garage 1 voiture Atelier attenant. Fort potentiel PRIX : 141 500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Peschadoires, située dans un hameau paisible du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien spacieux avec terrasse possède un potentiel intéressant et se trouve à seulement 5 minutes de Thiers, facilitant l'accès aux commerces et à l'A89, qui vous permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine et un séjour attenant. Une grande pièce, parfaite pour un cellier ou une buanderie, accède directement à un garage, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant et un débarras suffisamment grand. De plus, quelques marches supplémentaires vous conduisent à une pièce lumineuse de 50 m², agrémentée de nombreuses fenêtres et d'une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse. Cette maison à acheter à Peschadoires permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d’artiste, espace professionnel... Une visite virtuelle est disponible sur demande ! N'hésitez pas à me contacter pour en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.915805

Maison 3 P à vendre à Sermentizon, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne, d'une superficie de 93 m2. Vous aspirez à la sérénité et au contact avec la nature ? En exclusivité, cette propriété est située à 10 minutes de Lezoux, une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services nécessaires. Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes via l'échangeur de Lezoux.Cette propriété, empreinte d'histoire depuis 1789, a évolué d'un moulin à une scierie, puis à un havre de paix où une famille a pu élever ses chevaux. Serez-vous celui qui écrira le prochain chapitre de cette belle histoire ? Le terrain s'étend sur 3 hectares avec 5185 m2 de pâture, incluant un petit étang et une zone boisée. Deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m2 offrent de nombreuses possibilités pour vos projets.La maison, accessible sans escalier, possède un espace habitable de 93 m2 réparti sur un niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 22 m2 et une pièce de vie de 31 m2 agrandie par une extension de 15 m2 avec deux grandes baies vitrées. Une terrasse couverte d'environ 50 m2 est idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.L'ancienne partie abritant la roue du moulin est aujourd'hui utilisée comme local technique et espace de stockage, d'environ 50 m2. L'entrée officielle de la maison propose une salle d'eau de 5 m2 avec WC, tandis qu'une grande pièce principale sert de salon/séjour/cuisine, offrant de nombreuses options d'aménagement. Deux belles chambres de 13 et 15 m2 vous garantissent calme et vue sur le parc arboré.Vous envisagez un projet de gîte ou l'élevage d'animaux ? Contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter à Sermentizon. Taxe foncière : 800€. Menusieries du premier étage remplacées en 2008 et toiture refaite en 2004. Chaudière fioul à condensation installée au début des années 2000 avec cuve de 2000 litres. Assainissement autonome en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.906812.

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Le Brugeron, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Composé de deux maisons vendues ensemble, cet ensemble représente une belle opportunité pour un achat maison Le Brugeron. Maison principale – 116 m² habitables :Cette maison charmante dispose de beaux volumes sur trois niveaux.*Rez-de-chaussée :- Entrée de 1,61 m²- Cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typiquement provençale- Salon lumineux de 17,12 m² avec un grand placard- Deux caves de 5,52 m² et 6,50 m²*1er étage :- Palier de 6 m² desservant : - Première chambre de 18,87 m² - Seconde chambre de 17,47 m²*2e étage :- Palier donnant accès à : - Troisième chambre de 17,92 m² - Salle de bains avec WC de 8 m² - Pièce complémentaire de 6,79 m², idéale pour un bureau ou un coin détenteDeuxième maison indépendante – 35 m² habitables :Accessible par une cour commune, cette maison est parfaite pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.*Rez-de-chaussée :- Couloir d'entrée de 1,83 m²- Séjour avec coin cuisine de 13,82 m²- Salle d'eau de 3,18 m²- WC indépendant de 0,86 m²*1er étage :- Première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit- Seconde pièce de 8,63 m² utilisée comme chambre d'appointEnsemble, un garage spacieux de 21,60 m² et une annexe de 21,60 m², idéale pour atelier ou stockage. Le terrain de 730 m² est non attenant.Le village propose une boulangerie, une épicerie de proximité et un marché hebdomadaire avec des produits régionaux. Une école primaire est à 2 minutes, tandis qu'un ramassage scolaire pour le collège se fait à Olliergues, situé à 13 km. Pour le lycée, plusieurs options sont disponibles à Courpière ou Ambert.À seulement 40 minutes de l'autoroute de Thiers et 30 minutes d'Ambert, cette maison Le Brugeron à vendre est un bien idéal pour les amoureux de la nature.Diagnostic de performance énergétique : classe G. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 30 39 59 78 (réf. 595100).

Coup de cœur du secteur

48 000 €

533 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Dier-d'Auvergne (63)

A vendre maison à 10 mn d'Olliergues sur la route du col du Béal (Site touristique). Dans un hameau calme Comprenant un ensemble immobilier en pierres. 1) Habitation grange / Écurie (Attenante. Travaux en cours - 2) une ancienne maison avec grange - Un four à pain + un atelier - A rénover Terrain de 1600 m² avec une partie jardin et source d'eau. Prix 48 000 euros HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur

iad France - Lucie Chardonnet vous propose une maison à acheter à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de ville avec garage et cour dispose d'un fort potentiel, idéale pour un investisseur. Avec presque 160m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création de logements (de 2 à 5 unités) ou pour une résidence principale. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 32 m² (atelier ou pièce de vie), avec accès à une belle cave voûtée et un garage de 33 m². - Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et une pièce adaptable en chambre ou bureau. - Dernier étage : quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain. Une dépendance de 28m² est également présente, pouvant être transformée en atelier ou logement indépendant, ainsi qu'une cour d'environ 30m². Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au fioul et un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux significatifs sont à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation), offrant une grande liberté pour vos projets d’aménagement. Atouts supplémentaires : - Fort potentiel de rentabilité - Volumes généreux - Multiples possibilités d’exploitation - Située au centre-ville, proche des écoles et commerces - Stationnement facile à proximité Ne manquez pas cette vente de maison à Lezoux, une occasion unique d'acquérir un bien plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette spacieuse maison à acheter à Billom, située au 3 route de Clermont, à proximité du centre-ville. Cette maison Billom à vendre, construite dans les années 70, dispose d'un grand jardin, idéal pour une famille, un professionnel libéral ou un regroupement familial, avec la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Vous pouvez également transférer les pièces de vie au rez-de-chaussée tout en conservant les chambres à l'étage. Avec 102 m² habitables, cette maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une vaste cuisine à l'étage, un garage spacieux et un terrain arboré de 1850 m² sans vis-à-vis. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir pour la rendre plus confortable, la maison est saine et habitable. En termes de performance énergétique, elle est classée G/F, offrant la possibilité de bénéficier d'aides pour des travaux de rénovation. Billom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est une ville dynamique avec toutes les commodités, des écoles, des infrastructures sportives et un marché populaire chaque lundi, offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations sur cette vente maison Billom, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite.

Vous recherchez le calme absolu et le cachet de lancien ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 5 pièces, située au cœur du paisible village de Sauviat, dans le Puy-de-Dôme. Un havre de paix alliant modernité et authenticité pour seulement 188 000 €. Les points forts de la maison : Espace & Confort : 153 m² habitables parfaitement agencés. Vie de famille : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative (WC inclus). Pièce de vie monumentale : Un salon de 50 m² à létage, ultra-chaleureux avec son poêle à granulés. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale. Authenticité préservée : Escaliers d'époque et matériaux de caractère qui font toute l'âme de la demeure. Côté Jardin : Le terrain de 984 m² est un véritable atout : Jardin paysager impeccablement entretenu. Deux terrasses aménagées accessibles par de larges baies vitrées (accès direct cuisine et séjour). Dépendance : Une remise attenante, idéale pour le bricolage ou le stockage. Localisation : Située à Sauviat (63120), vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, à proximité immédiate des commodités des communes voisines (secteur Courpière / Thiers). L'avis du propriétaire :