Achat Maison à Saint-Dolay (56) avec terrasse : 6 annonces

Charmante maison en pierre – 136 m² – 3 chambres – Terrain 720 m² – Au calme Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Dolay, à deux pas de Nivillac, cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 136 m² saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace. Ce niveau propose également, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de toilettes indépendantes et un bureau (idéal pour le télétravail). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², parfait pour les moments de détente en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Les + : Maison en pierre pleine de charme Belle pièce de vie de 60 m² 3 chambres + bureau Double vitrage Poêle à granulés Assainissement individuel Environnement calme en hameau Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne, à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2852

À Saint-Dolay, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 111 m² à vendre, actuellement divisée en deux gîtes, représente une belle opportunité d'achat. Située à seulement 10 minutes de l'axe Nantes/Vannes, la première partie se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, ainsi que d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Le second gîte comprend aussi une pièce de vie avec cuisine équipée et, à l'étage, une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie. L'atelier attenant et la parcelle de 300 m² avec terrasse en bois complètent ce bien. Il est possible de réunir les deux gîtes pour créer une maison familiale, incluant une chambre parentale au rez-de-chaussée grâce à une porte existante. Avec une commission de seulement 3 %, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et sécurisé pour votre vente de maison à Saint-Dolay. Pour toute visite, contactez Laurent Absien au 06 27 13 50 41.

Charmante maison en pierre – 136 m² – 3 chambres – Terrain 720 m² – Au calme Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Dolay, à deux pas de Nivillac, cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 136 m² saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace. Ce niveau propose également, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de toilettes indépendantes et un bureau (idéal pour le télétravail). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², parfait pour les moments de détente en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Les + : Maison en pierre pleine de charme Belle pièce de vie de 60 m² 3 chambres + bureau Double vitrage Poêle à granulés Assainissement individuel Environnement calme en hameau Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne, à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2852

Située dans la commune de Saint-Dolay, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'un second salon d'hiver ou pouvant également faire office de chambre, d'une cuisine à rénover et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres, un palier et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 627 m² entièrement clos, parfait pour les moments de détente, les enfants ou les animaux. Le bien dispose également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement), ainsi que d'un cabanon de jardin. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Saint-Dolay, à proximité de Redon, des commerces, écoles et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contrôle de l'assainissement individuel non conforme. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2820

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Dolay, située dans le département du Morbihan en Bretagne, en collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER. Ce bien exceptionnel se compose d'un ensemble immobilier de deux gîtes pouvant être réunis en une seule habitation. Implantée dans un petit hameau empreint d'histoire et à proximité de chemins de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 kilomètres de la charmante cité de caractère de La Roche-Bernard. Le premier gîte dispose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, équipée d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une véranda non chauffée menant à une terrasse en bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Quant au second gîte, il comprend une pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, et un accès direct au jardin. À l'étage, il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain clôturé, offrant une belle exposition, ainsi qu'un atelier. L'assainissement individuel est conforme. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Raphael BAHOLET, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 35605 au 06.72.64.91.59.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

528 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

Saint-Dolay (56)

Saint Dolay : Maison de ville de 101 m² (au sol) à rénover En plein centre de Saint Dolay, venez découvrir cette maison de ville à rénover. Elle est composée, au RDC, une pièce de vie avec cuisine, un couloir qui dessert une salle d'eau, une chambre et un grenier (demi-palier) à aménager. A l'étage, un bureau et une chambre. D'une superficie de 80 m² habitable (101 m² en intégrant le grenier aménageable) Un extérieur, une courette peut-être transformer en terrasse. Cette maison est idéal pour un investisseur ou primo accédant pouvant bénéficier du prêt à taux zéros dans l'ancien. Logement non soumis au DPE. Réalisé le 3/10/2025. Prix 38.000 € Frais d'agence inclus forfaitaire de 8000 € à la charge des acquéreurs soit 30.000 € net vendeur Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003