Achat Maison avec garage à Saint-Emilion (33330) : 13 annonces

Située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre se dresse au sein d'un parc arboré de presque 2 hectares (1,94 ha). Elle attire l'attention avec son charme, ses volumes spacieux et son potentiel incroyable. La Maison de Maître Établissement de caractère sur deux niveaux, cette demeure comprend 10 pièces, dont 4 chambres. Elle conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des hauteurs sous plafond impressionnantes et un cachet unique, qui méritent d'être mis en valeur grâce à une rénovation complète. Les espaces de vie sont agencés autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, le palier mène aux quatre chambres confortables et à une salle de bains. - Chauffage au fioul - Piscine extérieure de 9,6 x 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Maison indépendante / Gîte Une seconde maison indépendante se complète parfaitement, idéale pour un projet de gîte ou d'accueil touristique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains, un atout indéniable pour accueillir famille et amis ou lancer une activité génératrice de revenus. Dépendances et bâtiments d'exploitation Cette propriété à acheter à Saint-Émilion comprend également un ensemble impressionnant de bâtiments d'exploitation, offrant environ 650 m², adaptés pour une activité viticole, agricole, artisanale, ou pour des projets de reconversion comme l'hébergement supplémentaire ou l'événementiel. Des travaux sont à prévoir pour la couverture, l'électricité, l'assainissement et le chauffage (fioul), ainsi que pour le double vitrage. Les dépendances nécessitent des rénovations sur toutes les toitures, et le gîte requiert une réhabilitation complète (toiture, électricité, assainissement, salle d'eau).

Coup de cœur du secteur

675 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 292 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Emilion (33)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété traditionnelle en pierre, baignée de lumière et entourée de vignobles, se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les collines de la Dordogne. Située à l'écart, dans un hameau paisible, elle combine harmonieusement nature, authenticité et confort moderne. Conçue avec soin, la maison dispose de sols en travertin et de grandes portes vitrées ouvrant sur des terrasses orientées au sud. Avec un excellent rendement énergétique (classe B), cette propriété allie charme intemporel et confort contemporain. La maison principale comprend une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger lumineuse et un salon avec poêle à bois. Vous trouverez également deux belles chambres avec salle de bains attenante, une salle de cinéma et un bureau. Une annexe indépendante, parfaite pour les invités, comprend sa propre cuisine, deux chambres et des terrasses privées. De plus, un espace de plus de 260 m² à l'étage offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez des terrasses ensoleillées et d'une piscine chauffée sur un terrain de 2,6 hectares, idéal pour les promenades et les moments en plein air. La propriété est modernisée avec une pompe à chaleur, un excellent système d'isolation, des volets neufs et une connexion Internet par fibre optique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 km de Saint-Émilion, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Émilion et vivre la sérénité de la campagne. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Située dans le charmant village de Lamothe-Montravel, cette maison Saint-Émilion à vendre de 5 chambres offre une vue imprenable sur la rivière et la campagne environnante. Ancienne Poste du village, elle allie harmonieusement patrimoine historique et confort moderne. Baignée de lumière naturelle, cette propriété habitable immédiatement dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin privé, d'un grand garage aménageable et d'un quai en béton, un atout rare pour les passionnés de vie au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée est conçu pour des moments conviviaux avec de larges baies vitrées, un spacieux salon et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau lumineux avec accès à une vaste terrasse panoramique complètent ce bien. Le jardin, véritable havre de paix, permet de profiter des repas d'été en famille ou entre amis. La maison est raccordée au chauffage central, au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Située à seulement 15 km de Saint-Émilion, cette maison à acheter Saint-Émilion combine un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre située sur les coteaux des vignobles de St Emilion. Exposée au sud, et résolument tournée vers la nature, cette maison vous offre une vue dominante, à découvrir au gré des saisons, bien installés sur votre terrasse. En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez son calme et son charme authentique. Etat impeccable. La salon avec son poêle à bois est chaleureux et communique avec la cuisine et l'espace repas. L'étage dispose de 4 chambres dont deux de 20 m². Garage, cuisine d'été, jardin avec pelouse de plus de 500 m². St Emilion centre historique, avec sa gare : 5 min. A visiter très vite DPE D-182 GES D-32 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 euros et 3.260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

À deux pas des commodités offertes par les charmants villages du Saint Émilionnais, cet ensemble immobilier est composé d'une magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec soin tout en préservant ses éléments d'authenticité. Découvrez cette maison à acheter à Saint Émilion avec sa lumineuse entrée menant à une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec cheminée et trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. De plus, un garage et une spacieuse dépendance offrent de nombreuses possibilités. Le tout est agrémenté d'un beau jardin arboré et d'un puits. Pour un projet d'achat maison Saint Émilion, ce bien est à ne pas manquer, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

825 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 297 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Emilion (33)

Venez découvrir à Saint-Émilion limitrophe Libourne et proche des commodités, cette maison en pierre de 297m² avec un beau potentiel !!La bâtisse se découpe en 2 parties, une première partie de 140m² à finir de rénover avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon et un WC. Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant. Et au 2e étage une pièce d'environ 25m² à transformer (non comptée dans la surface habitable).Et enfin une seconde partie de 158m² avec un étage où tout l'espace est à aménager selon vos souhaits.Sur la parcelle de plus de 1000m² se trouvent également un garage double de plus de 60m² avec une partie isolée et un espace de stockage d'environ 35m². Cette maison des années 1840 attend le coup de fraicheur qui vous permettra d'en profiter pleinement !! Ne tardez plus venez la visiter... De plus une division est possible !!Les + : toiture refaite et menuiseries double-vitrage PVC sur la première partie, barbecue en pierre, puitsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 7 minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Saint-Émilion, en pierre, de 97 m2 sur un terrain de 824 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue un second WC, un bureau, une salle d'eau et trois chambres, dont deux en enfilade. Un garage attenant de 43 m2 vient parfaire cette offre. Idéale pour un achat maison Saint-Émilion.

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, en bordure de la Dordogne, se trouve cette magnifique maison à vendre en pierre blonde bordelaise, alliant élégance française et confort moderne. Rénovée il y a environ quinze ans, cette propriété offre de généreux espaces lumineux, révélant un style de vie raffiné. À l'entrée, un charmant escalier ancien capture l'attention, suivi d'un vaste séjour/salle à manger de 60 m² qui respire convivialité. De grandes ouvertures permettent d'accéder à une véranda convenant parfaitement aux moments de détente, donnant sur un jardin d'hiver romantique avec un bassin. La cuisine moderne, entièrement équipée, est agrandie par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier/buanderie. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une suite parentale avec salle de bain privative et une spacieuse bibliothèque avec cheminée. L'étage dispose d'un palier menant à quatre chambres généreuses, dotées de rangements, ainsi qu'un espace bureau et une petite bibliothèque. Deux chambres à l'étage et le séjour offrent une vue imprenable sur la Dordogne et le parc arboré en façade. Un gîte, intégré mais indépendant, se situe à l'arrière et peutLogement être facilement loué en type Airbnb. La propriété est complétée par un garage de 30 m² et un appentis transformable pour accueillir jusqu'à trois voitures. S'étendant sur près de 5 000 m², le terrain comprend des arbres fruitiers, un potager, un puits, et un arrosage automatique. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec deux parcelles supplémentaires, totalisant 9700 m². Au niveau technique, la maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne avec pompe à chaleur, radiateurs performants, et menuiseries bois à double vitrage, garantissant ainsi un excellent rendement énergétique (DPE C). Cette maison à acheter à Saint-Émilion est un bien d'exception, clé en main, alliant haut standing et confort optimal, idéal pour ceux recherchant une qualité de vie rarissime dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, propriété d'exception à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne maison de maître viticole, datant du XIXe siècle, s'étend sur un terrain de 5 hectares. D'une superficie d'environ 300 m², elle conserve des éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine et d'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un grenier aménageable qui mène à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien unique, parfait pour un projet familial ou oenotouristique. À noter : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère authentique de la maison, ainsi que sa vue plein sud et son potentiel exceptionnel.

CÔTÉ IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, Gironde, d'une superficie de 430 m², nichée au cœur de la nature à Saint-Michel-de-Montaigne, sur un vaste terrain de plus de 4 hectares. Cette demeure spacieuse dispose de 6 chambres et 10 pièces, idéale pour une grande famille, pour recevoir des invités ou même pour envisager un gîte de charme. Les dimensions généreuses et les matériaux de qualité, tels que la pierre et le bois, ajoutent un charme authentique à cette propriété. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée dans le salon principal, parfaite pour des moments conviviaux. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, tels que le remplacement des fenêtres et d'autres modernisations, cette maison à acheter à Saint-Émilion présente un potentiel exceptionnel. À l'extérieur, un joli jardin clôturé vous attend, agrémenté d'une piscine idéale pour les journées d'été. Le terrain de tennis privé ravira les amateurs de sport. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les vignes, cette maison offre un cadre de vie agréable et relaxant. Cette propriété rare allie confort, charme et personnalité, offrant une qualité de vie inégalée. En plein cœur de la région Aquitaine, tout en restant proche des commodités, elle constitue une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui incarne le luxe et l'élégance à la française. Points techniques : - Extension ajoutée en 1974 ; - Chauffage au fioul (citerne de 5 000 L) ; - Fenêtres en bois à simple vitrage ; - Fosse septique à vérifier ; - Toiture bien entretenue, en bon état ; - Portail non électrique ; - Propriété entièrement clôturée ; - Piscine hors service nécessitant une rénovation ; - Système électrique à refaire ; - Escalier majestueux en marbre du Portugal avec rampes en fer forgé.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

2 266 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 207 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Emilion (33)

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une superbe maison familiale à Saint-Émilion, située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un cadre champêtre. Cette maison à acheter à Saint-Émilion combine toutes les qualités recherchées grâce à son architecture, sa situation géographique et son charme authentique. En franchissant le portail et en stationnant votre véhicule dans l'espace dédié, vous aurez l'opportunité de découvrir la belle façade de cette bâtisse du XIXe siècle, qui abritait autrefois l'école de la commune. En entrant, vous serez accueilli dans une cuisine spacieuse offrant de nombreux rangements et un accès direct au jardin pour vos repas en extérieur, sous une terrasse couverte. Vous trouverez également un cellier et une buanderie à proximité, très pratiques.À gauche, la pièce de vie se révèle être un espace impressionnant, partagé en un double salon et une salle à manger, tous deux baignés de lumière et propices à de nombreuses configurations possibles. L'ensemble a été rénové avec soin et propose des prestations de qualité.À l'étage, un grand palier s'ouvre sur une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle d'eau. Les extérieurs vous séduiront avec un jardin de taille raisonnable, une terrasse plaisante et une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. Profitez de cette occasion unique d'habiter dans un environnement serein tout en étant proche des commodités du bourg. En prime, la maison dispose de deux grands appentis pour le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire.points techniques : tout à l’égout, fibre, bandeau sous toit en PVC, gouttière en ALU, portail électrique, piscine de 7 x 3,5 m avec une profondeur de 1,40 m, toiture neuve, puits avec pompe, panneaux solaires de 4500 Wh réinjectés au tableau électrique, mode de chauffage par PAC air/eau avec chauffage au sol et climatisation réversible.Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes des établissements scolaires, idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à portée de main : supermarchés, pharmacies et commerces locaux accessibles à pied. La gare à proximité permet des trajets rapides vers d'autres destinations. Les services de santé sont également assurés avec plusieurs médecins et cliniques aux alentours. Profitez d'un quartier calme et sécurisé, parfait pour une vie de famille harmonieuse.

Cette somptueuse propriété offre une opportunité unique d'investissement, idéale tant pour une résidence principale que pour de la location saisonnière. Nichée sur un terrain de 2800 m2, cette girondine du 19ème siècle, en pierre authentique, propose une maison de famille spacieuse ainsi qu'un gîte attenant. Au total 9 chambres avec la possibilité pour une 10ème réparties sur 380 m2 de surface habitable. Maison principale : 240 m2 de surface habitable environ : espaces de vie généreux comprenant une grande entrée, un salon élégant avec cheminée orienté plein sud ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière professionnelle et buanderie, une véranda lumineuse de 40 m2 environ avec baie vitrée donnant sur une 2ème terrasse en bois d'environ 60 m2. 2 chambres, un bureau (ou chambre) pour travailler en toute tranquillité, une salle de bains avec douche et WC séparés en rez-de-chaussée. A l'étage : les 4 chambres et les 2 salles d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille avec des prestations haut de gamme. Côté gîte : la superficie totale est de 170 m2, totalement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire : cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie (salle à manger / salon) de 92 m2, ouverte sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée Est. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau WC. Ce gîte offre une expérience d'hébergement luxueuse et confortable. Cette propriété ne manque pas de caractère avec son chai, sa grange offrant ainsi des possibilités d'accroître encore plus la capacité d'accueil. Côté extérieur : Piscine octogonale semi enterrée de 8 x 4, filtration au chlore, liner neuf. Le terrain de 3000 m2 environ est entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers et pins maritimes. Un puits, un potager et un boulodrome de 10 mètres sur 3 environ, portail motorisé. Assainissement neuf. L'emplacement de cette propriété est tout simplement stratégique, à seulement 5 minutes du charmant village de Saint Emilion, à 40 minutes de Bordeaux, il ne vous faudra que 10 minutes pour accéder à la gare LGV de Libourne (Paris 2 heures). Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des transports et des écoles. Cette propriété clé en main offre le charme authentique d'une maison en pierre avec un confort moderne sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre propre morceau de paradis à Saint Emilion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.