Achat Maison à Braud-et-Saint-Louis (33) : 13 annonces

Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis, Gironde, dévoile un art de vivre rare grâce à son charme et sa rénovation complète. Offrant un confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux, cette propriété se trouve au cœur d'une commune dynamique et bien équipée, idéale pour un achat maison Braud-et-Saint-Louis.La maison principale, d'une superficie d'environ 240 m², a été soigneusement rénovée entre 2017 et 2018, et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger avec cheminée, un salon accueillant, une élégante entrée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et rangements, sans oublier une buanderie et des WC indépendants.À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, offrent confort et intimité, avec en sus un espace supplémentaire de 18 m² pour aménager une chambre ou un bureau.Le gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, est totalement aménagé et représente un véritable prolongement de l'activité, comprenant une pièce de vie agréable, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Les extérieurs s'étendent sur un terrain naturel de 6 500 m², avec un parc arboré, un potager, un champ, un terrain de pétanque, un abri pour animaux, un poulailler, un grand parking visiteurs, ainsi qu'une piscine de 10 x 3 m avec douche solaire et un garage.Actuellement, la propriété bénéficie d'une exploitation bien structurée et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 euros et une excellente visibilité en ligne. De plus, le potentiel de développement est important pour des séjours thématiques, des événements privés et l'optimisation de la saisonnalité.La vente inclut tout le mobilier, le linge, la décoration, les luminaires et même un site internet avec système de réservation, pour une activité entièrement prête à être reprise.À seulement 45 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de l'autoroute A10, cette maison à acheter à Braud-et-Saint-Louis se situe dans une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur.Performances énergétiques : C (148 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an).Pour visiter ou pour des conseils sur votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial, RSAC : 488840307.

Découvrez cette propriété à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison de charme entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, combinant confort moderne et authenticité. Avec environ 240 m², la maison principale, rénovée entre 2017 et 2018, se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées vous attendent, prêtes à accueillir vos invités dans le confort. Un gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, complète cette offre avec une belle pièce de vie, deux chambres et un garage spacieux. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 6 500 m² avec un parc arboré, des espaces de détente, une piscine, et même un terrain de pétanque. Actuellement en exploitation avec un chiffre d'affaires d'environ 70 000 euros par an, cette vente propriété Braud-et-Saint-Louis constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir. La localisation est avantageuse, à 45 minutes de Bordeaux et à proximité des commerces et services. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (148 kWh/m2/an).

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 188 m² s'élève sur un terrain paysagé de 3 274 m², entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et une pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une mezzanine et un bureau. La cuisine indépendante de 17 m², accompagnée d'une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel. À l'étage, une suite de 20 m² avec salle d'eau privative complète l'ensemble, agrémentée d'une mezzanine surplombant le séjour. Véritable extension de la maison, la véranda de 48 m² ouvre sur des extérieurs exceptionnels : piscine chauffée 12 x 6 m, terrasses, puits, double garage de 50 m² et atelier. Une salle d'eau extérieure est également accessible depuis la piscine. Confort et équipements : chauffage électrique, deux cheminées, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs et extérieurs. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. A seulement 15 min de Blaye 33390 et 45 min de Bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied. La maison comprend au RDC : - Entrée - Cuisine équipée et aménagée - Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - Second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée - Couloir desservant 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Buanderie / cellier L'étage offre : - Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - Balcon - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC - Fenêtres Double vitrage PVC - Volets roulants solaires avec commande à distance. - Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - Assainissement : tout à l'égout. A l'extérieur découvrez : - Piscine 12 x 6 m - Deux terrasses dont une couverte - Garage double de 70m2 avec portes motorisées et grenier - Atelier avec espace bricolage et espace jardinage - Local technique pour la piscine - Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - Terrain entièrement clos - Jardin paysagé et arboré - Puits Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 931 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

À vendre : jolie maison contemporaine située à Braud-et-Saint-Louis, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Braud-et-Saint-Louis, offre un cadre paisible et pratique en pleine campagne, à proximité immédiate d'une école, des commerces et des transports en commun. La maison dispose d'une terrasse couverte de 70m2, d'un grand parc arboré piscinable, d'un double garage et de 6 places de parking extérieures, le tout sécurisé par un portail automatisé avec digicode. L'intérieur, astucieusement conçu autour d'un magnifique patio, comprend un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et ouverte, créant une ambiance chaleureuse grâce à son poêle central. Avec trois chambres dotées de placards, dont l'une de 29 m2 pouvant servir de suite parentale ou facilement divisée, ainsi qu'un bureau, cette maison est parfaite pour une grande famille. Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et une salle de bain quasi neuve avec baignoire balnéo ajoutent confort et praticité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

VENTE : maison T4 (80 m²) à Braud-et-Saint-Louis En centre-ville - À découvrir à Braud-et-Saint-Louis (33820) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 807 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : école divers Collège Jean Monnet, bibliothèques, bassin de natation, tennis, port de plaisance, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Autoroute A10 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 1 heure . Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 220 000 €. Contactez Damien BAUDET (tél : 06-20-84-83-55) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Blaye vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Gironde - Commune de Braud-et-Saint-Louis 33820. À proximité du bourg avec ses commerces, école et centre médical, cette commune dynamique présente un nouveau centre aquatique. Découvrez cette maison à vendre à Braud et Saint Louis, d'environ 120 m², qui allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Un couloir mène aux trois chambres, parfaites pour une famille ou un autre projet. Elle comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier pour optimiser le rangement. Le double vitrage en alu, le tout à l'égout, le chauffage par radiateurs au fioul et une isolation rénovée en 2020 participent à son confort. Attenant à la maison, un local de chaufferie et un chai avec mezzanine offrent des options de rangement ou d’aménagement, ainsi qu'une dépendance de plus de 60 m² à transformer selon vos envies. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares, idéale pour accueillir des animaux, développer une activité agricole ou tout simplement profiter de la nature. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre : garage, atelier et grand hangar métallique pour le stockage ou une activité professionnelle. En option, il est possible d'acquérir deux maisons supplémentaires de type T4 et T3, chacune avec garage et actuellement louées, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs immédiats. Ce bien est à ne pas manquer, un véritable atout pour un projet de vie à la campagne ou un investissement dans la région Aquitaine. Pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de tranquillité, n'attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly Micheau, conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 174 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Braud-et-Saint-Louis (33)

À découvrir sur la commune de Braud-et-Saint-Louis, petite ville avec toutes commodités, maison récente de 115 m² sous garantie décennale implantée sur un terrain de 1 000 m².Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, réalisée par un professionnel.La maison dispose également d'un garage aménagé en sellier.Côté nuit :1 suite parentale2 chambres1 salle de bainMaison économique, chauffée par pompe à chaleur, offrant confort et faibles consommations.? Jean-Marie Reix reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce sympathique pavillon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Découvrez cette maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante propriété offre un espace de vie de 140 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir vos proches. Profitez d'un séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine indépendante entièrement dédiée à la préparation de vos repas. Le jardin privatif est un véritable havre de paix pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, cette maison à acheter à Braud-et-Saint-Louis regorge de potentiel. Idéalement située à proximité des commodités, vous trouverez une école primaire et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs et jardins voisins, tandis que les courses quotidiennes seront facilitées par une alimentation générale à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Braud-et-Saint-Louis et de la transformer en un véritable foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son vaste potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

OPPORTUNITÉ UNIQUE : DOMAINE CLÉ EN MAIN À BRAUD-ET-SAINT-LOUIS. Optimisez votre achat avec cette formule exclusive qui vous permet de devenir propriétaire via le rachat des parts de la SCI, réduisant ainsi vos frais d'acquisition par rapport à une vente classique. L'offre comprend tous les actifs : mobilier, linge, équipements et site internet vitrine. Cette maison à acheter à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS déploie 317 m² habitables au cœur d'un parc écologique de 6504 m². L'extérieur est une invitation à la sérénité avec son jardin durable, piscine, poulailler et garage vélo. Un gîte indépendant de 76 m² et 3 chambres d'hôtes ajoutent un fort potentiel de rentabilité touristique immédiate. À l'intérieur, découvrez 10 pièces de prestige, dont 7 chambres et 5 salles de bain, alliant pierres apparentes et cheminées d'époque. Cette maison BRAUD-ET-SAINT-LOUIS à vendre bénéficie d'une rénovation éco-responsable de haute qualité, offrant un confort thermique optimal. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

933 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• Terrain 41000 m²
• 

Braud-et-Saint-Louis (33)

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Propriété à acheter à Braud-et-Saint-Louis, un domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain idéal pour un projet équestre, agricole ou une ferme pédagogique. Située dans la Gironde, en Aquitaine, cette propriété pleine de charme est à proximité des commodités, à quelques minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde, et à seulement 40 minutes de Bordeaux.La maison principale en pierre, authentique et chaleureuse, comprend :- Un salon-cuisine convivial,- Une salle d’eau,- Trois chambres.En supplément, environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, parfaites pour des ateliers, un gîte ou pour agrandir la maison.Les infrastructures comprennent :- Un grand garage de 70 m²,- Un espace de 300 m², idéal pour un manège couvert, un atelier agricole ou un espace de stockage,- Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières,- De vastes terrains plats, propices à l’aménagement selon votre projet (plus de 4 hectares de prairies).Cet endroit est parfait pour un centre équestre, une activité agricole ou d’élevage, une ferme pédagogique, des stages, ou simplement un projet de vie à la campagne.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique opportunité de vente de propriété à Braud-et-Saint-Louis, qui pourrait concrétiser vos rêves !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Énergie : classe D indice 161, climat D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison familiale 6 pièces – 133 m² – Terrain de 827 m² Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, où chaque membre de la famille peut trouver son espace ?Cette maison de 133 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel et une base saine pour créer un intérieur à votre goût. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes, deux chambres et un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 827 m² offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au poêle à granulés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 462 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Braud-et-Saint-Louis (33)

iad France - Christelle GERMAIN vous présente cette maison à vendre à Braud et Saint Louis, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Elle se compose d'une entrée menant à la cuisine et au salon/séjour doté d'un chauffage réversible. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. La maison, bien entretenue et habitable en l'état, présente un potentiel de rénovation intérieure pour la personnaliser selon vos goûts. Parmi ses atouts, cette propriété dispose de nombreuses dépendances, totalisant plus de 157 m², offrant d'excellentes possibilités pour les bricoleurs, artisans ou pour des projets d'aménagement : un chai, une grange avec de belles hauteurs, un atelier et un garage. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 1 650 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT F indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.