Achat Maison à Braud-et-Saint-Louis (33) pas cher / petit prix : 456 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 046 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 239 m²
• 6 chambres
• 

Braud-et-Saint-Louis (33)

À découvrir : une maison en pierre pleine de charme, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur une vaste parcelle de 4 942 m2. Idéalement positionnée à Braud-et-Saint-Louis, cette maison à acheter bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités telles que les écoles, le pôle santé et les commerces, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, à mi-chemin entre Bordeaux et Paris. Cette maison familiale de 184 m2 habitables combine confort moderne et caractère de l'ancien, avec : - Une façade en pierre authentique, une toiture en bon état et un assainissement aux normes. - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. - 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. - Une belle salle d'eau, 2 WC et une buanderie avec point d'eau. - Un système de chauffage performant : climatisation réversible, insert avec pulseur d'air et radiateurs à l'étage. En complément, un T2 indépendant de 55 m2, entièrement meublé et prêt à être loué ou à accueillir vos proches, comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. - Une salle d'eau et un WC. - Une grande chambre à l'étage. - Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout aux normes, jardinet et place de parking. Le tout est complété par une grande dépendance à rénover selon vos projets, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Cette vente maison à Braud-et-Saint-Louis est une rare opportunité qui allie espace, caractère et polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité locative. Si vous souhaitez visiter cette maison et en découvrir tout le potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous. Je serai ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante propriété offre un espace de vie de 140 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir vos proches. Profitez d'un séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine indépendante entièrement dédiée à la préparation de vos repas. Le jardin privatif est un véritable havre de paix pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, cette maison à acheter à Braud-et-Saint-Louis regorge de potentiel. Idéalement située à proximité des commodités, vous trouverez une école primaire et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs et jardins voisins, tandis que les courses quotidiennes seront facilitées par une alimentation générale à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Braud-et-Saint-Louis et de la transformer en un véritable foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son vaste potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

iad France - Christelle GERMAIN vous présente cette maison à vendre à Braud et Saint Louis, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Elle se compose d'une entrée menant à la cuisine et au salon/séjour doté d'un chauffage réversible. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. La maison, bien entretenue et habitable en l'état, présente un potentiel de rénovation intérieure pour la personnaliser selon vos goûts. Parmi ses atouts, cette propriété dispose de nombreuses dépendances, totalisant plus de 157 m², offrant d'excellentes possibilités pour les bricoleurs, artisans ou pour des projets d'aménagement : un chai, une grange avec de belles hauteurs, un atelier et un garage. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 1 650 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT F indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 6 pièces – 133 m² – Terrain de 827 m² Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, où chaque membre de la famille peut trouver son espace ?Cette maison de 133 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel et une base saine pour créer un intérieur à votre goût. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes, deux chambres et un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 827 m² offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au poêle à granulés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Propriété à acheter à Braud-et-Saint-Louis, un domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain idéal pour un projet équestre, agricole ou une ferme pédagogique. Située dans la Gironde, en Aquitaine, cette propriété pleine de charme est à proximité des commodités, à quelques minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde, et à seulement 40 minutes de Bordeaux.La maison principale en pierre, authentique et chaleureuse, comprend :- Un salon-cuisine convivial,- Une salle d’eau,- Trois chambres.En supplément, environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, parfaites pour des ateliers, un gîte ou pour agrandir la maison.Les infrastructures comprennent :- Un grand garage de 70 m²,- Un espace de 300 m², idéal pour un manège couvert, un atelier agricole ou un espace de stockage,- Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières,- De vastes terrains plats, propices à l’aménagement selon votre projet (plus de 4 hectares de prairies).Cet endroit est parfait pour un centre équestre, une activité agricole ou d’élevage, une ferme pédagogique, des stages, ou simplement un projet de vie à la campagne.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique opportunité de vente de propriété à Braud-et-Saint-Louis, qui pourrait concrétiser vos rêves !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Énergie : classe D indice 161, climat D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

À vendre : propriété à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans une zone naturelle, bordée par la forêt et les vignes, cette belle propriété offre un fort potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 500 m², dont 207 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une véranda, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une pièce de stockage de 120 m² avec des murs en pierre. L'étage de 90 m² nécessite des travaux de rénovation et permet d'aménager des pièces supplémentaires. La propriété comprend également une maison indépendante en pierre de 160 m², conçue sur deux niveaux, à rénover entièrement, ainsi qu'un hangar agricole de 190 m² au sol et 5 m de hauteur, offrant un potentiel pour l'habitation ou le stockage professionnel. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 07 27 63 01 56.

Dans un agréable cadre du secteur de Blaye, découvrez ce terrain plat de 650 m² sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet. Non viabilisé, il bénéficie néanmoins d'un environnement pratique avec école, commerces de proximité et centre médical accessibles rapidement. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1399-219568-MIP. Prix terrain : 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 808 EUR.

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 150m² sur un Terrain de 1500m² à Saint-Laurent-Médoc Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un hameau paisible à quelques minutes du village de Saint-Laurent-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un vaste terrain cette propriété vous séduira par son charme et son caractère authentique. La maison offre un espace de vie confortable réparti sur un seul niveau, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, un espace buanderie, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'ensemble de la propriété présente des prestations de qualité, laissant place à votre créativité pour lui apporter une touche de modernité selon vos goûts et besoins quelques exemples peuvent vous guider. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour faire de cette maison un véritable cocon personnalisé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une exposition est, idéale pour les bains de soleil matinaux et les soirées conviviales en terrasse. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, le tout dans un jardin verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous permettra de profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une occasion unique de créer votre havre de paix à Saint-Laurent-Médoc. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en pierre à VAL DE LIVENNE, Gironde, en région Aquitaine. Avec une toiture neuve, ce bien dispose d'un grand potentiel, permettant de créer plusieurs logements. Une dépendance attenante ajoute à l'attrait de cette propriété. Profitez également d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison VAL DE LIVENNE à vendre est à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 118785 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Pauillac, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre d'environ 150m², située dans un cadre paisible, est orientée plein sud et assure une belle luminosité tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau, et des WC séparés, elle est idéale pour les familles ou les amoureux d'espaces généreux. La cuisine séparée apporte une touche de praticité au quotidien. Sur un terrain de 1838 m², de nombreux projets d'aménagement extérieur sont envisageables. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de personnalisation, son potentiel et son emplacement privilégié en font une maison à vendre à Pauillac, une occasion rare pour les investisseurs ou les passionnés de belles pierres. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, référence KW1342. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAINT ESTEPHE, Gironde (33), en Aquitaine, ne manquez pas cette maison à vendre située dans le secteur de Leyssac, avec vue sur les vignobles et sur un terrain de 300 m². La maison se compose d'une cuisine, un séjour, une véranda, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec WC et un garage attenant et communicant de 40 m² avec loggia et barbecue. Aménagée pour personne à mobilité réduite, cette maison est une exclusivité Villas Medoc. A découvrir sans tarder! (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un environnement paisible, à seulement 4 Km des premiers commerces et 15mn de Mirambeau, cette belle maison charentaise d'environ 177 m² (donc 29m2 de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. . Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié. La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues. *** Au RDC : *** - Une entrée spacieuse et lumineuse, - Une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse, - Un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un WC . *** A l'étage : *** - Un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple, - Quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m², - Une salle d'eau avec baignoire. - Un WC ***Dépendances et annexes : ***/ Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour : - Accueillir un parent, - Créer un logement indépendant, - Développer un projet locatif, - Développer un projet professionnel, Le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature. ***/Les points forts :*** - Maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme, - Quatre grandes chambres, - Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare, - Grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité - Environnement très calme, Cette maison est éligible à ''ma Prime Rénov ou CEE'' et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait) Classe énergie : E (277) , GES : E (64) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre : 4090 euros et 5600 euros par an. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix hors honoraires : 230 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 300 euros (3,91%) Taxe Foncière 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.

Découvrez cette charmante maison à vendre à DONNEZAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible avec peu de voisins, elle offre un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, vous trouverez de beaux volumes, comprenant 3 chambres et une suite parentale. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec insert et d'une belle hauteur sous plafond. Un studio aménagé peut également apporter un revenu complémentaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.2 %. Prix hors honoraires : 265000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nous vous présentons une belle opportunité d'achat maison à Saint-Christoly-de-Blaye, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, de plain-pied, offre un espace de vie lumineux de plus de 42 m², parfaitement agencé avec un jardin et une cuisine ouverte. La maison comprend trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, pour un confort optimal, elle est conforme à la RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Christoly-de-Blaye est à proximité des commodités, idéale pour réaliser votre projet de vie. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et recherché. Prix de la maison : 119 925 EUR.

IAD France - Didier Defaye vous propose une maison à rénover à Val-de-Livenne, offrant un fort potentiel. Avec une superficie de 100 m² au rez-de-chaussée et 60 m² supplémentaires au grenier, cette maison en pierre de 1900 dispose d'une toiture en bon état, de huisseries PVC double vitrage, et d'un assainissement conforme. Bien que l'électricité ait été partiellement refaite, elle nécessite un système de chauffage. Le terrain attenant de 6 000 m², comprenant trois garages de 20 m² chacun, ouvre la porte à diverses possibilités d'aménagement. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison à acheter à Val-de-Livenne permet de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour un jardin luxuriant, un potager bio ou une piscine. Les expositions plein sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Ce bien exceptionnel, sis en Gironde, dans la région Aquitaine, est une occasion unique pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en votre cocon de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

254 400 €

1 325 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Braud-et-Saint-Louis (33)

Dans la commune paisible de Mombrier (33710), dans le département de la Gironde, cette maison à acheter à Mombrier présente une occasion unique. Située dans un cadre naturel préservé, elle est proche des célèbres vignobles et des bords de la Dordogne, idéaux pour des promenades relaxantes. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable. Cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable de 192 m², comprenant 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. L'espace de vie principal de 106 m², avec sa cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale. De plus, une suite parentale, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau avec salle d'eau attenante, et un vaste garage complètent cette propriété. Mélange parfait de modernité et de confort, elle saura attirer les acheteurs en quête de biens d'exception. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 254 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute info sur la vente de cette maison à Mombrier, contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Maison à vendre à Pauillac, Gironde (33), en Aquitaine, en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels ou professionnels. Cette maison en pierre, élevée sur un étage avec cave et puits, propose 117 m2 habitables et 60 m2 de cave voûtée en pierre. Elle comprend 3 chambres, un grand séjour avec hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux WC. Sans frais de copropriété, cette propriété permet de revendre l'étage séparément, car elle dispose d'une entrée indépendante avec balcon.Située au cœur de Pauillac, proche des quais et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement central avec des parkings à proximité. Très bien entretenue et prête à être habitée, la cave voûtée en pierre offre un fort potentiel pour un usage mixte, que ce soit pour une maison d'habitation, un restaurant, des chambres d'hôtes ou un local professionnel.Le rez-de-chaussée comprend un séjour orienté à l'Ouest avec vue sur terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès séparé. La cave voûtée, d'une hauteur de 2,50 m, est idéale pour le stockage de vin ou d'autres denrées fines, tandis que l'étage possède trois chambres, une salle d'eau et un balcon, créant ainsi la possibilité d'un logement séparé.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour fermée pour le stationnement, d'un jardin d'hiver, d'une terrasse et d'un jacuzzi, ajoutant du charme à cette maison à acheter à Pauillac. Profitez d'un cadre idéal, à proximité des écoles et des commodités, dans une commune en pleine dynamique économique et touristique, grâce à l'arrivée de nouveaux visiteurs attirés par le fleuve. Offrez-vous l'opportunité d'investir dans cette maison à Pauillac, un bien rare sur le marché.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

250 €/m²

Maison

• 200 m²
• Terrain 1200 m²

À 4km de Braud-et-Saint-Louis (33)

À la recherche d'une maison à acheter à ST AUBIN DE BLAYE ? Découvrez cet ensemble exceptionnel à réhabiliter, situé dans un environnement paisible. Avec plus de 200 m² de surface bâtie, ce bien offre une véritable opportunité pour concrétiser tous vos projets. Le terrain est clos et plat, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette vente maison ST AUBIN DE BLAYE, à venir visiter sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Profitez de cette chance dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Gironde - Commune de Cartelègue 33390 - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à proximité du centre du village où vous trouverez une pharmacie, un cabinet médical, des écoles, et à quelques minutes des commerces d'Etauliers. Découvrez cette maison de 165 m², accompagnée d'une dépendance de 120 m². Que vous soyez une grande famille ou que vous envisagiez l'achat d'une maison pour créer un gîte, ce bien à vendre pourrait réaliser vos rêves après quelques travaux. Son magnifique parc arboré et sans vis-à-vis vous accueillera depuis une entrée avec placard, un salon agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse fleurie. Un couloir dessert 2 chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et un cellier complétant ce rez-de-jardin. Attenante à la cuisine, une vaste pièce de 55 m² avec mezzanine et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine peut être aménagée selon vos envies, vous offrant ainsi un espace supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 20 m² et 17 m² à rafraîchir, ainsi qu'une pièce d'eau à créer. La dépendance de 120 m², attenante à la maison, permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un gîte. Laissez libre cours à votre imagination ! Profitez d'un magnifique parc paysager, d'un étang, d'une terrasse et d'une piscine semi-enterrée, ainsi que d'un espace garage et atelier. Equipements : radiateurs électriques, cheminée-insert, assainissement collectif. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Cartelègue. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Mes conseils sont gratuits, mais leur valeur est inestimable. Ce bien vous est présenté par Cécile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Environnement paisible à quelques minutes des commodités, entre Blaye & Berson - MAISON FAMILIALE - 185m² - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU - Exclusivité coup de cœur...Un coup de cœur ne se raconte pas...il se vit ! Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison où poser vos valises ? Cette maison de 185m² pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre : Une belle pièce de vie conviviale avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont 1 en rez-de-jardin, de nombreux espaces pour s'organiser au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un grand terrain, parfait pour les enfants, les projets ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : L'environnent calme, une belle surface habitable, lieu idéal pour une famille ou avec un projet locatif, un potentiel d'aménagement selon vos envies. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC battant, Assainissement individuel, Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique, Terrain piscinable. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Exclusivité sur la commune de St Ciers sur Gironde Maison familiale de 322 m² sur terrain de 1 865 m² Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, offrant 322 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 865 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 45 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon de 75 m², très agréable à vivre. Ce dernier se démarque par un élément original : une cave enterrée visible directement depuis le séjour grâce à une vitre intégrée dans le sol, apportant un vrai cachet à la pièce. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre de 35 m², un dressing de 12 m², un hall avec WC indépendant, ainsi que plusieurs dégagements. Dans le prolongement de la maison, vous disposez d'un cellier, d'un garage attenant de 25 m², d'un chai de 19 m² ainsi que d'une salle d'eau, offrant des espaces complémentaires fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres : •Une chambre avec salle d'eau, WC et dressing (environ 30 m²) •Une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative •Deux chambres de 22 m² et 15 m² avec dressing •Deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 14 m² Un palier de 16 m² dessert l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire balnéo et WC. Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel : bois et pompe à chaleur •Chauffe-eau électrique •Menuiseries PVC double vitrage •Tout-à-l'égout conforme Maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces distincts. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4268.00 et 5774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

À vendre en exclusivité : une superbe maison de maître en pierre à SAINT PAUL, Gironde, de 202 m² habitables, offrant 4 chambres et 253 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 1315 m². Cette maison à acheter à SAINT PAUL se situe dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Blaye, et jouit d'un cadre de vie agréable, mêlant le calme de la campagne et la proximité des commodités. Sa construction traditionnelle en pierre et ses vastes espaces en font une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à SAINT PAUL. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une base idéale pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet d'investissement. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses en quête d'espace, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par le développement de gîtes ruraux. Avec ses volumes impressionnants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain spacieux de plus de 1300 m² garantit intimité et potentiel d'aménagements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un projet de vie ou d'investissement exceptionnel dans un environnement privilégié.

SOUS OFFRE Maison de plain-pied – 126,90 m² – 4 chambres – Terrain 2 450 m² – Grand garage Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 126,90 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 450 m². Elle se compose d'une entrée de 3,70 m² ouvrant sur une pièce de vie de 32,60 m². La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 10,50 m², complétée par une arrière-cuisine de 5,50 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de 9,80 m², 11,70 m², 12 m² et 11,30 m². Côté sanitaires, vous trouverez : •une salle de bains de 6,20 m², •une salle d'eau de 4,60 m² avec WC et sèche-serviettes, •un WC indépendant. Une véranda de 12,50 m² vient compléter les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage spacieux de 53,70 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Informations complémentaires : •Menuiseries PVC double vitrage en partie et bois simple vitrage •Chauffage électrique •Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Maison offrant de beaux volumes et un terrain généreux, idéale pour un projet familial. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309.00 € et 3125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

41 500 €

231 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 180 m²

À 16km de Braud-et-Saint-Louis (33)

Située en plein cœur du village de CISSAC MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison CISSAC MEDOC à vendre offre un excellent projet pour les passionnés de rénovation. Elle se compose de deux bâtiments d'une superficie totale d'environ 180 m2, entièrement à réhabiliter. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce qui ajoute à son attrait. La propriété est raccordable au tout à l'égout et présente un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence, s'élevant à 10,67% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.910420

Maison de plain-pied avec piscine, bureau, dépendances et fort potentiel – Secteur Reignac Située à seulement 3 km de l'Intermarché d'Etauliers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans isolement, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et potentiel patrimonial. Construite en 2001, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. La maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards intégrés et toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale.Depuis le salon, une pièce de 9 m² complète l'ensemble : idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La cuisine de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, s'accompagne de : une buanderie de 7 m² avec accès direct au jardin une pièce de rangement donnant accès à un double garage de 37 m² Côté nuit (bien séparé) : une chambre parentale de 15 m² avec grands placards et salle d'eau avec WC deux chambres de 12 m² avec placards une grande salle d'eau indépendante Accès & confort au quotidien Vous accédez à la propriété par un portail électrique, ouvrant sur une grande allée : la maison est en retrait, pas du tout en bord de route, offrant calme et intimité.Le double garage est équipé de deux portes motorisées, un vrai plus au quotidien. Extérieurs & prestations Le parc, entièrement clôturé, offre un peu plus de 7 000 m² : un très bel espace pour profiter du calme, des loisirs et de la nature. Côté cuisine / salle à manger, une terrasse couverte par un carport donne sur une piscine de 10 x 5 m, protégée par un dôme, idéale pour en profiter sur une longue période. Un abri de jardin pratique pour le matériel piscine ainsi qu'un puits complètent l'extérieur. ? Menuiseries double vitrage? Chauffage électrique? Assainissement individuel conforme Dépendances à fort potentiel En fond de propriété, vous trouverez : une maison en pierre d'environ 100 m² à rénover (3 pièces) + un grand chai entièrement à rénover une grange ouverte d'environ 90 m² Un ensemble idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier ou un espace de stockage. En option – Terrain supplémentaire Possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1 hectare 60, situé à seulement 100 mètres de la propriété.Ce terrain sera vendu en complément du prix affiché. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour obtenir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Maison en pierre située au calme, offrant la possibilité de recréer un bel espace de vie et de grandes chambres. Elle dispose de combles et d'un chai attenant qui sont aménageables. Vient s'ajouter à ce bien une grande dépendance qui peut devenir une 2ème maison. À visiter rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 82000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F