Achat Maison à Braud-et-Saint-Louis (33) avec jardin : 213 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 046 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 239 m²
• 6 chambres
• 

Braud-et-Saint-Louis (33)

À découvrir : une maison en pierre pleine de charme, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur une vaste parcelle de 4 942 m2. Idéalement positionnée à Braud-et-Saint-Louis, cette maison à acheter bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités telles que les écoles, le pôle santé et les commerces, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, à mi-chemin entre Bordeaux et Paris. Cette maison familiale de 184 m2 habitables combine confort moderne et caractère de l'ancien, avec : - Une façade en pierre authentique, une toiture en bon état et un assainissement aux normes. - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. - 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. - Une belle salle d'eau, 2 WC et une buanderie avec point d'eau. - Un système de chauffage performant : climatisation réversible, insert avec pulseur d'air et radiateurs à l'étage. En complément, un T2 indépendant de 55 m2, entièrement meublé et prêt à être loué ou à accueillir vos proches, comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. - Une salle d'eau et un WC. - Une grande chambre à l'étage. - Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout aux normes, jardinet et place de parking. Le tout est complété par une grande dépendance à rénover selon vos projets, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Cette vente maison à Braud-et-Saint-Louis est une rare opportunité qui allie espace, caractère et polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité locative. Si vous souhaitez visiter cette maison et en découvrir tout le potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous. Je serai ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VENTE : maison T4 (80 m²) à Braud-et-Saint-Louis En centre-ville - À découvrir à Braud-et-Saint-Louis (33820) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 807 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : école divers Collège Jean Monnet, bibliothèques, bassin de natation, tennis, port de plaisance, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Autoroute A10 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 1 heure . Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 220 000 €. Contactez Damien BAUDET (tél : 06-20-84-83-55) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Blaye vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante propriété offre un espace de vie de 140 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir vos proches. Profitez d'un séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine indépendante entièrement dédiée à la préparation de vos repas. Le jardin privatif est un véritable havre de paix pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, cette maison à acheter à Braud-et-Saint-Louis regorge de potentiel. Idéalement située à proximité des commodités, vous trouverez une école primaire et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs et jardins voisins, tandis que les courses quotidiennes seront facilitées par une alimentation générale à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Braud-et-Saint-Louis et de la transformer en un véritable foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son vaste potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Propriété à acheter à Braud-et-Saint-Louis, un domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain idéal pour un projet équestre, agricole ou une ferme pédagogique. Située dans la Gironde, en Aquitaine, cette propriété pleine de charme est à proximité des commodités, à quelques minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde, et à seulement 40 minutes de Bordeaux.La maison principale en pierre, authentique et chaleureuse, comprend :- Un salon-cuisine convivial,- Une salle d’eau,- Trois chambres.En supplément, environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, parfaites pour des ateliers, un gîte ou pour agrandir la maison.Les infrastructures comprennent :- Un grand garage de 70 m²,- Un espace de 300 m², idéal pour un manège couvert, un atelier agricole ou un espace de stockage,- Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières,- De vastes terrains plats, propices à l’aménagement selon votre projet (plus de 4 hectares de prairies).Cet endroit est parfait pour un centre équestre, une activité agricole ou d’élevage, une ferme pédagogique, des stages, ou simplement un projet de vie à la campagne.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique opportunité de vente de propriété à Braud-et-Saint-Louis, qui pourrait concrétiser vos rêves !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Énergie : classe D indice 161, climat D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans une zone naturelle, bordée par la forêt et les vignes, cette belle propriété offre un fort potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 500 m², dont 207 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une véranda, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une pièce de stockage de 120 m² avec des murs en pierre. L'étage de 90 m² nécessite des travaux de rénovation et permet d'aménager des pièces supplémentaires. La propriété comprend également une maison indépendante en pierre de 160 m², conçue sur deux niveaux, à rénover entièrement, ainsi qu'un hangar agricole de 190 m² au sol et 5 m de hauteur, offrant un potentiel pour l'habitation ou le stockage professionnel. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 07 27 63 01 56.

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin – 102 m² – Lamarque Vous cherchez une maison moderne, pratique et au calme ? Cette maison de 2006, située dans un environnement paisible à Lamarque, coche toutes les cases. Au rez-de-chaussée : •Un séjour traversant de 40 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux. •Une cuisine ouverte et fonctionnelle, toute équipée. •Un cellier attenant et un garage de 20 m² pouvant accueillir un véhicule et du stockage À l’étage : •Trois chambres avec rangements intégrés. •Une salle d’eau familiale avec WC. À l’extérieur : •Une terrasse en bois qui prolonge le séjour, sans vis-à-vis. •Un jardin intimiste pour se détendre en toute tranquillité. •Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. L’emplacement : au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Le + : Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante supplémentaire de 750 m ² (nous consulter) portant la surface foncière totale à 1 280 m² environ. Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir votre famille et profiter de la douceur de vie du Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover avec des murs en pierres partiellement situé à 25mins de St André de Cubzac, sur la commune de BERSON dans un secteur calme. Ce bien se situe sur un terrain de 180m² dans une ruelle. Dans ce petit village vous trouverez: commerces, écoles, médecins, et autres commodités à pied. Charpente et toiture neuve. Les fenetres sont disponible en supplément. Idéal pour une habitation principale ou pour du logement locatif. Viabilisation à prévoir, tout à l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124227). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur : une maison de 61 m2, vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 17,70 m2, d'une salle à manger de 13,70 m2, d'un salon de 11,75 m2 pouvant également servir de chambre, d'une chambre de 9,95 m2, d'un WC indépendant de 3,30 m2 ainsi que d'un dégagement. Vous disposerez d'une véranda non chauffée d'environ 20 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, notamment une première grange de 80 m2 divisée en trois modules, un second bâtiment de 16 m2 avec toiture en tôle, ainsi qu'un dernier bâtiment de 83 m2 pouvant être réhabilité en habitation (CU positif) et offrant de beaux volumes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 724 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage et partiellement en bois simple vitrage. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 380 EUR/mois. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Estimations gratuites

iad France - Elodie Guillemette vous propose : **Maison à acheter à Saint Germain D'Esteuil : Espaces Lumineux et Grand Jardin**.Découvrez cette charmante maison familiale située en Gironde, Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface totale de 111 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace extérieur.**Espaces de Vie :**- Aménagée avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison permet d'accueillir toute la famille. La disposition intérieure est bien pensée, avec un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain avec wc, offrant la possibilité d'y ajouter des wc séparés.**Extérieur :**- Le jardin arboré constitue un véritable atout de cette propriété, offrant un espace paisible et privé pour profiter des journées ensoleillées. Ce grand jardin peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour un potager, une aire de jeux, ou un coin détente pour les soirées d'été.**Localisation :**- Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à Saint Germain D'Esteuil garantit un environnement serein tout en étant proche des commodités et des écoles, parfait pour les familles.**Conclusion :**Cette maison à vendre à Saint Germain D'Esteuil est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial accueillant et lumineux. Son emplacement privilégié, ses espaces bien agencés et son grand jardin en font un bien rare sur le marché. Des rafraîchissements sont à prévoir dans une chambre et au niveau de la terrasse. L'assainissement individuel est neuf et conforme. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Guillemette, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne.À Val-de-Livenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter Val-de-Livenne.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, proche des écoles, commerces, supermarchés, de l'autoroute, et notamment de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité pour un projet locatif.Un intérieur à repenser selon vos envies :D'une surface habitable d'environ 84 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend 2 chambres, une cuisine indépendante de 10,99 m², un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m², une entrée, et une salle d'eau. Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image.Un extérieur rare sur le secteur :Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.Confort et équipements :La maison dispose de la fibre optique, d'une fosse septique, ainsi que d'un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs.Un projet plein de promesses :Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. L'achat maison Val-de-Livenne est une opportunité à saisir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à vendre à Saint-Sauveur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison au caractère unique allie une architecture contemporaine audacieuse à un confort de vie optimal. Sa structure métallique avec bardage et toit semi-plat attire immédiatement l'œil grâce à des finitions de qualité et un design cohérent, rendant ce bien rare sur le marché. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit noir, des équipements modernes, et une vue dégagée sur les vignes, assurant moment de sérénité. Les espaces nuits ont été soigneusement pensés : une suite parentale avec salle d'eau privative, double vasques, WC et deux dressings, ainsi qu'un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un bureau indépendant vient compléter cet ensemble parfaitement adapté à vos besoins. Les équipements haut de gamme incluent une climatisation gainable réversible, un chauffe-eau thermodynamique, et des volets roulants aluminium motorisés, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé orienté plein sud, d'un garage double, de deux abris de jardin et d'une aire de jeux. La sécurité est assurée par un portail motorisé, un interphone et un système de surveillance. Idéalement située à 5 minutes des commerces et services, et à seulement 30 minutes des plages, cette maison à Saint-Sauveur offre un cadre de vie paisible. Visites sur rendez-vous. Pour découvrir ce bien unique, contactez Virginie BRUNETEAU au 0662559699 ou par mail à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 415 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située au sein d'un hameau tranquille de Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Avec une superficie habitable de 110 m2, cette propriété comprend une cuisine moderne de 25 m2, une pièce à vivre de 25 m2 avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle d'eau de 12 m2, une buanderie de 7 m2 et une arrière-cuisine de 10,50 m2 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de respectivement 11 m2 et 18 m2, ainsi qu'un palier de 10 m2. La maison offre également des travaux de rénovation, incluant une entrée de 9 m2, une future cuisine et pièce à vivre de 80 m2, une pièce pour une salle d'eau de 28 m2 ainsi qu'une chambre de 21 m2. En annexe, un garage de 23 m2 avec porte électrique, un chai à rénover de 74 m2 et une cave de 26 m2 complètent l'ensemble. Cette maison dispose également d'équipements modernes comme 18 panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur, tous installés récemment. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat maison Saint-Georges-des-Agoûts, et contactez Anastasia au 06.34.01.46.44 ou par mail à anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com pour une estimation gratuite.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à SAINT SEURIN DE CURSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à seulement 5 minutes de Blaye, cette maison à acheter à SAINT SEURIN DE CURSAC se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, qui donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardinet d'entretien facile, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente. Un garage complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Cette maison agréable et pratique conviendra aussi bien à un jeune couple, à une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'une vente maison SAINT SEURIN DE CURSAC sans travaux et bien située. Contactez dès maintenant votre agence Arrow Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison SAINT CAPRAIS DE BLAYE à vendre, charmante et familiale, avec de beaux volumes à rénover. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison typique charentaise vous promet une vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine/salle à manger, d'une salle d’eau, des toilettes et d'une chambre. L’étage de 80 m² est entièrement aménageable, offrant la possibilité de doubler la superficie. Un atelier de 50 m², avec un ancien four à pain, est également inclus. À l'extérieur, un jardin agréable, agrémenté d'arbres et de conifères, vous attend, avec un puits pour profiter de cet espace convivial. Cette maison est proposée au prix de 136 500 € FAI. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un hangar de 218 m² et 10 000 m² de terrain avec une petite rivière pour des moments de détente, dont 400 m² constructible.

iad France - Marc Plisson vous propose en vente une maison à acheter à Lamarque, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située au calme, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 84 m² vous attend. Elle se compose d’une entrée menant à un joli séjour lumineux, parfaitement exposé, accompagné d'une cuisine équipée et d'un cellier attenant. Vous découvrirez également trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour fermée à l'avant et un charmant jardin sans vis-à-vis à l'arrière avec terrasse vous offriront des espaces de détente. La maison, entièrement rénovée par des artisans en 2025-2026, présente une faible consommation d'énergie. Elle comprend également trois places de parking privatives. Pour plus d'informations sur cette maison Lamarque à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229 000 euros. Prix hors honoraires : 220 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534001433.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose à la vente une maison Saint-Bonnet-sur-Gironde au charme d'autrefois. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de campagne dispose de 5 chambres, d'un grand jardin et d'un garage double, le tout sur un terrain spacieux de 4550 m². Ce bien, idéal pour les amoureux de la nature, vous accueille dans un cadre de vie paisible et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour avec cheminées, un petit salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Les espaces de vie permettent une grande flexibilité d'aménagement, parfaits pour accueillir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, trois belles chambres complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous aurez également la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage, avec un second garage pouvant être aménagé et plusieurs petites dépendances. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir la résidence de vos rêves tout en conservant l'authenticité de son caractère ancien. Avec des expositions sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Cette maison à acheter à Saint-Bonnet-sur-Gironde est idéalement située pour ceux recherchant le calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales (école, supérette, cabinet médical...). Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces verts et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 317 et une classe CLIMAT E indice 61. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 354 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Braud-et-Saint-Louis (33)

Située dans la Charente-Maritime, au coeur du quartier historique de Montendre, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces. À environ 55 minutes de Bordeaux, elle propose un cadre de vie agréable, avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et un patio. Idéale pour un achat maison Montendre, elle offre également un potentiel de location à l'année jusqu'à fin décembre 2026. Dans ce quartier paisible et dynamique, vous profiterez d'un accès facile au centre-ville et à ses animations commerciales. Le séjour s'ouvre sur une place ensoleillée, tandis que la cuisine donne sur une cour intérieure. La maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état. Montendre, riche d'histoire et d'activités de loisirs, notamment estivales autour du lac, représente une véritable opportunité d'achat pour un investissement locatif ou un premier achat dans la région Poitou-Charentes.

3 personnes déjà intéressées

36 000 €

450 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²
• 1 chambre

À 14km de Braud-et-Saint-Louis (33)

À Berson, dans le département de la Gironde, cette maison BERSON à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires. Située dans un quartier charmant, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la ville. La propriété comprend une grange d'environ 80m² pouvant être transformée en habitation. Le terrain de 500m² possède déjà un permis de construire, permettant ainsi d'aménager cet espace selon les souhaits de l'acheteur. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison BERSON et souhaitent créer leur habitation de rêve. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Découvrez cette maison Saint-Estèphe à vendre, située dans un hameau calme au cœur des célèbres vignobles de Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison en pierres, récemment rénovée, offre une luminosité agréablement marquée. La cuisine de plus de 20 m2, entièrement équipée, vous invite à passer d'agréables moments en famille, agrémentée d'une belle cheminée en pierre. Un salon-salle à manger, accessible depuis l'entrée, complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres offrent la possibilité de créer une suite parentale grâce à un grenier aménageable en salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC entièrement neufs ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager en bureau ou buanderie sont à votre disposition. Un jardin arboré, bien exposé, vous permettra de vous relaxer en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Saint-Estèphe bénéficie d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en PVC et d'une isolation entièrement refaite. Aucune rénovation n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement ! Son prix est de 192 940 euros FAI. DPE B 90 kWh/m2/an, GES 2 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 760 et 1080 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Saint-Estèphe, contactez Catherine BURGAUD au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 420123. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à ORDONNAC, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon accueillant, de 2 chambres, d'une salle de bain, de wc, ainsi que d'une terrasse et d'un cabanon. Vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 745 m², offrant une vue agréable sur la campagne. Cette maison à acheter à ORDONNAC est proposée au prix de 147000 € hors honoraires, avec des frais d'agence de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Saint-Estèphe avec cet ancien chai situé dans la commune pittoresque de Saint-Estèphe, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien atypique d'environ 176 m2, sur une parcelle de 500 m2, offre un potentiel considérable pour les passionnés de projets immobiliers ou ceux en quête d'un espace original à aménager selon leurs désirs. Les fondations et les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant ainsi la réhabilitation ou la transformation du bien. Classée aux Bâtiments de France, la bâtisse dispose également de huisseries conformes. Son cachet exceptionnel, avec de grands volumes et des murs en pierre chargés d'histoire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîte ou même espace artistique. Les extérieurs peuvent être personnalisés selon vos envies, avec des options pour terrasses, jardin ou stationnement. Idéalement situé dans le bourg, à proximité des commodités et écoles, ce bien est également dans une région prisée pour ses paysages et ses vignobles prestigieux. Transformez ce chai en un espace de vie moderne tout en préservant son âme authentique. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine BONJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 42 30 33 (réf. 592472).

iad France - Ugo Garrido vous propose: SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE Venez découvrir cette maison en seconde ligne de 100m2 environ habitables, mitoyenne d'un côté, sur une grande parcelle de plus de 1000m2. Elle se compose d'une entrée sur un vaste salon séjour avec baie vitrée sur le jardin ainsi qu'un poêle à granules pour l'hiver. Une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec accès au garage de plus de 20m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un wc indépendant. Climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en étage, actuellement en grenier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à SAINT CHRISTOLY MEDOC, Gironde, région Aquitaine. Cette propriété inclut une habitation principale spacieuse de plus de 380 m², dotée de grandes pièces et de vérandas qui vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. En plus, une seconde habitation de plus de 140 m² et une dépendance de 40 m² sont également présentes, offrant la possibilité de créer des gîtes ou d'accueillir amis et famille. Le tout est situé sur un terrain de 4360 m², joliment clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SAINT CHRISTOLY MEDOC.

Maison à vendre à Pauillac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison d’habitation lumineuse a été entièrement rénovée avec un soin particulier. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre ainsi qu'une mezzanine. Une dépendance attenante vient compléter ce bien. L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 179 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 120000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m2 séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 130 m2, exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres , un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m2 aménageable pour créer de nouveaux espaces - Une cave de 40 m2 et une dépendance de 20 m2 pour du stockage ou un atelier Bien entretenue avec sa belle façade en pierre, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes...). Menuiseries récentes et toiture entretenue. Possibilité de louer une place de parking à proximité. A votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

1 759 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Braud-et-Saint-Louis (33)

À Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de type T4 est à vendre. D'une superficie de 115 m² habitables, cette maison de 2025 est idéalement située au cœur de la ville, à proximité des écoles et du collège, et permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle dispose d'un jardin et d'un garage. Vous pourrez profiter d'un spacieux salon/séjour de 54 m² et de trois chambres lumineuses. Un aménagement de cuisine est à prévoir pour finaliser cet espace de vie fonctionnel. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Montendre, contactez Orlane RUBETH par téléphone au 06 79 04 48 75 ou par email : orubeth@efficity.com. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison lumineuse à vendre à Saint-Sauveur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une véranda. Vous apprécierez également la piscine, le garage, les panneaux photovoltaïques et un grand terrain de 3 600 m², offrant un cadre de vie paisible. Il est possible de détacher une parcelle à bâtir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,9 %. Prix hors honoraires : 300 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

À Eyrans, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, découvrez cette maison moderne à vendre, neuve et jamais habitée. Si vous envisagez un achat maison Eyrans, cette propriété répondra à toutes vos attentes grâce à ses prestations actuelles et performantes. Construite en 2024, cette maison contemporaine nécessite uniquement l'installation de la cuisine, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts, le reste étant déjà entièrement terminé.Atouts majeurs :- Maison neuve jamais habitée avec garantie décennale en cours.- Prestations haut de gamme et domotique intégrée.- Cuisine à poser pour un bien clé en main.Espaces conçus pour le confort :- Belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.- Cellier spacieux et garage isolé avec porte motorisée.Côté nuit :- 3 chambres avec parquet de qualité et placards intégrés.- Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, carrelage soigné, vasque design et miroir lumineux de dernière génération, ainsi qu'un WC indépendant.Prestations & équipements :- Chauffage et climatisation gainable dans toute la maison.- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques et portail électrique.- Maison entièrement clôturée avec terrasse et trottoirs en place, stationnements intérieur et extérieur, tout-à-l'égout.Extérieur prêt à profiter :Terrain clôturé avec un portail motorisé et une terrasse achevée, aucun aménagement à prévoir.Le vrai plus :Créez votre cuisine sur mesure et profitez d'un bien moderne, économe et sécurisé, prêt à vivre. Une opportunité rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.