Achat Maison à Saint-Etienne-de-Puycorbier (24) : 722 annonces

À proximité de Mussidan, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Étienne-de-Puycorbier, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de campagne offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, le tout sur un terrain arboré de 1,39 hectare agrémenté d'une mare. La maison présente une configuration fonctionnelle avec : - Une entrée principale donnant accès aux différentes ailes de la villa - Une spacieuse salle de vie d'environ 42 m² alliant cachet et luminosité - Un second salon d'environ 32 m² - Une salle à manger conviviale - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie - Deux suites avec salles d'eau privatives - Des espaces annexes tels que vestiaires, couloirs et rangements - Une galerie et des dépendances - Un garage de belle superficie attenant À l'étage, vous trouverez une grande pièce ouverte pouvant servir de salon, bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. L'intérieur de cette maison Saint-Étienne-de-Puycorbier à vendre se distingue par son authenticité grâce à des poutres apparentes et des matériaux anciens, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et familiale. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage central au granulé, des menuiseries en double vitrage en bois, un DPE de catégorie D, un assainissement conforme, et une connexion ADSL. À l'extérieur, le terrain de 1,39 hectare offre un cadre calme et paisible, avec un parc arboré et une mare naturelle, parfait pour des projets familiaux, agricoles ou comme résidence secondaire. Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Puycorbier bénéficie d'un charme périgourdin authentique et de plusieurs espaces indépendants, idéal pour une famille ou pour un projet d'accueil. Profitez d'un bon niveau de performance énergétique et d'un cadre nature exceptionnel. Localisée près de Mussidan, cette propriété offre un accès rapide aux commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Prix affiché : 424 256€ HAI. DPE : D. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

iad France - Charlene Trias vous propose : Un cadre de vie exceptionnel dans la nature à Saint-Étienne-de-Puycorbier, Dordogne. Cette ancienne ferme rénovée, nichée au cœur de la forêt de la Double, s'étend sur plus de 6 hectares avec deux maisons habitables, plus de 1000 m² de dépendances, et un étang poissonneux, offrant ainsi un potentiel touristique remarquable. À seulement 12 km des commodités et à proximité de l’aéroport de Bergerac, cette propriété permet de vivre en harmonie avec la nature sans être isolé. La fibre optique est disponible et un arrêt de bus scolaire se situe juste devant la maison. La première maison, construite dans les années 40, offre 240 m² répartis sur 4 niveaux, avec de beaux volumes, hauts plafonds, et lumière naturelle. Elle comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 4 grandes chambres, ainsi qu'un vaste espace à aménager. Le chauffage est central avec bois/pellets, et la toiture a été refaite en 2022. DPE : E / GES : B. La seconde maison de 130 m² se compose d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres et d'une salle d’eau, idéale pour accueillir des amis ou pour un projet de gîte. La toiture a été refaite en 2012. DPE : D / GES : B. Les dépendances comprennent des granges anciennes, un garage, un atelier et une grande grange déjà raccordée à l’assainissement, prête à être transformée en gîte ou en chambres d’hôtes. L’assainissement autonome est dimensionné pour 25 personnes, permettant des projets d’envergure. Le domaine possède également un étang poissonneux invitant à diverses activités aquatiques, ainsi qu'un verger, un potager, et de vastes terrains pour développer un projet agricole ou écologique. Ce bien rare à vendre représente une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Étienne-de-Puycorbier, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel. N’attendez plus pour visiter ce lieu unique.

Coup de cœur du secteur

427 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 280 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Puycorbier (24)

Environnement calme pour les amoureux de la nature, maison en pierre de plus de 280m², comprenant une partie habitation d'environ 200m² avec séjour de 60m² avec coin cusine et mezzanine, 2 chambres avec salles d'eau, dressing et gîtes attenant et communiquant 80m². Vaste grange. Terrain de plus de 1.3 hectares mare et source. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.91% . Prix hors honoraires : 407000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous envisagez un projet de vie familiale à la campagne, au calme, loin des regards indiscrets ? Peut-être souhaitez-vous transformer une grange en gîtes, aménager un site de réception ou simplement entreposer du matériel ? Profitez de journées paisibles au bord de l'étang, de la pêche ou de balades en pleine nature ? Au cœur de la forêt de la Double, cette propriété de plus de 6 hectares, incluant deux maisons, vous offre de nombreuses possibilités. La première maison, une grange rénovée de 133 m², se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un cellier et de combles aménageables, ainsi qu'une dépendance de 130 m² pour le stockage (DPE : D / GES : B). La seconde maison, en pierre, mesure 240 m² et comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 4 chambres, un palier pouvant devenir une pièce supplémentaire, une salle de bains, un WC et une pièce à terminer, en plus d'une cave et d'une chaufferie avec chaudière mixte bois et granulés. La toiture a été refaite en octobre 2022 (DPE : E / GES : B). L'environnement calme et enchanteur est agrémenté d'une dépendance du XVIIIe siècle, d'une grange de 250 m² en torchis, d'un ancien séchoir à tabac, d'un étang de 3500 m² et de parcelles de chênes exploitables. Vous bénéficierez également d'un hangar de 180 m², d'un atelier de 150 m² avec des box pour chevaux, d'une micro-station pour 25 unités et d'une fibre optique à proximité pour le télétravail. Des toitures orientées plein sud sont idéales pour l'installation de panneaux solaires et deux puits alimentés par des nappes phréatiques distinctes favorisent une approche éco-responsable. Malgré cette tranquillité, les commodités sont proches : Mussidan se trouve à 10 minutes pour les commerces, le collège, la gare et l'accès à l'A89 (Bordeaux/Lyon), et Bergerac et son aéroport sont à 30 minutes. Cette maison à acheter à Saint Étienne de Puycorbier sera votre havre de paix pour vous reconnecter avec la nature. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008. Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Sur les hauts de ST GERMAIN DU SALEMBRE, ensemble immobilier ancien composé d'une maison principale, d'une grange et d'une seconde dépendance. La maison d'une surface d'environ 75 m² offre une cuisine, un séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Terrain d'environ 2000 m², à nettoyer mais pouvant offrir une vue dégagée et un environnement calme très agréable. A rénover mais un énorme potentiel pour ce bien.... Référence agence : 10498

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Charmante maison de 83 m² à vendre, idealement située à Ribérac, proche d'une école et des transports en commun . Édifiée en 1900, elle présente Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage : 3 chambres. Extérieurs appréciables : jardin clos et emplacement de parking extérieur . Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10559

Maison de 208 m² + 3 chambres d'hôtes À l'abri des regards, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété de charme offre une opportunité rare d'allier qualité de vie et projet professionnel clé en main. Cet ensemble immobilier harmonieux se compose d'une élégante maison principale d'environ 208 m², accompagnée d'un espace indépendant dédié à une activité de chambres d'hôtes, exploitée avec succès depuis plusieurs années. Une maison familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, la demeure principale séduit par ses espaces lumineux et sa circulation fluide. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, développe 56 m² et invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Une activité de chambres d'hôtes prête à l'emploi Face à la maison principale, un espace dédié accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes reconnue et établie. Trois chambres confortables, une cuisine équipée et un espace bien-être avec spa composent cet ensemble pensé pour offrir une expérience de qualité à la clientèle. Un garage d'environ 43 m² complète cet espace. Des extérieurs propices à la détente Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et facile d'entretien. La piscine semi-enterrée en bois apporte une touche de charme supplémentaire et invite à la relaxation dans un environnement intimiste. Un potentiel multiple et séduisant Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant conjuguer vie privée et activité touristique, qu'à un investisseur en quête d'un bien immédiatement exploitable. Un lieu de vie inspirant, où élégance et opportunité se rencontrent. Une propriété rare, prête à écrire votre prochain projet de vie. Cette annonce référence 328522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Belle propriété de 154 m² au cOEur du Périgord Blanc – Saint-Laurent-des-Hommes Nichée dans un cadre paisible et bucolique à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété de 154 m² vous accueille sur un vaste terrain boisé de 14 000 m², idéal pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison principale de 116 m² s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine américaine. Trois chambres avec placards complètent l'espace, avec des rangements dès l'entrée. Une dépendance complète l'ensemble avec un studio de 37 m² disposant d'une salle d'eau, de WC et de la climatisation, ainsi qu'un grand garage isolé, parfait pour un atelier. À l'extérieur, les stationnements couverts sont généreux : - un grand garage pouvant accueillir une caravane, - un carport pour deux voitures, sans oublier - la terrasse couverte et - le coin barbecue pour profiter des beaux jours. - La piscine semi-enterrée complète cet espace extérieur soigné. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec chauffe-eau solaire et d'un puits de récupération d'eau. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Maison neuve avec vue exceptionnelle à L'eguillac de l'auche Coup de coeur assuré ! Ce projet de maison contemporaine allie confort, luminosité et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié avec vue panoramique sur le village et son clocher. ? Points forts : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées XXL Cuisine moderne avec cellier Petit bureau idéal pour télétravail Garage spacieux Terrasse couverte + terrasse non couverte pour profiter des beaux jours ? Prestations premium : Menuiseries aluminium Architecture tournée vers la vue et la luminosité Environnement calme et verdoyant ? Emplacement idéal : École à proximité 15 min de Périgueux, 10 min de Saint-Astier Village charmant avec commodités Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour avoir toutes les information sur ce projet Le prix comprend le terrain, les frais de notaires, la construction prête à décorer. Plus d'informations auprès de votre conseiller Thierry DELEAU. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommage Ouvrage incluses Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_33011577)

iad France - Charlene Trias vous propose: Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

851 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Etienne-de-Puycorbier (24)

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Maison de Village à Segonzac - Idéal pour Réaménagement Idéalement située dans un quartier tranquille de Segonzac en DORDOGNE, cette maison de village offre un potentiel de rénovation. Construite en 1970, cette propriété de 141m², sur un terrain de 546m², présente un cadre de vie paisible. La maison se compose de 6 pièces à repenser selon vos envies. Actuellement 2 espaces de vie existes, en rez de chaussée une pièce de vie comprenant cuisine donnant sur petite terrasse, salon et salle à manger, une petite chambre ou espace bureau, un WC et une salle d'eau. Egalement au rez de chaussée, une entrée, la chaufferie, un atelier et un garage. A l'étage, un autre espace de vie comprenant une petite cuisine fermée, un salon , salle à manger, une salle de bain avec WC, un couloir avec des placards de rangement donnant accès aux 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 cuisines déjà présentes, ce bien offre la possibilité d'aménager des espaces de vie sur mesure en fonction de vos besoins. Le séjour lumineux peut être réaménagé en un espace convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. L'expositions Est-ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin à l'avant et à l'arrière vous permettront de profiter en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé à votre image. Techniquement parlant : - Survitrage au rez de chaussée - Double vitrage à l'étage - Isolation des combles - Isolation du garage - Chauffage central par pompe à chaleur (neuve) N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 655 et classe CLIMAT D indice 976. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de construire une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre où la nature est prédominante ? votre constructeur MCA à Montpon, vous propose son modèle lumière sur ce beau terrain de 2 210m2, situé sur la commune de Eygurande et Gardedeuil. Elle comporte trois chambres, dont une suite parentale, un salon séjour cuisine très lumineux et fonctionnel et deux salles de bains. Cette commune placée à 10 minutes à peine de MONTPON, héberge une école élémentaire et un restaurant. L'autoroute A89 est accessible à 10 km. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 258 940€ (terrain - frais de notaire - construction et VRD). Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux et pour une plus grande sérénité, nous réalisons pour vous, les démarches d'urbanisme et demandes de raccordements. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT Chargé de projet, Maisons de la Cote Atlantique - lieu-dit Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL.

Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier rénové + terrain constructible (3 000 m²) – Rentabilité immédiate & fort potentiel d’expansion Cet ancien établissement de jour entièrement remis aux normes représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, rentable dès l’acquisition, et offrant un potentiel de développement important. Rentabilité immédiate Plusieurs unités déjà aménagées en mini-studios, dont certains actuellement loués en Airbnb, générant des revenus réguliers. Aucun travaux à prévoir : isolation neuve, toiture neuve, bâtiment aux normes, permettant une exploitation sans délai. Possibilité d’optimiser les loyers en passant en location meublée, coliving, résidence étudiante, hébergement professionnel, ou location saisonnière premiu Configuration idéale pour maximiser le rendement Rez-de-chaussée : grand plateau entièrement aménageable, parfait pour créer plusieurs appartements ou studios supplémentaires. Deux niveaux supérieurs déjà configurés : 2 studios équipés (cuisine + salle d’eau + chambre) 2 studios avec salle d’eau et chambre (cuisines ajoutables pour augmenter la valeur locative) Ascenseur existant (à remettre en service), permettant de viser une clientèle senior, PMR ou professionnelle. Potentiel de développement exceptionnel Terrain constructible de 3 000 m² : Idéal pour créer un second bâtiment, des logements supplémentaires, des tiny houses, un parking valorisable, ou un projet touristique. Bâtiment annexe aménageable : Possibilité de créer un gîte, un espace bien-être, des bureaux, ou un logement indépendant pour augmenter le revenu global. Grande terrasse avec auvent : exploitable pour des espaces communs, un espace détente, ou des prestations premium (séminaires, coworking, restauration légère). Sécurité de l’investissement Aucun travaux à prévoir Toiture neuve (factures disponibles) Isolation refaite Bâtiment entièrement aux normes, limitant les risques et les coûts imprévus Exploitation possible dès le premier jour Projections possibles (selon stratégie) Location longue durée : forte demande locale, possibilité de rendement stable et sécurisé. Location courte durée / Airbnb : revenus élevés, déjà en place. Coliving : optimisation des surfaces et augmentation du cashflow. Résidence thématique (professionnels, étudiants, séniors) : marché en croissance. Développement du terrain : création de nouveaux lots = forte valorisation patrimoniale. Cet ensemble immobilier combine rentabilité immédiate, sécurité, et potentiel de croissance important. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant diversifier ou renforcer son portefeuille avec un actif polyvalent et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

1 720 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Etienne-de-Puycorbier (24)

Je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 186 m² habitables, idéalement situé à l'entrée du village de Villamblard, à proximité des commodités accessibles à pied. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux de 43 m², une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Une véranda avec barbecue vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de moments agréables en toute saison. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, dont une avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle dédiée à la détente avec jacuzzi (ou SPA), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un vaste grenier offrant un beau potentiel de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 8 000 m², sans vis-à-vis, comprenant un étang poissonneux d'environ 1 300 m² alimenté par une source. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un garage ouvert, deux cabanons et une petite serre. Une partie du jardin, clôturée à l'avant de la maison, accueille une terrasse agréable. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Située à proximité immédiate du centre du village, la maison permet un accès à pied aux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie), tout en restant à seulement 16 km de Mussidan et 22 km de Bergerac. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une isolation optimisée, du tout-à-l'égout, de menuiseries en double vitrage ainsi que de deux inserts. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.943326

Située à Villamblard dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans nuisance, au cœur d’un superbe parc arboré d’un hectare, avec piscine et plan d’eau alimenté par une source. La propriété comprend plusieurs dépendances : un garage attenant, un atelier avec appentis, et des espaces de stockage supplémentaires. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le parc, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa salle d’eau et WC. Une petite cave abrite la chaudière au fioul. Cette maison sera parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités du village. Une belle opportunité pour un achat de maison à Villamblard.

Magnifique propriété à vendre à MUSSIDAN, Dordogne (24), Aquitaine. A moins de 10 minutes de toutes les commodités de Mussidan, cette incroyable maison pieds dans l'eau vous offre un manoir de 375 m2 habitables à rénover, une maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et un moulin à eau de près de 900 m2. Le tout sur 3.8 hectares de terrain, dont 8000 m2 de parc arboré et le reste en prairie sur une île. Le manoir lumineux offre de belles vues sur le parc et la rivière, avec des éléments architecturaux d'époque. De nombreuses chambres et espaces aménageables disponibles. Une propriété pleine de charme et de potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MUSSIDAN.

Maison de campagne en pierre – charme et sérénité au cœur d’un vaste terrain arboré de 3 000 m², cette demeure en pierre offre une intimité totale et une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. aucun travaux a prevoir toiture et chauffage neuf facture a l'appui ; : grand séjour lumineux avec salon convivial, une chambre confortable, cuisine pratique, salle d’eau et cellier. un appartement separé: une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une pièce à vivre offrant de multiples possibilités pour vos projets. Annexes et équipements Grande grange/garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car Toiture neuve et système de chauffage performant, garantissant confort et efficacité énergétique facture à l'appuie Terrain arboré avec espace barbecue, parfait pour les repas en plein air Cuve enterrée de 5 000 litres facilitant l’arrosage du jardin Un véritable havre de paix, rare sur le marché, qui allie charme authentique et qualité des prestations. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25400

À deux minutes du centre ville quartier calme Située dans un environnement paisible, cette maison offre confort et praticité à proximité immédiate de toutes commodités et établissements scolaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TOITURE ENTIEREMENT REFAITE ISOLATION BONNE Disposition sur deux niveaux : 105 m2 1er étage : vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses (l’une côté jardin, l’autre côté village). Cuisine séparée entièrement équipée. Couloir avec rangements menant à trois chambres. Sous-sol : accessible depuis l’étage, comprenant un garage avec atelier ainsi qu’un appartement indépendant composé d’une chambre, d’un bureau, d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau. Extérieur : terrain arboré de 700 m², parfaitement entretenu. Travaux récents : toiture refaite intégralement il y a deux ans (facture à l’appui). Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26165

Maison de caractère rénovée à Saint-Privat-en-Périgord À proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France,3 niveaux de 136 M2 Pierres apparentes, caves semi-enterrées, fenêtres œil-de-bœuf : une atmosphère unique, pleine de cachet. Un environnement naturel privilégié Terrain arboré de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne depuis le balcon et les pièces du premier étage Calme absolu et intimité préservée Accès pratique À seulement 15 minutes de la gare de Chalais, avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Des espaces généreux et modulables 5 chambres lumineuses (13 à 22 m²) Salon de 25 m² Mezzanine et grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplém Annexes et dépendances Deux garages de 28 m² et 54 m² Atelier de 45 m², idéal pour artisan, artiste ou stockage Cette propriété convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de famille, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes grâce à ses volumes et son environnement. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre de Neuvic et de ses commodités, dans un secteur résidentiel, maison sur sous-sol total, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, une chambre, cuisine d'été, cave, wc, garage et atelier. Le tout sur un terrain clos d'environ 620 m² et reliée au tout à l'égout. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Proche du centre bourg de Neuvic et de ses commodités, cette maison sur sous-sol vous offrira en rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, un palier déservant 3 autres chambres, cuisine, séjour et salle d'eau. A rénover partiellement, et reliée au TAE. Terrain clos d'environ 460m². Honoraires à charge acquéreur : 7.91% . Prix hors honoraires : 139000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charme du Périgord : Maison de 140 m² avec Potentiel Située dans un cadre privilégié, découvrez cette maison périgourdine de caractère offrant de beaux volumes et un superbe potentiel d'évolution. L'espace de vie : Grand salon / Salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. 2 salles d’eau. Les points forts : Sous-sol total aménageable : une surface supplémentaire pour vos projets (atelier, salle de jeux, studio). Terrain de 800 m² : un jardin clos et agréable pour profiter du calme local. Détails financiers : Prix : 198.000€ Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27327

À vendre : superbe maison à ST ASTIER, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 40 hectares de nature préservée, comprenant des forêts, des étangs et des ruisseaux. La maison ST ASTIER à vendre, riche en histoire et en caractère, offre plus de 300m² d'espace habitable avec une architecture unique, notamment une tour d'observation offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Composée de 3 bâtiments généreux, cette demeure est idéale pour des réceptions familiales ou professionnelles. Profitez d'une grande piscine, de deux terrains de tennis récemment rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar de 100m². L'environnement naturel est tout aussi captivant, avec ses prairies, bois et 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, sans oublier une truffière de qualité. Cet endroit paisible et isolé est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Charmante maison de 83 m² à vendre, idealement située à Ribérac, proche d'une école et des transports en commun . Édifiée en 1900, elle présente Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage : 3 chambres. Extérieurs appréciables : jardin clos et emplacement de parking extérieur . Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10559

Maison de ville offrant 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Elle dispose également d’un dressing, d’un débarras et d’une buanderie,aucun travaux a prevoir garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. La toiture a été récemment rénovée (facture disponible), et les radiateurs, la VMC ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés pour un confort optimal. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cette maison actuellement louée constitue une excellente opportunité d’investissement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25296

iad France - Magali Bouleris vous propose à la vente cette maison à Saint-Géry, Dordogne. Implantée sur un vaste terrain de 46 900m², cet ensemble comprend prairies, bois et étang, offrant un cadre naturel idéal pour un projet touristique, agricole ou familial. La maison principale, d'une superficie de 168m², présente de belles possibilités avec trois entrées indépendantes, un salon, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie, un cellier, 6 chambres dont 2 en rez-de-jardin, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Concernant les annexes : - Dépendance chauffée de 115m² avec kitchenette, mezzanine et espace de stockage de 40m², - Ancienne porcherie de 40m², - Hangar de 200m² avec atelier, - Toilettes sèches et 2 douches extérieures. Équipements : - Double vitrage, - Chaudière à pellets avec silo, - Fibre optique, - Puits à recreuser, - Assainissement individuel non conforme. Le terrain est particulièrement adapté à une activité de loisir ou touristique, avec une capacité d’accueil potentielle de jusqu’à 11 habitations légères de loisirs. C'est une maison Saint-Géry à vendre offrant un fort potentiel, idéale pour un gîte, un séminaire, une mini-ferme ou un éco-projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 245 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez ce manoir à vendre à Sourzac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien du XVIIe siècle, entièrement rénové, allie architecture préservée et cadre privilégié. Avec environ 600 m² habitables, il s'adapte parfaitement à une résidence familiale ou à une activité de chambres d'hôtes.L'ensemble comprend un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin et la vallée, une cuisine traditionnelle avec cheminée et accès à une terrasse couverte, trois salons, une salle de réception, une salle de billard, huit chambres, dont une suite avec coin salon et salle de bains, ainsi que cinq salles de bains et une grande salle polyvalente à l’étage, idéale pour les loisirs.Le parc paysager entoure la propriété et est agrémenté d'une piscine chauffée (6x12m) avec mosaïque, d'un pool house comprenant un salon, une cuisine et deux chambres, d'un court de tennis clôturé, d'une grange aménagée en garage, atelier et buanderie, d'une cave voûtée et d'un accès sécurisé avec stationnement pour plusieurs véhicules.Les récentes rénovations incluent la toiture, l'isolation et le chauffage central au fuel. Ce manoir constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique, alliant confort et potentiel de rentabilité.

Les Maisons MCA vous proposent de découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 99 m² composée de trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et un salon séjour cuisine lumineux de 44m2. Elle comprend en outre une terrasse couverte d'un peu plus de 10m2 et un garage de 15m2. Réalisez votre rêve sur ce terrain de 1368m2, situé au coeur de la commune de MENESPLET, viabilisé et raccordé à l'assainissement collectif. Il y a l'École Primaire Jean Claude Bastid à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Montpon-Ménestérol et Saint-Seurin-sur-l'Isle) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 6 km. Il y a un tennis, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes du logement. Le prix estimatif de ce projet de construction en finition prêt à décorer est de 247 780 €. (terrain - notaire - construction et VRD) Votre étude personnalisée, contactez Mickael DEHAUT Chargé de projet. MCA vous accompagne tout au long de votre construction.

Les Maisons MCA vous proposent de découvrir son modèle SWEET, cette maison de 4 pièces de plain-pied de 99 m² composée de trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et un salon séjour cuisine lumineux de 44m2. Elle comprend en outre une terrasse couverte d'un peu plus de 10m2 et un garage de 15m2. Réalisez votre rêve sur ce terrain de 1250m2, situé aux portes de Saint Médard de Mussidan, desservi par les réseaux y compris par l'assainissement collectif. Le prix estimatif de ce projet de construction en finition prêt à décorer est de 229 575 €. (terrain - notaire - construction et VRD) Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT chargé de projet - résidence Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL.