Achat Maison à Saint-Genès-de-Lombaud (33) avec jardin : 861 annonces

EXCLUSIVITE ORPI. A 5 min de Créon. Belle bâtisse en pierre en parfait état située dans une petite commune champêtre avec de beaux espaces de nature. La maison de 273m² habitables comprend 3 pièces de vie réunissant à elles seules 118m², 6 chambres dont une suite parentale de 38m². Un ancien chai fera le bonheur des amateurs de vin. Abri deux voitures d'environ 50m². Grange de 100m² permettant la réalisation de beaux projets avec une étable de 50m² collée à cette dernière. Volumes des pièces, carreaux de gironde, hauteurs sous plafonds, plancher d'origine, écrin de verdure, piscine, pompe à chaleur, cuisine d'été, dépendances, fond de ce bien une opportunité rare à saisir. Référence agence : 14

Prix au m² le plus bas

424 000 €

2 986 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genès-de-Lombaud (33)

Maison neuve de 140 m² sur un terrain de 1 014 m² à Saint-Genès-de-Lombaud, Gironde, en région Aquitaine. Ce projet clé en main, situé à seulement 23 minutes de Bordeaux, se positionne dans un secteur résidentiel recherché. Vous aurez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'Entre-deux-Mers, à proximité de Bordeaux. La maison offre 140 m² habitables avec un agencement R+1, comprenant 4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Conforme aux normes RE2020, elle assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Les plans sont personnalisables selon vos besoins. Avec un accès rapide à Créon, Latresne et Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Genès-de-Lombaud est une belle opportunité pour une grande famille. La parcelle spacieuse de plus de 1 000 m² dans un secteur très prisé de l'Entre-deux-Mers est un atout supplémentaire. Profitez d'un projet clé en main avec un accompagnement complet. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions à l'agence de Créon au 06 47 73 30 95. Une étude de projet gratuite et sans engagement est également proposée. Le terrain est proposé par un partenaire foncier en fonction des disponibilités dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les visuels, surfaces et prix sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Cette maison à vendre à Saint-Genès-de-Lombaud ne nécessite pas de DPE.

Il est des lieux qui racontent une histoire, et d'autres qui la prolongent. Au coeur du recherché quartier Saint-Seurin, à l'ombre de sa basilique et au rythme paisible de ses rues chargées d'histoire, cette demeure du XIXe siècle incarne une continuité rare : celle d'une maison habitée, aimée et entretenue depuis trente ans. Derrière sa haute façade en pierre, la porte d'entrée s'ouvre sur des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, cheminées et parquets anciens, autant de détails qui témoignent de l'élégance d'un autre siècle. Le rez-de-chaussée se vit comme un lieu de partage : une cuisine baignée de lumière, une salle à manger propice aux longues tablées, puis un vaste séjour double de 66 m² où la lumière accompagne les saisons. On y imagine naturellement les rires, les conversations, ces instants simples qui deviennent précieux. Puis vient un jardin rare de 400 m², profond, presque secret. D'abord ouvert, accueillant les déjeuners d'été et les jeux d'enfants, il se prolonge vers un espace plus intime, enveloppé de verdure, comme un refuge à l'abri du monde. Au fond de la parcelle, un espace aujourd'hui couvert offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant entrevoir de nouvelles possibilités. Les deux étages supérieurs racontent la vie de famille. Sept chambres qui ont vu grandir, des espaces qui se sont transformés au fil des années. Une suite tournée vers le jardin avec son toit-terrasse, des chambres qui deviennent bureaux, salle de jeux ou cocon selon les besoins. Jusqu'au dernier niveau, où les combles laissent encore place à l'imaginaire. Enfin, la cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Cette maison est une parenthèse au coeur de la ville, une atmosphère que l'on ressent dès les premiers instants. Elle vous propose aujourd'hui une nouvelle histoire à écrire. Des visuels non contractuels sont présentés afin d'illustrer le potentiel du bien. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

Maison atypique avec jardin et stationnements dans le quartier Jardin Public, Bordeaux. Située dans le recherché quartier du Jardin Public, cette maison à vendre séduira les amateurs de lieux uniques, à proximité du centre-ville de Bordeaux. Offrant une harmonieuse combinaison de charme et de modernité dans un environnement privilégié, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête d'espace et de tranquillité en centre-ville. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus à 50 m, arrêt de tram à 350 m), ainsi que du Jardin Public, idéal pour vos promenades quotidiennes. Cette maison à acheter à Bordeaux, d'une superficie de 106 m² (84 m² Carrez), s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace extérieur végétalisé et une terrasse solarium au premier étage d'environ 15 m², exposée sud-est. Le séjour, ouvert sur la cuisine, est équipé d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage efficace et économique. La maison dispose de 2 chambres avec possibilité d'une troisième chambre sous combles, ou d'une surélévation avec plan proposé. Quelques travaux de peinture et un rafraîchissement de la cuisine sont à prévoir. Une seconde salle d'eau au deuxième étage pourrait également être créée (devis établi). Un accompagnement personnalisé pour l'agencement et les travaux de rénovation est proposé, avec devis. Deux places de stationnement sécurisées en extérieur complètent ce bien rare dans le secteur. À seulement 450 m du cœur historique de Bordeaux, accessible à pied en traversant le Jardin Public, cette maison vous offre un mode de vie urbain, paisible et pratique, au sein de l'un des quartiers les plus élégants de la ville. Prix du bien hors honoraires : 480 000 euros, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75%).

À la recherche d'une maison à acheter à Gradignan, Gironde ? Ne manquez pas cette maison Gradignan à vendre, soigneusement entretenue et située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles et des commerces. L'intérieur se compose d'une grande cuisine indépendante moderne, d'une arrière-cuisine et d'un salon-séjour spacieux de 30 m2 en double exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec point d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans l'une des chambres pouvant être transformé en douche. Profitez également d'un jardin tranquille, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un garage de 22 m2 idéal pour les bricoleurs ou pour abriter motos, vélos et voitures. Les informations sur les risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Gradignan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rare sur le marché, cette maison familiale se trouve au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature, sur une parcelle arborée et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour chaleureux avec un poêle à bois, une véranda chauffée, un espace mezzanine, une cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa chambre, une salle d'eau rénovée et un dressing. Un grand bureau transformable en deuxième chambre et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, l'espace comprend trois chambres, dont une avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc, et un grand espace de rangement évolutif. Ce bien dispose également d'un grand garage avec cave à vin enterrée, d'un espace buanderie et d'une pièce pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une rochelle avec escalier escamotable. A saisir dans le cadre d'une vente maison à Gradignan. Points forts de ce bien : - Emplacement idéal et rare - Nombreux travaux de modernisation déjà réalisés - Bonne performance énergétique, avec une chaudière récente et un poêle à bois performant - Grand garage, vraie cave à vin et de nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - Maison encore évolutive dans sa configuration Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Située à Caudéran, près de la place de Moscou, cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Bleu vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle généreuse de 1441m2. Ce bien comprend une maison en pierre de 183m2 à rénover entièrement, ainsi qu'un grand garage indépendant de 55m2 et un second garage de 15m2. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, cette maison Bordeaux à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en 3 parcelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.

À la recherche d'un achat de maison à Bordeaux ? Le Cabinet BLEU vous présente cette superbe maison à vendre, entièrement réhabilitée et rénovée avec soin, située dans la belle ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 160m2, cette maison en pierre a été ravalée tant à l'avant qu'à l'arrière. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante de 50m2 et sa cuisine moderne offrant un accès direct à une agréable cour. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres astucieusement agencées, dont une suite parentale. Deux belles salles d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble. De plus, cette maison est équipée de la climatisation, de jolis parquets et de matériaux de qualité, ce qui la rend prête à habiter. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette offre est à ne pas manquer. D'autre part, il existe la possibilité d'acheter un terrain attenant de 170m2, idéal pour agrandir la maison, installer une piscine ou garer un véhicule. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06 99 64 33 64. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T5 110m² avec jardin 355 000 AGENCES S'ABSTENIR MERCI Vente particulier à particulier. Cette maison semi-mitoyenne de 110m² habitable est constituée d'un rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, de toilettes et d'un garage aménagé. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et 3 chambres entre 9 et 11m² avec des placards intégrés dans chacune d'elle. Vous pourrez profiter en plus d'une terrasse orientée vers l'Ouest et d'un jardin orienté vers le Sud. À noter qu'il existe une climatisation à chaque niveau de la maison, et que le parking est sécurisé. Vous pourrez également profiter de panneaux solaires permettant de réduire votre consommation en gaz et en électricité. Notez bien que cette maison est BBC (Bâtiment Basse Consommation), et son jardin est piscinable. N'hésitez pas à m'envoyer un message pour plus de photos ou d'informations. 59 kWh/m².an 8 kgCO2/m².an Estimation DPE entre 634 et 858 de coût d'énergie par an.

Prix au m² le plus bas

504 000 €

2 163 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 233 m²
• 5 chambres

À 14km de Saint-Genès-de-Lombaud (33)

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

Belle maison de Bourg à vendre à Vayres, Gironde. Située dans le charmant quartier de Saint Pardon, cette maison en pierre de 160 m2 se dresse sur un terrain de plus de 500 m2. Elle comprend une entrée, un double séjour, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un WC. Un espace confortable permet l'aménagement d'une bibliothèque. Le jardin, agréable et privatif, dispose également d'un espace de stationnement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. C'est une opportunité idéale pour un achat maison à Vayres.

TALENCE - Située dans un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle et de toutes les commodités, cette maison Talence à vendre offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 480 m2, ensoleillée et arborée, elle garantit un calme absolu, à l'abri des nuisances. Avec une surface actuelle de 105 m2, cette maison entièrement à rénover constitue une opportunité rare pour différents projets : rénovation complète, démolition/reconstruction pour créer la maison neuve de vos rêves ou extension selon vos envies. Quel que soit votre projet, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé de la Gironde, en région Aquitaine, où les opportunités sont rares. N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante, Fanny Dupain Immobilier, au 06.87.42.68.97 pour discuter de votre projet d'achat maison Talence.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle maison en pierre de 130 m², entièrement rénovée en 2022 et climatisée. Située dans le quartier calme de Fondaudège, à proximité de toutes les commodités, cette maison comprend un jardin sans vis-à-vis de 50 m² exposé plein Ouest. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², d'une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 16 m² avec de grands placards, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Le deuxième étage, en sous-pente, dispose d'une surface de 50 m² au sol (9 m² en Carrez), parfait pour un adolescent. Une cave d'environ 16 m² avec un espace buanderie complète ce bien plein de charme. Pour l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.

Bien le moins consommateur d'énergie

537 000 €

4 863 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110,43 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Genès-de-Lombaud (33)

À Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison spacieuse T4bis neuve de 110 m² est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Artigues-près-Bordeaux. Idéalement située dans un environnement paisible et à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison à acheter Artigues-près-Bordeaux se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cellier. Vous pourrez également profiter d'un jardin bien exposé avec piscine, d'un garage et de 2 places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter au 06.87.42.68.97 pour connaître les frais de notaire réduits et les offres promotionnelles en cours, proposées par Fanny Dupain Immobilier.

Au cœur de Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Montussan. Située à proximité de l'église, du centre et des commerces, cette belle propriété nécessite encore des finitions. Le plan initial inclut une entrée, un lumineux espace de vie avec une terrasse couverte orientée plein sud et sans vis-à-vis, ainsi que trois chambres avec salles d'eau et WC. Un garage indépendant et une cave en sous-sol ajoutent à ses atouts. La charpente traditionnelle offre une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager l'aménagement de chambres supplémentaires. L'espace est actuellement libre de cloisons, offrant de nombreuses possibilités d'agencement intérieur. Des devis et un accompagnement pour les travaux sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons, au cœur de Talence dans le département de la Gironde, cette charmante maison à vendre. Située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette échoppe en pierre se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC. La maison est climatisée et en bon état, avec une cave et des éléments typiques tels qu'un escalier et une cheminée en pierre. Sa luminosité et son calme en font un cadre de vie agréable. Les écoles et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

BORDEAUX 15MN - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE - 280M² - PARC 3000M² - PISCINEÀ 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante propriété issue de la transformation d’anciennes écuries en une maison élégante. Située dans un environnement paisible, entre ville et nature, elle dispose d'un parc paysager de 3 000 m², idéal pour se ressourcer. La maison, à quelques pas de l’Hôpital Haut-Lévêque, offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une chambre d’amis ainsi que d'une buanderie. À l’étage, un salon bibliothèque et deux chambres partagent une salle d’eau. L'extérieur ravira les amateurs d’espace avec des essences rares, une terrasse en Ipé, un salon d’été et une piscine en mosaïque, le tout sans vis-à-vis. Proche des transports en commun, ce bien rare combine à la fois le confort d'un habitat moderne et l'attrait d'un cadre bucolique. N’hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département Gironde.

« Vous vendez des maisons ou des appartements ? » Ici, la question ne se pose même pas : nous avons les deux ! Et surtout… ils sont disponibles immédiatement : oui les logements sont déjà livrés. Laissez-moi vous présenter un programme d'exception : des maisons et appartements 4 pièces, au sein d'une résidence intimiste, pensée pour que votre famille s'y sente plus que bien. → Un ou deux jardins privatifs pour chaque logement → Des pièces de vie spacieuses et lumineuses → De nombreux rangements pour un intérieur épuré → Des suites parentales avec salle d'eau attenante Et ce n'est pas tout ! Cette résidence bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, et des bassins d'emploi. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence du programme : 33400_93 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nous vous proposons à la vente cette maison VILLENAVE D ORNON située dans une copropriété récente, construite en 2022. Ce bien, sécurisé et à l'architecture contemporaine, est un duplex de type 3 d'une superficie de 62 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 90 m². Cette maison à acheter VILLENAVE D ORNON offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une optimisation astucieuse des espaces grâce aux aménagements d'un architecte. Le jardin, exposé sud et ouest, dispose de divers endroits propices à la détente, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur pour un rangement supplémentaire. De plus, deux emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m2 exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m2 avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m2 et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

418 000 €

3 699 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Genès-de-Lombaud (33)

Proximité écoles, collège, bus, maison familiale située au calme dans un quartier résidentiel, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour lumineux de 45 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier-buanderie, un grand garage de 23 m2 avec rochelle ; à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse exposée sud avec barbecue. Jardin sans vis-à-vis avec un grand abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'une des rues les plus cotées de Bouliac, dans le département Gironde en région Aquitaine, cette bâtisse en pierre a été entièrement rénovée en 2019. Incontournable pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à Bouliac, elle combine le charme ancien et le confort moderne, avec des volumes impressionnants et un magnifique parc paysager de près de 6 000 m².Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une vaste suite parentale de plus de 50 m² avec dressing, bureau et salle de bains. La pièce de vie, d'environ 120 m², dotée d'une cuisine ouverte, séjour et salle à manger, est lumineuse et s'ouvre sur le parc. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC.À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire, composant un espace nuit spacieux.À l'extérieur, le cadre est exceptionnel. Un espace dinatoire abrité, une grande terrasse en bois et une belle piscine créent une ambiance relaxante. Les arbres centenaires et les aménagements soignés ajoutent une touche d'intimité et de majesté à l'ensemble.Les dépendances incluent un garage pour trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine, un local piscine et un hangar, offrant de nombreuses solutions d'aménagement ou de stockage.La propriété est également dotée de deux terrains constructibles et détachables, représentative d'une opportunité d'investissement rare dans ce secteur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sonia Reboul au 07 85 85 70 64. Plus de photos et vidéos sur demande.

« Vous vendez des maisons ou des appartements ? » Ici, la question ne se pose même pas : nous avons les deux ! Et surtout… ils sont disponibles immédiatement : oui les logements sont déjà livrés. Laissez-moi vous présenter un programme d'exception : des maisons et appartements 4 pièces, au sein d'une résidence intimiste, pensée pour que votre famille s'y sente plus que bien. → Un ou deux jardins privatifs pour chaque logement → Des pièces de vie spacieuses et lumineuses → De nombreux rangements pour un intérieur épuré → Des suites parentales avec salle d'eau attenante Et ce n'est pas tout ! Cette résidence bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, et des bassins d'emploi. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence du programme : 33400_93 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 119,34 m², cette résidence de standing vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. La maison, non meublée, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent une intimité et un confort optimaux. Les 3 salles d'eau, dont 2 WC indépendants, garantissent une utilisation pratique et confortable pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant le paysage. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offre un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, nageant dans l'eau cristalline, entouré de votre famille et de vos amis. Un véritable paradis sur terre ! Le stationnement intérieur, avec 4 places, vous garantit la sécurité et le confort pour vos véhicules. Plus besoin de chercher une place de parking, votre voiture est à l'abri et à portée de main. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable offre une température idéale tout au long de l'année. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et stable pour toutes vos activités en ligne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez un collège et plusieurs parcs et jardins. En 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Une visite s'impose contactez moi : Valérie Harris 06 29 65 47 01 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques minutes du centre-ville de Bouliac, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'architecte d'environ 287 m2 érigée sur une parcelle de 2000 m2 propose un cadre de vie absolument unique. Ce bien atypique, caractérisé par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, s'impose comme une adresse emblématique de l'immobilier de prestige. Dés l'entrée le charme opère avec son sublime escalier vaporeux et sa belle hauteur sous plafond. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière, d'une cheminée à l'éthanol avec une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine aménagée et équipée haut gamme de 25m2, dotée d'un vaste îlot central avec son arrière cuisine est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une sublime suite parentale de 43m2 avec salle d'eau, dressing et wc séparé donnant sur la végétation nous apporte plénitude . Un bureau de 13m2 ,une buanderie et wc séparé complètent ce niveau. A l'étage: 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privée et son dressing, vous garantissent intimité et confort. Une chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc séparé vient parfaire ce lieu. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Une spacieuse terrasse avec sa cuisine d'été borde une magnifique piscine , créant un espace idéal pour la réception. Le jardin est clos et paysager, préservant une intimité totale. Cette maison de prestige dispose également d'un sous sol de 130m2 comprenant une cave, stationnement pour 7 véhicules qui assure praticité et sécurité. L'ensemble est situé dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des écoles. Ce lieu, dont le cachet et l'identité forte ont été magnifiés par une construction haut de gamme, est une perle rare qui ne laissera pas indifférent. Les prestations et les finitions s'accordent à merveille pour garantir un coup de coeur immédiat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence de luxe, éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3380.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - MAISON EN PIERRE - PATIO - 250 M² - GARAGE - ASCENSEURBordeaux Sotheby's Realty vous propose en exclusivité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Jardin Public, cette maison qui incarne l'art de vivre urbain. Cette vaste maison en pierre de 250 m² se déploie comme un appartement avec des volumes généreux.Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec vestiaire mène aux pièces de réception et à la cuisine dinatoire, illuminées par un agréable patio végétalisé. Le premier étage, desservi par l'ascenseur, comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un second salon, un atelier avec mezzanine pouvant être transformé en chambre additionnelle, ainsi qu'une lingerie. Au dernier niveau, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et plusieurs greniers de rangement.Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, le caractère authentique de la pierre bordelaise, le patio, l'ascenseur et le garage. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en vente de maison de luxe à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

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Vous recherchez une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied est idéale pour vous. Située dans un quartier paisible, elle ne nécessite aucun travaux et dispose de toutes les commodités à proximité. Ses nombreux atouts comprennent : - 2 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative de 20 m2 - Une seconde salle d'eau moderne - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux exposé est-ouest - Un garage attenant isolé - Un terrain spacieux de 700 m2 arboré, offrant un potentiel d'agrandissement - Tram à 1.5 km En termes de confort et de performance : - Aucun travaux à prévoir - Excellente isolation, Classe énergétique C - Quartier calme et recherché, parfait pour une vie sereine. Cette maison, parfaitement entretenue, convient parfaitement à un couple, une petite famille ou des retraités cherchant la tranquillité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.