Achat Maison à Saint-Georges-de-Rex (79) avec jardin : 183 annonces

À Saint-Georges-De-Rex, découvrez cette charmante maison à vendre, située sur une parcelle de plus de 2000 m². La maison se compose comme suit : en rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée de 20 m², 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au sous-sol, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, deux pièces aveugles et un vaste garage. Le jardin, agréable et joliment arboré, abrite également une piscine de 10 m x 4,5 m avec abri et chauffage. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Prix au m² le plus bas

136 500 €

722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 189 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-de-Rex (79)

BAISSE DE PRIX - URGENT - Maison à acheter à Saint-Georges-de-Rex, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce corps de bâtiment à rénover comprend une maison en pierre avec un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les atouts charme de la maison incluent des cheminées dans toutes les pièces, du vieux parquet, des poutres apparentes et des carreaux de ciment. Un cellier attenant, avec grenier aménageable, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 200 m2 au sol, complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un magnifique parc arboré clos, agrémenté de tilleuls, conifères et fruitiers, avec une double entrée. L'assainissement autonome doit être revu et des travaux sont à prévoir. Ce bien représente un projet de rénovation idéal, également propice à une activité professionnelle grâce aux bâtiments de stockage. Coup de cœur assuré ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 178 500 EUR FAI, prix net vendeur : 170 000 EUR, honoraires TTC : 8 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique F 413 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre F 89 kg eqCO2/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 et 7580 euros / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Conformément à la loi du 2 janvier 1970, cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE, agent commercial immatriculé à Nîmes sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, contactez Lisa RAISON au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité, 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE, 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Sous compromis : Maison Individuelle à Vouhé, Charente-Maritime (17) – Investissement avec Locataires jusqu'en Avril 2028. Cette maison individuelle de 78 m², construite en 1990, est une véritable opportunité pour l'achat maison Vouhé. Avec ses locataires en place jusqu'à fin de bail en avril 2028 et un loyer actuel de 694 € par mois, elle constitue un excellent choix pour les investisseurs en quête de revenu locatif immédiat. Implantée sur un beau terrain de 1 893 m², cette maison de plain-pied propose un grand jardin, un terrain piscinable et une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Le stationnement comprend une place intérieure et deux places extérieures. Actuellement, le bien est équipé d'une fosse septique, mais le raccordement au tout-à-l'égout est désormais envisageable, offrant ainsi un vrai potentiel d'amélioration. L'intérieur nécessite quelques travaux : isolation des murs, remplacement des huisseries et modernisation générale selon projet. La maison est éligible à la fibre, garantissant une bonne connectivité. À proximité, vous trouverez l'école élémentaire, crèches, commerces alimentaires, restaurants, ainsi qu'un parc. Les arrêts de bus sont accessibles à 10 minutes en voiture. Ce bien représente donc une vente maison Vouhé sécurisée grâce à un bail en cours et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• Terrain 1000 m²
• 

À 5km de Saint-Georges-de-Rex (79)

iad France - Marie Haoui vous propose : NOUVEAUTE !Découvrez cette maison entièrement rénovée située à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne de bourg d'environ 144m² est une opportunité parfaite pour un achat maison Sansais.Au rez-de-chaussée, un petit portillon mène à une cour qui donne accès à une pièce séjour/cuisine spacieuse de 38m², ornée d'une belle cheminée en pierre. Un couloir relie une salle de bain d'environ 8m², un WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et une laverie de 10m². L'accès au jardin s'effectue également par cet espace.Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 38m², idéale pour créer un salon personnalisé, ainsi qu'une première chambre de 19m². Au second étage, deux chambres de 13m² et 12m² complètent ce bien, accompagnées d'un sanibroyeur.La maison à acheter à Sansais dispose d'une petite cour à l'avant, d'un garage en pierre de 23m² sur dalle béton et d'un grand jardin à l'arrière, situé près d'une mare, dans un cadre très agréable et bien arboré, entièrement constructible.Les avantages incluent : * Une pompe à chaleur DAIKIN installée en 2013, * Raccordement au tout à l'égout, * Double vitrage PVC majoritaire,* Taxe foncière de 700 euros, * DPE avec une excellente note.Cette vente maison Sansais est non concernée par le secteur Architecte des Bâtiments de France.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701.

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

iad France - Florence Chateil vous présente une maison de 160 m2 avec jardin clos sans vis-à-vis, idéale pour une piscine. Cette propriété, située à La Ronde, Charente-Maritime, offre quatre chambres, un bureau, un atelier, et plusieurs espaces confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, tandis qu'à l'étage se trouvent trois autres chambres et une salle de bain avec WC. Les deux salons lumineux (22 et 27 m²) et la cuisine dinatoire moderne de 32 m², entièrement équipée, s'ouvrent sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage. Le terrain, piscinable et arboré, propose également plusieurs dépendances : cabanons, buanderie, chaufferie et un atelier/garage. Concernant le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un chauffe-eau thermodynamique, et l'électricité a été refaite. La maison à vendre a été rénovée avec soin et goût. Située à deux pas des commerces et de l’école, La Ronde, charmant village aux portes du Marais Poitevin, séduira les familles par son cadre paisible et sa vie de village active. À proximité, vous bénéficiez de tous les commerces nécessaires au quotidien. Cette maison La Ronde à vendre sera disponible à partir de juillet 2026, après l'année scolaire. N'attendez plus pour visiter !

iad France - Benoit Sabourin vous présente en exclusivité une maison Aiffres à vendre, idéale pour un achat maison Aiffres. Cette charmante maison de plain-pied de 128 m2 est située en plein cœur d'Aiffres, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée dotée d'un grand placard, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une mezzanine et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien comprend également une terrasse couverte, un double garage indépendant et une petite dépendance, le tout sur un terrain clos de 1000 m2. Ce bien se situe dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Info énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Benoit Sabourin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maëlys Benoist vous présente cette maison à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 134 m² comprend 3 chambres sur une parcelle généreuse de 1 970 m², laquelle est divisible en 2 ou 3 lots. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² orienté plein sud, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 20 m² avec double cellier. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC, ainsi que d’un bureau qui peut servir de chambre ou accueillir une activité professionnelle. À l’étage, une chambre avec WC et lavabo complète l'ensemble. Trois garages avec galetas, un atelier de 35 m² parfait pour un artisan, un abri à bois et une dépendance de jardin enrichissent ce bien. Le tout est agrémenté d’un vaste jardin arboré et lumineux, également exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 333 000 euros. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06 % du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Maëlys Benoist, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON 110 m² ENV – JARDIN – TROIS CHAMBRES – BUREAU – GARAGE - GRANGE. Cette maison à acheter à Mauzé-sur-le-Mignon, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'un accès facile à la deux voies. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée récente, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. La maison inclut également un chai pour le stockage, une véranda d'environ 5 m² et un grand garage d'environ 40 m², parfait pour le stationnement et un atelier. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec forage vous attend, agréable et facile à entretenir. Vous serez séduits par une magnifique dépendance de type grange ouverte, avec ses murs en pierre et sa charpente rénovée, offrant un fort potentiel et un charme indéniable. La commune de Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, dispose de commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie, etc.), ainsi que de services et d'écoles accessibles en quelques minutes. Un environnement idéal pour les balades, à proximité du Marais Poitevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101.

Maison à vendre à Villiers-en-Plaine, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied en pierres se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En outre, vous trouverez un débarras, une chaufferie et un comble aménageable. Le confort est assuré avec un portail, un puits, un garage pour voiture, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un jardin clos et arboré. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose également d'une pompe à chaleur air/eau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison à acheter à Villiers-en-Plaine, contactez Jérôme PHILAMENT. Classe énergie : C / Classe climat : C. La consommation d'énergie primaire est de 159 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 17 kg CO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2280 et 3120 EUR. Prix : 238 500 EUR frais d'agence inclus.

iad France - Nicole Chaignon vous propose en vente maison Niort, située dans le quartier Les Brizeaux/Avenue de Paris. Cette maison de 73 m² est idéalement construite en retrait de la route sur un terrain de 597 m².En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à Niort présente un beau potentiel pour réaliser votre projet personnalisé et créer un intérieur à votre image.L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Côté commodités, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour une plus grande praticité au quotidien.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien offre une véritable opportunité de transformer cet espace en un cocon familial. N'hésitez pas à visiter cette maison Niort à vendre et à imaginer le futur projet que vous pourriez y réaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine BRUGUIER vous propose à Taugon, dans le département de la Charente-Maritime (17), une superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Taugon. Située dans le Marais Poitevin, cette propriété de 198 m2 habitables orientée plein sud dispose de 6 chambres, organisées en deux ailes, parfaites pour une activité de gîte ou pour créer différents espaces familiaux. La rénovation de qualité, réalisée par des artisans, comprend des ouvrants en aluminium double vitrage et un poêle récent. Vous apprécierez également son environnement paisible et bucolique, sans risque d'inondation. Cette maison Taugon à vendre allie charme et authenticité. Le prix de cette maison à acheter Taugon est de 348 400 euros HAI, dont les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Pour toute information ou visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Un professionnel agréé FNAIM vous accompagne dans votre projet immobilier.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant 4 chambres aux espaces bien agencés. Cette habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre ou bureau est située en dessous, accompagnée d'une salle de douche avec WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également un garde-manger et un garage carrelé, ainsi qu'un espace pour un atelier avec accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse suspendue donne un accès direct au jardin clos et arboré, avec une allée permettant plusieurs stationnements et un carport idéal pour un camping-car. Les atouts majeurs incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville à condensation, un adoucisseur d'eau, et une VMC récente. Le prix de cette maison à acheter à Niort est fixé à 215 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 205 000 EUR. DPE : D / GES : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024. Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 EUR et 2100 EUR. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Jérôme PHILAMENT.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À vendre, maison d'architecte de 277 m² située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1986 et en très bon état, cette maison se trouve sur une parcelle de 2633 m², à l'écart de la rue et sans vis-à-vis. L'entrée spacieuse mène à un grand bureau de 17 m² suivi d'un salon avec un beau volume sous plafond. La salle à manger, agréable, offre un accès direct à la véranda et à la cuisine, le tout avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante (à rénover) et une buanderie. À l'étage, une pièce centrale de 23 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, donne accès à une suite parentale avec dressing. De l'autre côté, deux chambres, une salle de bain et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, un préau et un garage à vélo sont attenants à la maison, ainsi qu'un garage de 45 m² pour un stationnement supplémentaire. Pour ceux en quête d'un achat maison Niort, ce bien propose des honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 435 000 €. La classe énergétique est D et la classe climat est B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3530 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

440 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 125 m²
• 1 chambre

À 18km de Saint-Georges-de-Rex (79)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Marsais, Charente-Maritime ? Ne cherchez plus ! Cette ancienne école en pierre, pleine de potentiel, est une opportunité à ne pas manquer. Localisée dans la charmante commune de Marsais, cette maison à vendre offre environ 125 m² à rénover, avec des caractéristiques uniques et un étage qui ajoutent au charme de la propriété. La bâtisse est mitoyenne des deux côtés et comprend une grande serre baignée de lumière, parfaite pour réaliser votre projet créatif. Que vous souhaitiez un atelier, un loft, un jardin d'hiver ou une verrière avec mezzanine, les possibilités sont infinies. Le terrain de 391 m² et l'assainissement individuel sont également des points forts, bien que le raccordement au tout à l'égout soit prévu dans un an. Ce bien, avec son caractère et son âme, est idéal pour les amateurs de projets. Contactez-moi rapidement, car une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie MIGNOTTE au 0664812086, ou par email à sylvie.mignotte@safti.fr. Agent commercial RSAC de La Rochelle, numéro 444585756.

Coup de cœur du secteur

167 000 €

1 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Georges-de-Rex (79)

Découvrez cette maison à acheter à Marigny, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien des années 1980 de plain-pied, idéalement positionné dans un quartier résidentiel tranquille, est proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend 4 chambres, un garage de 15 m² et plusieurs petits toits. Confort assuré grâce au chauffage électrique, au poêle à bois et à un module de climatisation réversible (Pac air/air). Parmi les atouts de cette maison Marigny à vendre, vous trouverez le double vitrage, l'assainissement collectif, une cuisine équipée, une toiture en excellent état et une parcelle close de plus de 2000 m², agrémentée d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

iad France - Isabelle Cibard vous invite à découvrir en exclusivité cette maison Rives-d'Autise à vendre, située à Nieul sur l’Autise, au coeur d'un village classé Petite Cité de Caractère. Ce bien se trouve idéalement entre Fontenay-le-Comte et Niort, à seulement 5 minutes de l'A83, 1 heure de Nantes, 1 heure de La Rochelle et 1 heure des plages vendéennes, parfait pour un achat maison Rives-d'Autise.Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2006 puis rafraîchie en 2026, séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Elle est équipée de matériels récents, incluant une pompe à chaleur neuve, un ballon d'eau chaude solaire et est raccordée au tout-à-l'égout.Avec une surface d'environ 180 m², la maison s'ouvre sur un préau menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos désirs, une arrière-cuisine avec ancien four à pain, une salle d'eau, un WC et une buanderie.À l'étage, une magnifique mezzanine de plus de 60 m², orientée est-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses velux et ouvertures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : plusieurs chambres, bureau, espace détente, ou même la création d'une salle d'eau supplémentaire.Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux, un cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 000 m², à aménager selon vos projets, avec une vue dégagée sur la campagne. De surcroît, ce terrain est en zone constructible, ajoutant à son potentiel.Un bien rare et atypique à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B indice 83 et classe climat A indice 3. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon.

iad France - Pascale Savin vous propose cette maison traditionnelle de 254 m² à vendre à Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Saint-Pompain, est niché sur un terrain de 3918 m² magnifiquement arboré, offrant tranquillité et vastes espaces pour les amoureux de la nature.À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda lumineuse et chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un grand séjour de plus de 70 m² baigné de lumière, une chambre avec un point d'eau, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie, une chaufferie et un accès à une cave en sous-sol.Au premier étage, vous découvrirez 5 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et des WC. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel de personnalisation exceptionnel.Les extérieurs se composent de nombreuses dépendances, dont un hangar, un carport, un garage et un atelier, véritables atouts de ce bien. Le jardin paysager assure calme et sérénité, tandis qu'une terrasse en bois vous permettra de profiter de moments conviviaux.Idéale pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces, cette maison à acheter à Saint-Pompain saura vous séduire par son caractère unique. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette propriété au potentiel incroyable !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Renseignements sur les risques correspondant à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 930631437.

Nous vous proposons cette charmante maison à étage, parfaite pour une vie de famille, située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37m2 dotée d'un poêle à bois, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien est également pourvu d'un garage. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 05 49 04 37 35. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Frontenay-Rohan-Rohan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, située en plein centre-ville, sur une parcelle de 872 m². Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique, offrant ainsi un beau potentiel pour un futur achat maison Mauzé-sur-le-Mignon. Ce bien se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette annonce référence 323686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Vix ? Patrick Joncheraye vous propose à la vente une magnifique maison située dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien saura séduire les amateurs de nature grâce à son étang et son vaste terrain. Située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes des commodités, à 40 minutes de La Rochelle et à 1 heure de l’aéroport de Nantes, cette charmante maison de 104 m² est parfaitement entretenue et allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit, quant à lui, comprend trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 114 m².Parmi les atouts de cette maison Vix à vendre, une annexe récente de plus de 80 m² permet de stationner de grands véhicules, comme un camping-car, ou de créer un atelier. Le tout est érigé sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un plan d'eau. Les prestations supplémentaires incluent des volets roulants électriques, un insert à bois dans la pièce de vie, ainsi que de nombreux travaux récents tels que l'isolation, le remplacement des ouvertures et des volets, l'installation d'un chauffe-eau, d'un portail électrique, le ravalement extérieur, la ventilation double flux et des radiateurs à inertie. En résumé, cette maison à acheter à Vix est confortable, parfaitement entretenue, et dispose de belles annexes ainsi que d'un vaste terrain agrémenté d'un plan d'eau. Une visite s’impose sans tarder ! Le prix de ce bien est de 183 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Patrick Joncheraye au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »