Achat Maison à Saint-Georges-de-Rex (79) à rénover / avec travaux : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

136 500 €

722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 189 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-de-Rex (79)

BAISSE DE PRIX - URGENT - Maison à acheter à Saint-Georges-de-Rex, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce corps de bâtiment à rénover comprend une maison en pierre avec un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les atouts charme de la maison incluent des cheminées dans toutes les pièces, du vieux parquet, des poutres apparentes et des carreaux de ciment. Un cellier attenant, avec grenier aménageable, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 200 m2 au sol, complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un magnifique parc arboré clos, agrémenté de tilleuls, conifères et fruitiers, avec une double entrée. L'assainissement autonome doit être revu et des travaux sont à prévoir. Ce bien représente un projet de rénovation idéal, également propice à une activité professionnelle grâce aux bâtiments de stockage. Coup de cœur assuré ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 178 500 EUR FAI, prix net vendeur : 170 000 EUR, honoraires TTC : 8 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique F 413 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre F 89 kg eqCO2/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 et 7580 euros / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Conformément à la loi du 2 janvier 1970, cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE, agent commercial immatriculé à Nîmes sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, contactez Lisa RAISON au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité, 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE, 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

Prix au m² le plus bas

147 000 €

661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222,39 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Georges-de-Rex (79)

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Maison de caractére composé d'une entrée,cuisine,salon,cellier,chaufferie,cave,salle de bain,wc.A l'étage deux chambres,bureau.Grenier aménageable,dépendances,grange laissant de belles perspectives d'évolution. Honoraires à charge acquéreur : 6.91% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coup de cœur du secteur

141 000 €

1 741 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Georges-de-Rex (79)

iad France - Thibaud Garnier vous propose : **Maison Niort à vendre - Idéal pour Réaménagement**Située au cœur de Niort, cette maison représente une occasion à saisir pour les passionnés de rénovation en quête d'une demeure à personnaliser selon leurs envies. Construite en 1950 et répartie sur deux niveaux, cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement de jardin.Pour les amateurs de nature, le terrain de 401m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cœur de la ville de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison possède un immense potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre goût. Les espaces de vie bien agencés et la lumière naturelle confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante à ce bien.Elle est située dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Niort avec un projet de rénovation, cette propriété est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant: Cuisine,salon,trois chambres,salle de bain,wc,chaufferie,garage,cave,jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à acheter à BOUILLE-COURDAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation offre une vie de plain-pied et un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine et de trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, deux greniers proposent un potentiel d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace complémentaire, etc.). À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin, d'un hangar et de petits toits, utiles pour du rangement ou de petits aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 175 m², offrant un espace extérieur agréable. Cette maison fonctionnelle présente un beau potentiel, idéale pour un projet d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur la vente maison BOUILLE-COURDAULT, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Découvrez cette maison à acheter à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéale pour un investisseur, cette propriété propose une habitation de 73 m², une dépendance à aménager de 130 m² et un terrain spacieux de plus de 1400 m² avec possibilité de division. La maison comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres, ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². Ne manquez pas cette vente maison Niort, offrant un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 708.

Maison ancienne en pierre – Fort potentiel – AiffresSituée sur la commune d'Aiffres, à proximité de Niort, cette maison ancienne en pierre offre un fort potentiel de valorisation.Des devis détaillés et récents sont à disposition des acquéreurs afin d'anticiper les travaux à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture, ravalement des façades en pierre, mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.Ces éléments permettent une projection budgétaire claire et sécurisée, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.La structure et le cachet de l'ancien constituent une base saine pour une rénovation de qualité.Dossier technique complet disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

À Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres au sein de la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à Niort, soigneusement entretenue et offrant un intéressant espace de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Le sous-sol abrite un garage ainsi qu'un grand espace de rangement. Les volets roulants équipent tout le premier niveau. Un jardin entièrement clôturé vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5.68 %. Le prix hors honoraires est de 170137 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

iad France - Anne Thebault vous propose une maison ancienne à étage, hors lotissement, idéale pour un achat maison à Ferrières. Cette propriété disposent de 5 chambres et d'un jardin arboré. Construite en 1961, cette maison offre un espace véranda d'accueil, une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier-buanderie, des rangements et des WC privatifs. À l'étage, vous trouverez un palier et trois chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'un second escalier mène à une dernière chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré comprend des espaces de stationnement et un abri de jardin avec point d'eau. Une terrasse agréable est idéale pour des repas en extérieur en toute sérénité. Située dans un quartier calme de la Charente-Maritime, proche des commodités et des écoles, cette maison est à acheter à Ferrières pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf AT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 90. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située au cœur du charmant village touristique de Maillezais, à proximité de toutes les commodités et des magnifiques canaux du Marais Poitevin, découvrez cette maison Maillezais à vendre, une imposante maison de maître du XIXe siècle. Ce bien plein de charme et authentique présente un potentiel impressionnant pour une rénovation haut de gamme, que ce soit pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. \Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 312 m², comprenant 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, avec des surfaces additionnelles permettant d'atteindre plus de 400 m². Sur un terrain de 1 220 m², vous profiterez d'un grand jardin arboré, clos de murs, disposant d'un second accès via des dépendances et des garages situés au fond de celui-ci. \Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée traversante pleine d'authenticité, menant à un grand salon avec cheminée en marbre et salle à manger avec boiseries. Une cuisine rustique, à la fonctionnalité charmante, complète le niveau. \À l'étage, la configuration comprend une chambre parentale spacieuse, deux autres grandes chambres et un WC indépendant. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, idéal pour créer des espaces de vie variés. \En extérieur, le jardin clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances à rénover et d'un second garage. \Les caractéristiques principales incluent des matériaux authentiques, une toiture récente, et un accès à l'assainissement collectif. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour libérer pleinement son potentiel, avec des interventions à envisager pour l'électricité, le chauffage, l'isolation et les aménagements intérieurs. \L'emplacement avantageux permet un accès piéton aux commodités du village, tels que les écoles, médecins et commerces, et se situe à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle. \N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maillezais, une opportunité unique aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de location saisonnière haut de gamme.

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose en vente maison à Mauzé-sur-le-Mignon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à étage se trouve sur l'axe Niort-La Rochelle et se compose d'une entrée avec placard sous escalier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'un WC. À l’étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, de jardins bien exposés ornés de jolis murs en pierre, ainsi que de deux abris de jardin. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 444 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233.

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

3 personnes déjà intéressées

169 600 €

744 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Georges-de-Rex (79)

iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Découvrez cette maison de caractère à Doix-lès-Fontaines, en Vendée, au coeur d'un environnement naturel calme et verdoyant. Cette maison ancienne de 228 m² habitables, répartie sur deux bâtisses communicantes, est un bien plein de charme à rénover selon vos goûts. Le vaste terrain arboré de plus de 7000 m² et les nombreuses dépendances renforcent son attrait pour ceux qui envisagent un achat maison Doix-lès-Fontaines.Dès l'entrée, vous serez accueilli par la lumière naturelle, qui illumine un salon intime, une cuisine conviviale, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grand séjour avec cheminée. Ce dernier espace, avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres confortables (28 m², 14 m², et 14 m²), une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de toilettes privatifs, créant un espace aussi intime que paisible.À l’extérieur, le grand terrain, idéal pour les passionnés de nature et de jardinage, offre un espace extérieur sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances enrichissent cette propriété : un atelier/garage de 31 m², une étable avec grenier (42 m² au sol), un chai de 37 m², et un four à pain de 19 m², offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.Concernant les aspects techniques : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel. La fibre optique est à disposition, avec un raccordement à prévoir. Des travaux de rénovation sont à envisager pour les menuiseries et les finitions intérieures, permettant ainsi de moderniser tout en préservant le cachet authentique de cette maison à acheter à Doix-lès-Fontaines.N'attendez plus pour visiter cette maison unique où l’authenticité et les grands volumes se rencontrent. Doix-lès-Fontaines, une commune rurale, est située à seulement 7 minutes des commodités de Fontenay-le-Comte, à une heure de la mer et du Puy du Fou, à une heure et dix minutes de Nantes et de Poitiers, et à cinquante minutes de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques d'exposition sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de Mme Laëtitia BERTON, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située à SAINT PIERRE LA NOUE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE est un domaine exceptionnel offrant plus de 2 hectares de terrain. La propriété se compose d'un corps de logis principal, une authentique Maison de Maître de près de 290 m² habitables. Elle comprend de vastes pièces de réception telles qu'une cuisine familiale avec cheminée, un salon, une salle à manger, ainsi que cinq chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau, une salle de bain et un grenier s'étendant sur toute la longueur de la maison. Une longère non attenante abrite une maison de garde de 77 m² et des écuries avec huit boxes à chevaux. L'ensemble s'articule autour d'un parc et d'un bois sur deux hectares. Les nombreuses dépendances, le grenier exploitable et les vastes espaces extérieurs en font un cadre idéal pour développer une activité touristique, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un établissement de restauration. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux principales villes charentaises et aux sites touristiques tels que le Marais Poitevin et les plages de l'Atlantique. Des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à vendre SAINT PIERRE LA NOUE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'habitation à rénover comprenant deux logements. Une maison comprenant un salon, chambre, cuisine , arrière cuisine, SDE et wc. A l'étage 2 chambres, grenier aménageable, SDE. Atelier , buanderie, véranda. La seconde maison comprends une cuisine, salon/séjour,chambre ,SDE et wc. Terrain et cours d'eau. Environnement calme. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons.En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Entre La Rochelle et Niort, à Prin-Deyrançon, donc très proche de Mauzé sur la Mignon, belle maison à étage entièrement rénovée, comprenant une entrée sur couloir desservant deux chambres, un beau salon lumineux, une cuisine équipée avec espace salle à manger comportant une cheminée, couloirs, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, palier desservant une grande chambre avec placards et comprenant un espace salle d'eau, en enfilade, une pièce à usage de chambre ou de bureau, sous rampant. Dépendance attenante à la maison, comportant en rez-de-chaussée, un chai ou un atelier et une grande chaufferie et à l'étage, un grenier avec belle hauteur sous plafond. Cette dépendance permettrait de réaliser avec travaux, tant à l'étage qu'au rez-de-chaussée, des pièces supplémentaires, un garage ou un atelier, etc...Jardin clos de tous côtés. Beaucoup de charme, confort et élégance. AT 1703407. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau ? Découvrez cette maison de bourg en pierre située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour, un wc indépendant et une cuisine séparée à aménager avec un coin repas. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un garage en face de la maison permet d'assurer le stockage, bien que la propriété ne dispose pas de jardin. Équipée d'un chauffage électrique, elle présente de nombreux atouts tels qu'une bonne luminosité, une isolation des combles récente, des pièces spacieuses et l'absence d'anomalies électriques. Le tout à l'égout est disponible, avec du double vitrage sauf pour une huisserie en survitrage, et la toiture du garage est neuve. Des travaux sont à prévoir. Cette maison Le Vanneau-Irleau à vendre est idéale pour un projet locatif, pouvant générer un loyer d'environ 550 euros par mois, ou comme première acquisition. Prix de vente honoraires inclus TTC : 89 500 EUR FAI. Prix net vendeur : 85 000 EUR. Honoraires TTC : 4 500 EUR soit 5.29% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique E 285 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 8 kg eqCO2/m2.an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 040 et 1 460 euros/an. Pour obtenir plus d'informations ou pour vos questions, contactez votre conseillère sectorielle, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'Immo - Votre agence de proximité - 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE - 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC pour une maison - minimum 3 000 EUR TTC pour un terrain. Nous nous occupons des compromis et des démarches administratives.

L'office notarial Philippe GILLET et Immobilier.notaires® vous invitent à découvrir cette maison à acheter à LA FOYE MONJAULT (79360) dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, situé à seulement 5 km de Beauvoir-sur-Niort et 18 km de Niort. Édifié sur une parcelle de 2140 m² agrémentée d'arbres fruitiers, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres avec un sol en parquet châtaignier, d'un WC, et d'une salle de bains avec baignoire. Le couloir dispose de nombreux placards. Un garage de 31 m² est également inclus. Le chauffage fioul, installé depuis 15 ans, ainsi que la toiture entièrement refaite en 2013, garantissent le confort de cette maison. Les ouvertures en PVC double vitrage et le portail en aluminium assurent une bonne isolation, complétée par de la laine de roche. Un cabanon en pierre et un appentis ajoutent du charme à cette propriété. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus de renseignements, contactez le 06.32.25.80.25.

À la recherche d'un achat maison SAINT-POMPAIN ? Découvrez cette charmante ancienne grange entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 103 m² habitables, cette maison à acheter SAINT-POMPAIN est implantée sur une parcelle de 717 m². Bien qu'elle offre un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur son caractère. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, plusieurs annexes viennent compléter ce bien, incluant une dépendance pour le stockage ou un atelier, un grenier aménageable pour de possibles agrandissements, ainsi qu'une cave. Profitez d'un extérieur calme et agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 116 600 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 110 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 600 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Leslie PRINTEMPS au 0686779961 ou par e-mail à leslie.printemps@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Cette maison à vendre à La Ronde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un ensemble immobilier rare avec un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. La maison principale, confortable, offre plus de 130 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous attend. En face, une dépendance à rénover d'environ 20 m², déjà équipée en électricité, offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un studio ou un logement indépendant. De plus, le bien dispose de trois places de stationnement privatives sous préaux couverts et d'un ancien chai/dépendance sans toit, parfait pour un jardin d'été ou un projet de reconstruction selon vos souhaits. Cet ensemble représente un très beau potentiel pour une rénovation complète, vous permettant de concevoir une propriété sur-mesure avec plusieurs espaces fonctionnels et extérieurs. Idéal pour une famille ou un investisseur passionné par la rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAUZE SUR LE MIGNON proche commodité, maison à remettre aux gouts du jour,entrée,cuisine aménagée donnant sur pièce de vie,wc,trois chambres,salle de bain à l'étage,garage,jardin clos,chauffage électrique. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 119706 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PROJET DE RENOVATION - MAISON 6 PIECES - TAUGON Sur le secteur de Taugon, découvrez cette maison de 200m² à rénover avec un fort potentiel. Composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle de bain - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 33m² - WC - Un couloir menant à un atelier avec grenier A l'étage vous trouverez un couloir desservant 5 chambres de respectivement, 16m², 13m², deux de 11m² et une grande chambre 35m². L'extérieur vous offre un jardin attenant à la maison, un garage indépendant d'environ 55m² avec mezzanine. Un accès, depuis le garage, à l'arrière de la propriété donnant sur un grand terrain divisible d'environ 400m² avec abri à réhabiliter. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan Girard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Découvrez cette maison à vendre à Damvix, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce cadre de vie paisible, entre eau et verdure, vous offrira l'opportunité de profiter du Marais Poitevin, idéal pour des balades en barque et des pistes cyclables. Cette ancienne fermette est implantée dans une commune dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment des commerces, des restaurants et des services. Vous êtes à seulement 35 minutes du centre de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Fontenay-le-Comte.La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salon/séjour avec insert bois, espace cuisine à aménager, salle d’eau avec WC, arrière-cuisine avec WC, cellier. - À l’étage : une chambre, grenier.À l'extérieur, vous trouverez un hangar spacieux de plus de 170 m², d'anciennes dépendances, un garage, ainsi qu'un jardin constructible agrémenté d'arbres fruitiers.Côté technique : chauffage électrique et insert bois, huisseries en PVC, volets PVC et bois. Notez que l'assainissement individuel est non conforme et des travaux sont à prévoir.En prime, cette maison à acheter à Damvix bénéficie d'un accès direct à la Sèvre niortaise et à une conche, offrant une invitation à l'évasion. Imaginez vos futures balades en barque, partant directement de votre jardin.Avec un peu d'imagination, ce bien peut devenir une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou même un gîte dans un secteur touristique très recherché.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !Réf 2496. DECLIC IMMO 79. DPE : G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an.

iad France - Camille Douard vous propose à la vente une maison dans la commune de Plaine-d'Argenson, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons en pierre, soigneusement entretenues, pour une superficie habitable de 214m2, avec un fort potentiel locatif, et se trouve à seulement 25 minutes de Niort et de Saint-Jean-d'Angély. La première partie est une ancienne chèvrerie restaurée comprenant deux grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, avec placard intégré et velux. Une pièce d'environ 25m2, accompagnée d'une mezzanine, complète cet espace. Un couloir relie cette partie à la seconde maison grâce à une salle d'eau et un WC indépendant. Divers accès permettent de privatiser les différentes zones de l'ensemble immobilier. La seconde partie se compose d'une arrière-cuisine avec courette, d'une salle à manger équipée, d'une cuisine aménagée et d'une cheminée. Le grand salon/séjour, d'environ 45m2, est plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, et donne un accès direct au jardin. À l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25m2 et une grande pièce de 45m2, qui peut être aménagée selon vos besoins en chambres, salle de bain, bureau, etc. Un garage d'environ 50m2, avec un portail manuel, permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace atelier. À l'extérieur, vous trouverez un terrain non attenant de plus de 2000m2, avec un cabanon et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour créer un verger ou accueillir des animaux. Côté transports, la gare de Prissé-la-Charrière est à seulement 5 minutes en voiture, et un réseau de bus gratuit dessert Niort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 239) et classe climat : F (indice 74). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953.

Maison sur sous-sol, située à 5 min du centre-ville, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d’une pièce chauffée, d’un garage et d’une cuisine d’été. L’ensemble repose sur un agréable terrain arboré d’environ 600 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Laetitia Benoist vous propose: 1ère maison : RDC : entrée/salon, chambre et cuisine donnant sur cour, arrière cuisine, salle d'eau avec toilettes, accès au grenier. Etage : 1ère chambre, salle d'eau, 2ème chambre. 2ème maison : RDC : Accès par la véranda, entrée, cuisine, salon, dégagement, toilettes, chambre, salle d'eau, arrière cuisine, garage. Etage : 2 greniers. Extérieur : parking 3 voitures, portail, pont accès terrain non clôturé, maison avec un accès ruisseau. Données techniques : Chaudière fuel, installation électrique à revoir, double vitrage bois, couverture et charpente à refaire en partie en roseaux, TAE, murs brique et béton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.