Achat Maison à Saint-Gervais-les-Bains (74) à rénover / avec travaux : 9 annonces

Chalet à vendre - 124 m² d'authenticitéNous vous présentons ce splendide chalet de 124 m², édifié en 2012, qui mêle harmonieusement tradition et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont présents pour votre confort.L'extérieur doté de deux terrasses et d'un jardin est parfait pour les barbecues d'été ou pour se relaxer. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.Ce chalet, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement adapté. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace.À proximité, vous aurez accès à de nombreuses commodités : écoles, restaurants, parcs, médecins, commerces et bien plus encore. Un bus est à 5 minutes à pied, et une crèche se situe à 15 minutes.Ne ratez pas cette chance de faire l'"achat Chalet de luxe Saint-Gervais les Bains". Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, ce chalet de 211 m² au total, dont 189 m² habitables, est un véritable havre de paix. Idéalement situé dans un hameau intimiste composé de seulement cinq chalets, il vous offre un accès skis aux pieds directement sur la piste rouge du Bettex, tout en étant à seulement 250 mètres de la navette. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 900 m², et comprend une cuisine entièrement équipée. La partie nuit dispose de cinq chambres en suite avec salles de bains privatives et dressings. Vous bénéficierez également d'un sauna, d'une skiroom, d'une buanderie et d'un grand garage. Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est vendu meublé et décoré. De plus, cette construction vous permettra de profiter de frais de notaire réduits, de garanties complètes et d'une possible récupération de TVA sous le statut LMNP. Dossier disponible sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Gervais les Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le Chalet 'Constance', à rénover, est situé au lieu-dit Le Gollet, à proximité des remontées mécaniques du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et du centre du village. Édifié au milieu du XXe siècle, ce chalet offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, avec une exposition Est. Sur trois niveaux, il se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains et mezzanine. Le séjour chaleureux, avec cheminée et coin lecture, s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, tandis qu'une cuisine ouverte et une salle de bains complètent l'espace. Le rez-de-chaussée de 27 m2, à aménager, offre un potentiel intéressant d'extension. Situé sur une parcelle de 800 m2 en zone constructible, ce bien rare sur le marché est desservi par une navette skibus à quelques pas. Un véritable coup de cœur. Possibilité d'acquisition avec contrat de rénovation pour 1 180 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, référence du mandat : 122. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également découvrir d'autres maisons à la vente à Saint Gervais les Bains sur le site de Ravello Immobilier www.ravelloimmo.com.

À Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre datant des années 60 se situe sur un terrain de 655 m² et offre une surface habitable de 108 m² divisée en deux appartements indépendants. Chaque appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement à l'étage dispose d'un balcon orienté plein sud et d'un espace sous-toit aménageable, parfait pour des couchages supplémentaires.Les avantages de cette maison incluent une vue dégagée et un environnement calme. Les pistes de ski sont à proximité, avec un arrêt de bus à deux pas : Saint-Gervais à 15 minutes ou 5 minutes en voiture, et Les Contamines-Montjoie à 10 minutes en voiture.La façade a été rénovée et la toiture est en bon état. Toutefois, une rénovation intérieure complète est à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. Avec une emprise au sol de 65 m², il est possible de construire jusqu'à 163 m², soit environ 98 m² supplémentaires selon le PLU.C'est une bonne opportunité avec une estimation locative supérieure à 15 000 euros par an et par appartement, hors extension. À visiter sans attendre pour un projet locatif ou comme résidence secondaire ou familiale grâce à son potentiel d'évolution.Le prix de vente est de 429 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 849 euros.Le DPE est classé G et le GES est classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 231 euros et 5 725 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour toute visite ou conseils, contactez Jimmy BERGAMELLI au 0623670701 ou par e-mail à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée par Jimmy BERGAMELLI, conseiller immobilier indépendant.

Située sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de la commune, à proximité immédiate du centre du village, cette maison à vendre bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'un environnement privilégié en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec plus de 320 m² de surface au sol répartis sur cinq niveaux, la maison est actuellement divisée en deux appartements, dont l'un est aménagé en duplex. Grâce à sa configuration, il est possible de créer deux appartements supplémentaires ainsi qu'un studio indépendant au niveau inférieur, offrant un potentiel d'exploitation intéressant pour un projet d'achat maison à Saint-Gervais-les-Bains. Les niveaux inférieurs abritent caves, garage, chaufferie et espaces annexes, tandis que les niveaux principaux accueillent des espaces de vie spacieux, des chambres, cuisines, salles d'eau, vérandas et terrasses, bénéficiant de volumes généreux et d'une très bonne luminosité. Le terrain attenant, bien exposé, permet d'aménager une grande terrasse et potentiellement une piscine, augmentant ainsi l'attrait de cette propriété. De plus, plusieurs annexes et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, étant donné la forte demande saisonnière dans la station de Saint-Gervais-les-Bains. Une opportunité rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet de vie familial ou un investissement immobilier de qualité. Prix de vente : 1 049 000 euros FAI à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1844 euros. DPE : F, GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830 euros et 7950 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI au 0623670701 ou par email à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 434939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 470 000 €

2 673 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 550 m²
• 11 chambres
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

Cette maison à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la station, à proximité des commerces, des commodités et des transports. Actuellement en monopropriété, ce bien rare sur le marché présente un potentiel d'investissement locatif exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et des vues traversantes. Son emplacement stratégique en fait une opportunité pour générer des revenus, que ce soit par la location résidentielle ou commerciale. Que vous souhaitiez entreprendre un projet locatif ou envisager des travaux de rénovation pour valoriser la propriété, cette maison saura répondre à toutes vos ambitions. Les espaces peuvent être optimisés afin de maximiser la rentabilité de cet actif, faisant de cette vente maison SAINT GERVAIS LES BAINS une chance unique pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine à fort potentiel.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le secteur calme et prisé de Cupelin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel de 105 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il convient parfaitement pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement immobilier. Implanté sur un terrain de 1 189 m², ce bien se développe sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'un grenier. Une cave, un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'extérieur offre un jardin et une terrasse avec un potentiel d'aménagement intéressant, le tout dans un environnement résidentiel calme. La propriété se situe à proximité du domaine skiable de Saint-Gervais-Megève et des départs de randonnées, tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour des renseignements complémentaires.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, un véritable bijou de l’élégance alpine situé au cœur de la forêt luxuriante de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Établi sur un terrain boisé d’un hectare, ce domaine exceptionnel combine le charme d'un chalet montagnard chic avec un fort potentiel locatif, parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une expérience unique dans les Alpes. Avec des matériaux nobles et des équipements modernes, ce chalet ST GERVAIS LES BAINS à vendre permet une immersion totale dans la beauté sauvage de la région.Le Chalet Principal : Un Havre de Sophistication MontagnardeD'une surface d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux, le chalet principal incarne l’essence d’un refuge élégant, isolé mais proche des pistes de ski et sentiers de randonnée. Conçu avec soin, il atteint un équilibre entre charme rustique et modernité. Chaque détail, des poutres apparentes aux finitions chaleureuses, crée une atmosphère sereine et accueillante.Rez-de-chaussée : Confort accueillant- Entrée principale spacieuse - Une chambre principale lumineuse avec murs en pierre apparente, accès jardin et salle de bain attenante avec baignoire, double vasque et toilettes séparées. Chauffage au sol.Premier étage : Le cœur du chalet - Un espace de vie ouvert au décor montagnard raffiné, enrichi d'éléments en bois récupéré, créant une ambiance unique. - Cuisine fonctionnelle équipée d' appareils haut de gamme, idéale pour des moments conviviaux. - Accès à un balcon avec vue panoramique sur la chaîne des Aravis et une terrasse couverte avec un bain nordique pour la détente. - Toilettes invités avec tuyauterie en cuivre apparent.Sous les combles : Intimité et caractère - Chambre mansardée pleine de charme, baignoire en cuivre antique et décoration élégante.Les Annexes : Polyvalence et Charme Mazot 1 : Une retraite intime - À quelques pas, un mazot de 25 m², parfait pour une escapade, avec cuisine équipée et salle de bain. Mazot 2 : Un projet à personnaliser - Un second mazot à rénover offrant une belle opportunité de création. Kandasphère : Une expérience de glamping unique - Sphère perchée, équipée d'un lit double et d'une terrasse avec bain nordique, alliant confort et immersion dans la nature.Un Emplacement Idéal pour les Passionnés de MontagneIdéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, proche de Chamonix et du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, le Chalet DIANE est parfait pour le ski et les activités de plein air. Les vues panoramiques et l'accès à la forêt en font un lieu privilégié pour ceux en quête de nature et de luxe discret.Potentiel LocatifCe chalet offre un fort potentiel de revenus locatifs, pouvant être loué en entier ou par parties, attirant une clientèle en recherche d'autenticité alpine.Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

Découvrez ce chalet d'alpage authentique en vente à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à 1920 m d'altitude, ce bien d'exception offre un emplacement privilégié sur les pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et son massif.D'une surface totale d'environ 165 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour de 44,83 m², une salle à manger et une cuisine ouverte de 33,16 m², ainsi qu'une entrée, une salle de bains avec toilettes, un espace de stockage et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un dégagement spacieux, le tout sur un grand terrain de plus de 29 000 m², essentiellement constitué de prairie alpine.Ce chalet traditionnel en bois et béton est équipé d'un chauffage au bois avec poêle à bûches, complété par un chauffe-eau individuel. Avec une exposition Est, Sud, Nord et Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Offrant un cadre paisible et authentique, ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est idéal pour les amateurs de montagne cherchant un bien ski aux pieds, tout en profitant de la fraîcheur estivale.L'accès se fait en 4X4 hors période hivernale et en scooter des neiges lorsque la neige est présente.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.